{\rtf1\ansi\ansicpg1252\deff0\deflang1033\deftab708{\fonttbl{\f0\fnil\fcharset0 KerszTimes;}{\f1\fswiss\fcharset238{\*\fname Arial;}Arial CE;}{\f2\froman\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f3\fnil\fcharset2 Symbol;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\f0\fs26 F\lang1038\f1\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi \'cdt\'e9l\lang1038\f1\'f5\lang1033\f0 t\'e1bla\tab\tab \par 3.Pf.21.758/2011/13.\tab\tab\tab\lang1038\f2 1\lang1033\f0 \par \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qc \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \par A F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi \'cdt\'e9l\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t\'e1bla a B\'edzik \'dcgyv\'e9di Iroda (\'fcgyint\'e9z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 : dr. B\'edzik Zs\'f3fia) p\'e1rtfog\'f3 \'fcgyv\'e9d \'e1ltal k\'e9pviselt \cf3felperes neve\cf0 (\cf3felperes c\'edme\cf0) felperesnek a\lang1038\f2 felsz\'e1mol\'f3\lang1033\f0 \'e1ltal k\'e9pviselt: \lang1038\f2 I.r. alperes neve (I.r. alperes c\'edme\lang1033\f0 ) I. rend\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 \'e9s a dr. Sommer J\'e1nos (\cf3II.rend\f2\'fb alperes c\'edme\cf0\f0 ) jogtan\'e1csos \'e1ltal k\'e9pviselt \lang1038\f2 II.r. alperes neve\lang1033\f0 (\cf3II.rend\f2\'fb alperes c\'edme\cf0\f0 ) II. rend\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 alperes ellen k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s \'e9s egy\'e9b ir\'e1nt ind\'edtott per\'e9ben a F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g (2012. janu\'e1r 1-j\'e9t\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k) 2011. m\'e1jus 31. napj\'e1n kelt 63.P.21.291/2007/66. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete ellen a felperes \'e1ltal 69. sorsz\'e1m alatt, m\'edg a II. rend\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 alperes \'e1ltal 69. sorsz\'e1m alatt el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett fellebbez\'e9se folyt\'e1n meghozta a k\'f6vetkez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\'ed t \'e9 l e t e t : \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par A F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi \'cdt\'e9l\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t\'e1bla az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek nem fellebbezett r\'e9sz\'e9t nem \'e9rinti, megfellebbezett r\'e9sz\'e9t r\'e9szben megv\'e1ltoztatja, a II. rend\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 alperessel szemben a keresetet teljes eg\'e9sz\'e9ben elutas\'edtja, a II. rend\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 alperes \'e1llam jav\'e1ra perk\'f6lts\'e9g fizet\'e9s\'e9re k\'f6telez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 rendelkez\'e9s\'e9t mell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 zi, egyebekben helybenhagyja. \par \par A F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi \'cdt\'e9l\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t\'e1bla k\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg a II. rend\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 alperesnek 40.000 (azaz negyvenezer) Ft fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get. \par \par A p\'e1rtfog\'f3 \'fcgyv\'e9d d\'edj\'e1t az \'e1llam viseli. \par \par A felperes k\'f6lts\'e9gmentess\'e9ge folyt\'e1n le nem r\'f3tt 900.000 (azaz kilencsz\'e1zezer) Ft \'e9s a II. rend\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 alperes szem\'e9lyes k\'f6lts\'e9gmentess\'e9ge folyt\'e1n le nem r\'f3tt 65.000 (azaz hatvan\'f6tezer) Ft fellebbez\'e9si illet\'e9ket az \'e1llam viseli. \par \par Az \'edt\'e9let ellen fellebbez\'e9snek nincs helye. \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qc I n d o k o l \'e1 s \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g - \'edt\'e9let\'e9ben az I-II.r. alperest egyetemlegesen k\'f6telezte a felperes jav\'e1ra 1.083.870.-Ft megfizet\'e9s\'e9re. Ezt meghalad\'f3an a felperes valamennyi kereseti k\'e9relm\'e9t, \'e9s az I.r. alperes viszontkereset\'e9t elutas\'edtotta. S a pervesztess\'e9g-pernyertess\'e9g ar\'e1ny\'e1ban rendelkezett a perk\'f6lts\'e9g visel\'e9se, valamint a felperes k\'f6lts\'e9gmentess\'e9ge folyt\'e1n le nem r\'f3tt kereseti illet\'e9k megfizet\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l. \par \par Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek t\'e9ny\'e1ll\'e1s\'e1ban meg\'e1llap\'edtotta, hogy a peres felek k\'f6z\'f6tti jogvita l\'e9nyege az, hogy a felperes b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 je volt a \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 sz\'e1m alatti 21 nm alapter\'fclet\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 1 szob\'e1s sz\'fcks\'e9glak\'e1s komfortfokozat\'fa lak\'e1snak. Az \'f6nkorm\'e1nyzat, mint tulajdonos az ingatlant p\'e1ly\'e1zat \'fatj\'e1n \'e9rt\'e9kes\'edteni k\'edv\'e1nta, a p\'e1ly\'e1zat nyertese az I .r. alperes lett, \'e9s a vele k\'f6t\'f6tt el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben, majd a v\'e9gleges ad\'e1sv\'e9teli szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben a fel\'e9p\'edtm\'e9ny lebont\'e1s\'e1ra \'e9s \'faj \'e9p\'fclet \'e9p\'edt\'e9s\'e9re k\'f6t\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st. \par \par A felperes, az I. \'e9s II.r. alperes k\'f6z\'f6tt a felperes b\'e9rleti jogviszony\'e1nak megsz\'fcntet\'e9s\'e9vel kapcsolatban h\'e1romoldal\'fa szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s (meg\'e1llapod\'e1s) j\'f6tt l\'e9tre a felek k\'f6z\'f6tt, 2004. j\'fanius 11. napj\'e1n. \par \par Ebben a meg\'e1llapod\'e1sban a felperes \'e9s a II.r. alperes abban \'e1llapodott meg, hogy a lak\'e1sb\'e9rleti jogviszonyt nem cserelak\'e1s biztos\'edt\'e1s\'e1val, hanem t\'e9r\'edt\'e9s ellen\'e9ben sz\'fcntetik meg akk\'e9nt, hogy a II.r. alperes k\'f6telezetts\'e9get v\'e1llalt arra, hogy a lak\'e1s forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9t alapul v\'e9ve megfizet a felperes r\'e9sz\'e9re 7.560.000.-Ft-ot, a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt banksz\'e1ml\'e1ra \'e1tutal\'e1ssal, \'e9s a megfizet\'e9st az I.r. alperes \'fatj\'e1n eszk\'f6zli. A felperes pedig k\'f6telezetts\'e9get v\'e1llalt arra, hogy a meg\'e1llapod\'e1s hat\'e1lybal\'e9p\'e9s\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 45 napon bel\'fcl a b\'e9rlem\'e9nyt a lelt\'e1r szerint a hozz\'e1 tartoz\'f3 berendez\'e9sekkel \'e9s felszerel\'e9sekkel egy\'fctt, a saj\'e1t \'e9s a vele egy\'fctt lak\'f3 szem\'e9lyek ing\'f3s\'e1gait\'f3l ki\'fcr\'edtve \'e1tadja a II.r. alperesnek. \par \par A felek r\'f6gz\'edtett\'e9k azt is, hogy e meg\'e1llapod\'e1st a\lang1038\f2 z I.r. alperes \'e9s a felperes \lang1033\f0 k\'f6z\'f6tt jelen szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s I. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet\'e9t k\'e9pez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kieg\'e9sz\'edt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 meg\'e1llapod\'e1sban v\'e1llalt fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9gre tekintettel k\'f6t\'f6tt\'e9k. \par \par Az I.sz. mell\'e9klet szerint pedig az I.r. alperes k\'f6telezetts\'e9get v\'e1llalt arra, hogy a felperes \'e1ltal kiv\'e1lasztott 33 nm alapter\'fclet\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 , gal\'e9ri\'e1s lak\'e1s komplett, korszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1latait elv\'e9gzi a lak\'e1s \'e1tad\'e1s\'e1t\'f3l sz\'e1m\'edtott 30 napon bel\'fcl, s e mell\'e9kletben felsorolt\'e1k azt is, hogy a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k milyen munk\'e1latokat foglalnak magukban, \'e9s r\'f6gz\'edt\'e9sre ker\'fclt, hogy a lak\'e1sfel\'faj\'edt\'e1s \'e9rt\'e9ke: max. 1.200.000.-Ft-ig terhelte az I.r. alperest. Ezen fel\'fcl az I.r. alperes tov\'e1bbi k\'f6telezetts\'e9get v\'e1llalt arra, hogy saj\'e1t k\'f6lts\'e9g\'e9n f\'e9l\'e9vi internetes el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fizet\'e9ssel bevezettet egy telefon f\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 vonalat, lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9g szerint a k\'e1belt\'e9v\'e9t, a felperes ing\'f3s\'e1gait \'e1tk\'f6lt\'f6zteti, a volt b\'e9rlak\'e1sb\'f3l pedig leszereli a r\'e1csokat, bojlert, mosd\'f3t \'e9s egy\'e9b szanitereket, amelyekkel a felperes \'84jogosult" rendelkezni. \par \par Mindezen meg\'e1llapod\'e1sukat a felek 2004. j\'fanius 14-\'e9n 1394/2004. sz\'e1m\'fa k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i okiratba foglalt\'e1k. \par \par A II.r. alperes - az I.r. alperes \'fatj\'e1n - 2004. j\'falius 19-\'e9n a meg\'e1llapod\'e1s szerint dr. H\lang1038\f2 .\lang1033\f0 H\lang1038\f2 .\lang1033\f0 \'fcgyv\'e9d let\'e9ti sz\'e1ml\'e1j\'e1ra \'e1tutalt 3.250.000.-Ft-ot, majd 2004. augusztus 18-\'e1n tov\'e1bbi 3.250.000.-Ft-ot, \'e9s 2005. m\'e1rcius 23-\'e1n ugyancsak \'e1tutalt 1.060.000.-Ft-ot. Ez ut\'f3bbi \'f6sszeget azonban a let\'e9tem\'e9nyes dr. \lang1038\f2 .H.H.\lang1033\f0 \'fcgyv\'e9d - figyelemmel arra, hogy k\'f6zte \'e9s a felperes k\'f6z\'f6tti megb\'edz\'e1si jogviszony megsz\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 nt - visszautalta a befizet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 nek. \par \par Az I.r. alperes a felperessel k\'f6t\'f6tt meg\'e1llapod\'e1s alapj\'e1n - a felperes \'e1ltal kiv\'e1lasztott - eredetileg a \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 sz\'e1m alatti ingatlanra v\'e1llalta a meg\'e1llapod\'e1s szerinti fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t, a felperes ugyanis 2004. j\'fanius 2-\'e1n el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st k\'f6t\'f6tt e lak\'e1s b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 j\'e9vel. Az el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s alapj\'e1n azonban az ad\'e1sv\'e9teli szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s megk\'f6t\'e9s\'e9re nem ker\'fclt sor, mivel a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 a b\'e9rlem\'e9nyt nem tudta megv\'e1s\'e1rolni a b\'e9rbead\'f3t\'f3l. Ez\'e9rt a felperes m\'e1sik lak\'e1s v\'e1s\'e1rl\'e1sa mellett d\'f6nt\'f6tt, \'e9s megv\'e1s\'e1rolta 2004. augusztus 2-\'e1n a \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 sz\'e1m alatti 24 nm-es - ugyancsak fel\'faj\'edt\'e1sra szorul\'f3 - t\'e1rsash\'e1zi \'f6r\'f6klak\'e1st. \par \par 2004. szeptember 16-\'e1n kelt level\'e9ben az I.r. alperes jogi k\'e9pvisel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 je felsz\'f3l\'edtotta a felperest, hogy k\'f6lt\'f6zz\'f6n ki a kor\'e1bbi b\'e9rlem\'e9ny\'e9b\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l, s a meg\'e1llapod\'e1sban foglaltakat teljes\'edtse, a felperes azonban ezen felh\'edv\'e1snak nem tett eleget. \par \par Az nem volt vit\'e1s - a felperes maga is el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 adta -, hogy 2005. febru\'e1rj\'e1ban a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 u. \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 . sz\'e1m\'fa ingatlan valamennyi b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 je - a felperes kiv\'e9tel\'e9vel - kik\'f6lt\'f6z\'f6tt a lak\'e1s\'e1b\'f3l. \par \par Ezt k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en alakult ki vita a felek k\'f6z\'f6tt a felperesnek a lak\'e1sb\'f3l val\'f3 kik\'f6lt\'f6z\'e9se, \'e9s a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k I.r. alperes \'e1ltali elv\'e9gz\'e9s\'e9vel kapcsolatban. \par \par A felperest a F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si Hivatal - 2005. augusztus 18-\'e1n - hat\'e1rozattal k\'f6telezte az ingatlanb\'f3l val\'f3 kik\'f6lt\'f6z\'e9sre, amelynek a felperes ugyancsak nem tett eleget. A m\'e1sodfok\'fa k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1g az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. A felperes a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1t keresettel t\'e1madta, \'e9s a F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g 5.K.31.785/2006/14. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte a K\'f6z\'e9p-magyarorsz\'e1gi K\'f6zigazgat\'e1si Hivatal \'c9p\'edt\'e9s\'fcgyi F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 oszt\'e1ly\'e1nak hat\'e1rozat\'e1t az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en. A hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s indoka pedig az volt, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gok a r\'e1juk vonatkoz\'f3 abszol\'fat kiz\'e1r\'e1si ok ellen\'e9re hoztak hat\'e1rozatot. Ugyanakkor \'faj elj\'e1r\'e1st a F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g nem rendelt el, mivel id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6zben lebont\'e1sra ker\'fclt az ingatlan, \'e9s ez\'e1ltal a k\'f6telez\'e9s okafogyott\'e1 v\'e1lt. \par \par Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes \'e9s az I.r. alperes k\'f6z\'f6tt 2005. j\'fanius 29-\'e9n sz\'f3beli meg\'e1llapod\'e1s j\'f6tt l\'e9tre, amelyben a felperes v\'e1llalta, hogy 3 napon bel\'fcl az ingatlanb\'f3l kik\'f6lt\'f6zik, az I.r. alperes pedig a fel\'faj\'edt\'e1s helyett p\'e9nzbeli t\'e9r\'edt\'e9st fizet a sz\'e1m\'e1ra. Ezt a meg\'e1llapod\'e1st \'edr\'e1sba is foglalt\'e1k a felek, de a meg\'e1llapod\'e1s-tervezetet az I.r. alperes nem \'edrta al\'e1, mivel ebben a felperes 20.000.000.-Ft fej\'e9ben v\'e1llalta az ingatlanb\'f3l val\'f3 kik\'f6lt\'f6z\'e9st. \par \par Az I.r. alperes ezek ut\'e1n 2005. j\'falius 1-\'e9n megkezdte a felperes \'e1ltal megv\'e1s\'e1rolt A\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1t, a felperes \'e1ll\'edt\'e1sa szerint a tervekt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l elt\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en, ami miatt a felperes 2005. j\'falius 3-\'e1n az I.r. alperes megb\'edz\'e1sa alapj\'e1n ott dolgoz\'f3 kivitelez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t a lak\'e1sb\'f3l kiz\'e1rta, a kulcsokat visszavette. Az I.r. alperes \'e1ltal eddig az ideig elv\'e9gzett munk\'e1latainak az \'e9rt\'e9ke a perben kirendelt szak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szakv\'e9lem\'e9nye alapj\'e1n: 116.136.-Ft-ot tett ki. \par \par Id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6zben a felperessel szemben v\'e9grehajt\'e1si elj\'e1r\'e1st kezdem\'e9nyezett a II.r. alperes. A Pesti K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g a felek \'e1ltal k\'f6zokiratba foglalt meg\'e1llapod\'e1st, illetve a dr. Parti Tam\'e1s k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 1962/2005. sz\'e1m\'fa okirat\'e1t v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9kkal l\'e1tta el, amelynek alapj\'e1n a v\'e9grehajt\'e1si elj\'e1r\'e1s megindult a felperessel szemben, s ennek eredm\'e9nyek\'e9nt a felperest - karhatalom ig\'e9nybe v\'e9tele mellett - 2006. m\'e1rcius 30-\'e1n a lak\'e1s\'e1b\'f3l kilakoltatt\'e1k, \'e9s ing\'f3s\'e1gait lelt\'e1r felv\'e9tele mellett a II.r. alperes ingatlankezel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 j\'e9nek rakt\'e1r\'e1ba helyezt\'e9k el. A felperes v\'e9grehajt\'e1s megsz\'fcntet\'e9se ir\'e1nti pert kezdem\'e9nyezett. E perben a felperes keresete joger\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 sen elutas\'edt\'e1sra ker\'fclt. \par \par A felperes, a kilakoltat\'e1sa ut\'e1n k\'fcl\'f6nb\'f6z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ismer\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 sein\'e9l lakott. Az ing\'f3s\'e1gai holl\'e9t\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l tudom\'e1sa volt, azonban azokat a mai napig nem sz\'e1ll\'edtotta el. \par \par Ilyen el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 zm\'e9nyek ut\'e1n terjesztett el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 a felperes t\'f6bbir\'e1ny\'fa kereseti k\'e9relmet, mely kereseti k\'e9relmeit a per sor\'e1n t\'f6bb \'edzben m\'f3dos\'edtotta, pontos\'edtotta. \par \par V\'e9gleges kereseti k\'e9relm\'e9t a 63. sorsz\'e1m\'fa t\'e1rgyal\'e1si jegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6nyvben \'edrt pontos\'edt\'e1sokkal tartotta fenn: \par \par Kereseti k\'e9relmeiben a felperes, mindenek el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 tt a b\'e9rlak\'e1s\'e9rt fizetett t\'e9r\'edt\'e9si d\'edjb\'f3l m\'e9g ki nem fizetett 1.060.000.-Ft megfizet\'e9s\'e9re k\'e9rte k\'f6telezni az I.r. alperest. E kereseti k\'e9relemr\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a PKKB 5.P.86.648/2006/17. sz\'e1m\'fa r\'e9sz\'edt\'e9let\'e9vel d\'f6nt\'f6tt, \'e9s k\'f6telezte az I.r. alperest a m\'e9g ki nem fizetett 1.060.000.-Ft \'e9s ennek kamatai megfizet\'e9s\'e9re. Az I.r. alperes 2007. \'e1prilis 10-\'e9n a r\'e9sz\'edt\'e9letben foglalt fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek eleget is tett. \par \par Tov\'e1bbi kereseti k\'e9relmeiben a felperes els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 dlegesen az I-II.r. alperest egyetemlegesen k\'e9rte k\'f6telezni: \par 1.)\tab Hib\'e1s teljes\'edt\'e9s miatt 7.209.550.-Ft megfizet\'e9s\'e9re, amennyiben a hib\'e1s teljes\'edt\'e9s miatti ig\'e9nye el\'e9v\'fclt, \'fagy a lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1r\'f3l k\'e9sz\'fclt tervdokument\'e1ci\'f3 szerinti lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k k\'f6lts\'e9geinek a szak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i v\'e9lem\'e9nyben meg\'e1llap\'edtott \'f6sszeg\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re k\'e9rte alpereseket egyetemlegesen k\'f6telezni, els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 dlegesen 2010. \'e9vi \'e1rszinten 1.832.000.-Ft, m\'e1sodlagosan 2004. \'e9vi \'e1rszinten 1.501.188.-Ft szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\'e9ssel okozott k\'e1r jogc\'edm\'e9n. \par 2.)\tab Tov\'e1bbi k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nye: \par -\tab ezen bel\'fcl: nem vagyoni k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nye: 7.000.000.-Ft megfizet\'e9s\'e9re ir\'e1nyult; \par -\tab elmaradt haszonk\'e9nt 2.500.000.-Ft megfizet\'e9s\'e9t k\'e9rte (havi 100.000.-Ft/h\'f3 alapulv\'e9tel\'e9vel), s 2006. janu\'e1rj\'e1t\'f3l pedig 150.000.-Ft/h\'f3 elmaradt haszon megfizet\'e9s\'e9t k\'e9rte; \par -\tab vagyoni k\'e1rk\'e9nt - mind\'f6sszesen - a 63. t\'e1rgyal\'e1si jegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6nyvben tett pontos\'edt\'e1ssal: 3.063.381.-Ft k\'e1r megfizet\'e9s\'e9re k\'e9rte k\'f6telezni az alpereseket. E k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9ny\'e9ben r\'e9szben a volt b\'e9rlem\'e9ny\'e9b\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l ki\'fcr\'edtett ing\'f3s\'e1gai miatti k\'e1r\'e1t k\'e9rte, r\'e9szben pedig a kilakoltat\'e1sa miatti, k\'fcl\'f6nb\'f6z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szem\'e9lyekn\'e9l t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 , ottlak\'e1s\'e1val kapcsolatban felmer\'fclt rezsik\'f6lts\'e9gek, \'e9s ezen szem\'e9lyek r\'e9sz\'e9re v\'e1s\'e1rolt aj\'e1nd\'e9kok megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9t k\'e9rte, tov\'e1bb\'e1 a kilakoltat\'e1s\'e1t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en r\'e9szben az ing\'f3s\'e1gai p\'f3tl\'e1sak\'e9nt \'e1ltala megv\'e1s\'e1rolt h\'e1ztart\'e1si cikkek, berendez\'e9sek, eszk\'f6z\'f6k, saj\'e1t ruh\'e1zata, internethaszn\'e1lat, telefonhaszn\'e1lat, a tulajdon\'e1t k\'e9pez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ingatlannal kapcsolatban felmer\'fclt - de \'e1ltala ki nem fizetett - k\'f6z\'f6s k\'f6lts\'e9g \'e9s egy\'e9b, az \'e1ltala megb\'edzott \'fcgyv\'e9di k\'f6lts\'e9gek megfizet\'e9s\'e9t k\'e9rte Az ing\'f3s\'e1gokkal kapcsolatban m\'e9g ezen a t\'e1rgyal\'e1son kereset\'e9t annyiban m\'f3dos\'edtotta, hogy az ing\'f3s\'e1gok jav\'edt\'e1si, tiszt\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9g\'e9t k\'e9rte. (63. tjkv. 3. old. alulr\'f3l 4. bekezd\'e9s). A felperes saj\'e1t nyilatkozata szerint a sz\'edvess\'e9gi lak\'e1shaszn\'e1latot biztos\'edt\'f3 szem\'e9lyek r\'e9sz\'e9re mind ez ideig nem fizetett semmit, \'e9s az \'fcgyv\'e9di k\'f6lts\'e9geket sem fizette m\'e9g ki. \par -\tab Hitel kiv\'e1lt\'e1s\'e1val kapcsolatos kereseti k\'e9relm\'e9ben a felperes a lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatban felvett hitel, \'e9s annak kiv\'e1lt\'e1s\'e1val, \'e1thidal\'e1s\'e1val kapcsolatban felmer\'fclt k\'f6lts\'e9gei megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9re k\'e9rte k\'f6telezni az alpereseket, mind\'f6sszesen : 2.597.867.-Ft \'f6sszegben (64. sorsz. tjkv. 1. old.). \par \par A fenti kereseti k\'e9relmeiben megjel\'f6lt marasztal\'e1si \'f6sszegeknek a megfizet\'e9s\'e9re m\'e1sodlagosan az I.r. alperest, harmadlagosan a II.r. alperest k\'e9rte k\'f6telezni. \par \par Az I.r. alperes a perben vitatta a felperes kereseti k\'e9relm\'e9t, annak elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. Kifejtett \'e1ll\'e1spontja az volt, hogy a felek k\'f6z\'f6tt a meg\'e1llapod\'e1s I. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet\'e9ben \'edrt, fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9gv\'e1llal\'e1sa a felperes \'e9rdekk\'f6r\'e9re visszavezethet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 okb\'f3l meghi\'fasult. A felperessel k\'f6t\'f6tt meg\'e1llapod\'e1sban ugyanis az alperes a felperes \'e1ltal el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ssel igazolt, s megv\'e1s\'e1rolni k\'edv\'e1nt \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 utcai lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1t v\'e1llalta. Mivel erre a lak\'e1sra a felperes az ad\'e1sv\'e9teli szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st nem k\'f6t\'f6tte meg, ez\'e1ltal a fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9gv\'e1llal\'e1s\'e1nak teljes\'edt\'e9se meghi\'fasult. Az A\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1ra k\'f6telezetts\'e9get nem v\'e1llalt. Ennek ellen\'e9re - az \'fcgy b\'e9k\'e9s rendez\'e9se \'e9rdek\'e9ben - e lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1latait is megkezdte, de a felperes a tov\'e1bbi munk\'e1k v\'e9gz\'e9s\'e9t le\'e1ll\'edtotta, kulcsokat visszavette, \'edgy fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek nem is tudott m\'e1r csak ezen okn\'e1l fogva sem eleget tenni. Felaj\'e1nlotta azt is a felperesnek, hogy a meg\'e1llapod\'e1s szerinti 1.200.000.-Ft \'f6sszeg kifizet\'e9se ellen\'e9ben a felperes maga v\'e9geztesse el a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kat, azonban a felperes ezt nem fogadta el. A felperes \'e1ltal elk\'e9sz\'edtett tervek szerinti kivitelez\'e9shez pedig r\'e9szben a t\'e1rsash\'e1z hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1ra volt sz\'fcks\'e9ges (lichthof be\'e9p\'edt\'e9se), r\'e9szben pedig \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9ly-k\'f6teles munk\'e1k voltak. \'c9p\'edt\'e9si enged\'e9lyt pedig a felperes nem szerzett be. \par \par A II.r. alperes a kereset vele szembeni teljes elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. A II.r. alperes arra hivatkozott, hogy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9ge a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj megfizet\'e9se volt, amelyet teljes\'edtett, \'e9s ezt a CIB Bank - \'e1tutal\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 - bizonylat\'e1val igazolta. Ezt meghalad\'f3 k\'f6telezetts\'e9ge nem volt. A h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1sban az I.r. alperes kiz\'e1r\'f3lag a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj megfizet\'e9se k\'f6r\'e9ben volt megb\'edzottja, ezt meghalad\'f3an a meg\'e1llapod\'e1s I. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet\'e9ben \'edrt fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9re k\'f6telezetts\'e9get nem v\'e1llalt, \'e9s ebben a k\'f6rben az I.r. alperes nem a II.r. alperes megb\'edzottjak\'e9nt j\'e1rt el, \'edgy egyetemleges felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9ge sem \'e1llhat fenn. \par \par A felperesnek pedig az ellene folyamatban volt v\'e9grehajt\'e1s jogelleness\'e9g\'e9vel kapcsolatban kifejtett \'e1ll\'e1spontja ebben a perben nem vizsg\'e1lhat\'f3, mivel a v\'e9grehajt\'e1s k\'f6r\'e9ben a felperes kereseti k\'e9relm\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l a b\'edr\'f3s\'e1g m\'e1r joger\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 sen d\'f6nt\'f6tt. \par \par 1.) Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperesnek a hib\'e1s teljes\'edt\'e9sre alap\'edtott ig\'e9ny\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes a hib\'e1s teljes\'edt\'e9s ir\'e1nti ig\'e9ny\'e9vel elk\'e9sett, ez\'e9rt azt \'e9rdemben nem vizsg\'e1lta. \par \par 2.) A lak\'e1sfel\'faj\'edt\'e1ssal kapcsolatos k\'e1rig\'e9nnyel kapcsolatban az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja az volt, hogy ugyan a felperes kiz\'e1rta az alperes \'e9rdek\'e9ben elj\'e1r\'f3 kivitelez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ket, ezt k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en azonban a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l nem \'e1llt el, hanem a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t tov\'e1bbra is k\'e9rte. Az I.r. alperes azonban - arra hivatkoz\'e1ssal, hogy a felperes kiz\'e1rta a lak\'e1sb\'f3l, \'e9s megtiltotta a tov\'e1bbi munkav\'e9gz\'e9st - a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t megtagadta. Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja ezzel kapcsolatban az volt, hogy az I.r. alperes jogos ok n\'e9lk\'fcl tagadta meg a munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t, \'e9s nem teljes\'edtette a meg\'e1llapod\'e1sban foglaltak szerint v\'e1llalt fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 k\'f6telezetts\'e9g\'e9t. \par \par Ugyanakkor a felperest terhelte annak bizony\'edt\'e1sa, hogy az alperes szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\'e9s\'e9vel kapcsolatban k\'e1ra keletkezett. Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy amennyiben az I.r. alperes a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben foglaltaknak eleget tesz, \'fagy a felperes 1.200.000.-Ft-tal gazdagodott volna. Erre tekintettel az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g - figyelembe v\'e9ve a szak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'e1ltal meg\'e1llap\'edtott, s az I.r. alperes \'e1ltal elv\'e9gzett 116.136.-Ft \'e9rt\'e9k\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 munk\'e1t - azt \'e1llap\'edtotta meg, hogy az I.r. alperes szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 magatart\'e1s\'e1val a felperesnek 1.083.864.-Ft elmaradt haszna keletkezett. Ennek megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte egyetemlegesen az alpereseket. E k\'f6rben nem fogadta el a felperes \'e1ltal \'e9rv\'e9nyes\'edtett, a tervdokument\'e1ci\'f3 szerinti fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k k\'f6lts\'e9g\'e9nek a megfizet\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 kereseti k\'e9relm\'e9t, figyelemmel arra, hogy a meg\'e1llapod\'e1s szerint az I.r. alperes maximum 1.200.000.-Ft erej\'e9ig v\'e1llalt k\'f6telezetts\'e9get. \par \pard\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qj \par Ezt meghalad\'f3an az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperes kereseti k\'e9relmeit nem l\'e1tta megalapozottnak: \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj Nem vagyoni k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s alapj\'e1ul a felperes szem\'e9lyis\'e9gi jogai megs\'e9rt\'e9s\'e9re, eg\'e9szs\'e9groml\'e1s\'e1ra, a munk\'e1hoz, mag\'e1ntulajdonhoz val\'f3 jog\'e1nak megs\'e9rt\'e9s\'e9re, j\'f3 h\'edrnev\'e9nek \'e9s a mag\'e1nlak\'e1shoz val\'f3 jog\'e1nak a s\'e9relm\'e9re, tov\'e1bb\'e1 a h\'e1tr\'e1nyos megk\'fcl\'f6nb\'f6ztet\'e9s\'e9re hivatkozott. A b\'edr\'f3s\'e1g e k\'f6rben utalt arra, hogy a felperes a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1snak nem volt tulajdonosa, a lak\'e1sb\'f3l val\'f3 kik\'f6lt\'f6z\'e9se szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben foglalt k\'f6telezetts\'e9ge volt. K\'e9ts\'e9gtelen\'fcl, a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utc\'e1ban t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ottlak\'e1sa sor\'e1n a felperes emberi m\'e9lt\'f3s\'e1ghoz f\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 joga a lakhat\'e1si k\'f6r\'fclm\'e9nyeire tekintettel s\'e9r\'fclt, azt azonban nem bizony\'edtotta a felperes, hogy e szem\'e9lyis\'e9gi joga s\'e9r\'fcl\'e9se \'e9s az I.r. alperes magatart\'e1sa k\'f6z\'f6tt okozati \'f6sszef\'fcgg\'e9s \'e1ll fenn. Ezen t\'falmen\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en a felperesnek nemcsak lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9ge, hanem k\'f6telezetts\'e9ge is volt az emberi m\'e9lt\'f3s\'e1g\'e1t s\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6r\'fclm\'e9nyek k\'f6z\'fcl t\'e1vozni, azaz a b\'e9rlem\'e9ny\'e9t elhagyni. \par \par Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperes elmaradt j\'f6vedelme miatt el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett k\'e1rig\'e9ny\'e9t sem tal\'e1lta megalapozottnak, az \'edt\'e9letben r\'e9szletezett indokok alapj\'e1n, mivel a felperes az ott meghat\'e1rozottak szerint ezen k\'e1rig\'e9ny\'e9t nem bizony\'edtotta. \par \par Ugyan\'edgy a vagyoni k\'e1rig\'e9ny\'e9t sem l\'e1tta az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g bizony\'edtottnak, \'e9s igazoltnak. Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperes ing\'f3s\'e1gaival kapcsolatban el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett k\'e1rig\'e9nnyel kapcsolatban utalt r\'e1, hogy a II.r. alperes a Vht. szab\'e1lyai szerint j\'e1rt el. A felperesnek tudom\'e1sa volt arr\'f3l, hogy az ing\'f3s\'e1gait hol t\'e1rolj\'e1k, ennek ellen\'e9re semmit nem tett annak \'e9rdek\'e9ben, hogy ing\'f3s\'e1gait elsz\'e1ll\'edtsa, saj\'e1t nyilatkozata szerint: \'84erre sem ideje, sem energi\'e1ja nem volt". Erre tekintettel az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes nem \'fagy j\'e1rt el ahogy az az adott helyzetben \'e1ltal\'e1ban elv\'e1rhat\'f3. A II.r. alperes jogellenes magatart\'e1sa pedig nem volt meg\'e1llap\'edthat\'f3 mert a Vht-ben meghat\'e1rozottak szerint j\'e1rt el. \par \par A felperes a lakhat\'e1s\'e1val kapcsolatban felmer\'fclt k\'f6lts\'e9geket - saj\'e1t nyilatkozatai szerint - nem fizette ki, \'edgy k\'e1ra sem keletkezhetett. A k\'e1rk\'e9nt ig\'e9nyelt rezsik\'f6lts\'e9gekkel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g r\'e1mutatott, hogy a felperesnek saj\'e1t rezsik\'f6lts\'e9g\'e9t mindenk\'e9ppen fizetnie kellett volna, ak\'e1r a kor\'e1bbi b\'e9rlak\'e1s\'e1ban, ak\'e1r a saj\'e1t tulajdon\'fa lak\'e1s\'e1ban lakik, \'edgy a rezsik\'f6lts\'e9gek megfizet\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 ig\'e9nye jogalappal nem b\'edr. \par \par Gy\'f3gyszerk\'f6lts\'e9gek, telefonk\'f6lts\'e9gek: nem bizony\'edtott, hogy az I.r. alperes magatart\'e1s\'e1val \'f6sszef\'fcgg\'e9sben keletkezett k\'f6lts\'e9gek, \'edgy a k\'e1rig\'e9ny e k\'f6rben is alaptalan. \par \par A postafi\'f3k b\'e9rl\'e9s c\'edm\'e9n el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett k\'e1rig\'e9ny ugyancsak jogalap n\'e9lk\'fcli volt, mert a felperes saj\'e1t tulajdon\'fa ingatlannal rendelkezett - m\'e9g ha nem is lakott az ingatlanban - nem volt akad\'e1lya annak, hogy postai c\'edmk\'e9nt a tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 lak\'e1s c\'edm\'e9t jel\'f6lje meg. \par \par Ugyan\'edgy a k\'f6z\'f6s k\'f6lts\'e9g fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g k\'f6r\'e9ben utalt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g arra, hogy a felperest, mint lak\'e1stulajdonost terheli a k\'f6z\'f6s k\'f6lts\'e9g fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g akkor is, ha az ingatlant nem haszn\'e1lja. \par \par A lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatban felvett hitel ig\'e9ny\'e9vel kapcsolatban az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy az 1.200.000.-Ft hitel felv\'e9tele ugyan az I.r. alperes szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 magatart\'e1s\'e1val \'e1ll okozati \'f6sszef\'fcgg\'e9sben, de a hitel foly\'f3s\'edt\'e1sa folyt\'e1n a felperes vagyon\'e1ban \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s nem k\'f6vetkezett be. A k\'f6lcs\'f6nnek a lak\'e1sfel\'faj\'edt\'e1s\'e1ra t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 felhaszn\'e1l\'e1s\'e1val a felperes vagyon\'e1ban \'e9rt\'e9kn\'f6veked\'e9s \'e1ll be, ez\'e9rt azzal a felperes gazdagodott. Egyebekben pedig a jav\'e1ra meg\'edt\'e9lt fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9gb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l a hitelt t\'f6rleszteni tudja, figyelemmel arra is, hogy az I.r. alperes k\'f6telezetts\'e9ge 1.200.000.-Ft erej\'e9ig \'e1llt fenn. \par \par Az ing\'f3s\'e1gokban bek\'f6vetkezett k\'e1rig\'e9ny ugyancsak alaptalan a 63. sorsz\'e1m\'fa t\'e1rgyal\'e1si jegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6nyvben \'edrt m\'f3dos\'edt\'e1sokkal, mivel ennek \'f6sszegszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 s\'e9g\'e9t, \'e9s a pontos k\'e1rig\'e9ny\'e9t a felperes nem is jel\'f6lte meg. \par \par Mindezekre tekintettel utas\'edtotta el az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperesnek a marasztal\'e1st meghalad\'f3 kereseti k\'e9relmeit. \par \par A II.r. alperes egyetemleges fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9t a marasztal\'e1si \'f6sszeg tekintet\'e9ben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta. Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem fogadta el a II. r. alperes \'e9rvel\'e9s\'e9t, hogy kiz\'e1r\'f3lag a t\'e9r\'edt\'e9si \'f6sszeg megfizet\'e9se k\'f6r\'e9ben volt megb\'edzottja az I.r. alperes. Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben kifejtett \'e1ll\'e1spontja az volt, hogy a II.r. alperes \'e9rvel\'e9s\'e9nek elfogad\'e1sa eset\'e9n a felperes \'e9s az I. r. alperes k\'f6z\'f6tti meg\'e1llapod\'e1st tartalm\'e1ra figyelemmel ingyenes jog\'fcgyletnek, - azaz aj\'e1nd\'e9koz\'e1snak - kellene tekinteni. A felek k\'f6z\'f6tti jogviszonyok term\'e9szete azonban kiz\'e1rta, hogy az I.r. alperest az aj\'e1nd\'e9koz\'e1s sz\'e1nd\'e9ka vezette volna. Ez\'e9rt \'e1ll\'e1spontja az volt, hogy a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k k\'f6r\'e9ben is az I.r. alperes a II.r. alperes megb\'edzottjak\'e9nt j\'e1rt el. E k\'f6rben pedig a II.r. alperes nem bizony\'edtotta, hogy az I.r. alperes teljes\'edt\'e9se k\'f6r\'e9ben - utas\'edt\'e1si \'e9s fel\'fcgyeleti feladatai ell\'e1t\'e1sa sor\'e1n - \'fagy j\'e1rt el, ahogy az az adott esetben \'e1ltal\'e1ban elv\'e1rhat\'f3. Ez\'e9rt a Ptk. 350.\'a7 alapj\'e1n a II.r. alperes egyetemleges felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9t az I.r. alperes \'e1ltal okozott k\'e1r\'e9rt meg\'e1llap\'edtotta. \par \par Az I.r. alperes a Ptk. 240.\'a7-a alapj\'e1n terjesztett el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 viszontkereseti k\'e9relmet, azonban ennek felt\'e9telei az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edt\'e1sa szerint nem \'e1lltak fenn, ez\'e9rt azt elutas\'edtotta. \par \par A perk\'f6lts\'e9gvisel\'e9s k\'f6r\'e9ben pedig a pervesztess\'e9g-pernyertess\'e9g ar\'e1ny\'e1ban rendelkezett \par \par Az \'edt\'e9let ellen mind a felperes, mind pedig a II.r. alperes fellebbezett. \par \par A II.r. alperes fellebbez\'e9s\'e9ben a kereset vele szembeni teljes elutas\'edt\'e1s\'e1t, az egyetemleges felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g kimond\'e1s\'e1nak mell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 z\'e9s\'e9t k\'e9rte. Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben v\'e1ltozatlanul fenntartotta az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa elj\'e1r\'e1sban el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 adott \'e1ll\'e1spontj\'e1t. \par Visszautalt arra, hogy, mint b\'e9rbead\'f3nak - a b\'e9rleti jogviszony megsz\'fcntet\'e9sekor - cserelak\'e1s biztos\'edt\'e1sa, illetve t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge volt a Ltv. szab\'e1lyai szerint. Az I.r. alperes kiz\'e1r\'f3lag ebben a k\'f6rben j\'e1rt el megb\'edzottjak\'e9nt, amelyet al\'e1t\'e1maszt az I.r. alperessel k\'f6t\'f6tt el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s is. A II.r. alperest, mint b\'e9rbead\'f3t nem terhelte fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9g, s mint b\'e9rbead\'f3 ilyen k\'f6telezetts\'e9get nem is v\'e1llalhatott. T\'e9ves az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja, amikor arra az \'e1ll\'e1spontra jutott, hogy ha nem megb\'edzottk\'e9nt j\'e1rt el az I.r. alperes, akkor a felperes \'e9s az I.r. alperes k\'f6z\'f6tti jog\'fcgyletet aj\'e1nd\'e9koz\'e1snak kellene tekinteni. Figyelmen k\'edv\'fcl hagyta az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy az I.r. alperesnek \'fczleti \'e9rdeke f\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'f6tt ahhoz, hogy az \'e1ltala elv\'e1llalt beruh\'e1z\'e1st min\'e9l el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb elv\'e9gezze, s hogy a felperes \'e9s az I.r. alperes k\'f6z\'f6tt ennek \'e9rdek\'e9ben j\'f6tt l\'e9tre a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1s. \par \par A felperes fellebbez\'e9s\'e9ben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t, \'e9s az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak \'fajabb elj\'e1r\'e1sra, \'e9s \'fajabb hat\'e1rozathozatalra t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \par A felperes sz\'e1mos tekintetben s\'e9relmezte az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t: \par \par A fellebbez\'e9se els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 r\'e9sz\'e9ben a felperes megism\'e9telte a peres elj\'e1r\'e1s sor\'e1n el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 adott azon \'e1ll\'e1spontj\'e1t, hogy a felek k\'f6z\'f6tt milyen szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s j\'f6tt l\'e9tre, majd pedig azon \'e1ll\'edt\'e1s\'e1t is megism\'e9telte, hogy az I.r. alperes 2005. j\'falius 29-\'e9n elismerve k\'f6telezetts\'e9gei nem teljes\'edt\'e9s\'e9t, \'e9s a felperesnek 20.000.000.-Ft-ot aj\'e1nlott fel, amennyiben 3 napon bel\'fcl kik\'f6lt\'f6zik a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 u. 4. fszt. 6. sz. alatti lak\'e1sb\'f3l. Megism\'e9telte azt is, hogy az I.r. alperes a \'84cserelak\'e1sban" az \lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'e9rtes\'edt\'e9se n\'e9lk\'fcl, a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben foglaltakt\'f3l, \'e9s a tervt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l elt\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en alv\'e1llalkoz\'f3kkal kezdte meg a munk\'e1t, amelyb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az elv\'e9gzett munka alapj\'e1n l\'e1that\'f3 volt, hogy a munka hib\'e1s\i .\i0 Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben arra hivatkozott, hogy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s mell\'e9klet\'e9ben \'edrt 1.200.000.-Ft fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9g csup\'e1n ir\'e1ny\'e1r volt, s mivel a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s nem tartalmazza azon kik\'f6t\'e9seket, hogy a lak\'e1s a megv\'e9telkor rendeltet\'e9sszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 haszn\'e1latra alkalmas lesz, avagy, hogy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben felsorolt munk\'e1latok \'e9s/vagy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben megjel\'f6lt \'f6sszeg m\'f3dosulni fog, ez\'e9rt ilyen kik\'f6t\'e9s hi\'e1ny\'e1ban - \'e1ll\'e1spontja szerint - az I.r. alperesnek a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s szerinti \'e9s a rendeltet\'e9si c\'e9lra haszn\'e1lhat\'f3 lak\'e1st kellett volna felperes rendelkez\'e9s\'e9re bocs\'e1tani. A\lang1038\f2 m\'e1sik\lang1033\f0 lak\'e1ssal kapcsolatban pedig az I.r. alperes nem bizony\'edtotta, hogy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sk\'f6t\'e9s el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 tt a felperest t\'e1j\'e9koztatta volna, hogy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1sra szorul. \par \par A fellebbez\'e9se tov\'e1bbi r\'e9sz\'e9ben hivatkozott arra, hogy az I.r. alperessel szemben a hib\'e1s teljes\'edt\'e9s ismeret\'e9ben a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\'e9ssel okozott k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nye mellett a j\'f3t\'e1ll\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 jogszab\'e1ly alapj\'e1n is jogosult j\'f3t\'e1ll\'e1si ig\'e9ny\'e9t \'e9rv\'e9nyes\'edteni \{181/2003. (XI.5.) Korm. sz. rendelet\}. Erre tekintettel \'e1ll\'e1spontja az volt, hogy a felperes a Ptk. 306. \'a7 (1) bekezd\'e9s b), illetve a (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n a felperes jogosult a terveknek megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fel\'faj\'edt\'e1st alperesek k\'f6lts\'e9g\'e9re m\'e1ssal elv\'e9geztetni. Vagyis maga is a hib\'e1s teljes\'edt\'e9sre ir\'e1nyad\'f3 jogszab\'e1lyra hivatkozik jav\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9gig\'e9nye \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9se alapj\'e1ul. Ezzel szemben fellebbez\'e9se 3. oldal 4. bekezd\'e9s\'e9ben s\'e9relmezte, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek indokol\'e1s\'e1ban azt \'e1llap\'edtotta meg, hogy a felperes a fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9gig\'e9ny\'e9t els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 dlegesen szavatoss\'e1gi ig\'e9nyk\'e9nt \'e9rv\'e9nyes\'edtette. \'c1ll\'e1spontja volt, hogy ig\'e9ny\'e9t nem szavatoss\'e1gi ig\'e9nyk\'e9nt k\'edv\'e1nta \'e9rv\'e9nyes\'edteni, hanem a lak\'e1sb\'e9rleti jogviszony megsz\'fcntet\'e9se \'e9rdek\'e9ben k\'f6t\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s megszeg\'e9se miatt, az azzal \'f6sszef\'fcgg\'e9sben, \'e9s annak folyom\'e1nyak\'e9nt keletkezett k\'e1r\'e1nak a megfizet\'e9s\'e9re k\'e9rte k\'f6telezni az alpereseket. Ez\'e9rt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben t\'e9vesen h\'edvta fel a felperes els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 dleges kereseti k\'e9relmek\'e9nt a hib\'e1s teljes\'edt\'e9sre vonatkoz\'f3, a Ptk. 305. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t. \'c1ll\'e1spontja szerint ez nem felel meg a 2009. janu\'e1r 13-i, 2009. okt\'f3ber 20-i, illetve a 45. sorsz\'e1m\'fa beadv\'e1nya 2-5. oldalain, illetve a 46. sorsz. beadv\'e1nya 1-7. oldalain \'edrtaknak. Az itt kifejtett \'e1ll\'e1spontja az, hogy a felperes a Ptk. 313. \'a7, a Ptk. 310. \'a7, illetve a Ptk. 318. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'e1r\'e1nak megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9t k\'e9rte. Ugyanakkor, ugyanitt maga is a hib\'e1s teljes\'edt\'e9s miatti jogszab\'e1lyra hivatkozott akkor, amikor \'e1ll\'e1spontja szerint a Ptk. 306. \'a7 (1) bekezd\'e9s b), illetve a (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n - vagyis a hib\'e1s teljes\'edt\'e9s miatt - jogosult a fel\'faj\'edt\'e1st az I.r. alperes k\'f6lts\'e9g\'e9re m\'e1ssal elv\'e9geztetni. \par \par Fellebbez\'e9se tov\'e1bbi r\'e9sz\'e9ben s\'e9relmezte az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azon \'edt\'e9leti meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t, hogy a szavatoss\'e1gi ig\'e9nye \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9vel elk\'e9sett. \'c1ll\'e1spontja az, hogy a felperes az II. r. alpereshez \'edrt leveleivel az el\'e9v\'fcl\'e9si id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t megszak\'edtotta. Itt hivatkozott arra, hogy a felperes a lak\'e1st 2005. j\'falius 3-a \'f3ta \'e9rintetlen\'fcl hagyta az esetleges b\'edr\'f3s\'e1gi, szak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i szemle \'e9rdek\'e9ben, s a 2010. \'e1prilis 26-\'e1n kirendelt szak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i v\'e9lem\'e9nnyel pedig igazol\'e1st nyert az I.r. alperes hib\'e1s teljes\'edt\'e9se. Majd itt m\'e9g r\'e9szletezte azt, hogy mi tekintend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 rendeltet\'e9sszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 haszn\'e1latra alkalmas \'e1tv\'e9telnek. A lak\'e1s pedig ezeknek a k\'f6vetelm\'e9nyeknek nem felelt meg. \par \par Az el\'e9v\'fcl\'e9ssel kapcsolatban hivatkozott m\'e9g arra is, hogy e k\'f6rben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete hi\'e1nyos is volt, az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem indokolta meg kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en, hogy a felperes ig\'e9nye mi\'e9rt, mely okb\'f3l \'e9v\'fclt el. \'c1ll\'e1spontja az, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa elj\'e1r\'e1s sor\'e1n a bizony\'edt\'e1s az el\'e9v\'fcl\'e9sre nem terjedt ki, \'edgy e k\'f6rben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete megalapozatlan. \par \par A fellebbez\'e9s\'e9ben a tov\'e1bbiakban s\'e9relmezte, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete nem terjedt ki valamennyi kereseti k\'e9relm\'e9re, \'edgy a 44. sorsz\'e1m\'fa beadv\'e1ny. V. pontj\'e1ban foglaltaknak, 45. sorsz\'e1m\'fa beadv\'e1nya 1. oldal 1. pontj\'e1ban \'edrtakra, a 47. sorsz\'e1m\'fa beadv\'e1nya 1. oldal\'e1nak 2. pontj\'e1ban \'e9s 9. oldal\'e1nak 10. \'e9s 13. sor\'e1ban 47. sorsz\'e1m\'fa beadv\'e1nya 5. oldal\'e1n 5-15. sor\'e1t jel\'f6li meg, a 2010. szeptember 28-i beadv\'e1nyra t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 hivatkoz\'e1sa a 49. sorsz\'e1m\'fa beadv\'e1ny, amelynek - fellebbez\'e9se szerint - 3. oldal\'e1nak 20-35. sorsz\'e1m alatti, illetve a 2011. janu\'e1r 11-i beadv\'e1nya - amely sorsz\'e1m szerint a 58. sorsz\'e1m\'fa beadv\'e1ny - 1. oldal\'e1nak 16-44. sor\'e1ban, valamint a 2. oldal\'e1nak 1-9. sor\'e1ban \'edrt kereseti k\'e9relmekr\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem d\'f6nt\'f6tt. \par \par A fellebbez\'e9s\'e9ben felperes hivatkozott m\'e9g arra is, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek rendelkez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 r\'e9sz\'e9ben nem rendelkezett a kereseti k\'e9relmeir\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l, s emiatt az \'edt\'e9letet hi\'e1nyosnak tartja. Utalt arra, hogy az \'edt\'e9let indokol\'e1sa nem p\'f3tolja az \'edt\'e9leti rendelkez\'e9s hi\'e1ny\'e1t. E k\'f6rben azt s\'e9relmezte - noha err\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g r\'e9sz\'edt\'e9let\'e9ben m\'e1r d\'f6nt\'f6tt -, hogy nem \'e1llap\'edtotta meg az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az alperesek szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\'e9s\'e9t, akkor, amikor nem fizett\'e9k ki a t\'e9r\'edt\'e9s teljes \'f6sszeg\'e9t. Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben s\'e9relmezte azt is, hogy b\'e1r az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy az I.r. alperes jogos indok n\'e9lk\'fcl tagadta meg a\lang1038\f2 m\'e1sik\lang1033\f0 lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1t, ennek ellen\'e9re a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s megszeg\'e9s\'e9\'e9rt val\'f3 felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9get nem mondta ki az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, amely mag\'e1ban foglalta ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben keletkezett felperesi vagyoni \'e9s nem vagyoni k\'e1r\'e1t. \par \par Majd a fellebbez\'e9se tov\'e1bbi r\'e9sz\'e9ben azt s\'e9relmezte, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperest \'e9letvesz\'e9ly miatt hat\'e1rozat k\'f6telezte a lak\'e1s haszn\'e1lat\'e1nak a megsz\'fcntet\'e9s\'e9re, ugyanakkor nem sz\'f3lt arr\'f3l, amit a felperes a per sor\'e1n el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 adott, hogy az \'e9letvesz\'e9ly megsz\'fcntet\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az I.r. alperesnek 5 db faoszlop halad\'e9ktalan visszahelyez\'e9s\'e9vel gondoskodnia kellett volna. \par \par Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben hivatkozott a VIII. ker\'fcleti \'e9p\'edt\'e9sigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1g jogszab\'e1lys\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 elj\'e1r\'e1s\'e1ra, amikor a felperest ideiglenesen nem helyezte el, holott erre a lak\'e1st\'f6rv\'e9ny alapj\'e1n (4 \'a7) k\'f6teles lett volna. A tov\'e1bbiakban a II.r. alperes felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9t r\'e9szletezte, amikor \'e1ll\'e1spontja szerint a II.r. alperes nem a lak\'e1st\'f6rv\'e9ny rendelkez\'e9sei szerint j\'e1rt el, s ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben hivatkozott a Ptk. 5. \'a7-\'e1ra is, hogy a II.r. alperes joggal val\'f3 vissza\'e9l\'e9st k\'f6vetett el, amikor az I.r. alperes \'e1ltal elv\'e9gzend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 munk\'e1latokat nem ellen\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 rizte, illetve amikor a felperes ideiglenes elhelyez\'e9s\'e9nek sz\'fcks\'e9gess\'e9g\'e9t nem vizsg\'e1lta, illetve err\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l nem int\'e9zkedett. \par \par Ugyancsak a II.r. alperes felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9vel kapcsolatban hivatkozott arra, hogy a II.r. alperes magatart\'e1s\'e1ra visszavezethet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 , hogy a felperes a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1sban \'e1ramszolg\'e1ltat\'e1s n\'e9lk\'fcl maradt, ugyanis az I.r. alperes nem k\'e9rte az \'e1ramszolg\'e1ltat\'e1s megsz\'fcntet\'e9s\'e9hez a II.r. alperes, mint tulajdonos hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1t. A II.r. alperes pedig - a felperes levele alapj\'e1n - tudat\'e1ban volt annak, hogy jogosulatlanul sz\'fcntett\'e9k meg az \'e1ramell\'e1t\'e1st. \par \par A fellebbez\'e9s tov\'e1bbi r\'e9sz\'e9ben a felperes a II.r. alperesnek a hib\'e1s teljes\'edt\'e9s\'e9rt val\'f3 felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9t r\'e9szletezte, s \'e1ll\'e1spontja az, hogy, mint b\'e9rbead\'f3nak a szolg\'e1ltat\'e1sa nem felelt meg a jogszab\'e1lyban el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0\'edrt tulajdons\'e1goknak. Itt az Ltv. szab\'e1lyait h\'edvta fel, hogy a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1s a b\'e9rleti jogviszonya fenn\'e1ll\'e1sa alatt rendeltet\'e9sszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 haszn\'e1latra alkalmatlan volt, ami\'e9rt is a II.r. alperes szavatoss\'e1gi felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9ggel tartozik. \par \par S\'e9relmezte azt is, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem l\'e1tta bizony\'edtottnak az eg\'e9szs\'e9gk\'e1rosod\'e1ssal, az ing\'f3s\'e1gok rakt\'e1rba helyez\'e9s\'e9vel \'e9s egy\'e9b vagyoni k\'e1r\'e1val kapcsolatos kereseti k\'e9relm\'e9t. \'c1ll\'e1spontja az volt, hogy e k\'f6rben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem folytatta le a sz\'fcks\'e9ges bizony\'edt\'e1st, ez\'e9rt a t\'e9ny\'e1ll\'e1s kieg\'e9sz\'edt\'e9se sz\'fcks\'e9ges. Itt r\'e9szletezte azt, hogy a felperest mi\'e9rt illeti meg nem vagyoni k\'e1rp\'f3tl\'e1s, \'e9s r\'e9szletezte, hogy a felperes, mint egyszem\'e9lyes sz\'ednh\'e1zi \'e9s alap\'edtv\'e1nyi munk\'e1t v\'e9gz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szem\'e9ly, \'e9vek \'f3ta akad\'e1lyoztatva van tev\'e9kenys\'e9ge ell\'e1t\'e1s\'e1ban, p\'e1lyafut\'e1s\'e1ban az alperesek magatart\'e1sa t\'f6r\'e9st okozott. \par \par Vitatta azt, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9se f\'fcggene a v\'e9grehajt\'e1s megsz\'fcntet\'e9se ir\'e1nti perben hozott \'edt\'e9lett\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l. A kilakoltat\'e1s miatt az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok jogk\'e9rd\'e9sben foglaltak \'e1ll\'e1st, amelynek jelen perre nem lehet, illetve nincs kihat\'e1sa. \par \par Egyebekben pedig ism\'e9telten hivatkozott arra, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a fentebb m\'e1r hivatkozott beadv\'e1nyaiban foglaltakat, de a Legfels\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben foglaltakat is figyelmen k\'edv\'fcl hagyta. \par \par \'c1ll\'e1spontja szerint t\'e9ves az az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 b\'edr\'f3i d\'f6nt\'e9s abban a k\'f6rben is, amikor azt \'e1llap\'edtotta meg, hogy az ing\'f3s\'e1gaival kapcsolatban a felperes nem rendelkezett. Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g e k\'f6rben figyelmen k\'edv\'fcl hagyta azt, hogy a felperes az alperesek \'e1ltal okozott jogs\'e9relmek folyt\'e1n nem tudja munk\'e1j\'e1t ell\'e1tni, nem tud ing\'f3s\'e1gaival rendelkezni. \'cdgy az alperesek terh\'e9re r\'f3hat\'f3 az a k\'f6r\'fclm\'e9ny, hogy az ing\'f3s\'e1gok a mai napig a rakt\'e1rban hevernek. Itt hivatkozott arra, hogy az ing\'f3s\'e1gok t\'e1rgy\'e1ban a J\lang1038\f2 .\lang1033\f0 V\lang1038\f2 .\lang1033\f0 Kft. jogut\'f3dj\'e1nak a K\lang1038\f2 . J.\lang1033\f0 V\lang1038\f2 .\lang1033\f0 Kft-nak a perbevon\'e1sa sz\'fcks\'e9ges. \par \par Majd pedig fellebbez\'e9se a F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g elleni elfogults\'e1gi kifog\'e1s\'e1t tartalmazza, amelyet azonban a F\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e1rosi \'cdt\'e9l\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t\'e1bla m\'e1r elb\'edr\'e1lt. \par \par Fellebbez\'e9se kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben meg\'e1llap\'edtottakkal szemben \'e1ll\'edtotta, hogy valamennyi kereseti k\'e9relm\'e9t, k\'e1rig\'e9ny\'e9t okiratokkal, f\'e9nyk\'e9pekkel a per sor\'e1n bizony\'edtotta. Annak pedig perjogi akad\'e1lya nem volt, hogy a per sor\'e1n kereset\'e9t m\'f3dos\'edtsa, felemelje. Kifog\'e1solta, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g indokolatlanul nem hozott a perben - r\'e9szben adminisztr\'e1ci\'f3s okokra hivatkoz\'e1ssal - kor\'e1bban d\'f6nt\'e9st. Megism\'e9telte fellebbez\'e9se kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem d\'f6nt\'f6tt valamennyi kereseti k\'e9relm\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l, \'e9s ezzel kapcsolatban a fellebbez\'e9s\'e9ben is m\'e1r el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 adottakra hivatkozott. Fellebbez\'e9se kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9nek tov\'e1bbi r\'e9sz\'e9ben \'fagy nyilatkozott, hogy a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1sban elszenvedett vesztes\'e9geinek a megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9t a tov\'e1bbiakban nem k\'e9ri, de e k\'f6rben a II.r. alperes felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9nek kimond\'e1s\'e1t k\'e9ri. Kereset\'e9t a nem vagyoni k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s k\'f6r\'e9ben lesz\'e1ll\'edtotta 2.000.000.-Ft-tal, m\'edg a vagyoni k\'e1rig\'e9ny\'e9t a kieg\'e9sz\'edt\'e9sben r\'e9szletezettek szerint 123.988.-Ft-tal. \par \par Az ing\'f3s\'e1gai elhelyez\'e9s\'e9vel kapcsolatos k\'e1rig\'e9nye k\'f6r\'e9ben - az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa elj\'e1r\'e1sban el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 adottakt\'f3l elt\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en - azt \'e1ll\'edtotta, hogy a rakt\'e1rban l\'e9v\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ing\'f3s\'e1gait megtekinteni nem volt lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9ge, szak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 sem ker\'fclt ez id\'e1ig kirendel\'e9sre, az elsz\'e1ll\'edtott ing\'f3s\'e1gokban keletkezett k\'e1rt ez\'e9rt nem tudta meghat\'e1rozni. E k\'e9rd\'e9s tiszt\'e1zatlans\'e1ga miatt pedig ezen kereseti k\'e9relme fel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l \'edt\'e9let nem hozhat\'f3. Az eredeti \'e1llapot vissza\'e1ll\'edt\'e1s\'e1nak megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6lts\'e9gek visel\'e9se k\'f6r\'e9ben szak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kirendel\'e9s\'e9vel az \'f6sszegszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 s\'e9g tiszt\'e1zhat\'f3 lenne. \par \par Eg\'e9szs\'e9g\'e9ben bek\'f6vetkezett nem vagyoni k\'e1ra meg\'e1llap\'edt\'e1sa \'e9rdek\'e9ben pedig orvosszak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kirendel\'e9s\'e9t ind\'edtv\'e1nyozta. \par \par Kereset\'e9t a fellebbez\'e9s-kieg\'e9sz\'edt\'e9sben foglaltak szerint akk\'e9nt tartotta fenn, hogy: \par \pard{\pntext\f3\'B7\tab}{\*\pn\pnlvlblt\pnf3\pnindent360{\pntxtb\'B7}}\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx720 7.209.550.-Ft-ot lak\'e1sfel\'faj\'edt\'e1s jogc\'edm\'e9n; \par {\pntext\f3\'B7\tab}2.939.393.-Ft-ot sz\'e1ml\'e1val igazolt vagyoni h\'e1tr\'e1ny cs\'f6kkent\'e9sek\'e9nt; \par {\pntext\f3\'B7\tab}3.159.768.-Ft-ot a jelz\'e1logjog kiv\'e1lt\'e1sa k\'f6r\'e9ben \lang1038\f2 egy p\'e9nzint\'e9zet\lang1033\f0 2012. szeptember 10-\'e9n kelt okiratai szerint, illetve \par {\pntext\f3\'B7\tab}2.600.000.-Ft-ot 2004. szeptembert\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l 2006. december 31-ig, illetve \par {\pntext\f3\'B7\tab}12.150.000.-Ft-ot 2006. janu\'e1rt\'f3l 2012.szeptember 31-ig, mint elmaradt vagyoni el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 nyt; \par {\pntext\f3\'B7\tab}5.000.000.-Ft-ot pedig nem vagyoni k\'e1rk\'e9nt \'e9rv\'e9nyes\'edt, amely az eg\'e9szs\'e9gk\'e1rosod\'e1ssal kapcsolatos nem vagyoni k\'e1r\'e1t nem tartalmazza. \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par Ugyanezen a napon beadott tov\'e1bbi fellebbez\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben a felperes megism\'e9telte az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek hi\'e1nyoss\'e1gaival kapcsolatos \'e1ll\'e1spontj\'e1t, majd pedig az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa elj\'e1r\'e1sban m\'e1r el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 adott, a v\'e9grehajt\'e1s szab\'e1lytalans\'e1g\'e1val kapcsolatos el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ad\'e1s\'e1t ism\'e9telte meg, illetve mint tov\'e1bbi szab\'e1lytalans\'e1gra, a k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i okirat alakis\'e1g\'e1nak szab\'e1lytalans\'e1g\'e1ra is hivatkozott. \par \par Beadv\'e1nya tov\'e1bbi r\'e9sz\'e9ben pedig azt kifog\'e1solta, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem a Pp. el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0\'edr\'e1sainak megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en j\'e1rt el akkor, amikor a II.r. alperes a megadott hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alatt \'e9rdemi v\'e9dekez\'e9s\'e9t nem terjesztette el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 , s emiatt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ennek jogk\'f6vetkezm\'e9ny\'e9t nem \'e1llap\'edtotta meg. \'c1ll\'e1spontja szerint, a hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 eltelt\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en a II.r. alperes \'e9rdemi v\'e9dekez\'e9se a tov\'e1bbiakban m\'e1r nem volt figyelembe vehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 . \{Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben a Pp. 105. \'a7 (1) bek., 106. \'a7 (1) bek. \'e9s (2) bek. a) pontjaira hivatkozott, illetve a Pp. 109. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re.\} \par \par Megism\'e9telte a fellebbez\'e9s\'e9ben, \'e9s a fentebb fellebbez\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben \'edrt azon \'e1ll\'e1spontj\'e1t, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a k\'e1rig\'e9nye k\'f6r\'e9ben a t\'e9ny\'e1ll\'e1st teljes k\'f6r\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en nem tiszt\'e1zta, \'e9s t\'e1j\'e9koztat\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek sem tett eleget. \par \par A II.r. alperes fellebbez\'e9se alapos, m\'edg a felperes fellebbez\'e9se teljes eg\'e9sz\'e9ben megalapozatlan az al\'e1bbiak szerint: \par \par Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g sz\'e9les k\'f6r\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 bizony\'edt\'e1st folytatott le az \'fcgyben, amelynek alapj\'e1n a t\'e9ny\'e1ll\'e1st d\'f6nt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en helyesen \'e1llap\'edtotta meg. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g mindenekel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 tt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9ny\'e1ll\'e1s\'e1t azzal eg\'e9sz\'edti ki, hogy az I.r. alperes \'e9s a felperes \'e1ltal, a D\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1ra k\'f6t\'f6tt meg\'e1llapod\'e1sa a felperes \'e9rdekk\'f6r\'e9ben felmer\'fclt okb\'f3l lehetetlen\'fclt. Ez\'e9rt az alperes tov\'e1bbi fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9re nem volt k\'f6teles, ugyanakkor k\'f6teles lett volna a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k ellen\'e9rt\'e9k\'e9t a felperesnek megfizetni, amelynek nem tett eleget, mivel a felaj\'e1nlott teljes\'edt\'e9s\'e9t a felperes visszautas\'edtotta. Az \'edgy kieg\'e9sz\'edtett t\'e9ny\'e1ll\'e1s alapj\'e1n az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g jogi okfejt\'e9se kisebb r\'e9szben t\'e9ves volt, ez\'e9rt d\'f6nt\'e9se a II.r. alperes vonatkoz\'e1s\'e1ban nem volt megalapozott. \par \par A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g mindenekel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 tt a felperes fellebbez\'e9s\'e9ben hivatkozott elj\'e1r\'e1si szab\'e1lys\'e9rt\'e9sekkel kapcsolatban az al\'e1bbiakat fejti ki: \par \par Alaptalanul s\'e9relmezte a felperes fellebbez\'e9s\'e9ben, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem rendelkezett \'edt\'e9let\'e9ben valamennyi kereseti k\'e9relemr\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l. Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g akkor, amikor az I-II.r. alperes egyetemleges marasztal\'e1s\'e1n t\'fal, a felperes valamennyi kereseti k\'e9relm\'e9t elutas\'edtotta, ezzel eleget tett azon jogszab\'e1lyi el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0\'edr\'e1snak, hogy az \'edt\'e9leti d\'f6nt\'e9snek ki kell terjedni valamennyi kereseti k\'e9relemre, hiszen - a marasztal\'e1son t\'fal - rendelkezett a felperes tov\'e1bbi, valamennyi kereseti k\'e9relm\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l, amikor valamennyi kereseti k\'e9relm\'e9t elutas\'edtotta. \par \par A felperes a fellebbez\'e9s\'e9ben hivatkozott 44., 45., 47., 49., \'e9s 58. sorsz\'e1m\'fa beadv\'e1nyaiban semmi olyan hat\'e1rozott kereseti k\'e9relmet nem jel\'f6lt meg, amelyr\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben nem rendelkezett volna. A felperes a fellebbez\'e9se kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9t 2012. okt\'f3ber 4-\'e9n terjesztette el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 , amelyben r\'e9szben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g tov\'e1bbi elj\'e1r\'e1si szab\'e1lys\'e9rt\'e9s\'e9re hivatkozott (t\'e1j\'e9koztat\'e1si k\'f6telezetts\'e9g elmulaszt\'e1sa, illetve a II. r. alperes \'e9rdemi ellenk\'e9relm\'e9nek hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjeszt\'e9s\'e9nek elmulaszt\'e1sa ok\'e1n int\'e9zked\'e9s elmulaszt\'e1sa), r\'e9szben pedig megism\'e9telte az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek - szerinte fenn\'e1ll\'f3, a fentebb m\'e1r \'edrt - hi\'e1nyoss\'e1gait. \par \par Azon t\'fal, hogy a fellebbez\'e9s\'e9ben \'edrt t\'e1j\'e9koztat\'e1si k\'f6telezetts\'e9g elmulaszt\'e1sa nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg, mivel a per adataib\'f3l k\'e9ts\'e9get kiz\'e1r\'f3an meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a per sor\'e1n mindv\'e9gig, a per \'e1ll\'e1s\'e1nak megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en t\'e1j\'e9koztatta a peres feleket a bizony\'edtand\'f3 t\'e9nyekr\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l, a felperes a t\'e1j\'e9koztat\'e1si k\'f6telezetts\'e9g hi\'e1ny\'e1ra a hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett fellebbez\'e9s\'e9ben nem hivatkozott. A fellebbez\'e9si hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 eltelt\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en pedig olyan \'faj k\'f6r\'fclm\'e9nyre m\'e1r nem hivatkozhat, amelyet a hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett fellebbez\'e9s\'e9ben nem s\'e9relmezett, mivel azzal m\'e1r elk\'e9sett \{Pp. 235. \'a7 (1) bekezd\'e9s\}. Ugyanez a helyzet a II.r. alperes k\'e9sedelmesen el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett \'e9rdemi ellenk\'e9relm\'e9vel kapcsolatban. Azon t\'fal, hogy ezen k\'f6r\'fclm\'e9nyre sem hivatkozott a hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett fellebbez\'e9s\'e9ben, a fellebbez\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett ezen kifog\'e1s\'e1val teh\'e1t m\'e1r elk\'e9sett, a felperes fellebbez\'e9se jogilag sem helyt\'e1ll\'f3. A felperes a II.r. alperes \'e9rdemi ellenk\'e9relm\'e9nek el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjeszt\'e9s\'e9vel kapcsolatban l\'e9ny\'e9gben a Pp. 105. \'a7 bekezd\'e9s\'e9ben \'edrt mulaszt\'e1s szab\'e1lyait, illetve a mulaszt\'e1s jogk\'f6vetkezm\'e9nyeinek elh\'e1r\'edt\'e1s\'e1r\'f3l rendelkez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 Pp. 106. \'a7 rendelkez\'e9seit h\'edvta fel. \par \par A jogszab\'e1lyi hivatkoz\'e1s t\'e9ves. A Pp. 105. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint ugyanis az tekinthet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 mulaszt\'e1snak, ha: a f\'e9l az elmulasztott perbeli cselekm\'e9nyt - ha a t\'f6rv\'e9ny m\'e1sk\'e9nt nem rendelkezik - t\'f6bb\'e9 hat\'e1lyosan nem teljes\'edtheti. Az \'e9rdemi ellenk\'e9relem nem tekinthet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ilyen mulaszt\'e1snak, \'edgy nincs akad\'e1lya annak, hogy az alperes \'e9rdemi ellenk\'e9relm\'e9t a r\'e9sz\'e9re biztos\'edtott hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 eltelt\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en is el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjessze. Ilyen esetben csup\'e1n - ha ez a magatart\'e1sa a per elh\'faz\'e1s\'e1ra vezetne - p\'e9nzb\'edrs\'e1g kiszab\'e1s\'e1nak lehet helye. Perbeli esetben a per elh\'faz\'e1s\'e1ra a II.r. alperes k\'e9sedelme nem vezetett, mivel a felperes volt az, aki kereseti k\'e9relmeit folyamatosan - m\'e9g a legutols\'f3 t\'e1rgyal\'e1st megel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en is - m\'f3dos\'edtotta. Ennek k\'f6vetkezm\'e9nye pedig az, hogy az alperesek a felperes legutols\'f3 m\'f3dos\'edtott kereseti k\'e9relm\'e9re is jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en tehetnek \'e9rdemi nyilatkozatot. \par \par A felperes a fellebbez\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben tov\'e1bbi bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1nyt is el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett, \'e9s kereset\'e9t is m\'f3dos\'edtotta, azt r\'e9szben lesz\'e1ll\'edtotta, r\'e9szben pedig felemelte, r\'e9szben pedig megv\'e1ltoztatta. A Pp. 235. \'a7 (1) bekezd\'e9s m\'e1sodik fordulat\'e1ra tekintettel a fellebbez\'e9sben - \'edgy nyilv\'e1nval\'f3an a fellebbez\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben sem - \'faj t\'e9ny \'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra, illetve \'faj bizony\'edt\'e9k el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ad\'e1s\'e1ra akkor ker\'fclhet sor, ha az \'faj t\'e9ny, vagy az \'faj bizony\'edt\'e9k az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa hat\'e1rozat meghozatal\'e1t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en jutott a fellebbez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 f\'e9l tudom\'e1s\'e1ra, felt\'e9ve, hogy az - elb\'edr\'e1l\'e1sa eset\'e9n - re\'e1 kedvez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb hat\'e1rozatot eredm\'e9nyezett volna. Minthogy orvosszak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kirendel\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1nya a felperesnek m\'e1r az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s sor\'e1n is lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9ge lett volna, \'edgy ezen bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1ny\'e1t a fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n m\'e1r nem terjesztheti el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ; de ez a bizony\'edt\'e1s sz\'fcks\'e9gtelen is a k\'e9s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb kifejtend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 indokok miatt. \par \par A Pp. 247.\'a7 (1) bekezd\'e9se szerint: a m\'e1sodfok\'fa elj\'e1r\'e1sban a keresetet megv\'e1ltoztatni nem lehet. Ez a rendelkez\'e9s nem z\'e1rja ki, hogy a f\'e9l: a) az eredetileg k\'f6vetelt dolog helyett ut\'f3bb be\'e1llott v\'e1ltoz\'e1s folyt\'e1n m\'e1s dolgot, vagy k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9st k\'f6vetelhessen; b) a kereset\'e9t felemelhesse vagy lesz\'e1ll\'edthassa, illet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 leg az eredetileg nem k\'f6vetelt j\'e1rul\'e9kokra vagy a k\'f6vetel\'e9seknek, illet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 leg j\'e1rul\'e9koknak a per folyam\'e1n esed\'e9kess\'e9 v\'e1lt r\'e9szleteire is kiterjessze; c) meg\'e1llap\'edt\'e1s helyett teljes\'edt\'e9st vagy teljes\'edt\'e9s helyett meg\'e1llap\'edt\'e1st k\'f6vetelhessen (Pp. 123. \'a7). \par \par A felperes a keresetkieg\'e9sz\'edt\'e9seiben r\'e9szben \'f6sszegszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en - az id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 m\'fal\'e1s\'e1ra tekintettel - az elmaradt j\'f6vedelme k\'f6r\'e9ben kereset\'e9t felemelte ennek elj\'e1r\'e1sjogi akad\'e1lya nincs. Annak sincs elj\'e1r\'e1sjogi akad\'e1lya, hogy kereset\'e9t lesz\'e1ll\'edtsa, \'edgy mind a nem vagyoni k\'e1rig\'e9ny\'e9t, mind pedig a dologi k\'e1rig\'e9ny\'e9t 2.000.000.-Ft-tal, illetve 123.988.-Ft-Ft-tal lesz\'e1ll\'edthatta. \par \par Annak azonban m\'e1r elj\'e1r\'e1sjogi akad\'e1lya van, hogy az eredetileg nem k\'f6vetelt (lesz\'e1ll\'edtott) ing\'f3s\'e1gaiban bek\'f6vetkezett k\'e1rig\'e9ny\'e9t a fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1sban ism\'e9t el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjessze. Ez ugyanis m\'e1r meg nem engedett keresetv\'e1ltoztat\'e1s, amelyre a fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1sban lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9g nincs. A felperes ugyanis a legutols\'f3 keresetm\'f3dos\'edt\'e1sa szerint - \'f6sszegszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en meg nem jel\'f6lten - de ing\'f3s\'e1gai k\'f6r\'e9ben csup\'e1n azoknak a k\'e1roknak a megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9re tartott ig\'e9nyt, amelyek a b\'fatorzatban keletkeztek (szekreter l\'e1ba kit\'f6rt, mos\'f3g\'e9p megrepedt). Az elsz\'e1ll\'edtott ing\'f3s\'e1gaival kapcsolatban tov\'e1bbi k\'e1rig\'e9nye ezt k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en nem volt. Ily m\'f3don a fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n most m\'e1r az elsz\'e1ll\'edtott ing\'f3s\'e1ga miatt az eredeti \'e1llapot vissza\'e1ll\'edt\'e1s\'e1t, illetve az eredeti \'e1llapot vissza\'e1ll\'edt\'e1s\'e1hoz sz\'fcks\'e9ges, de \'f6sszegszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en meg nem jel\'f6lt k\'e1rig\'e9ny\'e9t nem \'e9rv\'e9nyes\'edtheti. \par \par \'c9rdemben pedig a felperes fellebbez\'e9s\'e9vel kapcsolatban a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az al\'e1bbiakra mutat r\'e1: \par \par Az nem volt vit\'e1s a felek k\'f6z\'f6tt, hogy a felperes b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 je volt a \lang1038\f2 .....\lang1033\f0 ., Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 u. \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 . fszt. \lang1038\f2 ....\lang1033\f0 . sz\'e1m alatti 21 nm. alapter\'fclet\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 , 1 szob\'e1s sz\'fcks\'e9glak\'e1s komfortfokozat\'fa lak\'e1snak. A b\'e9rlem\'e9ny tulajdonosa nem vit\'e1san a II.r. alperes volt. Az \'f6nkorm\'e1nyzat, mint tulajdonos az ingatlant p\'e1ly\'e1zat \'fatj\'e1n \'e9rt\'e9kes\'edteni k\'edv\'e1nta, amely p\'e1ly\'e1zat nyertese az I.r. alperes lett, \'e9s a vele k\'f6t\'f6tt el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben, majd a v\'e9gleges ad\'e1sv\'e9teli szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben a fel\'e9p\'edtm\'e9ny lebont\'e1s\'e1ra \'e9s \'faj \'e9p\'fclet \'e9p\'edt\'e9s\'e9re k\'f6t\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st. A felperes az I. \'e9s II.r. alperesek k\'f6z\'f6tt h\'e1romoldal\'fa szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s - meg\'e1llapod\'e1s - j\'f6tt l\'e9tre a felperes b\'e9rleti jogviszony\'e1nak megsz\'fcntet\'e9s\'e9re. Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g kiemeli, \'e9s hangs\'falyozza, hogy a felek jogviszony\'e1ra els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 sorban az akkor hat\'e1lyos 1993. \'e9vi LXXVIII. t\'f6rv\'e9ny (Ltv.) rendelkez\'e9sei voltak az ir\'e1nyad\'f3k.\b \par \par \b0 Az Ltv. 23. \'a7 \kerning1 (1) bekezd\'e9s szerint a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s megsz\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 nik, ha a)\i \i0 a felek a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st k\'f6z\'f6s megegyez\'e9ssel megsz\'fcntetik; (3) A felek az \'f6nkorm\'e1nyzati lak\'e1sra k\'f6t\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st k\'f6z\'f6s megegyez\'e9ssel \'fagy is megsz\'fcntethetik, hogy a b\'e9rbead\'f3 a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 nek m\'e1sik lak\'e1st ad b\'e9rbe, vagy p\'e9nzbeli t\'e9r\'edt\'e9st fizet. A m\'e1sik lak\'e1s b\'e9rbead\'e1sa mellett p\'e9nzbeli t\'e9r\'edt\'e9s is fizethet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 . A m\'e1sik lak\'e1s b\'e9rbead\'e1s\'e1ra, illet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 leg a p\'e9nzbeli t\'e9r\'edt\'e9sre vonatkoz\'f3 szab\'e1lyokat \'f6nkorm\'e1nyzati rendelet hat\'e1rozza meg.\kerning0 \par \par A fenti jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek alapj\'e1n teh\'e1t a feleknek lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9g\'fck volt a lak\'e1sb\'e9rleti jogviszonyt k\'f6z\'f6s megegyez\'e9ssel megsz\'fcntetni, \'e9s lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9g volt arra is, hogy a fentebb id\'e9zettek alapj\'e1n a felperes a m\'e1sik lak\'e1sban t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 elhelyez\'e9se helyett t\'e9r\'edt\'e9st ig\'e9nyeljen. Ebben az esetben azonban a felperest nem illeti meg m\'e1sik b\'e9rlak\'e1s, vagy ahogy a felperes a per sor\'e1n mindv\'e9gig hivatkozott \'84megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 cserelak\'e1s", s a felperes nem ig\'e9nyelhet semmif\'e9le tov\'e1bbi ak\'e1r v\'e9gleges, ak\'e1r ideiglenes elhelyez\'e9st. \par \par Ez\'e9rt a felperes a per sor\'e1n kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcl hivatkozott a II.r. alperes szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 magatart\'e1s\'e1ra azzal \'f6sszef\'fcgg\'e9sben, hogy a II.r. alperes megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 cserelak\'e1s biztos\'edt\'e1s\'e1ra volt k\'f6teles, s hogy a II.r. alperes jogellenesen j\'e1rt el akkor is, amikor a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1sban t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 m\'e9ltatlan k\'f6r\'fclm\'e9nyek k\'f6z\'f6tti lakhat\'e1s\'e1nak megsz\'fcntet\'e9se \'e9rdek\'e9ben ideiglenes elhelyez\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l nem gondoskodott. S ugyancsak megalapozatlan a fentebb \'edrtak alapj\'e1n a felperesnek, mind az I. r. alperessel (a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elmulaszt\'e1s\'e1val kapcsolatban), mind pedig a II.r. alperessel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 azon hivatkoz\'e1sa, hogy hib\'e1san teljes\'edtettek az alperesek akkor, amikor \'84megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 cserelak\'e1sr\'f3l" nem gondoskodtak. Ez\'e9rt a felperes \'e1ltal a Lak\'e1st\'f6rv\'e9nynek a lak\'e1s megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9g\'e9re val\'f3 hivatkoz\'e1sa a feleknek a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edjban t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 meg\'e1llapod\'e1s\'e1ra tekintettel \'e9rtelmezhetetlen, a jelen esetben nem foghat helyt. A lak\'e1sjogviszonynak t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9se mellett t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 megsz\'fcntet\'e9se eset\'e9n ugyanis a felperes saj\'e1t elhelyez\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l maga k\'f6teles gondoskodni. \par \par E jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek alapj\'e1n k\'f6t\'f6ttek a felek h\'e1romoldal\'fa szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st az al\'e1bbiak szerint: a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 felek a meg\'e1llapod\'e1sban - mint ahogy azt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9ny\'e1ll\'e1s\'e1ban helyt\'e1ll\'f3an r\'f6gz\'edtette - a felperes \'e9s a II.r. alperes abban \'e1llapodott meg, hogy a lak\'e1sb\'e9rleti jogviszonyt nem cserelak\'e1s biztos\'edt\'e1s\'e1val, hanem t\'e9r\'edt\'e9s ellen\'e9ben sz\'fcntetik meg akk\'e9nt, hogy a II.r. alperes k\'f6telezetts\'e9get v\'e1llalt arra, hogy a lak\'e1s forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9t alapul v\'e9ve megfizet a felperes r\'e9sz\'e9re 7.560.000.-Ft-ot a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt banksz\'e1ml\'e1ra \'e1tutal\'e1ssal, \'e9s a megfizet\'e9st az I.r. alperes \'fatj\'e1n eszk\'f6zli. E meg\'e1llapod\'e1sban pedig a felperes k\'f6telezetts\'e9get v\'e1llalt arra is, hogy a b\'e9rlem\'e9nyt annak hat\'e1lybal\'e9p\'e9s\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 45 napon bel\'fcl - lelt\'e1r szerint, a b\'e9rlem\'e9nyhez tartoz\'f3 berendez\'e9sekkel, felszerel\'e9sekkel, saj\'e1t \'e9s a vele egy\'fctt lak\'f3 szem\'e9lyek ing\'f3sait\'f3l ki\'fcr\'edtve - a II.r. alperesnek \'e1tadja. R\'f6gz\'edtett\'e9k e meg\'e1llapod\'e1sban azt is a felek, hogy e meg\'e1llapod\'e1s a felperesnek az I.r. alperessel k\'f6t\'f6tt - a meg\'e1llapod\'e1s I. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet\'e9t k\'e9pez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 - meg\'e1llapod\'e1s\'e1ra tekintettel j\'f6tt l\'e9tre. \par \par A meg\'e1llapod\'e1sban r\'f6gz\'edtett\'e9k azt is a felek, hogy a II.r. alperes fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek h\'e1rom felt\'e9tele van: \par - a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 a meg\'e1llapod\'e1s megk\'f6t\'e9s\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 5 napon bel\'fcl k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i okiratban v\'e1llalnak (helyesen v\'e1llal) k\'f6telezetts\'e9get arra, hogy jelen meg\'e1llapod\'e1s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 b\'e9rlem\'e9nyt legk\'e9s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb a meg\'e1llapod\'e1sban meghat\'e1rozott id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontig, a meg\'e1llapod\'e1s 2. pontj\'e1ban felsorolt igazol\'e1sokkal egy\'fctt b\'e9rbead\'f3 r\'e9sz\'e9re birtokba adja, \'e9s a k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i okirat egy eredeti p\'e9ld\'e1ny\'e1t a b\'e9rbead\'f3nak \'e1tadja; \par - a jelen meg\'e1llapod\'e1s hat\'e1lyba l\'e9p; \par - a b\'e9rbead\'f3 a jelen szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st \'e9s a \lang1038\f2 ....\lang1033\f0 Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 u. \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 . sz\'e1m alatti \'e9p\'fcletben l\'e9v\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9seit a\lang1038\f2 z I.r. alperessel\lang1033\f0 val\'f3 meg\'e1llapod\'e1s\'e1val egyidej\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 leg elfogadta \'e9s al\'e1\'edrta. R\'f6gz\'edtett\'e9k m\'e9g azt is, hogy a b\'e9rbead\'f3 (II.r. alperes) a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 nek a t\'e9r\'edt\'e9s teljes \'f6sszeg\'e9t a\lang1038\f2 z I.r. alperes\lang1033\f0 \'fatj\'e1n az utolj\'e1ra bek\'f6vetkez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 felt\'e9tel megval\'f3sul\'e1s\'e1nak napj\'e1t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 5 napon bel\'fcl fizeti meg. A b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pedig egyidej\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 leg kijelentette, hogy elhelyez\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az \'e1ltala jelen szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s mell\'e9klet\'e9t k\'e9pez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ssel lek\'f6t\'f6tt, megv\'e1s\'e1rolni k\'edv\'e1nt ingatlanban fog gondoskodni. A kifizet\'e9s \'e1tutal\'e1ssal t\'f6rt\'e9nik. A b\'e9rbead\'f3 a t\'e9r\'edt\'e9s teljes \'f6sszeg\'e9t a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'e1ltal megnevezett dr. H\lang1038\f2 .\lang1033\f0 H\lang1038\f2 .\lang1033\f0 \'fcgyv\'e9d \lang1038\f2 egy p\'e9nzint\'e9zet\lang1033\f0 n\'e9l vezetett \'fcgyv\'e9di let\'e9ti sz\'e1ml\'e1j\'e1ra fizeti meg \'e1tutal\'e1ssal a\lang1038\f2 z I.r. alperes \'fa\lang1033\f0 tj\'e1n. Kijelentett\'e9k a felek azt is, hogy a meg\'e1llapod\'e1sban foglaltakon t\'falmen\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en felek egym\'e1ssal szemben semmilyen k\'f6vetel\'e9st nem t\'e1masztanak. Utaltak arra is, hogy a meg\'e1llapod\'e1sban nem szab\'e1lyozott k\'e9rd\'e9sekben az 1993. \'e9vi LXXVIII. tv. \'e9s a 41/2003. (VII.11.) \'d6K. sz\'e1m\'fa \'f6nkorm\'e1nyzati rendelet rendelkez\'e9sei az ir\'e1nyad\'f3k. \par \par A felek a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s hat\'e1lyba l\'e9p\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l pedig akk\'e9nt rendelkeztek, hogy: jelen meg\'e1llapod\'e1s azon a napon l\'e9p hat\'e1lyba, amelyben a \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 , Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 u. 4. sz\'e1m alatti \'e9p\'fclet utols\'f3 jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 lak\'e1sb\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 j\'e9vel a b\'e9rleti jogviszony megsz\'fcntet\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1s al\'e1\'edr\'e1sra ker\'fcl. A meg\'e1llapod\'e1s hat\'e1lybal\'e9p\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l a\lang1038\f2 z I.r. alperes \lang1033\f0 \'edr\'e1sban \'e9rtes\'edti a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t. \par \par A fenti meg\'e1llapod\'e1sb\'f3l egy\'e9rtelm\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a felperes a lak\'e1sjogviszonya megsz\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 n\'e9sekor nem m\'e1sik b\'e9rlak\'e1sra (cserelak\'e1sra), hanem t\'e9r\'edt\'e9sre - m\'e9gpedig a lak\'e1s forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9t kitev\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 7.560.000.-Ft-ra- tarthatott ig\'e9nyt a II.r. alperest\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l akk\'e9nt, hogy a II.r. alperes az I.r. alperes \'fatj\'e1n teljes\'edt. \par \par Ezen meg\'e1llapod\'e1st a felperes tudom\'e1sul vette, azt al\'e1\'edrta, \'e9s ezen meg\'e1llapod\'e1sukat k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i okiratba foglaltan is meger\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'edtette. \par \par A fenti meg\'e1llapod\'e1sb\'f3l pedig az k\'f6vetkezik, hogy a II.r. alperes, mint b\'e9rbead\'f3 helyett az I.r. alperes teljes\'edt, amely teljes\'edt\'e9st a II.r. \'e9s az I.r. alperes a k\'f6z\'f6tt\'fck l\'e9trej\'f6tt ad\'e1sv\'e9teli szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s sor\'e1n majd elsz\'e1molnak. Ha pedig ez \'edgy van, a II. r. alperes \'e9s az I.r. alperesnek ez a meg\'e1llapod\'e1sa nem m\'e1s, mint tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1s, amelyben az I.r. alperes v\'e1llalta, hogy a II.r. alperes helyett maga fogja a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edjakat kifizetni az azt ig\'e9nyl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 knek. A Ptk. 332. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint: ha valaki a k\'f6telezettel meg\'e1llapodik abban, hogy tartoz\'e1s\'e1t \'e1tv\'e1llalja, k\'f6teles a jogosult hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1t k\'e9rni., ha pedig azt a jogosult megtagadja a k\'f6telezettet olyan helyzetbe hozni, hogy az a lej\'e1ratkor teljes\'edthessen. A (2) bekezd\'e9se szerint pedig: ha a jogosult a tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1shoz hozz\'e1j\'e1rul, a tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'f3 a k\'f6telezett hely\'e9be l\'e9p. Megilletik mindazok a jogok, amelyek a k\'f6telezettet a jogosulttal szemben megillett\'e9k; a kor\'e1bbi k\'f6telezettnek a jogosulttal szemben fenn\'e1ll\'f3 k\'f6vetel\'e9s\'e9t azonban nem sz\'e1m\'edthatja be. M\'e1rpedig a meg\'e1llapod\'e1s al\'e1\'edr\'e1s\'e1val a felperes hozz\'e1j\'e1rult a fentiekben \'edrt tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1shoz, m\'e9gpedig ahhoz, hogy a II.r. alperes helyett az I.r. alperes fog teljes\'edteni. \par \par Erre tekintettel t\'e9vesen hivatkozott felperes mindv\'e9gig a per sor\'e1n a II.r. alperes megb\'edzotti felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9re, - s e k\'f6rben t\'e9ves volt az II. r. alperes \'e1ll\'e1spontja is -, ugyanis a II.r. alperes helyett az I.r. alperes volt k\'f6teles teljes\'edteni, amelyet a felperes a meg\'e1llapod\'e1s al\'e1\'edr\'e1s\'e1val tudom\'e1sul vett. Megb\'edz\'e1sr\'f3l akkor lett volna sz\'f3, ha a II.r. alperes eszk\'f6zli a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj kifizet\'e9s\'e9t az I.r. alperesnek, \'e9s az I.r. alperes l\'e9nyeg\'e9ben megb\'edz\'e1s alapj\'e1n a felperesnek teljes\'edti a r\'e9sz\'e9re \'edgy kifizetett \'f6sszeget. Perbeli esetben nem err\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l van sz\'f3, hanem arr\'f3l, hogy a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj kifizet\'e9seket maga az I.r. alperes teljes\'edtette a II.r. alperes helyett. Ez pedig a fentebb m\'e1r hivatkozott tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1snak tekintend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 , amely tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1s alapj\'e1n a h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1sban foglaltak szerinti t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9s\'e9re az I.r. alperes volt k\'f6teles. Erre tekintettel a felperes kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcl hivatkozott a per sor\'e1n a II.r. alperes szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 magatart\'e1s\'e1ra, \'e9s ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9re. \par \par Egyr\'e9szt a fentebb hivatkozott Ltv. rendelkez\'e9sei alapj\'e1n a II.r. alperest a lak\'e1sb\'e9rleti jogviszony k\'f6z\'f6s megegyez\'e9ssel t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 megsz\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 n\'e9se eset\'e9n a felek meg\'e1llapod\'e1sa alapj\'e1n csup\'e1n t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g terheln\'e9, de a fentebb hivatkozottak szerint e t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9t az I.r. alperes \'e1tv\'e1llalta, amelyhez a felperes hozz\'e1j\'e1rult, \'edgy a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj nem fizet\'e9se, k\'e9sedelmes fizet\'e9se miatt - amennyiben ilyen meg\'e1llap\'edthat\'f3 lenne - az I.r. alperest terheln\'e9 kiz\'e1r\'f3lag a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s megszeg\'e9s\'e9\'e9rt val\'f3 felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g, mert a tartoz\'e1s \'e1tv\'e1llal\'e1ssal az I.r. alperes a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9se k\'f6r\'e9ben a II.r. alperes hely\'e9be l\'e9pett. \par \par M\'e1sr\'e9szt a II.r. alperest a felperes \'e1ltal hivatkozottak szerint a lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9g elmulaszt\'e1sa miatt sem terheli semmif\'e9le felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g. E k\'f6rben sem megb\'edzotti, sem egy\'e9b szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9ge a II.r. alperesnek nem volt. A h\'e1romoldal\'fa szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben is m\'e1r utaltak arra a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 felek, hogy az I. r. alperes \'e9s a felperes \'e1ltal k\'f6t\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sre tekintettel sz\'fcletett a h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1s, vagyis arra, hogy a meg\'e1llapod\'e1s mell\'e9klet\'e9t k\'e9pez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s kiz\'e1r\'f3lag az I. r. alperes \'e9s a felperes k\'f6z\'f6tt j\'f6tt l\'e9tre, de a csatolt meg\'e1llapod\'e1sb\'f3l is meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a lak\'e1sfel\'faj\'edt\'e1sra vonatkoz\'f3 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st kiz\'e1r\'f3lag az I.r. alperes \'e9s a felperes \'edrta al\'e1, annak a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9snek a II.r. alperes nem volt alanya. Ebb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l k\'f6vetkez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 leg a II.r. alperesre semmif\'e9le k\'f6telezetts\'e9g e szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l nem keletkezett, \'e9s e szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s esetleges megszeg\'e9s\'e9\'e9rt sem terheli semmif\'e9le felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g. Az, hogy a felperest \'e9s a I.r. alperest e meg\'e1llapod\'e1s megk\'f6t\'e9s\'e9n\'e9l mely sz\'e1nd\'e9k vezette, a II.r. alperesre nyilv\'e1nval\'f3an nem hat ki. \par \par Ez\'e9rt a felperesnek a II.r. alperessel szemben el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett valamennyi kereseti k\'e9relme alaptalan volt, mivel a II.r. alperest - a tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1s miatt - t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g, m\'edg a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elmarad\'e1sa miatt az\'e9rt nem terheli szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9g, mert a II.r. alperes annak a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9snek nem volt az alanya, ilyen k\'f6telezetts\'e9g a II.r. alperest nem terhelte. A Ltv. alapj\'e1n pedig a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj mellett t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 lak\'e1sb\'e9rleti jogviszony megsz\'fcntet\'e9se mellett tov\'e1bbi k\'f6telezetts\'e9g (m\'e1s cserelak\'e1s biztos\'edt\'e1sa, ideiglenes elhelyez\'e9s) ugyancsak nem terhelte. \par \par Az I.r. alperes felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9ge pedig csup\'e1n az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal meg\'e1llap\'edtott k\'f6rben \'e1ll fenn az al\'e1bbiak szerint: \par \par Az nem vit\'e1s, hogy az I.r. alperes fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge a tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1s folyt\'e1n 7.560.000.-Ft volt. Az sem vit\'e1s a felek k\'f6z\'f6tt, hogy ebb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az I.r. alperes m\'e1r 2004. j\'falius 19-\'e9n \'e1tutalt 3.250.000.-Ft-ot, \'e9s 2004. augusztus 18-\'e1n tov\'e1bbi 3.250.000.-Ft-ot. Vagyis a felperes r\'e9sz\'e9re 6.500.000.-Ft 2004-ben m\'e1r kifizet\'e9sre ker\'fclt. \par \par A t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj kifizet\'e9s\'e9hez a meg\'e1llapod\'e1sban \'edrt mindh\'e1rom felt\'e9telnek a teljes\'fcl\'e9se volt sz\'fcks\'e9ges, vagyis a lak\'e1sb\'e9rleti jogviszony megsz\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 n\'e9s\'e9nek - a meg\'e1llapod\'e1s szerinti - k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i okiratba foglal\'e1sa, valamint a b\'e9rbead\'f3 a felperessel k\'f6t\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st \'e9s a \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 u. \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 . sz\'e1m alatti \'e9p\'fcletben l\'e9v\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9seit a\lang1038\f2 z I.r. alperessel\lang1033\f0 val\'f3 meg\'e1llapod\'e1s\'e1val egyidej\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 leg elfogadta \'e9s al\'e1\'edrta, tov\'e1bb\'e1 a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s hat\'e1lyba l\'e9p\'e9se. R\'f6gz\'edtett\'e9k azt is a felek, hogy a t\'e9r\'edt\'e9s teljes \'f6sszeg\'e9t az utolj\'e1ra bek\'f6vetkez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 felt\'e9tel megval\'f3sul\'e1s\'e1nak napj\'e1t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 5 napon bel\'fcl kell teljes\'edteni a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 r\'e9sz\'e9re. A szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s hat\'e1lybal\'e9p\'e9s\'e9vel kapcsolatban a felek meg\'e1llapod\'e1sa a fentebb m\'e1r \'edrtak szerint akk\'e9nt rendelkezik, hogy a meg\'e1llapod\'e1s azon a napon l\'e9p hat\'e1lyba, amelyen a \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 u. \lang1038\f2 ...\lang1033\f0 . sz\'e1m alatti \'e9p\'fclet utols\'f3 jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 lak\'e1sb\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 j\'e9vel a b\'e9rleti jogviszony megsz\'fcntet\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1s al\'e1\'edr\'e1sra ker\'fcl. A meg\'e1llapod\'e1s hat\'e1lybal\'e9p\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l a\lang1038\f2 z I.r. alperes \lang1033\f0 \'edr\'e1sban \'e9rtes\'edti a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t. \par \par A felperes a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s hat\'e1lybal\'e9p\'e9s\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 45 napon bel\'fcl volt k\'f6teles kik\'f6lt\'f6zni, \'e9s a b\'e9rlem\'e9nyt - ing\'f3s\'e1gait\'f3l ki\'fcr\'edtve - a meg\'e1llapod\'e1s szerint a b\'e9rbead\'f3 rendelkez\'e9s\'e9re bocs\'e1tani. K\'e9ts\'e9gtelen, hogy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s hat\'e1lybal\'e9p\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l az alperesek nyilatkozni nem tudtak. Ugyanakkor alaptalan az a felperesi el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ad\'e1s, hogy a felek szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9se 2004. j\'falius 1-j\'e9n, avagy akkor, amikor a felperesi szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st a b\'e9rbead\'f3 2004. j\'fanius 28-\'e1n al\'e1\'edrta (11. sorsz. tjkv.). Ez ugyanis csak azt igazolja, hogy a felperesi szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s ker\'fclt ebben az id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontban al\'e1\'edr\'e1sra, azonban nem igazolja azt a meg\'e1llapod\'e1sban \'edrt hat\'e1lybal\'e9p\'e9si felt\'e9telt, hogy valamennyi b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 vel k\'f6t\'f6tt b\'e9rleti jogviszony megsz\'fcntet\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 b\'e9rleti szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s ebben az id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontban m\'e1r al\'e1\'edr\'e1sra ker\'fclt. \par \par Ugyanakkor a felperes t\'f6bb esetben tett nyilatkozata az volt, hogy 2005. febru\'e1rj\'e1ban m\'e1r valamennyi b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 a Sz\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai h\'e1zb\'f3l elk\'f6lt\'f6z\'f6tt. Vagyis erre az id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontra, febru\'e1r v\'e9g\'e9re - f\'fcggetlen\'fcl att\'f3l, hogy a hat\'e1lybal\'e9p\'e9sr\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l a felperest \'e9rtes\'edtett\'e9k-e, vagy sem - nyilv\'e1nval\'f3an a felperes is tudom\'e1ssal b\'edrt arr\'f3l, hogy valamennyi b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 vel megk\'f6t\'e9sre ker\'fclt a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s, mivel ekkor m\'e1r tov\'e1bbi b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 az ingatlanban - rajta k\'edv\'fcl - nem volt. \'cdgy legk\'e9s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb ezen id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontt\'f3l kezd\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en 45 nap \'e1llt a felperes rendelkez\'e9s\'e9re ahhoz, hogy a lak\'e1st elhagyja, \'e9s - ing\'f3s\'e1gait\'f3l ki\'fcr\'edtve - a lak\'e1st a lelt\'e1r szerinti felszerel\'e9sekkel, berendez\'e9sekkel egy\'fctt a b\'e9rbead\'f3nak \'e1tadja. Vagyis a felperesnek legk\'e9s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb 2005. \'e1prilis 15-ig a b\'e9rlem\'e9nyt a II.r. alperes birtok\'e1ba kellett volna adni. A b\'e9rbead\'f3 (helyette az I.r. alperes) fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge pedig csak az ezt k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'f6t napon bel\'fcl \'e1llt be, mivel a felek a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj 100 %-ban t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kifizet\'e9s\'e9t a meg\'e1llapod\'e1sban \'edrt mindh\'e1rom felt\'e9tel bek\'f6vetkezt\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 5 napban hat\'e1rozt\'e1k meg. Ezek k\'f6z\'fcl pedig az 1. felt\'e9tel els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 r\'e9sze, a k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i okiratba foglal\'e1s ugyan megt\'f6rt\'e9nt, de a meg\'e1llapod\'e1s azon r\'e9sze, hogy a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 legk\'e9s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb a meg\'e1llapod\'e1sban meghat\'e1rozott napon a b\'e9rlem\'e9nyt a b\'e9rbead\'f3 r\'e9sz\'e9re birtokba adja, nem t\'f6rt\'e9nt meg. Ennek hi\'e1ny\'e1ban pedig az I.r. alperes t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek k\'e9sedelme sem volt meg\'e1llap\'edthat\'f3. Ellenkez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 leg a felperes esett k\'e9sedelembe a birtokba ad\'e1ssal, m\'e1rpedig a Ptk. 303. \'a7 (3) bekezd\'e9se szerint a jogosult k\'e9sedelme a k\'f6telezett egyidej\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 k\'e9sedelm\'e9t kiz\'e1rja. A h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1s szerint ugyanis a felperesnek a birtokba ad\'e1si k\'f6telezetts\'e9ge teljes\'edt\'e9s\'e9nek nem volt felt\'e9tele az, hogy a felperes \'e9s az I.r. alperes k\'f6z\'f6tt a lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1ra k\'f6t\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s teljesed\'e9sbe menjen, vagyis, hogy a felperes \'e1ltal kiv\'e1lasztott lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1sa ez id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 re megt\'f6rt\'e9njen. K\'e9ts\'e9gtelen\'fcl meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a felperes sz\'e1nd\'e9ka az volt, hogy a birtokba ad\'e1si k\'f6telezetts\'e9ge idej\'e9re rendelkez\'e9s\'e9re \'e1lljon m\'e1r a fel\'faj\'edtott lak\'e1s, de ez a h\'e1rom oldal\'fa meg\'e1llapod\'e1s teljes\'edt\'e9s\'e9nek nem volt felt\'e9tele, \'e9s az al\'e1bb kifejtettek szerint a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elmarad\'e1sa sem vezethet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 vissza az I.r. alperes szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 magatart\'e1s\'e1ra. Ez\'e9rt a felperes kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcl tagadta meg a b\'e9rlem\'e9nyb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l val\'f3 kik\'f6lt\'f6z\'e9st, 2005. \'e1prilis 15-\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben a b\'e9rlem\'e9nyben jogalap n\'e9lk\'fcl tart\'f3zkodott. Ez\'e9rt saj\'e1t felr\'f3hat\'f3 magatart\'e1s\'e1ra el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ny\'f6k szerz\'e9se \'e9rdek\'e9ben nem hivatkozhat [Ptk. 4. \'a7 (4) bekezd\'e9s]. \par \par A fentebb kifejtettek alapj\'e1n a felperes megalapozatlanul hivatkozott az I.r. alperes k\'e9sedelm\'e9re a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj kifizet\'e9s\'e9vel kapcsolatban. A szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses rendelkez\'e9sek egybevet\'e9s\'e9b\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l ugyanis meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s teljes\'edt\'e9s\'e9vel a felperes volt k\'f6teles el\'f6l j\'e1rni, \'e9s az egy\'e9b felt\'e9telek teljes\'fcl\'e9se mellett a lak\'e1s birtokbaad\'e1sa is sz\'fcks\'e9ges volt a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj teljes, 100 %-ban t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kifizet\'e9s\'e9hez. \par \par Mindezek alapj\'e1n a felperes a per sor\'e1n mindv\'e9gig kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcl s\'e9relmezte, hogy az alperesek t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'fcknek nem tettek eleget, mert az I.r. alperes m\'e1r 2004. \'e9vben - an\'e9lk\'fcl, hogy erre szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s \lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t k\'f6telezte volna - a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj nagyobbik r\'e9sz\'e9t (b\'e1r k\'f6lcs\'f6n jogc\'edm\'e9n, \'e9ppen az\'e9rt, mert a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s m\'e9g hat\'e1lyba nem l\'e9pett) a felperesnek kifizette, 2005. m\'e1rcius\'e1ban pedig - f\'fcggetlen\'fcl att\'f3l -, hogy a felperes m\'e9g szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9g\'e9t nem teljes\'edtette, a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj h\'e1tral\'e9v\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'f6sszeg\'e9t 1.060.000.-Ft-ot is \'e1tutalt a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben megjel\'f6lt banksz\'e1ml\'e1ra. Ezzel pedig az I.r. alperes att\'f3l f\'fcggetlen\'fcl teljes\'edtette t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9t, hogy a felperes a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0\'edrt birtokbaad\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek eleget tett volna. Saj\'e1t, jogosulti k\'e9sedelme eset\'e9n pedig az I.r. alperes k\'e9sedelm\'e9t egy\'e9bk\'e9nt is a fentebb hivatkozottak szerint kiz\'e1rja. \par \par A felperes kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcl s\'e9relmezte, hogy ezen alperesi teljes\'edt\'e9s nem fogadhat\'f3 el teljes\'edt\'e9snek, mivel az I.r. alperes nem enged\'e9lyezte annak kifizet\'e9s\'e9t. B\'e1r a periratok k\'f6z\'f6tt nem tal\'e1lhat\'f3 olyan okirat, hogy az I.r. alperes a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj kifizet\'e9s\'e9t mely felt\'e9telhez k\'f6t\'f6tte, de nem tekinthet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 jogellenesnek az I.r. alperes azon magatart\'e1sa, hogy a felperesnek a\lang1038\f2 m\'e1sik\lang1033\f0 lak\'e1sra vonatkoz\'f3 k\'f6z\'f6s k\'f6lts\'e9g tartoz\'e1s\'e1ra nem enged\'e9lyezte a let\'e9tbe helyezett \'f6sszeg kifizet\'e9s\'e9t, mivel a felperes mind ez ideig birtokba ad\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek nem tett eleget, \'edgy az I.r. alperes fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge nem \'e1llt be. Arra pedig az I.r. alperes semmilyen szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9get nem v\'e1llalt, hogy a felperes - m\'e1s c\'e9l\'fa tartoz\'e1s\'e1t - helyette kifizetn\'e9. Ilyen k\'f6r\'fclm\'e9nyek k\'f6z\'f6tt a k\'f6z\'f6s k\'f6lts\'e9g tartoz\'e1sra t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kifizet\'e9s megtagad\'e1sa az I.r. alperes r\'e9sz\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l nem tekinthet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 magatart\'e1snak. Erre a felperes ugyancsak kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcl hivatkozott. Az pedig ugyancsak nem vitatott, hogy a felperes a megb\'edz\'e1s\'e1t Dr. H\lang1038\f2 .\lang1033\f0 H\lang1038\f2 .\lang1033\f0 \'fcgyv\'e9dt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l megvonta, ez\'e9rt a megb\'edz\'e1si jogviszony megsz\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 n\'e9s\'e9re tekintettel az \'fcgyv\'e9d a n\'e1la let\'e9tbe helyezett \'f6sszeget 2005. m\'e1jus 10-\'e9n visszautalta a befizet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 nek. Az I.r. alperes jogi k\'e9pvisel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 je 2006. febru\'e1r 23-\'e1n is felh\'edvta a felperest, hogy az I.r. alperes \'e1ltal n\'e1la let\'e9tbe helyezett 2.260.000.- Ft-ot vegye fel, de ezt a felperes nem fogadta el. Ennek az \'f6sszegnek r\'e9sze volt a perbeli t\'e9r\'edt\'e9s egy r\'e9sze is (1.060.000.- Ft), s miut\'e1n a p\'e9nzszolg\'e1ltat\'e1s oszthat\'f3, e r\'e9sz \'e1tv\'e9tel\'e9t nem utas\'edthatta volna vissza a felperes arra val\'f3 hivatkoz\'e1ssal, hogy az I.r. alperes fel\'faj\'edt\'e1st v\'e1llalt, nem pedig 1.200.000.- Ft fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9t. Az 1.060.000.- Ft \'e1tv\'e9tel\'e9nek megtagad\'e1sa is jogosulti k\'e9sedelmet okozott, teh\'e1t a k\'f6telezetti k\'e9sedelem tov\'e1bbra sem volt meg\'e1llap\'edthat\'f3 a Ptk. 303. \'a7 (3) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben. \par \par Ugyanakkor az nem vit\'e1s, hogy a felperes kik\'f6lt\'f6ztet\'e9se - az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal r\'e9szletezett v\'e9grehajt\'e1si okiratok alapj\'e1n - v\'e9grehajt\'e1s \'fatj\'e1n, rend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ri k\'f6zrem\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 k\'f6d\'e9ssel 2006. m\'e1rcius 30-\'e1n megt\'f6rt\'e9nt, \'e9s ing\'f3s\'e1gait lelt\'e1r felv\'e9tele mellett elsz\'e1ll\'edtott\'e1k. \par \par Az I.r. alperes ezt k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en - miut\'e1n a b\'e9rlem\'e9ny ki\'fcr\'edt\'e9se megt\'f6rt\'e9nt, s ezzel az utols\'f3 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses felt\'e9tel is teljes\'fclt - 5 napon bel\'fcl k\'f6teles lett volna a felperesnek a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edjb\'f3l m\'e9g h\'e1tral\'e9v\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'f6sszeget megfizetni, amelynek az I.r. alperes nem tett eleget, \'e9s ez\'e9rt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az I. r. alperest megalapozottan k\'f6telezte r\'e9sz\'edt\'e9let\'e9vel a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj h\'e1tral\'e9v\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'f6sszeg\'e9nek a megfizet\'e9s\'e9re. \par \par A k\'e9sedelmi kamatfizet\'e9s kezd\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontj\'e1r\'f3l ugyan a fentebb kifejtettek szerint az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g r\'e9sz\'edt\'e9let\'e9ben t\'e9vesen rendelkezett, de a r\'e9sz\'edt\'e9let fellebbez\'e9s hi\'e1ny\'e1ban joger\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 re emelkedett, \'e9s az abban foglalt k\'f6telezetts\'e9gnek az I.r. alperes eleget is tett, ez\'e9rt a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a r\'e9sz\'edt\'e9let rendelkez\'e9seit a - fentebb \'edrt meg\'e1llap\'edt\'e1sokon t\'fal - nem \'e9rinthette. \par \par A felperesnek alaptalan volt az I.r. alperessel szembeni azon kereseti k\'e9relme is, hogy az I.r. alperes a h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1s mell\'e9klet\'e9t k\'e9pez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 meg\'e1llapod\'e1sban foglaltaknak nem tett eleget. \par \par A h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1ssal egy id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben - 2004. j\'fanius 11-\'e9n - a felperes \'e9s az I.r. alperes meg\'e1llapodtak egym\'e1ssal abban, hogy az I.r. alperes a felperes \'e1ltal kiv\'e1lasztott 33 nm. alapter\'fclet\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 gal\'e9ri\'e1s lak\'e1s komplett korszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1latait elv\'e9gzi, \'e9s r\'e9szletezt\'e9k azt is, hogy ebben a k\'f6rben az I.r. alperes milyen munk\'e1latokat k\'f6teles elv\'e9gezni. Ugyanakkor r\'f6gz\'edt\'e9sre ker\'fclt az is, hogy az I.r. alperes fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9ge max. brutt\'f3 1.200.000.-Ft erej\'e9ig terheli az I.r. alperest. A fenti meg\'e1llapod\'e1sban r\'f6gz\'edtetteken t\'falmen\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en az un. meg\'e1llapod\'e1s kieg\'e9sz\'edt\'e9sben- amely ugyancsak ugyan ezen a napon k\'e9sz\'fclt - az I.r. alperes v\'e1llalta m\'e9g azt is, hogy a leend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 lak\'e1s kisszoba ablaka hely\'e9re a lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1sa sor\'e1n ajt\'f3t tettet be. E meg\'e1llapod\'e1sra tekintettel kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcli a felperesnek az a perbeli \'e9s fellebbez\'e9si hivatkoz\'e1sa, hogy a meg\'e1llapod\'e1sban r\'f6gz\'edtett fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9g csup\'e1n ir\'e1ny\'e1r volt. A szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s egy\'e9rtelm\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en \'e9s kateg\'f3rikusan meghat\'e1rozta azt, hogy a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k maximum brutt\'f3 1.200.000.-Ft \'f6sszeg erej\'e9ig terhelik az I.r. alperest, \'edgy a felperes ezt meghalad\'f3 fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en nem ig\'e9nyelhette, \'e9s az I.r. alperes ezt meghalad\'f3 fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kat nem volt k\'f6teles teljes\'edteni. \par \par Vitatott volt a felek k\'f6z\'f6tt, hogy a hivatkozott meg\'e1llapod\'e1sban az I.r. alperes mely lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1latait v\'e1llalta. Mind a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s rendelkez\'e9seib\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l - amely egy\'e9rtelm\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en 33 nm-es gal\'e9ri\'e1s lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1t jel\'f6lte meg -, mind a felek h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1s\'e1b\'f3l meg\'e1llap\'edthat\'f3 - amely meg\'e1llapod\'e1sban r\'f6gz\'edtett\'e9k, hogy a felperes az el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ssel lek\'f6t\'f6tt megv\'e1s\'e1rolni k\'edv\'e1nt ingatlanban fog elhelyez\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l saj\'e1t maga gondoskodni -, mind pedig a felek \'e1ltal 2004. j\'fanius 14-\'e9n megk\'f6t\'f6tt meg\'e1llapod\'e1sb\'f3l (felperes \'e1ltal csatolt mell\'e9kletek I. 8/d.) - amely meg\'e1llapod\'e1s alapj\'e1n az I.r. alperes a felperes r\'e9sz\'e9re k\'f6lcs\'f6nt foly\'f3s\'edt - egy\'e9rtelm\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en meghat\'e1roz\'e1sra ker\'fclt, hogy a k\'f6lcs\'f6n foly\'f3s\'edt\'e1sa, \'e9s ezzel \'f6sszhangban az I.r. alperes \'e1ltal v\'e1llalt lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k a felperes \'e1ltal megv\'e1s\'e1rolni k\'edv\'e1nt D\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1sra vonatkoznak. \par \par Ezen okirati bizony\'edt\'e9kokkal szemben s\'falytalan a felperesnek azon hivatkoz\'e1sa, hogy nem egy meghat\'e1rozott lak\'e1s volt a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k t\'e1rgya, hanem b\'e1rmely, a felperes \'e1ltal megv\'e1s\'e1rolt lak\'e1sra vonatkozik az I.r. alperes fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 k\'f6telezetts\'e9gv\'e1llal\'e1sa. Ezen felperesi \'e1ll\'edt\'e1s a fentebb hivatkozott okiratokkal szemben \'e1ll. Az a k\'f6r\'fclm\'e9ny, hogy a fel\'faj\'edtand\'f3 lak\'e1sra vonatkoz\'f3an a felperes csup\'e1n ad\'e1sv\'e9teli el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ssel rendelkezett, s \'edgy nem volt tudhat\'f3 az, hogy a meg\'e1llapod\'e1sban r\'f6gz\'edtett el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s alapj\'e1n a v\'e9gleges ad\'e1sv\'e9teli szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s l\'e9trej\'f6n-e, az I.r. alperes k\'f6telezetts\'e9g\'e9t nem \'e9rinti, s nem jelenti azt, hogy ez\'e1ltal az I.r. alperesnek a D\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1ra v\'e1llalt k\'f6telezetts\'e9ge b\'e1rmely m\'e1s, a felperes \'e1ltal ut\'f3bb v\'e1lasztott lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1s\'e1ra is kiterjedne. Nem vit\'e1s, hogy a D\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1sra vonatkoz\'f3 el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s alapj\'e1n a felperes nem tudta - rajta k\'edv\'fcl \'e1ll\'f3 okb\'f3l - megk\'f6tni a v\'e9gleges ad\'e1sv\'e9teli szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st. Ez azonban egyben azt is jelentette - \'e9s e k\'f6rben a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g osztotta az I.r. alperes \'e1ll\'e1spontj\'e1t -, hogy a felek meg\'e1llapod\'e1sa a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kra vonatkoz\'f3an a felperes \'e9rdekk\'f6r\'e9be es\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 okb\'f3l meghi\'fasult. \par \par Itt utal a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g arra is, hogy a felperes \'e9s az I.r. alperes k\'f6z\'f6tti jogviszony min\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'edt\'e9s\'e9vel kapcsolatban r\'e9szben t\'e9ves volt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja. A fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k k\'f6r\'e9ben helyt\'e1ll\'f3 volt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edt\'e1sa, hogy a felek meg\'e1llapod\'e1sa v\'e1llalkoz\'e1si szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s, ugyanakkor annyiban atipikus a felek k\'f6z\'f6tt l\'e9trej\'f6tt v\'e1llalkoz\'e1si szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s, hogy ez esetben a megrendel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t (felperest) d\'edjfizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g nem terhelte, mivel az I.r. alperes saj\'e1t k\'f6lts\'e9g\'e9n v\'e1llalta fel\'faj\'edtani a D\lang1038\f2 .\lang1033\f0 utcai lak\'e1st. Ezen r\'e9sz\'e9t a meg\'e1llapod\'e1snak ugyanakkor nem lehet aj\'e1nd\'e9koz\'e1si szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9snek tekinteni, mert a felek a meg\'e1llapod\'e1sukban utaltak arra, hogy a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kban t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 meg\'e1llapod\'e1sukat a h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1sban foglaltakra tekintettel k\'f6t\'f6tt\'e9k, vagyis a b\'e9rbead\'f3 \'e9s b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6z\'f6tti jogviszony megsz\'fcntet\'e9s\'e9re tekintettel, \'e9s a meg\'e1llapod\'e1sban utaltak arra is, hogy a felperes a h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1sban \'edrt t\'e9r\'edt\'e9si d\'edjat - a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kban t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 meg\'e1llapod\'e1sra tekintettel- fogadta el. Vagyis ezek a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sek egym\'e1sra tekintettel j\'f6ttek l\'e9tre, \'e9s az I.r. alperes \'e1ltal v\'e1llalt fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t nem lehet aj\'e1nd\'e9koz\'e1snak (ingyenes juttat\'e1snak) tekinteni, mivel a b\'e9rleti jogviszony megsz\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 n\'e9s\'e9re, \'e9s a felperesnek a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj elfogad\'e1s\'e1ra tekintettel v\'e1llalta el a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1latokat. Az I.r. alperesnek ugyanis nyilv\'e1nval\'f3 \'fczleti \'e9rdeke f\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'f6tt ahhoz, hogy a b\'e9rl\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kkel val\'f3 jogviszony miel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb megsz\'fcntet\'e9sre ker\'fclj\'f6n, hiszen a bont\'e1si \'e9s \'fajj\'e1\'e9p\'edt\'e9si munk\'e1kat csak ezt k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en kezdhette el. \par \par Erre az atipikus szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sre tekintettel nyilv\'e1nval\'f3an marad\'e9ktalanul nem alkalmazhat\'f3 a Ptk. 399. \'a7 c) pontj\'e1nak rendelkez\'e9se, mely szerint: ha a teljes\'edt\'e9s olyan okb\'f3l v\'e1lik lehetetlenn\'e9, amely\'e9rt egyik f\'e9l sem felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s, \'e9s a lehetetlenn\'e9 v\'e1l\'e1s oka a megrendel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'e9rdekk\'f6r\'e9ben mer\'fclt fel, a v\'e1llalkoz\'f3t a d\'edj megilleti, de a megrendel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 levonhatja azt az \'f6sszeget, amelyet a v\'e1llalkoz\'f3 a lehetetlenn\'e9 v\'e1l\'e1s folyt\'e1n k\'f6lts\'e9gben megtakar\'edtott, tov\'e1bb\'e1 amelyet a felszabadult id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben m\'e1sutt keresett, vagy nagyobb neh\'e9zs\'e9g n\'e9lk\'fcl kereshetett volna. \par \par Figyelemmel arra, hogy itt a megrendel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 felperest v\'e1llalkoz\'e1si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g nem terhelte, mivel az I.r. alperes saj\'e1t k\'f6lts\'e9g\'e9n v\'e1llalta a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t, ugyanakkor t\'e9ny, hogy a v\'e1llalkoz\'f3 a teljes v\'e1llalkoz\'e1si d\'edjat \'84mint k\'f6lts\'e9get" megtakar\'edtotta, a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9snek a felperes \'e9rdekk\'f6r\'e9ben t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 lehetetlenn\'e9 v\'e1l\'e1sa csak annyit jelenthetett, hogy az I.r. alperes szabadult a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9nek a k\'f6telezetts\'e9ge al\'f3l, ez azonban nem \'e9rintette a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k ellen\'e9rt\'e9k\'e9nek a megfizet\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 k\'f6telezetts\'e9g\'e9t, mivel a fentebb kifejtettek szerint a meghi\'fasult munk\'e1k ellen\'e9rt\'e9k\'e9t a felperes \'e9s a II.r. alperes k\'f6z\'f6tti b\'e9rleti jogviszony megsz\'fcntet\'e9s\'e9re tekintettel v\'e1llalta, \'edgy a h\'e1romoldal\'fa szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben \'edrt, \'e9s \'e1ltala \'e1tv\'e1llalt t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge mellett - mint a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s ellen\'e9rt\'e9k\'e9t - k\'f6teles lett volna a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k ellen\'e9rt\'e9k\'e9t is a felperesnek megfizetni. \par \par Ezen fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9t az I.r. alperes soha nem is tette vit\'e1ss\'e1, \'e9s m\'e1r 2004. \lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 sz\'e9n megk\'eds\'e9relte a felperesnek a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k ellen\'e9rt\'e9k\'e9t \'e9s a m\'e9g h\'e1tral\'e9kos t\'e9r\'edt\'e9si d\'edjat megfizetni, amelyet azonban a felperes nem fogadott el. Ezzel pedig a felperes esett k\'e9sedelembe azzal, hogy megtagadta az alperes \'e1ltal felaj\'e1nlott teljes\'edt\'e9s (t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj \'e9s fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9gek kifizet\'e9se) elfogad\'e1s\'e1t. Ezt k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szakban az I.r. alperes ezen fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek - felperes el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ad\'e1sa szerint is - t\'f6bb \'edzben megk\'eds\'e9relt eleget tenni, legutolj\'e1ra a kilakoltat\'e1s\'e1t megel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en, \'e9s 2006. \'e9v folyam\'e1n t\'f6bb \'edzben is, de a felperes mindannyiszor visszautas\'edtotta a teljes\'edt\'e9st (mell\'e9kletek II. k\'f6tet 102., 103. sz.). Ez\'e9rt a fentebb hivatkozott Ptk. 303. \'a7 (3) bekezd\'e9se szerint a jogosult k\'e9sedelme a k\'f6telezett k\'e9sedelm\'e9t ez esetben is kiz\'e1rta. \par \par Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben nem fogadhat\'f3 el a felperes azon hivatkoz\'e1sa, hogy az I.r. alperes sz\'e1m\'e1ra elfogadhatatlan felt\'e9telt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l tette f\'fcgg\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e9 a kifizet\'e9s teljes\'edt\'e9s\'e9t. Az I.r. alperes a kifizet\'e9s teljes\'edt\'e9s\'e9t ugyanis ahhoz a felt\'e9telhez k\'f6t\'f6tte, hogy, mind a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj, mind pedig a fel\'faj\'edt\'e1si d\'edj kifizet\'e9s\'e9vel a felek a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9geiket teljes\'edtett\'e9k, \'e9s egym\'e1ssal szemben tov\'e1bbi k\'f6vetel\'e9s\'fck nincs. Ezen felt\'e9tel kik\'f6t\'e9se pedig nem jogellenes, hanem az I.r. alperes jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 teljes\'edt\'e9s\'e9nek az elismer\'e9s\'e9t jelentette volna. \par \par A fentebb kifejtettekre tekintettel t\'e9ves volt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azon meg\'e1llap\'edt\'e1sa, hogy mivel az I.r. alperes \lang1038\f2 a m\'e1sik \lang1033\f0 lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1latait is elkezdte, ez\'e1ltal r\'e1utal\'f3 magatart\'e1ssal a felek a k\'f6z\'f6tt\'fck l\'e9v\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kra vonatkoz\'f3 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st m\'f3dos\'edtott\'e1k. Azt ugyanis az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g sem tudta meg\'e1llap\'edtani, hogy a felek k\'f6z\'f6tt ez esetben mely tartalommal j\'f6tt l\'e9tre a lak\'e1sra a m\'f3dos\'edtott szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s. A peradatok ugyanis azt, hogy a\lang1038\f2 lak\'e1s\lang1033\f0 fel\'faj\'edt\'e1s\'e1ban - ak\'e1r r\'e1utal\'f3 magatart\'e1ssal is - a felek meg\'e1llapodtak volna, nem t\'e1masztott\'e1k al\'e1. Az I.r. alperes ugyanis a felperes \'e1ltal elv\'e9geztetni k\'edv\'e1nt munk\'e1kat nem ismerte el, a felperes pedig az I.r. alperes \'e1ltal erre a lak\'e1sra felaj\'e1nlott fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kat nem fogadta el (7/A-4. sorsz.). Ilyen - az elv\'e9gzend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 m\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 szaki tartalomban megegyez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 meg\'e1llapod\'e1s hi\'e1ny\'e1ban - nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg, hogy a felek meg\'e1llapod\'e1sa m\'f3dosult, \'e9s most m\'e1r az I.r. alperest a lak\'e1s fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1latai elv\'e9gz\'e9s\'e9nek a k\'f6telezetts\'e9ge is terhelte. Ezen t\'falmen\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en az sem volt vitatott, hogy a felperes \'e1ltal a lak\'e1sban elv\'e9gezni k\'edv\'e1nt fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9se \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9lyhez k\'f6t\'f6tt munk\'e1k voltak, a felperes pedig az \'e1ltala beszerzett terveket, m\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 szaki le\'edr\'e1st enged\'e9lyeztet\'e9sre az \'f6nkorm\'e1nyzatnak nem ny\'fajtotta be, az \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9ly beszerz\'e9s\'e9t m\'e9g csak meg sem k\'eds\'e9relte. \'c9p\'edt\'e9si enged\'e9ly hi\'e1ny\'e1ban pedig az I.r. alperes a munk\'e1latok elv\'e9gz\'e9s\'e9t nemcsak, hogy jogosult, hanem k\'f6teles is lett volna megtagadni m\'e9g abban az esetben is, ha a felek k\'f6z\'f6tt a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kra vonatkoz\'f3 szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1sa meg\'e1llap\'edthat\'f3 lett volna. A Ptk. 392. \'a7 (4) bekezd\'e9se szerint ugyanis: a v\'e1llalkoz\'f3 a megrendel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'e1ltal adott anyaggal, illetve utas\'edt\'e1s szerint nem v\'e9gezheti el a munk\'e1t, ha ez jogszab\'e1ly vagy hat\'f3s\'e1gi rendelkez\'e9s megs\'e9rt\'e9s\'e9re vagy az \'e9let- \'e9s vagyonbiztons\'e1g vesz\'e9ly\'e9re vezetne. M\'e1rpedig a felperes \'e1ltal elv\'e9gezni k\'edv\'e1nt munk\'e1latok hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s megs\'e9rt\'e9s\'e9re vezettek volna, mivel az I.r. alperest\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l olyan munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t k\'f6vetelte, amely munk\'e1khoz \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9lyre lett volna sz\'fcks\'e9g, ilyennel pedig a felperes nem rendelkezett. \par \par \kerning1 Az akkor hat\'e1lyos l997. \'e9vi LXXVIII. t\'f6rv\'e9ny (\'c9tv.) 34. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint: telekalak\'edt\'e1shoz, \'e9p\'edtm\'e9ny, \'e9p\'edtm\'e9nyr\'e9sz, \'e9p\'fcletegy\'fcttes meg\'e9p\'edt\'e9s\'e9hez, \'e1talak\'edt\'e1s\'e1hoz, b\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'edt\'e9s\'e9hez, fel\'faj\'edt\'e1s\'e1hoz, helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1hoz, korszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 s\'edt\'e9s\'e9hez, lebont\'e1s\'e1hoz, elmozd\'edt\'e1s\'e1hoz, illetve haszn\'e1latbav\'e9tel\'e9hez, fennmarad\'e1s\'e1hoz vagy a rendeltet\'e9s\'e9nek megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1hoz (a tov\'e1bbiakban egy\'fctt: \'e9p\'edt\'e9si munka) a jogszab\'e1lyokban meghat\'e1rozott esetekben az \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi hat\'f3s\'e1g enged\'e9lye sz\'fcks\'e9ges. \par 36. \'a7 szerint az \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi hat\'f3s\'e1gi enged\'e9ly a jogszab\'e1lyok keretei k\'f6z\'f6tt akkor adhat\'f3, ha f)\i \i0 az \'e9p\'edttet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'e9p\'edt\'e9si jogosults\'e1g\'e1t hitelt \'e9rdeml\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en igazolja. \par 38. \'a7 (1) bekezd\'e9s szerint: \'e9p\'edt\'e9si munk\'e1t - ha jogszab\'e1ly elt\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en nem rendelkezik - csak a joger\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s \'e9s v\'e9grehajthat\'f3 \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9lynek, tov\'e1bb\'e1 a hozz\'e1 tartoz\'f3, j\'f3v\'e1hagyott - enged\'e9lyez\'e9si z\'e1rad\'e9kkal ell\'e1tott - terveknek \'e9s egy\'e9b okiratoknak, valamint jogszab\'e1lyban meghat\'e1rozott esetekben az ezek alapj\'e1n k\'e9sz\'edtett m\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 szaki megval\'f3s\'edt\'e1si terveknek megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en szabad v\'e9gezni.\kerning0 \par \par A fentebb hivatkozott jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sekb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l k\'f6vetkezik, hogy az \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9ly beszerz\'e9se az \'e9p\'edttet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 feladata, \'e9s ilyen enged\'e9ly hi\'e1ny\'e1ban jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en nem lehets\'e9ges az enged\'e9lyhez k\'f6t\'f6tt munk\'e1latokat elv\'e9gezni. \par \par E jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sekre tekintettel s\'falytalan, \'e9s jogszab\'e1lyokkal al\'e1 nem t\'e1masztott a felperes azon hivatkoz\'e1sa, hogy a I.r. alperes hozz\'e1j\'e1rult a\lang1038\f2 m\'e1sik \lang1033\f0 lak\'e1s megv\'e9tel\'e9hez, s v\'e1llalta annak fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1latait. A felperes szerint az I.r. alperes mulaszt\'e1sa, hogy nem szerezte be az \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9lyt. Az I.r. alperes hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1ra nem volt sz\'fcks\'e9g ahhoz, hogy a felperes b\'e1rmely m\'e1s lak\'e1st megv\'e1s\'e1roljon saj\'e1t elhelyez\'e9se \'e9rdek\'e9ben, mivel, arr\'f3l maga volt k\'f6teles gondoskodni. Az, hogy e lak\'e1s megv\'e1s\'e1rl\'e1s\'e1hoz az I.r. alperes a felperessel k\'f6t\'f6tt k\'f6lcs\'f6nszerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s alapj\'e1n biztos\'edtotta a v\'e9tel\'e1rel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 leget, majd k\'e9s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bbi kifizet\'e9s\'e9vel a teljes v\'e9tel\'e1r kifizet\'e9s\'e9hez sz\'fcks\'e9ges \'f6sszeget, nem jelenti azt, hogy ezzel a magatart\'e1s\'e1val hozz\'e1j\'e1rult volna a\lang1038\f2 m\'e1sik\lang1033\f0 lak\'e1s megv\'e9tel\'e9hez, mivel ilyen hozz\'e1j\'e1rul\'e1st a jogszab\'e1ly nem k\'edv\'e1n meg, \'e9s az I.r. alperes szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9ge sem volt. \par \par Azon felperesi hivatkoz\'e1s pedig teljesen alaptalan, \'e9s a periratokkal al\'e1 nem t\'e1masztott, hogy az \'e1ltala megv\'e1s\'e1rolt \lang1038\f2 lak\'e1sban\lang1033\f0 v\'e9gzend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t az I.r. alperes elv\'e1llalta volna. Ezzel kapcsolatban a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g csup\'e1n visszautal a fentebb \'edrtakra, hogy egyez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 meg\'e1llapod\'e1s az elv\'e9gzend\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 munk\'e1k m\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 szaki tartalm\'e1ban nem volt, ennek hi\'e1ny\'e1ban meg\'e1llapod\'e1sr\'f3l besz\'e9lni nem lehet. Az a k\'f6r\'fclm\'e9ny, hogy az I.r. alperes megk\'eds\'e9relt seg\'edts\'e9get ny\'fajtani a felperesnek az elhelyezked\'e9s\'e9hez, s tudom\'e1sul vette, hogy a felperes a D\lang1038\f2 . u-i\lang1033\f0 lak\'e1s helyett m\'e1sik lak\'e1st v\'e1s\'e1rolt meg, nem jelenti azt, hogy a felek k\'f6z\'f6tt e k\'f6rben meg\'e1llapod\'e1s sz\'fcletett volna, vagy ak\'e1r azt, hogy az I.r. alperes a felperesi jog\'fcgylethez hozz\'e1j\'e1rult volna, mivel ilyen hozz\'e1j\'e1rul\'e1sra nem volt sz\'fcks\'e9g. \par \par Ugyanakkor nem vit\'e1s t\'e9ny az, hogy a felperes mindv\'e9gig ragaszkodott ahhoz, hogy az I.r. alperes az \'e1ltala elk\'e9sz\'edttetett tervek szerinti munk\'e1kat v\'e9gezze el ebben a lak\'e1sban. Hiszen emiatt z\'e1rta ki a lak\'e1sb\'f3l az I.r. alperest, akkor, amikor az enged\'e9lyhez nem k\'f6t\'f6tt munk\'e1latok elv\'e9gz\'e9s\'e9t - az \'fcgy b\'e9k\'e9s rendez\'e9se \'e9rdek\'e9ben - a felperesi lak\'e1sban megkezdte, de a felperes a tov\'e1bbi munkav\'e9gz\'e9st megtiltotta. A felperes ugyan arra hivatkozott, hogy a munkav\'e9gz\'e9st csup\'e1n felf\'fcggesztette, de azt vit\'e1ss\'e1 nem tette, hogy a kulcsot az I.r. alperest\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l (annak alv\'e1llalkoz\'f3j\'e1t\'f3l) visszak\'e9rte, \'e9s a tov\'e1bbiakban az I.r. alperesnek lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9ge sem lett volna semmilyen munkav\'e9gz\'e9sre. Mivel a lak\'e1sra vonatkoz\'f3an a fentebb kifejtettek szerint a felek k\'f6z\'f6tt a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kra vonatkoz\'f3an meg\'e1llapod\'e1s nem j\'f6tt l\'e9tre, \'edgy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja t\'e9ves, hogy az alperes jogosulatlanul tagadta meg a munkav\'e9gz\'e9st. Ugyanakkor jogosulatlan munkav\'e9gz\'e9s megtagad\'e1sa az I.r. alperes r\'e9sz\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l m\'e9g az esetben sem val\'f3sult volna meg, ha l\'e9trej\'f6tt volna a felek k\'f6z\'f6tt erre a lak\'e1sra is a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kra vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1s, mivel a fentebb kifejtettek szerint \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9ly hi\'e1ny\'e1ban az I.r. alperes ez esetben is jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en tagadta volna meg a munkav\'e9gz\'e9st. Arra pedig puszt\'e1n utal a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy az I.r. alperest a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9nek a k\'f6telezetts\'e9ge maximum 1.200.000.-Ft erej\'e9ig terhelte, ennek ellen\'e9re a felperes olyan \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9lyhez k\'f6t\'f6tt munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t k\'f6vetelte az I.r. alperest\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l, amelynek a fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9ge j\'f3val meghaladta az 1.200.000.-Ft-ot. \par \par Erre tekintettel a felperes kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcl hivatkozott arra, hogy az I.r. alperes a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1kra vonatkoz\'f3 k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek nem tett eleget. A meg\'e1llapod\'e1sban \'edrt lak\'e1sra vonatkoz\'f3 fel\'faj\'edt\'e1s ugyanis a felperesi \'e9rdekk\'f6rben meghi\'fasult, m\'edg a\lang1038\f2 m\'e1sik\lang1033\f0 lak\'e1sra vonatkoz\'f3an ilyen meg\'e1llapod\'e1s l\'e9tre sem j\'f6tt. \par \par A fentebb kifejtettek szerint az I.r. alperes k\'f6teles a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k ellen\'e9rt\'e9k\'e9t a felperesnek megt\'e9r\'edteni, mivel a v\'e1llalt k\'f6telezetts\'e9g\'e9t a felperesi \'e9rdekk\'f6rben t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 meghi\'fasul\'e1s miatt teljes\'edteni nem tudta, ugyanakkor a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s alapj\'e1n a b\'e9rleti jogviszony megsz\'fcntet\'e9se k\'f6r\'e9ben erre k\'f6telezetts\'e9get v\'e1llalt. \par \par Az I.r. alperes \'e1ltal - a szak\'e9rt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'e1ltal igazolt m\'f3don - elv\'e9gzett munk\'e1k ellen\'e9rt\'e9ke: 116.136.-Ft volt. Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ezen \'f6sszeget az alperes t\'e9r\'edt\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9b\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l levonva marasztalta az alpereseket egyetemlegesen 1.083.870.-Ft megfizet\'e9s\'e9re. \par \par A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g fentebb m\'e1r kifejtette, hogy a II.r. alperes a perbeli jogviszonyban nem volt megb\'edz\'f3, hanem a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9get az I.r. alperes \'e1tv\'e1llalta, \'e9s e tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1s folyt\'e1n, a II.r. alperest terhel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9rt most m\'e1r az I.r. alperes volt a felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s. Ez\'e9rt a II.r. alperesnek a felperes \'e9s az I.r. alperes k\'f6z\'f6tt l\'e9trej\'f6tt k\'fcl\'f6n meg\'e1llapod\'e1s\'e1\'e9rt semmilyen felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g nem terheli, m\'e9g akkor sem, ha a felperes \'e9s az I.r. alperes k\'f6z\'f6tt az ut\'f3bbi meg\'e1llapod\'e1s (lak\'e1sfel\'faj\'edt\'e1sra vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1s) a h\'e1romoldal\'fa meg\'e1llapod\'e1sra tekintettel j\'f6tt l\'e9tre. Erre tekintettel a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a II.r. alperessel szemben a felperes valamennyi kereseti k\'e9relm\'e9t teljes eg\'e9sz\'e9ben elutas\'edtotta. \par \par Mivel az I.r. alperes nem fellebbezett, a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a marasztal\'e1si \'f6sszeget nem \'e9rinthette. \par \par Az I.r. alperes ugyanis a per sor\'e1n r\'e9szben viszontkeresetet terjesztett el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 a lak\'e1sfel\'faj\'edt\'e1sra k\'f6t\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9snek a Ptk. 240. \'a7-a szerinti m\'f3dos\'edt\'e1sa ir\'e1nt, ugyanakkor besz\'e1m\'edt\'e1si kifog\'e1st is terjesztett el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 215.000.-Ft erej\'e9ig, mivel ilyen \'f6sszeget a felperesnek m\'e1r kifizetett. A felperes ebb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l 115.000.-Ft kifizet\'e9s\'e9t a tervek\'e9rt elismerte, de a tov\'e1bbi 100.000.-Ft-tal kapcsolatban \'e1ll\'edtotta, hogy az mag\'e1nk\'f6lcs\'f6n volt. Az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azonban ezen I.r. alperes \'e1ltal kifizetett 115.000.-Ft-ot sem sz\'e1m\'edtotta be a felperes k\'f6vetel\'e9s\'e9be, holott annak helye lett volna, de a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g fellebbez\'e9s hi\'e1ny\'e1ban az I.r. alperest marasztal\'f3 rendelkez\'e9st nem \'e9rinthette a Pp. 253. \'a7 (3) bekezd\'e9s alapj\'e1n. \par \par A fentebb kifejtettek alapj\'e1n alaptalan volt a felperesnek mind a hib\'e1s teljes\'edt\'e9sre, mind pedig az alperesek szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 magatart\'e1s\'e1ra alap\'edtott valamennyi tov\'e1bbi kereseti k\'e9relme. \par \par Hib\'e1s teljes\'edt\'e9s jogc\'edm\'e9n a felperes a\lang1038\f2 m\'e1sik\lang1033\f0 lak\'e1snak a tervdokument\'e1ci\'f3 szerinti elv\'e9gz\'e9s\'e9t k\'e9rte. M\'e1sodlagosan e kereseti k\'e9relm\'e9t k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nyk\'e9nt terjesztette el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 . \par \par A hib\'e1s teljes\'edt\'e9s fogalm\'e1t az akkor hat\'e1lyos Ptk. 305. \'a7 (1)-(3) bekezd\'e9seiben foglalt rendelkez\'e9sek hat\'e1rozz\'e1k meg. \par \par A Ptk. 305.\'a7 \kerning1 (1) bekezd\'e9se akk\'e9nt rendelkezik, hogy olyan szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s alapj\'e1n, amelyben a felek k\'f6lcs\'f6n\'f6s szolg\'e1ltat\'e1sokkal tartoznak, a k\'f6telezett hib\'e1san teljes\'edt, ha a szolg\'e1ltatott dolog a teljes\'edt\'e9s id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontj\'e1ban nem felel meg a jogszab\'e1lyban vagy a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben meghat\'e1rozott tulajdons\'e1goknak. A (2) bekezd\'e9s kimondja, hogy hib\'e1s teljes\'edt\'e9snek min\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'fcl a szolg\'e1ltatott dolog szakszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 tlen \'f6sszeszerel\'e9se is, ha a szerel\'e9s szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9g, \'e9s azt a k\'f6telezett vagy olyan szem\'e9ly v\'e9gezte el, akinek magatart\'e1s\'e1\'e9rt a k\'f6telezett felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s. A k\'f6telezett felel akkor is, ha a szolg\'e1ltatott dolog \'f6sszeszerel\'e9s\'e9t a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9snek megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en a jogosult v\'e9gezte el, \'e9s a szakszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 tlen \'f6sszeszerel\'e9s a haszn\'e1lati \'fatmutat\'f3 hib\'e1j\'e1ra vezethet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 vissza. Fogyaszt\'f3i szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben semmis az a kik\'f6t\'e9s, amely e rendelkez\'e9sekt\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l a fogyaszt\'f3 h\'e1tr\'e1ny\'e1ra t\'e9r el. A (3) szerint a k\'f6telezett a hib\'e1s teljes\'edt\'e9s\'e9rt felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9ggel tartozik (kell\'e9kszavatoss\'e1g). \par \par A Ptk. 306. \'a7 (1)-(4) bekezd\'e9se pedig a hib\'e1s teljes\'edt\'e9s eset\'e9n a jogosultat megillet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szavatoss\'e1gi jogokr\'f3l rendelkeznek, illet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 leg azok \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9si m\'f3dj\'e1r\'f3l. M\'edg a Ptk. 307.\'a7-a, illet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 leg 308.\'a7-a a hib\'e1s teljes\'edt\'e9ssel kapcsolatos szavatoss\'e1gi ig\'e9ny \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9nek a hat\'e1ridej\'e9t szab\'e1lyozza. \par \par A Ptk. 306.\'a7 (1) bekezd\'e9s szerint hib\'e1s teljes\'edt\'e9s eset\'e9n a jogosult a)\i \i0 els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 sorban - v\'e1laszt\'e1sa szerint - kijav\'edt\'e1st vagy kicser\'e9l\'e9st k\'f6vetelhet, kiv\'e9ve, ha a v\'e1lasztott szavatoss\'e1gi ig\'e9ny teljes\'edt\'e9se lehetetlen, vagy ha az a k\'f6telezettnek a m\'e1sik szavatoss\'e1gi ig\'e9ny teljes\'edt\'e9s\'e9vel \'f6sszehasonl\'edtva ar\'e1nytalan t\'f6bbletk\'f6lts\'e9get eredm\'e9nyezne, figyelembe v\'e9ve a szolg\'e1ltatott dolog hib\'e1tlan \'e1llapotban k\'e9pviselt \'e9rt\'e9k\'e9t, a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sszeg\'e9s s\'faly\'e1t, \'e9s a szavatoss\'e1gi jog teljes\'edt\'e9s\'e9vel a jogosultnak okozott k\'e9nyelmetlens\'e9get; b)\i \i0 ha sem kijav\'edt\'e1sra, sem kicser\'e9l\'e9sre nincs joga, vagy ha a k\'f6telezett a kijav\'edt\'e1st, illetve a kicser\'e9l\'e9st nem v\'e1llalta, vagy e k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek a (2) bekezd\'e9sben \'edrt felt\'e9telekkel nem tud eleget tenni - v\'e1laszt\'e1sa szerint - megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'e1rlesz\'e1ll\'edt\'e1st ig\'e9nyelhet vagy el\'e1llhat a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9st\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l. Jelent\'e9ktelen hiba miatt el\'e1ll\'e1snak nincs helye. A (2) bekezd\'e9s kimondja, hogy a kijav\'edt\'e1st vagy kicser\'e9l\'e9st - a dolog tulajdons\'e1gaira \'e9s a jogosult \'e1ltal elv\'e1rhat\'f3 rendeltet\'e9s\'e9re figyelemmel - megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 n bel\'fcl, a jogosultnak okozott jelent\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s k\'e9nyelmetlens\'e9g n\'e9lk\'fcl kell elv\'e9gezni. A (3) bekezd\'e9se szerint, ha a k\'f6telezett a dolog kijav\'edt\'e1s\'e1t megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 re nem v\'e1llalja, vagy nem v\'e9gzi el, a jogosult a hib\'e1t a k\'f6telezett k\'f6lts\'e9g\'e9re maga kijav\'edthatja vagy m\'e1ssal kijav\'edttathatja. A (4) bekezd\'e9sben foglaltak szerint a jogosult a kijav\'edt\'e1sig vagy kicser\'e9l\'e9sig az ellenszolg\'e1ltat\'e1s ar\'e1nyos r\'e9sz\'e9t visszatarthatja. \par \par A 307. \'a7 (1) bekezd\'e9s szerint a jogosult a hiba felfedez\'e9se ut\'e1n a k\'f6r\'fclm\'e9nyek \'e1ltal lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 v\'e9 tett legr\'f6videbb id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 n bel\'fcl k\'f6teles kifog\'e1s\'e1t a k\'f6telezettel k\'f6z\'f6lni. \par \par A 308. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltak szerint a jogosult a teljes\'edt\'e9s id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontj\'e1t\'f3l sz\'e1m\'edtott hat h\'f3napos el\'e9v\'fcl\'e9si hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alatt \'e9rv\'e9nyes\'edtheti szavatoss\'e1gi jogait. Ha a dolog haszn\'e1lhat\'f3s\'e1g\'e1nak legkisebb id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 tartam\'e1t hat\'f3s\'e1gi el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0\'edr\'e1s vagy k\'f6telez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 m\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 szaki el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0\'edr\'e1s hat\'e1rozza meg (k\'f6telez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alkalmass\'e1gi id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ), \'e9s ez hat h\'f3napn\'e1l r\'f6videbb, az ig\'e9ny \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9re ez a hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ir\'e1nyad\'f3.\kerning0 \par \par Helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azt, hogy a felperes szavatoss\'e1gi ig\'e9nye \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9vel elk\'e9sett. A b\'edr\'f3s\'e1gnak ugyanis szavatoss\'e1gi ig\'e9ny \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9n\'e9l mindenek el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 tt azt kell vizsg\'e1lnia, hogy a jogosult a sz\'e1m\'e1ra el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0\'edrt hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben terjesztette-e el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 szavatoss\'e1gi ig\'e9ny\'e9t. \par \par A felperes a per sor\'e1n mindv\'e9gig k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nyk\'e9nt tartott ig\'e9nyt a m\'e9g ki nem fizetett t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj h\'e1tral\'e9kos \'f6sszeg\'e9re, tov\'e1bb\'e1 el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb az I.r. alperest\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l a tervek szerinti fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9t k\'e9rte, majd pedig ut\'f3bb a tervek szerinti fel\'faj\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re k\'e9rte k\'f6telezni, de minden esetben k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9sk\'e9nt \'e9rv\'e9nyes\'edtette alperesekkel szemben ig\'e9ny\'e9t. \par \par A Ptk. 305.\'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n hib\'e1s teljes\'edt\'e9sre - els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \'edzben a 2010. szeptember 13-i (46. sorsz.) beadv\'e1ny\'e1ban hivatkozott, e k\'f6rben is csup\'e1n az I.r. alperes \'e1ltal 2005. j\'falius 1-2-\'e1n elv\'e9gzett munk\'e1kkal kapcsolatban. Azt azonban nem jel\'f6lte meg, hogy az alperes ezen teljes\'edt\'e9se mi\'e9rt, \'e9s mennyiben volt hib\'e1s. \par \par Kifejezetten, hib\'e1s teljes\'edt\'e9s miatt a felperes - az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal helyesen felh\'edvott - 2010. szeptember 28-i beadv\'e1ny\'e1ban terjesztette ki kereseti k\'e9relm\'e9t. \par \par A fentebb id\'e9zett jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9s szerint a szavatoss\'e1gi ig\'e9nyek \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9re nyitva \'e1ll\'f3 hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 6 h\'f3nap. Ha \'e9s amennyiben a szavatoss\'e1gi jogait a jogosult ez id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alatt akad\'e1lyoztat\'e1sa miatt \'e9rv\'e9nyes\'edteni nem tudja, ir\'e1nyad\'f3 a szavatoss\'e1gi ig\'e9nyek \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9re a Ptk. 326. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat kell megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en alkalmazni. E jogszab\'e1ly alapj\'e1n pedig - mivel a szavatoss\'e1gi ig\'e9nyek \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9re nyitva \'e1ll\'f3 hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 egy \'e9vn\'e9l r\'f6videbb - az akad\'e1ly megsz\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 n\'e9s\'e9t\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l sz\'e1m\'edtott 3 h\'f3napon bel\'fcl \'e9rv\'e9nyes\'edtheti a jogosult szavatoss\'e1gi jogait. \par \par A felperes els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 kereseti k\'e9relm\'e9t 2006. m\'e1rcius 17-\'e9n terjesztette el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 . E kereseti k\'e9relm\'e9ben, de a tov\'e1bbi kereseti k\'e9relmeiben sem jel\'f6lt meg sem olyan k\'f6r\'fclm\'e9nyt, amely b\'e1rmelyik alperes szavatoss\'e1gi felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9t megalapozn\'e1, de olyan k\'f6r\'fclm\'e9nyt sem, amely akad\'e1lyozta volna \lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t abban, hogy szavatoss\'e1gi ig\'e9ny\'e9t a jogszab\'e1lyban el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0\'edrt 6 h\'f3napos hat\'e1rid\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ben el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjessze. \'cdgy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g megalapozottan \'e1llap\'edtotta meg, hogy szavatoss\'e1gi ig\'e9ny\'e9vel a felperes elk\'e9sett, ez pedig azt is jelentette, hogy az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak nem kellett vizsg\'e1lnia, hogy fenn\'e1ll-e, s ha igen mely okb\'f3l, \'e9s mennyiben b\'e1rmelyik alperes szavatoss\'e1gi felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9ge. \par \par Mindazon\'e1ltal a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperes fellebbez\'e9s\'e9re \'e9s fellebbez\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben foglaltakra is tekintettel r\'e1mutat arra, hogy a felperes olyan k\'f6r\'fclm\'e9nyt sem jel\'f6lt meg, amely egy\'e1ltal\'e1n b\'e1rmelyik alperes szavatoss\'e1gi felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9g\'e9t megalapozn\'e1. A fentebb m\'e1r kifejtettek szerint a fel\'faj\'edt\'e1sra vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1s a felperes \'e9rdekk\'f6r\'e9be es\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 okb\'f3l meghi\'fasult\lang1038\f2 m\'e1sik\lang1033\f0 lak\'e1sra vonatkoz\'f3an pedig l\'e9tre sem j\'f6tt a felperes \'e9s az I.r. alperes k\'f6z\'f6tt a fel\'faj\'edt\'e1sra vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1s, de l\'e9trej\'f6tt meg\'e1llapod\'e1s eset\'e9n is, az I.r. alperes jogosult lett volna a munk\'e1kat megtagadni, mivel azon munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9hez a felperes \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9llyel nem rendelkezett. \par \par Ilyen k\'f6r\'fclm\'e9nyek k\'f6z\'f6tt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g megalapozottan utas\'edtotta el a felperesnek a hib\'e1s teljes\'edt\'e9sre alap\'edtott ig\'e9ny\'e9t, ezt a felperes fellebbez\'e9s\'e9ben, \'e9s fellebbez\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben megalapozatlanul s\'e9relmezte, \'e9s alaptalanul hivatkozott arra is, hogy e k\'f6rben az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bizony\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1st le sem folytatta. \par \par Az \'fcgy eld\'f6nt\'e9s\'e9hez sz\'fcks\'e9ges bizony\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1st az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g teljes k\'f6r\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en lefolytatta, \'e9s a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 adatok alapj\'e1n pedig megalapozottan \'e1llap\'edtotta meg, hogy a felperes a szavatoss\'e1gi ig\'e9nye \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9vel elk\'e9sett. \par \par A felperes a jav\'e1ra meg\'edt\'e9lt 1.083.870.-Ft jogalapj\'e1val kapcsolatban fellebbez\'e9st nem terjesztett el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 , ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben a II.r. alperes is csup\'e1n az egyetemlegess\'e9get s\'e9relmezte, ez\'e9rt a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g - b\'e1r elt\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 jogi alapon l\'e1tta a felperes jav\'e1ra meg\'edt\'e9lhet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 nek a marasztal\'e1si \'f6sszeget - de fellebbez\'e9s hi\'e1ny\'e1ban azt nem \'e9rinthette. \par \par A felperes tov\'e1bbi k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9ny\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben pedig a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g is teljes eg\'e9sz\'e9ben megalapozatlannak tal\'e1lta a felperes \'e1ltal el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett valamennyi k\'e1rig\'e9nyt. \par \par Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben mindenekel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 tt a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a fentebb m\'e1r \'edrtakra utal, hogy a felperes nem bizony\'edtotta azt, hogy ak\'e1r az I.r. alperes, ak\'e1r a II.r. alperes a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj kifizet\'e9se k\'f6r\'e9ben jogellenesen j\'e1rt volna el. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperes \'e1ltal \'e1ll\'edtott jogellenes magatart\'e1ssal kapcsolatban csak ism\'e9telten hangs\'falyozza, hogy a t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g k\'f6r\'e9ben a felperes volt k\'f6teles el\'f6l j\'e1rni a teljes\'edt\'e9ssel, a felperes pedig szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9ses k\'f6telezetts\'e9ge ellen\'e9re a b\'e9rlem\'e9nyb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l nem k\'f6lt\'f6z\'f6tt ki, \lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t csak v\'e9grehajt\'e1s \'fatj\'e1n, a karhatalom ig\'e9nybe v\'e9tele mellett siker\'fclt a b\'e9rlem\'e9nyb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l kik\'f6lt\'f6ztetni akkor, amikor az I.r. alperes m\'e1r jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 en teljes\'edtette a teljes t\'e9r\'edt\'e9si d\'edjat a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt \'fcgyv\'e9d banksz\'e1ml\'e1j\'e1ra, illetve a visszautal\'e1st k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en is felaj\'e1nlotta az I.r. alperes a teljes\'edt\'e9st, de azt a felperes visszautas\'edtotta. \par \par A fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k k\'f6r\'e9ben pedig - ugyancsak a fentebb kifejtettek szerint - az I.r. alperes teljes\'edt\'e9se a felperes \'e9rdekk\'f6r\'e9be es\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 okb\'f3l lehetetlen\'fclt. Azt felperes sem vitatta, hogy ezt k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en az I.r. alperes sz\'e1mtalan esetben felaj\'e1nlotta - a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k p\'e9nzbeli megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9t, de a felperes ezen \'f6sszeg felv\'e9tel\'e9t ugyancsak visszautas\'edtotta. Ily m\'f3don az alpereseket nem terheli olyan jogellenes magatart\'e1s, amely a felperes k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9ny\'e9t megalapozn\'e1. Arra pedig helyt\'e1ll\'f3an hivatkozott az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy a felperes a k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nye \'f6sszeg\'e9t nem is bizony\'edtotta. \par \par A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g r\'e1mutat arra is, hogy a felperes olyan k\'e1rig\'e9nyt is el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett, amely k\'e1rig\'e9ny el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjeszt\'e9s\'e9re \lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 nem jogosult. Munkalehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9g\'e9nek elveszt\'e9se, j\'f6vedelem kies\'e9se, mint elmaradt haszon miatti ig\'e9nye - a fellebbez\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben foglaltak szerint - mind\'f6sszesen 14.750.000.-Ft (2.600.000.-Ft + 12.150.000.-Ft). A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja az, hogy a felperes ilyen kereseti k\'e9relem el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjeszt\'e9s\'e9re nem jogosult. Szem\'e9lyes el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ad\'e1sa ugyanis az volt, hogy fell\'e9p\'e9seib\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l sz\'e1rmaz\'f3 bev\'e9telt az \'e1ltala alap\'edtott egyszem\'e9lyes alap\'edtv\'e1ny kapta meg. \'cdgy az esetleges fell\'e9p\'e9sekb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l sz\'e1rmaz\'f3 kies\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 j\'f6vedelem \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9re - amennyiben a k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s jogalapja meg\'e1llap\'edthat\'f3 lett volna - a felperes nem, hanem csup\'e1n az alap\'edtv\'e1ny lett volna jogosult. Ezt al\'e1t\'e1masztj\'e1k a felperes \'e1ltal csatolt sz\'e1ml\'e1k is, mely szerint valamennyi sz\'e1ml\'e1n vev\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'e9nt az alap\'edtv\'e1ny szerepel. E sz\'e1ml\'e1k alapj\'e1n pedig a felperes elmaradt j\'f6vedelem miatti ig\'e9nyt nem \'e9rv\'e9nyes\'edthet. \par \par Arra pedig m\'e1r csup\'e1n utal a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy amennyiben a felperes - \'e9s nem az alap\'edtv\'e1ny - a perbeli jog\'fcgyletet megel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en az \'e1ltala \'e1ll\'edtott 100.000.-Ft, majd a k\'e9s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bbi id\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 pontban 150.000.-Ft havi rendszeres j\'f6vedelemre tett volna szert, nem lett volna jogosult szoci\'e1lis seg\'e9lyre. Ilyen j\'f6vedelmet a felperes a szoci\'e1lis r\'e1szorults\'e1g fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1n\'e1l nem jel\'f6lt meg, hisz nyilv\'e1nval\'f3, hogy ez esetben a szoci\'e1lis r\'e1szorults\'e1ga meg\'e1llap\'edt\'e1st sem nyerhetett volna. \par \par Ugyancsak jogalap n\'e9lk\'fcli a felperesnek b\'e1rmif\'e9le k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nye a b\'e9rlem\'e9nyb\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l ki\'fcr\'edtett lak\'e1s\'e1b\'f3l elsz\'e1ll\'edtott ing\'f3s\'e1gaival kapcsolatban, illetve az \'e1ltala megv\'e1s\'e1rolt ruh\'e1zati \'e9s haszn\'e1lati cikkek megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben is. A lak\'e1s ki\'fcr\'edt\'e9s\'e9re a felperes jogellenes magatart\'e1sa miatt ker\'fclt sor, mivel a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s hat\'e1lybal\'e9p\'e9s\'e9t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en - legk\'e9s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb 2005. febru\'e1r 28-\'e1t k\'f6vet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 45 napon bel\'fcl a b\'e9rlem\'e9ny\'e9t nem \'fcr\'edtette ki a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9sben foglaltaknak megfelel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en. Jelen perben a felperes b\'e1r s\'e9relmezte, \'e9s jogellenesnek tartotta a v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9kkal ell\'e1tott k\'f6zjegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 i okirat alapj\'e1n t\'f6rt\'e9n\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 lak\'e1ski\'fcr\'edt\'e9sre val\'f3 k\'f6telez\'e9s\'e9t, de a v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9k jogelleness\'e9g\'e9vel kapcsolatos kereseti k\'e9relmet jelen perben a felperes nem terjesztett el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 , \'e9s ilyen k\'e9relem ebben a perben nem is terjeszthet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 . Ez\'e9rt arra helyt\'e1ll\'f3an hivatkozott az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy a v\'e9grehajt\'e1s jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 s\'e9g\'e9t a b\'edr\'f3s\'e1g jelen perben nem vizsg\'e1lhatta. \par \par Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben a felperes kell\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 alap n\'e9lk\'fcl hivatkozott arra, hogy a Legfels\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb B\'edr\'f3s\'e1g a v\'e9grehajt\'e1s megsz\'fcntet\'e9se miatt el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjesztett kereseti k\'e9relm\'e9vel kapcsolatban meg\'e1llap\'edtotta, hogy jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 tlen\'fcl j\'e1rt el, mind az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa, mind pedig a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g. Ha \'e9s amennyiben \'edgy lett volna a Legfels\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb B\'edr\'f3s\'e1g nem tartotta volna hat\'e1lyban a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9s\'e9t. Az \'e1ltala hivatkozott Legfels\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 bb B\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1rozata is csup\'e1n elvi szinten foglalt \'e1ll\'e1st abban a k\'e9rd\'e9sben, hogy nincs akad\'e1lya annak, hogy v\'e9grehajt\'e1s megsz\'fcntet\'e9se ir\'e1nti perben a b\'edr\'f3s\'e1g a v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9k jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 s\'e9g\'e9t vizsg\'e1lja. Ezen elvi \'e1ll\'e1sfoglal\'e1s azonban nem jelenti azt, hogy a felperes \'e1ltal s\'e9relmezett v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9k jogellenes lett volna.\lang1038\f2\fs24 \lang1033\f0\fs26 Az 1994. \'e9vi LIII. t\'f6rv\'e9ny 21-23. \'a7-\'e1ban foglalt esetekben az alaki k\'f6vetelm\'e9nyek megl\'e9t\'e9t a b\'edr\'f3s\'e1gnak a v\'e9grehajthat\'f3 okirat ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1t megel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 z\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 en vizsg\'e1lnia kell. Ha az alaki k\'f6vetelm\'e9nyek hi\'e1nyoznak, a b\'edr\'f3s\'e1gnak meg kell tagadnia a z\'e1rad\'e9kol\'e1st, illetve el kell utas\'edtania a vele egy tekintet al\'e1 es\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 letilt\'f3 v\'e9gz\'e9s meghozatala ir\'e1nti k\'e9relmet [1994. \'e9vi LIII. t\'f6rv\'e9ny 19. \'a7, 20. \'a7 (2) bekezd\'e9s].\kerning1\b \par \par \b0 Amennyiben az alaki k\'f6vetelm\'e9nyek valamelyike hi\'e1ny\'e1ban t\'f6rt\'e9nt a z\'e1rad\'e9kol\'e1s, teh\'e1t a b\'edr\'f3s\'e1g az okiratot a t\'f6rv\'e9ny megs\'e9rt\'e9s\'e9vel l\'e1tta el v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9kkal, \'fagy ak\'e1r a felek k\'e9relm\'e9re, ak\'e1r a v\'e9grehajt\'f3 kezdem\'e9nyez\'e9s\'e9re, ak\'e1r hivatalb\'f3l, a b\'edr\'f3s\'e1g t\'f6rli a v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9kot az 1994. \'e9vi LIII. t\'f6rv\'e9ny 211. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben. Ilyenkor teh\'e1t nem v\'e9grehajt\'e1s megsz\'fcntet\'e9se vagy korl\'e1toz\'e1sa ir\'e1nti pert kell ind\'edtani, hanem a z\'e1rad\'e9k t\'f6rl\'e9se ir\'e1nti k\'e9relmet kell beny\'fajtani a v\'e9grehajt\'e1st elrendel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 b\'edr\'f3s\'e1ghoz, a Vht. 211. (1), illetve (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n. \par \par A Vht. 211. \'a7 (2) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben ha a b\'edr\'f3s\'e1g az okiratot a t\'f6rv\'e9ny megs\'e9rt\'e9s\'e9vel l\'e1tta el v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9kkal, a v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9kot t\'f6r\'f6lni kell.\kerning0 \par \par Az pedig nem vit\'e1s, hogy ilyen k\'e9relmet a v\'e9grehajt\'e1st elrendel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 b\'edr\'f3s\'e1gn\'e1l a felperes nem terjesztett el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 . Miut\'e1n a v\'e9grehajt\'e1s (a lak\'e1sb\'f3l val\'f3 kilakoltat\'e1s) megt\'f6rt\'e9nt, s\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 t az \'e9p\'fclet lebont\'e1sa is megt\'f6rt\'e9nt, ilyen v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9k t\'f6rl\'e9se ir\'e1nti k\'e9relem el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 terjeszt\'e9s\'e9re pedig most m\'e1r lehet\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 s\'e9g sincs. Ez\'e9rt a felperes alappal most m\'e1r nem kifog\'e1solhatja a v\'e9grehajt\'e1si z\'e1rad\'e9k jogszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 s\'e9g\'e9t, \'e9s arra jogot sem alap\'edthat. Az ing\'f3s\'e1gok elsz\'e1ll\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatban helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy az a Vht. rendelkez\'e9sei szerint t\'f6rt\'e9nt, s helyt\'e1ll\'f3 volt azon meg\'e1llap\'edt\'e1sa is, hogy az ing\'f3s\'e1gok elhelyez\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l a felperesnek kellett volna gondoskodni. A Vht. 182. \'a7 (1) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben a v\'e9grehajt\'e1st k\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 csak akkor k\'f6teles elsz\'e1ll\'edtani az ad\'f3s ing\'f3s\'e1gait, ha az ad\'f3s nincs jelen a kik\'f6lt\'f6z\'e9sn\'e9l. A foglal\'e1si jegyz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 k\'f6nyv szerint az ad\'f3s a foglal\'e1sn\'e1l jelen volt, \'fagy az ing\'f3s\'e1gainak elhelyez\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l \lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 lett volna k\'f6teles gondoskodni (291. sz. PK v\'e9lem\'e9ny). A felperes tudom\'e1ssal b\'edrt arr\'f3l, hogy ing\'f3s\'e1gait hova sz\'e1ll\'edtott\'e1k el, ennek ellen\'e9re mind a mai napig azok elsz\'e1ll\'edt\'e1s\'e1r\'f3l, elhelyez\'e9s\'e9r\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 l nem gondoskodott. Ez\'e9rt ak\'e1r az elsz\'e1ll\'edtott ing\'f3s\'e1gokkal, ak\'e1r az ing\'f3s\'e1gai elsz\'e1ll\'edt\'e1sa miatt beszerzett ruh\'e1zati \'e9s egy\'e9b h\'e1ztart\'e1si eszk\'f6z\'f6k miatti k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nye teljess\'e9ggel jogalap n\'e9lk\'fcli. \par \par A felperes \'e1ltal \'e9rv\'e9nyes\'edtett tov\'e1bbi k\'e1rig\'e9nyek elutas\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatban a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g teljes m\'e9rt\'e9kben egyet\'e9rt az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal kifejtettekkel, az \'e1ltala felhozottakat sem kieg\'e9sz\'edteni, sem megism\'e9telni nem k\'edv\'e1nja. A felperes tov\'e1bbi k\'e1rig\'e9ny\'e9vel kapcsolatban is csup\'e1n utal a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g arra, hogy a felperes sem a k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si ig\'e9nye jogalapj\'e1t, sem annak \'f6sszegszer\lang1038\f2\'fb\lang1033\f0 s\'e9g\'e9t nem bizony\'edtotta. \par \par A II.r. alperes fellebbez\'e9s\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben pedig a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g csup\'e1n a fentebb m\'e1r kifejtettekre hivatkozik. A II.r. alperes egyetemleges felel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ss\'e9ge - az I.r. alperes tartoz\'e1s\'e1tv\'e1llal\'e1sa folyt\'e1n - nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg, k\'fcl\'f6n\'f6sen nem az I.r. alperes \'e9s a felperes k\'f6z\'f6tt l\'e9trej\'f6tt szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9s teljes\'edt\'e9s\'e9nek elmarad\'e1sa miatt, mivel annak a szerz\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 d\'e9snek a II.r. alperes nem volt alanya. \par \par Mindezen indokbeli kieg\'e9sz\'edt\'e9sekre \'e9s helyesb\'edt\'e9sekre is tekintettel a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a Pp. 253. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t - a nem fellebbezett r\'e9sz\'e9ben nem \'e9rintette - a megfellebbezett r\'e9sz\'e9ben pedig a rendelkez\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 r\'e9szben \'edrtak szerint megv\'e1ltoztatta, egyebekben pedig helybenhagyta az els\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t. \par \par Mivel a II.r. alperes fellebbez\'e9se alapos volt, a felperes fellebbez\'e9se pedig teljes eg\'e9sz\'e9ben alaptalan, ez\'e9rt a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperest k\'f6telezte a II.r. alperes jav\'e1ra a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9gek visel\'e9s\'e9re, melynek \'f6sszeg\'e9t a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g m\'e9lt\'e1nyosan - figyelemmel a 32/2003.(VIII.22.) IM. sz. rendelet 3. \'a7 (6) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakra is - \'e1llap\'edtotta meg. \par \par Mivel a felperes k\'f6lts\'e9gmentess\'e9gben r\'e9szes\'fclt, ez\'e9rt a felperes \'e1ltal le nem r\'f3tt fellebbez\'e9si illet\'e9ket, valamint a felperesi p\'e1rtfog\'f3 \'fcgyv\'e9d d\'edj\'e1t a 6/1986. (VI.26.) IM. rendelet 13.\'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n az \'e1llam viseli. Ugyancsak az \'e1llam viseli a felperes szem\'e9lyes illet\'e9kmentess\'e9ge folyt\'e1n le nem r\'f3tt fellebbez\'e9si illet\'e9ket is \{Itv. 5.\'a7 (2) bekezd\'e9s b) pont\}. \par \par Budapest, 2011. okt\'f3ber 5. \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\tx2910Dr. Pestovics Ilona s.k. \par a tan\'e1cs eln\'f6ke \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx5565 \par \par R\'e1czn\'e9 dr. Goh\'e9r Angyalka s.k.\tab\tab\tabDr. S\'e1ndor Ott\'f3 s.k. \par el\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 ad\'f3 b\'edr\'f3\tab b\'edr\'f3 \par \par \par \par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl: \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 tisztvisel\lang1038\f2\'f5\lang1033\f0 \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \par }