{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f2\fmodern\fprq1\fcharset0 Courier New;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\b\f0\fs24 \par \par \par \par \par A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 \tab Kfv.IV.38.015/2018/5. \par \b \par A tan\'e1cs tagjai:\b0 \tabDr. Balogh Zsolt a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Kiss \'c1rp\'e1d Lajos el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, \par \tabDr. Horv\'e1th Tam\'e1s b\'edr\'f3 \par \tab \par \b A felperes\b0 \cf2 felperes neve\cf0 \par \par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 \cf3Dr. Helmeczy L\'e1szl\'f3 \'fcgyv\'e9d \par \tab \par \cf0 \par \b Az alperes:\b0 \cf2 I.rend\'fb alperes neve\cf3 \par \cf0 \par \b Az I.r. alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. B\'e9res Di\'e1na jogtan\'e1csos\tab \par \b \par A II.r. alperes: \cf2\b0 II.rend\'fb alperes neve\cf3 \par \cf0 \par \par \b A II.r. alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 \cf3Dr. B\'e1tonyi \'dcgyv\'e9di Iroda, \par \tab\tab \'fcgyint\'e9z\'f5: Dr. B\'e1tonyi Rich\'e1rd \'fcgyv\'e9d \par \tab\tab \cf0\b \par A per t\'e1rgya: \b0 kisaj\'e1t\'edt\'e1s t\'e1rgy\'e1ban hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata \par \b \par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 felperes \par \tab \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 Miskolci K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 14.K.27.290/2017/28. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-283\li283\sl100\slmult0\qj - \tab a Miskolci K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 14.K.27.290/2017/28. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja, \par \par - \tab k\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az I. rend\'fb alperesnek 15 napon bel\'fcl 70.000 (\cf3 hetvenezer\cf0 ) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get, \par \par - \tab k\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra 70.000 (hetvenezer) forint \'f6sszeg\'fb feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par Ezen \'edt\'e9let ellen tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A II.r. alperes k\'e9relm\'e9re az I.r. alperes a 2017. m\'e1\f2 rcius 9. napj\'e1n kelt SZ/152/00416-14/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a felperes tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 kisv\'e1rdai \f0 ...\f2 /7 hrsz.-\'fa, 7082 m\'b2 nagys\'e1g\'fa \f0\'84kivett, be\'e9p\'edtetlen ter\'fclet"\f2 nyilv\'e1ntart\'e1s\'fa ingatlan 789 m\'b2 ter\'fclet\'e9t \cf3\f0 a k\'f6zleked\'e9si infrastrukt\'fara fejleszt\'e9se a \'84Kisv\'e1rda d\'e9li tehermentes\'edt\'f5 \'fat meg\'e9p\'edt\'e9se a 4. sz. f\'f5\'fat \'e9s a 4108 jel\'fb \'f6sszek\'f6t\'f5 \'fat k\'f6z\'f6tt" k\'f6z\'e9rdek\'fb c\'e9lra kisaj\'e1t\'edtotta. A k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t a kisaj\'e1t\'edt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2007. \'e9vi CXXIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Kstv.) 37/D. \cf0\'a7 (1)-(3) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltak szerint kirendelt Gy. T. igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9ny\'e9re alap\'edtva, 1.195.299 forintban \'e1llap\'edtotta meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [2]\tab\f0 Az I.r. alperes a szak\'e9rt\'f5 v\'e9lem\'e9nye alapj\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy a kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett ingatlan aszfalt \'fatr\'f3l megk\'f6zel\'edthet\'f5, Kisv\'e1rda d\'e9li r\'e9sz\'e9n, az Ipari utca nyugati v\'e9g\'e9n helyezkedik el, az \'fat \'e9szaki oldal\'e1n, a baromfi-feldolgoz\'f3 \'fczemmel szemben. A szak\'e9rt\'f5 a szakv\'e9lem\'e9ny\'e9t piaci adatokon alapul\'f3 \'f6sszehasonl\'edt\'f3 m\'f3dszerrel k\'e9sz\'edtette el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [3]\tab\f0 Az I.r. alperes hat\'e1rozat\'e1val szemben a felperes terjesztett el\'f5 keresetet. \cf3 Ebben els\'f5dlegesen annak meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte, hogy az ingatlan kisaj\'e1t\'edt\'e1s\'e1nak t\'f6rv\'e9nyi felt\'e9telei nem \'e1llnak fenn, \'e9s ez\'e9rt a kisaj\'e1t\'edt\'e1s nem volt jogszer\'fb. M\'e1sodlagosan, amennyiben a b\'edr\'f3s\'e1g a kisaj\'e1t\'edt\'e1s t\'f6rv\'e9nyi felt\'e9teleit fenn\'e1ll\'f3nak \'edt\'e9ln\'e9, vitatta a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t, ennek k\'f6r\'e9ben \cf0 hivatkozott dr. L. L. igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny\'e9re, amely szerinte al\'e1t\'e1masztotta, hogy a perbeli ingatlan forgalmi \'e9rt\'e9ke l\'e9nyegesen meghaladja a szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal meg\'e1llap\'edtott \'e9rt\'e9ket. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\cf3\f1 [4]\tab\f0 Az I. \'e9s II r. alperesek ellenk\'e9relm\'fckben a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rt\'e9k. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [5]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 2017. j\'falius 7. napj\'e1n kelt K.27.290/2017/7. sorsz\'e1m\'fa k\'f6zbens\cf0\'f5 \'edt\'e9let\'e9vel a felperes kereset\'e9t a kisaj\'e1t\'edt\'e1s jogalapja vonatkoz\'e1s\'e1ban elutas\'edtotta. A k\'f6zbens\'f5 \'edt\'e9lettel szemben a peres felek fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet nem terjesztettek el\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\cf3 \par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete \par \b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\cf0\f1 [6]\tab\f0 A Miskolci K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 14.K.27.290/2017/28. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel a keresetet elutas\'edtotta. Mivel a kisaj\'e1t\'edt\'e1s jogalapja tekinteteben a b\'edr\'f3s\'e1g a keresetet elutas\'edtotta, az \'edt\'e9letben csak abban a k\'e9rd\'e9sben foglalt \'e1ll\'e1st, hogy a kisaj\'e1t\'edt\'e1si \'f6sszeg helyt\'e1ll\'f3an ker\'fclt-e meg\'e1llap\'edt\'e1sra. Ezen szakk\'e9rd\'e9s tiszt\'e1z\'e1sa \'e9rdek\'e9ben a felperes k\'e9relm\'e9re igazs\'e1g\'fcgyi ingatlanforgalmi szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1st rendelt el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [7]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a perben kirendelt G. \'c1. ingatlanforgalmi igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny\'e9t a b\'edr\'f3s\'e1g agg\'e1lymentesnek tekintette, \'e9s \'edt\'e9lkez\'e9se alapj\'e1ul elfogadta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a perben kirendelt szak\'e9rt\'f5 a perrel \'e9rintett ingatlant a helysz\'ednen megtekintette, meg\'e1llap\'edtotta, hogy az a v\'e1ros d\'e9li iparter\'fcleti r\'e9sz\'e9n, belter\'fcleten tal\'e1lhat\'f3. Megk\'f6zel\'edt\'e9se egy ir\'e1nyb\'f3l, csak az Ipari utc\'e1r\'f3l lehets\'e9ges, ezen a r\'e9szen az Ipari utca zs\'e1kutcak\'e9nt v\'e9gz\'f5dik. Az \'fat szil\'e1rd burkolattal rendelkezik, es\'f5s id\'f5ben is j\'f3l j\'e1rhat\'f3. Az alapell\'e1t\'e1st ny\'fajt\'f3 \'fczletek, t\'f6megk\'f6zleked\'e9s 2-3 km t\'e1vols\'e1gban tal\'e1lhat\'f3k. Az ingatlan elhelyezked\'e9s\'e9vel kapcsolatban a kisaj\'e1t\'edt\'e1si v\'e1zrajz alapj\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy deli oldalr\'f3l hat\'e1ros az Ipari \'fattal, melynek a t\'faloldal\'e1n a baromfi-feldolgoz\'f3 \'fczem \'e9s parkol\'f3 tal\'e1lhat\'f3. A t\'f6bbi oldalr\'f3l hasonl\'f3 be\'e9p\'edtetlen ter\'fclettel hat\'e1ros. A nadr\'e1gsz\'edj alak\'fa ter\'fclet s\'edk felsz\'edn\'fb, term\'f5f\'f6ldk\'e9nt hasznos\'edtott ter\'fclet, mely kis\'fczemi gazd\'e1lkod\'e1sra alkalmas. Az ingatlan k\'f6rnyezete rendezett, ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si megnevez\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en hasznos\'edtott, gondozott, j\'f3 a k\'f6rnyezet eszt\'e9tikai benyom\'e1sa. A kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett 789 m\super 2\nosupersub ter\'fclet a teljes ter\'fclet 11%-os r\'e9sz\'e9t \'e9rinti, a kisaj\'e1t\'edt\'e1s szab\'e1lyos alakban t\'f6rt\'e9nik, az ingatlan Ipari \'fat fel\'f5li harmad\'e1n\'e1l az ingatlan teljes sz\'e9less\'e9g\'e9ben mintegy 40 m\'e9ter hossz\'fas\'e1gban. A kisaj\'e1t\'edt\'e1s k\'e9t r\'e9szre osztja az ingatlant, \'edgy nem csak cs\'f6kkenti az \'f6sszef\'fcgg\'f5 nagy ter\'fcletet, hanem kett\'e9 is v\'e1gja, mellyel megsz\'fbnik a kor\'e1bbi egys\'e9ges hasznos\'edthat\'f3s\'e1g. A visszamarad\'f3 ter\'fcletek b\'e1r ter\'fcletm\'e9rt\'e9k alapj\'e1n el\'e9rik a szab\'e1lyoz\'e1s szerinti legkisebb telekm\'e9retet, \'edgy teljes kisaj\'e1t\'edt\'e1suk nem javasolt, azonban a visszamarad\'f3 ter\'fcletek \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9st szenvednek. Az ingatlan ker\'edtetlen, k\'f6zm\'fbvel nem rendelkezik, k\'f6zter\'fcleti kapcsolata biztos\'edtott. Az ingatlan Kisv\'e1rda varos be\'e9p\'edt\'e9sre sz\'e1nt r\'e9sz\'e9n tal\'e1lhat\'f3, egy\'e9b ipari gazdas\'e1gi \'f6vezetben, mely a Helyi \'c9p\'edt\'e9si Szab\'e1lyzat szerint egy\'e9b ipari gazdas\'e1gi ter\'fclet (GIPE). Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g utalt arra, hogy a szak\'e9rt\'f5 piaci \'f6sszehasonl\'edt\'f3 elemz\'e9st v\'e9gzett, a fajlagos \'e1rat korrekci\'f3 alkalmaz\'e1s\'e1val hat\'e1rozta meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [8]\tab\f0 A felperes \'e1ltal hivatkozott szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny kapcs\'e1n utalt arra, hogy dr. L. L. szak\'e9rt\'f5 csak mez\'f5gazdas\'e1gi ingatlanok vonatkoz\'e1s\'e1ban rendelkezik kompetenci\'e1val, \'edgy a perrel \'e9rintett ingatlanra szakv\'e9lem\'e9nyt nem is adhatott volna, tov\'e1bb\'e1 a perben a b\'edr\'f3s\'e1g szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1st folytatott le, a felperes pedig b\'e1r a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban \'e9s a perben is hivatkozott a szakv\'e9lem\'e9nyre, azt azonban az elj\'e1r\'e1s t\'e1rgy\'e1v\'e1 nem tette. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [9]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9lettel szemben a felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet terjesztett el\'f5. Ebben arra hivatkozott, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g megs\'e9rtette a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 141. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t, 163. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 177. \'a7 (6) bekezd\'e9s\'e9t, illetve a 182. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t. Az \'edt\'e9let s\'e9rti tov\'e1bb\'e1 a Kstv. 1. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t is. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [10]\tab\f0 Ennek indok\'e1ul kifejtette, hogy az elj\'e1r\'e1sban t\'f6bbsz\'f6r is hivatkozott dr. L. L. szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9ny\'e9re, melyr\'f5l a b\'edr\'f3s\'e1gnak hivatalos tudom\'e1sa volt, azt mindk\'e9t peres f\'e9l ismerte. Nem hivatkozhatott teh\'e1t arra a b\'edr\'f3s\'e1g, hogy azt a felperes nem ny\'fajtotta be, m\'e1sr\'e9szt amennyiben a szakv\'e9lem\'e9ny becsatol\'e1sa az \'fcgyben jelent\'f5s\'e9ggel b\'edrt, \'fagy ebben a k\'f6rben a Pp. 142. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1st kellett volna kiadni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [11]\tab\f0 Mindez\'e9rt a felperes \'e1ll\'e1spontja szerint a t\'e9ny\'e1ll\'e1s felder\'edt\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek a b\'edr\'f3s\'e1g akkor tett volna eleget, ha a felperes \'e1ltal hivatkozott szakv\'e9lem\'e9nyre tekintettel \'faj szak\'e9rt\'f5t rendelt volna ki \'e9s feloldja az ellentmond\'e1st a szakv\'e9lem\'e9nyek k\'f6z\'f6tt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [12]\tab\f0 Az I.r. alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t k\'e9rte, jogtan\'e1csosi munkad\'edjat mag\'e1nban foglal\'f3 perk\'f6lts\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1sa mellett. Hangs\'falyozta, hogy a perbeli ingatlan vonatkoz\'e1s\'e1ban dr. L. L. kompetenci\'e1val nem rendelkezik, tov\'e1bb\'e1 - figyelemmel a K\'faria Kfv.II.37.087/2017/13. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben kifejtettekre is - a b\'edr\'f3s\'e1gnak az \'edt\'e9lkez\'e9s alapj\'e1ul elfogadott agg\'e1lytalan szakv\'e9lem\'e9nyt a bizony\'edt\'e1sra alkalmatlan szakv\'e9lem\'e9nnyel nem kell egybevetnie. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [13]\tab\f0 A II.r. alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet, csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet nem ny\'fajtott be. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [14]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem az al\'e1bbiak szerint megalapozatlan. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [15]\tab\f0 A K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 272. \'a7 (2) bekezd\'e9se, 275. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmek keretei k\'f6z\'f6tt az abban megjel\'f6lt jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sek k\'f6r\'e9ben vizsg\'e1lta fel\'fcl. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [16]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben foglaltakra a K\'fari\'e1nak abban a k\'e9rd\'e9sben kellett \'e1ll\'e1st foglalnia, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g jogszer\'fben mell\'f5zte-e a felperes \'e1ltal hivatkozott, de be nem csatolt dr. L. L. igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal k\'e9sz\'edtett szakv\'e9lem\'e9nyt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [17]\tab\f0 Az igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5kr\'f5l sz\'f3l\'f3 2016. \'e9vi XXIX. t\'f6rv\'e9ny 3. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint az igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 feladata, hogy a hat\'f3s\'e1g kirendel\'e9se vagy megb\'edz\'e1s alapj\'e1n, a tudom\'e1ny \'e9s a m\'fbszaki fejl\'f5d\'e9s eredm\'e9nyeinek felhaszn\'e1l\'e1s\'e1val k\'e9sz\'edtett szakv\'e9lem\'e9nnyel, a f\'fcggetlens\'e9g \'e9s p\'e1rtatlans\'e1g k\'f6vetelm\'e9ny\'e9nek megtart\'e1s\'e1val d\'f6ntse el a szakk\'e9rd\'e9st, \'e9s seg\'edtse a t\'e9ny\'e1ll\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t. Az 5. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5i tev\'e9kenys\'e9g v\'e9gz\'e9s\'e9t a n\'e9vjegyz\'e9ket vezet\'f5 hat\'f3s\'e1g - a n\'e9vjegyz\'e9kbe, meghat\'e1rozott szakter\'fcletre t\'f6rt\'e9n\'f5 felv\'e9tel \'fatj\'e1n - k\'e9relemre annak a term\'e9szetes szem\'e9lynek enged\'e9lyezi, aki a (2) bekezd\'e9sben meghat\'e1rozott felt\'e9teleknek megfelel \'e9s akivel szemben nem \'e1ll fenn a (3) bekezd\'e9sben foglalt kiz\'e1r\'f3 ok. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [18]\tab\f0 Az igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5i szakter\'fcleteket, valamint az azokhoz kapcsol\'f3d\'f3 k\'e9pes\'edt\'e9si \'e9s egy\'e9b szakmai felt\'e9teleket a 9/2006. (II. 27.) IM rendelet tartalmazza. Az ingatlan-\'e9rt\'e9kbecsl\'e9s szakter\'fclet \'e9s az ahhoz kapcsol\'f3d\'f3 k\'e9pes\'edt\'e9si felt\'e9tel a rendelet 11. mell\'e9klet C/1. pontj\'e1ban, a term\'f5f\'f6ld-\'e9rt\'e9kbecsl\'e9s a 4. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 33. pontj\'e1ban ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra. Ebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en a k\'e9t szakter\'fclet elt\'e9r\'f5 kompetenciak\'f6rt jelent. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [19]\tab\f0 Annak meg\'edt\'e9l\'e9se, hogy a felperes \'e1ltal felh\'edvott szakv\'e9lem\'e9ny a Pp. 177. \'a7 rendelkez\'e9sei szerint szakv\'e9lem\'e9nynek min\'f5s\'fclhet-e, d\'f6nt\'f5 szempont annak \'e9rt\'e9kel\'e9se sor\'e1n, hogy a beny\'fajt\'e1s \'e9s a szakv\'e9lem\'e9ny \'e9rdemi \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9nek elmarad\'e1sa az \'fcgy \'e9rdem\'e9re kihat\'e1ssal b\'edrt-e. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [20]\tab\f0 A .igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 k\'e9sz\'edtette, aki a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal is hivatalosan ismert szak\'e9rt\'f5i adatlapja szerint sz\'e1nt\'f3f\'f6ldi \'e9s kert\'e9szeti n\'f6v\'e9nyv\'e9delem, term\'f5f\'f6ld-forgalmaz\'e1s, term\'f5f\'f6ld-\'e9rt\'e9kbecsl\'e9s, mez\'f5gazdas\'e1gi k\'e1r, mez\'f5gazdas\'e1gi k\'e1rbecsl\'e9s, mez\'f5gazdas\'e1gi term\'e9sbecsl\'e9s, sz\'e1nt\'f3f\'f6ldi n\'f6v\'e9nytermeszt\'e9s, mez\'f5gazdas\'e1gi vadk\'e1r \'e9s mez\'f5gazdas\'e1gi term\'e9nyek, term\'e9kek t\'e1rol\'e1sa szakter\'fcletekre rendelkezik kompetenci\'e1val. \'cdgy teh\'e1t a szak\'e9rt\'f5i n\'e9vjegyz\'e9k szerint nem term\'f5f\'f6ld ingatlan \'e9rt\'e9kbecsl\'e9se vonatkoz\'e1sban szak\'e9rtelemmel nem rendelkezik. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [21]\tab\f0 A Pp. 177. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint a b\'edr\'f3s\'e1g a szak\'e9rt\'f5i n\'e9vjegyz\'e9kben szerepl\'f5 igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5t, szakv\'e9lem\'e9ny ad\'e1s\'e1ra feljogos\'edtott gazdas\'e1gi t\'e1rsas\'e1got, szak\'e9rt\'f5i int\'e9zm\'e9nyt, vagy k\'fcl\'f6n jogszab\'e1lyban meghat\'e1rozott \'e1llami szervet, int\'e9zm\'e9nyt, szervezetet rendelhet ki szak\'e9rt\'f5k\'e9nt. M\'e1s szak\'e9rt\'f5 csak ezek hi\'e1ny\'e1ban, kiv\'e9telesen alkalmazhat\'f3. Ezen rendelkez\'e9s azt c\'e9lt szolg\'e1lja, hogy a perben szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyk\'e9nt az adott szakter\'fcletre ellen\'f5rz\'f6tten szakk\'e9pes\'edt\'e9ssel \'e9s annak megfelel\'f5 szaktud\'e1ssal rendelkez\'f5 szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal k\'e9sz\'edtett szakv\'e9lem\'e9ny ker\'fclhessen felhaszn\'e1l\'e1sra. A szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9nye teh\'e1t csak azon szakter\'fcleten \'e9rt\'e9kelhet\'f5, melyben kompetenci\'e1val rendelkezik. (BH2016. 126) \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [22]\tab\f0 A perben nem volt vitatott az a t\'e9ny, hogy a kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett ingatlan nem min\'f5s\'fclt term\'f5f\'f6ldnek, az \'84kivett, be\'e9p\'edtetlen ter\'fclet" megjel\'f6l\'e9ssel volt nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9ve, annak szak\'e9rt\'f5i \'e9rt\'e9kbecsl\'e9s\'e9t \'edgy csup\'e1n term\'f5f\'f6ld-\'e9rt\'e9kbecsl\'e9s szakter\'fcleten kompetenci\'e1val rendelkez\'f5 szak\'e9rt\'f5 nem v\'e9gezheti el, mindez\'e9rt ez ilyen bizony\'edt\'e9k beny\'fajt\'e1sa eset\'e9n sem lehetett volna szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyk\'e9nt \'e9rt\'e9kelhet\'f5. Az a k\'f6r\'fclm\'e9ny teh\'e1t, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperes \'e1ltal hivatkozott irat beny\'fajt\'e1s\'e1ra felh\'edv\'e1st nem adott ki, annak tartalm\'e1t nem vetette \'f6ssze a beszerzett \'e9s rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 szakv\'e9lem\'e9nyekkel nem volt jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [23]\tab\f0 A felperes tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1lati hivatkoz\'e1saira tekintettel a K\'faria r\'e1mutat arra, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si perben elj\'e1r\'f3 b\'edr\'f3s\'e1goknak - f\'f5szab\'e1ly szerint - nincs t\'e9ny\'e1ll\'e1s tiszt\'e1z\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 k\'f6telezetts\'e9g\'fck. Az \'fcgy eld\'f6nt\'e9se szempontj\'e1b\'f3l relev\'e1ns t\'e9nyeket a feleknek kell el\'f5adniuk, tov\'e1bb\'e1 a vitatott t\'e9nyeket - t\'f6rv\'e9ny elt\'e9r\'f5 rendelkez\'e9se hi\'e1ny\'e1ban - annak a f\'e9lnek kell bizony\'edtani, akinek \'e9rdek\'e9ben \'e1ll, hogy azt a b\'edr\'f3s\'e1g val\'f3nak fogadja el. Ennek k\'f6r\'e9ben terjesztette el\'f5 a felperes a szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1s ir\'e1nti ind\'edtv\'e1ny\'e1t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [24]\tab\f0 A perben a bizony\'edt\'e9kok megjel\'f6l\'e9se \'e9s rendelkez\'e9sre bocs\'e1t\'e1sa a feleket terheli. Ezzel \'f6sszhangban a Pp. 121. \'a7 (1) bekezd\'e9s c) pontja \'e9rtelm\'e9ben a felperesnek m\'e1r a keresetlevel\'e9ben el\'f5 kell adnia az \'e1ltala \'e9rv\'e9nyes\'edteni k\'edv\'e1nt jogot, az annak alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9nyeket \'e9s azok bizony\'edt\'e9kait. A (2) bekezd\'e9s szerint a keresetlev\'e9lhez csatolni kell tov\'e1bb\'e1 azt az okiratot, illetve annak m\'e1solat\'e1t (kivonat\'e1t), amelynek tartalm\'e1ra a felperes bizony\'edt\'e9kk\'e9nt hivatkozik. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [25]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g feladata az \'fcgy eld\'f6nt\'e9se szempontj\'e1b\'f3l l\'e9nyeges t\'e9nyek meghat\'e1roz\'e1sa, a felek \'e1ltal felaj\'e1nlott bizony\'edt\'e1st nem k\'f6teles kimer\'edteni, csak olyan m\'e9rt\'e9kben, amennyire az adott \'fcgy k\'f6r\'fclm\'e9nyei azt sz\'fcks\'e9gess\'e9 teszik. A kifejtettek szerint jelen perben a kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett ingatlan nem term\'f5f\'f6ldi min\'f5s\'e9ge miatt, az arr\'f3l ingatlan-\'e9rt\'e9kbecsl\'e9s szakter\'fcletre be nem jegyzett szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal k\'e9sz\'edtett ingatlan-\'e9rt\'e9kbecsl\'e9si szakv\'e9lem\'e9ny becsatol\'e1sa nem volt sz\'fcks\'e9ges. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [26]\tab\f0 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban beszerzett szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyt a perben kirendelt szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9ny\'e9vel \'f6sszevetette, annak eredm\'e9nyek\'e9nt a t\'e9ny\'e1ll\'e1st a Pp. 206. \'a7 rendelkez\'e9sei szerint a bizony\'edt\'e9kok \'f6sszevet\'e9s\'e9vel \'e1llap\'edtotta meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [27]\tab\f0 A K\'faria gyakorlata egys\'e9ges abban a k\'f6rben, hogy a Pp. 206. \'a7-\'e1nak megs\'e9rt\'e9s\'e9re val\'f3 hivatkoz\'e1s eset\'e9n a joger\'f5s \'edt\'e9let \'e9rint\'e9s\'e9nek csakis akkor van helye, ha a t\'e9ny\'e1ll\'e1s iratellenes, illetve a b\'edr\'f3s\'e1g a bizony\'edt\'e9kokat azok egybevet\'e9se sor\'e1n nem a maguk \'f6sszess\'e9g\'e9ben \'e9rt\'e9kelte, enn\'e9l fogva a meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1s nyilv\'e1nval\'f3an okszer\'fbtlen, l\'e9nyeges logikai ellentmond\'e1st tartalmaz. A K\'faria gyakorlata ebben a k\'f6rben is egy\'e9rtelm\'fb, miszerint nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s akkor, ha a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem a bizony\'edt\'e9kok okszer\'fb m\'e9rlegel\'e9s\'e9t t\'e1madja. A t\'e9ny\'e1ll\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1sa a Pp. 206. \'a7-a szerint szabad b\'edr\'f3i m\'e9rlegel\'e9ssel t\'f6rt\'e9nik, ha az nem iratellenes vagy logik\'e1tlan, a fel\'fclvizsg\'e1lata nem lehet eredm\'e9nyes, a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban ugyanis fel\'fclm\'e9rlegel\'e9snek nincs helye, nincs lehet\'f5s\'e9g a bizony\'edt\'e1s adatainak \'fajabb egybevet\'e9s\'e9re \'e9s \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9re. A fel\'fclvizsg\'e1lat csak arra szor\'edtkozhat, hogy a m\'e9rlegel\'e9s k\'f6r\'e9be vont adatok, t\'e9nyek \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9n\'e9l nincs-e nyilv\'e1nval\'f3an helytelen k\'f6vetkeztet\'e9s (KGD.2018.72.). \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [28]\tab\f0 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az \'e9rt\'e9kel\'e9s sor\'e1n a bizony\'edt\'e9kokat egyenk\'e9nt \'e9s \'f6sszess\'e9g\'fckben is \'e9rt\'e9kelte, annak fel\'fclm\'e9rlegel\'e9s\'e9re nem ker\'fclhetett sor. A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta tov\'e1bb\'e1, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete sem iratellenes, sem logik\'e1tlan, okszer\'fbtlen nem volt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [29]\tab\f0 A kifejtettekre tekintettel a K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9let a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmekben megjel\'f6lt jogszab\'e1lyokat nem s\'e9rtette meg, ez\'e9rt a joger\'f5s \'edt\'e9letet a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [30]\tab\i\f0 A szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9nye csak azon szakter\'fcleten \'e9rt\'e9kelhet\'f5, melyben a szak\'e9rt\'f5i n\'e9vjegyz\'e9kben felt\'fcntetett kompetenci\'e1val rendelkezik. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [31]\tab\f0 A K\'faria fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [32]\tab\f0 A K\'faria a pervesztes felperest a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se folyt\'e1n alkalmazand\'f3 78. \'a7 alapj\'e1n k\'f6telezte az I.r. alperes 32/2003. (VIII.22.) IM. rendelet 3. \'a7-a szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g\'e9b\'f5l \'e1ll\'f3 perk\'f6lts\'e9g\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [33]\tab\f0 A\cf3 felmer\'fclt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9k megfizet\'e9s\'e9re a felperes a 6/1986. (VI.26.) IM. rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6teles. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\cf0\f1 [34]\tab\f0 A tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par Budapest, 2019. december 10. \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b \par Dr. Balogh Zsolt s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Kiss \'c1rp\'e1d Lajos s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3 \par \par \par \b0 \par }