{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fnil\fprq2\fcharset134 SimSun;}{\f1\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\i\f0\fs20 \par \pard \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b\fs24 \par \par \par \par \f1 A K\'daRIA \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\b0 Pfv.V.21.789/2013/32.sz\'e1m \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\f0 \par \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qj\f1 A K\'faria Dr. Holp Andr\'e1s \'fcgyv\'e9d \'e1ltal k\'e9pviselt I. rend\'fb II. rend\'fb felperesnek Dr. Sommer J\'e1nos \'fcgyv\'e9d \'e1ltal k\'e9pviselt I. rend\'fb Dr. B\'e9hm Lajos \'fcgyv\'e9d \'e1ltal k\'e9pviselt II. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt III. rend\'fb XXVII.r. alperes \'e1ltal k\'e9pviselt IV. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt V. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt VI. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt VII. rend\'fb XXVII. rend\'fb alperes \'e1ltal k\'e9pviselt VIII. rend\'fb IX. rend\'fb X. rend\'fb XI. rend\'fb XII. rend\'fb XIII. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt XIV. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt XV. rend\'fb XXVII. rend\'fb alperes \'e1ltal k\'e9pviselt XVI. rend\'fb XVII. rend\'fb XVIII. rend\'fb XX. rend\'fb XXI. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt XXII. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt XXIII. rend\'fb XXVII.r. alperes \'e1ltal k\'e9pviselt XXIV.r. XXIV. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt XXV. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt XXVI. rend\'fb a szem\'e9lyesen elj\'e1rt XXVII. rend\'fb alperesek ellen k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s ir\'e1nt a Pesti K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g el\'f5tt 13.P.55.694/2010. sz\'e1m alatt ind\'edtott \'e9s a F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2013. szeptember 11. napj\'e1n meghozott 43.Pf.633.536/2013/5. sz\'e1m\'fa joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel befejezett per\'e9ben alperes \'e1ltal 2013. november 19. napj\'e1n el\'f5terjesztett fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem, az I.r. \'e9s II.r. felperesek \'e1ltal 2014. febru\'e1r 12. napj\'e1n beny\'fajtott fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relem folyt\'e1n meghozta a k\'f6vetkez\'f5 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qc\f0 \par \f1\'cd t \'e9 l e t e t: \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qj A K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet r\'e9szben, az I., III., VIII., IX., XVIII. \'e9s XXI. r. alpereseket egyetemlegesen marasztal\'f3 rendelkez\'e9se vonatkoz\'e1s\'e1ban hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi \'e9s az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let keresetet elutas\'edt\'f3 rendelkez\'e9s\'e9t abban a r\'e9sz\'e9ben helybenhagyja. A joger\'f5s \'edt\'e9let I.r. alperest 562.500 (\'d6tsz\'e1zhatvankett\'f5ezer-\'f6tsz\'e1z) Ft-ban \'e9s 2004. augusztus 28-t\'f3l j\'e1r\'f3 kamataiban marasztal\'f3 rendelkez\'e9s\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja. Az I., III., VIII., IX., XVII., \'e9s XXI. r. alperesek els\'f5 \'e9s m\'e1sodfok\'fa perk\'f6lts\'e9gben, valamint kereseti \'e9s fellebbez\'e9si illet\'e9kben marasztal\'e1s\'e1t mell\'f5zi. \par A felek a perk\'f6lts\'e9geiket maguk viselik. \par Az I.r. alperes szem\'e9lyes illet\'e9kmentess\'e9ge folyt\'e1n le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9k az \'e1llamot terheli. \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qc I n d o k o l \'e1 s: \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qj A t\'e1rsash\'e1zi lak\'e1son 1999. szeptember 30.-\'e1n k\'f6t\'f6tt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9ssel a II.r. alperes tulajdonjogot, az I.r. alperes haszon\'e9lvezeti jogot szerzett. A szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9skor a lak\'e1s fel\'faj\'edtott \'e1llapotban volt, mert a lak\'e1s alatt h\'faz\'f3d\'f3 szennyv\'edz \'e9s nyom\'f3cs\'f5 vezet\'e9keket cs\'f5t\'f6r\'e9s miatt cser\'e9lni kellett, ami sz\'fcks\'e9gess\'e9 tette a parketta cser\'e9j\'e9t \'e9s fest\'e9s, m\'e1zol\'e1s elv\'e9gz\'e9s\'e9t is. Ezt k\'f6vet\'f5en 1999. okt\'f3ber\'e9ben az I.r. alperes \'e1ltal b\'e9rbead\'e1s \'fatj\'e1n hasznos\'edtott kocsma \'e9s a felperesek lak\'e1sa k\'f6z\'f6tti fal \'e1zott \'e1t annak k\'f6vetkezt\'e9ben, hogy a falhoz s\'f6r folyt. 2000. j\'faniusban ugyanebben a falban h\'faz\'f3d\'f3 v\'edzvezet\'e9k repedt el. A ki\'e1raml\'f3 v\'edz a vakolatot \'e9s a parkett\'e1t k\'e1ros\'edtotta. A felperesek k\'e1rait a biztos\'edt\'f3 a II.r. alperes h\'e1ztart\'e1si biztos\'edt\'e1sa napj\'e1n r\'e9szben megt\'e9r\'edtette. A II.r. felperes a t\'e1rsash\'e1z k\'f6zgy\'fbl\'e9s\'e9nek \'f6sszeh\'edv\'e1s\'e1t kezdem\'e9nyezte az\'e9rt, hogy a k\'f6zgy\'fbl\'e9s a lak\'e1s aljzatburkolata helyre\'e1ll\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9geinek visel\'e9s\'e9r\'f5l d\'f6nts\'f6n. A t\'e1rsash\'e1zk\'f6z\'f6ss\'e9g a 2001. november 12.-\'e9n megtartott k\'f6zgy\'fbl\'e9sen \'fagy hat\'e1rozott hogy a k\'f6z\'f6ss\'e9g a k\'f6lts\'e9geket nem viseli. A felperesek kereset\'fckben 1.252.095 Ft \'e9s 2000. j\'fanius 1-t\'f5l j\'e1r\'f3 kamatai megfizet\'e9s\'e9re k\'e9rt\'e9k egyetemlegesen k\'f6telezni az I-II.r. alpereseket \'e9s III.r. alperesk\'e9nt a t\'e1rsash\'e1zk\'f6z\'f6ss\'e9get. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s c\'edm\'e9n az I.r. alperest 626.047 Ft \'e9s kamatai, a III.r. alperes t\'e1rsash\'e1zk\'f6z\'f6ss\'e9get 593.618 Ft \'e9s kamatai megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte; ezt meghalad\'f3an a keresetet elutas\'edtotta. Az \'edt\'e9letet a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a fellebbez\'e9si k\'e9relem korl\'e1taira tekintet n\'e9lk\'fcl hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte az els\'f5fok\'fa elj\'e1r\'e1s l\'e9nyeges szab\'e1lyainak megs\'e9rt\'e9se miatt. Kifejtette, hogy a t\'e1rsash\'e1zakr\'f3l sz\'f3l\'f3 2003. \'e9vi CXXXIII. t\'f6rv\'e9ny 3. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben a t\'e1rsash\'e1zk\'f6z\'f6ss\'e9gnek k\'f6z\'f6s neve alatt k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si perekben nincs perk\'e9pess\'e9ge; k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si perekben a t\'e1rsash\'e1zk\'f6z\'f6ss\'e9g valamennyi tagj\'e1nak perben kell \'e1llnia. A megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban a felperesek a kereset\'fcket m\'f3dos\'edtott\'e1k. Az I.r. alperest 626.047 Ft, a II.r. alperest 1.252.095 Ft, az I., III-XXVII.r. alpereseket tulajdoni h\'e1nyaduk ar\'e1ny\'e1ban osztottan, \'f6sszesen 593.618 Ft megfizet\'e9s\'e9re k\'e9rt\'e9k k\'f6telezni. \par \par Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a keresetet elutas\'edtotta. Az \'edt\'e9let indokol\'e1sa szerint a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9s\'e9ben tov\'e1bbi nagy terjedelm\'fb bizony\'edt\'e1s lefolytat\'e1s\'e1t is el\'f5\'edrta s a m\'e9g sz\'fcks\'e9ges bizony\'edt\'e1sra vonatkoz\'f3an utas\'edt\'e1sokat is adott. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g teh\'e1t nem tartotta elegend\'f5nek a megalapozott \'edt\'e9lethez a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 bizony\'edt\'e9kokat. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g tov\'e1bbi bizony\'edt\'e1s lefolytat\'e1s\'e1t tartotta sz\'fcks\'e9gesnek a v\'edz \'e9s szennyv\'edz vezet\'e9kek meghib\'e1sod\'e1s\'e1val okozati \'f6sszef\'fcgg\'e9sben keletkezett k\'e1rok m\'e9rt\'e9k\'e9re; tov\'e1bb\'e1 arra n\'e9zve is, hogy a felperesek kezdem\'e9nyezt\'e9k a t\'e1rsash\'e1z k\'f6zgy\'fbl\'e9s\'e9nek \'f6sszeh\'edv\'e1s\'e1t, azonban a k\'f6zgy\'fbl\'e9s \'f6sszeh\'edv\'e1s\'e1ra ennek ellen\'e9re nem ker\'fclt sor. A felperesek t\'f6bbsz\'f6ri b\'edr\'f3i felh\'edv\'e1sra sem terjesztettek el\'f5 bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1nyt, hanem \'fagy nyilatkoztak, hogy a d\'f6nt\'e9shez sz\'fcks\'e9ges bizony\'edt\'e9kok m\'e1r az el\'f5z\'f5 elj\'e1r\'e1sban is a b\'edr\'f3s\'e1g rendelkez\'e9s\'e9re \'e1lltak. Mivel a felperesek a k\'f6vetel\'e9s\'fck megalapoz\'e1s\'e1hoz sz\'fcks\'e9ges t\'e9nyeket nem bizony\'edtott\'e1k, a kereset\'fck nem volt teljes\'edthet\'f5. \par \par A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperesek fellebbez\'e9se folyt\'e1n meghozott joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet r\'e9szben megv\'e1ltoztatta s a felperesek mint egyetemlegesen jogosultak jav\'e1ra az I.r. alperest 562.500 Ft \'e9s annak 2004. augusztus 28-t\'f3l j\'e1r\'f3 kamatai, tov\'e1bb\'e1 az I., III. VII., IX., XVIII., XXI.r. alpereseket az I.r. felperes jav\'e1ra 29.137 Ft \'e9s kamatai az I. r. \'e9s II.r. felperesek mint egyetemleges jogosultak jav\'e1ra 533.362 Ft \'e9s kamatai megfizet\'e9s\'e9re egyetemlegesen k\'f6telezte. Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet a keresetet ezt meghalad\'f3an elutas\'edt\'f3 r\'e9sz\'e9ben helybenhagyta. A joger\'f5s \'edt\'e9let indokol\'e1sa szerint a peres felek k\'f6z\'f6tt nem volt vit\'e1s, hogy 1999. \'e9s 2000. \'e9vekben a felperesek lak\'e1sa k\'e1rosodott. A Pp. 163. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a k\'e1r bek\'f6vetkezt\'e9re tov\'e1bbi bizony\'edt\'e1s lefolytat\'e1sa sz\'fcks\'e9gtelen volt. A tov\'e1bbi bizony\'edt\'e1s nemcsak sz\'fcks\'e9gtelen lett volna, de nem is vezetett volna eredm\'e9nyre, mert a felperesek a lak\'e1st 2004. \'e9vben helyre\'e1ll\'edtott\'e1k \'e9s 2010. \'e9vben eladt\'e1k. A k\'e1rt t\'f6bb ok egy\'fcttesen id\'e9zte el\'f5. A felperesi lak\'e1s k\'e1rosod\'e1s\'e1nak oka volt az I.r. alperes tulajdon\'e1ban l\'e9v\'f5 b\'e9rbe adott helyis\'e9gben 1999. \'e9vben t\'f6rt\'e9nt folyad\'e9k ki\'f6ml\'e9s, a k\'f6z\'f6s tulajdonban l\'e9v\'f5 cs\'f5vezet\'e9kek t\'f6r\'e9sei \'e9s a h\'e1z el\'f5tti megs\'fcllyedt j\'e1rd\'e1r\'f3l a h\'e1z fal\'e1hoz foly\'f3 csapad\'e9kv\'edz. A k\'e1rt egyr\'e9szt az els\'f5 \'e9s m\'e1sodik ok, m\'e1sr\'e9szt a harmadik ok egyenl\'f5 ar\'e1nyban id\'e9zte el\'f5. A k\'e1r m\'e9rt\'e9ke a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny szerint 1.252.095 Ft. A cs\'f5t\'f6r\'e9sekkel \'f6sszef\'fcgg\'f5 k\'e1rok\'e9rt a t\'e1rsash\'e1z tulajdonosai felelnek a Ptk. 339. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n, m\'edg az \'e9p\'fclet homlokzata fel\'e9 lejt\'f5 j\'e1rd\'e1r\'f3l a falhoz foly\'f3 v\'edz okozta k\'e1rok\'e9rt az I.r. alperes felel a v\'edzgazd\'e1lkod\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1995. \'e9vi LVII. tv. 4. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben megszabott feladatai teljes\'edt\'e9s\'e9nek elmulaszt\'e1sa miatt. A cs\'f5t\'f6r\'e9sek okozta k\'e1rok\'e9rt a t\'e1rsash\'e1z k\'f6z\'f6ss\'e9g tagjai k\'f6z\'fcl csak azok a tagok tehet\'f5k felel\'f5ss\'e9, akik a felperesi lak\'e1s k\'e1rosod\'e1sa idej\'e9n tulajdonosok voltak. Ezek az I., a III., a VIII., a X., a XVIII., XXI. r. alperesek voltak, akik azzal tan\'fas\'edtottak jogellenes magatart\'e1st, hogy a k\'f6z\'f6s tulajdon\'fa vezet\'e9kek cser\'e9j\'e9nek elhat\'e1roz\'e1sa c\'e9lj\'e1b\'f3l t\'e1rsash\'e1zi k\'f6zgy\'fbl\'e9st nem h\'edvtak \'f6ssze. Jogellenes magatart\'e1snak nemcsak a k\'f6zgy\'fbl\'e9s \'f6sszeh\'edv\'e1s\'e1nak elmulaszt\'e1sa min\'f5s\'fcl, hanem a fel\'faj\'edt\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9nek elmulaszt\'e1sa is. A t\'e1rsash\'e1z k\'f6z\'f6s tulajdonban \'e1ll\'f3 r\'e9szeinek a II.r. felperes 518/10.000 ar\'e1nyban maga is tulajdonosa volt, ez\'e9rt a k\'e1r tulajdoni h\'e1nyad\'e1val ar\'e1nyos r\'e9sz\'e9t 29.137 Ft-ot mag\'e1nak kell viselnie. Azok a volt t\'e1rsash\'e1zi tagok akik a k\'e1resem\'e9ny idej\'e9n tulajdonosok voltak, de a tulajdonukat elidegen\'edtett\'e9k, perben \'e1ll\'e1suk hi\'e1ny\'e1ban nem voltak marasztalhat\'f3k. A nem marasztalt alperesek a k\'e1resem\'e9ny idej\'e9n m\'e9g nem voltak tulajdonosok \'edgy felel\'f5ss\'e9g sem terheli \'f5ket. A j\'e1rda s\'fcllyed\'e9s\'e9nek oka a h\'e1z csatorna rendszer\'e9nek hib\'e1ja volt; ez azonban nem mentes\'edtette az I.r. alperest a j\'e1rda helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1nak k\'f6telezetts\'e9ge al\'f3l. A k\'e1r \'f6sszeg\'e9nek meghat\'e1roz\'e1s\'e1n\'e1l nem a szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal meghat\'e1rozott, hanem a felperesek \'e1ltal sz\'e1ml\'e1val igazolt k\'f6lts\'e9geket 1.125.000 Ft-ot kellett figyelembe venni, hiszen a felpereseket \'e9rt vagyoni h\'e1tr\'e1ny a t\'e9nylegesen kiadott helyre\'e1ll\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9g volt, ez\'e9rt a Ptk. 355. \'a7 (4) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben megt\'e9r\'edtend\'f5 k\'e1rnak ez min\'f5s\'fcl. Az I.r. felperes mint haszon\'e9lvez\'f5 a Ptk. 159. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben megszabott k\'f6telezetts\'e9g\'e9t meghalad\'f3 m\'e9rt\'e9kben viselt k\'f6lts\'e9geket, ez\'e9rt k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9sre \'f5 is jogosult. \par \par A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen az I.r. alperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s a keresetet elutas\'edt\'f3 joger\'f5s \'edt\'e9let helybenhagy\'e1s\'e1t k\'e9rte. Azzal \'e9rvelt, hogy a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a bizony\'edt\'e9kok okszer\'fbtlen m\'e9rlegel\'e9s\'e9vel \'e1llap\'edtotta meg a t\'e9ny\'e1ll\'e1st. A kor\'e1bbi els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9s\'e9ben azt is meg\'e1llap\'edtotta, hogy a megalapozott d\'f6nt\'e9shez m\'e9g tov\'e1bbi nagy terjedelm\'fb bizony\'edt\'e1sra van sz\'fcks\'e9g. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban tov\'e1bbi bizony\'edt\'e1st nem folytatott le, mert a felek a t\'f6bbsz\'f6ri b\'edr\'f3i felh\'edv\'e1s ellen\'e9re sem terjesztettek el\'f5 bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1nyokat, a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ennek ellen\'e9re \'e1llap\'edtott meg a felel\'f5ss\'e9g\'e9t megalapoz\'f3 de bizony\'edt\'e9kokkal al\'e1 nem t\'e1masztott t\'e9ny\'e1ll\'e1st. Az volt az \'e1ll\'e1spontja, hogy a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9sben foglalt utas\'edt\'e1sokhoz a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g m\'e1sik tan\'e1csa is k\'f6tve van, ez\'e9rt a joger\'f5s \'edt\'e9letet hoz\'f3 b\'edr\'f3s\'e1g jogellenesen hagyta azokat figyelmen k\'edv\'fcl. \par \par A felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relme az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban val\'f3 fenntart\'e1s\'e1ra ir\'e1nyult. \par \par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem r\'e9szben alapos. \par \par A Pp. 270. \'a7-\'e1nak (2) bekezd\'e9se a joger\'f5s \'edt\'e9let fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s eset\'e9n teszi lehet\'f5v\'e9. A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban a Pp. 275. \'a7-\'e1nak (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet az abban meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1s alapj\'e1n b\'edr\'e1lja fel\'fcl. Ett\'f5l a t\'e9ny\'e1ll\'e1st\'f3l csak az esetben t\'e9rhet el, ha azt a joger\'f5s \'edt\'e9letet hoz\'f3 b\'edr\'f3s\'e1g a bizony\'edt\'e9kok nyilv\'e1nval\'f3an okszer\'fbtlen m\'e9rlegel\'e9s\'e9vel, ellentmond\'e1sos k\'f6vetkeztet\'e9ssel \'e1llap\'edtotta meg, vagy ha az az iratok tartalm\'e1val ellent\'e9tes. A joger\'f5s \'edt\'e9letet a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem korl\'e1tai k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhatja fel\'fcl. A III., VIII., IX., XVIII., \'e9s XXI.r. alperesek az \'f5ket az I.r. alperessel egyetemlegesen marasztal\'f3 \'edt\'e9leti rendelkez\'e9s ellen fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet nem terjesztettek el\'f5. Az egyetemleges k\'f6telezettek azonban a Pp. 51. \'a7 a) pontj\'e1ban szab\'e1lyozott egys\'e9ges pert\'e1rsas\'e1got alkotnak. Az egys\'e9ges pert\'e1rsak egyik\'e9nek perbeli cselekm\'e9nyei a Pp. 52. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a t\'f6bbi pert\'e1rsra is kihatnak; azok elmulasztott percselekm\'e9nyeit p\'f3tolj\'e1k. Az I.r. alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme \'edgy kihatott a III., VIII., IX., XVIII., XXI. r. alperesre is, enn\'e9lfogva ezeket az alpereseket az I.r. alperessel egyetemlegesen marasztal\'f3 \'edt\'e9leti rendelkez\'e9s az I.r. alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme alapj\'e1n valamennyi egyetemlegesen marasztalt alperesre kiterjed\'f5en fel\'fclvizsg\'e1lhat\'f3 volt. Nem volt elj\'e1r\'e1si jogi akad\'e1lya annak, hogy a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a bizony\'edt\'e9kokat szabadon m\'e9rlegelje; abban a m\'e1sik tan\'e1cs\'e1nak a kor\'e1bbi \'edt\'e9letet elj\'e1r\'e1si szab\'e1lys\'e9rt\'e9s miatt hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9sben a tov\'e1bbi bizony\'edt\'e1s sz\'fcks\'e9gess\'e9g\'e9re vonatkoz\'f3an \'edrt indokok nem g\'e1tolhatt\'e1k. A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a bizony\'edt\'e9kok m\'e9rlegel\'e9se sor\'e1n nem v\'e9tett olyan hib\'e1t, ami az \'e1ltala meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1st\'f3l val\'f3 elt\'e9r\'e9sre okot adna. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az I., III., VIII., IX., XVIII., XXI.r. alperesek k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si felel\'f5ss\'e9g\'e9t az\'e9rt \'e1llap\'edtotta meg, mert nem int\'e9zkedtek a t\'e1rsash\'e1z elavult v\'edz \'e9s szennyv\'edz h\'e1l\'f3zat\'e1nak fel\'faj\'edt\'e1sa ir\'e1nt; ennek \'e9rdek\'e9ben nem kezdem\'e9nyezt\'e9k a k\'f6zgy\'fbl\'e9s \'f6sszeh\'edv\'e1s\'e1t \'e9s a fel\'faj\'edt\'e1s elhat\'e1roz\'e1s\'e1t. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vesen min\'f5s\'edtette az I., III., VIII., IX., XVIII., \'e9s XXI. r. alpereseknek ezt a magatart\'e1s\'e1t olyan felr\'f3hat\'f3 mulaszt\'e1snak, amely a Ptk. 339. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9n alapul\'f3 szerz\'f5d\'e9sen k\'edv\'fcli k\'e1rokoz\'e1s\'e9rt val\'f3 felel\'f5ss\'e9get v\'e1ltana ki. A t\'e1rstulajdonosok k\'f6z\'f6tt saj\'e1tos a t\'f6rv\'e9ny \'e1ltal szab\'e1lyozott k\'f6telmi viszony van, \'edgy a k\'f6z\'f6s tulajdon\'fa dolog fenntart\'e1s\'e1val kapcsolatos k\'f6telezetts\'e9geiket is a t\'f6rv\'e9ny rendezi, ez\'e9rt a szerz\'f5d\'e9sen k\'edv\'fcli k\'e1rokoz\'e1s\'e9rt val\'f3 felel\'f5ss\'e9g \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lya a fenntart\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9nek elmarad\'e1sa miatt keletkezett vit\'e1jukban nem alkalmazhat\'f3. A felperesek, valamint az I., III., VIII., IX., XVIII., XXI. r. alperesek t\'e1rsash\'e1zk\'f6z\'f6ss\'e9g tagjai ez\'e9rt jogviszonyukra els\'f5 sorban a t\'e1rsash\'e1zakr\'f3l sz\'f3l\'f3 2003. \'e9vi CXXXIII. t\'f6rv\'e9ny (Tht) szab\'e1lyai ir\'e1nyad\'f3ak. Az elavult v\'edz \'e9s szennyv\'edz vezet\'e9kek cser\'e9je a Tht. 56. \'a7 2. pontja \'e9rtelm\'e9ben fenntart\'e1si munk\'e1nak min\'f5s\'fcl. A Tht. 28. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontja szerint a k\'f6zgy\'fbl\'e9s kiz\'e1r\'f3lagos hat\'e1sk\'f6rben hat\'e1roz egyebek mellett a k\'f6z\'f6s tulajban \'e1ll\'f3 \'e9p\'fcletr\'e9szek fenntart\'e1s\'e1r\'f3l. Ezzel azonos rendelkez\'e9st tartalmazott a kor\'e1bban hat\'e1lyos t\'e1rsash\'e1zi t\'f6rv\'e9ny az 1997. \'e9vi CLVII. t\'f6rv\'e9ny is. A kor\'e1bban hat\'e1lyos Tht-vel egyez\'f5en a jelenleg hat\'e1lyos Tht. 35. \'a7 (1) bekezd\'e9se el\'f5\'edrja, hogy \'e9vente k\'f6zgy\'fbl\'e9st kell tartani. A felpereseknek a vezet\'e9krendszer cser\'e9j\'e9re a k\'f6zgy\'fbl\'e9sen kellett volna ind\'edtv\'e1nyt tenni\'fck \'e9s az esetleges elutas\'edt\'f3 hat\'e1rozatot a b\'edr\'f3s\'e1gon kellett volna megt\'e1madniuk. B\'edr\'f3s\'e1ghoz kellett volna fordulniuk az esetben is, ha a k\'f6zgy\'fbl\'e9s az ind\'edtv\'e1nyukr\'f3l val\'f3 hat\'e1rozathozatalt tagadta volna meg. A b\'edr\'f3s\'e1g k\'f6telezhette volna a t\'e1rsash\'e1z k\'f6z\'f6ss\'e9get a fenntart\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9re. A k\'e9rd\'e9ses fenntart\'e1si munk\'e1k elv\'e9gz\'e9s\'e9nek elmarad\'e1sa semmik\'e9ppen sem tekinthet\'f5 az egyes tulajdonost\'e1rsak szerz\'f5d\'e9sen k\'edv\'fcli jogellenes \'e9s felr\'f3hat\'f3 magatart\'e1sa k\'f6vetkezm\'e9ny\'e9nek, m\'e1r csak az\'e9rt sem, mert az elv\'e9gz\'e9s\'fck sz\'fcks\'e9gess\'e9ge a cs\'f5t\'f6r\'e9seket, teh\'e1t a felperesek k\'e1rainak bek\'f6vetkez\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en v\'e1lt a felperesek \'e9s tulajdonost\'e1rsak sz\'e1m\'e1ra tudott\'e1. Mivel a felperesek a Tht. alapj\'e1n \'f5ket megillet\'f5 jogokat nem \'e9rv\'e9nyes\'edthett\'e9k s a mulaszt\'e1suk folyt\'e1n \'f5ket \'e9rt h\'e1tr\'e1nyok kiegyenl\'edt\'e9s\'e9t k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9s c\'edm\'e9n sem k\'e9rhetik, a joger\'f5s \'edt\'e9let I., III., VIII., IX., XVIII., XXI. r. alpereseket egyetemlegesen marasztal\'f3 rendelkez\'e9s\'e9t a K\'faria a Pp. 275. \'a7-\'e1nak (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s e vonatkoz\'e1sban a keresetet elutas\'edt\'f3 els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet helybenhagyta. \par \par Nem \'e9rtett egyet a K\'faria a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak azzal a jogi \'e1ll\'e1spontj\'e1val, hogy a j\'e1rda karbantart\'e1s\'e1t a v\'edzgazd\'e1lkod\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1995. \'e9vi LVII. tv. tette az I.r. alperes k\'f6telezetts\'e9g\'e9v\'e9 s az I.r. alperest e k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek elmulaszt\'e1sa miatt terheli a k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si felel\'f5ss\'e9g s k\'f6teles megt\'e9r\'edteni a felperesek k\'e9t lak\'f3szob\'e1ja padozat\'e1nak helyre\'e1ll\'edt\'e1si k\'f6lts\'e9gei fele r\'e9sz\'e9t. A sz\'f3ban l\'e9v\'f5 t\'f6rv\'e9ny hat\'e1lya az 1. \'a7 \'e9rtelm\'e9ben a v\'edzi l\'e9tes\'edtm\'e9nyekre terjed ki, \'e9s a t\'f6rv\'e9ny 4. \'a7 (1) bekezd\'e9se az ezekkel kapcsolatos egyes feladatok ell\'e1t\'e1s\'e1t tette a helyi \'f6nkorm\'e1nyzatok feladat\'e1v\'e1. A j\'e1rda karbantart\'e1sa a felperesek k\'e1r\'e1nak bek\'f6vetkez\'e9sekor hat\'e1lyos \'f6nkorm\'e1nyzati t\'f6rv\'e9ny a helyi \'f6nkorm\'e1nyzatokr\'f3l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi LXV. t\'f6rv\'e9ny (\'d6tv.) 8. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n volt az I.r. alperes k\'f6telezetts\'e9ge. A felperesek k\'e9t lak\'f3szob\'e1ja padozat\'e1nak felszed\'e9s\'e9t, a padozat alatti talaj t\'f6m\'f6r\'edt\'e9s\'e9t \'e9s az \'faj burkolat elk\'e9sz\'edt\'e9s\'e9t, amelyek k\'f6lts\'e9gei a felperesek perben megt\'e9r\'edteni k\'e9rt k\'e1r\'e1t teszik ki az tette sz\'fcks\'e9gess\'e9, hogy a cs\'f5t\'f6r\'e9sekkor ki\'e1ramlott \'e9s az \'e9p\'fclet utca fronti f\'f5fala el\'f5tti j\'e1rd\'e1r\'f3l a v\'edz a padozat al\'e1 folyt \'e9s ott a talaj kimos\'f3d\'e1s\'e1t \'e9s roskad\'e1s\'e1t id\'e9zte el\'f5. A j\'e1rd\'e1r\'f3l a csapad\'e9kv\'edz az\'e9rt folyt a padozat al\'e1, mert a j\'e1rda az \'e9p\'fclet fala fel\'e9 lejtett. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ezt a t\'e9nymeg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t a szakv\'e9lem\'e9nyre alapozva tette. Ett\'f5l elt\'e9r\'f5 t\'e9nymeg\'e1llap\'edt\'e1sra a K\'fari\'e1nak a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban nem volt lehet\'f5s\'e9ge, mert a bizony\'edt\'e9kokat a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a Pp. 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en \'e9rt\'e9kelte, ez\'e9rt az \'e1ltala meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1st a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban is ir\'e1nyad\'f3nak kellett tekinteni. Mivel a j\'e1rda ellent\'e9tes ir\'e1ny\'fa volt s ennek a hib\'e1nak a megsz\'fcntet\'e9se az \'d6tv.8. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n az I.r. alperes k\'f6telezetts\'e9ge volt, amit az I.r. alperes elmulasztott elv\'e9gezni, helyesen \'e1llap\'edtotta meg a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy mint k\'f6zter\'fclet fenntart\'f3t a Ptk. 339. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'e1rt\'e9r\'edt\'e9si felel\'f5ss\'e9g terheli. \par \par Mindez\'e9rt a K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9let I.r. alperest a felperesek k\'e1r\'e1nak fele r\'e9sz\'e9ben marasztal\'f3 rendelkez\'e9s\'e9t a Pp. 275. \'a7-\'e1nak (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. A joger\'f5s \'edt\'e9let r\'e9szbeni hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9nek \'e9s az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let r\'e9szbeni helybenhagy\'e1s\'e1nak k\'f6vetkezm\'e9nye a joger\'f5s \'edt\'e9let els\'f5 \'e9s m\'e1sodfok\'fa perk\'f6lts\'e9g visel\'e9se vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9s\'e9nek megv\'e1ltoztat\'e1sa. \par \par A felek pernyertess\'e9g\'e9nek - pervesztess\'e9g\'e9nek ar\'e1ny\'e1ban valamint az el\'f5legezett k\'f6lts\'e9gekben nem volt sz\'e1mottev\'f5 k\'fcl\'f6nbs\'e9g ez\'e9rt a K\'faria a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint alkalmazand\'f3 Pp. 81. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n \'fagy hat\'e1rozott, hogy a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'f6lts\'e9geiket a felek maguk viselik. Az I.r. alperes szem\'e9lyes illet\'e9kmentess\'e9ge folyt\'e1n le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a 6/1986.(VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s 14. \'a7-a alapj\'e1n az \'e1llam viseli. \par \par Budapest, 2014. okt\'f3ber 29. \par \par \par Dr. Moln\'e1r Ambrus s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke Dr. Sz\'fbcs J\'f3zsef s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3 Dr. Madar\'e1sz Anna s.k. b\'edr\'f3 \par \par \par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl: \par \par tisztvisel\'f5 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qc\f0 \par \f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\f0 \par }