{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f2\fmodern\fprq1\fcharset0 Courier New;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\b\f0\fs24 \par \par \par \par \par A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 \tab Kfv.IV.38.085/2018/8. \par \b \par A tan\'e1cs tagjai:\b0 \tab\cf1\f1 Dr. Balogh Zsolt a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Kiss \'c1rp\'e1d Lajos el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, \par \tabDr. Horv\'e1th Tam\'e1s b\'edr\'f3 \par \cf0\f0\tab \par \b Az I.r. felperes: \cf3\b0 I.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab \par \b A II.r. felperes:\b0 \cf3 II.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab\b \par A III.r. felperes:\b0 \cf3 III.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab\b \par A IV.r. felperes:\b0 \cf3 IV.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab ( \par \par \b Az V.r. felperes:\b0 \cf3 V.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab \par \b A VI.r. felperes: \cf3\b0 VI.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab\b \par A VII.r. felperes: \cf3\b0 VII.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab \par \b \par A VIII.r. felperes:\b0 \cf3 VIII.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab \par \par \b A IX.r. felperes:\b0 \cf3 IX.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab \par \par \b A X.r. felperes: \cf3\b0 X.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab\b \par Az I-X.r. felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. Gyuricza P\'e9ter \'fcgyv\'e9d \par \tab\tab\tab \par \par \b Az alperes:\b0 \cf3 alperes neve\cf0 \par \par \tab \par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. Nagy Erika kamarai jogtan\'e1csos \par \tab\tab \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-1689\li1689\sl100\slmult0\tx3378\b A per t\'e1rgya: \b0 hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kiad\'e1sa t\'e1rgy\'e1ban hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b \par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 alperes \par \par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1nak sz\'e1ma:\b0 Szolnoki K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 5.K.27.073/2017/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete\tab \par \b \par A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 Szolnoki T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 4.Kf.21.274/2017/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \b \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0 Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0 \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-283\li283\sl100\slmult0\qj - \tab a Szolnoki T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 4.Kf.21.274/2017/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi. A Szolnoki K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 5.K.27.073/2017/6. sorsz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t megv\'e1ltoztatja \'e9s a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtja; \par \par - k\'f6telezi az I-X.r. felpereseket, hogy fizessenek meg az alperesnek 15 napon bel\'fcl egyetemlegesen 70.000 (hetvenezer) forint perk\'f6lts\'e9get; \par \par - k\'f6telezi az I-X.r. felpereseket, hogy fizessenek meg az \'e1llamnak k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra egyetemlegesen 124.000 (sz\'e1zhuszonn\'e9gyezer) forint \'f6sszeg\'fb feljegyzett elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par Ezen \'edt\'e9let ellen tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s \par A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 N\'e9hai T. S-n\'e9 2012. augusztus 31. napj\'e1n v\'e9grendelet\'e9ben \'fagy rendelkezett, hogy a M.k\'fclter\'fclet .../26 hrsz.-\'fa 7 he\f2 kt\'e1r, 5665m\'b2 ter\'fclet\f0\'fb, 211,27 AK \'e9rt\'e9k\'fb sz\'e1nt\'f3 ingatlan 15/710/21128 r\'e9sz\'e9t, a M.k\'fclter\'fclet .../1 hrsz.-\'fa 7 hekt\'e1r, 7829m\f2\'b2 ter\'fclet\f0\'fb, 232 AK \'e9rt\'e9k\'fb sz\'e1nt\'f3 ingatlan, valamint a M. k\'fclter\'fclet .../3 hrsz.-\'fa, 16 hekt\'e1r, 5316m\f2\'b2 ter\'fclet\f0\'fb, 560,47 AK \'e9rt\'e9k\'fb sz\'e1nt\'f3 ingatlant a felperesekre, valamint az id\'f5k\'f6zben elhunyt, \'edgy \'f6r\'f6kl\'e9sb\'f5l kiesett N. F-re, mint v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s\'f6kre hagyta egyenl\'f5 ar\'e1nyban. Az \'f6r\'f6khagy\'f3 2016. m\'e1jus 26. napj\'e1n elhunyt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [2]\tab\f0 A hagyat\'e9ki elj\'e1r\'e1sban Dr. S. \'c1. mez\'f5t\'fari k\'f6zjegyz\'f5 2016. okt\'f3ber 10. napj\'e1n a hagyat\'e9ki elj\'e1r\'e1st felf\'fcggesztette \'e9s hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szervt\'f5l a felperesek szerz\'e9si k\'e9pess\'e9ge vonatkoz\'e1s\'e1ban. Az alperes mint mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv az 575.636/5/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val jav\'edtott \'e9s kieg\'e9sz\'edtett 575.636/3/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a M. k\'fclter\'fcleti .../1, .../26 \'e9s .../3 hrsz.-\'fa ingatlanokra vonatkoz\'f3an tulajdonszerz\'e9si k\'e9pess\'e9g igazol\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kiad\'e1s\'e1t megtagadta. A hat\'e1rozatban a Mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'f6ldforgalmi tv.) 10. \'a7 (2) bekezd\'e9s alapj\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s\'f6k nem f\'f6ldm\'fbvesek, \'edgy figyelemmel arra, hogy a hagyat\'e9kkal \'e9rintett f\'f6ldek szem\'e9lyenk\'e9nti ter\'fcletnagys\'e1ga a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s\'f6k birtok\'e1ban, tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 f\'f6ldter\'fclete n\'e9lk\'fcl is meghaladja az 1 hekt\'e1rt, \'edgy a tulajdonszerz\'e9shez sz\'fcks\'e9ges felt\'e9telek nyilv\'e1ntart\'e1sba vett f\'f6ldm\'fbves st\'e1tusz hi\'e1ny\'e1ban nem \'e1llnak fenn. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [3]\tab\f0 Az alperesi hat\'e1rozattal szemben a felperesek terjesztettek el\'f5 keresetet, k\'e9rve a hat\'e1rozat hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az alperes \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9t arra figyelemmel, hogy az alperes nem vette figyelembe, hogy a felperesek birtok\'e1ban f\'f6ldingatlan nincs, \'edgy v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6sk\'e9nt 1 hekt\'e1r ter\'fclet nagys\'e1gig a tulajdonszerz\'e9si k\'e9pess\'e9g\'fck fenn\'e1ll. Minderre tekintettel meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy az alperes megszegte a F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat. Az alperes az ellenk\'e9relm\'e9ben a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte hat\'e1rozat\'e1ban foglaltak fenntart\'e1sa mellett. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [4]\tab\f0 A Szolnoki K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g a 2017. szeptember 26. napj\'e1n kelt \'edt\'e9let\'e9vel az alperes hat\'e1rozatait hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s az alperest \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1s\'e1ra, valamint felperesi perk\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte. Hivatkozott arra, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se szerint a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv azt vizsg\'e1lja, hogy az \'f6r\'f6k\'f6s szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge fenn\'e1ll-e, a v\'e9gint\'e9zked\'e9s nem eredm\'e9nyezi-e tulajdonszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s megs\'e9rt\'e9s\'e9t vagy megker\'fcl\'e9s\'e9t. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek helyes \'e9rtelme az, hogy a f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly 1 hekt\'e1r ter\'fcletnagys\'e1gig szerezheti meg a f\'f6ld tulajdonjog\'e1t figyelembe v\'e9ve a birtok\'e1ban \'e1ll\'f3 f\'f6ld nagys\'e1g\'e1t is. Az 1 hekt\'e1rt meghalad\'f3 f\'f6ldter\'fclet tekintet\'e9ben a t\'f6rv\'e9ny tilt\'f3 rendelkez\'e9se folyt\'e1n a v\'e9grendelet ezen rendelkez\'e9s\'e9t \'e9rv\'e9nytelennek kell tekinteni, azonban a szerz\'e9si korl\'e1t el\'e9r\'e9se nem teszi az eg\'e9sz v\'e9grendeletet \'e9rv\'e9nytelenn\'e9, figyelemmel a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) 7:47. \'a7-\'e1ban foglaltakra. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b A fellebbez\'e9s \par \b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [5]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let ellen az alperes ny\'fajtott be fellebbez\'e9st az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let megv\'e1ltoztat\'e1sa, a felperesek kereset\'e9nek elutas\'edt\'e1sa ir\'e1nt. Kifejtette, hogy F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se szerint a hagyat\'e9ki \'e1tsz\'e1ll\'e1sa k\'f6r\'e9ben azt kell vizsg\'e1lni, hogy az nem eredm\'e9nyezi-e a tulajdonszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s megs\'e9rt\'e9s\'e9t vagy megker\'fcl\'e9s\'e9t, figyelemmel azonban arra, hogy a megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ldter\'fclet nagys\'e1ga egyenk\'e9nt meghaladta az 1 hekt\'e1ros korl\'e1tot, megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ldter\'fclet nagys\'e1g\'e1t pedig eg\'e9szben kellett vizsg\'e1lni, az nem volt r\'e9szekre bonthat\'f3, \'edgy a felperesek szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge nem \'e1llt fenn. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\i \par \b\i0 A joger\'f5s \'edt\'e9let \par \b0\i \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\i0\f1 [6]\tab\f0 A Szolnoki T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 4.Kf.21.274/2017/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet helybenhagyta. Kifejtette, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt t\'f6rv\'e9nyi el\'f5\'edr\'e1s a f\'f6ld tulajdonjog\'e1nak megszerz\'e9s\'e9t 1 hekt\'e1r m\'e9rt\'e9kben limit\'e1lt m\'f3don teszi lehet\'f5v\'e9 azzal, hogy a f\'f6ldszerz\'f5, f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly birtok\'e1ban \'e1ll\'f3 f\'f6ldter\'fclet nagys\'e1g\'e1t \'e9s a megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ldter\'fclet nagys\'e1g\'e1t \'f6sszesz\'e1m\'edtva azok nem haladhatj\'e1k meg az 1 hekt\'e1rt. Az alperes jog\'e9rtelmez\'e9ssel szemben a t\'f6rv\'e9nysz\'e9k az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g jog\'e9rtelmez\'e9s\'e9t osztotta, kifejtve, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9se nem f\'f6ldtulajdonszerz\'e9si tilalomk\'e9nt, hanem az ott meghat\'e1rozott limit\'e1lt m\'e9rt\'e9k\'fb tulajdonszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1sk\'e9nt \'e9rtelmezhet\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-850\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [7]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9lettel szemben az alperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, kifejtette, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly \'e9s tag\'e1llami \'e1llampolg\'e1r akkor szerezheti meg a f\'f6ld tulajdonjog\'e1t, ha a birtok\'e1ban \'e1ll\'f3 f\'f6ldter\'fclet nagys\'e1ga a megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ldter\'fclet nagys\'e1g\'e1val egy\'fctt nem haladja meg az 1 hekt\'e1rt, a joger\'f5s \'edt\'e9let azonban az \'84akkor - ha" felt\'e9telrendszert ignor\'e1lva azt \'e1llap\'edtja meg, hogy a belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly \'e9s tag\'e1llami \'e1llampolg\'e1r 1 hekt\'e1r m\'e9rt\'e9kig akkor is szerezhet, ha egy\'e9bk\'e9nt a k\'e9relemben, a megkeres\'e9sben, illetve a v\'e9grendeletben \'e9rintett f\'f6ldek ter\'fcletnagys\'e1ga meghaladja az 1 hekt\'e1rt, ez azonban nem felel meg a F\'f6ldforgalmi tv. 10. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9seiben foglaltaknak. A mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv ugyanis a F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben azt vizsg\'e1lja, hogy az \'f6r\'f6k\'f6s szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge fenn\'e1ll-e, a v\'e9gint\'e9zked\'e9s nem eredm\'e9nyezi-e a tulajdonszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s megs\'e9rt\'e9s\'e9t vagy megker\'fcl\'e9s\'e9t. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1sa ir\'e1nti elj\'e1r\'e1s annak vizsg\'e1lat\'e1ra ir\'e1nyul, hogy az \'e9rintett f\'f6ldekre az \'f6r\'f6k\'f6s szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge fenn\'e1ll-e \'e9s nem arra, hogy az milyen m\'e9rt\'e9kben \'e1llhat fenn. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [8]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben kifejtette, hogy a b\'edr\'f3s\'e1gi jog\'e9rtelmez\'e9s kifejezetten az 1 hekt\'e1r vagy ann\'e1l nagyobb m\'e9rt\'e9k\'fb birtokok elapr\'f3z\'f3d\'e1s\'e1hoz vezetne, ami a t\'f6rv\'e9ny szerinti birtokpolitikai c\'e9lok \'e9rv\'e9nyes\'fcl\'e9se ellen hatna. A v\'e9grendelet a felperesek \'e1ltal sem vitatottan 1 hekt\'e1r f\'f6l\'f6tti szerz\'e9st eredm\'e9nyezne, nem f\'f6ldm\'fbvesek r\'e9sz\'e9re. A f\'f6ldhivatalnak viszont arra vonatkoz\'f3 hat\'e1sk\'f6re nincs, hogy ne a megkeres\'e9s, hanem annak egy r\'e9sze kapcs\'e1n vizsg\'e1lja meg a szerz\'e9si k\'e9pess\'e9g fenn\'e1ll\'e1s\'e1t. Az \'edt\'e9let szerinti jog\'e9rtelmez\'e9s teh\'e1t olyan hat\'e1sk\'f6rt telep\'edtene a jogalkalmaz\'f3hoz, amely a jogszab\'e1lyban nem tal\'e1lhat\'f3. Az \'edt\'e9let szerinti \'e9rtelmez\'e9sen alapul\'f3 r\'e9sz hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny alkalmazhat\'f3s\'e1g\'e1t pedig az egyes f\'f6ld\'fcgyi elj\'e1r\'e1sok r\'e9szletes szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 384/2016. (XII.02.) Korm. rendelet 27. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9sei sem teszik lehet\'f5v\'e9. Mindez\'e9rt k\'e9rte, hogy a K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se mellett a felperesek kereset\'e9t utas\'edtsa el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [9]\tab\f0 Az I. \'e9s V.r. felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet terjesztettek el\'f5 kifejtve, hogy a jogalkot\'f3 sz\'e1nd\'e9k\'e1val nem ellent\'e9tes a felperesek tulajdonszerz\'e9se, mivel a ter\'fcletet egyben, majdnem 30 hekt\'e1rt m\'fbveli a haszonb\'e9rl\'f5, aki az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1l \'f3ta nem tud kinek haszonb\'e9rletet fizetni. A jogalkot\'f3 sz\'e1nd\'e9ka \'e1ll\'e1spontjuk szerint arra ir\'e1nyul, hogy a helyben \'e9l\'f5 magyar \'e1llampolg\'e1rok term\'e9szetes szem\'e9lyek tulajdon\'e1ba ker\'fcljenek a term\'f5f\'f6ldek. Ezen ter\'fclet az \'f6r\'f6khagy\'f3 \'e9s az \'f6r\'f6k\'f6s\'f6k csal\'e1dj\'e1\'e9 volt mindig, \'edgy r\'e1juk n\'e9zve csak h\'e1tr\'e1ny keletkezhet az alperesi \'e1ll\'e1spont figyelembev\'e9tele mellett k\'fcl\'f6n\'f6sen. Egyebekben osztotta az els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9letben kifejtetteket. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\i \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 \par \par A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [10]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem az al\'e1bbiak szerint megalapozott. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [11]\tab\f0 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a Polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (Pp.) 275. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e9kok fel\'fclm\'e9rlegel\'e9s\'e9nek, tov\'e1bbi bizony\'edt\'e1snak nincs helye. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [12]\tab\f0 A F\'f6ldforgalmi tv. 10. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint t\'f6rv\'e9ny elt\'e9r\'f5 rendelkez\'e9se hi\'e1ny\'e1ban a f\'f6ld tulajdonjog\'e1t belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly \'e9s tag\'e1llami \'e1llampolg\'e1r szerezheti meg. A (2) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben pedig a f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly \'e9s tag\'e1llami \'e1llampolg\'e1r a (3) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott szem\'e9ly kiv\'e9tel\'e9vel akkor szerezheti meg a f\'f6ldtulajdonjog\'e1t, ha a birtok\'e1ban \'e1ll\'f3 f\'f6ld ter\'fcletnagys\'e1ga a megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ldter\'fclet nagys\'e1g\'e1val egy\'fctt nem haladja meg az 1 hekt\'e1rt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [13]\tab\f0 A F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (1) bekezd\'e9se kimondja, hogy a f\'f6ld tulajdonjog\'e1r\'f3l v\'e9gint\'e9zked\'e9ssel t\'f6rt\'e9n\'f5 rendelkez\'e9s eset\'e9n a hagyat\'e9ki elj\'e1r\'e1s keret\'e9ben a k\'f6zjegyz\'f5 k\'fcldi meg a v\'e9gint\'e9zked\'e9st a f\'f6ldtulajdonjog\'e1nak megszerz\'e9s\'e9t illet\'f5en j\'f3v\'e1hagy\'e1s c\'e9lj\'e1b\'f3l a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szervnek. A (3) bekezd\'e9s szerint a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv azt vizsg\'e1lja, hogy az \'f6r\'f6k\'f6s szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge fenn\'e1ll-e \'e9s a v\'e9gint\'e9zked\'e9s nem eredm\'e9nyezi-e tulajdonszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s megs\'e9rt\'e9s\'e9t vagy megker\'fcl\'e9s\'e9t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [14]\tab\f0 A K\'faria utal arra, hogy az alperesi hat\'e1rozatok 2016. okt\'f3ber 27. \'e9s 2016. december 06-i meghozatal\'e1nak id\'f5pontj\'e1ban m\'e9g hat\'e1lyban volt a F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9nek utols\'f3 mondata, mely szerint, ha a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv megtagadja az \'f6r\'f6k\'f6s jav\'e1ra a tulajdonszerz\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t, a v\'e9grendelet ezen rendelkez\'e9s\'e9t \'e9rv\'e9nytelennek kell tekinteni. Ezen rendelkez\'e9st azonban az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g a 24/2017. (X.10.) AB hat\'e1rozattal (a tov\'e1bbiakban: AB hat\'e1rozat) megsemmis\'edtette, tov\'e1bb\'e1 elrendelte annak alkalmaz\'e1si tilalm\'e1t. Meg\'e1llap\'edtotta tov\'e1bb\'e1, hogy az Orsz\'e1ggy\'fbl\'e9s mulaszt\'e1sban megnyilv\'e1nul\'f3 Alapt\'f6rv\'e9ny-elleness\'e9get id\'e9zett el\'f5 az \'e1ltal, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se hat\'e1lyba l\'e9p\'e9s\'e9vel egyidej\'fbleg nem gondoskodott olyan szab\'e1ly megalkot\'e1s\'e1r\'f3l, amely a v\'e9gint\'e9zked\'e9sen alapul\'f3 tulajdonszerz\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak megtagad\'e1sa eset\'e9re, amennyiben a t\'f6rv\'e9nyes \'f6r\'f6kl\'e9s rendj\'e9n az \'e1llam \'f6r\'f6kl\'e9se \'e1ll be, a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s jav\'e1ra megv\'e1lt\'e1st \'e1llap\'edt meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [15]\tab\f0 A perben nem volt vitatott, hogy az \'f6r\'f6khagy\'f3 v\'e9gint\'e9zked\'e9s\'e9nek \'e9rv\'e9nyes\'fcl\'e9s\'e9vel a felperesek r\'e1juk vonatkoz\'f3 birtokmaximumot meghalad\'f3 m\'e9rt\'e9k\'fb term\'f5f\'f6ldet szerezn\'e9nek meg. A perben a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1gnak egybe kellett vetni a v\'e9grendelet \'e9rv\'e9nyes\'fcl\'e9s\'e9nek elv\'e9t (favor testamenti) a F\'f6ldforgalmi tv. \'e1ltal megfogalmazott birtokpolitikai c\'e9lokkal. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [16]\tab\f0 A F\'f6ldforgalmi tv. preambuluma c\'e9lk\'e9nt hat\'e1rozza meg az \'e9let- \'e9s versenyk\'e9pes mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'e9s folytat\'e1s\'e1ra alkalmas m\'e9ret\'fb f\'f6ldbirtokok l\'e9trej\'f6tt\'e9t, illetve a birtokelapr\'f3z\'f3d\'e1sok h\'e1tr\'e1nyos k\'f6vetkezm\'e9nyeinek megel\'f5z\'e9s\'e9t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [17]\tab\f0 A hivatkozott AB hat\'e1rozat szerint az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g mindig figyelembe vette, hogy a f\'f6ldtulajdon saj\'e1tos term\'e9szeti \'e9s vagyoni jellemz\'f5i, nevezetesen a f\'f6ld v\'e9ges j\'f3sz\'e1g volta, n\'e9lk\'fcl\'f6zhetetlens\'e9ge, meg\'fajul\'f3k\'e9pess\'e9ge, k\'fcl\'f6nleges kock\'e1zat\'e9rz\'e9kenys\'e9ge \'e9s alacsony nyeres\'e9ghozama a f\'f6ldtulajdon k\'fcl\'f6n\'f6s szoci\'e1lis k\'f6t\'f6tts\'e9g\'e9t testes\'edtik meg, ezen k\'f6r\'fclm\'e9nyek indokolhatj\'e1k a tulajdonosi jogokkal szemben a k\'f6z\'e9rdek \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9t vagy a tulajdonjogszerz\'e9s korl\'e1toz\'e1s\'e1t. (AB hat\'e1rozat 27. pont) \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [18]\tab\f0 Ezen alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban az ind\'edtv\'e1nyoz\'f3 - t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt - a F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9s\'e9nek teljes megsemmis\'edt\'e9s\'e9t k\'e9rte, melyet az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g a F\'f6ldforgalmi tv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s utols\'f3 mondat\'e1nak megsemmis\'edt\'e9se kiv\'e9tel\'e9vel elutas\'edtott. Ennek kapcs\'e1n utalt arra, hogy a f\'f6ldm\'fbves st\'e1tusz megl\'e9te vagy hi\'e1nya ahhoz az \'e1llami birtokpolitik\'e1hoz k\'f6t\'f5dik, amely a f\'f6ldszerz\'e9sre jogosult szem\'e9lyek k\'f6r\'e9t a gazd\'e1lkod\'e1st folytat\'f3 f\'f6ldm\'fbvesekre k\'edv\'e1nja korl\'e1tozni. A f\'f6ld rendeltet\'e9sszer\'fb haszn\'e1lat\'e1b\'f3l k\'f6vetkezik, hogy a f\'f6ld megszerz\'e9se alapvet\'f5en hossz\'fat\'e1v\'fa elk\'f6telez\'f5d\'e9st kell hogy jelentsen a f\'f6ld megm\'fbvel\'e9se \'e9s a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'e9s ir\'e1ny\'e1ba. Nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg az, hogy a f\'f6ldm\'fbves st\'e1tusz felt\'e9teleit \'f6nk\'e9nyesen, irracion\'e1lisan hat\'e1rozza meg a t\'f6rv\'e9ny, mert azt a jogszab\'e1lyok egyr\'e9szt a mez\'f5gazdas\'e1gi vagy erd\'f5gazdas\'e1gi k\'e9pzetts\'e9ghez, m\'e1sr\'e9szt meghat\'e1rozott id\'f5tartam\'fa, konkr\'e9t gazd\'e1lkod\'f3 tev\'e9kenys\'e9ghez k\'f6tik. Mindebb\'f5l alapos okkal vonhat\'f3 le k\'f6vetkeztet\'e9s arra n\'e9zve, hogy a f\'f6ldszerz\'f5 milyen intenz\'edven k\'f6t\'f5dik a term\'f5f\'f6ldh\'f6z. Alkotm\'e1nyjogi szempontb\'f3l kiel\'e9g\'edt\'f5 az a szab\'e1lyoz\'e1si rendszer, amely k\'e9pzetts\'e9gnek vagy tev\'e9kenys\'e9g viszonylag r\'f6vid id\'f5tartam\'fa, de id\'f5szer\'fb v\'e9gz\'e9s\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'f5 k\'f6r\'fclm\'e9nyeknek tulajdon\'edt jelent\'f5s\'e9get. (AB hat\'e1rozat 30-31. pontok) \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [19]\tab\f0 Az alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s\'e1val \'e9rintett \'fcgyben a perbeli \'fcgyh\'f6z hasonl\'f3an, a 2012. \'e9vben k\'e9sz\'fclt v\'e9grendelet alapj\'e1n t\'f6rt\'e9n\'f5 \'f6r\'f6kl\'e9s az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1l\'e1val 2015. okt\'f3ber 2. napj\'e1val ny\'edlt meg. Ezzel kapcsolatosan az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g kifejtette, hogy az \'f6r\'f6kl\'e9s bek\'f6vetkez\'e9s\'e9ig olyan f\'fcgg\'f5 jogi helyzet \'e1llt fenn, amelyre a v\'e9gint\'e9zked\'e9st t\'e9v\'f5 szem\'e9lyt illet\'f5en az Alapt\'f6rv\'e9ny XIII. cikke alapj\'e1n \'e1ltal\'e1ban nem lehet alapjogi v\'e9delmet alap\'edtani. Az \'f6r\'f6khagy\'f3 akt\'edv \'f6r\'f6kl\'e9si jog\'e1t a F\'f6ldforgalmi tv.-nek azok a szab\'e1lyai, amelyek a term\'f5f\'f6ldszerz\'e9s v\'e9grendeleti \'f6r\'f6kl\'e9s c\'edm\'e9n val\'f3 megszerz\'e9se el\'e9 is ugyanolyan korl\'e1tokat (felt\'e9teleket) \'e1ll\'edtanak, mint az \'e9let\'e9ben az ad\'e1sv\'e9tel \'fatj\'e1n val\'f3 elidegen\'edt\'e9s/szerz\'e9s el\'e9, nem korl\'e1tozz\'e1k alapt\'f6rv\'e9ny-ellenesen; az \'f6r\'f6khagy\'f3 akt\'edv \'f6r\'f6kl\'e9si jog\'e1nak a tartalm\'e1t hat\'e1rozz\'e1k meg. (AB hat\'e1rozat 29. pont) \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [20]\tab\f0 Mindezekb\'f5l ad\'f3d\'f3an a K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a v\'e9gint\'e9zked\'e9sen alapul\'f3 szerz\'e9s fentiek szerinti korl\'e1toz\'e1sa az \'e9l\'f5k k\'f6z\'f6tti \'fcgyletekkel azonos meg\'edt\'e9l\'e9s al\'e1 kell hogy essen. M\'e1rpedig a F\'f6ldforgalmi tv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9se egy\'e9rtelm\'fben el\'f5\'edrja, hogy a f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly \'e9s tag\'e1llami \'e1llampolg\'e1r a f\'f6ld tulajdonjog\'e1t csak abban az esetben szerezheti meg, ha a birtok\'e1ban \'e1ll\'f3 f\'f6ld ter\'fcletnagys\'e1ga a megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ld ter\'fcletnagys\'e1g\'e1val egy\'fctt nem haladja meg az 1 hekt\'e1rt. Ebb\'f5l ad\'f3d\'f3an amennyiben a megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ld ter\'fcletnagys\'e1ga \'f6nmag\'e1ban meghaladja az 1 hekt\'e1rt, \'fagy a f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 szem\'e9ly szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge ezen f\'f6ldter\'fclet vonatkoz\'e1s\'e1ban egy\'e1ltal\'e1n nem \'e1ll fenn. Az els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9leteknek megfelel\'f5 \'e9rtelmez\'e9s abban az esetben lenne elfogadhat\'f3, amennyiben a F\'f6ldforgalmi tv. kifejezett rendelkez\'e9se nem a szerz\'f5k\'e9pess\'e9g kiz\'e1r\'e1s\'e1ra vonatkozna, hanem kifejezett m\'f3don meghat\'e1rozn\'e1 azt, hogy a f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly \'e9s tag\'e1llami \'e1llampolg\'e1r szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge 1 hekt\'e1r m\'e9rt\'e9kig \'e1ll fenn. Ez az \'e9rtelmez\'e9s azonban a jogszab\'e1lyb\'f3l nem vezethet\'f5 le, a probl\'e9ma megold\'e1sa a 24/2017. (X. 10.) AB hat\'e1rozat \'e1ltal meg\'e1llap\'edtott mulaszt\'e1s t\'f6rv\'e9nyi rendez\'e9se k\'f6r\'e9ben oldhat\'f3 meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [21]\tab\f0 Megjegyzi a K\'faria, hogy az alperes helyesen hivatkozott a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben a F\'f6ldforgalmi tv. birtokpolitikai c\'e9ljaira, mellyel kapcsolatosan k\'f6ztudom\'e1s\'fa t\'e9nyk\'e9nt \'e9rt\'e9kelhet\'f5, hogy az 1 hekt\'e1rt meg nem halad\'f3 term\'f5f\'f6ld \'e9letk\'e9pes birtoknagys\'e1gnak nem tekinthet\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [22]\tab\f0 A teljess\'e9g kedv\'e9\'e9rt jegyzi meg a K\'faria azt, hogy a felperesi \'e9rvel\'e9s elfogad\'e1sa eset\'e9n a hagyat\'e9k t\'e1rgya nem lenne egy\'e9rtelm\'fben behat\'e1rolhat\'f3, hiszen az - a v\'e9grendelet szerint - tulajdoni h\'e1nyadban \'e9s aranykoron\'e1ban meghat\'e1rozott term\'f5f\'f6ld, melyhez k\'e9pest a hagyat\'e9k \'e1tad\'e1sa sor\'e1n konkr\'e9tan kim\'e9rt \'e9s meghat\'e1rozott f\'f6ldhaszn\'e1lat hi\'e1ny\'e1ban az 1 hekt\'e1ros ter\'fcletm\'e9rt\'e9k nem lenne \'e9rtelmezhet\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [23]\tab\f0 Ennek kapcs\'e1n a K\'faria utal arra, hogy a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9ny (F\'e9tv.) 70. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a tulajdonost\'e1rsak mindegyike jogosult a k\'f6z\'f6s tulajdonban \'e1ll\'f3 f\'f6ld ter\'fclet\'e9b\'f5l a saj\'e1t tulajdoni h\'e1nyad\'e1nak megfelel\'f5 ter\'fclet haszn\'e1lat\'e1ra. A (2) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben tov\'e1bb\'e1 az (1) bekezd\'e9s szerinti jogosults\'e1g gyakorl\'e1sa, valamint a f\'f6ldhasznos\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9g teljes\'edt\'e9se \'e9rdek\'e9ben a tulajdonost\'e1rsak - a 71. \'a7-ban meghat\'e1rozottak szerint - k\'f6telesek a k\'f6z\'f6s tulajdonban \'e1ll\'f3 f\'f6ld\'f6n bel\'fcl az egyes tulajdonost\'e1rsak r\'e9sz\'e9re a tulajdoni h\'e1nyaduknak megfelel\'f5 ter\'fcletek elhelyezked\'e9s\'e9t kijel\'f6lni (a tov\'e1bbiakban: haszn\'e1lati rend). Erre a F\'e9tv. 71. \'a7 (1) bekezd\'e9se a tulajdonost\'e1rsak tulajdoni h\'e1nyad alapj\'e1n sz\'e1m\'edtott t\'f6bbs\'e9gi d\'f6nt\'e9s\'e9t \'edrja el\'f5. A F\'e9tv. 95. \'a7 (3) bekezd\'e9s c) pontja szerint a f\'f6ldhaszn\'e1lat bejelent\'e9se sor\'e1n a bejelent\'e9si adatlaphoz csatolni kell k\'f6z\'f6s tulajdonban \'e1ll\'f3 f\'f6ld haszn\'e1lata eset\'e9n a 71. \'a7-ban meghat\'e1rozott haszn\'e1lati megoszt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 meg\'e1llapod\'e1s vagy t\'f6bblethaszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1s eredeti p\'e9ld\'e1ny\'e1t vagy annak k\'f6zjegyz\'f5 \'e1ltal hiteles\'edtett m\'e1solat\'e1t, vagy a 76. \'a7-ban meghat\'e1rozott sorsol\'e1s eredm\'e9ny\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 jegyz\'f5k\'f6nyv eredeti vagy hiteles\'edtett m\'e1solat\'e1t \'e9s az ezekhez - sz\'fcks\'e9g eset\'e9n - csatolt t\'e9rk\'e9pi kimutat\'e1st. Ebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a tulajdoni h\'e1nyad a f\'f6ld tulajdonl\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 elvi h\'e1nyad, amely megtestes\'edti a tulajdonos jogait. Ehhez k\'e9pest az 1 hekt\'e1r ter\'fcletnagys\'e1g a f\'f6ld haszn\'e1lat\'e1hoz kapcsol\'f3d\'f3, a haszn\'e1lati renden alapul\'f3 ter\'fcletm\'e9rt\'e9k. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [24]\tab\f0 A f\'e9l szerz\'f5k\'e9pess\'e9g\'e9nek az \'fcgylettel (\'f6r\'f6kl\'e9ssel, vagy ad\'e1sv\'e9tellel) \'e9rintett teljes megszerzend\'f5 tulajdoni h\'e1nyad vonatkoz\'e1s\'e1ban fent kell \'e1llnia, annak hi\'e1ny\'e1ban a tulajdonszerz\'e9si k\'e9pess\'e9g igazol\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny nem \'e1ll\'edthat\'f3 ki. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [25]\tab\f0 A kifejtettekre tekintettel a K\'faria joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte, az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet megv\'e1ltoztatta \'e9s a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [26]\tab\i\f0 A mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny 10. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a nem f\'f6ldm\'fbves szerz\'f5 f\'e9l szerz\'e9si k\'e9pess\'e9ge az 1 hekt\'e1rt meghalad\'f3 f\'f6ldter\'fcletek vonatkoz\'e1s\'e1ban nem \'e1ll fenn. Ennek \'e9rt\'e9kel\'e9se sor\'e1n a teljes megszerzend\'f5 tulajdoni h\'e1nyad szerz\'e9s\'e9re val\'f3 k\'e9pess\'e9get kell vizsg\'e1lni, az nem bonthat\'f3 r\'e9szekre. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [27]\tab\f0 A K\'faria fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [28]\tab\f0 A K\'faria a pervesztes felpereseket a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se folyt\'e1n alkalmazand\'f3 78. \'a7 alapj\'e1n k\'f6telezte az alperes 32/2003. (VIII.22.) IM. rendelet 3. \'a7-a szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb els\'f5- m\'e1sodfok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g\'e9b\'f5l \'e1ll\'f3 perk\'f6lts\'e9g\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [29]\tab\f0 Az elj\'e1r\'e1sban felmer\'fclt els\'f5-, m\'e1sodfok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9k megfizet\'e9s\'e9re a felperesek egyetemlegesen a 6/1986. (VI.26.) IM. rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6telesek. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [30]\tab\f0 A tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. november 5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\cf1\b\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\cf0\f0 Dr. Balogh Zsolt s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Kiss \'c1rp\'e1d Lajos s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3 \par \par \par \b0 \par }