{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f2\fmodern\fprq1\fcharset0 Courier New;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\b\f0\fs24 \par A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 \par \par Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 \tab Kfv.IV.37.842/2018/7. \par \b \par A tan\'e1cs tagjai:\b0 \tabdr. Balogh Zsolt a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Kiss \'c1rp\'e1d Lajos el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, \par \tabdr. Horv\'e1th Tam\'e1s b\'edr\'f3 \par \tab \par \b Az I.r. felperes:\b0 L. I. Kft. \par \tab \par \tab \par \b Az I.r. felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. K\'e9sz Tam\'e1s \'fcgyv\'e9d \par \tab\tab \par \par \b A II.r. felperes:\b0 \cf3 II.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab\b \par A II.r. felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. R\'e1kosfalvi Zolt\'e1n \'fcgyv\'e9d \par \tab\tab\tab \par \b \par Az alperes:\b0 \cf3 I.rend\'fb alperes neve\cf0 \par \par \b Az I.r. alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. Her\'e9dy Erika jogtan\'e1csos\tab \par \b \par A II.r. alperes: \cf3\b0 II.rend\'fb felperes neve\cf0 \par \tab \par \par \b A II.r. alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 R\'e1kosfalvi Zolt\'e1n \'fcgyv\'e9d \par \tab\tab \b \par A per t\'e1rgya: \b0 kisaj\'e1t\'edt\'e1s t\'e1rgy\'e1ban hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata \par \b \par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 I- \'e9s II.r. felperesek \par \tab \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 Gy\'f5ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 1.K.27.821/2015/46. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0 Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-283\li283\sl100\slmult0\qj - \tab a Gy\'f5ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 1.K.27.821/2015/46. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja, \par \par - \tab k\'f6telezi az I- \'e9s II.r. felpereseket, hogy fizessenek meg az I.r. alperesnek 15 napon bel\'fcl 200.000-200.000 (k\'e9tsz\'e1zezer-k\'e9tsz\'e1zezer) forint perk\'f6lts\'e9get, \par \par - \tab k\'f6telezi az I.r. felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra 70.000 (hetvenezer) forint \'f6sszeg\'fb feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket, \par \par - \tab meg\'e1llap\'edtja, hogy a II.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme folyt\'e1n felmer\'fclt 70.000 (hetvenezer) forint \'f6sszeg\'fb elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par Ezen \'edt\'e9let ellen tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A II.r. felperes (egyben II.r. alperes) 2009. szeptember 7. napj\'e1n el\'f5terjesztett kisaj\'e1t\'edt\'e1s ir\'e1nti k\'e9relme folyt\'e1n az I.r. alperes a 2015. november 12. napj\'e1n kelt GYB-05/253-38/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az I.r. felperes tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 Gy\'f5r .../3 hrsz.-\'fa 2724m\f2\'b2 nagys\'e1g\'fa ingatlant megosztotta a \f0 ...\f2 /4 hrsz.-\'fa 2119m\'b2 \'e9s a \f0 ...\f2 /5 hrsz.-\'fa 605m\'b2 ter\'fcletre, a \f0 ...\f2 /4 hrsz.-\'fa ingatlant a II.r. felperes jav\'e1ra ter\'fclet- \'e9s telep\'fcl\'e9srendez\'e9s k\'f6z\'e9rdek\f0\'fb c\'e9lra kisaj\'e1t\'edtotta \'e9s a kisaj\'e1t\'edtott ingatlan\'e9rt fizetend\'f5 k\'e1rtalan\'edt\'e1st 80.049.463 Ft + \'c1FA \'f6sszegben \'e1llap\'edtotta meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [2]\tab\f0 Az I.r. alperes hat\'e1rozata N. Z. igazs\'e1g\'fcgyi ingatlanforgalmi szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9nye figyelembev\'e9tel\'e9vel meg\'e1llap\'edtotta, hogy az ingatlan Gy\'f5r belv\'e1ros\'e1ban fekszik, j\'f3l megk\'f6zel\'edthet\'f5 helyen tal\'e1lhat\'f3. A szak\'e9rt\'f5 piaci \'f6sszehasonl\'edt\'f3 adatok elemz\'e9s\'e9n alapul\'f3 piaci alap\'fa \'e9rt\'e9kel\'e9st alkalmazott, az ingatlan eredeti fajlagos \'e9rt\'e9k\'e9t nett\'f3 79.130 Ft/m\f2\'b2 \'f6sszegben \'e1llap\'edtotta meg. Ezt az ingatlan saj\'e1toss\'e1gainak megfelel\f0\'f5en korrig\'e1lta. Ennek sor\'e1n 10%-os \'e9rt\'e9kn\'f6vel\'f5 t\'e9nyez\'f5k\'e9nt figyelembe v\'e9ve a v\'edzparti elhelyezked\'e9st, 10%-os \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9st alkalmazva k\'f6zm\'fbvek hi\'e1ny\'e1ra, 30%-os \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9st \'e1llapotkorrekci\'f3s t\'e9nyez\'f5k\'e9nt, tov\'e1bb\'e1 szint\'e9n 30%-os cs\'f6kkent\'e9st egy\'e9b korrekci\'f3s t\'e9nyez\'f5k\'e9nt. A t\'e1rgyi ingatlan korrig\'e1lt faj\f2 lagos \'e1r\'e1t \'edgy 31.652 Ft/m\'b2 \'f6sszegben \'e1llap\'edtotta meg. A visszamarad\'f3 ter\'fcletre \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9st nem \'e1llap\'edtott meg. A szak\'e9rt\f0\'f5 az I.r. felperes \'e1ltal beny\'fajtott igazol\'e1sokra tekintettel k\'f6zm\'fbvek hi\'e1nya miatt alkalmazott korrekci\'f3t m\'ednusz 3%-ra cs\'f6kkentette. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b \par A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [3]\tab\f0 Az I.r. alperes hat\'e1rozat\'e1val szemben az I- \'e9s II.r. felperesek terjesztettek el\'f5 keresetet. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [4]\tab\f0 Az I.r. felperes a hat\'e1rozatot mind jogalapja, mind \'f6sszegszer\'fbs\'e9g\'e9ben vitatta. \'c1ll\'e1spontja szerint a hat\'e1rozat ugyanis nem felel meg a kisaj\'e1t\'edt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2007. \'e9vi CXXIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Kstv.) 9. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti teljes azonnali \'e9s felt\'e9tlen k\'e1rtalan\'edt\'e1snak. Hivatkozott arra, hogy a szak\'e9rt\'f5 eredeti fajlagos \'e9rt\'e9k\'e9n nett\'f3 79.130 Ft/m\f2\'b2-t \'e1\f0 llap\'edtott meg, mely \'f6sszeget elfogadott, azonban vitatta, hogy ezzel kapcsolatosan \'f6sszesen 60%-os m\'e9rt\'e9k\'fb cs\'f6kkent\'e9st lehetett volna korrekci\'f3k\'e9nt meg\'e1llap\'edtani. Hivatkozott tov\'e1bb\'e1 arra, hogy a Kstv. 19. \'a7 (1) bekezd\'e9s c) pontja szerint a visszamaradt ingatlan \'e9rt\'e9k\'e9nek cs\'f6kken\'e9se is meg\'e1llap\'edthat\'f3 volt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [5]\tab\f0 A II.r. felperes keresete szerint a Kstv. 40. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6z\'f6tt a hat\'e1rozat abban a tekintetben, hogy a kisaj\'e1t\'edt\'e1si \'f6sszeg ut\'e1n \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3t is meg\'e1llap\'edtott, tov\'e1bb\'e1 a kisaj\'e1t\'edt\'e1si \'f6sszeget abb\'f3l a szempontb\'f3l is vitatta, hogy az I.r. felperes az ingatlan k\'f6zm\'fbves\'edt\'e9se sor\'e1n rosszhiszem\'fben j\'e1rt el, mivel sz\'e1m\'edtott arra, hogy az ingatlan kisaj\'e1t\'edt\'e1sa megt\'f6rt\'e9nik. Ennek tudat\'e1ban v\'e9gzett beruh\'e1z\'e1st, melynek kock\'e1zata a kisaj\'e1t\'edt\'e1st k\'e9r\'f5re nem h\'e1r\'edthat\'f3 \'e1t olyan m\'f3don, hogy az a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyben foglaltakra tekintettel a fizetend\'f5 kisaj\'e1t\'edt\'e1si k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeget 12.978.905 Ft-tal megn\'f6velte. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [6]\tab\f0 Az I.r. alperes a hat\'e1rozat\'e1ban foglaltak fenntart\'e1sa mellett a felperesek kereseteinek elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [7]\tab\f0 A Gy\'f5ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 17.K.27.821/2015/6. sz\'e1m\'fa k\'f6zbens\'f5 \'edt\'e9let\'e9vel a kisaj\'e1t\'edt\'e1s jogalapj\'e1nak fenn\'e1ll\'e1s\'e1t meg\'e1llap\'edtotta, azzal kapcsolatos I.r. felperesi keresetet elutas\'edtotta, mely \'edt\'e9letet a K\'faria Kfv.VI.37.661/2016/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [8]\tab\f0 A Gy\'f5ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g a 2018. \'e1prilis 26. napj\'e1n kelt 1.K.27.821/2015/46. sorsz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel az I.r. alperes hat\'e1rozat\'e1t megv\'e1ltoztatta, az I.r. felperest megillet\'f5 k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t 132.095.523 Ft-ban \'e1llap\'edtotta meg, k\'f6telezte a II.r. felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az I.r. felperesnek 30.432.705 Ft t\'f6bbletk\'e1rtalan\'edt\'e1st, azt meghalad\'f3an az I.- \'e9s II.r. felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta. Az I.r. felperest 17.400 Ft kereseti illet\'e9k megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte, meg\'e1llap\'edtva, hogy a fennmarad\'f3 42.600 Ft kereseti illet\'e9ket az \'e1llam viseli, tov\'e1bb\'e1 rendelkez\'e9sei szerint a felek a felmer\'fclt k\'f6lts\'e9geiket maguk viselt\'e9k. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [9]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az elj\'e1r\'e1s\'e1ban K. V. igazs\'e1g\'fcgyi ingatlanforgalmi szak\'e9rt\'f5t rendelte ki az \'e9rt\'e9km\'f3dos\'edt\'f3 t\'e9nyez\'f5k meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1ra, figyelemmel arra, hogy mindk\'e9t felperes az ingatlan forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9t csup\'e1n ebben a k\'f6rben vitatta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [10]\tab\f0 A szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9ny\'e9nek elk\'e9sz\'edt\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en a perben \'e9s a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban kirendelt szak\'e9rt\'f5ket egy\'fcttesen meghallgatva a perben kirendelt szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9ny\'e9t megalapozottnak \'edt\'e9lte, mivel az \'e1ltala alkalmazott \'e9rt\'e9km\'f3dos\'edt\'f3 t\'e9nyez\'f5ket sz\'e1m\'edt\'e1ssal al\'e1t\'e1masztotta, a sz\'e1m\'edt\'e1sa ellen\'f5rizhet\'f5 volt. A szak\'e9rt\'f5 a szakv\'e9lem\'e9ny\'e9ben foglaltaknak megfelel\'f5en \'e9rt\'e9kelte a v\'edzpart k\'f6zels\'e9g\'e9nek, a be\'e9p\'edthet\'f5s\'e9g korl\'e1toz\'e1s\'e1nak, illetve k\'f6zter\'fcleti funkci\'f3nak \'e9rt\'e9km\'f3dos\'edt\'f3 hat\'e1s\'e1t, r\'e9szletesen \'f6sszevetve ezzel kapcsolatosan a felek \'e9rveit, valamint a k\'e9t szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9nye k\'f6z\'f6tti k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5s\'e9geket. Kifejtette tov\'e1bb\'e1, hogy az eredeti fajlagos \'e1r, valamint az \'f6sszehasonl\'edt\'e1s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 ingatlanok nem voltak vitatottak, \'edgy azt \'fajra meghat\'e1rozni nem kellett. Nem tal\'e1lta helyt\'e1ll\'f3nak a felek azon \'e9rvel\'e9s\'e9t, hogy kiz\'e1r\'f3lag teljes \'e9rt\'e9kbecsl\'e9s lenne elfogadhat\'f3, ugyanis ha az eredeti fajlagos \'e9s az \'f6sszehasonl\'edt\'e1s nem vitatott, akkor az \'e9rt\'e9km\'f3dos\'edt\'f3 t\'e9nyez\'f5k m\'e9rt\'e9ke ut\'f3bb v\'e1ltoztathat\'f3. A perszak\'e9rt\'f5 az \'e9rt\'e9km\'f3dos\'edt\'f3 t\'e9nyez\'f5k meghat\'e1roz\'e1sa sor\'e1n ugyanazon adatokkal dolgozott, teh\'e1t a sz\'e1m\'edt\'e1st nem lehetett kiragadott sz\'e1m\'edt\'e1snak tekinteni. A k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban kirendelt szak\'e9rt\'f5 semmivel nem t\'e1masztotta al\'e1, hogy mi\'e9rt a szakv\'e9lem\'e9ny\'e9ben r\'f6gz\'edtett m\'e9rt\'e9keket \'e1llap\'edtotta meg, ezzel szemben a perben kirendelt szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9nye a meg\'e1llap\'edt\'e1sa alapj\'e1t k\'e9pez\'f5 adatokat, sz\'e1m\'edt\'e1sokat tartalmazta, azok ellen\'f5rizhet\'f5ek voltak, sz\'e1m\'edt\'e1s\'e1nak az indoka is megtal\'e1lhat\'f3 volt, azok helyess\'e9g\'e9t illet\'f5en az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak k\'e9telye nem mer\'fclt fel. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [11]\tab\f2 Minderre tekintettel az ingatlan fajlagos \'e9rt\'e9kek\'e9nt a nem vitatott 79.130 Ft/m\'b2 \'f6sszeget hat\'e1rozta meg. \'c9rt\'e9km\'f3dos\'edt\'f3 t\'e9nyez\f0\'f5k\'e9nt a v\'edzpart k\'f6zels\'e9g\'e9t +16,04%, a be\'e9p\'edthet\'f5s\'e9gre figyelemmel -16%, a k\'f6zter\'fcleti jellegre figyelemmel -18,26%, \'edgy \'f6sszesen -18,22%, tov\'e1bb\'e1 k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban beszerzett szakv\'e9lem\'e9nyben alkalmazott v\'edzi k\'f6zm\'fb hi\'e1nya miatti -3% \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9st elfogadta, \'edgy teh\'e1t a teljes korrekci\'f3 -21,22% lett. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [12]\tab\f0 Kifejtette, hogy a visszamaradt ingatlanra \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s nem volt meg\'e1llap\'edthat\'f3, melyet a perben kirendelt szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9nye k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban beszerzett szakv\'e9lem\'e9nnyel egyez\'f5en al\'e1t\'e1masztott. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [13]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem tal\'e1lta alaposnak a II.r. felperes kereset\'e9t abban a tekintetben, hogy a szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal elfogadott k\'f6zm\'fbvek \'e9rt\'e9k\'e9t a forgalmi \'e9rt\'e9k meghat\'e1roz\'e1sa sor\'e1n figyelmen k\'edv\'fcl kellett volna hagyni, hiszen mindaddig, am\'edg joger\'f5sen nem d\'f6nt a hat\'f3s\'e1g a kisaj\'e1t\'edt\'e1si k\'e9relemr\'f5l a kisaj\'e1t\'edtani k\'e9rt ingatlan tulajdonjoga \'e9s egy\'fattal a rendelkez\'e9si jog is a kor\'e1bbi tulajdonost illeti meg. A rosszhiszem\'fbs\'e9ge kiz\'e1r\'f3lag akkor lett volna meg\'e1llap\'edthat\'f3, ha a kisaj\'e1t\'edt\'e1st k\'e9r\'f5 a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n bizony\'edtotta volna, hogy az I.r. felperes kifejezetten a kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1sra figyelemmel v\'e9gzett az ingatlanon beruh\'e1z\'e1st, az\'e9rt, hogy az ingatlan\'e9rt magasabb k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeget k\'f6vetelhessen. Erre vonatkoz\'f3 bizony\'edt\'e9k azonban az elj\'e1r\'e1s sor\'e1n nem mer\'fclt fel. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [14]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g megalapozottnak tal\'e1lta viszont II.r. felperes kereset\'e9t abban a k\'f6rben, hogy a Kstv. 40. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek helyes \'e9rtelmez\'e9se \'e9s az ezzel kapcsolatosan kialakult b\'edr\'f3i gyakorlat szerint is a kisaj\'e1t\'edt\'e1si k\'e1rtalan\'edt\'e1s megegyezik az ingatlan forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9vel, melyet az elad\'f3 \'e1ltal fizetend\'f5 \'c1fa-val nem lehet megn\'f6velni, ezen az a t\'e9ny sem v\'e1ltoztat, hogy az I.r. felperes ford\'edtott ad\'f3z\'e1s szab\'e1lyai szerint ad\'f3zik, teh\'e1t ad\'e1sv\'e9tel eset\'e9n a II.r. felperesnek kellett volna az \'c1fa-t megfizetnie. A k\'e1rtalan\'edt\'e1snak ugyanis meg kell egyeznie az ingatlan forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9vel, ami pedig azzal az \'e9rt\'e9kkel egyezik meg, amennyi\'e9rt az \'e9rt\'e9kel\'e9s pillanat\'e1ban az ingatlan v\'e1rhat\'f3an \'e9rt\'e9kes\'edthet\'f5. A szok\'e1sos piaci \'e1rat, teh\'e1t az ingatlan\'e9rt fizetend\'f5 v\'e9tel\'e1rat bizony\'edtja az a k\'f6r\'fclm\'e9ny, hogy az elad\'f3 vagy a vev\'f5 az \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9se ut\'e1n \'c1fa-t k\'f6teles fizetni, ilyen esetben nem lehet az \'c1fa-t a szok\'e1sos piaci \'e1rhoz hozz\'e1adni, mert az val\'f3j\'e1ban m\'e1r nem a val\'f3s piaci \'e9rt\'e9ket t\'fckr\'f6zn\'e9. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b \par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [15]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9lettel szemben az I.- \'e9s II.r. felperes is fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet terjesztett el\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [16]\tab\f0 Az I.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme szerint a joger\'f5s \'edt\'e9let az Alapt\'f6rv\'e9ny XIII. cikk (2) bekezd\'e9s\'e9t, Kstv. 1. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t s\'e9rti, mivel nem a teljes k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra, a meg\'e1llap\'edtott k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg ugyanis nett\'f3 \'f6sszegk\'e9nt ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra. Nem vette figyelembe a b\'edr\'f3s\'e1g az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3r\'f3l sz\'f3l\'f3 2007. \'e9vi CXXVII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'c1fa tv.) 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 16. \'a7-\'e1t, 86. \'a7 (1) bekezd\'e9s j) pontj\'e1t, 88. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1t \'e9s a Kstv. 40. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t, ezekb\'f5l ugyanis a v\'e9lem\'e9nye szerint az \'e1llap\'edthat\'f3 meg, hogy a felperesi \'c1fa-fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9gre tekintettel a kisaj\'e1t\'edt\'e1si \'f6sszeget is akk\'e9nt kellett volna meg\'e1llap\'edtani, hogy az tartalmazza az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3 \'f6sszeg\'e9t is. Hangs\'falyozta ezzel kapcsolatban, hogy kisaj\'e1t\'edt\'e1st k\'e9r\'f5 anyagi el\'f5nyh\'f6z jut abban az esetben, ha nem a konszenzusos v\'e9tel\'e1ron \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3val n\'f6velten v\'e1s\'e1rolja meg az ingatlant, hanem annak tulajdonjog\'e1t kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1sban szerzi meg, m\'edg az I.r. felperesnek az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3 fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9re tekintettel nem a teljes k\'e1ra ker\'fcl megt\'e9r\'edt\'e9sre. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [17]\tab\f0 A II.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben kifejtette, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a k\'f6zm\'fbves\'edt\'e9s vonatkoz\'e1s\'e1ban t\'e9vesen \'e9rtelmezte a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 bizony\'edt\'e9kokat, mivel az I.r. felperes rosszhiszem\'fbs\'e9g\'e9t v\'e9lelmezni sz\'fcks\'e9ges tekintettel arra, hogy minden a tulajdonos \'e1ltal eszk\'f6z\'f6lt beruh\'e1z\'e1s, k\'f6zm\'fbves\'edt\'e9s a kisaj\'e1t\'edt\'e1si k\'e9relem beny\'fajt\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en t\'f6rt\'e9nt, tulajdonos tudott arr\'f3l, hogy az ingatlant \'e9rint\'f5en kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1s van folyamatban, erre figyelemmel j\'f3hiszem\'fb nem lehetett. Ezzel kapcsolatosan bizony\'edt\'e1si terhet az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem osztott ki a felek r\'e9sz\'e9re. A rosszhiszem\'fben eszk\'f6z\'f6lt beruh\'e1z\'e1s kisaj\'e1t\'edt\'e1st k\'e9r\'f5vel szemben nem \'e9rv\'e9nyes\'edthet\'f5, ezzel kapcsolatosan legfeljebb elsz\'e1mol\'e1si ig\'e9nye lehetne a tulajdonosnak. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [18]\tab\f0 A II.r. felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben kifejtette, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1s kereteit t\'e9vesen \'e1llap\'edtotta meg, ugyanis az \'e1ll\'e1spontja szerint nem a szak\'e9rt\'f5i elj\'e1r\'e1s egyes r\'e9szeinek meghat\'e1roz\'e1sa a szakk\'e9rd\'e9s, hanem a k\'e1rtalan\'edt\'e1s, a forgalmi \'e9rt\'e9k meghat\'e1roz\'e1sa. Helytelen \'e9s jogszab\'e1lyba \'fctk\'f6z\'f5 ez\'e9rt a szakv\'e9lem\'e9ny egyes r\'e9szei vonatkoz\'e1s\'e1ban szak\'e9rt\'f5t kirendelni, a szakv\'e9lem\'e9nyt \'f6sszess\'e9g\'e9ben kell elk\'e9sz\'edteni, mert minden m\'e1s esetben az val\'f3tlan adatot fog tartalmazni. Az \'e9rintett ingatlanban ha valami okozott is \'e9rt\'e9kn\'f6veked\'e9st, az csup\'e1n a kisaj\'e1t\'edt\'e1st k\'e9r\'f5 ingatlan k\'f6rnyezet\'e9t \'e9rint\'f5 fejleszt\'e9sei, beruh\'e1z\'e1sai lehettek, azonban az sem jelentheti azt nyilv\'e1nval\'f3an, hogy az ingatlan \'e9rt\'e9ke 644%-ra emelkedjen. A b\'edr\'f3s\'e1g a szakv\'e9lem\'e9nyek k\'f6z\'f6tti ellentmond\'e1s felold\'e1s\'e1t megk\'eds\'e9relte, azonban az nem siker\'fclt. A b\'edr\'f3s\'e1g azt vizsg\'e1lta, hogy a k\'e9t szakv\'e9lem\'e9ny k\'f6z\'fcl melyik a megalapozott, illetve valamely szakv\'e9lem\'e9ny k\'e9pezheti-e a d\'f6nt\'e9s\'e9nek az alapj\'e1t, azonban az teljes m\'e9rt\'e9kben jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5, a k\'e9t szakv\'e9lem\'e9ny \'f6sszehasonl\'edt\'e1sra nem alkalmas tekintettel arra, hogy azok t\'e1rgya sem azonos. A korm\'e1nyhivatal \'e1ltal kirendelt szak\'e9rt\'f5 ugyanis a t\'e1rgyi ingatlan forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9t hat\'e1rozta meg, a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal kirendelt szak\'e9r\'f5 azonban arra semmilyen form\'e1ban nem t\'e9rt ki, csup\'e1n egyes t\'e9nyez\'f5ket vizsg\'e1lt. A szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9s\'e9re csup\'e1n a forgalmi \'e9rt\'e9k meghat\'e1roz\'e1sa vonatkoz\'e1s\'e1ban ker\'fclhetett volna sor, minden m\'e1s esetben a szakv\'e9lem\'e9ny \'edt\'e9let meghozatal\'e1ra alkalmatlan, ugyanis az \'edt\'e9let t\'e1rgya a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszege, azaz a forgalmi \'e9rt\'e9k kell hogy legyen, mely azonban szakk\'e9rd\'e9s. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [19]\tab\f0 Az I.r. felperes a II.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9re tett \'e9szrev\'e9tel\'e9ben fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet megalapozatlannak tartotta kiemelve, hogy r\'e9szletes szem\'e9lyes szak\'e9rt\'f5i meghallgat\'e1sok sor\'e1n is egy\'e9rtelm\'fbv\'e9 v\'e1lt, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n kirendelt ingatlanforgalmi szak\'e9rt\'f5 a korrekci\'f3s t\'e9nyez\'f5kn\'e9l becsl\'e9st, m\'edg a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal kirendelt szak\'e9rt\'f5 sz\'e1m\'edt\'e1sokat alkalmazott. Hivatkozott arra, hogy az I.r. felperes rosszhiszem\'fbs\'e9g\'e9nek v\'e9lelmez\'e9s\'e9t jogszab\'e1ly nem \'edrja el\'f5, ilyen v\'e9lelem nem \'e1ll fenn. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [20]\tab\f0 Az I.r. alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let indokol\'e1s\'e1val egyet\'e9rtve fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte, jogtan\'e1csosi munkad\'edjat mag\'e1nban foglal\'f3 perk\'f6lts\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1sa mellett. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [21]\tab\f0 Az I.- \'e9s II.r. felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme az al\'e1bbiak szerint megalapozatlan. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [22]\tab\f0 A K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 272. \'a7 (2) bekezd\'e9se, 275. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmek keretei k\'f6z\'f6tt az abban megjel\'f6lt jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sek k\'f6r\'e9ben vizsg\'e1lta fel\'fcl. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [23]\tab\f0 Az I.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme szerint a kisaj\'e1t\'edt\'e1si \'f6sszeg nett\'f3 \'f6sszegben kell, hogy meghat\'e1roz\'e1sra ker\'fclj\'f6n, ahhoz az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3 \'f6sszeg\'e9t hozz\'e1 kell adni, ekk\'e9pp lehet a teljes tulajdonost illet\'f5 k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t meghat\'e1rozni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [24]\tab\f0 A Kstv. 40. \'a7 (2) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t \'fagy kell tekinteni, mint amely az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3t is tartalmazza, amennyiben a kisaj\'e1t\'edt\'e1s keret\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 tulajdon\'e1tsz\'e1ll\'e1st az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3r\'f3l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny szerint ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g terheli. Ebb\'f5l ad\'f3d\'f3an nem lehetett \'fagy tekinteni a forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9t, amely az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3t ne tartalmazta volna. Ezen \'f6sszeget az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3 \'f6sszeg\'e9vel megn\'f6velni nem lehet, egys\'e9ges ebben a k\'f6rben a K\'faria gyakorlata, melyet al\'e1t\'e1maszt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal is hivatkozott KGD.2012.201., KGD.2014.201., tov\'e1bb\'e1 a K\'faria Kfv.II.37.027/2017/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete is. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [25]\tab\f0 A II.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme, b\'e1r jogszab\'e1lyi megjel\'f6l\'e9st ebben a k\'f6rben egy\'e1ltal\'e1n nem tartalmazott, de tartalm\'e1ban a Pp. 206. \'a7-\'e1nak megs\'e9rt\'e9s\'e9t \'e1ll\'edtja. Ennek kapcs\'e1n a K\'faria kiemeli, hogy a Pp. 206. \'a7-\'e1nak megs\'e9rt\'e9s\'e9re val\'f3 hivatkoz\'e1s eset\'e9n a joger\'f5s \'edt\'e9let \'e9rint\'e9s\'e9nek csakis akkor van helye a t\'e9ny\'e1ll\'e1s iratellenes, illetve a b\'edr\'f3s\'e1g a bizony\'edt\'e9kokat azok egybevet\'e9se sor\'e1n nem a maguk \'f6sszess\'e9g\'e9ben \'e9rt\'e9kelte, enn\'e9l fogva a meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1s nyilv\'e1nval\'f3an okszer\'fbtlen, l\'e9nyeges logikai ellentmond\'e1st tartalmaz. A K\'faria gyakorlata ebben a k\'f6rben is egy\'e9rtelm\'fb, miszerint nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s akkor, ha a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem a bizony\'edt\'e9kok okszer\'fb m\'e9rlegel\'e9s\'e9t t\'e1madja. A t\'e9ny\'e1ll\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1sa a Pp. 206. \'a7-a szerint szabad b\'edr\'f3i m\'e9rlegel\'e9ssel t\'f6rt\'e9nik, ha az nem iratellenes vagy logik\'e1tlan fel\'fclvizsg\'e1lata nem lehet eredm\'e9nyes, a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban ugyanis fel\'fclm\'e9rlegel\'e9snek nincs helye, nincs lehet\'f5s\'e9g a bizony\'edt\'e1s adatainak \'fajabb egybevet\'e9s\'e9re \'e9s \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9re. Fel\'fclvizsg\'e1lat csak arra szor\'edtkozhat, hogy a m\'e9rlegel\'e9s k\'f6r\'e9be vont adatok, t\'e9nyek \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9n\'e9l nincs-e nyilv\'e1nval\'f3an helytelen k\'f6vetkeztet\'e9s (KGD.2018.72.). \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [26]\tab\f0 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g okszer\'fben \'e9rt\'e9kelte azt, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban kirendelt szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal meg\'e1llap\'edtott \'e9s a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 ingatlan fajlagos \'e1r\'e1t a felek keresettel nem t\'e1madt\'e1k, tov\'e1bb\'e1 nem voltak vitatottak az annak alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 \'f6sszehasonl\'edt\'f3 adatok sem. Ebb\'f5l ad\'f3d\'f3an a k\'f6zigazgat\'e1si per t\'e1rgya az lehetett, hogy ezen \'e1rhoz k\'e9pest milyen t\'e9nyez\'f5k, milyen s\'faly\'fa \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9vel lehet a konkr\'e9t kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett ingatlan \'e9rt\'e9k\'e9t a visszamarad\'f3 ingatlanr\'e9sz esetleges \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s\'e9t meg\'e1llap\'edtani. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [27]\tab\f0 B\'e1r a II.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme szerint a forgalmi \'e9rt\'e9k ilyen meghat\'e1roz\'e1sa, csup\'e1n ebben a k\'f6rben szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9se jogszab\'e1lyba \'fctk\'f6zik, ilyen jogszab\'e1lyhelyet fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben \'f5 maga sem jel\'f6lt meg. A szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9se a Pp. 177. \'a7-\'e1nak rendelkez\'e9sei szerint a perben eld\'f6ntend\'f5 szakk\'e9rd\'e9sekre vonatkozhat. A K\'faria ennek kapcs\'e1n r\'e1mutat arra, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban kirendelt szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal alkalmazott m\'f3dszer szerint is a t\'e9nyleges forgalmi \'e9rt\'e9k meghat\'e1roz\'e1sa k\'e9t l\'e9pcs\'f5ben t\'f6rt\'e9nt, melyek elk\'fcl\'f6n\'edthet\'f5ek voltak egym\'e1st\'f3l, \'edgy az els\'f5 l\'e9pcs\'f5ben ker\'fclt sor a fajlagos forgalmi \'e9rt\'e9k meghat\'e1roz\'e1s\'e1ra, a m\'e1sodik l\'e9pcs\'f5ben az ezzel kapcsolatos korrig\'e1l\'f3 t\'e9nyez\'f5k sz\'e1mbav\'e9tel\'e9re, \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9re. A perben kirendelt szak\'e9rt\'f5 is al\'e1t\'e1masztotta az ilyen m\'f3dszer helyt\'e1ll\'f3s\'e1g\'e1t, nyilatkozata szerint ugyanis csup\'e1n az \'e9rt\'e9kn\'f6vel\'f5-\'e9rt\'e9kcs\'f6kkent\'f5 t\'e9nyez\'f5k meghat\'e1roz\'e1sa figyelembev\'e9tel\'e9t k\'f6vet\'f5en sz\'e1m\'edt\'e1ssal meg\'e1llap\'edthat\'f3 a helyes forgalmi \'e9rt\'e9k (1.K.27.821/2015/45. sz\'e1m\'fa jegyz\'f5k\'f6nyv 5. oldal 2. bekezd\'e9s). \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [28]\tab\f0 A kifejtettekre tekintettel az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a kereseti k\'e9relem korl\'e1tai k\'f6z\'f6tt elj\'e1rva, elk\'fcl\'f6n\'edthet\'f5 szakk\'e9rd\'e9sben szerzett be szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyt \'e9s azt \'e9rt\'e9kelte. Az \'e9rt\'e9kel\'e9s sor\'e1n a bizony\'edt\'e9kokat egyenk\'e9nt \'e9s \'f6sszess\'e9g\'fckben is \'e9rt\'e9kelte, azokat a felek hivatkoz\'e1saival \'f6sszevette, azok fel\'fclm\'e9rlegel\'e9s\'e9re nem ker\'fclhetett sor. A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta tov\'e1bb\'e1, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete sem iratellenes, sem logik\'e1tlan, okszer\'fbtlen nem volt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [29]\tab\f0 A II.r. felperes tov\'e1bbi hivatkoz\'e1sai szerint az I.r. felperes \'e1ltal elv\'e9gzett k\'f6zm\'fbves\'edt\'e9s \'e9rt\'e9kn\'f6vel\'f5 hat\'e1sa kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1sban nem lehetett figyelembe vehet\'f5, mivel a beruh\'e1z\'e1s elv\'e9gz\'e9s\'e9re a kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1s folyamatban l\'e9te alatt ker\'fclt sor. Ezzel kapcsolatban az I.r. felperes rosszhiszem\'fbs\'e9g\'e9t v\'e9lelmezni kellett volna. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [30]\tab\f0 A II.r. felperes \'e1ltal hivatkozott \'84v\'e9lelem" a hat\'e1lyos jogrendszerben nem \'e1ll fenn, ezzel kapcsolatos jogszab\'e1lyhelyet a II.r. felperes sem tudott megjel\'f6lni. M\'e1sr\'e9szt utal arra a K\'faria, hogy a teljes \'e9s felt\'e9tlen kisaj\'e1t\'edt\'e1s elv\'e9b\'f5l fakad\'f3an a kisaj\'e1t\'edt\'e1si k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszegnek a kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett ingatlan, kisaj\'e1t\'edt\'e1s id\'f5pontj\'e1ban (kisaj\'e1t\'edt\'e1si hat\'e1rozat meghozatalakor) fenn\'e1ll\'f3 forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9hez kell igazodnia. A forgalmi \'e9rt\'e9k meghat\'e1roz\'e1sa szakk\'e9rd\'e9s, mely nem f\'fcgg a f\'e9l j\'f3- vagy rosszhiszem\'fbs\'e9g\'e9t\'f5l, nincs tov\'e1bb\'e1 olyan jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1s, mely szerint a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9b\'f5l le kellene vonni b\'e1rmilyen, a kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1s megind\'edt\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en bek\'f6vetkezett \'e9rt\'e9kv\'e1ltoz\'e1st. Ilyen jogszab\'e1lyhely hi\'e1ny\'e1ban a k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg cs\'f6kkent\'e9se nem lehetett volna jogszer\'fb. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [31]\tab\f0 A kifejtettekre tekintettel a K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9let a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmekben megjel\'f6lt jogszab\'e1lyokat nem s\'e9rtette meg, ez\'e9rt a joger\'f5s \'edt\'e9letet a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [32]\tab\i\f0 A Kstv. 40. \'a7 (2) bekezd\'e9s rendelkez\'e9sei szerint a m\'e1r meg\'e1llap\'edtott kisaj\'e1t\'edt\'e1si k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3 \'f6sszeg\'e9vel megn\'f6velni nem lehet. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\i0\f1 [33]\tab\i\f0 Elk\'fcl\'f6n\'edthet\'f5 szakk\'e9rd\'e9sben beszerzett szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny a t\'e9ny\'e1ll\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1nak alapj\'e1ul szolg\'e1lhat. A b\'edr\'f3s\'e1gnak a bizony\'edt\'e9kok \'e9rt\'e9kel\'e9se sor\'e1n azokat egyenk\'e9nt \'e9s \'f6sszess\'e9g\'fckben is \'e9rt\'e9kelnie kell, azok fel\'fclm\'e9rlegel\'e9s\'e9re azonban a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban nem ker\'fclhet sor. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [34]\tab\f0 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [35]\tab\f0 A K\'faria a pervesztes felpereseket a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se folyt\'e1n alkalmazand\'f3 78. \'a7 alapj\'e1n k\'f6telezte az I.r. alperes 32/2003. (VIII.22.) IM. rendelet 3. \'a7-a szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g\'e9b\'f5l \'e1ll\'f3 perk\'f6lts\'e9g\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [36]\tab\f0 Az elj\'e1r\'e1sban az I.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme folyt\'e1n\cf6 felmer\'fclt elj\'e1r\'e1si illet\'e9k megfizet\'e9s\'e9re az I.r. felperes a 6/1986. (VI.26.) IM. rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6teles, a II.r. felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme folyt\'e1n felmer\'fclt elj\'e1r\'e1si illet\'e9k, a II.r. felperes szem\'e9lyes illet\'e9kmentess\'e9g\'e9re tekintettel \cf0 a 6/1986. (VI.26.) IM. rendelet 14. \'a7-a alapj\'e1n az \'e1llam terh\'e9n marad. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [37]\tab\f0 A tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. december 2. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b Dr. Balogh Zsolt s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Kiss \'c1rp\'e1d Lajos s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3 \par \par \par \b0 \par }