{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038{\fonttbl{\f0\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f1\froman\fcharset238 TimesNewRomanPSMT;}{\f2\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\qc\kerning1\b\f0\fs24 A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g\b0 

\par \pard\nowidctlpar\sa283\sl240\slmult1\qc\expndtw120\b\'edt\'e9lete\expndtw0\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-4025\li4025\sl240\slmult1\tx14162\b\fs23 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  \fs24\tab\b Kfv.II.38.064/2018/6.\b0 

\par \b\fs14 

\par \fs23 A tan\'e1cs tagjai:\b0\fs24\tab Dr. T\'f3th Kincs\'f5 a tan\'e1cs eln\'f6ke

\par \tab Dr. B\'f6g\'f6s Fruzsina el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3

\par \tab Dr. M\'e1rton Gizella b\'edr\'f3

\par \b\fs14 

\par \fs23 A felperes:\b0\fs24\tab\cf1\b Felperes\cf0\b0 

\par \tab (\cf1\b c\'edm\cf0\b0 )

\par \b\fs14 

\par \fs23 A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0\fs24\tab Dr. Kocsis Attila M\'e1rk\'f3 \'fcgyv\'e9d

\par \tab (\cf1\b c\'edm\cf0\b0 )

\par \b\fs14 

\par \fs23 Az alperes:\b0\fs24\tab Gy\'f5r-Moson-Sopron Megyei Korm\'e1nyhivatal

\par \tab (\cf1\b c\'edm\cf0\b0 )

\par \b\fs14 

\par \fs23 Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0\fs24\tab Dr. \cf1\b ...\cf0\b0  (jogi szakvizsg\'e1val rendelkez\'f5 \'fcgyint\'e9z\'f5)

\par \b\fs14 

\par \pard\nowidctlpar\fi-4025\li4025\sl240\slmult1\fs23 A per t\'e1rgya:\b0\fs24\tab f\'f6ldforgalmi \'fcgyben hozott hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata

\par \pard\nowidctlpar\fi-4025\li4025\sl240\slmult1\tx14162\b\fs23 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l:\b0\fs24\tab a felperes

\par \pard\nowidctlpar\fi-4025\li4025\sl240\slmult1\qj\tx14162\b\fs23 Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let:\tab\b0 G\fs24 y\'f5ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g

\par \tab 13.K.27.286/2017/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \b\fs23 A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s \'edt\'e9let:\b0\fs24\tab Gy\'f5ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k

\par \tab 2.Kf.20.011/2018/4. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \pard\keepn\nowidctlpar\sb567\sa283\sl240\slmult1\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj A K\'faria 

\par - a Gy\'f5ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2.Kf.20.011/2018/4. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja;

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1 - k\'f6telezi az alperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg a felperesnek 40.000 (negyvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par \b\fs14 

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\b0\fs24 A 70.000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9ket az \'e1llam viseli.

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\b\fs14 

\par \b0\fs24 Az \'edt\'e9let ellen tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qc\b Indokol\'e1s\b0 

\par \pard\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\kerning0 [1]\tab\kerning1\f1 A perben nem \'e1ll\'f3 \cf1\b H.L.A.\cf0\b0 , mint elad\'f3 \'e9s a felperes, mint vev\'f5 2017. m\'e1rcius 26. napj\'e1n ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6ttek az \cf1\b A.\cf0\b0 , k\'fclter\'fclet \cf1\b ...\cf0\b0  helyrajzi sz\'e1m\'fa, sz\'e1nt\'f3 m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa ingatlan 10257/20511 tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra. Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s 9. pontj\'e1ban a felek r\'f6gz\'edtett\'e9k, hogy a perbeli ingatlanra a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Fftv.) 18. \'a7-\'e1ban r\'e9szletezettek alapj\'e1n el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog \'e1ll fenn. A felperes az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n akk\'e9nt nyilatkozott, hogy az ingatlan fekv\'e9se szerinti telep\'fcl\'e9sen az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si joga gyakorl\'e1s\'e1t megel\'f5z\'f5en t\'f6bb mint 1 \'e9ve \'e1llattart\'f3 telepet \'fczemeltet, \'e9s a tulajdonszerz\'e9s\'e9nek c\'e9lja az \'e1llattart\'e1shoz sz\'fcks\'e9ges takarm\'e1ny-el\'f5\'e1ll\'edt\'e1s biztos\'edt\'e1sa. A felperes kijelentette tov\'e1bb\'e1, hogy el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t gyakorolni k\'edv\'e1nja, tov\'e1bb\'e1, hogy az Fftv. 18. \'a7 (4) bekezd\'e9s a) pontja szerinti csal\'e1di gazd\'e1lkod\'f3. Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s 10. pontja \'e9rtelm\'e9ben a felperes kijelentette, hogy az Fftv. 18. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontja szerint olyan f\'f6ldm\'fbves, aki helyben lak\'f3nak min\'f5s\'fcl, tov\'e1bb\'e1 az Fftv. 18. \'a7 (4) bekezd\'e9s a) pontja szerint helyben lak\'f3 csal\'e1di gazd\'e1lkod\'f3, mely el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1val \'e9lni k\'edv\'e1n. A szerz\'f5d\'e9shez csatol\'e1sra ker\'fclt a Gy\'f5r-Moson-Sopron Megyei Korm\'e1nyhivatal Gy\'f5ri J\'e1r\'e1si Hivatal, mint \'e9lelmiszerl\'e1nc fel\'fcgyeleti szerv \'e1ltal ki\'e1ll\'edtott, GY-02E/EBA/00254-11/2017. sz\'e1m\'fa hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny, amely szerint a felperes sert\'e9s \'e1llatfaj vonatkoz\'e1s\'e1ban t\'e9nylegesen \'e1llattart\'e1st folytat \'e9s a nyilv\'e1ntart\'e1s szerinti \'f6sszes \'e1llat l\'e9tsz\'e1ma 44 darab sert\'e9s. Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s az \cf1\b A.\cf0\b0 -i K\'f6z\'f6s \'d6nkorm\'e1nyzati Hivataln\'e1l kif\'fcggeszt\'e9sre ker\'fclt, a kif\'fcggeszt\'e9s id\'f5tartama alatt az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sre elfogad\'f3 nyilatkozat nem \'e9rkezett. Az \cf1\b A.\cf0\b0 -i K\'f6z\'f6s \'d6nkorm\'e1nyzati Hivatal jegyz\'f5je iratjegyz\'e9ket k\'e9sz\'edtett, amelyet megk\'fcld\'f6tt az alperes r\'e9sz\'e9re. A felperes az elj\'e1r\'e1s sor\'e1n csatolta a Gy\'f5r-Moson-Sopron Megyei Korm\'e1nyhivatal Gy\'f5ri J\'e1r\'e1si Hivatala \'e1ltal egy m\'e1sik f\'f6ldszerz\'e9si elj\'e1r\'e1sban 2017. m\'e1jus 29. napj\'e1n ki\'e1ll\'edtott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt, amely szerint a felperes sert\'e9s \'e1llatfaj vonatkoz\'e1s\'e1ban t\'e9nylegesen \'e1llattart\'e1st folytat \'e9s a nyilv\'e1ntart\'e1s szerinti \'f6sszes \'e1llat l\'e9tsz\'e1ma 48 darab sert\'e9s (14 darab nagyobb mint 50 kg \'e9s 34 darab 50 kg alatt).\f0 

\par \kerning0 [2]\tab\kerning1\f1 Az alperes 2017. j\'fanius 12. napj\'e1n kelt, 571.713/1/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes vonatkoz\'e1s\'e1ban nem \'e1ll fenn az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ban r\'f6gz\'edtett el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog, mert a rendelkez\'e9s\'e9re \'e1ll\'f3 igazol\'e1sok alapj\'e1n a felperes nem rendelkezik az \'e1tlagos \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1nak szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 57/2014. (IV. 30.) VM rendelet mell\'e9klet\'e9ben meghat\'e1rozott 0,5-\'f6s \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9ggel, mert a sz\'e1m\'edtott \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g 0,45. Erre figyelemmel a felperes \'e1ltal az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben megjel\'f6lt, az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ra alap\'edtott el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog nem \'e1ll fenn, a felperes nyilatkozata nem felel meg a val\'f3s\'e1gnak, \'edgy az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s az Fftv. 60. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n \'e9rv\'e9nytelen, annak j\'f3v\'e1hagy\'e1sa pedig az Fftv. 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n nem t\'e1mogathat\'f3.\f0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-850\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperesi ellenk\'e9relem\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\kerning0 [3]\tab\kerning1\f1 A felperes kereset\'e9ben az alperes hat\'e1rozat\'e1nak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az alperes \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1s\'e1ra k\'f6telez\'e9s\'e9t k\'e9rte. Kifog\'e1solta, hogy az alperes nem vette figyelembe, hogy a felperes el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si joga az Fftv. 18. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontja alapj\'e1n is fenn\'e1ll, tov\'e1bb\'e1, hogy a felperes csal\'e1di gazd\'e1lkod\'f3. Az Fftv. 21. \'a7 (9) bekezd\'e9se alapj\'e1n kifejtette, hogy az elfogad\'f3 nyilatkozatokra ir\'e1nyad\'f3 rendelkez\'e9ssel a jogalkot\'f3 sz\'e1nd\'e9ka az volt, hogy amennyiben a nyilatkozat nem felel meg a jogszab\'e1lynak, az nem teszi semmiss\'e9 a szerz\'f5d\'e9st, hanem azt \'fagy kell tekinteni, mintha az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1sra jogosult az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t nem gyakorolta volna, \'e9s ez a rendelkez\'e9s az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sre is alkalmazand\'f3. Vitatta az \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t is.\f0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\kerning0 [4]\tab\kerning1 Az alperes ellenk\'e9relm\'e9ben a hat\'e1rozat\'e1ban foglaltak alapj\'e1n vitatta a keresetet, k\'e9rte annak elutas\'edt\'e1s\'e1t.

\par \pard\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\kerning0 [5]\tab\kerning1 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta. Nem osztotta azt a felperesi \'e9rvel\'e9st, amely szerint az Fftv. 21. \'a7 (9) bekezd\'e9se alkalmazhat\'f3 volna, mert a jogalkot\'f3 kifejezetten az elfogad\'f3 nyilatkozatokkal - \'e9s nem az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9ssel - kapcsolatban r\'f6gz\'edti, hogy a vonatkoz\'f3 szab\'e1lyok megs\'e9rt\'e9se eset\'e9n az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jognyilatkozatot olyannak kell tekinteni, mintha az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t az arra jogosult nem gyakorolta volna, m\'e1rpedig a jogszab\'e1ly rendelkez\'e9s\'e9t nem lehet kiterjeszt\'f5en \'e9rtelmezni. Hangs\'falyozta, hogy amennyiben a vev\'f5 az \'f5t megillet\'f5 el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogra k\'edv\'e1n hivatkozni, ezt kiz\'e1r\'f3lag az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben teheti meg. A felperes az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t az Fftv. 18. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontj\'e1ra \'e9s (2) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ra alap\'edtotta. Az \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g k\'f6r\'e9ben meg\'e1llap\'edtotta, hogy az alperes a sz\'e1m\'edt\'e1si m\'f3dok k\'f6z\'fcl a felperesre n\'e9zve legkedvez\'f5bb sz\'e1m\'edt\'e1si m\'f3dot alkalmazta, annak alapj\'e1n a felperes 44 darab teny\'e9sz\'e1llat eset\'e9n is csak 0,453 \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9ggel rendelkezik, a jogszab\'e1lyban el\'f5\'edrt 0,5-\'f6s \'e9rt\'e9k helyett. A 2017. m\'e1jus 29. napj\'e1n ki\'e1ll\'edtott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt nem fogadta el, arra hivatkozva, hogy azt a felperes m\'e1sik f\'f6ldszerz\'e9si elj\'e1r\'e1sban csatolta, a perbeli f\'f6ldszerz\'e9si elj\'e1r\'e1sban a kor\'e1bbi hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ker\'fclt beny\'fajt\'e1sra az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9ssel egy\'fctt, a jogszab\'e1lyban meghat\'e1rozott \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9gnek pedig az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9sekor m\'e1r fenn kell \'e1llnia. R\'e1mutatott arra, hogy amennyiben az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s valamely rendelkez\'e9se, vagy az abban szerepl\'f5 valamely nyilatkozat - \'edgy a felperes \'e1ltal hivatkozott el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogra vonatkoz\'f3 nyilatkozat - a val\'f3s\'e1gnak nem felel meg, t\'e9ves, jogszab\'e1lyba \'fctk\'f6zik, a hib\'e1san hivatkozott el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si ranghely ok\'e1n e nyilatkozat semmisnek tekinthet\'f5, amely az Fftv. 60. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n az eg\'e9sz ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9t eredm\'e9nyezi (K\'faria Kfv.III.37.681/2016/10.). Kiemelte, hogy az \'e9rv\'e9nytelens\'e9gi ok fenn\'e1ll\'e1s\'e1nak meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1ra tekintettel jogszer\'fben j\'e1rt el az alperes akkor, amikor a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt m\'e1sik el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog vonatkoz\'e1s\'e1ban a vizsg\'e1latot nem folytatta le. Az elj\'e1r\'e1sban nem volt elfogad\'f3 nyilatkozatot tev\'f5 el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1sra jogosult, \'edgy az \'e9rv\'e9nytelens\'e9gi ok meg\'e1llap\'edt\'e1sa kiz\'e1r\'f3lag az Fftv. 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak megtagad\'e1s\'e1t vonja maga ut\'e1n.

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\b\fs14 

\par \fs24 A fellebbez\'e9s \'e9s a fellebbez\'e9si ellenk\'e9relem\b0 

\par \b\fs14 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\kerning0\b0\fs24 [6]\tab\kerning1 A felperes fellebbez\'e9s\'e9ben az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s a kereset\'e9nek t\'f6rt\'e9n\'f5 helyt ad\'e1st k\'e9rte. Arra hivatkozott, hogy az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 m\'f3don \'e1llap\'edtotta meg az eg\'e9sz szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9t. Kiemelte, hogy az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben k\'e9t jogc\'edmet is megjel\'f6lt az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogra vonatkoz\'f3an, \'e9s akk\'e9nt nyilatkozott, hogy mindk\'e9t jogc\'edmen gyakorolni is k\'edv\'e1nja azt. Vitatta a meg\'e1llap\'edtott \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9get, \'e9s azzal is \'e9rvelt, hogy az alperesnek a felperest az Fftv. 18. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontja, mint helyben lak\'f3 f\'f6ldm\'fbvest \'e9s az Fftv. 18. \'a7 (4) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n, mint csal\'e1di gazd\'e1lkod\'f3t megillet\'f5 el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogot is figyelembe kellett volna vennie.

\par \kerning0 [7]\tab\kerning1 Az alperes fellebbez\'e9si ellenk\'e9relm\'e9ben az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let helybenhagy\'e1s\'e1t k\'e9rte. Kiemelte, hogy a felperes \'fagy nyilatkozott, hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n gyakorolja, m\'e1rpedig a jogszab\'e1ly szerinti \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9get nem \'e9rte el. Hivatkozott arra, hogy mivel a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog nem felel meg a t\'e9nyleges jogi helyzetnek, az \f1 a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9ny\f0  (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) 13. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6zik, \'e9s a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) 6:95. \'a7-a alapj\'e1n semmis.

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\tx570\b\fs14 

\par 

\par \fs24 A m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let\b0 

\par \b\fs14 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\kerning0\b0\fs24 [8]\tab\kerning1 A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet megv\'e1ltoztatta, az alperes hat\'e1rozat\'e1t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte, \'e9s az alperest \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1s\'e1ra k\'f6telezte. Kiemelte, hogy a felperes az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben t\'f6bb jogc\'edmen k\'edv\'e1nta az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t gyakorolni, \f1 az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ra, a 18. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontj\'e1ra, valamint a 18. \'a7 (4) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ra alap\'edtottan. Az alperes kiz\'e1r\'f3lag egy jogc\'edmet vizsg\'e1lt, az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontj\'e1t, egy\'e9b jogc\'edmekre vizsg\'e1lata nem terjedt ki. Kifejtette, hogy az Fftv. 21. \'a7 (9) bekezd\'e9se a felperes vonatkoz\'e1s\'e1ban nem alkalmazhat\'f3, e rendelkez\'e9s ugyanis egy\'e9rtelm\'fben az elfogad\'f3 nyilatkozat kapcs\'e1n tesz rendelkez\'e9st, az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s vonatkoz\'e1s\'e1ban nem. Utalt arra, hogy az alperesnek nem volt hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1s kibocs\'e1t\'e1s\'e1ra n\'e9zve k\'f6telezetts\'e9ge, a F\'e9tv. 34. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint ugyanis a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv az Fftv. 23. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9seiben meghat\'e1rozott el\'f5zetes vizsg\'e1lat alatt csak a (2) bekezd\'e9sben foglalt esetekben bocs\'e1that ki hi\'e1nyp\'f3tl\'e1st, ezen jogszab\'e1lyhely azonban a perbeli esetre nem vonatkozik. \'cdt\'e9leti \'e1ll\'e1spontja szerint \'f6nmag\'e1ban az, hogy felperes az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1s egyik jogc\'edm\'e9t t\'e9vesen jel\'f6lte meg (rosszul sz\'e1molt), nem eredm\'e9nyezheti sem a szerz\'f5d\'e9ses \'84kik\'f6t\'e9s", sem az eg\'e9sz szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9t. Egy\'e9b semmis\'e9gi okot pedig alperes a szerz\'f5d\'e9s kapcs\'e1n nem jel\'f6lt meg. Sem az Fftv., sem a F\'e9tv. nem rendelkezik semmiss\'e9gr\'f5l azon okb\'f3l, ha az egyik el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edmet a vev\'f5 t\'e9vesen jel\'f6li meg. Az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontja kapcs\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy e jogc\'edmen a felperest nem illette el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog, azonban emellett a felperes k\'e9t m\'e1sik jogc\'edmet is megjel\'f6lt, melynek vizsg\'e1lat\'e1ra nem ker\'fclt sor, azaz van k\'e9t olyan jogc\'edm, melyr\'f5l nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg az alperesi hat\'e1rozat alapj\'e1n, hogy annak gyakorl\'e1s\'e1ra felperes jogosult-e. Az \'faj elj\'e1r\'e1sra el\'f5\'edrta, hogy az alperesnek vizsg\'e1lnia kell az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben felperes \'e1ltal megjel\'f6lt valamennyi el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edmet.\f0 

\par \b\fs14 

\par \pard\nowidctlpar\fi-850\sl240\slmult1\qj\tx570\fs24 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem\b0 

\par \b\fs14 

\par \kerning0\b0\fs24 [9]\tab\kerning1 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben a m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let elleni fellebbez\'e9s elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. Azt \'e1ll\'edtotta, hogy a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az Fftv. 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1t t\'e9vesen \'e9rtelmezte, \'e9s helytelen\'fcl \'e1llap\'edtotta meg, hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1s egyik jogc\'edm\'e9nek t\'e9ves megjel\'f6l\'e9se nem eredm\'e9nyezi a szerz\'f5d\'e9ses kik\'f6t\'e9s \'e9s az eg\'e9sz szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9t. A F\'e9tv. 13. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n r\'e1mutatott arra, hogy a felperes az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s 9. pontj\'e1ban \'fagy nyilatkozott, hogy az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n illeti meg el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog, amelynek k\'f6r\'e9ben a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azt \'e1llap\'edtotta meg, hogy a felperest ezen jogszab\'e1lyhely alapj\'e1n el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog nem illeti meg. Utalt az Fftv. 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ra, \'e9s hangs\'falyozta, hogy az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9t nemcsak a f\'f6ldforgalmi jogszab\'e1lyokban meghat\'e1rozott semmiss\'e9gi okok fenn\'e1ll\'e1sa eset\'e9n \'e1llap\'edthatja meg a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv, hanem a szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9re ir\'e1nyad\'f3 \'e1ltal\'e1nos polg\'e1ri jogi szab\'e1lyok alapj\'e1n is. A perbeli esetben az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s 9. pontj\'e1ban r\'f6gz\'edtettek a F\'e9tv. 13. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakba \'fctk\'f6zik, \'edgy az a Ptk. 6:95.\'a7-a alapj\'e1n semmis. Minderre tekintettel a szerz\'f5d\'e9s 9. pontj\'e1ban megjel\'f6lt kik\'f6t\'e9s \'e9rv\'e9nytelen, semmis. Az Fftv. 60. \'a7 (3) bekezd\'e9se \'e9s 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n pedig az alperesnek a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak megtagad\'e1s\'e1r\'f3l kellett rendelkeznie. Utalt a K\'faria Kfv.III.37.681/2016/10. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9re.

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\kerning0 [10]\tab\kerning1 A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let hat\'e1lyban tart\'e1s\'e1t k\'e9rte. Kiemelte, hogy az esetlegesen t\'e9vesen megjel\'f6lt el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edm nem eredm\'e9nyezheti a teljes szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9t, az Fftv. ugyanis ilyen szab\'e1lyoz\'e1st nem \'edr el\'f5. A t\'e9vesen megjel\'f6lt el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edm k\'f6vetkezm\'e9nye az lehet, hogy \'fagy kell tekinteni, mintha az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t nem gyakorolta volna, vagyis a szerz\'f5d\'e9sbeli ezen nyilatkozat\'e1t figyelmen k\'edv\'fcl kell hagyni, ett\'f5l azonban a szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nyes, hiszen az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edm nem szerz\'e9si felt\'e9tel. Hangs\'falyozta, hogy az Fftv. 18. \'a7-a alapj\'e1n k\'e9t k\'fcl\'f6n\'e1ll\'f3 jogc\'edmen is jogosult el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t gyakorolni, amelyre hivatkoz\'e1ssal a szerz\'f5d\'e9sben kijelentette, hogy el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t mindk\'e9t jogc\'edmen gyakorolni k\'edv\'e1nja, jogszab\'e1ly ugyanis nem z\'e1rja ki, hogy el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogot t\'f6bb jogc\'edmre alap\'edtottan lehessen gyakorolni. R\'e1mutatott arra, hogy a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jognyilatkozata nem szerz\'e9si felt\'e9tel, nem is tilalom, \'edgy azon nyilatkozat esetleges meg nem felel\'e9se nem d\'f6nti meg az eg\'e9sz szerz\'f5d\'e9st, azt nem teszi semmiss\'e9. A F\'e9tv. 13. \'a7 (3) bekezd\'e9se mind\'f6sszesen azt r\'f6gz\'edti, hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edmre hivatkoz\'e1st meg kell jel\'f6lni, ennek esetleges elmarad\'e1sa azonban nem semmiss\'e9gi ok, ilyen jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9s ugyanis nincs. V\'e9g\'fcl r\'e1mutatott arra, hogy az alperes kiz\'e1r\'f3lag az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s 9. pontj\'e1val foglalkozott, azonban a 10. pontban foglaltakr\'f3l nem nyilatkozott.

\par \pard\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\kerning0 [11]\tab\kerning1 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme az al\'e1bbiak szerint nem alapos. 

\par \kerning0 [12]\tab\kerning1 A felperes az\f1  ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben t\'f6bb jogc\'edmen k\'f6t\'f6tte ki el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t: a szerz\'f5d\'e9s 9. pontj\'e1ban az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n mint 1 \'e9ve \'e1llattart\'f3 telepet \'fczemeltet\'f5, tov\'e1bb\'e1 az Fftv. 18. \'a7 (4) bekezd\'e9s a) pontja szerint, mint csal\'e1di gazd\'e1lkod\'f3; az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s 10. pontj\'e1ban pedig az Fftv. 18. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontja alapj\'e1n, mint helyben lak\'f3 f\'f6ldm\'fbves. A felperes az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben mindh\'e1rom el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edm vonatkoz\'e1s\'e1ban akk\'e9nt nyilatkozott, hogy el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1val \'e9lni k\'edv\'e1n. R\'f6gz\'edtend\'f5 az is, hogy az alperes a j\'f3v\'e1hagy\'e1sra ir\'e1nyul\'f3 elj\'e1r\'e1sa sor\'e1n egy el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edmet vizsg\'e1lt, az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontja szerinti jogc\'edmet, \'e9s mivel arra jutott, hogy a sz\'e1m\'edtott \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g nem \'e9ri el a jogszab\'e1ly szerinti minimumot, meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog nem felel meg a val\'f3s jogi helyzetnek, a szerz\'f5d\'e9s s\'e9rti az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogra vonatkoz\'f3 szab\'e1lyokat, \'edgy a szerz\'f5d\'e9s az Fftv. 60. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n \'e9rv\'e9nytelen. \f0 

\par \kerning0 [13]\tab\kerning1\f1 Arra az alperes helyesen hivatkozott fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben, hogy a F\'e9tv. 13. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben r\'f6gz\'edteni kell, hogy a vev\'f5 jogosult-e el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1sra, \'e9s amennyiben igen, mely jogc\'edmen. Az alperes, tov\'e1bb\'e1 az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok a felperes \'e1ltal az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontja szerinti el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog kapcs\'e1n egyez\'f5en \'e1llap\'edtott\'e1k meg, hogy ezen a jogc\'edmen a felperest nem illette meg el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog, ezen meg\'e1llap\'edt\'e1st a felperes sem vitatta. Az alperes \'e9rvel\'e9s\'e9vel szemben azonban az, hogy a felperes az Fftv. 18. \'a7 (2) bekezd\'e9s a) pontja szerinti el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogot, t\'e9ves sz\'e1m\'edt\'e1s miatt helytelen\'fcl jel\'f6lte meg, nem \'fctk\'f6zik a F\'e9tv. 13. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9be, \'e9s ekk\'e9nt e szerz\'f5d\'e9ses kik\'f6t\'e9s nem tekinthet\'f5 semmisnek, \'e9s ennek ok\'e1n a teljes szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelennek. A F\'e9tv. 13. \'a7 (3) bekezd\'e9se ugyanis kiz\'e1r\'f3lag annyit \'edr el\'f5, hogy az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogot \'e9s annak jogc\'edm\'e9t r\'f6gz\'edteni kell. A felperes nem vitatottan az \'e1llattart\'f3 telep \'fczemeltet\'e9se k\'f6r\'e9ben az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1nak fenn\'e1ll\'e1s\'e1ra t\'e9vesen hivatkozott, azonban a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an emelte ki, hogy \'f6nmag\'e1ban az, hogy a felperes az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1s egyik jogc\'edm\'e9t t\'e9vesen jel\'f6lte meg, nem eredm\'e9nyezi sem a szerz\'f5d\'e9ses kik\'f6t\'e9s, sem az eg\'e9sz szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9t, ugyanis sem az Fftv., sem a F\'e9tv. nem rendelkezik semmiss\'e9gr\'f5l azon okb\'f3l, ha az egyik el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edmet a vev\'f5 t\'e9vesen jel\'f6li meg. Erre ir\'e1nyul\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9s hi\'e1ny\'e1ban pedig a felperes helyesen utalt arra, hogy a t\'e9vesen megjel\'f6lt el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edm k\'f6vetkezm\'e9nye az, hogy a felperes ezen nyilatkozat\'e1t figyelmen k\'edv\'fcl kell hagyni. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete az Fftv. szerinti valamennyi semmiss\'e9gi okot r\'e9szletesen vizsg\'e1lta, \'e9s meg\'e1llap\'edtotta, hogy a perbeli ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s eset\'e9ben egyik semmiss\'e9gi ok sem \'e1llap\'edthat\'f3 meg, m\'e1rpedig az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben maga sem jel\'f6lt meg olyan, Fftv., vagy F\'e9tv. szerinti semmiss\'e9gi okot, amely az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog t\'e9ves megjel\'f6l\'e9se miatt alkalmazand\'f3 lenne.\f0 

\par \kerning0 [14]\tab\kerning1\f1 Az alperes \'e1ltal hivatkozott, a K\'faria Kfv.III.37.681/2016/10. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete a perbeli esetben annak elt\'e9r\'f5 t\'e9ny\'e1ll\'e1sa miatt nem ir\'e1nyad\'f3, ugyanakkor a K\'faria egyet\'e9rt a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal e d\'f6nt\'e9sre tett meg\'e1llap\'edt\'e1sokkal.\f0 

\par \kerning0 [15]\tab\kerning1\f1 Tekintettel arra, hogy amiatt, hogy a felperes t\'e9vesen jel\'f6lte meg az egyik el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edmet a szerz\'f5d\'e9sben, a szerz\'f5d\'e9s nem \'e9rv\'e9nytelen, \'edgy a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an d\'f6nt\'f6tt az alperesi hat\'e1rozat hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se mellett az alperes \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9r\'f5l, azzal, hogy a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt m\'e1sik k\'e9t el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edmet az alperesnek vizsg\'e1lnia kell, figyelembe v\'e9ve, hogy el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si joggal m\'e1s szem\'e9ly nem \'e9lt, az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edm esetleges t\'e9ves megjel\'f6l\'e9se a szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9hez nem vezet.\f0 

\par \kerning0 [16]\tab\kerning1 A fentiekben kifejtettekre tekintettel a K\'faria a m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9letet hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta, a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n. 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\kerning0 [17]\tab\kerning1\i Az, hogy a vev\'f5 az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogc\'edmet t\'e9vesen jel\'f6li meg, erre vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9s hi\'e1ny\'e1ban nem eredm\'e9nyezi a szerz\'f5d\'e9ses kik\'f6t\'e9s, a teljes szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9t.\i0 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b Z\'e1r\'f3 r\'e9sz\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\kerning0 [18]\tab\kerning1 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \kerning0 [19]\tab\cf2\kerning1 A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban felmer\'fclt k\'f6lts\'e9g\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re a K\'faria a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n az alperest k\'f6telezte.\cf0 

\par \kerning0 [20]\tab\kerning1 Az alperest az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 5. \'a7 (1) bekezd\'e9s c) pontja alapj\'e1n megillet\'f5 szem\'e9lyes illet\'e9kmentess\'e9gre tekintettel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s illet\'e9k\'e9t az \'e1llam viseli.

\par \b\fs14 

\par \pard\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b0\fs24 Budapest, 2020. febru\'e1r 19.

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\tx570\b\fs14 

\par \expndtw-2\fs24 Dr. T\'f3th Kincs\'f5 s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke,  Dr. B\'f6g\'f6s Fruzsina s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3,  Dr. M\'e1rton Gizella s.k. b\'edr\'f3\expndtw0\f2 

\par }