{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b 

\par 

\par 

\par A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  Kfv.VI.37.848/2017/5.

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0  Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Mudr\'e1n\'e9 dr. L\'e1ng  Erzs\'e9bet el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s b\'edr\'f3

\par \tab 

\par \b A felperes:\b0  \cf3felperes neve\cf0

\par 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'fcgyv\'e9d

\par \tab 

\par \b Az alperes:\b0  \cf3alperes neve\cf0 (\cf3alperes c\'edme\cf0)

\par 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... jogtan\'e1csos

\par \tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\b A per t\'e1rgya:\b0  f\'f6ldm\'fbves-nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel \'fcgy\'e9ben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  6.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Gyulai K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. \'e1prilis 5-\'e9n kelt 4.K.27.380/2016/5.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria a Gyulai K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 4.K.27.380/2016/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 30.000.- (harmincezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 70.000.- (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A felperes, mint mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet 2014. augusztus 25-\'e9n a Mez\'f5kov\'e1csh\'e1zi J\'e1r\'e1si Hivatal J\'e1r\'e1si F\'f6ldhivatal\'e1hoz (ut\'f3bb 2015. \'e1prilis 1-t\'f5l Mez\'f5kov\'e1csh\'e1zi J\'e1r\'e1si Hivatal, \'e9s a tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g) k\'e9relmet ny\'fajtott be, melyben h\'e1rom mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponttal - 1. Kiskassa, \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz., 2. Battonya, \cf3\b ...\cf0\b0  \'e9s \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz., valamint 3. Kisjakabfalva, \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz. alatt felvett ingatlanokra - k\'e9rte a nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel\'e9t. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g - b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1st k\'f6vet\'f5en lefolytatott \'faj elj\'e1r\'e1sban meghozott - 2016. augusztus 21-\'e9n kelt hat\'e1rozat\'e1val a k\'e9relmet arra hivatkoz\'e1ssal utas\'edtotta el, hogy jogszab\'e1ly t\'f6bb mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont, illetve egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontk\'e9nt t\'f6bb ingatlan bejegyz\'e9s\'e9t nem teszi lehet\'f5v\'e9.

\par \f1 [3]\tab\f0 A felperes fellebbez\'e9se nyom\'e1n elj\'e1rt alperes 2016. szeptember 9-\'e9n kelt 510.006-2/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. A d\'f6nt\'e9s\'e9t a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Fftv.) 5. \'a7 21) pontj\'e1ra, az Fftv.-vel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) 100. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9seire, a f\'f6ldm\'fbvesekr\'f5l, a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetekr\'f5l, valamint a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontokr\'f3l vezetett nyilv\'e1ntart\'e1s r\'e9szletes szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 38/2014. (II.24.) Korm. rendelet (a tov\'e1bbiakban: Fr.) 4. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, \'e9s 2. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 6) pontj\'e1ra, az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) 11. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, az Inytv. v\'e9grehajt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet (a tov\'e1bbiakban: Inytv. Vhr.) 2. \'a7 g) pontj\'e1ra, az \'f6n\'e1ll\'f3 ingatlanok helyrajzi sz\'e1moz\'e1s\'e1r\'f3l \'e9s az alr\'e9szletek megjel\'f6l\'e9s\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 44/2006. (VI.13.) FVM rendelet (a tov\'e1bbiakban: FVM rendelet) 2. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re hivatkoz\'e1ssal hozta meg. 

\par \f1 [4]\tab\f0 Kifejtette, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont hely\'e9t az \'e9rintett ingatlan pontos megjel\'f6l\'e9se hat\'e1rozza meg, azaz az ingatlan helye szerinti telep\'fcl\'e9s, annak fekv\'e9se \'e9s helyrajzi sz\'e1ma. Az Fr. 2. sz\'e1m\'fa mell\'e9klete r\'f6gz\'edti a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet bejegyz\'e9s ir\'e1ni k\'e9relm\'e9nek adattartalm\'e1t, amely a fentiekben el\'f5adott jogszab\'e1lyi \'e9rtelmez\'e9ssel \'f6sszhangban a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont vonatkoz\'e1s\'e1ban egy ingatlan megjel\'f6l\'e9s\'e9t teszi lehet\'f5v\'e9 az \'e9rintett ingatlan helyrajzi sz\'e1m\'e1nak felt\'fcntet\'e9s\'e9vel. Az adott telep\'fcl\'e9s (fekv\'e9se szerinti) helyrajzi sz\'e1ma egy ingatlant jel\'f6l, amire egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont jegyezhet\'f5 be.  T\'e9ves tov\'e1bb\'e1 az az \'fcgyf\'e9li k\'f6vetkeztet\'e9s, hogy a battonyai \cf3\b ...\cf0\b0  \'e9s \cf3\b ...\cf0\b0  helyrajzi sz\'e1m\'fa ingatlanok egy f\'f6ldr\'e9szletnek min\'f5s\'fclnek, hiszen a jogszab\'e1lyok szerint az adott telep\'fcl\'e9s szerinti helyrajzi sz\'e1m egy \'f6n\'e1ll\'f3 ingatlant jel\'f6l, teh\'e1t a battonyai f\'f6ldr\'e9szletek k\'e9t k\'fcl\'f6n\'e1ll\'f3 ingatlannak min\'f5s\'fclnek, f\'fcggetlen\'fcl att\'f3l, hogy felperes tev\'e9kenys\'e9ge szempontj\'e1b\'f3l azokat egy egys\'e9gk\'e9nt kezeli, tov\'e1bb\'e1 az ingatlanok k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5 id\'f5pontokban is ker\'fcltek felperes tulajdon\'e1ba, mint \'f6n\'e1ll\'f3 ingatlanok.

\par \f1 [5]\tab\f0 Az alperes szerint a f\'f6ldm\'fbves/mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel ir\'e1nti k\'e9relm\'e9ben egy hrsz.-on nyilv\'e1ntartott \'f6n\'e1ll\'f3 ingatlant k\'e9rhet mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontk\'e9nt bejegyezni a f\'f6ldm\'fbves nyilv\'e1ntart\'e1sba f\'fcggetlen\'fcl att\'f3l, hogy esetleg t\'f6bb olyan ingatlannal rendelkezik, amelyeket - az Fftv.-ben meghat\'e1rozott fogalomb\'f3l kiindulva - mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontk\'e9nt haszn\'e1l. Mivel a felperes t\'f6bb mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontot k\'e9rt t\'f6bb ingatlan megjel\'f6l\'e9s\'e9vel bejegyezni, a k\'e9relmet jogszer\'fben utas\'edtotta el az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tab\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [6]\tab\f0 A hat\'e1rozattal szemben felperes keresetet terjesztett el\'f5, amelyben az alperes hat\'e1rozat\'e1nak megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t k\'e9rte oly m\'f3don, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g k\'f6telezze az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1got a felperes mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetk\'e9nt val\'f3 nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel\'e9re, a k\'e9relm\'e9ben foglaltak szerint, n\'e9gy ingatlant \'e9rint\'f5 h\'e1rom mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponttal. \'c9rvel\'e9se szerint a relev\'e1ns jogszab\'e1lyok k\'f6z\'fcl egyik sem z\'e1rja ki vagy tiltja, hogy egy mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetnek/f\'f6ldm\'fbvesnek t\'f6bb nyilv\'e1ntart\'e1sba vett mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontja legyen. Az egym\'e1st\'f3l t\'f6bb sz\'e1z kilom\'e9terre folytatott mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9get egy k\'f6zpontb\'f3l nem is lehet ir\'e1ny\'edtani, tov\'e1bb\'e1 a felperesi t\'e1rsas\'e1gnak l\'e9t\'e9rdeke, hogy mindh\'e1rom helyen mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz kapcsol\'f3d\'f3 el\'f5haszonb\'e9rleti joggal rendelkezzen. T\'e9ves az alperes azon meg\'e1llap\'edt\'e1sa is, hogy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontk\'e9nt csak egy helyrajzi sz\'e1mot lehet bejegyeztetni, mert az Fftv. nem helyrajzi sz\'e1mot hat\'e1roz meg, hanem ingatlant vagy tany\'e1t. A battonyai ingatlanok ennek megfelelnek, egy f\'f6ldr\'e9szletnek min\'f5s\'fclnek.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [7]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a keresetet elutas\'edtotta. R\'f6gz\'edtette, hogy a per k\'f6zponti k\'e9rd\'e9se az volt, hogy egy f\'f6ldm\'fbves/mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet h\'e1ny mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponttal vehet\'f5 nyilv\'e1ntart\'e1sba. Hivatkozott az \'edt\'e9let is az Fftv. 5. \'a7 21) pontj\'e1ban foglalt fogalom meghat\'e1roz\'e1sra, az F\'e9tv. 100. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, az F\'e9tv. 100. \'a7 (3) bekezd\'e9s c) pontj\'e1ra, annak ca), cb) \'e9s cc) alpontjaira, az Fr. 4. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, az Fr. 2. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet I. pontj\'e1ra, az FVM rendelet 2. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, az Inytv. 11. \'a7 (1) bekezd\'e9s a), b) \'e9s c) pontj\'e1ra \'e9s kifejtette, hogy e jogszab\'e1lyok egyike sem hat\'e1rozza meg expressis verbis, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetnek h\'e1ny mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontja lehet, ellenben a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyok mindegyike - amikor mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontot eml\'edt - k\'f6vetkezetesen egyes sz\'e1mot haszn\'e1l, ami arra utal, hogy \'fczemk\'f6zpontk\'e9nt nem lehet tetsz\'f5leges sz\'e1m\'fa ingatlant megjel\'f6lni.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [8]\tab\f0 Val\'f3ban nincs tilt\'f3 rendelkez\'e9s, de a jogint\'e9zm\'e9ny rendeltet\'e9s\'e9re figyelemmel a jogalkot\'f3 c\'e9lja a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont l\'e9tes\'edt\'e9s\'e9vel az volt, hogy a f\'f6ldm\'fbveseket \'e9s mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezeteket helyhez k\'f6sse. E c\'e9l egy\'e9rtelm\'fben kit\'fbnik az Fftv. 42. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben az \'fajonnan alap\'edtott mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetekre vonatkoz\'f3 szab\'e1lyoz\'e1sb\'f3l, ami a f\'f6ldhaszn\'e1lati jogosults\'e1g megszerz\'e9s\'e9nek tov\'e1bbi felt\'e9telek\'e9nt \'edrja el\'f5, hogy a megszerz\'e9st\'f5l sz\'e1m\'edtott egy \'e9ven bel\'fcl k\'f6telezetts\'e9get kell v\'e1llalni mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont l\'e9tes\'edt\'e9s\'e9re. Az \'fczemk\'f6zpont l\'e9tes\'edt\'e9s\'e9t azonban a jogalkot\'f3 nem b\'e1rhol engedi, hanem csak a f\'f6ld helye szerinti telep\'fcl\'e9sen. A mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont l\'e9tes\'edt\'e9s\'e9nek \'e9s bejelent\'e9s\'e9nek ugyanis az Fftv. 45. \'a7 (1) \'e9s 46. \'a7 (1) bekezd\'e9sben foglalt rendelkez\'e9sek alapj\'e1n gyakorolt el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g tekintet\'e9ben van kiemelt jelent\'f5s\'e9ge. 

\par \f1 [9]\tab\f0 A \'84k\'f6zpont\rdblquote  sz\'f3 a szavak \'e1ltal\'e1nosan elfogadott jelent\'e9se alapj\'e1n egyetlen olyan helyet jelent, amely csak egy ingatlanban val\'f3sulhat meg. A mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet bejegyz\'e9s ir\'e1nti k\'e9relm\'e9nek adattartalma is - a fenti jog\'e9rtelmez\'e9ssel \'f6sszhangban - az \'fczemk\'f6zpont adatak\'e9nt egy \'f6n\'e1ll\'f3 ingatlan megjel\'f6l\'e9s\'e9t teszi lehet\'f5v\'e9 az \'e9rintett ingatlan fekv\'e9se \'e9s helyrajzi sz\'e1ma felt\'fcntet\'e9s\'e9vel.

\par \f1 [10]\tab\f0 Az a felperesi \'e9rvel\'e9s sem helyt\'e1ll\'f3, hogy t\'f6bb mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont bejelent\'e9s\'e9nek hi\'e1ny\'e1ban a t\'e1rsas\'e1g m\'fbk\'f6d\'e9sk\'e9ptelenn\'e9 v\'e1lik el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g hi\'e1ny\'e1ban. A felperest ugyanis f\'f6ldhaszn\'e1lati jog az Fftv. 40. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben azokon a telep\'fcl\'e9seken is megilleti, ahol bejelentett \'fczemk\'f6zponttal nem rendelkezik, de el\'f5haszonb\'e9rleti jogot a jogalkot\'f3 csak azon a telep\'fcl\'e9sen k\'edv\'e1nt biztos\'edtani b\'e1rmely termel\'f5szervezetnek, ahonnan az ir\'e1ny\'edtja \'e9s szervezi a termel\'f5 tev\'e9kenys\'e9g\'e9t. Az a felperesi hivatkoz\'e1s, hogy h\'e1rom k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5 mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9get ir\'e1ny\'edt, nem fogadhat\'f3 el, mivel a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt tev\'e9kenys\'e9gek mindegyike a bor el\'f5\'e1ll\'edt\'e1si c\'e9l\'fa sz\'f5l\'f5termeszt\'e9shez kapcsol\'f3dik, annak egyes r\'e9szfeladatak\'e9nt \'e9rtelmezhet\'f5. T\'f6bb ir\'e1ny\'edt\'e1si hely l\'e9trehoz\'e1sa felperes vonatkoz\'e1s\'e1ban alapvet\'f5en gazdas\'e1gi jelleg\'fb c\'e9lokat szolg\'e1lna, hiszen tev\'e9kenys\'e9ge az \'e1ltala  kiv\'e1lasztott b\'e1rmelyik \'fczemk\'f6zpontb\'f3l ir\'e1ny\'edthat\'f3. Tetsz\'f5leges sz\'e1m\'fa \'fczemk\'f6zpont l\'e9tes\'edt\'e9s\'e9vel lehet\'f5s\'e9g ny\'edlna az el\'f5haszonb\'e9rleti jog gyakorl\'e1s\'e1ra az orsz\'e1g eg\'e9sz ter\'fclet\'e9n. A felperesi jog\'e9rtelmez\'e9s ez\'e9rt nem felel meg az Fftv. preambulum\'e1ban megfogalmazott azon c\'e9lkit\'fbz\'e9snek, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gban a k\'f6zepes m\'e9ret\'fb agr\'e1r\'fczemek terjedjenek el, valamint a kis gazdas\'e1gok stabil m\'fbk\'f6d\'e9se \'e9s tov\'e1bbi fejl\'f5d\'e9s\'fck biztos\'edtott legyen.

\par \f1 [11]\tab\f0 V\'e9gezet\'fcl kifejtette a b\'edr\'f3s\'e1g, hogy az alperes jogszer\'fben \'e1llap\'edtotta meg, mely szerint az \'fczemk\'f6zpontot k\'e9t k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5 helyrajzi sz\'e1m\'fa ingatlanra nem lehet bejegyezni, teh\'e1t ez a jog\'e9rtelmez\'e9s felel meg az Inytv. Vhr. \'e9s az FVM rendelet hivatkozott rendelkez\'e9seinek. Miut\'e1n a felperes felh\'edv\'e1s ellen\'e9re nem m\'f3dos\'edtotta nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel ir\'e1nti k\'e9relm\'e9t, az alperes jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s n\'e9lk\'fcl utas\'edtotta el annak teljes\'edt\'e9s\'e9t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [12]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9lettel szemben a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet. K\'e9rte a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t, mindk\'e9t fok\'fa k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozatra kiterjed\'f5en \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g arra k\'f6telez\'e9s\'e9t, hogy a felperest, mint mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetet a beny\'fajtott k\'e9relm\'e9nek megfelel\'f5en h\'e1rom mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponttal vegye nyilv\'e1ntart\'e1sba. M\'e1sodlagosan k\'e9rte, hogy a K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet \'e9s mindk\'e9t fok\'fa hat\'e1rozatot helyezze hat\'e1lyon k\'edv\'fcl, \'e9s az els\'f5fok\'fa \'84b\'edr\'f3s\'e1got\rdblquote  utas\'edtsa \'faj elj\'e1r\'e1sra, a jogszab\'e1lyoknak megfelel\'f5 \'faj hat\'e1rozat meghozatal\'e1ra.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [13]\tab\f0 Okfejt\'e9se szerint a b\'edr\'f3s\'e1g t\'f6bb jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9st is elk\'f6vetett, \'edgy az Fftv. 5. \'a7 21) pontj\'e1t, az F\'e9tv. 100. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s (3) bekezd\'e9s c) pontj\'e1t, az Fr. 1. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s 4. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, valamint 2. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet\'e9t helytelen\'fcl \'e9rtelmezve jutott arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre, hogy az alperes hat\'e1rozata jogszer\'fb. A joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t a felperes arra tekintettel k\'e9rte, mivel a b\'edr\'f3s\'e1g maga is meg\'e1llap\'edtotta, hogy az alperes \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g olyan jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sekre alapozva utas\'edtotta el a felperes nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel ir\'e1nti k\'e9relm\'e9t, amelyek egyike sem tartalmaz tilt\'f3 rendelkez\'e9st t\'f6bb mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont bejegyz\'e9s\'e9re. \'c9rthetetlen felperes sz\'e1m\'e1ra az alperes \'e9s a b\'edr\'f3s\'e1g okfejt\'e9se, amely - n\'e9zete szerint - a felperes ellehetetlen\'edt\'e9s\'e9t eredm\'e9nyezi.

\par \f1 [14]\tab\f0 Felperes szerint amit a jogszab\'e1ly nem tilt az megengedett, figyelemmel a Polg\'e1ri  T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9nyre (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) alapt\'e9tel\'e9re. Felperes \'e1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g jog\'e9rtelmez\'e9se l\'e9nyeg\'e9ben burkolt jogalkot\'e1s, ami az Alapt\'f6rv\'e9ny T. cikk (1) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6zik.

\par \f1 [15]\tab\f0 N\'e9zete szerint jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 az az \'edt\'e9leti meg\'e1llap\'edt\'e1s is, hogy a jogalkot\'f3 c\'e9lja a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont l\'e9tes\'edt\'e9s\'e9vel az volt, hogy a f\'f6ldm\'fbveseket \'e9s a termel\'f5szervezeteket helyhez k\'f6sse, mint ahogy az is, hogy az \'fajonnan alap\'edtott mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetekre vonatkoz\'f3 szab\'e1lyoz\'e1st hozza fel d\'f6nt\'e9se al\'e1t\'e1maszt\'e1sak\'e9nt. Ez a rendelkez\'e9s nem mondja ki ugyanis, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetnek csak egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontja lehet.

\par \f1 [16]\tab\f0 Utalt arra a felperes, hogy t\'f6bb f\'f6ld egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s\'e1ra akkor ker\'fclhet sor az Fftv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se alapj\'e1n, ha azok egym\'e1ssal szomsz\'e9dosak, vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoznak. Egybe foglalt v\'e9tel\'e1ron akkor lehet t\'f6bb f\'f6ldet eladni, ha az elad\'f3 \'e9s a vev\'f5 is egy szem\'e9ly. Ha a vev\'f5nek csak egy \'fczemk\'f6zpontja lehet vagy van, akkor \'e9rtelemszer\'fben valamennyi f\'f6ldje csak ehhez az egyetlen \'fczemk\'f6zponthoz tartozik \'e9s a megv\'e1s\'e1rolt f\'f6ld is ehhez az egy \'fczemk\'f6zponthoz fog tartozni/ker\'fclni. E szab\'e1lyoz\'e1snak akkor van \'e9rtelme, hogyha egy elad\'f3nak \'e9s egy vev\'f5nek t\'f6bb \'fczemk\'f6zpontja is lehet, vagy van. Ez \'e9rv\'e9nyes az egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 haszonb\'e9rbead\'e1s, valamint t\'f6bb f\'f6ld haszn\'e1lat\'e1nak \'e1tenged\'e9se eset\'e9n is.

\par \f1 [17]\tab\f0 Kifog\'e1solta a felperes a jogszab\'e1ly nyelvtani \'e9rtelmez\'e9s\'e9t is. A relev\'e1ns jogszab\'e1lyhelyek val\'f3ban \'e9s k\'f6vetkezetesen egyessz\'e1mot haszn\'e1lnak, de nem az\'e9rt mert ezzel a jogalkot\'f3 azt k\'edv\'e1nta kifejezni, hogy az egyn\'e9l t\'f6bb az tilos, hanem az\'e9rt, mert ezen jogszab\'e1lyhelyek megfogalmaz\'e1sa megfelel a jogszab\'e1lyszerkeszt\'e9sr\'f5l sz\'f3l\'f3 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet 2. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt, valamint a jogalkot\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2010. \'e9vi CXXX. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Jat.) 2. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben \'edrt k\'f6vetelm\'e9nyeknek. Mivel tilt\'e1s nincs a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyokban, ez\'e9rt megengedett az egyn\'e9l t\'f6bb mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tele. A mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezett bejegyz\'e9se ir\'e1nti k\'e9relem adattartalm\'e1ra vonatkoz\'f3 b\'edr\'f3i okfejt\'e9sre ugyanez ir\'e1nyad\'f3.

\par \f1 [18]\tab\f0 Az az \'edt\'e9leti indokol\'e1s pedig, hogy a felperes tev\'e9kenys\'e9ge az \'e1ltala tetsz\'f5legesen kiv\'e1lasztott b\'e1rmelyik \'fczemk\'f6zpontb\'f3l ir\'e1ny\'edthat\'f3 lenne, a felperes szerint a Pp. 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t s\'e9rti \'e9s iratellenes. A b\'edr\'f3s\'e1g a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 nyilatkozatokb\'f3l \'e9s t\'e9nyekb\'f5l helytelen t\'e9ny\'e1ll\'e1st \'e1llap\'edtott meg. A sz\'f5l\'f5 szapor\'edt\'f3anyag termeszt\'e9s, a borsz\'f5l\'f5 termeszt\'e9s \'e9s a bor el\'f5\'e1ll\'edt\'e1s h\'e1rom egym\'e1st\'f3l teljesen k\'fcl\'f6n\'e1ll\'f3 tev\'e9kenys\'e9g, nem egy tev\'e9kenys\'e9g h\'e1rom mozzanata. A gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9gek egys\'e9ges \'e1gazati oszt\'e1lyoz\'e1si rendszere szerint is h\'e1rom elk\'fcl\'f6n\'fclt tev\'e9kenys\'e9gr\'f5l van sz\'f3.

\par \f1 [19]\tab\f0 Ugyancsak a Pp. 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t s\'e9rti az \'edt\'e9let azon meg\'e1llap\'edt\'e1sa, hogy a t\'f6bb ir\'e1ny\'edt\'e1si hely l\'e9trehoz\'e1sa a felperes vonatkoz\'e1s\'e1ban alapvet\'f5en gazdas\'e1gi jelleg\'fb c\'e9lokat szolg\'e1lna, hiszen a tev\'e9kenys\'e9ge az \'e1ltala tetsz\'f5legesen kiv\'e1lasztott b\'e1rmelyik \'fczemk\'f6zpontb\'f3l ir\'e1ny\'edthat\'f3. A felperes nem l\'e9trehozni k\'edv\'e1n h\'e1rom mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontot, hanem h\'e1rom \'fczemk\'f6zpontja m\'e1r egy \'e9vtizede a c\'e9gjegyz\'e9sbe bejegyzetten l\'e9tezik \'e9s m\'fbk\'f6dik, mert a h\'e1rom f\'f6ldrajzilag, c\'e9l \'e9s technol\'f3gia szerint is \'f6n\'e1ll\'f3, elk\'fcl\'f6n\'fclt tev\'e9kenys\'e9g\'e9t egy k\'f6zponti helyr\'f5l nem tudja megszervezni.

\par \f1 [20]\tab\f0 V\'e9gezet\'fcl kifejtette a felperes, hogy jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 az az \'edt\'e9leti indokol\'e1s is, hogy tetsz\'f5leges sz\'e1m\'fa \'fczemk\'f6zpont l\'e9tes\'edt\'e9s\'e9vel lehet\'f5s\'e9ge ny\'edlna az orsz\'e1g eg\'e9sz ter\'fclet\'e9n el\'f5haszonb\'e9rleti jog gyakorl\'e1s\'e1ra, ami nem felel meg az Fftv. preambulum\'e1ban megfogalmazott c\'e9lkit\'fbz\'e9seknek. Az, hogy a tetsz\'f5leges sz\'e1m\'fa \'fczemk\'f6zpont akad\'e1lyozza a jogalkot\'f3i c\'e9l megval\'f3sul\'e1s\'e1t a felperes szerint nem adekv\'e1t. Egy\'e9bk\'e9nt sem helyt\'e1ll\'f3 az \'edt\'e9leti \'e1ll\'edt\'e1s, mely szerint tetsz\'f5leges mennyis\'e9g\'fb mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont jegyezhet\'f5 be, ugyanis az Fftv. 5. \'a7 21) pontj\'e1ban \'edrt defin\'edci\'f3 alapj\'e1n csak olyan hely vehet\'f5 nyilv\'e1ntart\'e1sba, ahol val\'f3ban mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5 tev\'e9kenys\'e9g v\'e9gz\'e9se vagy szervez\'e9se folyik.

\par \f1 [21]\tab\f0 A felperes szerint azon meg\'e1llap\'edt\'e1s, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontnak csak egy helyrajzi sz\'e1ma lehetne szint\'e9n jogszab\'e1lyellenes, s\'e9rti az Fftv. 5. \'a7 21) pontj\'e1t, ugyanazon okb\'f3l, melyet az egyessz\'e1m haszn\'e1lat\'e1val kapcsolatban a fentiekben m\'e1r kifejtett.

\par \f1 [22]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t k\'e9rte. Jogi indokainak fenntart\'e1sa mellett m\'e9g r\'e1mutatott arra is, hogy az alperesi \'e1ll\'e1spontt\'f3l elt\'e9r\'f5 \'e9rtelmez\'e9s eset\'e9n k\'e9rd\'e9s, hogy t\'f6bb \'fczemk\'f6zpont eset\'e9n mennyi a megengedhet\'f5 vagy elegend\'f5, illetve a f\'f6ldszerz\'e9s orig\'f3j\'e1t lehet-e, indokolt-e az orsz\'e1g esetleg t\'f6bb megy\'e9j\'e9ben a megye esetleg t\'f6bb telep\'fcl\'e9s\'e9n biztos\'edtani, megk\'e9rd\'f5jelezve ez\'e1ltal a helyi gazd\'e1lkod\'f3i k\'f6z\'f6ss\'e9g \'e9rdekeinek \'e9rv\'e9nyes\'edthet\'f5s\'e9g\'e9t, kijel\'f6lve ez\'e1ltal az orsz\'e1g valamennyi j\'e1r\'e1si hivatal\'e1t illet\'e9kes hat\'f3s\'e1gnak. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [23]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem alapos.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [24]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9se szerint a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt, a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt.

\par \f1 [25]\tab\f0 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9ben foglalt d\'f6nt\'e9se \'e9rdemben nem jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5.

\par \f1 [26]\tab\f0 Az Fftv. 5. \'a7 21) pontja \'e9rtelm\'e9ben mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont: a f\'f6ldm\'fbves vagy mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet tulajdon\'e1ban, illetve haszn\'e1lat\'e1ban \'e1ll\'f3, a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g vagy a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g \'e9s a kieg\'e9sz\'edt\'f5 tev\'e9kenys\'e9g c\'e9lj\'e1t szolg\'e1l\'f3 gazdas\'e1gi, lak\'f3, illetve iroda\'e9p\'fclettel be\'e9p\'edtett ingatlan vagy  tanya, amely a gazd\'e1lkod\'e1s v\'e9gz\'e9s\'e9nek vagy megszervez\'e9s\'e9nek a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szervn\'e9l bejelentett hely\'e9\'fcl szolg\'e1l.

\par \f1 [27]\tab\f0 Az F\'e9tv. 100. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a f\'f6ld tulajdonjoga vagy a f\'f6ldhaszn\'e1lati jogosults\'e1g megszerz\'e9s\'e9nek hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1sa ir\'e1nti elj\'e1r\'e1sban, tov\'e1bb\'e1 a szerz\'e9si korl\'e1toz\'e1sok hat\'f3s\'e1gi ellen\'f5rz\'e9se sor\'e1n az e feladatk\'f6r\'e9be tartoz\'f3 \'fcgy elb\'edr\'e1l\'e1sa ellen\'f5rz\'e9se \'e9rdek\'e9ben a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv a f\'f6ldm\'fbvesekr\'f5l, a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetekr\'f5l \'e9s a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontokr\'f3l nyilv\'e1ntart\'e1st vezet, amely - a term\'e9szetes szem\'e9lyazonos\'edt\'f3 \'e9s lakc\'edm azonos\'edt\'f3 adatok, valamint a gazd\'e1lkod\'f3 szervezetek eset\'e9ben az azonos\'edt\'f3 adatok kiv\'e9tel\'e9vel - k\'f6zhiteles hat\'f3s\'e1gi nyilv\'e1ntart\'e1snak min\'f5s\'fcl.

\par \f1 [28]\tab\f0 A nyilv\'e1ntart\'e1s tartalmazza c) a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont eset\'e9n ca) az \'fczemk\'f6zpont fekv\'e9se szerinti ingatlan helyrajzi sz\'e1m\'e1t, a fekv\'e9se szerinti telep\'fcl\'e9snek \'e9s az ingatlan fekv\'e9s\'e9nek a megjel\'f6l\'e9s\'e9t, cb) azt, hogy a f\'f6ldm\'fbvesnek, illetve mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetnek az ingatlanon tulajdonjoga, haszon\'e9lvezeti joga, vagyonkezel\'f5i joga vagy haszn\'e1lati joga \'e1ll fenn \'e9s cc) a cb) alpont szerinti jogosults\'e1g megszerz\'e9s\'e9nek kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1t.

\par \f1 [29]\tab\f0 Az Fr. 4. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint az 1. \'a7 (1) bekezd\'e9sben meghat\'e1rozott term\'e9szetes szem\'e9lynek, illetve szervezetnek a nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9teli elj\'e1r\'e1s ir\'e1nti k\'e9relmet a f\'f6ld\'fcgy\'e9rt felel\'f5s miniszter \'e1ltal vezetett miniszt\'e9rium, valamint a f\'f6ldhivatalok hivatalos honlapj\'e1n k\'f6zz\'e9tett formanyomtatv\'e1nyon kell beny\'fajtani a k\'e9relmez\'f5 mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontja vagy a lak\'f3helye, illetve a sz\'e9khelye fekv\'e9se szerint illet\'e9kes f\'f6ldhivatalhoz. A k\'e9relem adattartalm\'e1t az 1-3. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet hat\'e1rozza meg. A 2. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 6. pontja \'e9rtelm\'e9ben a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontnak min\'f5s\'fcl\'f5 gazdas\'e1gi, lak\'f3, vagy iroda\'e9p\'fclettel be\'e9p\'edtett ingatlan vagy tanya (a tov\'e1bbiakban egy\'fctt: ingatlan) adatai (telep\'fcl\'e9s, fekv\'e9s, helyrajzi sz\'e1m), az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 jogosults\'e1g (tulajdonjog, haszon\'e9lvezeti jog, vagyonkezel\'f5i jog, haszn\'e1lati jog), valamint a jogosults\'e1g megszerz\'e9s\'e9nek kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1nak (\'e9v, h\'f3, nap) megjel\'f6l\'e9se.

\par \f1 [30]\tab\f0 Az Inytv. 11. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban f\'f6ldr\'e9szlet: a) a f\'f6ld felsz\'edn\'e9nek term\'e9szetben \'f6sszef\'fcgg\'f5, k\'f6zigazgat\'e1si vagy belter\'fcleti hat\'e1r \'e1ltal meg nem szak\'edtott ter\'fclete, amelynek minden r\'e9sz\'e9n azonosak a tulajdoni vagy a vagyonkezel\'f5i (kezel\'e9si) viszonyok.

\par \f1 [31]\tab\f0 Az Inytv. Vhr. 2. \'a7 g) pontja szerint a tulajdoni lap I. r\'e9sze az al\'e1bbi adatokat tartalmazza: az ingatlan helyrajzi sz\'e1ma, fekv\'e9s\'e9nek (belter\'fclet, k\'fclter\'fclet) megjel\'f6l\'e9se \'e9s ter\'fcletnagys\'e1ga. Az FVM rendelet 2. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a k\'f6zs\'e9gekben, a v\'e1rosokban, a megyei jog\'fa v\'e1rosokban \'e9s a f\'f5v\'e1rosban (a tov\'e1bbiakban: k\'f6zigazgat\'e1si egys\'e9g) minden egyes f\'f6ldr\'e9szletet - egy\'e9rtelm\'fb azonos\'edthat\'f3s\'e1guk \'e9rdek\'e9ben - helyrajzi sz\'e1mmal kell megjel\'f6lni.

\par \f1 [\cf3\b ...\cf0\b0 ]\tab\f0 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a fenti jogszab\'e1lyok alapulv\'e9tel\'e9vel az \'fcgy \'e9rdem\'e9ben helyt\'e1ll\'f3 d\'f6nt\'e9st hozott az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g. \'c9rvel\'e9se egy ir\'e1nyba mutat, a meghozott d\'f6nt\'e9s szerinti \'e1ll\'e1spont al\'e1t\'e1maszt\'e1s\'e1ra, mely szerint egy mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetnek egy \'fczemk\'f6zpontja jegyezhet\'f5 be az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba.

\par \f1 [33]\tab\f0 A K\'faria r\'e1mutat arra, hogy ezen \'e9rvrendszernek, azaz az \'edt\'e9let indokol\'e1s\'e1nak r\'e9szbeni kieg\'e9sz\'edt\'e9se, illetve a hangs\'falyos elemek k\'fcl\'f6n kiemel\'e9se, m\'e1sok mell\'f5z\'e9se sz\'fcks\'e9ges. Ennek keret\'e9ben a K\'faria kiemeli, hogy az Fftv. a f\'f6ldre vonatkoz\'f3 anyagi jogi jogszab\'e1lyokat tartalmazza. Ez rendszer\'e9ben azt jelenti, hogy meghat\'e1rozza a f\'f6ldforgalommal kapcsolatos jogalkot\'f3i c\'e9lt, megfogalmazza a jogszab\'e1ly t\'e1rgy\'e1t, ami jelen esetben a f\'f6ld, azt a tev\'e9kenys\'e9get, ami azon folytathat\'f3, ki \'e9s milyen felt\'e9telek ment\'e9n teheti ezt meg, defini\'e1lja a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczem, illetve \'fczemk\'f6zpont fogalm\'e1t, ennek hely\'e9t is. Ugyancsak meghat\'e1rozza a jogalkot\'f3 azt a tev\'e9kenys\'e9get, amit t\'e1mogatni k\'edv\'e1n \'e9s azt is, hogy ezt mik\'e9nt k\'edv\'e1nja biztos\'edtani, a kedvezm\'e9ny, a t\'e1mogat\'e1s mik\'e9nt gyakorolhat\'f3.

\par \f1 [34]\tab\f0 A K\'faria hangs\'falyozza, hogy az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let egyes indokol\'e1si elemei (\'edgy pl. a nyelvtani \'e9rtelmez\'e9s, a \'84k\'f6zpont\rdblquote  sz\'f3 jelent\'e9se, vagy a v\'e9gzett tev\'e9kenys\'e9gi k\'f6r jellege) nem vezethetnek el t\'e9nylegesen \'f6nmagukban, de egy\'fcttesen sem a perben felmer\'fclt jogk\'e9rd\'e9s koherens megold\'e1s\'e1hoz. Kiemelt jelent\'f5s\'e9ge ugyanis a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont, mint az Fftv. \'e1ltal bevezetett jogint\'e9zm\'e9ny \'e9rdemi l\'e9nyeg\'e9nek meghat\'e1roz\'e1s\'e1ban annak van, hogy a jogszab\'e1ly keretei, az ott megfogalmazott c\'e9lok ment\'e9n a jogalkot\'f3 milyen szerepet, funkci\'f3t sz\'e1nt annak. 

\par \f1 [35]\tab\f0 Azon k\'e9rd\'e9s megv\'e1laszol\'e1s\'e1hoz teh\'e1t, hogy h\'e1ny mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont nyilv\'e1ntart\'e1s\'e1t k\'e9rheti egy mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet, a t\'f6rv\'e9ny preambulum\'e1t, a jogszab\'e1ly rendszerbeli fel\'e9p\'edt\'e9s\'e9t, az egyes int\'e9zm\'e9nyek egym\'e1shoz val\'f3 viszony\'e1t, valamint teh\'e1t a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont, mint jogint\'e9zm\'e9ny rendeltet\'e9s\'e9t kell kiemelten vizsg\'e1lni. Megjegyzi a K\'faria, hogy ezen elemek t\'f6bbs\'e9g\'e9t helyesen az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g is vizsg\'e1lta, a d\'f6nt\'e9s\'e9be be\'e9p\'edtette.

\par \f1 [36]\tab\f0 Itt utal a K\'faria arra - amit egy\'e9bir\'e1nt az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet szint\'e9n r\'f6gz\'edtett -, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontnak, az ilyenk\'e9nt bejegyzett helynek, az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si \'e9s el\'f5haszonb\'e9rleti jog gyakorl\'e1sa k\'f6r\'e9ben van k\'fcl\'f6n\'f6s jelent\'f5s\'e9ge. Ezek a t\'f6rv\'e9nyben megjelen\'f5 olyan t\'f6bbletjogos\'edtv\'e1nyok, melyek pontosan r\'f6gz\'edtett, a t\'f6rv\'e9nyi c\'e9llal \'f6sszhangban \'e1ll\'f3 felt\'e9telek fenn\'e1ll\'e1sa eset\'e9n gyakorolhat\'f3k. Mindennek al\'e1t\'e1maszt\'e1sak\'e9nt mutat r\'e1 a K\'faria az Fftv. el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1sra \'e9s el\'f5haszonb\'e9rletre vonatkoz\'f3 relev\'e1ns szab\'e1lyaira. 

\par \f1 [37]\tab\f0 L\'e1that\'f3, hogy e jogosults\'e1gok tekintet\'e9ben a t\'f6rv\'e9ny a term\'e9szetes szem\'e9ly f\'f6ldm\'fbvesre \'e9s a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetre azonos koncepci\'f3 ment\'e9n adja meg szab\'e1lyoz\'e1st, azaz a term\'e9szetes szem\'e9ly eset\'e9n a lak\'f3hely\'e9nek, szervezet eset\'e9n az \'fczemk\'f6zpontj\'e1nak kell \'84helyben lenni\rdblquote , (Fftv. 18. \'a7 (1) bekezd\'e9s, 45. \'a7 (1) bekezd\'e9s). Ahogy a term\'e9szetes szem\'e9ly f\'f6ldm\'fbves eset\'e9ben nem mer\'fcl fel a t\'f6bb, f\'f6ldrajzilag elk\'fcl\'f6n\'fclt helyen megval\'f3sul\'f3 \'84helyben lak\'e1s\'e1nak\rdblquote  a lehet\'f5s\'e9ge, a f\'f6ldm\'fbves fogalmilag nem lehet \'84t\'f6bb helyen helyben lak\'f3\rdblquote  a sz\'f3ban forg\'f3 kedvezm\'e9nyek gyakorl\'e1sa tekintet\'e9ben, ez ugyan\'edgy \'e9rv\'e9nyes\'fcl a termel\'f5szervezet \'fczemk\'f6zpontja vonatkoz\'e1s\'e1ban is.

\par \f1 [38]\tab\f0 Maga a felperes is \'e1ll\'edtotta, hogy az \'fczemk\'f6zpont bejegyzett hely\'e9nek az el\'f5haszonb\'e9rleti lehet\'f5s\'e9g miatt van nagy jelent\'f5s\'e9ge, ez\'e9rt az erre vonatkoz\'f3 mik\'e9nti szab\'e1lyoz\'e1snak elemz\'e9se kiemelten fontos a perbeli jogvita megold\'e1s\'e1ban. A gazd\'e1lkod\'e1si form\'e1ra tekintettel, a jogos\'edtv\'e1nyok gyakorl\'e1sa kapcs\'e1n \'e9s jogszab\'e1lyi felhatalmaz\'e1s hi\'e1ny\'e1ban nem lehet elt\'e9r\'f5 m\'e9rc\'e9t alkalmazni. Felperesi \'e1ll\'e1spont elfogad\'e1sa eset\'e9n a szervezeti form\'e1ban m\'fbk\'f6d\'f5 gazd\'e1lkod\'f3k, ha f\'f6ldjeik nem egy telep\'fcl\'e9sen vannak, ilyen sz\'e1nd\'e9kuk eset\'e9n az el\'f5jogokkal t\'f6bbsz\'f6r\'f6sen \'e9lhetn\'e9nek. Erre a k\'f6vetkeztet\'e9sre pedig semmilyen jog\'e9rtelmez\'e9si \'faton nem lehet eljutni. Azon c\'e9l \'e9rdek\'e9ben szab\'e1lyozta a jogalkot\'f3 az \'fczemk\'f6zpontot vagylagosan a lak\'f3hellyel (mely ut\'f3bbit illet\'f5en k\'e9ts\'e9get kiz\'e1r\'f3an csak egy van/lehet), hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si \'e9s el\'f5haszonb\'e9rleti jogot ne lehessen vissza\'e9l\'e9sszer\'fben gyakorolni.

\par \f1 [39]\tab\f0 Az anyagi jogi jogszab\'e1ly \'e9rtelm\'e9ben a kedvezm\'e9nyek kiz\'e1r\'f3lag egy helyhez kapcsol\'f3dhatnak. Azt, hogy hol k\'edv\'e1nja az el\'f5nyt ig\'e9nybe venni a termel\'f5, neki kell eld\'f6ntenie. Nem relev\'e1ns, hogy egy mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9get folytat\'f3 szervezetnek c\'e9gjogilag van sz\'e9khelye is, illetve adott esetben t\'f6bb a c\'e9gjegyz\'e9kben felt\'fcntetett telephelye, amint felperesn\'e9l is. Ezek ugyanis nincsenek \'f6sszef\'fcgg\'e9sben az \'fczemk\'f6zpont kateg\'f3ri\'e1j\'e1val. Felperes nem hivatkozhat arra, hogy az \'fczemk\'f6zpontk\'e9nt regisztr\'e1lni k\'e9rt helyek m\'e1r t\'edz \'e9ve m\'fbk\'f6d\'f5 \'e9s a c\'e9gjegyz\'e9kbe bevezetett telephelyei. Mindazon\'e1ltal helyesen utalt az alperes arra, hogy az \'fczemk\'f6zpont a f\'f6ldszerz\'f5 f\'f6ldm\'fbves/mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet szem\'e9ly\'e9hez \'e9s nem pedig a tev\'e9kenys\'e9gek (termel\'e9si egys\'e9gek) sz\'e1m\'e1hoz k\'f6t\'f5dik. 

\par \f1 [40]\tab\f0 Nem lehet levezetni a felperes \'e1ltal hivatkozott egybefoglalt v\'e9tel\'e1r/haszonb\'e9r szab\'e1lyaib\'f3l sem a felperesi \'e1ll\'e1spontot. A K\'faria Kfv.VI.37.663/2016. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben (EBH2017.26.) r\'e1mutatott, hogy az egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 haszonb\'e9rbe ad\'e1sn\'e1l, ahol az \'e9rintett f\'f6ldeknek vagy egym\'e1ssal szomsz\'e9dosnak, vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3nak kell lenni\'fck, a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1st a haszonb\'e9rbead\'f3 oldal\'e1r\'f3l kell \'e9rt\'e9kelni, fel sem mer\'fclhet a felt\'e9tel teljes\'fcl\'e9se k\'f6r\'e9ben az elfogad\'f3 nyilatkozatot tev\'f5 szem\'e9ly mez\'f5gazdas\'e1g \'fczemk\'f6zpontj\'e1nak vizsg\'e1lata. Az egybefoglal\'e1ssal kapcsolatos szab\'e1lyrendszer \'e9rtelmez\'e9s\'e9b\'f5l nem lehet arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre jutni, hogy a gazd\'e1lkod\'f3nak t\'f6bb bejegyzett \'fczemk\'f6zpontja is lehetne.

\par \f1 [41]\tab\f0 A helyrajzi sz\'e1mokkal kapcsolatban pedig a K\'faria csup\'e1n utal arra, hogy teljes k\'f6r\'fben egyet\'e9rt az alperes \'e1ltal hivatkozott, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal meger\'f5s\'edtett \'e9s az adekv\'e1t jogszab\'e1lyokkal al\'e1t\'e1masztott azon \'e1ll\'e1sponttal, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont hely\'e9t az \'e9rintett ingatlan pontos megjel\'f6l\'e9se hat\'e1rozza meg, amely egy helyrajzi sz\'e1mot tartalmaz. Az \'fczemk\'f6zpont adatai vonatkoz\'e1s\'e1ban egy ingatlan megjel\'f6l\'e9s\'e9t teszi lehet\'f5v\'e9 a jogszab\'e1ly, az \'e9rintett ingatlan helyrajzi sz\'e1m\'e1nak felt\'fcntet\'e9s\'e9vel. 

\par \f1 [42]\tab\f0 R\'f6gz\'edti tov\'e1bb\'e1 a K\'faria, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si jogszab\'e1lyok a f\'f6ldhivatalokra vonatkoz\'f3 szab\'e1lyoz\'e1st tartalmaznak, amely egy regisztrat\'edv hat\'f3s\'e1g. Elj\'e1r\'e1sa sor\'e1n azt vizsg\'e1lja, hogy a be\'e9rkezett k\'e9relem a jogszab\'e1lyok alapj\'e1n teljes\'edthet\'f5-e. Ha egy \'fczemk\'f6zpont jelenthet\'f5 be, de a gazd\'e1lkod\'f3 nem eszerint j\'e1rt el, t\'f6bb \'fczemk\'f6zpontot k\'edv\'e1nt regisztr\'e1ltatni, a f\'f6ldhivatalnak nem feladata ezek k\'f6z\'fcl v\'e1lasztani, a gazd\'e1lkod\'f3nak kell err\'f5l d\'f6ntenie. Mivel a felperes felh\'edv\'e1sra sem pontos\'edtotta a k\'e9relm\'e9t, a hat\'f3s\'e1g megalapozottan utas\'edtotta azt el, \'e9s a b\'edr\'f3s\'e1g \'f6sszess\'e9g\'e9ben helyes, alapjogi s\'e9relmet fel nem vet\'f5 jog\'e9rtelmez\'e9se sor\'e1n szint\'e9n jogszer\'fben d\'f6nt\'f6tt a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1r\'f3l.

\par \f1 [43]\tab\f0 A K\'faria az \'e9rdemben helyes els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet az indokol\'e1s fenti kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9vel, illetve pontos\'edt\'e1s\'e1val a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapulv\'e9tel\'e9vel hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [44]\tab\i\f0 Egy mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9ggel foglalkoz\'f3 termel\'f5szervezet az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba egy \'fczemk\'f6zpontot jegyeztethet be. Ezen a saj\'e1t v\'e1laszt\'e1s\'e1t\'f3l f\'fcgg\'f5 helyen gyakorolhatja az  el\'f5haszonb\'e9rleti jog\'e1t. 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [45]\tab\f0 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alkalmaz\'e1s\'e1val t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [46]\tab\f0 A pervesztes felperes a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9s alapj\'e1n k\'f6teles az alperes r\'e9sz\'e9re fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re.

\par \f1 [47]\tab\f0 A feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a felperesnek kell megfizetnie.

\par \f1 [48]\tab\f0 Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2017. november 29.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx1689Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Mudr\'e1n\'e9 dr. L\'e1ng Erzs\'e9bet s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689 A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }