{\rtf1\ansi\ansicpg1252\deff0\deftab708{\fonttbl{\f0\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\qj\lang1038\b\f0\fs24 F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k mint m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g\b0 \par \b 43. Pf. 633.536/2013/5.\b0 \par \par A F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k mint m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g dr. Holp Andr\'e1s \'fcgyv\'e9d (\cf4 f\'e9l c\'edme 2\cf0 .) \'e1ltal k\'e9pviselt \cf4\b I.rend\'fb felperes neve\cf0\b0 (\cf4 I.rend\'fb felperes c\'edme\cf0 ) I.r. \par \'e9s \cf4\b II.rend\'fb felperes neve\cf0\b0 (\cf4\b II.r. felperes c\'edme\cf0\b0 .) II.r. felpereseknek \par \par dr. Sommer J\'e1nos (\cf4\b ...\cf0\b0 .) \'fcgyv\'e9d \'e1ltal k\'e9pviselt \b Budapest F\'f5v\'e1ros VIII. ker\'fclet J\'f3zsefv\'e1rosi \'d6nkorm\'e1nyzat\b0 (\cf4\b I.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) I.r., dr. B\'e9hm Lajos \'fcgyv\'e9d (1083 Budapest, Baross u. 119/A) \'e1ltal k\'e9pviselt \cf4\b II.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b I.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) II.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b III.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b III.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) III.r., a \par \par XXVII.r. alperes \'e1ltal k\'e9pviselt \cf4\b IV.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (IV.r. alepres c\'edme.) IV.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b V.rend\'fb alperes neve\cf0 \b0 (\cf4 V.rend\'fb alperes c\'edme\cf0 ) V.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b VI.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4 VI.rend\'fb alperes c\'edme\cf0 ) VI.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b VII.rend\'fb alperes neve\cf0 \b0 (\cf4 VII.rend\'fb alperes c\'edme\cf0 ) VII.r., \par \par a XXVII.r. alperes \'e1ltal k\'e9pviselt \cf4\b VIII.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b VIII.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) VIII.r., \par \cf4\b IX.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b IX.r. alperes c\'edme)\cf0\b0 IX.r., \par \cf4\b X.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b X.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) X.r., \cf4\b \par XI.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XI.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XI.r., \par \cf4\b XII.rend\'fb alperes neve\cf0 \b0 (\cf4\b XII.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XII.r., \par X\cf4\b III.rend\'fb alperes neve\cf0 \b0 (\cf4\b XIII.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XIII.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b XIV.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XIV. r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XIV.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \b \cf4 XV.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XV. r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XV.r., \par \par a XXVII.r. alperes \'e1ltal k\'e9pviselt \cf4\b \par XVI.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XVI. r.alperes c\'edme\cf0\b0 .) XVI.r., \par \cf4\b XVII.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XVII.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XVII.r., \cf4\b \par XVIII.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XVIII.r.alperes c\'edme\cf0\b0 .) XVIII.r., \par \cf4\b XIX.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XIX. r. alperes c\'edme\cf0\b0 ) XIX.r., \cf4\b \par XX.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XX.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XX.r., \cf4\b \par XXI.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XXI.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XXI.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b XXII.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XXII.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XXII.r., \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b XXIII.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XXIII.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XXIII.r., \par \par a XXVII.r. alperes \'e1ltal k\'e9pviselt\b \cf4 XXIV.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XXIV.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XXIV.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b XXV.rend\'fb alperes neve\cf0 \b0 (\cf4\b XXV.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XXV.r., \par \par a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b XXVI.rend\'fb alperes neve\cf0\b0 (\cf4\b XXVI.r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XXVI.r. \par \'e9s a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf4\b XXVII.rend\'fb alperes neve\cf0 \b0 (\cf4\b XXVII. r. alperes c\'edme\cf0\b0 .) XXVII.r. alperesek ellen k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s ir\'e1nt indult per\'e9ben a Pesti K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g 2013. febru\'e1r 7-\'e9n kelt 13. P. \cf4\b ...\cf0\b0 /2010/37. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete ellen az I-II.r. felperesek \'e1ltal 38. sorsz\'e1m alatt beny\'fajtott fellebbez\'e9s folyt\'e1n t\'e1rgyal\'e1son meghozta az al\'e1bbi \par \par \par \pard\qc\b\'ed t \'e9 l e t e t :\b0 \par \pard\qj \par \par A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t r\'e9szben megv\'e1ltoztatja \'e9s k\'f6telezi az I.r. alperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg a felpereseknek mint egyetemleges jogosultaknak 562.500 (azaz \'f6tsz\'e1zhatvankett\'f5ezer-\'f6tsz\'e1z) Ft-ot \'e9s ennek 2004. augusztus 28. napj\'e1t\'f3l a kifizet\'e9s napj\'e1ig j\'e1r\'f3, \'e9vi a k\'e9sedelemmel \'e9rintett napt\'e1ri f\'e9l\'e9vet megel\'f5z\'f5 utols\'f3 napon \'e9rv\'e9nyes jegybanki alapkamattal megegyez\'f5 m\'e9rt\'e9k\'fb kamat\'e1t. \par \par K\'f6telezi az I., III., VIII., IX., XVIII. \'e9s XXI.r. alpereseket, hogy 15 napon bel\'fcl egyetemlegesen fizessenek meg 562.500 (azaz \'f6tsz\'e1zhatvankett\'f5ezer-\'f6tsz\'e1z) Ft-ot a felperesek r\'e9sz\'e9re akk\'e9nt, hogy ebb\'f5l 29.137 (azaz huszonkilencezer-egysz\'e1zharminch\'e9t) Ft illeti az I.r. felperest, m\'edg a fennmarad\'f3 533.362 (azaz \'f6tsz\'e1zharminch\'e1romezer-h\'e1romsz\'e1zhatvankett\'f5) Ft-ra a felperesek egyetemlegesen jogosultak. Ezen \'f6sszeg ut\'e1n az el\'f5bbi alperesek 2004. augusztus 28. napj\'e1t\'f3l a kifizet\'e9s napj\'e1ig j\'e1r\'f3, \'e9vi a k\'e9sedelemmel \'e9rintett napt\'e1ri f\'e9l\'e9vet megel\'f5z\'f5 utols\'f3 napon \'e9rv\'e9nyes jegybanki alapkamattal megegyez\'f5 m\'e9rt\'e9k\'fb kamat egyetemleges megfizet\'e9s\'e9re is k\'f6telesek. \par \par Egyebekben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyja. \par \par K\'f6telezi a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felpereseket, hogy 15 napon bel\'fcl egyetemlegesen fizessenek meg a II.r. alperesnek 75.000 (azaz hetven\'f6tezer) Ft egy\'fcttes els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa perk\'f6lts\'e9get. \par \par K\'f6telezi a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az I., III., VIII., IX., XVIII. \'e9s XXI.r. alpereseket, hogy 15 napon bel\'fcl egyetemlegesen fizessenek meg a felpereseknek mint egyetemleges jogosultaknak 250.375 (azaz kett\'f5sz\'e1z\'f6tvenezer-h\'e1romsz\'e1zhetven\'f6t) Ft egy\'fcttes els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa perk\'f6lts\'e9get. \par \par K\'f6telezi a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az I., III., VIII., IX., XVIII. \'e9s XXI.r. alpereseket, hogy az \'e1llamnak k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra egyetemlegesen fizessenek meg 119.880 (azaz egysz\'e1ztizenkilencezer-nyolcsz\'e1znyolcvan) Ft k\'f6lts\'e9get. \par \par K\'f6telezi a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az I., III., VIII., IX., XVIII. \'e9s XXI.r. alpereseket, hogy az \'e1llamnak k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra egyetemlegesen fizessenek meg 78.750 (azaz hetvennyolcezer-h\'e9tsz\'e1z\'f6tven) Ft egy\'fcttes els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa kereseti \'e9s fellebbez\'e9si illet\'e9ket. \par \par A fennmarad\'f3 96.542 (azaz kilencvenhatezer-\'f6tsz\'e1znegyvenkett\'f5) Ft kereseti \'e9s fellebbez\'e9si illet\'e9ket az \'e1llam viseli. \par \par Az \'edt\'e9let ellen fellebbez\'e9snek helye nincs. \par \par \pard\qc\b I n d o k o l \'e1 s :\b0 \par \pard\qj \par Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta \'e9s k\'f6telezte a felpereseket, hogy 15 napon bel\'fcl egyetemlegesen fizessenek meg az I.r. alperesnek 70.000 Ft, m\'edg a II.r. alperesnek 80.000 Ft perk\'f6lts\'e9get. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a le nem r\'f3tt 95.100 Ft illet\'e9ket a Magyar \'c1llam viseli. A megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban hozott - a Ptk. 318. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, Ptk. 339. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re \'e9s a Pp. 164. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re alap\'edtott - els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let jogi indokol\'e1sa szerint a m\'e1sodfok\'fa v\'e9gz\'e9s k\'f6telez\'f5 erej\'fb ir\'e1nymutat\'e1s\'e1nak megfelelve az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak nem volt m\'e1s lehet\'f5s\'e9ge, minthogy elutas\'edtsa bizony\'edtatlans\'e1g folyt\'e1n a felperesi keresetet. Az els\'f5 els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9nek egyik oka a t\'e1rsash\'e1z jogk\'e9pess\'e9g\'e9nek elt\'e9r\'f5 jogi meg\'edt\'e9l\'e9s\'e9n fel\'fcl ugyanis az volt, hogy a perben tov\'e1bbi nagy terjedelm\'fb bizony\'edt\'e1s lefolytat\'e1sa sz\'fcks\'e9ges, azaz az alapperben lefolytatott bizony\'edt\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 bizony\'edt\'e9kok nem alkalmasak arra, hogy a felek jogvit\'e1j\'e1t a b\'edr\'f3s\'e1g a Pp. 1. \'a7-\'e1ban \'edrt elveknek megfelel\'f5en megnyugtat\'f3an eld\'f6nthesse, a meg nem t\'e9r\'fclt k\'e1r \'f6sszeg\'e9t \'e9s annak visel\'e9si ar\'e1nyait meg\'e1llap\'edtsa. A felperesek azonban a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1s sor\'e1n a b\'edr\'f3s\'e1g t\'f6bbsz\'f6ri felh\'edv\'e1sa ellen\'e9re bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1nyt nem terjesztettek el\'f5, hanem azt adt\'e1k el\'f5, hogy imm\'e1r az \'f6sszes bizony\'edt\'e9kot a b\'edr\'f3s\'e1g rendelkez\'e9s\'e9re bocs\'e1tott\'e1k, az \'fcgyben egy\'e9b bizony\'edt\'e9k nem mer\'fclt \'e9s nem is mer\'fclhetett fel. \par \par Az \'edt\'e9let ellen az I-II.r. felperesek \'e9ltek fellebbez\'e9ssel, k\'e9rve els\'f5dlegesen annak megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s a kereseti k\'e9relemnek t\'f6rt\'e9n\'f5 helyt ad\'e1st, m\'e1sodlagosan az \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra t\'f6rt\'e9n\'f5 utas\'edt\'e1s\'e1t. El\'f5adt\'e1k, hogy az alapperben meghozott \'edt\'e9let\'e9vel az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a kereseti k\'e9relm\'fcket megalapozottnak tal\'e1lta, a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban azonban a keresetet elutas\'edtotta mindazok ut\'e1n, hogy a t\'e9ny\'e1ll\'e1s az\'f3ta nem v\'e1ltozott \'e9s a felperesek m\'e1r valamennyi rendelkez\'e9s\'fckre \'e1ll\'f3 bizony\'edt\'e9kot a peranyaghoz csatoltak. Az \'faj szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9s\'e9nek sz\'fcks\'e9gess\'e9g\'e9t a felperesek elvetett\'e9k, mert az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a k\'e1resem\'e9ny kapcs\'e1n m\'e1r a szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1st lefolytatta, a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyt a peres felek elfogadt\'e1k, azt az alperesi oldalr\'f3l nem vitatta senki. Hivatkoztak a felperesek arra is, hogy a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9se nem hat\'e1rozza meg kell\'f5k\'e9ppen a tov\'e1bbiakban lefolytatand\'f3 bizony\'edt\'e1s ir\'e1ny\'e1t. Fellebbez\'e9s\'fckben a felperesek r\'e9szletesen \'f6sszefoglalt\'e1k a bizony\'edt\'e9kokkal is igazolt t\'e9ny\'e1ll\'e1si elemeket. \par \par A m\'e1sodfok\'fa elj\'e1r\'e1sban nyilatkozatot tev\'f5 alperesek fellebbez\'e9si ellenk\'e9relme az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let helybenhagy\'e1s\'e1ra ir\'e1nyult. \par \par \par A fellebbez\'e9s az I., III., VIII., IX., XVIII. \'e9s XXI.r. alperesekkel szemben alapos. \par \par \par A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperesi ingatlan 1999-ben \'e9s 2000-ben bek\'f6vetkezett k\'e1rosod\'e1s\'e1t a Pp. 163. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben val\'f3 t\'e9nyk\'e9nt fogadta el, l\'e9v\'e9n a felek a k\'e1resem\'e9ny t\'e9nyleges bek\'f6vetkez\'e9se t\'e1rgy\'e1ban egyez\'f5 el\'f5ad\'e1st tettek, illetve a felperesek e vonatkoz\'e1sban tett t\'e9nyel\'f5ad\'e1s\'e1t sz\'e1mos alperesi dokumentum is igazolja (alapper 15/F/1. alatti iratai), ahogy meger\'f5s\'edtik mindezeket a biztos\'edt\'f3, a jegyz\'f5 \'e9s az \'c1NTSZ \'e1ltal kibocs\'e1tott iratok is, amelyek mindegyike az ingatlant \'e9rt k\'e1resem\'e9nyeket k\'f6zvetlen\'fcl k\'f6vet\'f5 helysz\'edni szeml\'e9k alapj\'e1n sz\'fcletett. A m\'e1r csatolt periratokon \'e9s a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal kirendelt szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9ny\'e9n t\'fali \'fajabb bizony\'edt\'e9k beszerz\'e9se nem csak sz\'fcks\'e9gtelen, de gyakorlatilag lehetetlen is volt, hiszen a t\'f6bb mint 10 \'e9ve zajl\'f3 perben a bizony\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1s tov\'e1bb folytat\'e1s\'e1t\'f3l eredm\'e9ny nem volt v\'e1rhat\'f3, l\'e9v\'e9n a k\'e1resem\'e9ny 14, illetve 13 \'e9vvel ezel\'f5tt k\'f6vetkezett be, a felperesek id\'f5k\'f6zben az ingatlant 2004. augusztus\'e1ban helyre\'e1ll\'edtott\'e1k, s 2010. \'e9vben \'e9rt\'e9kes\'edtett\'e9k is azt. \par \par A \i k\'e1r ok\'e1\i0 t \cf4\b (szak\'e9rt\'f5 neve)\cf0\b0 igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 2003. december 15-\'e9n kelt szakv\'e9lem\'e9nye egzakt m\'f3don meghat\'e1rozza, s azt a folyamatos nedvess\'e9g ut\'e1np\'f3tl\'e1sban jel\'f6li meg, minek forr\'e1sa : a) a felperesi ingatlannal hat\'e1ros, az I.r. alperes tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3, b\'e9rbead\'e1s \'fatj\'e1n hasznos\'edtott helyis\'e9gben 1999. okt\'f3ber\'e9ben t\'f6rt\'e9nt folyad\'e9kki\'f6ml\'e9s ; b) a k\'f6z\'f6s tulajdonban \'e1ll\'f3 karbantart\'e1s n\'e9lk\'fcli vezet\'e9kh\'e1l\'f3zaton bek\'f6vetkezett cs\'f5t\'f6r\'e9sek ; c) a h\'e1zat hat\'e1rol\'f3 j\'e1rda s\'fcllyed\'e9se, amely a csapad\'e9kvizet a h\'e1z fel\'e9 vezeti. A cs\'f5t\'f6r\'e9sek (a+b pont) \'e9s a megs\'fcllyedt j\'e1rda okozta k\'e1r ar\'e1ny\'e1t a szak\'e9rt\'f5 50-50 %-ban hat\'e1rozta meg, a helyre\'e1ll\'edt\'e1s teljes k\'f6lts\'e9g\'e9t - \cf4\b szak\'e9rt\'f52\cf0\b0 mag\'e1nszakv\'e9lem\'e9ny\'e9re is hivatkoz\'e1ssal - 1.252.095 Ft-ban. Az alperesek a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyben foglaltakat \'e9rdemben nem tudt\'e1k c\'e1folni (a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben tett nyilatkozatok a 13. P. \cf4\b ...\cf0\b0 /2002/47. sz. jegyz\'f5k\'f6nyvben), a szak\'e9rt\'f5i meg\'e1llap\'edt\'e1sok ellenkez\'f5j\'e9t igazol\'f3 bizony\'edt\'e9kot nem csatoltak. A 43. Pf. \cf4\b ...\cf0\b0 /2007/5. sz\'e1m\'fa hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9s szerint az \'faj szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9s\'e9t indokol\'f3 III.r. alperesi nyilatkozat az egykori III.r. alperessel (t\'e1rsash\'e1z) szemben t\'f6rt\'e9nt permegsz\'fcntet\'e9s ok\'e1n nem volt figyelembe vehet\'f5. \par \par A \i k\'e1rfelel\'f5ss\'e9g telep\'edt\'e9se\i0 kapcs\'e1n a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az al\'e1bbi meg\'e1llap\'edt\'e1sokat teszi. A cs\'f5t\'f6r\'e9sek okozta k\'e1r az ingatlan tulajdonosainak felel\'f5ss\'e9gi k\'f6r\'e9be tartozik (A.), m\'edg kiz\'e1r\'f3lag az I.r. alperes felel a k\'e1rokoz\'e1s idej\'e9n hat\'e1lyban volt vonatkoz\'f3 t\'f6rv\'e9nyhely alapj\'e1n (1995. \'e9vi LVII. t\'f6rv\'e9ny 4. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pont) a j\'e1rda okozta k\'e1rok\'e9rt (B.). \par \par A./ A felpereseket a cs\'f5t\'f6r\'e9sb\'f5l ered\'f5en \'e9rt k\'e1r megfizet\'e9s\'e9ben a marasztal\'e1s azon alpereseket \'e9rintette, akik a k\'e1rokoz\'e1s idej\'e9n tulajdonosok voltak (Budapest F\'f5v\'e1ros J\'f3zsefv\'e1rosi \'d6nkorm\'e1nyzat, \cf4 III.rend\'fb alperes neve\cf0 , \cf4 VIII.rend\'fb alperes neve\cf0 , \cf4 IX.rend\'fb alperes neve\cf0 , \cf4 XIX.rend\'fb alperes neve\cf0 , \cf4 XXII.rend\'fb alperes neve\cf0 ), \'f5k a Ptk. 344. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti k\'f6z\'f6s k\'e1rokoz\'f3knak min\'f5s\'fclnek, s egyetemlegesen felelnek. Jogellenes magatart\'e1suk abban \'e1ll, hogy a k\'e1rokoz\'e1s idej\'e9n hat\'e1lyos Thtv. szerint \'e9s az Alap\'edt\'f3 Okirat II. pontj\'e1nak XXV. alpontja szerint a felperesi k\'e1rosod\'e1st eredm\'e9nyez\'f5 \'e9p\'fcletr\'e9szeknek (v\'edz- \'e9s csatorna alapvezet\'e9kek a k\'fcl\'f6n tulajdoni illet\'f5s\'e9gek le\'e1gaz\'e1s\'e1ig) \'f5k voltak a t\'e1rstulajdonosai, s ekk\'e9nt jogosultjai az Alap\'edt\'f3 Okirat felhatalmaz\'e1sa alapj\'e1n a k\'f6zgy\'fbl\'e9s \'f6sszeh\'edv\'e1s\'e1nak kezdem\'e9nyez\'e9s\'e9re \'e9s k\'f6zgy\'fbl\'e9si hat\'e1rozat hozatal\'e1ra a k\'f6z\'f6s tulajdon \'e9vtizedek \'f3ta karbantartatlan t\'e1rgyainak fel\'faj\'edt\'e1sa \'e9rdek\'e9ben (IV/10/a pont). Nem csup\'e1n a k\'f6zgy\'fbl\'e9s \'e9s hat\'e1rozathozatal elmulaszt\'e1sa, hanem ennek folyom\'e1nyak\'e9nt a karbantartatlan \'e9p\'fcletr\'e9szek effekt\'edv fel\'faj\'edt\'e1sa sem val\'f3sult meg r\'e9sz\'fckr\'f5l a megfelel\'f5 id\'f5ben, ezen magatart\'e1suk ugyancsak jogellenes. \par \par A k\'e1resem\'e9nykori tov\'e1bbi tulajdonosok perben \'e1ll\'e1s hi\'e1ny\'e1ban k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s fizet\'e9s\'e9re k\'f6telezhet\'f5k nem voltak. \'c9rtelemszer\'fben mivel maga a II.r. felperes is tulajdonos volt a k\'e1r bek\'f6vetkeztekor, felperesi poz\'edci\'f3ban azonban nem marasztalhat\'f3, \'edgy a k\'e1rvisel\'e9sben akk\'e9nt osztozik, hogy a k\'f6z\'f6s tulajdonb\'f3l r\'e1 esett h\'e1nyadnak (518/10000) megfelel\'f5 m\'e9rt\'e9kben nem jogosult a cs\'f5t\'f6r\'e9sek okozta k\'e1r megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9re (29.137 Ft). \par \par Azon alperesekkel, akik a cs\'f5t\'f6r\'e9sek idej\'e9n nem b\'edrtak a perbeli t\'e1rsash\'e1zi ingatlanban tulajdoni h\'e1nyaddal, illetve a II.r. alperessel mint k\'f6z\'f6s k\'e9pvisel\'f5vel szemben (aki a megb\'edz\'e1si szerz\'f5d\'e9se szerinti k\'f6telezetts\'e9g\'e9t, a hibaelh\'e1r\'edt\'e1st a cs\'f5t\'f6r\'e9sek jav\'edttat\'e1sa \'fatj\'e1n elv\'e9gezte) a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a keresetet elutas\'edt\'f3 els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet - elt\'e9r\'f5 jogi indokol\'e1s mellett - helybenhagyta, l\'e9v\'e9n hogy r\'e9sz\'fckr\'f5l jogellenes magatart\'e1s nem volt meg\'e1llap\'edthat\'f3, \'edgy marasztal\'e1sukra alappal nem is ker\'fclhetett sor (Ptk. 339. \'a7 (1) bekezd\'e9s). \par \par Az I.r. alperes eredm\'e9nyesen nem hivatkozhatott arra, hogy a k\'e1r bek\'f6vetkezt\'e9ben val\'f3 felperesi k\'f6zrehat\'e1s m\'e9rt\'e9ke nem ismert. Egyr\'e9szt a szak\'e9rt\'f5 a k\'e1r okak\'e9nt felsoroltak k\'f6z\'f6tt a felperesek \'e1ltal tan\'fas\'edtott magatart\'e1st, avagy mulaszt\'e1st (k\'f6zrehat\'e1st) nem eml\'edt, m\'e1sr\'e9szt az esetleges felperesi k\'f6zrehat\'e1s bizony\'edt\'e1sa az arra hivatkoz\'f3 I.r. alperest terhelte (Pp. 164. \'a7 (1) bekezd\'e9s), \'f5 azonban ilyen ir\'e1ny\'fa bizony\'edt\'e9kot nem csatolt, bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1nyt nem terjesztett el\'f5, a k\'f6zrehat\'e1s miben l\'e9t\'e9t illet\'f5en csup\'e1n hivatkozott az ingatlan szell\'f5ztet\'e9s\'e9nek \'e9s f\'fbt\'e9s\'e9nek hi\'e1ny\'e1ra, tov\'e1bb\'e1 az ingatlan szigeteletlen volt\'e1ra. A k\'f6zrehat\'e1s m\'e9rt\'e9k\'e9t nem jel\'f6lte meg, s ugyancsak nem bizony\'edtotta, ezzel kapcsolatos k\'e9rd\'e9st a szak\'e9rt\'f5h\'f6z sem int\'e9zett. A felperesek ugyanakkor az ingatlanb\'f3l val\'f3 k\'e9nyszer\'fb elk\'f6lt\'f6z\'e9s\'fck idej\'e9re es\'f5 szell\'f5ztet\'e9s \'e9s f\'fbt\'e9s t\'e9ny\'e9t tan\'favallom\'e1sok \'fatj\'e1n bizony\'edtott\'e1k (36/F/1. sz. irat) - e k\'f6rben r\'e1juk h\'e1rul\'f3 bizony\'edt\'e1si teher hi\'e1ny\'e1ban is. Megjegyzend\'f5, hogy a szell\'f5ztet\'e9s \'e9s f\'fbt\'e9s esetleges elmarad\'e1sa a t\'f6bb forr\'e1sb\'f3l fakad\'f3 vizesed\'e9s okozta t\'e9nyszer\'fb k\'e1rokat nem annull\'e1lja, illetve nem figyelmen k\'edv\'fcl hagyhat\'f3 szempont, hogy az ingatlan elhagy\'e1s\'e1t \'e9s ebb\'f5l ered\'f5en annak nem teljes \'e9rt\'e9k\'fb szell\'f5ztet\'e9s\'e9t \'e9s f\'fbt\'e9s\'e9t \'e9ppen az alperesi k\'e1rokoz\'e1s indokolta. Azt pedig a szak\'e9rt\'f5 sz\'f6gezte le, hogy a szigetel\'e9s megl\'e9te sem v\'e9dte volna meg a parkett\'e1t a cs\'f5t\'f6r\'e9s okozta vizesed\'e9st\'f5l. Nem nyert teh\'e1t bizony\'edt\'e1st, hogy a felperesek mint k\'e1rosultak a k\'e1r cs\'f6kkent\'e9se \'e9rdek\'e9ben ne \'fagy j\'e1rtak volna el, ahogy az az adott helyzetben \'e1ltal\'e1ban elv\'e1rhat\'f3 lett volna (Ptk. 340. \'a7 (1) bekezd\'e9s). \par \par Nem eredm\'e9nyezhette az I.r. alperes mentes\'fcl\'e9s\'e9t az ingatlan b\'e9rbead\'e1s \'fatj\'e1n t\'f6rt\'e9n\'f5 hasznos\'edt\'e1s\'e1ra hivatkoz\'e1s sem, figyelemmel az Alap\'edt\'f3 Okirat vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9s\'e9re (IV/3. pont), az I.r. alperes k\'e1ra megt\'e9r\'edt\'e9s\'e9t azonban a k\'e1rokoz\'f3nak \'e1ll\'edtott b\'e9rl\'f5j\'e9t\'f5l k\'f6vetelheti. \par \par B./ Az I.r. alperes - a j\'e1rda karbantart\'e1s\'e1nak elmulaszt\'e1s\'e1b\'f3l ered\'f5 ford\'edtott ir\'e1ny\'fa csapad\'e9kelvezet\'e9sben megnyilv\'e1nul\'f3 - jogellenes magatart\'e1sa k\'f6vetkezm\'e9nyek\'e9nt felel a felpereseket \'e9rt k\'e1r fel\'e9\'e9rt. Alaptalan volt e k\'f6rben az I.r. alperes arra t\'f6rt\'e9nt hivatkoz\'e1sa, miszerint a felperesi ingatlan vizesed\'e9s\'e9nek egyik forr\'e1sak\'e9nt megjel\'f6lt k\'f6zter\'fcleti j\'e1rda s\'fcllyed\'e9s\'e9nek oka \'e9ppen a t\'e1rsash\'e1zi tulajdonosok k\'f6z\'f6s tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 csatornarendszer nem megfelel\'f5 volta. Az ezzel kapcsolatos esetleges ig\'e9ny\'e9t az I.r. alperes a j\'e1rda s\'fcllyed\'e9s\'e9t okoz\'f3val szemben terjesztheti el\'f5, de semmik\'e9pp nem a felperesekkel szemben, illetve ez a k\'f6r\'fclm\'e9ny nem mentes\'edti az I.r. alperest a j\'e1rda helyrehozatal\'e1nak k\'f6telezetts\'e9ge al\'f3l. M\'e1sr\'e9szr\'f5l az I.r. alperes ezen ig\'e9nye jelen perben legfeljebb besz\'e1m\'edt\'e1sra adhatott volna alapot, ilyen k\'e9relemmel azonban az I.r. alperes nem \'e9lt. \par \par \par A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a \i k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s \'f6sszeg\'e9\i0 nek meghat\'e1roz\'e1sa sor\'e1n nem a kereseti k\'e9relem alapj\'e1ul is szolg\'e1l\'f3, a szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal megjel\'f6lt helyre\'e1ll\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9get vette figyelembe (1.252.095 Ft), hanem a felperesek \'e1ltal a periratokhoz 50/F/2. alatt csatolt sz\'e1ml\'e1kat (2 db sz\'e1mla : 750.000 Ft \'e9s 375.000 Ft = 1.125.000 Ft), amelyek a felperesek - ingatlan helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1val felmer\'fclt - vagyoncs\'f6kken\'e9s\'e9nek t\'e9nyleges \'f6sszeg\'e9t adj\'e1k, f\'fcggetlen\'fcl a szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal meghat\'e1rozott helyre\'e1ll\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9gt\'f5l. A Ptk. 355. \'a7 (4) bekezd\'e9se szerint ugyanis a k\'e1rosultat \'e9rt vagyoni h\'e1tr\'e1ny cs\'f6kkent\'e9s\'e9hez vagy kik\'fcsz\'f6b\'f6l\'e9s\'e9hez sz\'fcks\'e9ges k\'f6lts\'e9gen csakis az effekt\'edv kiad\'e1sok \'e9rtend\'f5k, teh\'e1t a k\'e1r, a vagyoncs\'f6kken\'e9s ez esetben a t\'e9nyleges kifizet\'e9s ok\'e1n jelentkez\'f5 vagyonhi\'e1nyban \'e1ll. \par \par Mivel a bek\'f6vetkezett k\'e1r fele r\'e9szben a cs\'f5t\'f6r\'e9sekre vezethet\'f5 vissza, fele r\'e9szben pedig a k\'f6zter\'fcleti j\'e1rda s\'fcllyed\'e9s\'e9re, a k\'e1rtelep\'edt\'e9ssel \'f6sszhangban a fele k\'e1r\'e9rt (562.500 Ft) kiz\'e1r\'f3lag az I.r. alperes, a tov\'e1bbi k\'e1rok\'e9rt (562.500 Ft) pedig a t\'e1rstulajdonosok egyetemlegesen. A kamatfizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g kezd\'f5 id\'f5pontja a sz\'e1ml\'e1k esed\'e9kess\'e9g\'e9hez igazodik (Ptk. 360. \'a7 (1) bekezd\'e9s). A sz\'e1ml\'e1k \'f6sszeg\'e9t meghalad\'f3an a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a kereseti k\'e9relmet elutas\'edt\'f3 els\'f5fok\'fa \'edt\'e9leti rendelkez\'e9st ezen elt\'e9r\'f5 jogi indokol\'e1s mellett helybenhagyta. \par \par Az \cf4\b ...\cf0\b0 Biztos\'edt\'f3 Rt. \'e1ltal az I.r. felpereseknek 2000. j\'fanius 27-\'e9n megt\'e9r\'edtett 44.732 Ft a k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s \'f6sszeg\'e9nek meghat\'e1roz\'e1sa sor\'e1n nem volt relev\'e1ns, l\'e9v\'e9n a nem c\'e1folt felperesi el\'f5ad\'e1s szerint a helyre\'e1ll\'edt\'e1si sz\'e1ml\'e1k \'f6sszege a parketta k\'f6lts\'e9geit nem foglalj\'e1k magukban, a biztos\'edt\'f3 t\'e9r\'edt\'e9se pedig a parkett\'e1z\'e1sra \'e9s v\'edzszerel\'e9sre vonatkozott, nem pedig helyre\'e1ll\'edt\'e1sra. \par \par Az I.r. felperes mint az ingatlan haszon\'e9lvez\'f5je a Ptk. 159. \'a7-a megfogalmazta fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9t meghalad\'f3an viselte az ingatlan helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1nak - mint rendk\'edv\'fcli helyre\'e1ll\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9gnek - \'f6sszeg\'e9t, \'edgy b\'e1r a perbeli ingatlannak tulajdonosa sosem volt, k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9sre maga is jogosult. \par \par A kifejtettek alapj\'e1n a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t a Pp. 253. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint r\'e9szben megv\'e1ltoztatta, egyebekben helybenhagyta. \par \par A perk\'f6lts\'e9gek fel\'f5l a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a Pp. 239. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben alkalmazand\'f3 Pp. 81. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint hat\'e1rozott. Kiindul\'f3pontnak az 1.252.095 Ft \'f6sszeg\'fb pert\'e1rgy \'e9rt\'e9ket tekintette, amelyb\'f5l a felperesek 1.125.000 Ft erej\'e9ig lettek pernyertesek. Azon alperesek k\'f6z\'fcl, kikkel szemben a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g elutas\'edtotta a keresetet, kiz\'e1r\'f3lag a II.r. alperes j\'e1rt el jogi k\'e9pvisel\'f5 \'fatj\'e1n, kinek \'fcgyv\'e9di munkad\'edja a 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet 3. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek a) pontja, (5) bekezd\'e9se alapj\'e1n ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra, s ugyanezen \'a7 (6) bekezd\'e9se alapj\'e1n m\'e9rs\'e9kl\'e9sre a t\'e9nylegesen elv\'e9gzett \'fcgyv\'e9di tev\'e9kenys\'e9g t\'fckr\'e9ben. A felperesek jav\'e1ra fizetend\'f5 perk\'f6lts\'e9g k\'f6r\'e9ben a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a jogi k\'e9pviselettel felmer\'fclt \'c1FA mentes \'fcgyv\'e9di munkad\'edjat \'e9s a mag\'e1nszakv\'e9lem\'e9nyek k\'f6lts\'e9g\'e9t sz\'e1molta el (a 47/F/2. alatt csatolt eredeti sz\'e1ml\'e1k alapj\'e1n), tette ezt ut\'f3bbit az okb\'f3l, mert a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal kirendelt szak\'e9rt\'f5 maga is alapul vette a k\'e1resem\'e9nyhez k\'e9pest k\'f6zelebbi id\'f5pontban elv\'e9gzett helysz\'edni szeml\'e9k alapj\'e1n k\'e9sz\'fclt mag\'e1nszakv\'e9lem\'e9nyekben \'edrtakat. Egy\'e9b k\'f6lts\'e9get, \'edgy a tulajdoni lapok kiv\'e1lt\'e1s\'e1nak k\'f6lts\'e9g\'e9t a felperesek nem igazolt\'e1k, \'edgy annak megt\'e9r\'edt\'e9se fel\'f5l a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem hat\'e1rozhatott. Rendelkezett a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \cf4\b ...\cf0\b0 szak\'e9rt\'f5 \'e1llam \'e1ltal el\'f5legezett szak\'e9rt\'f5i d\'edj\'e1nak (119.880 Ft) visel\'e9se fel\'f5l. Az illet\'e9kfizet\'e9s k\'f6r\'e9ben a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g figyelemmel volt egyr\'e9szt a pervesztes I.r. alperes Itv. 5. \'a7-\'e1n nyugv\'f3 szem\'e9lyes illet\'e9kmentess\'e9g\'e9re, illetve a teljes szem\'e9lyes k\'f6lts\'e9gmentess\'e9get \'e9lvez\'f5 felperesek kereset lesz\'e1ll\'edt\'e1s\'e1b\'f3l ered\'f5 pervesztess\'e9g\'e9nek ar\'e1ny\'e1ra. Ezen illet\'e9kr\'e9sz \'f6sszeg\'e9t a 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet 14. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben az \'e1llam viseli, m\'edg a fennmarad\'f3 illet\'e9kterhet a k\'f6lts\'e9gkedvezm\'e9nyben nem r\'e9szes\'fcl\'f5 pervesztes alperesek. \par \par Budapest, 2013. szeptember 11. \par \par dr. P\'f3ta Henriett \tab\tab\tabdr. Haupt Egon \tab \tabdr. Bodor Krisztina \par el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3\tab\tab\tab\tab a tan\'e1cs eln\'f6ke\tab b\'edr\'f3 \par \par \par \par }