{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab708{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\fmodern\fprq1\fcharset0 Courier New;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\pagebb\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\cf1\kerning1\f0\fs24 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qc \par \par \b A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \'ed t \'e9 l e t e \par \par \b0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.IV.37.910/2018/7. sz\'e1m \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Patyi Andr\'e1s a tan\'e1cs eln\'f6ke \par \tab\tab Dr. Varga Eszter el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3 \par \tab\tab Dr. Dob\'f3 Viola b\'edr\'f3 \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1470\b A felperes: \cf4\b0 felperes neve\cf1 \par \par \par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 K\'e1ntor, Szilasi, S\'e1rk\'f6zy \'e9s T\'e1rsai \'dcgyv\'e9di Iroda; \par \tab\tab elj\'e1r\'f3 \'fcgyv\'e9d: dr. K\'e1ntor Attila \'fcgyv\'e9d \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1470\tab\tab \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b Az alperes: \cf4\b0 alperes neve\cf1 \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je: \b0 Dr. Szab\'f3 J\'f3zsef jogi szakvizsg\'e1val rendelkez\'f5 f\'f5oszt\'e1lyvezet\'f5 \par \tab\tab \par \b A per t\'e1rgya: \b0\'e9p\'edt\'e9s\'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\sa140\sl276\slmult1\qj\b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 Salg\'f3tarj\'e1ni K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 1.K.27.124/2017/22. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\b \par Rendelkez\'f5 r\'e9sz \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b0 \par A K\'faria \par \par - a Salg\'f3tarj\'e1ni K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 1.K.27.124/2017/22. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja; \par \par - k\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 40.000 (negyvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get; \par \par - k\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak - k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra - 70.000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket; \par \par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \b \par \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 I n d o k o l \'e1 s \par \b0 \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0 [1]\tab A perben nem \'e1ll\'f3 mag\'e1nszem\'e9ly\b \b0 2016. november 22-\'e9n bejelent\'e9st tett R\'e9ts\'e1g V\'e1ros Jegyz\'f5j\'e9n\'e9l, mely szerint a vele szomsz\'e9dos, a felperes tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 Sz., D. Gy. \'fat 35. sz\'e1m alatti ingatlanon olyan \'e9p\'edt\'f5ipari kivitelez\'e9s folyik, amelynek folyom\'e1nyak\'e9nt az \'e9p\'edtm\'e9ny \'e9s a saj\'e1t lak\'f3h\'e1za teteje \'f6ssze\'e9r, zavar\'f3 sz\'e1m\'e1ra az ilyen m\'f3don kialakult be\'e9p\'edtetts\'e9g. A hat\'e1sk\'f6rrel \'e9s illet\'e9kess\'e9ggel rendelkez\'f5 \cf4alperes \cf1Balassagyarmati J\'e1r\'e1si Hivatal\'e1hoz (a tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g) \'e1ttett bejelent\'e9s kivizsg\'e1l\'e1sa t\'e1rgy\'e1ban az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g helysz\'edni szeml\'e9t tartott, az ott tapasztaltakat jegyz\'f5k\'f6nyvben \'e9s fot\'f3felv\'e9telek k\'e9sz\'edt\'e9s\'e9vel dokument\'e1lta. Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a 2017. \'e1prilis 5. napj\'e1n kelt, NO-01/EPO/35-5/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val k\'f6telezte a felperest, mint a Sz., D. Gy. u. 35., ...hrsz. alatti ingatlan tulajdonos\'e1t, hogy a szab\'e1lytalanul fel\'e9p\'edtett \'e9p\'fcletet 180 napon bel\'fcl bontsa el. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy az orsz\'e1gos telep\'fcl\'e9srendez\'e9si \'e9s \'e9p\'edt\'e9si k\'f6vetelm\'e9nyekr\'f5l sz\'f3l\'f3 253/1997. (XII. 20.) Korm\'e1nyrendelet (a tov\'e1bbiakban: OT\'c9K) 35. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontja alapj\'e1n az oldalkertre vonatkoz\'f3 el\'f5\'edr\'e1sok nem teljes\'fclnek, a t\'e9nyleges oldalkert m\'e9rete ugyanis 0,92 m\'e9ter. R\'f6gz\'edtette tov\'e1bb\'e1, hogy az \'e9p\'fcletek k\'f6z\'f6tti t\'e9nyleges t\'e1vols\'e1g (2,12 m\'e9ter) az orsz\'e1gos t\'fbzv\'e9delmi szab\'e1lyzatr\'f3l sz\'f3l\'f3 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet (a tov\'e1bbikban: OTSZ) 18. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti minim\'e1lis t\'fbzt\'e1vols\'e1gnak (3 m\'e9ter) sem felel meg. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [2]\tab A felperes fellebbez\'e9se alapj\'e1n elj\'e1rt alperes a 2017. m\'e1jus 16. napj\'e1n kelt, NO/EPO/58-5/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. D\'f6nt\'e9s\'e9t az \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi \'e9s \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sokr\'f3l \'e9s ellen\'f5rz\'e9sekr\'f5l, valamint az \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi hat\'f3s\'e1gi szolg\'e1ltat\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 312/2012. (XI. 8.) Korm\'e1nyrendelet (a tov\'e1bbiakban: Elj\'e1r\'e1si k\'f3dex) 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 1. pontj\'e1ra, az OT\'c9K 35. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ra, a 36. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ra, valamint a Szendehely K\'f6zs\'e9g Helyi \'c9p\'edt\'e9si Szab\'e1lyzat\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 T-569/2002. sz\'e1m\'fa \'d6nkorm\'e1nyzati rendelet (a tov\'e1bbiakban: H\'c9SZ) 32. \'a7 (4)\b \b0 bekezd\'e9s\'e9re alap\'edtotta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy az oldalkert minim\'e1lis t\'e1vols\'e1g\'e1t m\'e9g a l\'e9pcs\'f5 elbont\'e1s\'e1val sem lehet betartani, \'edgy fennmarad\'e1si enged\'e9lyez\'e9si elj\'e1r\'e1s megind\'edt\'e1s\'e1ra sincs m\'f3d. R\'f6gz\'edtette, hogy a f\'f6ldhivatal el\'f5tt folyamatban l\'e9v\'f5 felm\'e9r\'e9si, t\'e9rk\'e9pez\'e9si \'e9s ter\'fcletsz\'e1m\'edt\'e1si hiba t\'e1rgy\'e1ban folyamatban l\'e9v\'f5 elj\'e1r\'e1s a jelen elj\'e1r\'e1s felf\'fcggeszt\'e9s\'e9t nem indokolja. \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b A felperes keresete \'e9s az alperes ellenk\'e9relme \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [3]\tab Az alperes hat\'e1rozat\'e1val szemben a felperes keresettel \'e9lt, amelyben annak els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5 hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t k\'e9rte. Arra hivatkozott, hogy a keresettel t\'e1madott hat\'e1rozat s\'e9rti a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'e9s szolg\'e1ltat\'e1s \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 2004. \'e9vi CXL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ket.) 1. \'a7-\'e1ban, 2. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben, 31. \'a7 (1) bekezd\'e9s l) pontj\'e1ban, \'e9s 50. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltak rendelkez\'e9seket. \'c1ll\'e1spontja szerint a Sz. ... hrsz.-\'fa szomsz\'e9dos \'e9p\'fclet nagy r\'e9sze a Sz. ... hrsz. alatt felvett ingatlan telekhat\'e1r\'e1n \'e1tny\'falva helyezkedik el, azaz a keresettel t\'e1madott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 \'e9p\'fcletek nem szomsz\'e9dos ingatlanokon, hanem ugyanazon, a saj\'e1t tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 ingatlanon tal\'e1lhat\'f3k. Mindezek miatt az \'fcgyben mindaddig nem hozhat\'f3 \'e9rdemi hat\'e1rozat, am\'edg a f\'f6ldhivatal el\'f5tti elj\'e1r\'e1s folyamatban van, mert az oldalkert sz\'e9less\'e9ge \'e9s a szomsz\'e9dos ingatlanokon l\'e9v\'f5 \'e9p\'fcletek k\'f6z\'f6tti legkisebb t\'e1vols\'e1g a telekhat\'e1rok ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si rendez\'e9s\'e9t megel\'f5z\'f5en nem \'e9rtelmezhet\'f5. Hivatkozott az OT\'c9K 35. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ra \'e9s 36. \'a7-\'e1ra, \'e9s el\'f5adta, hogy e jogszab\'e1lyhelyek kiz\'e1r\'f3lag akkor rendelik alkalmazni a 4 m\'e9teres t\'e1vols\'e1got, amennyiben nincs kialakult \'e1llapotnak megfelel\'f5 legkisebb oldalkert sz\'e9less\'e9g. A megl\'e9v\'f5 \'e9p\'fcleteket - melyek a kialakult \'e1llapotnak megfelel\'f5 oldalkert t\'e1vols\'e1ggal rendelkeztek -\f1 fel k\'edv\'e1nta \'faj\'edtani, azonban \'e1ll\'e9konys\'e1gi \'e9s statikai probl\'e9m\'e1k miatt k\'e9nytelen volt azokat elbontani, \'e9s az eredetileg 118 m\'b2 ter\'fclet\f0\'fb \'e9p\'fcletegy\'fcttes hely\'e9n min\f1 d\'f6sszesen 46,8 m\'b2 alapter\'fclet\f0\'fb \'e9p\'fcletet \'e9p\'edtett vissza. S\'e9relmezte, hogy a keresettel t\'e1madott hat\'e1rozat nem tesz eml\'edt\'e9st a szomsz\'e9dos \'e9p\'fclet \'e9s a hat\'e1rozat t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 \'e9p\'fclet\b \b0 k\'f6z\'f6tt l\'e9v\'f5 t\'e1mfalr\'f3l, ami egy megl\'e9v\'f5 \'e9p\'edtm\'e9ny. \'c1ll\'edtotta, hogy az oldalkerti m\'e9ret val\'f3j\'e1ban \'e9vtizedek \'f3ta a l\'e9tez\'f5, a t\'e9nyleges haszn\'e1lathoz kapcsol\'f3dik. \'c1ll\'e1spontja szerint a perbeli esetben 1 m\'e9ter az oldalkerti t\'e1vols\'e1gra vonatkoz\'f3 k\'f6vetelm\'e9ny, ennek az \'e9p\'fclet elhelyez\'e9se megfelel. Utalt arra, hogy a keresettel t\'e1madott hat\'e1rozat az OT\'c9K 36. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9be is \'fctk\'f6zik, mivel az \'e9p\'fclet nem min\'f5s\'fcl huzamos tart\'f3zkod\'e1s c\'e9lj\'e1ra szolg\'e1l\'f3 helyis\'e9gnek \'e9s az ny\'edl\'e1s n\'e9lk\'fcli. El\'f5adta, hogy az Elj\'e1r\'e1si k\'f3dex 2017. janu\'e1r 1. napj\'e1t\'f3l hat\'e1lyos 1. sz. mell\'e9klet\'e9nek 1. pontja szerint, \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9ly n\'e9lk\'fcl v\'e9gezhet\'f5 az \'e9p\'edtm\'e9ny \'e1talak\'edt\'e1sa, fel\'faj\'edt\'e1sa, helyre\'e1ll\'edt\'e1sa, korszer\'fbs\'edt\'e9se, homlokzat\'e1nak megv\'e1ltoztat\'e1sa, kiv\'e9ve z\'e1rt sor\'fa vagy ikres be\'e9p\'edt\'e9s\'fb \'e9p\'edtm\'e9ny eset\'e9n, ha e tev\'e9kenys\'e9gek a csatlakoz\'f3 \'e9p\'edtm\'e9ny alapoz\'e1s\'e1t vagy tart\'f3szerkezet\'e9t is \'e9rintik. A t\'e1rgyi esetben az \'e9p\'edt\'e9si tev\'e9kenys\'e9g enged\'e9ly n\'e9lk\'fcl lett volna v\'e9gezhet\'f5, az Elj\'e1r\'e1si K\'f3dex 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet\'e9nek 8. pontja szerint is. A hat\'e1rozat jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 m\'f3don rendelkezett az \'e9p\'fclet elbont\'e1s\'e1r\'f3l, az OT\'c9K 42. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott felt\'e9telek a perbeli esetben fenn\'e1llnak. \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [4]\tab Az alperes az ellenk\'e9relm\'e9ben a hat\'e1rozatban foglalt indokok alapj\'e1n a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b\tab Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \b0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [5]\tab Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az 1.K.27.124/2017/22. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [6]\tab R\'f6gz\'edtette, hogy a perbeli kivitelez\'e9s megkezd\'e9se el\'f5tt az illet\'e9kes els\'f5fok\'fa \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi hat\'f3s\'e1ggal a felperes a z\'e1rt \'e9p\'edt\'e9ssel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben egyeztet\'e9st nem folytatott, a kivitelez\'e9st 2016 szeptember\'e9ben bont\'e1ssal, majd \'e9p\'edt\'e9ssel kezdte meg, joger\'f5s \'e9s v\'e9grehajthat\'f3 \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9ly n\'e9lk\'fcl. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott, hogy a hat\'f3s\'e1g a t\'e9ny\'e1ll\'e1st a megalapozott d\'f6nt\'e9s meghozatal\'e1hoz sz\'fcks\'e9ges m\'e9rt\'e9kben tiszt\'e1zta, az elj\'e1r\'e1s sor\'e1n az ir\'e1nyad\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seknek \'e9rv\'e9nyt szerzett, a felperes jog\'e1t \'e9s jogos \'e9rdek\'e9t szem el\'f5tt tartva j\'e1rt el. Az, hogy az illet\'e9kes f\'f6ldhivatal el\'f5tt a k\'e9rd\'e9ses ingatlanokkal \'f6sszef\'fcgg\'e9sben felm\'e9r\'e9si, t\'e9rk\'e9pez\'e9si, ter\'fcletsz\'e1m\'edt\'e1si hiba jav\'edt\'e1sa ir\'e1nti elj\'e1r\'e1s van folyamatban, a t\'e1rgyi per el\'f5zm\'e9ny\'e9t k\'e9pez\'f5 \'e9p\'edt\'e9srend\'e9szeti elj\'e1r\'e1sban nem min\'f5s\'fclt el\'f5zetes k\'e9rd\'e9snek, ez alapj\'e1n nem volt indokolt a Ket. 31. \'a7 (1) bekezd\'e9s l) pontj\'e1nak az alkalmaz\'e1sa. Az elj\'e1r\'e1sban a t\'e9rk\'e9p\'e9szeti hiba a term\'e9szetbeni \'e1llapotra \'e9s a birtokviszonyokra \'e9rdemi kihat\'e1ssal nem b\'edr, ez\'e1ltal az elj\'e1r\'e1s megsz\'fcntet\'e9se sz\'f3ba sem j\'f6het. Az OT\'c9K 34. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontja, a 35. \'a7 (3) bekezd\'e9se, tov\'e1bb\'e1 a H\'c9SZ 32. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy a H\'c9SZ rendelkezik az oldalkert legkisebb sz\'e9less\'e9g\'e9r\'f5l, szigor\'fabban, mint az OT\'c9K vonatkoz\'f3 el\'f5\'edr\'e1sa, ez\'e9rt ezt kellett a t\'e1rgyi esetben alkalmazni. Kiemelte, hogy a hat\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9sek nem terjednek ki a t\'e1mfalra, az az \'e9p\'fclett\'f5l elk\'fcl\'f6n\'fcl, vonatkoz\'e1s\'e1ban bont\'e1sra k\'f6telez\'e9s nem t\'f6rt\'e9nt. A felperes teljes m\'e9rt\'e9kben lebontotta a kor\'e1bban ott tal\'e1lhat\'f3 \'e9p\'fcleteket \'e9s azok helyett eg\'e9szen m\'e1s \'e9p\'fcleteket \'e9p\'edtett fel, r\'e9szben azok hely\'e9re, \'edgy ebben az esetben a kialakult \'e1llapot fogalm\'e1nak \'e9rtelmez\'e9se \'e9s alkalmaz\'e1sa m\'e1r sz\'f3ba sem j\'f6het, hiszen \'faj \'e9p\'edtkez\'e9s val\'f3sult meg. \'cdt\'e9leti \'e1ll\'e1spontja szerint megalapozottan hivatkozott az alperes az OT\'c9K 36. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben \'e9s a OTSZ 18. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt szab\'e1lyokra. A helysz\'edni szeml\'e9n m\'e9rt adatok alapj\'e1n meg\'e1llap\'edthat\'f3 volt, hogy a felperes \'e1ltal \'e9p\'edtett \'faj \'e9p\'fclet a szomsz\'e9dos \'e9p\'fclett\'f5l 0,92 m\'e9ter t\'e1vols\'e1gban van, ha a l\'e9pcs\'f5 elbont\'e1sra ker\'fclne, akkor 2,12 m\'e9ter lenne a t\'e1vols\'e1g, azaz m\'e9g ebben az esetben sem teljes\'fcl a jogszab\'e1lyban minim\'e1lisan r\'f6gz\'edtett 3 m\'e9teres t\'e1vols\'e1g. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [7]\tab Hangs\'falyozta az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy az \'e9p\'fcletek egym\'e1st\'f3l val\'f3 elhelyez\'e9si t\'e1vols\'e1g\'e1ra \'e9s az oldalkert legkisebb m\'e9ret\'e9re vonatkoz\'f3 el\'f5\'edr\'e1sok egy\'fcttesen figyelembe veend\'f5k, nem lehet az el\'f5\'edr\'e1sok k\'f6z\'f6tt v\'e1logatva v\'e9gezni a jogszab\'e1lyok \'e9rtelmez\'e9s\'e9t \'e9s alkalmaz\'e1s\'e1t. A t\'e1rgyi esetben a kor\'e1bbi mell\'e9k\'e9p\'fcletet teljesen elbontott\'e1k, helyette egy \'faj \'e9p\'fclet ker\'fclt fel\'e9p\'edt\'e9sre, amely tev\'e9kenys\'e9get a felperes nem v\'e9gezhetett volna \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9ly n\'e9lk\'fcl. M\'e1rpedig az Elj\'e1r\'e1si k\'f3dex alkalmaz\'e1sakor a szab\'e1lytalan \'e9p\'edt\'e9si tev\'e9kenys\'e9g megval\'f3s\'edt\'e1s\'e1nak az id\'f5pontja ir\'e1nyad\'f3, amelyre tekintettel nincs jelent\'f5s\'e9ge a 2017. janu\'e1r 1-j\'e9vel bek\'f6vetkez\'f5 jogszab\'e1lyi v\'e1ltoz\'e1soknak. A felperes \'e1ltal szab\'e1lytalanul megval\'f3s\'edtott \'e9p\'fclet sem a H\'c9SZ-ben r\'f6gz\'edtett minim\'e1lisan 6 m\'e9teres, sem az OT\'c9K-ban r\'f6gz\'edtett minim\'e1lisan 4 m\'e9teres, sem az OTSZ-ben r\'f6gz\'edtett minim\'e1lisan el\'f5\'edrt 3 m\'e9teres sz\'fcks\'e9ges t\'e1vols\'e1got a szomsz\'e9dos ingatlant\'f3l nem tartja be. A t\'e1vols\'e1g 0,92 m\'e9ter, amennyiben pedig a l\'e9pcs\'f5 lebont\'e1sra ker\'fclne 2,12 m\'e9ter, \'edgy a szab\'e1lyoss\'e1 t\'e9tel csak r\'e9szleges bont\'e1ssal lenne megval\'f3s\'edthat\'f3, amely a megmaradt \'e9p\'fcletr\'e9szt haszn\'e1latra alkalmatlann\'e1 tenn\'e9. \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\hyphpar0\li-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0 [8]\tab Az \'fcgyben a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, melyben - annak tartalma alapj\'e1n - az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozatokra is kiterjed\'f5 hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t k\'e9rte. \cf0 Arra hivatkozott, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny 5. \'a7-a \'e9s a Ket. 31. \'a7 (1) bekezd\'e9s l) pontja alapj\'e1n a hat\'f3s\'e1gnak az elj\'e1r\'e1st meg kellett volna sz\'fcntetnie, mert a t\'e9rk\'e9pez\'e9si elj\'e1r\'e1s a perbeli elj\'e1r\'e1snak el\'f5k\'e9rd\'e9s\'e9t k\'e9pezte. Utalt arra is, hogy v\'e1rhat\'f3an 2018. III. negyed\'e9v\'e9ben a H\'c9SZ m\'f3dosul, a helyi saj\'e1toss\'e1goknak megfelel\'f5 \'faj szab\'e1lyoz\'e1s alapj\'e1n az \'e9p\'fclet m\'e1r nem lenne elbonthat\'f3. \'c1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let s\'e9rti az OT\'c9K 35. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben \'e9s 36. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat, mert e jogszab\'e1lyhelyek a hat\'e1lyos telekhat\'e1rok alapj\'e1n nem voltak \'e9rtelmezhet\'f5k. Hangs\'falyozta, hogy az Elj\'e1r\'e1si k\'f3dex 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 8. pontja szerinti felm\'e9r\'e9sre nem ker\'fclt sor, tov\'e1bb\'e1 a 2017. janu\'e1r 1. napj\'e1t\'f3l hat\'e1lyos 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 1. pontja szerint a perbeli \'e9p\'edtkez\'e9s nem volt enged\'e9lyk\'f6teles. V\'e9gezet\'fcl \'e1ll\'edtotta, hogy az \'edt\'e9let s\'e9rti a Ket. 15. \'a7-\'e1ban \'e9s az 54. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat. E k\'f6rben arra hivatkozott, hogy a bejelent\'f5 szem\'e9lyazonoss\'e1g\'e1t az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1g nem vizsg\'e1lta, tov\'e1bb\'e1 a bejelent\'f5 mag\'e1nszem\'e9ly az \'fcgyf\'e9li jogait nem is gyakorolhatta, mert nem \'f5, hanem a fia a szomsz\'e9dos ingatlan tulajdonosa. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\cf1 [9]\tab A felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s sor\'e1n csatolta Szendehely K\'f6zs\'e9g \'d6nkorm\'e1nyzata Polg\'e1rmester\'e9nek nyilatkozat\'e1t, mely szerint a perbeli \'e9p\'fclet elhelyez\'e9se a helyi telep\'fcl\'e9sk\'e9pi rendeletnek megfelel, az a telep\'fcl\'e9sk\'e9pbe agg\'e1lytalanul illeszkedik. A nyilatkozat szerint a f\'f5\'e9p\'edt\'e9sszel t\'f6rt\'e9nt egyeztet\'e9st k\'f6vet\'f5en az is meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a kialakult \'e1llapot nem okoz \'e9rdeks\'e9relmet a szomsz\'e9dos ingatlantulajdonosoknak. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [10]\tab Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0 [11]\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem az al\'e1bbiak szerint nem alapos. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [12]\tab A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a helyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l hely\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott, \'edt\'e9leti indokaival a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g egyet\'e9rt. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g felt\'e1rta, egym\'e1ssal \'f6sszevetette, \'e9rt\'e9kelte, m\'e9rlegelte a rendelkez\'e9s\'e9re \'e1llt bizony\'edt\'e9kokat, a mindezekb\'f5l levont k\'f6vetkeztet\'e9se okszer\'fb \'e9s megalapozott. A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben foglaltakra hivatkoz\'e1ssal a K\'faria az al\'e1bbiakat emeli ki. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [13]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s sor\'e1n az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t vizsg\'e1lja, a felperes azonban a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben a Ket. \'e9s az OT\'c9K rendelkez\'e9seinek, \'e9s nem a b\'edr\'f3s\'e1gra ir\'e1nyad\'f3 szab\'e1lyoknak a megs\'e9rt\'e9s\'e9re hivatkozott. A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem t\'e9nylegesen a bizony\'edt\'e9kok fel\'fclm\'e9rlegel\'e9s\'e9re ir\'e1nyult, azonban a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: r\'e9gi Pp.) 275. \'a7-a szerinti szab\'e1lyoz\'e1sra figyelemmel a rendk\'edv\'fcli jogorvoslati elj\'e1r\'e1sban nincs helye sem bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek, sem a bizony\'edt\'e9kok ism\'e9telt egybevet\'e9s\'e9nek. Nyilv\'e1nval\'f3 okszer\'fbtlen \'edt\'e9leti k\'f6vetkeztet\'e9snek csak az min\'f5s\'edthet\'f5, amikor a bizony\'edt\'e9kokb\'f3l csak egyfajta, a fel\'fclvizsg\'e1lattal t\'e1madott \'edt\'e9lett\'f5l elt\'e9r\'f5 k\'f6vetkeztet\'e9sre lehet jutni, ilyen k\'f6vetkeztet\'e9s azonban a perbeli esetben nem volt felt\'e1rhat\'f3. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [14]\tabAlaptalanul hivatkozott a felperes a Ket. 31. \'a7 (1) bekezd\'e9s l) pontj\'e1ra, mert a t\'e9rk\'e9pez\'e9si hiba jav\'edt\'e1sa a perbeli \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi elj\'e1r\'e1snak el\'f5k\'e9rd\'e9s\'e9t nem k\'e9pezte. A t\'e9rk\'e9pez\'e9si hiba alapja a hat\'f3s\'e1g kor\'e1bbi t\'e9ved\'e9se, a hiba kijav\'edt\'e1sa pedig nem \'e9rinti \'e9s nem v\'e1ltoztatja meg a fenn\'e1ll\'f3 term\'e9szetbeni hat\'e1rvonalat \'e9s a birtokl\'e1si viszonyokat, kiz\'e1r\'f3lag a t\'e9rk\'e9pi hat\'e1rvonalakat \'e9rintheti. Ebb\'f5l kifoly\'f3lag a t\'e9rk\'e9pez\'e9si hiba kijav\'edt\'e1s\'e1ra ir\'e1nyul\'f3 elj\'e1r\'e1sban hozott hat\'e1rozat semmilyen kihat\'e1ssal nincs arra a t\'e9nyre, hogy a perbeli ingatlanok egym\'e1ssal szomsz\'e9dosak, melyek tekintet\'e9ben az OT\'c9K \'e9s a H\'c9SZ felh\'edvott szab\'e1lyainak \'e9rv\'e9nyes\'fclni\'fck kell. A szomsz\'e9dos ingatlanok legkisebb t\'e1vols\'e1ga az OT\'c9K 36. \'a7-a alapj\'e1n az OTSZ-ben el\'f5\'edrt 3 m\'e9teres t\'fbzt\'e1vols\'e1g, az oldalkert legkisebb sz\'e9less\'e9ge pedig az OT\'c9K 35. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontja szerint nem lehet kisebb 4 m\'e9tern\'e9l (a H\'c9SZ szerint 6 m\'e9tern\'e9l), mely felt\'e9telek a perbeli esetben nem teljes\'fclnek. E k\'f6rben utal a K\'faria arra is, hogy a H\'c9SZ esetleges j\'f6v\'f5beni m\'f3dos\'edt\'e1sa a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat jogszer\'fbs\'e9ge tekintet\'e9ben semmilyen jelent\'f5s\'e9ggel nem b\'edr, mert a b\'edr\'f3s\'e1g a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozatot a r\'e9gi Pp. 339/A. \'a7-a alapj\'e1n a meghozatalakor alkalmazand\'f3 jogszab\'e1lyok \'e9s fenn\'e1ll\'f3 t\'e9nyek alapj\'e1n vizsg\'e1lja fel\'fcl. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [15]\tab Helyesen \'e1llap\'edtotta meg az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy az Elj\'e1r\'e1si k\'f3dex 2017. janu\'e1r 1. napj\'e1t\'f3l hat\'e1lyos szab\'e1lyai a 2016 szeptember\'e9ben megval\'f3sult szab\'e1lytalan \'e9p\'edtkez\'e9s tekintet\'e9ben relevanci\'e1val nem b\'edrnak. A helysz\'edni szeml\'e9r\'f5l k\'e9sz\'fclt jegyz\'f5k\'f6nyv r\'f6gz\'edtette az \'e9p\'fclet relev\'e1ns adatait is, \'edgy azt, hogy az 46,8 m\'b2 alapter\'fclet\'fb, a p\'e1rk\'e1nymagass\'e1g 3,45 m\'e9ter, a gerincmagass\'e1g 5,85 m\'e9ter, amely j\'f3val meghaladja a felperes \'e1ltal hivatkozott, az Elj\'e1r\'e1si k\'f3dex 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 8. pontja szerinti m\'e9reteket. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [16]\tab A Ket. 15. \'a7-\'e1nak \'e9s 54. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek s\'e9relm\'e9re a felperes a bejelent\'f5 szem\'e9ly\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben alaptalanul hivatkozott. A perbeli elj\'e1r\'e1sban a bejelent\'f5 tan\'fak\'e9nti meghallgat\'e1s\'e1ra nem ker\'fclt sor, a hat\'e1rozat meghozatal\'e1ra sem ezen szem\'e9ly nyilatkozatai, hanem a helysz\'edni szemle sor\'e1n felt\'e1rtak alapj\'e1n ker\'fclt sor. Az a felperesi hivatkoz\'e1s, mely szerint a hat\'f3s\'e1g nem a megfelel\'f5 szem\'e9lyt (nem a szomsz\'e9dos ingatlan tulajdonos\'e1t) vonta be \'fcgyf\'e9lk\'e9nt az elj\'e1r\'e1sba, t\'falmutat a felperes perbeli ig\'e9ny\'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9si jogosults\'e1g\'e1n (kereshet\'f5s\'e9gi jog\'e1n). A K\'faria r\'e1mutat, hogy amennyiben valamely szem\'e9ly (a perbeli ingatlannal szomsz\'e9dos ingatlan tulajdonosa) azt kifog\'e1solja, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sba a Ket. 15. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek megs\'e9rt\'e9s\'e9vel \'fcgyf\'e9lk\'e9nt nem vont\'e1k be, azt az erre ir\'e1nyul\'f3 kereset beny\'fajt\'e1s\'e1val teheti meg, azonban a felperes t\'f5le elt\'e9r\'f5 szem\'e9ly ig\'e9ny\'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9re nem jogosult. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [17]\tab V\'e9gezet\'fcl a K\'faria r\'f6gz\'edti, hogy a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban a fent m\'e1r kifejtettek szerint \'faj bizony\'edt\'e9k csatol\'e1s\'e1ra nem ker\'fclhet sor. Ugyanakkor a beny\'fajtott polg\'e1rmesteri nyilatkozattal kapcsolatban megjegyzi a K\'faria, hogy a perbeli hat\'e1rozat nem telep\'fcl\'e9sk\'e9pi elj\'e1r\'e1sban sz\'fcletett, \'edgy a hat\'e1rozat jogszer\'fbs\'e9ge szempontj\'e1b\'f3l semmilyen relevanci\'e1val nem b\'edr az, hogy a perbeli \'e9p\'fclet a telep\'fcl\'e9sk\'e9pbe illeszkedik-e vagy sem. Megjegyzi tov\'e1bb\'e1 a K\'faria, hogy nem a f\'f5\'e9p\'edt\'e9sz v\'e9lem\'e9nye hat\'e1rozza meg azt, hogy a sz\'f3ban forg\'f3 \'e9p\'fclet a szomsz\'e9dos ingatlan tulajdonos\'e1nak okoz-e \'e9rdeks\'e9relmet, erre vonatkoz\'f3an ugyanis hat\'e1sk\'f6rrel nem rendelkezik. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [18]\tab A fentiek alapj\'e1n a K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9let a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben hivatkozott jogszab\'e1lyokat nem s\'e9rti, ez\'e9rt azt a r\'e9gi Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b\tab \par \tab A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\i [19]\tab A rendk\'edv\'fcli jogorvoslati elj\'e1r\'e1sban nincs helye sem bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek, sem a bizony\'edt\'e9kok ism\'e9telt egybevet\'e9s\'e9nek, fel\'fclm\'e9rlegel\'e9s\'e9nek. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\tx570\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl276\slmult1 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0 [20]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a r\'e9gi Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\cf0 [21]\tab A pervesztes felperes a r\'e9gi Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se folyt\'e1n a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban is alkalmazand\'f3 r\'e9gi Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6teles az alperes jogi k\'e9pviselettel felmer\'fclt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9ge megfizet\'e9s\'e9re, melynek \'f6sszeg\'e9t a K\'faria a 32/2003. (VIII.22.) IM rendelet 3. \'a7-a alapj\'e1n \'e1llap\'edtotta meg a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban kifejtett jogi munk\'e1ra, \'edgy arra tekintettel, hogy az alperes a t\'e1rgyal\'e1son megjelent \'e9s ott r\'e9szletes nyilatkozatot tett. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\cf1 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [22]\tab A K\'faria a t\'e1rgyi illet\'e9kfeljegyz\'e9si jog folyt\'e1n le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9k visel\'e9s\'e9re az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban alkalmazand\'f3 k\'f6lts\'e9gmentess\'e9gr\'f5l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6telezte a felperest. \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [23]\tab Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a r\'e9gi Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\hyphpar0\sl276\slmult1\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\tx570Budapest, 2019. november 12. \par \pard\hyphpar0\sl276\slmult1\tx570 \par \par \b Dr. Patyi Andr\'e1s s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Varga Eszter s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Dob\'f3 Viola s.k. b\'edr\'f3 \par \b0 \par \par }