{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038 

\par 

\par \b 

\par A K\'faria 

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \expndtw100\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\expndtw0\b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.III.38.079/2015/6.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s b\'edr\'f3

\par \b 

\par A felperes: \b0 Dr. \cf3 felperes neve\cf0  

\par 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je: \b0 Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  \'fcgyv\'e9d 

\par 

\par \b Az alperes: \b0 Szabolcs-Szatm\'e1r-Bereg Megyei Korm\'e1nyhivatal (\cf3 f\'e9l c\'edme 2\cf0 )

\par \b 

\par Az alperes k\'e9pvisel\'f5je: \b0 Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  jogtan\'e1csos

\par 

\par \b Alperesi beavatkoz\'f3: \cf3 ...\cf0 

\par 

\par A per t\'e1rgya: \b0 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 felperes

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\cf4  \cf0\b0 6.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat kelte \'e9s sz\'e1ma: \b0 Ny\'edregyh\'e1zi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2015. m\'e1jus 27-\'e9n kelt 10.K.27.033/2015/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete 

\par 

\par \b Rendelkez\'f5 r\'e9sz

\par \b0 

\par A K\'faria a Ny\'edregyh\'e1zi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 10.K.27.033/2015/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi, az alperes 10220/2/2014. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1t - az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en - hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1s\'e1ra k\'f6telezi. 

\par K\'f6telezi az alperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg a felperesnek 30.000 (harmincezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get. 

\par A feljegyzett kereseti \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli.

\par 

\par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\expndtw100\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\expndtw0\b0 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-737\sl100\slmult0\qj [1]\tab A baktal\'f3r\'e1nth\'e1zi \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz. alatt felvett \'84sz\'e1nt\'f3" megnevez\'e9s\'fb osztatlan k\'f6z\'f6s tulajdonban \'e1ll\'f3 ingatlanra vonatkoz\'f3an ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s j\'f6tt l\'e9tre \cf3\b ...\cf0\b0  tulajdonost\'e1rs, mint elad\'f3 \'e9s a beavatkoz\'f3, mint vev\'f5 \'e9s a beavatkoz\'f3 h\'e1zast\'e1rsa, mint haszon\'e9lvezeti vev\'f5 k\'f6z\'f6tt az elad\'f3 500/8112 h\'e1nyad\'fa tulajdon\'e1t k\'e9pez\'f5 ter\'fcletre. A szerz\'f5d\'e9sben a felek r\'f6gz\'edtett\'e9k, hogy a vev\'f5 \'e9s a haszon\'e9lvezeti jog jogosultja a szerz\'f5d\'e9s al\'e1\'edr\'e1s\'e1nak napj\'e1n l\'e9pnek a jog\'fcgylet t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 ingatlan birtok\'e1ba.

\par [2]\tab Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9snek az illet\'e9kes polg\'e1rmesteri hivatalban t\'f6rt\'e9n\'f5 kif\'fcggeszt\'e9s\'e9nek id\'f5tartama alatt a felperes a tulajdonost\'e1rsk\'e9nt \'e9s helyben lak\'f3 szomsz\'e9d jogc\'edm\'e9n megillet\'f5 el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1nak gyakorl\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 nyilatkozatot tett. 

\par [3]\tab A beavatkoz\'f3 h\'e1zast\'e1rsa 2014. m\'e1jus 26. napj\'e1n \'edr\'e1sban nyilatkozott arr\'f3l, hogy a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 k\'fclter\'fcleti ingatlan r\'e9szar\'e1nynak a beavatkoz\'f3 saj\'e1t haszn\'e1lat\'e1ba vett ingatlank\'e9nt t\'f6rt\'e9n\'f5 bejelent\'e9s\'e9hez hozz\'e1j\'e1rul. 

\par [4] \tab A beavatkoz\'f3 2014. m\'e1jus 28. napj\'e1n f\'f6ldhaszn\'e1lati bejelent\'e9si adatlapot ny\'fajtott be az els\'f5fok\'fa f\'f6ldhivataln\'e1l, amelyben bejelentette az osztatlan k\'f6z\'f6s tulajdon\'fa baktal\'f3r\'e1nth\'e1zi \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa, \'f6sszesen 1,1361 ha ter\'fclet\'fb ingatlanb\'f3l 0,3166 ha nagys\'e1g\'fa f\'f6ldter\'fclet haszn\'e1lat\'e1t. A bejelent\'f5 lapon a haszn\'e1lat kezd\'f5 id\'f5pontjak\'e9nt 2014. m\'e1jus 26. napj\'e1t jel\'f6lte meg, a haszn\'e1lat jogc\'edmek\'e9nt pedig a haszn\'e1lati megoszt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 meg\'e1llapod\'e1st. A f\'f6ldhaszn\'e1lati bejelent\'e9si adatlappal egyidej\'fbleg beny\'fajtotta a 2014. m\'e1jus 26. napj\'e1n megk\'f6t\'f6tt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st, valamint a beavatkoz\'f3 h\'e1zast\'e1rs\'e1nak 2014. m\'e1jus 26. napj\'e1n kelt nyilatkozat\'e1t, de nem csatolta a bejelent\'e9shez a t\'e9rk\'e9pi kimutat\'e1st \'e9s a haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1st. A beadv\'e1nyainak kieg\'e9sz\'edt\'e9sek\'e9nt 2014. j\'falius\cf5  \cf0 11-\'e9n ny\'fajtotta be a 2014. j\'falius 8. napj\'e1n kelt haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1st, haszn\'e1lati k\'fcl\'f6n meg\'e1llapod\'e1st, a f\'f6ldhaszn\'e1lati rend kialak\'edt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 nyilatkozatot, valamint a beavatkoz\'f3 h\'e1zast\'e1rs\'e1nak 2014. m\'e1jus 26-\'e1n kelt f\'f6ldhaszn\'e1lat hozz\'e1j\'e1rul\'f3 nyilatkozat\'e1t, tov\'e1bb\'e1 a 2014. j\'falius 3-\'e1n kelt haszn\'e1lati rendet \'e1br\'e1zol\'f3 t\'e9rk\'e9pm\'e1solatot. Az okiratokon a felperes, mint tulajdonost\'e1rs al\'e1\'edr\'e1sa nem szerepelt. A haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1s szerint a haszn\'e1lat kezd\'f5 id\'f5pontja 2014. m\'e1jus 14. napja, m\'edg a lej\'e1rata 2044. december 31. 

\par [5]\tab Az els\'f5fok\'fa f\'f6ldhivatal hat\'e1rozat\'e1val a beavatkoz\'f3 \'e1ltal bejelentett f\'f6ldhaszn\'e1latot a haszn\'e1lati megoszt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 meg\'e1llapod\'e1son alapul\'f3 jogc\'edmben nyilv\'e1ntart\'e1sba vette azzal, hogy a haszn\'e1lat kezdete 2014. m\'e1jus 14., m\'edg a lej\'e1rat 2044. december 31.

\par [6]\tab A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt alperes a 2014. november 26-\'e1n kelt, 10220/2/2014. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. D\'f6nt\'e9s\'e9t a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 rendelkez\'e9sr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) 70. \'a7, 71. \'a7, 95. \'a7 (3) bekezd\'e9s c) pontj\'e1ra, valamint a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1s r\'e9szletes szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet (a tov\'e1bbiakban: F\'f6nyir.) 6. \'a7-\'e1nak rendelkez\'e9seire alap\'edtotta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 a jogszab\'e1lyban el\'f5\'edrt iratokat \'e9s mell\'e9kleteket beny\'fajtotta, melyek l\'e9trej\'f6tt\'e9nek \'e9s szab\'e1lyszer\'fbs\'e9g\'e9nek a vizsg\'e1lata nem k\'e9pezte a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9teli elj\'e1r\'e1s t\'e1rgy\'e1t. Hangs\'falyozta, hogy a haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1st az ingatlan t\'e1rstulajdonosa nem a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel\'e9re ir\'e1nyul\'f3 k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban, hanem kiz\'e1r\'f3lag a b\'edr\'f3s\'e1g el\'f5tt t\'e1madhatja meg. 

\par 

\par \tab\b Kereseti k\'e9relem

\par \b0 

\par [7]\tab A felperes keresetet ny\'fajtott be az alperes joger\'f5s hat\'e1rozat\'e1nak fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nt. \'c1ll\'e1spontja szerint az alperes hat\'e1rozata a f\'f6ldhaszn\'e1lat kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1ra vonatkoz\'f3an ellentmond\'e1sos \'e9s jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5, mivel az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat azt 2014. m\'e1jus 14. napj\'e1ban, m\'edg az alperes a hat\'e1rozata indokol\'e1si r\'e9sz\'e9ben 2014. m\'e1jus 26. napj\'e1ban jel\'f6lte meg. Az adatlap \'e9s a csatolt okiratok ellentmond\'f3 tartalm\'e1ra figyelemmel a hat\'f3s\'e1gnak a F\'f6nyir. 9. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re alapozottan a nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9telt el kellett volna utas\'edtania. Hivatkozott tov\'e1bb\'e1 arra, hogy a F\'e9tv. 74. \'a7-\'e1ban foglaltak szerint a haszn\'e1lati rendet is tartalmaz\'f3 haszn\'e1latr\'f3l sz\'f3l\'f3 meg\'e1llapod\'e1s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1hoz valamennyi tulajdonost\'e1rs egyhang\'fa d\'f6nt\'e9se sz\'fcks\'e9ges, ez\'e9rt a meg\'e1llapod\'e1st, valamint a t\'e9rk\'e9pm\'e1solatot az \'f6sszes tulajdonost\'e1rsnak al\'e1 kell \'edrnia. A tulajdonost\'e1rsak ezzel kapcsolatosan nem kerest\'e9k meg, ez\'e9rt a jelzett okm\'e1nyokat nem \'edrta al\'e1. Azok tartalm\'e1r\'f3l a haszon\'e9lvezeti jog jogosultj\'e1nak 2014. december 1. napj\'e1n kelt level\'e9b\'f5l szerzett tudom\'e1st.

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-737\sl100\slmult0\qj [8]\tab Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta. Az \'edt\'e9let indokol\'e1s\'e1ban r\'f6gz\'edtette, hogy a felperes r\'e9sz\'e9re a beavatkoz\'f3 h\'e1zast\'e1rsa megk\'fcldte a 2014. m\'e1jus 19. napj\'e1n k\'e9sz\'fclt perbeli ingatlanra vonatkoz\'f3 f\'f6ldhaszn\'e1lati rend kialak\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatos \'e9rtes\'edt\'e9st nyilatkozatt\'e9telre, melyre v\'e1lasz felperest\'f5l nem \'e9rkezett. E t\'e9nyre figyelemmel k\'e9sz\'fclt el 2014. j\'falius 8. napj\'e1n a f\'f6ldhaszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1s \'e9s t\'e9rk\'e9pv\'e1zlat. A b\'edr\'f3s\'e1g szerint ilyen k\'f6r\'fclm\'e9nyek k\'f6z\'f6tt a k\'f6zl\'e9si k\'f6telezetts\'e9g elmulaszt\'e1s\'e1b\'f3l foly\'f3 k\'f6vetkezm\'e9nyek nem alkalmazhat\'f3ak. A haszn\'e1lati megoszt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 meg\'e1llapod\'e1st a tulajdonost\'e1rs a F\'e9tv. 71. \'a7 (1)-(9) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltak megs\'e9rt\'e9se eset\'e9n a F\'e9tv. 71. \'a7 (11) bekezd\'e9se alapj\'e1n nem a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9telre ir\'e1nyul\'f3 k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban, hanem kiz\'e1r\'f3lag a b\'edr\'f3s\'e1g el\'f5tt t\'e1madhatja meg.

\par [9]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g \'e9rvel\'e9se szerint a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel ir\'e1nti elj\'e1r\'e1sban nem b\'edr jogi relevanci\'e1val az a t\'e9ny, hogy elv\'e1lik az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s \'e9s a haszn\'e1lat rendj\'e9re vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1s d\'e1tuma, arra is figyelemmel, hogy a haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1s 2014. m\'e1jus 14. napj\'e1t\'f3l 2044. december 31. napj\'e1ig \'e9rv\'e9nyes \'e9s hat\'e1lyos, a 2014. m\'e1jus 14. - m\'e1jus 26. k\'f6z\'f6tti 12 nap elt\'e9r\'e9st a peradatokra figyelemmel nem tekintette olyan nagys\'e1g\'fanak, amely a hat\'e1rozat hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se alapj\'e1ul szolg\'e1lhatna. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem\b0  

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-737\sl100\slmult0\qj [10]\tab A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, melyben k\'e9rte annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s a jogszab\'e1lyoknak megfelel\'f5 \'faj hat\'e1rozat meghozatal\'e1t. Okfejt\'e9se szerint a joger\'f5s \'edt\'e9let jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5, mert a b\'edr\'f3s\'e1g annak elismer\'e9se mellett, hogy a haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1sban a haszn\'e1lat kezd\'f5 id\'f5pontja 2014. m\'e1jus 14., a f\'f6ldhaszn\'e1lati bejelent\'f5lapon pedig 2014. m\'e1jus 26-a szerepel, az elt\'e9r\'e9st m\'e9gis elfogadhat\'f3nak min\'f5s\'edtette. Az els\'f5fok\'fa egyszer\'fbs\'edtett hat\'e1rozattal a haszn\'e1latot 2014. m\'e1jus 14. kezd\'f5 id\'f5ponttal jegyezt\'e9k be, melyet az alperes helybenhagyott annak ellen\'e9re, hogy a hat\'e1rozat indokol\'e1s\'e1ban k\'f6vetkezetesen az adatlapon felt\'fcntetett d\'e1tumot, 2014. m\'e1jus 26-\'e1t jel\'f6li meg a f\'f6ldhaszn\'e1lat kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1nak. 

\par [11]\tab Kifejtette, hogy a haszn\'e1lat idej\'e9nek meghat\'e1roz\'e1sa l\'e9nyeges k\'e9rd\'e9s, az erre vonatkoz\'f3 elt\'e9r\'e9s az adatlap \'e9s a haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1sban t\'e9nyk\'e9rd\'e9s, melynek fenn\'e1ll\'e1sa eset\'e9n a f\'f6ldhaszn\'e1lati bejelent\'e9s hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1s n\'e9lk\'fcli elutas\'edt\'e1s\'e1nak lett volna helye a F\'f6nyir. 9. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontja alapj\'e1n. 

\par [12]\tab A felperes hivatkoz\'e1sa szerint a beavatkoz\'f3 a 2014. m\'e1jus 14-ei id\'f5pontot tekintve szerz\'f5d\'e9s hi\'e1ny\'e1ban m\'e9g k\'f6telmi jogc\'edmmel sem rendelkezett, m\'edg a 2014. m\'e1jus 26-ai id\'f5pontra vonatkoz\'f3an a tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9se hi\'e1nyzott. A beny\'fajtott okiratokon a tulajdonos hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1t igazol\'f3 al\'e1\'edr\'e1s hi\'e1ny\'e1ban a F\'f6nyir. 9. \'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontja szerinti elutas\'edt\'e1si ok is fenn\'e1llt. 

\par [13]\tab A felperes \'e1ll\'edtotta tov\'e1bb\'e1, hogy a 2014. m\'e1jus 19-ei lev\'e9l nem tartalmazott f\'f6ldhaszn\'e1latra \'e9s f\'f6ldhaszn\'e1lati rendre vonatkoz\'f3 tervezetet, melyre \'e9rdemben v\'e1laszolni lehetett volna. Erre figyelemmel a F\'e9tv. 71. \'a7 (3) bekezd\'e9s szerinti felt\'e9tel nem \'e1llt fenn, mely k\'f6r\'fclm\'e9nyt a f\'f6ldhivatalnak hivatalb\'f3l kellett volna vizsg\'e1lnia. Mindezek ok\'e1n megalapozatlan a joger\'f5s \'edt\'e9let azon hivatkoz\'e1sa, hogy a felperes a meg\'e1llapod\'e1ssal azonos tartalm\'fa ismeretekkel b\'edrt, mert ezt semmilyen okirat nem t\'e1masztja al\'e1. A b\'edr\'f3s\'e1g ez\'e9rt jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5en \'e1llap\'edtotta meg, hogy az alperesnek az iratok ismeret\'e9ben a beavatkoz\'f3 f\'f6ldhaszn\'e1lat\'e1nak nyilv\'e1ntart\'e1s\'e1ba v\'e9tel\'e9r\'f5l kellett rendelkeznie. 

\par [14]\tab Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozta. M\'edg az alperesi beavatkoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-737\sl100\slmult0\qj [15]\tab A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme az al\'e1bbiak szerint megalapozott.

\par [16]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a Pp. 275. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt, A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par [17]\tab Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g vizsg\'e1lta a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s teljes anyag\'e1t, a felek beadv\'e1nyait \'e9s perbeli nyilatkozatait, ily m\'f3don a bizony\'edt\'e9kokat a Pp. 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a maguk \'f6sszess\'e9g\'e9ben \'e9rt\'e9kelte. \'cdgy t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lta a f\'f6ldhaszn\'e1lat kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1ra vonatkoz\'f3an a bejelent\'e9si adatlapon \'e9s a f\'f6ldhaszn\'e1lat bejegyz\'e9s\'e9nek alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 haszn\'e1lati rendre vonatkoz\'f3 f\'f6ldhaszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1sban r\'f6gz\'edtett adatokat \'e9s iratszer\'fben r\'f6gz\'edtette azok egyez\'f5s\'e9g\'e9nek hi\'e1ny\'e1t, ellenben t\'e9vedett, amikor azt jogi relevanci\'e1val nem b\'edr\'f3 t\'e9nynek min\'f5s\'edtette a jogk\'f6vetkeztet\'e9sek levon\'e1sa k\'f6r\'e9ben. 

\par [18]\tab A K\'faria osztja azt a felperesi \'e1ll\'e1spontot, hogy a f\'f6ldhaszn\'e1lat nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tele ir\'e1nti elj\'e1r\'e1sban a haszn\'e1lat id\'f5tartalm\'e1nak meghat\'e1roz\'e1sa l\'e9nyeges k\'e9rd\'e9s, mert a F\'e9tv. 94. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja alapj\'e1n az nyilv\'e1ntartott adat, melyet \'e9rint\'f5en felt\'e1rt ellentmond\'e1s a f\'f6ldhaszn\'e1lat nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel\'e9nek akad\'e1ly\'e1t k\'e9pezi. A f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1si elj\'e1r\'e1s szab\'e1lyait r\'f6gz\'edt\'f5 F\'f6nyir. 9. \'a7 (1)-(3) bekezd\'e9sei taxat\'edve sorolj\'e1k fel azokat a hi\'e1nyoss\'e1gokat, amikor a regisztr\'e1l\'f3 hat\'f3s\'e1g a nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel ir\'e1nti k\'e9relmet k\'f6teles hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1s kibocs\'e1t\'e1sa n\'e9lk\'fcl elutas\'edtani. A bejelent\'e9s hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1s kibocs\'e1t\'e1sa n\'e9lk\'fcli elutas\'edt\'e1s\'e1nak van helye akkor is, ha az adatlap vagy az adatlap \'e9s ahhoz csatolt okirat (ok) tartalma ellentmond\'f3. (9. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pont) A felh\'edvott rendelkez\'e9s teh\'e1t ett\'f5l val\'f3 elt\'e9r\'e9st nem enged, ha az adatlap \'e9s a bejegyz\'e9s jogc\'edm\'e9t igazol\'f3 okirat a nyilv\'e1ntart\'e1sba vett adatok vonatkoz\'e1s\'e1ban elt\'e9r\'e9st mutat. Jelen \'fcgyben az alperes \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g is \'e9szlelte, hogy a beavatkoz\'f3 az adatlapon nem a f\'f6ldhaszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1sban r\'f6gz\'edtett d\'e1tumot t\'fcntette fel a haszn\'e1lat kezd\'f5 id\'f5pontjak\'e9nt, melyre vonatkoz\'f3 meg\'e1llap\'edt\'e1st a m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozat \'e9s a joger\'f5s \'edt\'e9let indokol\'e1si r\'e9sze is tartalmaz. Ennek ellen\'e9re az alperes m\'f3dos\'edt\'e1s n\'e9lk\'fcl hagyta helyben a f\'f6ldhaszn\'e1lat bejegyz\'e9s\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 egyszer\'fbs\'edtett els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot, amely a f\'f6ldhaszn\'e1lat id\'f5tartam\'e1t a f\'f6ldhaszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1sban foglaltak szerint r\'f6gz\'edtette a nyilv\'e1ntart\'e1sban.

\par [19]\tab A K\'faria jelen \'fcgyben is hangs\'falyozza, hogy a hat\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9sekkel szemben megfogalmazhat\'f3 els\'f5 sz\'e1m\'fa k\'f6vetelm\'e9ny a hat\'e1rozat rendelkez\'f5 r\'e9sze \'e9s indokol\'e1sa k\'f6z\'f6tti \'f6sszhang. Az indokol\'e1s alapvet\'f5 c\'e9lja, hogy a d\'f6nt\'e9st t\'e9nybelileg \'e9s jogilag is megalapozza (K\'faria Kfv.III.37.666/2012/27.) Az alperesi d\'f6nt\'e9s meghozatala sor\'e1n ez az elv\'e1rt krit\'e9rium nem teljes\'fclt, mely olyan l\'e9nyeges elj\'e1r\'e1si szab\'e1lys\'e9rt\'e9snek min\'f5s\'fcl\'f5 hiba, amely a Pp. 339. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n - megv\'e1ltoztat\'f3 jogk\'f6r hi\'e1ny\'e1ban - csak a hat\'e1rozat hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9vel \'e9s \'faj elj\'e1r\'e1s elrendel\'e9s\'e9vel orvosolhat\'f3. 

\par [20]\tab A fentiekre figyelemmel az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel olyan hat\'e1rozat jogszer\'fbs\'e9g\'e9r\'f5l d\'f6nt\'f6tt, amely nem csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben megjel\'f6lt F\'f6nyir. 94. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontj\'e1t s\'e9rti, hanem az elj\'e1r\'e1sjogi \'e9rtelemben is hib\'e1s, nem felel meg a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozatokkal szemben t\'e1masztott, a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'e9s szolg\'e1ltat\'e1s \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 2004. \'e9vi CXL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ket) 72. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben r\'f6gz\'edtett tartalmi k\'f6vetelm\'e9nyeknek. A fel\'fclvizsg\'e1lt alperesi hat\'e1rozat indokol\'e1sa hi\'e1nyos a tekintetben, hogy a haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1s \'e9s az adatlap d\'e1tumai k\'f6z\'f6tti elt\'e9r\'e9s vizsg\'e1lat\'e1ra nem t\'e9r ki, mely hi\'e1nyoss\'e1got az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ugyan p\'f3tolta, de az abb\'f3l levont k\'f6vetkeztet\'e9se, mely szerint a haszn\'e1lat kezd\'f5 id\'f5pontjai tekintet\'e9ben \'e9szlelt 12 nap elt\'e9r\'e9s m\'e9g elfogadhat\'f3, nem tekinthet\'f5 okszer\'fbnek \'e9s megalapozottnak. 

\par [21]\tab Hasonl\'f3k\'e9ppen peradatokkal nem al\'e1t\'e1masztott az az \'edt\'e9leti meg\'e1llap\'edt\'e1s, hogy a felperes a 2014. j\'falius 8-\'e1n kelt meg\'e1llapod\'e1ssal azonos tartalm\'fa ismeretekkel b\'edrt, mivel az elj\'e1r\'e1sban a 2014. m\'e1jus 19-\'e9n kelt lev\'e9l tartalma nem v\'e1lt ismertt\'e9, az mind\'f6ssze a haszn\'e1lati meg\'e1llapod\'e1sban r\'f6gz\'edtett t\'e9ny\'e1ll\'edt\'e1s maradt, melynek val\'f3s\'e1gtartalm\'e1nak vizsg\'e1lata nem k\'e9pezte sem a nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9teli elj\'e1r\'e1s, sem a k\'f6zigazgat\'e1si per t\'e1rgy\'e1t. Mindezt a joger\'f5s \'edt\'e9let indokol\'e1sa az alperesi hat\'e1rozatban foglaltakkal egyez\'f5en r\'f6gz\'edtette a F\'e9tv. 11. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re hivatkoz\'e1ssal, mely el\'f5\'edrja, hogy a haszn\'e1lati megoszt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 meg\'e1llapod\'e1s a tulajdonos az (1)-(9) bekezd\'e9sben foglaltak megs\'e9rt\'e9se eset\'e9n a b\'edr\'f3s\'e1g el\'f5tt megt\'e1madhatja. Ennek ellen\'e9re a b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9nyk\'e9nt \'e1llap\'edtotta meg, hogy \'84a k\'f6zl\'e9si k\'f6telezetts\'e9g elmulaszt\'e1s\'e1b\'f3l foly\'f3 k\'f6vetkezm\'e9nyek nem alkalmazhat\'f3k arra figyelemmel, hogy a 2014. m\'e1jus 19. napj\'e1n k\'e9sz\'fclt f\'f6ldhaszn\'e1lati rend kialak\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatos \'e9rtes\'edt\'e9sre a felperest\'f5l v\'e1lasz nem \'e9rkezett." 

\par [22]\tab Mindezek az ellentmond\'e1sok megalapozt\'e1k a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban a Pp. 275. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n a joger\'f5s \'edt\'e9let, valamint az els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozatok hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1s\'e1ra k\'f6telez\'e9s\'e9t azzal az ir\'e1nymutat\'e1ssal, hogy az \'faj elj\'e1r\'e1sban a F\'f6nyr. 9. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontja \'e9rtelm\'e9ben a beavatkoz\'f3 f\'f6ldhaszn\'e1lat nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tele ir\'e1nti bejelent\'e9se hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1s kibocs\'e1t\'e1sa n\'e9lk\'fcli elutas\'edt\'e1s\'e1nak van helye.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-737\sl100\slmult0\qj\b0 [23]\tab\i A F\'e9tv. 94. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontj\'e1b\'f3l fakad\'f3an a f\'f6ldhaszn\'e1lat nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tele ir\'e1nti elj\'e1r\'e1sban a haszn\'e1lat id\'f5tartam\'e1nak meghat\'e1roz\'e1sa olyan l\'e9nyeges k\'e9rd\'e9s, melyre vonatkoz\'f3 adatok nem t\'e9rhetnek el a bejelent\'e9si adatlapon \'e9s az ahhoz csatolt okiratokban. Ellenkez\'f5 esetben a F\'f6nyir. 6. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontja \'e9rtelm\'e9ben a bejelent\'e9s hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1s kibocs\'e1t\'e1sa n\'e9lk\'fcli elutas\'edt\'e1s\'e1nak van helye.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\i0 

\par \b Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-737\sl100\slmult0\qj [24]\tab A pervesztes alperes a 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapulv\'e9tel\'e9vel k\'f6teles a pernyertes felperes k\'e9pviselet\'e9vel az els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban felmer\'fclt k\'f6lts\'e9gek visel\'e9s\'e9re. 

\par [25]\tab A kereseti \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Itv.) 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet 14. \'a7-a alapj\'e1n az \'e1llam viseli, mivel a pervesztes alperes az Itv. 5. \'a7 (1) bekezd\'e9s c) pontja alapj\'e1n szem\'e9lyes illet\'e9kmentes. 

\par [26]\tab A K\'faria a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alkalmaz\'e1s\'e1val a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qjBudapest, 2016. m\'e1jus 25.

\par \b 

\par \b0 Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3

\par 

\par 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }