{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  Kfv.VI.37.978/2016/4.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0  Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Tergalecz Eszter el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Mudr\'e1n\'e9 Dr. L\'e1ng Erzs\'e9bet b\'edr\'f3

\par \tab 

\par \b Az. I. rend\'fb felperes:\b0  \cf3I.rend\'fb felperes neve\cf0

\par 

\par \b A II. rend\'fb felperes:\b0  \cf3II.rend\'fb felperes neve\cf0 

\par 

\par \b A felperesek k\'e9pvisel\'f5je:\b0  ... \'fcgyv\'e9d (\cf3f\'e9l c\'edme 1\cf0.)

\par \tab 

\par \b Az alperes:\b0  B\'e1cs-Kiskun Megyei Korm\'e1nyhivatal (\cf3alperes c\'edme\cf0)

\par 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... jogtan\'e1csos

\par 

\par \b Az alperesi beavatkoz\'f3:\b0  Dr. \cf3Alperesi beavatkoz\'f3\cf0

\par 

\par \b Az alperesi beavatkoz\'f3 k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'fcgyv\'e9d

\par \tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\b A per t\'e1rgya:\b0  ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperesek

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  11.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2016. j\'falius 5. napj\'e1n kelt 27.K.32.680/2015/10. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria a F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 27.K.32.680/2015/10. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi, az alperes 30.157/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1t - az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en - megv\'e1ltoztatja \'e9s elrendeli a budapesti, 41825/0/A/210 helyrajzi sz\'e1m alatt felvett, X. ker\'fclet belter\'fcleti 12/244 h\'e1nyadban a \cf3\b ...\cf0\b0  tulajdon\'e1ban l\'e9v\'f5 ingatlanra, \cf3I.rend\'fb felperes neve\cf0 \'e9s \cf3II.rend\'fb felperes neve\cf0 jav\'e1ra feljegyzett tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9t.

\par K\'f6telezi az alperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg a felpereseknek egyetemlegesen 70.000 (hetvenezer) forint els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par A kereseti \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A felperesek a 2004. december 22. napj\'e1n kelt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9ssel megv\'e1s\'e1rolt\'e1k a \cf3\b ...\cf0\b0  Kft. \'84fa\rdblquote -t\'f3l (a tov\'e1bbiakban: Kft.) a Budapest, X. ker\'fclet belter\'fclet \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz. alatti t\'e1rsash\'e1zi lak\'e1st, a \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz. alatti t\'e1rol\'f3t, illetve a t\'e1rsash\'e1z \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz. alatti teremgar\'e1zs\'e1nak 1/61 tulajdoni illet\'f5s\'e9g\'e9t. A szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9sekor 2.647.511 forint foglal\'f3t adtak \'e1t a Kft.-nek, majd 2005. \'e1prilis 14-\'e9n a szerz\'f5d\'e9st\'f5l el\'e1lltak, az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban azonban a tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9nye ennek ellen\'e9re feljegyezve maradt.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 Az alperesi beavatkoz\'f3 a 2005. m\'e1jus 18. napj\'e1n kelt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9ssel v\'e1s\'e1rolta meg a Kft.-t\'f5l a fenti lak\'e1st \'e9s t\'e1rol\'f3t. A Kft. t\'e1j\'e9koztatta az alperesi beavatkoz\'f3t arr\'f3l, hogy a felperesekkel k\'f6t\'f6tt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s el\'e1ll\'e1s folyt\'e1n megsz\'fbnt, azonban a felperesek a tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9hez val\'f3 hozz\'e1j\'e1rul\'e1sukat a foglal\'f3 visszafizet\'e9s\'e9t\'f5l tett\'e9k f\'fcgg\'f5v\'e9.

\par \f1 [3]\tab\f0 A Kft. mindh\'e1rom perbeli ingatlant \'e9rint\'f5 jognyilatkozat p\'f3tl\'e1sa ir\'e1nt ind\'edtott pert a felperesekkel szemben a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1gon. A b\'edr\'f3s\'e1g a 17.P.21.73/2006/30. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel a keresetet elutas\'edtotta, a jelen per felperesei \'e1ltal el\'f5terjesztett viszontkeresetet ugyanakkor megalapozottnak tal\'e1lta \'e9s a 2.647.500 forint foglal\'f3 \'e9s j\'e1rul\'e9kai visszafizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte a Kft.-t. A joger\'f5re emelkedett \'edt\'e9lettel megkereste a f\'f6ldhivatalt, hogy a tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9t a foglal\'f3 visszafizet\'e9s\'e9nek igazol\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en t\'f6r\'f6lje az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sb\'f3l.

\par \f1 [4]\tab\f0 Az alperesi beavatkoz\'f3 keresete folyt\'e1n jognyilatkozat p\'f3tl\'e1sa ir\'e1nt indult \'fajabb perben a Pesti K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel a keresetet az\'e9rt utas\'edtotta el, mert \'e1ll\'e1spontja szerint a kor\'e1bbi, Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal hozott \'edt\'e9letnek megfelel\'f5en addig, am\'edg a Kft. vissza nem fizeti a foglal\'f3 \'f6sszeg\'e9t, a tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s t\'e9nye az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sb\'f3l nem t\'f6r\'f6lhet\'f5.

\par \f1 [5]\tab\f0 Az alperesi beavatkoz\'f3 ezt k\'f6vet\'f5en az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) 62. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek c) pontj\'e1ra alap\'edtott kereset\'e9ben k\'e9rte a tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9t. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a keresetet elutas\'edtotta. Kiemelte, a jelen per felpereseinek el\'e1ll\'e1sa folyt\'e1n a Kft.-vel k\'f6t\'f6tt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s a megk\'f6t\'e9s\'e9nek id\'f5pontj\'e1ra visszahat\'f3 hat\'e1llyal megsz\'fbnt \'e9s ezzel egy\'fctt sz\'fbnt meg a tulajdonjog fenntart\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9s is. A t\'f6rl\'e9s\'e9n\'e9l ugyanakkor nem lehet figyelmen k\'edv\'fcl hagyni a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben foglaltakat, \'edgy az csak a foglal\'f3 visszafizet\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en t\'f6r\'f6lhet\'f5. A felek fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g megv\'e1ltoztatta az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet \'e9s elrendelte a tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9t. A jelen per felperesei \'e1ltal el\'f5terjesztett fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem folyt\'e1n elj\'e1rt K\'faria a Pfv.I.20.217/2014/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel a joger\'f5s m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9letet hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. Hangs\'falyozta, a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete a jelen per felperesei \'e9s a Kft. k\'f6zti szerz\'f5d\'e9s el\'e1ll\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt megsz\'fbn\'e9s\'e9nek k\'f6vetkezm\'e9nyeit rendezte, a t\'f6rl\'e9s alapja ugyanakkor a felperesek \'e1ltal tett el\'e1ll\'e1si nyilatkozat volt. Ez a szerz\'f5d\'e9st megsz\'fcntette, a feljegyzett t\'e9ny emiatt ki\'fcresedett, a t\'f6rl\'e9s szempontj\'e1b\'f3l pedig nincs jelent\'f5s\'e9ge annak, hogy a szerz\'f5d\'e9s megsz\'fbn\'e9s\'e9nek jogk\'f6vetkezm\'e9nyeit a felek egym\'e1s k\'f6z\'f6tt hogyan rendezt\'e9k. A kijel\'f6l\'e9s folyt\'e1n elj\'e1rt B\'e1cs-Kiskun Megyei Korm\'e1nyhivatal F\'f6ldhivatala, mint alperesi jogel\'f5d (a tov\'e1bbiakban: alperes) 30.049/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val helybenhagyta azt az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot, amely a K\'faria Pfv.I.20.217/2014/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete folyt\'e1n a t\'e1rsash\'e1zi lak\'e1s \'e9s a t\'e1rol\'f3 ingatlanok tulajdoni lapjain a felperesek jav\'e1ra feljegyzett tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9t elrendelte \'e9s az alperesi beavatkoz\'f3 tulajdonjog\'e1t bejegyezte. 

\par \f1 [6]\tab\f0 A Budapesti 1. sz\'e1m\'fa K\'f6rzeti F\'f6ldhivatalhoz 2008. december 17. napj\'e1n \'e9rkezett a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g 17.P.21.732/2006/30. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete, mely elrendelte az ingatlanokra a felperesek jav\'e1ra feljegyzett tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9t a foglal\'f3 visszafizet\'e9s\'e9nek igazol\'e1sa eset\'e9n. Az els\'f5fok\'fa elj\'e1r\'e1sban kibocs\'e1tott hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1sra a felperesek akk\'e9nt nyilatkoztak, hogy a foglal\'f3 visszafizet\'e9se nem t\'f6rt\'e9nt meg, ez\'e9rt az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1ban a b\'edr\'f3s\'e1g tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 megkeres\'e9st a teremgar\'e1zs be\'e1ll\'f3ra vonatkoz\'f3an elutas\'edtotta. Ezt megel\'f5z\'f5en v\'e9gz\'e9s\'e9vel a t\'e1rsash\'e1zi lak\'e1sra \'e9s t\'e1rol\'f3ra vonatkoz\'f3 megkeres\'e9st \'e9rdemi vizsg\'e1lat n\'e9lk\'fcl elutas\'edtotta (a K\'faria \'edt\'e9lete folyt\'e1n a tulajdonjog fenntart\'e1st m\'e1r t\'f6r\'f6lt\'e9k).

\par \f1 [7]\tab\f0 A felperesek fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt alperes a 2015. febru\'e1r 9. napj\'e1n kelt 30.157/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. Hangs\'falyozta, a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g megkeres\'e9s\'e9nek elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1ra csak az alperesi beavatkoz\'f3 \'e1ltal el\'f5terjesztett tulajdonjog bejegyz\'e9se ir\'e1nti k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en ker\'fclhet sor. Az Inytv. 39. \'a7 (1) \'e9s 40. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat helyesen alkalmazta az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g, amikor a foglal\'f3 visszafizet\'e9s\'e9nek t\'e9ny\'e9t p\'f3tolhat\'f3 hi\'e1nyoss\'e1gnak min\'f5s\'edtette. Ennek igazol\'e1sa hi\'e1ny\'e1ban ugyanakkor a tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9re nem volt m\'f3d.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tab\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [8]\tab\f0 A felperesek kereset\'fckben az alperes hat\'e1rozat\'e1nak az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5 hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9t, az eredeti \'e1llapot helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1t, illetve a Kft. felsz\'e1mol\'e1s al\'e1 ker\'fcl\'e9s\'e9nek ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba val\'f3 bejegyz\'e9s\'e9t k\'e9rt\'e9k.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b\tab Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [9]\tab\f0 A F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta. Els\'f5k\'e9nt hangs\'falyozta, hogy a perben az alperes hat\'e1rozat\'e1nak jogszer\'fbs\'e9g\'e9t vizsg\'e1lta, emiatt a Kft. felsz\'e1mol\'e1s al\'e1 ker\'fcl\'e9s\'e9nek bejegyz\'e9s\'e9re m\'e9g a felperesek pernyertess\'e9ge eset\'e9n sem ker\'fclhetett volna sor. Kiemelte, a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben foglalt megkeres\'e9s teljes\'edt\'e9s\'e9vel kapcsolatosan lefolytatott ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si elj\'e1r\'e1sban a felperesek akk\'e9nt nyilatkoztak, hogy r\'e9sz\'fckre a foglal\'f3 visszafizet\'e9se nem t\'f6rt\'e9nt meg. Ebb\'f5l ad\'f3d\'f3an a megkeres\'e9s teljes\'edt\'e9s\'e9t elutas\'edt\'f3 els\'f5fok\'fa, \'e9s az azt helybenhagy\'f3 alperesi hat\'e1rozat a jogszab\'e1lyoknak megfelelt.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [10]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperesek terjesztettek el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, annak tartalma szerint az \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se ir\'e1nt. Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let jogs\'e9rt\'f5 volt\'e1t a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (tov\'e1bbiakban: Pp.) 54-57. \'a7-aira, 75. \'a7-\'e1ra, 78-79. \'a7-aira, 83. \'a7-\'e1ra 117. \'a7-\'e1ra, 133. \'a7-\'e1ra, 134/A. \'a7-\'e1ra, 138-141. \'a7-\'e1ra, 221. \'a7-\'e1ra, 332. \'a7-\'e1ra alap\'edtott\'e1k. Hangs\'falyozt\'e1k, a perben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak kiz\'e1r\'f3lag abban a k\'e9rd\'e9sben kellett volna d\'f6nt\'e9st hozni, hogy a teremgar\'e1zs be\'e1ll\'f3 vonatkoz\'e1s\'e1ban kell-e teljes\'edteni a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben foglaltak. A b\'edr\'f3s\'e1g ugyanakkor iratellenes t\'e9ny\'e1ll\'e1st r\'f6gz\'edtve nem ennek a k\'e9rd\'e9snek a megv\'e1laszol\'e1s\'e1ra koncentr\'e1lt az \'edt\'e9let meghozatalakor. Jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 m\'f3don ker\'fclte a felsz\'e1mol\'e1s t\'e9ny\'e9nek ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba t\'f6rt\'e9n\'f5 bejegyz\'e9s\'e9t, amellett, hogy sz\'e1mos - a k\'e9p- \'e9s hangfelv\'e9tel k\'e9sz\'edt\'e9s\'e9re, valamint a beavatkoz\'e1s megenged\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 - elj\'e1r\'e1sjogi szab\'e1lyt is megs\'e9rtett. Emellett a m\'e1s \'fcgyekben tapasztaltakhoz k\'e9pes az alperesnek fizetend\'f5 perk\'f6lts\'e9get \'e9s t\'falz\'f3 m\'e9rt\'e9kben \'e1llap\'edtotta meg.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [11]\tab\f0 Az alperes \'e9s az alperesi beavatkoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztettek el\'f5.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [12]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem az al\'e1bbiak szerint megalapozott.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [13]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye. A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 adatok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [14]\tab\f0 A felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben foglaltakra tekintettel els\'f5k\'e9nt azt emeli ki a K\'faria, hogy a per alapj\'e1t k\'e9pez\'f5 k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g 17.P.21.73/2006/30. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben foglaltak ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sbeli v\'e9grehajt\'e1sa ir\'e1nt indult. Az \'edt\'e9let pedig mind a t\'e1rsash\'e1zi lak\'e1ssal, mind a t\'e1rol\'f3val, mind pedig a teremgar\'e1zs be\'e1ll\'f3val kapcsolatosan rendelkez\'e9st tartalmaz. A lak\'e1s \'e9s a t\'e1rol\'f3 tulajdoni lapj\'e1ra feljegyzett tulajdonjog fenntart\'e1st a K\'faria polg\'e1ri \'fcgyben sz\'fcletett \'edt\'e9lete folyt\'e1n a hat\'f3s\'e1g kor\'e1bban m\'e1r t\'f6r\'f6lte, emiatt volt a jelen per alapj\'e1t k\'e9pez\'f5 k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s t\'e1rgya kiz\'e1r\'f3lag a teremgar\'e1zs be\'e1ll\'f3t \'e9rint\'f5 feljegyz\'e9s.

\par \f1 [15]\tab\f0 A K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9let fel\'fclvizsg\'e1lata sor\'e1n azt \'e1llap\'edtotta meg, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyesen \'e1llap\'edtotta meg az ir\'e1nyad\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1st, a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 bizony\'edt\'e9kokat kell\'f5 s\'fallyal \'e9rt\'e9kelte, ugyanakkor azokb\'f3l t\'e9ves jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le.

\par \f1 [16]\tab\f0 Nem volt vit\'e1s a perben, hogy a felperesek a Kft.-vel k\'f6t\'f6tt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st\'f5l el\'e1lltak, \'edgy az a megk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ra visszamen\'f5 hat\'e1llyal megsz\'fbnt. Ezt k\'f6vet\'f5en az \'fcgy meg\'edt\'e9l\'e9s\'e9n\'e9l arra a k\'e9rd\'e9sre kellett v\'e1laszt adni, hogy a felperesek \'e9s a Kft. k\'f6z\'f6tt l\'e9trej\'f6tt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s folyt\'e1n feljegyzett tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9nye, a szerz\'f5d\'e9s megsz\'fbn\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en mik\'e9nt t\'f6r\'f6lhet\'f5. E k\'f6rben a K\'faria - egyez\'f5en a Pfv.I.20.217/2014/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9letben foglaltakkal - azt hangs\'falyozza, hogy a szerz\'f5d\'e9s felbont\'e1sa miatt a feljegyzett t\'e9ny ki\'fcresedett, tov\'e1bb\'e1 az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s alapelveib\'f5l k\'f6vetkez\'f5 k\'f6vetelm\'e9ny, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s egyebek mellett a feljegyzett t\'e9nyek ut\'f3bb bek\'f6vetkezett v\'e1ltoz\'e1s\'e1t a val\'f3s\'e1gnak megfelel\'f5en tartalmazza.

\par \f1 [17]\tab\f0 Mindezek miatt a Budai K\'f6zponti Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben foglalt foglal\'f3 visszafizet\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 felt\'e9tel, a tulajdonjog fenntart\'e1s t\'f6rl\'e9se k\'f6r\'e9ben nem b\'edrt relevanci\'e1val. A t\'f6rl\'e9s szempontj\'e1b\'f3l annak van jelent\'f5s\'e9ge, hogy a felperesek el\'e1ll\'e1sa a szerz\'f5d\'e9st megsz\'fcntette, \'edgy a feljegyzett t\'e9ny ki\'fcresedett. A t\'f6rl\'e9se pedig nem k\'f6thet\'f5 ahhoz, hogy az el\'e1ll\'e1s jogk\'f6vetkezm\'e9nyeit a felek mik\'e9nt rendezt\'e9k.

\par \f1 [18]\tab\f0 A felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben foglalt tov\'e1bbi elj\'e1r\'e1sjogi hivatkoz\'e1sokat az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem s\'e9rtette meg. Sem a beavatkoz\'e1s megenged\'e9se, sem a k\'e9p- \'e9s hangfelv\'e9tel k\'e9sz\'edt\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 t\'e1j\'e9koztat\'e1s, sem pedig a t\'e1rgyal\'e1svezet\'e9sre vonatkoz\'f3 elj\'e1r\'e1sjogi szab\'e1lyok megs\'e9rt\'e9se nem volt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g terh\'e9re r\'f3hat\'f3. A perk\'f6lts\'e9g meg\'edt\'e9l\'e9s\'e9n\'e9l m\'e1s felek k\'f6z\'f6tt lezajlott peres elj\'e1r\'e1sokban meghat\'e1rozott perk\'f6lts\'e9g \'f6sszege a b\'edr\'f3s\'e1got nem k\'f6ti. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g emellett helyesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy az ingatlant \'e9rt\'e9kes\'edt\'f5 t\'e1rsas\'e1g felsz\'e1mol\'e1s al\'e1 ker\'fclt\'e9nek volta nem k\'e9pezte a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s t\'e1rgy\'e1t, \'edgy az e t\'e9nyt fel\'fclb\'edr\'e1lat\'e1t mell\'f5z\'f5 \'edt\'e9leti rendelkez\'e9s is jogszer\'fb volt.

\par \f1 [19]\tab\f0 A fentiekre tekintettel a K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alkalmaz\'e1s\'e1val hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte, az alperes hat\'e1rozat\'e1t az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en a Pp. 339. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek f) pontja alkalmaz\'e1s\'e1val megv\'e1ltoztatta \'e9s a perrel \'e9rintett, a budapesti ingatlan kapcs\'e1n elrendelte a felperesek jav\'e1ra feljegyzett tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9nt elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek t\'f6rl\'e9s\'e9t.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [20]\tab\i\f0 Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1ssal szemben t\'e1masztott alapvet\'f5 k\'f6vetelm\'e9ny, hogy a kor\'e1bban feljegyzett t\'e9nyekben, bejegyzett jogokban ut\'f3bb bek\'f6vetkezett v\'e1ltoz\'e1st az aktu\'e1lis helyzetnek megfelel\'f5 m\'f3don k\'f6vesse, helyes \'e9s a val\'f3s\'e1gnak megfelel\'f5 adatokat tartalmazzon.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [21]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a K\'faria a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [22]\tab\f0 A pervesztes alperes k\'f6teles a felperes r\'e9sz\'e9re egyetemlegesen a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s 82. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a rendelkez\'f5 r\'e9szben foglaltak szerinti els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re.

\par \f1 [23]\tab\f0 A felperesek a per illet\'e9kfeljegyz\'e9si jogos volta ellen\'e9re keresetlevel\'fck\'f6n 30.000 forint kereseti-, fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'fck\'f6n pedig 40.000 forint fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9ket r\'f3ttak le; ezen illet\'e9kek visszaig\'e9nyl\'e9s\'e9nek az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 80. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek i) pontja alkalmaz\'e1s\'e1val van helye.

\par \f1 [24]\tab\f0 A kereseti \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9ket a 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 14. \'a7-a szerint az \'e1llam viseli.

\par \f1 [25]\tab\f0 Az \'edt\'e9let ellni fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2017. m\'e1jus 10.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx1689Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Tergalecz Eszter s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Mudr\'e1n\'e9 Dr. L\'e1ng Erzs\'e9bet s.k. b\'edr\'f3

\par 

\par }