{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\pagebb\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\f0\fs24 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qc \par \par \b A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \par \'ed t \'e9 l e t e \par \par \b0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.IV.37.757/2018/9. sz\'e1m \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Patyi Andr\'e1s a tan\'e1cs eln\'f6ke \par \tab\tab Dr. Varga Eszter el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3 \par \tab\tab Dr. Dob\'f3 Viola b\'edr\'f3 \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1470\b A felperes:\b0 Dr. \cf3 felperes neve\cf0 \par \par \par \b A felperes jogi k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. Farkas Gabriella p\'e1rtfog\'f3 \'fcgyv\'e9d \par \tab\tab\tab \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b Az alperes:\b0 \cf3 alperes neve\cf0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b Az alperes jogi k\'e9pvisel\'f5je: \b0 Dr. Czir\'e1ky G\'e1bor kamarai jogtan\'e1csos \par \par \b Az alperesi beavatkoz\'f3: \b0 a szem\'e9lyesen elj\'e1rt \cf3 Alperesi beavatkoz\'f3\cf0 \par \tab\tab\tab \par \b A per t\'e1rgya: \b0 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 felperes \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\sa140\sl276\slmult1\qj\b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 8.K.32.643/2017/18. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\b \par \par Rendelkez\'f5 r\'e9sz \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b0 \par A K\'faria a F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 8.K.32.643/2017/18. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja. \par \cf4 \par \cf0 A feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli. \par \par A p\'e1rtfog\'f3 \'fcgyv\'e9d d\'edj\'e1t teljes eg\'e9sz\'e9ben az \'e1llam viseli. \par \par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \b \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par I n d o k o l \'e1 s \par \b0 \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \cf4\b0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\cf0 [1]\tab A felperes \'e9s a beavatkoz\'f3, mint h\'e1zast\'e1rsak 10/80-10/80-ad tulajdoni h\'e1nyad\'e1t k\'e9pezte a Budapest II. ker\'fclet .../1 hrsz.-\'fa, term\'e9szetben a B. E. S. u 70/B. sz\'e1m alatt tal\'e1lhat\'f3 ingatlan (a tov\'e1bbiakban: perbeli ingatlan). A felperes \'e9s a beavatkoz\'f3 k\'f6z\'f6tt h\'e1zass\'e1g felbont\'e1sa \'e9s j\'e1rul\'e9kai ir\'e1nt folyamatban volt perben a Budapesti II. \'e9s III. Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g (a tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1g) a 2010. j\'falius 21-\'e9n kelt, 10.P.II.20.198/2009/29. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel a perbeli ingatlan tekintet\'e9ben a felek k\'f6z\'f6tt fenn\'e1ll\'f3 k\'f6z\'f6s tulajdont megsz\'fcntette oly m\'f3don, hogy a felperes tulajdoni illet\'f5s\'e9g\'e9t a beavatkoz\'f3 tulajdon\'e1ba adta, amely tulajdoni illet\'f5s\'e9g megv\'e1lt\'e1si \'e1r\'e1t 26.500.000,- forintban \'e1llap\'edtotta meg. Az els\'f5fok\'fa polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1g k\'f6telezte a beavatkoz\'f3t, hogy fizessen meg a felperesnek h\'e1zast\'e1rsi k\'f6z\'f6s vagyon megoszt\'e1sa \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zete, k\'f6z\'f6s tulajdon megsz\'fcntet\'e9se megv\'e1lt\'e1si \'e1ra, illetve k\'f6z\'fczemi d\'edj tartoz\'e1s elsz\'e1mol\'e1sa jogc\'edm\'e9n \'f6sszesen 22.620.000,- forintot azzal, hogy az \'edt\'e9let joger\'f5re emelked\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en megkeresi az illet\'e9kes f\'f6ldhivatalt, hogy a perbeli ingatlanra a felperes nev\'e9re bejegyzett 10/80-ad tulajdoni illet\'f5s\'e9get t\'f6r\'f6lje, \'e9s arra a beavatkoz\'f3 tulajdonjog\'e1t a 22.620.000,- forint \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet megfizet\'e9s\'e9nek igazol\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en h\'e1zast\'e1rsi k\'f6z\'f6s vagyon megoszt\'e1sa jogc\'edmen jegyezze be. K\'f6telezte tov\'e1bb\'e1 a felperest, hogy a perbeli ingatlant ing\'f3s\'e1gait\'f3l ki\'fcr\'edtve hagyja el, kijelentkez\'e9s\'e9t igazolja, az \'e1ltala kor\'e1bban haszn\'e1lt lakr\'e9szeket bocs\'e1ssa a beavatkoz\'f3 birtok\'e1ba. A m\'e1sodfokon elj\'e1r\'f3 F\'f5v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g a 2011. m\'e1jus 31-\'e9n kelt 50.Pf.638.149/2010/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel az els\'f5fok\'fa polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t akk\'e9nt v\'e1ltoztatta meg, hogy az \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet \'f6sszeg\'e9t 22.350.000,- forintra lesz\'e1ll\'edtotta, \'edgy a f\'f6ldhivatali megkeres\'e9s tekintet\'e9ben a beavatkoz\'f3 ezen \'f6sszeg megfizet\'e9s\'e9nek igazol\'e1s\'e1ra k\'f6teles. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [2]\tab A beavatkoz\'f3 2013. j\'falius 11-\'e9n ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6tt a perbeli ingatlan 20/80-ad tulajdoni h\'e1nyada (a tulajdon\'e1t k\'e9pez\'f5 10/80-ad tulajdoni h\'e1nyad, valamint a h\'e1zast\'e1rsi k\'f6z\'f6s vagyon megoszt\'e1sa jogc\'edm\'e9n megszerzett 10/80 tulajdoni h\'e1nyad) vonatkoz\'e1s\'e1ban a perben nem \'e1ll\'f3 H. I. M. Kft.-vel. Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s 1.3. a) pontja \'e9rtelm\'e9ben a v\'e9tel\'e1r kifizet\'e9se \'fagy t\'f6rt\'e9nik, hogy a vev\'f5 a v\'e9tel\'e1rb\'f3l 22.350.000,- forint \'f6sszeget a F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k Let\'e9tkezel\'e9si Oszt\'e1ly\'e1ra k\'f6teles let\'e9tbe helyezni a felperes jav\'e1ra. Az \'f6sszeg let\'e9tbe helyez\'e9se megt\'f6rt\'e9nt, azonban a felperes a let\'e9tbe helyezett \'f6sszeget nem vette fel. A F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k, mint m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 2014. okt\'f3ber h\'f3 3. napj\'e1n kelt, 45.Pkf.636.841/2014/2. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9sben a let\'e9t elfogad\'e1s\'e1t megtagadta. R\'f6gz\'edtette, hogy nem tekinthet\'f5 a teljes\'edt\'e9s jogszer\'fb felaj\'e1nl\'e1s\'e1nak az, hogy a k\'f6telezett a teljes\'edt\'e9s k\'f6zvetlen felaj\'e1nl\'e1sa helyett harmadik szem\'e9llyel a neki j\'e1r\'f3 p\'e9nz\'f6sszeg jogosult jav\'e1ra t\'f6rt\'e9n\'f5 b\'edr\'f3s\'e1gi let\'e9tbe helyez\'e9s\'e9ben \'e1llapodik meg, \'e9s a b\'edr\'f3i let\'e9ti sz\'e1ml\'e1ra t\'f6rt\'e9n\'f5 befizet\'e9sr\'f5l a k\'f6telezettet \'e9rtes\'edti. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [3]\tab A fentieket k\'f6vet\'f5en a beavatkoz\'f3 v\'e9grehajt\'e1si elj\'e1r\'e1st kezdem\'e9nyezett a felperessel szemben a perbeli ingatlan ki\'fcr\'edt\'e9se \'e9rdek\'e9ben a h\'e1zast\'e1rsi k\'f6z\'f6s vagyon megsz\'fcntet\'e9s t\'e1rgy\'e1ban hozott \'edt\'e9letekre alap\'edtottan, tekintettel arra, hogy a teljes\'edt\'e9si hat\'e1rid\'f5 utols\'f3 napja 2015. febru\'e1r 26-\'e1n lej\'e1rt. A beavatkoz\'f3 k\'e9relm\'e9re elj\'e1r\'f3 Budapesti II. \'e9s III. Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g a 0103-2.Vh.305/2015/1. sz\'e1m\'fa v\'e9grehajt\'e1si lappal elrendelte a perbeli ingatlan ki\'fcr\'edt\'e9s\'e9t. A v\'e9grehajt\'e1s elrendel\'e9se felt\'e9telek\'e9nt figyelembe vette, hogy az M. B. Zrt. \'e1ltal ki\'e1ll\'edtott igazol\'e1s szerint a bank 2015. febru\'e1r 16-\'e1n teljes\'edtette a H. I. M. Kft. \'e1tutal\'e1si megb\'edz\'e1s\'e1t a felperes r\'e9sz\'e9re 22.350.000,- forint \'f6sszegben, \'e9s a k\'f6zlem\'e9ny rovatban felt\'fcntette mind az els\'f5fok\'fa-, mind a m\'e1sodfok\'fa polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9letek sz\'e1m\'e1t, \'e9s azt, hogy a beavatkoz\'f3 nev\'e9ben teljes\'edt. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [4]\tab A felperes a v\'e9grehajt\'e1si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n kifog\'e1ssal \'e9lt, amelyben k\'e9rte a v\'e9grehajt\'e1si lap visszavon\'e1s\'e1t, t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt arra val\'f3 hivatkoz\'e1ssal, hogy az \'f6sszeget az \'e1tutal\'e1ssal kapcsolatos k\'f6lts\'e9g levon\'e1sa ut\'e1n visszautalta, mivel azt hitte, hogy az b\'fbn\'fcgyb\'f5l sz\'e1rmazik, illet\'f5leg mert a k\'f6telezett, azaz a jelen per beavatkoz\'f3ja nem szem\'e9lyesen tejes\'edtett. Az elj\'e1r\'f3 Budapesti II. \'e9s III. B\'edr\'f3s\'e1g a 0103-2.Vh.305/2015/13. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel a felperes v\'e9grehajt\'e1si lap visszavon\'e1sa ir\'e1nti k\'e9relm\'e9t elutas\'edtotta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a vonatkoz\'f3 \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet teljes\'edt\'e9se megt\'f6rt\'e9nt 2015. febru\'e1r 16-i \'e9rt\'e9knappal, ennek t\'e9ny\'e9t a felperes is elismerte, a teljes\'edt\'e9s megt\'f6rt\'e9nt\'e9re igazolt adat \'e1ll rendelkez\'e9sre. R\'f6gz\'edtette, hogy az a t\'e9ny, mely szerint a felperes a sz\'e1ml\'e1j\'e1ra \'e9rkezett \'f6sszeggel \'fagy rendelkezett, hogy azt n\'e9mi levon\'e1s ut\'e1n visszautalja, a teljes\'edt\'e9st nem teszi meg nem t\'f6rt\'e9ntt\'e9. A felperes fellebbez\'e9s\'e9re elj\'e1rt F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k, mint m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 44.Pkf.639.169/2015/2. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel a 0103-2.Vh.305/2015/13. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9st helybenhagyta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [5]\tab A fenti el\'f5zm\'e9nyeket k\'f6vet\'f5en hozta meg - megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban - az \cf3 alperes \cf0 XI. Ker\'fcleti Hivatala (a tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g) a 2016. december 23. napj\'e1n kelt, 193239/3/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1t, melyben - a per \'e9rdem\'e9re vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9seket tekintve - a felperes jav\'e1ra 10/80-ad ar\'e1nyban bejegyzett tulajdonjogot t\'f6r\'f6lte \'e9s a beavatkoz\'f3 10/80-ad ar\'e1ny\'fa tulajdonjog\'e1t h\'e1zast\'e1rsi k\'f6z\'f6s vagyon megsz\'fcntet\'e9se jogc\'edm\'e9n bejegyezte. D\'f6nt\'e9s\'e9nek indokol\'e1s\'e1ban meg\'e1llap\'edtotta, hogy a beavatkoz\'f3 tulajdonjoga bejegyz\'e9s\'e9nek nincs akad\'e1lya, mivel igazolt adat \'e1ll rendelkez\'e9sre abban a tekintetben, hogy a beavatkoz\'f3 megfizette a felperes r\'e9sz\'e9re a h\'e1zast\'e1rsi vagyonk\'f6z\'f6ss\'e9g megsz\'fcntet\'e9se sor\'e1n sz\'fcletett joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9letben a sz\'e1m\'e1ra el\'f5\'edrt \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zetet, illet\'f5leg az a t\'e9ny, hogy azt a felperes visszautalta, nem tette meg nem t\'f6rt\'e9ntt\'e9 a teljes\'edt\'e9st. Ezt k\'f6vet\'f5en az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a 2016. december 28-\'e1n kelt, 193239/5/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a beavatkoz\'f3 bejegyz\'e9si enged\'e9lye, \'f6nk\'e9ntes hi\'e1nyp\'f3tl\'e1sa alapj\'e1n a beavatkoz\'f3 jav\'e1ra ad\'e1sv\'e9tel jogc\'edm\'e9n, valamint h\'e1zast\'e1rsi k\'f6z\'f6s vagyon megsz\'fcntet\'e9se jogc\'edm\'e9n 10/80-10/80-ad ar\'e1nyban bejegyzett tulajdonjogot t\'f6r\'f6lte, \'e9s egyidej\'fbleg a H. I. M. Kft. 20/80-ad ar\'e1ny\'fa tulajdonjog\'e1t v\'e9tel jogc\'edm\'e9n bejegyezte. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [6]\tabA 193239/3/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozattal szemben el\'f5terjesztett felperesi fellebbez\'e9s folyt\'e1n elj\'e1rt alperes a jelen perben fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt 2017. m\'e1rcius 27. napj\'e1n kelt, 30376/2/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. Hat\'e1rozat\'e1nak indokol\'e1s\'e1ban hivatkozott a Budapesti II. \'e9s III. Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g 10.P.II.20.198/2009/29. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9re, a F\'f5v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g 50.Pf.638.149/2010/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9re, valamint a Budapesti II. \'e9s III. Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g 0103-2.Vh.305/2015/13. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9re, \'e9s a F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 44.Pkf.639.169/2015/2. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9re. R\'f6gz\'edtette, hogy a v\'e9grehajt\'e1si lap visszavon\'e1sa t\'e1rgy\'e1ban hozott joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9gz\'e9s meg\'e1llap\'edtotta, hogy a 22.350.000,- forint \'f6sszeg\'fb \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet \'e1tutal\'e1sra ker\'fclt az ad\'f3s, azaz a felperes banksz\'e1ml\'e1j\'e1ra, amely t\'e9nyt a felperes is elismerte. A csatolt teljes\'edt\'e9si igazol\'e1son a kedvezm\'e9nyezett neve, az \'f6sszegszer\'fbs\'e9g, illet\'f5leg k\'f6zlem\'e9nyk\'e9nt az \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet megfizet\'e9s\'e9r\'f5l rendelkez\'f5 b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9letek, valamint a beavatkoz\'f3 neve felt\'fcntet\'e9sre ker\'fclt. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy az a t\'e9ny, hogy a felperes az \'f6sszeget a visszautal\'e1s k\'f6lts\'e9g\'e9vel cs\'f6kkentve visszautalta, a teljes\'edt\'e9s megt\'f6rt\'e9nt\'e9t nem befoly\'e1solta. Hat\'e1rozat\'e1t az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) 1. \'a7 (1a) bekezd\'e9s\'e9re, 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, 7. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, 26. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9s\'e9re, 29. \'a7-\'e1ra, 32. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, 39. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, 49. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, 57. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, \'e9s a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) 5:167. \'a7-\'e1ra alap\'edtotta. \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\cf4 \par \cf0\b A felperes keresete \'e9s az alperes ellenk\'e9relme \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [7]\tab Az alperes hat\'e1rozat\'e1val szemben a felperes keresettel \'e9lt, amelyben els\'f5dlegesen annak megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t k\'e9rte akk\'e9nt, hogy a bejegyz\'e9s ir\'e1nti k\'e9relmet a b\'edr\'f3s\'e1g utas\'edtsa el, m\'e1sodlagosan az alperes hat\'e1rozat\'e1nak els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5 hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9t k\'e9rte. \'c1ll\'e1spontja szerint az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1gok a t\'e9nyek teljes k\'f6r\'fb felt\'e1r\'e1sa n\'e9lk\'fcl, iratellenesen \'e9s jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 m\'f3don hozt\'e1k meg d\'f6nt\'e9seiket. El\'f5adta, hogy a beavatkoz\'f3 sohasem teljes\'edtett a r\'e9sz\'e9re, a banki \'e1tutal\'e1son nem a beavatkoz\'f3 szerepel felad\'f3k\'e9nt \'e9s a hat\'e1lyos jogszab\'e1lyok szerint a tartoz\'e1s \'e1truh\'e1z\'e1s\'e1hoz a jogosult hozz\'e1j\'e1rul\'e1sa is sz\'fcks\'e9ges, amelyet \'f5 nem adott meg. Hangs\'falyozta, hogy a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 1959. \'e9vi IV. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: r\'e9gi Ptk.) 332. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n az alperesi hat\'f3s\'e1gnak be kellett volna szereznie a hozz\'e1j\'e1rul\'f3 nyilatkozat\'e1t. Amennyiben az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1sa sor\'e1n nincsen figyelemmel a r\'e9gi Ptk. 332. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakra, akkor \'fagynevezett akarat-n\'e9lk\'fcli k\'f6telmi \'fcgyleteket lehetne l\'e9trehozni. Az\'e1ltal, hogy a beavatkoz\'f3 helyett egy harmadik f\'e9l teljes\'edtett, a jogalap n\'e9lk\'fcli gazdagod\'e1s jogint\'e9zm\'e9nye val\'f3sult meg. \'c1ll\'e1spontja szerint az alperes a v\'e9grehajt\'e1si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n hozott v\'e9gz\'e9s indokol\'e1s\'e1ban szerepl\'f5 adatokra csak akkor hivatkozhatott volna, ha azok a d\'f6nt\'e9s rendelkez\'f5 r\'e9sz\'e9ben szerepelnek. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\cf4 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [8]\tab Az alperes az ellenk\'e9relm\'e9ben a hat\'e1rozatban foglalt indokok alapj\'e1n a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [9]\tab A beavatkoz\'f3 - csatlakozva az alpereshez - a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b\tab Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \b0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [10]\tab Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 8.K.32.643/2017/18. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta. R\'f6gz\'edtette, hogy \cf7 a h\'e1zast\'e1rsi vagyonk\'f6z\'f6ss\'e9g b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltali megsz\'fcntet\'e9se eset\'e9n a tulajdonjognak az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba val\'f3 bejegyz\'e9s\'e9hez sz\'fcks\'e9ges a b\'edr\'f3s\'e1g erre ir\'e1nyul\'f3 megkeres\'e9se, a b\'edr\'f3s\'e1g h\'e1zast\'e1rsi vagyonk\'f6z\'f6ss\'e9get megsz\'fcntet\'f5 joger\'f5s hat\'e1rozata, ezen fel\'fcl sz\'fcks\'e9ges a megv\'e1lt\'e1si \'e1r megfizet\'e9s\'e9nek igazol\'e1sa. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy nem volt felt\'e9tele a beavatkoz\'f3 tulajdonjoga bejegyz\'e9s\'e9nek a felperes bejegyz\'e9si enged\'e9lye, ilyen el\'f5\'edr\'e1st a vonatkoz\'f3 joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9let nem tartalmazott, illet\'f5leg jogszab\'e1ly sem k\'f6ti a tulajdonjog bejegyz\'e9st a jogosult enged\'e9ly\'e9hez, ha a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul b\'edr\'f3s\'e1gi hat\'e1rozat szolg\'e1l. A felperes \'e1ltal sem vitatottan a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul a Budapesti II. \'e9s III. Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g 10.P.II.20.198/2009/29. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete, valamint a F\'f5v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g 50.Pf.638.149/2010/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete szolg\'e1lt, illet\'f5leg a beavatkoz\'f3 nyilatkozott arr\'f3l, hogy a fenti \'edt\'e9letekben meghat\'e1rozott megv\'e1lt\'e1si \'e1rat megfizette a felperesnek \'e9s \cf4 ezen \'e1ll\'edt\'e1s\'e1t a felperes \'e9s k\'f6zte folyamatban volt v\'e9grehajt\'e1si elj\'e1r\'e1sban sz\'fcletett joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9gz\'e9sben foglaltakkal igazolta. Az alperes mindezek alapj\'e1n nem s\'e9rtett t\'f6rv\'e9nyt, amikor a hivatkozott \'edt\'e9letek, a beavatkoz\'f3 nyilatkozata, valamint joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9gz\'e9s alapj\'e1n bejegyezte a beavatkoz\'f3 tulajdonjog\'e1t. A beavatkoz\'f3 \'e1ltal csatolt joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9gz\'e9s tartalmazta azokat az adatokat, amelyek alapj\'e1n az alperes joggal k\'f6vetkeztetett arra, hogy a teljes\'edt\'e9s megt\'f6rt\'e9nt. A felperes maga is elismerte, hogy az \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet meg\'e9rkezett a sz\'e1ml\'e1j\'e1ra, ugyanakkor az a t\'e9ny, hogy a felperes az \'f6sszeget visszautalta, a teljes\'edt\'e9st nem teszi meg nem t\'f6rt\'e9ntt\'e9. Kiemelte, hogy a\cf7 z \cf4 alperes regisztrat\'edv hat\'f3s\'e1g, minek k\'f6vetkezt\'e9ben kiz\'e1r\'f3lag a fenti k\'f6r\'fclm\'e9nyeket jogosult vizsg\'e1lni a teljes\'edt\'e9s igazol\'e1sa tekintet\'e9ben, \'edgy azt, hogy az igazol\'e1sk\'e9nt csatolt okiratok alapj\'e1n minden k\'e9ts\'e9get kiz\'e1r\'f3an megt\'f6rt\'e9nt-e a teljes\'edt\'e9s. A beavatkoz\'f3 \'e1ltal csatolt joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9gz\'e9sben foglaltak, illet\'f5leg a beavatkoz\'f3 nyilatkozata szerint a teljes\'edt\'e9s megt\'f6rt\'e9nt, ennek t\'e9ny\'e9t a felperes sem vitatta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\hyphpar0\li-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0 [11]\tab Az \'fcgyben a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, melyben az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s a kereset\'e9nek megfelel\'f5 hat\'e1rozat meghozatal\'e1t k\'e9rte. Arra hivatkozott, hogy az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: r\'e9gi Pp.) 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9be \'e9s a r\'e9gi Ptk. 332. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6zik, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g jog\'e9rtelmez\'e9se kir\'edv\'f3an jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5, a bizony\'edt\'e9kok m\'e9rlegel\'e9se okszer\'fbtlen \'e9s a logika szab\'e1lyaival ellent\'e9tes. \'c1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l t\'e9ves jogi k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott. Arra is hivatkozott, hogy a t\'e9ny\'e1ll\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1n\'e1l nem ker\'fclt figyelembev\'e9telre, hogy a beavatkoz\'f3 olyan ingatlanh\'e1nyadot \'e9rt\'e9kes\'edtett, amely nem volt a tulajdona, ez\'e9rt a k\'e9relm\'e9t el kellett volna utas\'edtani. Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s tartalm\'e1ban csak a tulajdonjog fenntart\'e1ssal t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s t\'e9ny\'e9nek feljegyz\'e9s\'e9re alkalmas, ennek jogszab\'e1lyi alapja az Inytv. v\'e9grehajt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet (a tov\'e1bbiakban: Vhr.) 4. \'a7 (2) bekezd\'e9s 16. pontja. \'c1ll\'edtotta, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g indokolatlanul mell\'f5zte a 45.Pkf.636.841/2014/2. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9st, mint bizony\'edt\'e9kot. Nem \'e9rt\'e9kelte tov\'e1bb\'e1, hogy a r\'e9gi Ptk. 332. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a harmadik szem\'e9ly teljes\'edt\'e9s\'e9hez a jogosult hozz\'e1j\'e1rul\'e1sa sz\'fcks\'e9ges. A hivatkozott \'f6sszeget e rendelkez\'e9ssel \'f6sszhangban utalta vissza, mert nem j\'e1rult hozz\'e1 a tartoz\'e1s \'e1tv\'e1llal\'e1s\'e1hoz. Arra is hivatkozott, hogy nincs olyan b\'edr\'f3s\'e1gi hat\'e1rozat, amely a tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9t konstat\'e1ln\'e1, ez\'e9rt nem alapos az a b\'edr\'f3s\'e1gi meg\'e1llap\'edt\'e1s, mely szerint a bejegyz\'e9shez nem kellett az enged\'e9lye. Ezt az \'e1ll\'e1spontot t\'e1masztja al\'e1 az Inytv. 3. \'a7 (1)-(2) bekezd\'e9se, amelynek \'e9rtelm\'e9ben a tulajdonjogot a bejegyz\'e9s keletkezteti, azonban a perbeli esetben a bejegyz\'e9s felt\'e9tele nem teljes\'fclt. \'d6sszess\'e9g\'e9ben arra hivatkozott, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem adta indok\'e1t annak, hogy a r\'e9gi Ptk. 332. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben r\'f6gz\'edtettek ellen\'e9re mi\'e9rt fogadta el az \'e1tutal\'e1st minden k\'e9ts\'e9get kiz\'e1r\'f3 teljes\'edt\'e9snek. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [12]\tab Az alperes \'e9s a beavatkoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztettek el\'f5. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0 [13]\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem az al\'e1bbiak szerint nem alapos. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [14]\tab A r\'e9gi Pp. 275. \'a7 (1)-(2) bekezd\'e9sei szerint a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek helye nincs, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 adatok alapj\'e1n a joger\'f5s hat\'e1rozatot csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhatja fel\'fcl, kiv\'e9ve, ha a pert hivatalb\'f3l megsz\'fcnteti, vagy ha a hat\'e1rozatot hoz\'f3 b\'edr\'f3s\'e1g nem volt szab\'e1lyszer\'fben meg alak\'edtva, illetve a hat\'e1rozat meghozatal\'e1ban olyan b\'edr\'f3 vett r\'e9szt, akivel szemben a t\'f6rv\'e9ny \'e9rtelm\'e9ben kiz\'e1r\'f3 ok \'e1ll fenn. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [15]\tab A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a helyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helyt\'e1ll\'f3 k\'f6vetkeztet\'e9st vont le, \'edt\'e9leti indokaival a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g egyet\'e9rt. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g vizsg\'e1lta a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s teljes anyag\'e1t, a felek perbeli nyilatkozatait, beadv\'e1nyait, ennek sor\'e1n a bizony\'edt\'e9kokat a r\'e9gi Pp. 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en a maguk \'f6sszess\'e9g\'e9ben \'e9rt\'e9kelte \'e9s helyesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy a felperes keresete nem alapos. Jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9st ebben a k\'f6rben a r\'f6gz\'edtett t\'e9ny\'e1ll\'e1s iratelleness\'e9ge, a bizony\'edt\'e9kok kir\'edv\'f3an okszer\'fbtlen, vagy a logika szab\'e1lyaival ellent\'e9tes m\'e9rlegel\'e9se alapozhat meg, ilyen jogs\'e9rt\'e9s azonban a perbeli esetben nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg. A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben foglaltakra tekintettel az al\'e1bbiakra mutat r\'e1. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [16]\tab Az Inytv. 26. \'a7 (8) bekezd\'e9s\'e9nek els\'f5 mondata \'e9rtelm\'e9ben, az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1g - ide\'e9rtve a b\'edr\'f3s\'e1got, k\'f6zjegyz\'f5t, b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9grehajt\'f3t is - bejegyezhet\'f5 jogra, feljegyezhet\'f5 t\'e9nyre, illetve az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett jogosult \'e9s az ingatlan adataiban bek\'f6vetkezett v\'e1ltoz\'e1sokra vonatkoz\'f3, v\'e9grehajthat\'f3 hat\'e1rozata alapj\'e1n megkeresi az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1got az \'e1tvezet\'e9s ir\'e1nt. Az Inytv. 34. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek els\'f5 mondata akk\'e9nt rendelkezik, hogy a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 v\'e9gleges hat\'f3s\'e1gi \'e9s joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi hat\'e1rozat tartalm\'e1ra e t\'f6rv\'e9ny 32. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltak az ir\'e1nyad\'f3k azzal az elt\'e9r\'e9ssel, hogy a hat\'e1rozatnak \'e9s a bejegyz\'e9sre ir\'e1nyul\'f3 megkeres\'e9snek - az \'e9rdekelt lakc\'edm\'e9n t\'fal - vagy az \'e9rdekelt term\'e9szetes szem\'e9lyazonos\'edt\'f3 adatait vagy az \'e9rdekelt csal\'e1di nev\'e9t, ut\'f3nev\'e9t \'e9s szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1t kell tartalmaznia, tov\'e1bb\'e1 a felek meg\'e1llapod\'e1s\'e1t a hat\'f3s\'e1g rendelkez\'e9se p\'f3tolja. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [17]\tab A K\'faria hangs\'falyozza, hogy a jelen per t\'e1rgya kiz\'e1r\'f3lag az volt, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si hat\'f3s\'e1g, mint regisztrat\'edv szerv sz\'e1m\'e1ra alakilag \'e9s tartalmilag megfelel\'f5ek voltak-e a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 dokumentumok a polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9lete \'e1ltal el\'f5\'edrt ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'e1tvezet\'e9shez, azaz a \cf0 felperes jav\'e1ra 10/80-ad ar\'e1nyban bejegyzett tulajdonjog t\'f6rl\'e9s\'e9hez \'e9s a beavatkoz\'f3 10/80-ad ar\'e1ny\'fa tulajdonjog\'e1nak h\'e1zast\'e1rsi k\'f6z\'f6s vagyon megsz\'fcntet\'e9se jogc\'edm\'e9n t\'f6rt\'e9n\'f5 bejegyz\'e9s\'e9hez\cf4 . M\'e1sk\'e9ppen megfogalmazva a\cf0 22.350.000,- forint \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet megfizet\'e9s\'e9t a beavatkoz\'f3 a b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9letben foglaltaknak megfelel\'f5en igazolta-e. A K\'faria r\'f6gz\'edti, hogy a felperes jogi \'e1ll\'e1spontj\'e1val ellent\'e9tben, az elj\'e1rt hat\'f3s\'e1goknak nem volt jogszab\'e1lyi felhatalmaz\'e1sa vizsg\'e1lni az \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet kifizet\'e9s\'e9nek mik\'e9ntj\'e9t, ugyanis az \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet megfizet\'e9s\'e9nek igazol\'e1sa nem az Inytv.-n, hanem a b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9leten alapul\'f3 felt\'e9tel volt. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\cf4 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\cf0 [18]\tab A fenti m\'f3don behat\'e1rolt vizsg\'e1lati keretben az elj\'e1rt hat\'f3s\'e1gok helyt\'e1ll\'f3an helyezkedtek arra az \'e1ll\'e1spontra, hogy a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 dokumentumok, \'edgy a F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 44.Pkf.639.169/2015/2. sz\'e1m\'fa, a teljes\'edt\'e9s megt\'f6rt\'e9nt\'e9t meg\'e1llap\'edt\'f3 joger\'f5s v\'e9gz\'e9se, az annak alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 - a felperes nev\'e9t, a pontos \'f6sszeget, az els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9let sz\'e1m\'e1t, a beavatkoz\'f3 nev\'e9t felt\'fcntet\'f5 - teljes\'edt\'e9si igazol\'e1s alapj\'e1n a beavatkoz\'f3 a joger\'f5s \'edt\'e9letben \'edrt felt\'e9telt, azaz az \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet megfizet\'e9s\'e9t igazolta. Ezen felt\'e9tel bek\'f6vetkezt\'e9t a felperes visszautal\'e1sa nem befoly\'e1solja, ennek mi\'e9rtj\'e9t az elj\'e1rt hat\'f3s\'e1goknak nem kellett vizsg\'e1lniuk. Az \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet megfizet\'e9s\'e9re tekintettel a\cf4 joger\'f5s \'edt\'e9let \'e1ltal megk\'f6vetelt felt\'e9tel teljes\'fclt, az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'e1tvezet\'e9snek\cf0 az alapja pedig a joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9let, ez\'e9rt a felperest\'f5l sz\'e1rmaz\'f3 bejegyz\'e9si enged\'e9ly az \'e1tvezet\'e9snek nem k\'e9pezte felt\'e9tel\'e9t. E tekintetben a felperes alaptalanul h\'edvta fel a r\'e9gi Ptk. 332. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, mert e rendelkez\'e9s a tartoz\'e1s \'e1tv\'e1llal\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 meg\'e1llapod\'e1sra vonatkozik, ilyen meg\'e1llapod\'e1st tartalmaz\'f3 dokumentumot azonban a felperes nem jel\'f6lt meg, \'edgy annak vizsg\'e1lata nem is k\'e9pezte a per t\'e1rgy\'e1t. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\cf4 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [19]\tab A felperes alaptalanul s\'e9relmezte, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem \'e9rt\'e9kelte a 45.Pkf.636.841/2014/2. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9st. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g e v\'e9gz\'e9st, annak l\'e9nyegi tartalm\'e1t a meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1s r\'e9sz\'e9v\'e9 tette, azonban abb\'f3l helyt\'e1ll\'f3an nem vont le a felperessel azonos jogi k\'f6vetkeztet\'e9st. A hivatkozott v\'e9gz\'e9s ugyanis a harmadik szem\'e9llyel t\'f6rt\'e9n\'f5 meg\'e1llapod\'e1s \'fatj\'e1n, b\'edr\'f3s\'e1gi let\'e9tk\'e9nt t\'f6rt\'e9nt teljes\'edt\'e9s jogszer\'fbtlens\'e9g\'e9r\'f5l foglalt \'e1ll\'e1st, a\cf0 joger\'f5s \'edt\'e9let \'e1ltal megk\'f6vetelt felt\'e9telnek megfelel\'f5 \'e9s \'edgy a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 teljes\'edt\'e9s azonban nem ezen a m\'f3don t\'f6rt\'e9nt. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\cf4 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [20]\tab A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes t\'f6bb olyan kifog\'e1st hozott fel, amellyel kapcsolatos ig\'e9ny \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9se polg\'e1ri perre tartozik. A jelen per t\'e1rgya ugyanis nem az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s polg\'e1ri jogi jogszer\'fbs\'e9g\'e9nek meg\'edt\'e9l\'e9se. A k\'f6zigazgat\'e1si szerv elj\'e1r\'e1s\'e1t \'e9s d\'f6nt\'e9se ir\'e1nyults\'e1g\'e1t a k\'f6z\'f6s tulajdon megsz\'fcntet\'e9se t\'e1rgy\'e1ban hozott polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9let hat\'e1rozta meg. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [21]\tab A K\'faria v\'e9gezet\'fcl meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban sem a Vhr. 4. \'a7 (2) bekezd\'e9s 16. pontj\'e1t, sem az Inytv. 3. \'a7 (1)-(2) bekezd\'e9seit nem h\'edvta fel az alperesi hat\'e1rozat jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 volt\'e1nak al\'e1t\'e1maszt\'e1sak\'e9nt, \'edgy ezen jogszab\'e1lyhelyek vizsg\'e1lata a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s r\'e9sz\'e9t nem k\'e9pezhette. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [22]\tab A fentiek alapj\'e1n a K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9let a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben hivatkozott jogszab\'e1lyokat nem s\'e9rti, ez\'e9rt azt a r\'e9gi Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b\tab A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\i [23]\tab Az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g regisztrat\'edv szerv, amely a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okiratokat, k\'e9relmeket, illet\'f5leg megkeres\'e9st olyan szempontb\'f3l vizsg\'e1lja, hogy azok megfelelnek-e az Inytv.-ben foglalt alaki \'e9s tartalmi felt\'e9teleknek. Az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g a b\'edr\'f3s\'e1g megkeres\'e9se \'e9s a joger\'f5s \'edt\'e9letben a bejegyz\'e9s felt\'e9tel\'e9\'fcl meghat\'e1rozott \'e9rt\'e9kk\'fcl\'f6nb\'f6zet kifizet\'e9s\'e9nek igazol\'e1sa eset\'e9n k\'f6teles a tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9r\'f5l int\'e9zkedni. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl276\slmult1 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0 [24]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a r\'e9gi Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [25]\tab Az alperes \'e9s a beavatkoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5, ez\'e9rt a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban \'e9rv\'e9nyes\'edthet\'f5 k\'f6lts\'e9ge nem mer\'fclt fel. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [26]\tab A t\'e1rgyi illet\'e9kfeljegyz\'e9si jog folyt\'e1n le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket \'e9s a p\'e1rtfog\'f3 \'fcgyv\'e9d munkad\'edj\'e1t a felperes szem\'e9lyes k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g\'e9re tekintettel a 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet 13. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s 14. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben az \'e1llam viseli. A p\'e1rtfog\'f3 \'fcgyv\'e9di d\'edj visel\'e9s\'e9nek ar\'e1ny\'e1r\'f3l a K\'faria a r\'e9gi Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n alkalmazand\'f3 r\'e9gi Pp. 87. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n rendelkezett. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [27]\tab Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a r\'e9gi Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\hyphpar0\sl276\slmult1\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\tx570Budapest, 2019. okt\'f3ber 22. \par \pard\hyphpar0\sl276\slmult1\tx570 \par \par \b Dr. Patyi Andr\'e1s s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Varga Eszter s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Dob\'f3 Viola s.k. b\'edr\'f3 \par \b0 \par \par }