{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab1134{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} {\stylesheet{ Normal;}{\s1 heading 1;}{\s2 heading 2;}} \viewkind4\uc1\pard\hyphpar0\qc\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\kerning1\b\f0\fs24 \par \par \par \par A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \'ed t \'e9 l e t e \par \pard\hyphpar0\qc\tx1689\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800 \par \pard\hyphpar0\qj\tx1689\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 \tab Kfv.IV. 37.739/2018/6. \par \par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0 \tabDr. Patyi Andr\'e1s a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, \par \tabDr. Varga Eszter b\'edr\'f3 \par \tab \par \b A felperes:\b0 \tab\cf3 felperes neve\cf0 \par \par \tab \par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. Ferenczy Attila \'fcgyv\'e9d \par \par \tab \par \b Az alperes:\b0 \cf3 alperes neve\cf0 \par \par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. T\'f3th Ren\'e1ta jogi referens \par \tab \par \b Alperesi beavatkoz\'f3k: \b0 L-n\'e9 Dr. P. L. G. I. rend\'fb \par \tab\tab \par \tab\tab P. B. I. II. rend\'fb \par \tab\tab \par \par \tab\tab Dr. P. I. III.rend\'fb \par \tab\tab \par \par \b Alperesi beavatkoz\'f3k jogi k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. \cf3 Hidasi G\'e1bor \'fcgyv\'e9d\cf0 \par \par \tab \par \pard\hyphpar0\fi-1689\li1689\qj\tx3378\tx5067\tx5289\tx6009\tx6729\tx7449\tx8169\tx8889\tx9609\tx10329\tx11049\tx11769\tx12489\tx13209\b A per t\'e1rgya:\b0 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'fcgyben hozott hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata \par \tab \par \pard\hyphpar0\qj\tx1689\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 felperes \par \tab \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 21.K.32. 335/2017/15. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \b \par \par Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0 \par \par \pard\hyphpar0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 A K\'faria \par \par - a F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 21.K.32. 335/2017/15. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja; \par \par - k\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesi beavatkoz\'f3k, mint egyetemleges jogosultak r\'e9sz\'e9re 50 000 (\'f6tvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get; \par \par - k\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 70 000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket. \par \pard\hyphpar0\sb283\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \pard\keepn\hyphpar0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b \par \pard\hyphpar0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par I n d o k o l \'e1 s \par \par A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \par \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0\f1 [1]\tab\f0 A K\'faria 2016. okt\'f3ber 25-\'e9n kelt, Pfv.VI. 21.887/2015/11. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9ben azzal kereste meg \cf3 alperes \cf0 XI. Ker\'fcleti Hivatal\'e1t, \par (a tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g), hogy a Budapest XI. ker\'fclet, ... hrsz. alatti ingatlan vonatkoz\'e1s\'e1ban, a kor\'e1bban G. E., jelenleg az ezen per kimenetel\'e9t\'f5l f\'fcgg\'f5 hat\'e1llyal \cf3 felperes \cf0 jav\'e1ra bejegyzett 1304/8010 tulajdoni h\'e1nyadb\'f3l a 326/8010-326/8010 tulajdoni h\'e1nyadra dr. P. L. G., \cf3 P. B. I.\cf0 \'e9s dr. P. I. I. jav\'e1ra jegyezze be a tulajdonjogot az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba. A v\'e9gz\'e9s mell\'e9kletek\'e9nt a K\'faria csatolta a 2016. okt\'f3ber 25-\'e9n kelt Pfv.VI. 21.887/2015/10. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [2]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1sok teljes\'edt\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en 2017. m\'e1rcius 3-\'e1n kelt, 38956/3/2017. sz\'e1mon meghozott hat\'e1rozat\'e1ban a fenti tulajdonjogokat bejegyezte, a III/17. sorsz\'e1m alatt feljegyzett b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem t\'e9ny\'e9t t\'f6r\'f6lte. A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt alperes, mint m\'e1sodfok\'fa hat\'f3s\'e1g a 2011. m\'e1jus 9-\'e9n kelt, 30438/4/2017. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot megsemmis\'edtette \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1sra utas\'edtotta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a K\'faria megkeres\'e9se teljes\'edt\'e9s\'e9nek - miut\'e1n a K\'faria az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett tulajdonos sz\'fclet\'e9si adatait felh\'edv\'e1sra p\'f3tolta - a tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9nek nincs akad\'e1lya, de elj\'e1r\'e1si szab\'e1lyt s\'e9rtett az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g azzal, hogy az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot valamennyi tulajdonost\'e1rsnak nem k\'e9zbes\'edtette. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [3]\tab\f0 A megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a 2017. m\'e1jus 18-\'e1n kelt, 77264/3/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a K\'faria megkeres\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en rendelkezett a tulajdonjogok bejegyz\'e9s\'e9r\'f5l. A hat\'e1rozattal szemben a felperes \'fajb\'f3l fellebbez\'e9ssel \'e9lt. Az alperes a 2017. j\'fanius 15-\'e9n kelt, 30662/1/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. A hat\'e1rozat indokol\'e1sa szerint a K\'faria megkeres\'e9se \'e9s a csatolt \'edt\'e9let alapj\'e1n egy\'e9rtelm\'fben meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a bejegyz\'e9s ir\'e1nti k\'e9relem a felperes tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra vonatkozik. A felperes szem\'e9lyi adatai a megel\'f5z\'f5 elj\'e1r\'e1sban elrendelt hi\'e1nyp\'f3tl\'e1s sor\'e1n m\'e1r az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g rendelkez\'e9sre \'e1lltak, ez\'e9rt a hat\'e1lyos jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seknek megfelel\'f5 megkeres\'e9sben foglaltaknak eleget kellett tennie, annak tartalm\'e1t nem b\'edr\'e1lhatta fel\'fcl, mivel a hivatal regisztr\'e1l\'f3, nyilv\'e1ntart\'f3 hat\'f3s\'e1g. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\tab A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0\f1 [4]\tab\f0 A felperes kereset\'e9ben az alperesi hat\'e1rozat megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1val a tulajdonjog bejegyz\'e9s ir\'e1nti k\'e9relem elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \'c1ll\'e1spontja szerint a K\'faria \'edt\'e9lete alapj\'e1n a tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9nek nincs jogalapja, mivel annak rendelkez\'f5 r\'e9sze szerint G. E. tulajdonjoga t\'f6r\'f6lhet\'f5. Ez az \'edt\'e9leti rendelkez\'e9s a f\'f6ldhivatali elj\'e1r\'e1sban nem hajthat\'f3 v\'e9gre, mert G. E-nek nincs a t\'e1rgyi ingatlanon bejegyzett tulajdonjoga. A K\'faria 11. sorsz\'e1m\'fa megkeres\'e9se \'e9s annak alapj\'e1n eszk\'f6z\'f6lt t\'e1rgyi tulajdonjog bejegyz\'e9s nem a K\'faria \'edt\'e9let\'e9n alapul. A felperes ennek kapcs\'e1n azzal \'e9rvelt, hogy az alapperben nem vett r\'e9szt, az \'edt\'e9let nem tartalmaz r\'e1 vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9st, a megkeres\'e9s ez\'e9rt val\'f3tlan t\'e9nyeket tartalmaz. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [5]\tab\f0\'c1ll\'e1spontja szerint az alperesi hat\'f3s\'e1g megs\'e9rtette az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) 49. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t azzal, hogy a megkeres\'e9st nem utas\'edtotta el. Az Inytv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n az alperesnek \'e9szlelnie kellett volna a megkeres\'e9s nyilv\'e1nval\'f3 \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9t. A nyilv\'e1nval\'f3 \'e9rv\'e9nytelens\'e9g abban \'e1llt, hogy az \'edt\'e9let nem rendelkezik a tulajdonjoga t\'f6rl\'e9s\'e9r\'f5l \'e9s arr\'f3l, hogy nevezett szem\'e9lyek tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9s\'e9t t\'fbrnie kellene. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [6]\tab\f0 A felperes hivatkozott az Inytv. 34. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek s\'e9relm\'e9re is. Azzal \'e9rvelt, hogy az \'edt\'e9let G. E. nem l\'e9tez\'f5 tulajdonjog\'e1ra vonatkozott, az m\'e9g a felperes nev\'e9t \'e9s egy\'e9b adat\'e1t sem tartalmazza, mely hi\'e1nyoss\'e1g az \'edt\'e9let kijav\'edt\'e1s\'e1val, vagy kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9vel nem korrig\'e1lhat\'f3, ez\'e9rt a bejegyz\'e9s jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5. A bejegyz\'e9s s\'e9rti tov\'e1bb\'e1 az Inytv. 26. \'a7 (8) bekezd\'e9s\'e9t, mivel a megkeres\'e9s nem a K\'faria fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9lete alapj\'e1n k\'e9sz\'fclt. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [7]\tab\f0 Az alperes ellenk\'e9relm\'e9ben a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. Hangs\'falyozta, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si hat\'f3s\'e1g az Inytv. 30. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n nem vizsg\'e1lhatta fel\'fcl a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s\'e1t, csak azt a jogot jegyezhette be, amit a megkeres\'e9s tartalmazott. A megkeres\'e9s alkalmas volt bejegyz\'e9sre, abb\'f3l kider\'fclt, hogy melyik tulajdonjog terh\'e9re, kinek a tulajdon\'e1t kell bejegyezni. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [8]\tab\f0 Az alperesi beavatkoz\'f3k k\'e9relme a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1ra ir\'e1nyult az alperes regisztrat\'edv hat\'e1sk\'f6r\'e9nek kiemel\'e9s\'e9vel. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\tab Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0\f1 [9]\tab\f0 A F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2018. m\'e1rcius 7-\'e9n kelt, K.32. 335/2017/15. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [10]\tab\f0 Az Inytv. 26. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s a Ptk. 5:167. \'a7-a felh\'edv\'e1s\'e1val r\'e1mutatott arra, hogy t\'e1rgyi esetben az alperesi hat\'f3s\'e1gnak az kellett vizsg\'e1lnia, hogy a K\'faria fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9lete \'e9s a 11. sorsz\'e1m alatti megkeres\'e9se alapj\'e1n a bejegyezni k\'e9rt tulajdonjogok bejegyezhet\'f5k-e az \'e9rintett tulajdonjog terh\'e9re. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [11]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edt\'e1sa szerint egy\'e9rtelm\'fb, hogy ugyanazon tulajdoni h\'e1nyad\'e1r\'f3l van sz\'f3 a megkeres\'e9s alapj\'e1n, ami jelenleg felperes tulajdonak\'e9nt van felt\'fcntetve az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban. A fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9lettel \'e9rintett per sor\'e1n azonban a tulajdonos szem\'e9ly\'e9ben a megkeres\'e9sben \'edrtak szerint v\'e1ltoz\'e1s k\'f6vetkezett be. Mindezekre tekintettel nem volt jelent\'f5s\'e9ge, hogy G. E. tulajdonjoga a bejegyz\'e9s teljes\'edt\'e9sekor m\'e1r nem szerepelt az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban, ahogyan annak sem, hogy a megkeres\'e9s \'e9s az \'edt\'e9let a tulajdonos szem\'e9lye tekintet\'e9ben elt\'e9rt. A jogszab\'e1lyban fenn\'e1ll\'f3 felt\'e9teleknek val\'f3 megfelel\'e9s eset\'e9n a tulajdonjogot be kell jegyezni a regisztrat\'edv hat\'f3s\'e1gk\'e9nt elj\'e1rt alperesnek. Az \'fcgy \'e9rdem\'e9ben vizsg\'e1latot nem v\'e9gezhetett, \'edgy nem j\'e1rhatott ut\'e1na, hogy a felperes a fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 perben r\'e9szt vett-e \'e9s az \'edt\'e9let r\'e1 vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9st mi\'e9rt nem tartalmaz. Emiatt a b\'edr\'f3s\'e1g az Inytv. 49. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re val\'f3 azon felperesi hivatkoz\'e1st sem tartotta alaposnak, mely alapj\'e1n az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba nem szerepl\'f5 G.E-tel szemben kellett volna tulajdonjogot bejegyezni. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [12]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja szerint a bejegyz\'e9s tartalma a megkeres\'e9s \'e9s az \'edt\'e9let egybevet\'e9s\'e9vel meg\'e1llap\'edthat\'f3 volt, ez\'e9rt a nyilv\'e1nval\'f3 \'e9rv\'e9nytelens\'e9g esete nem \'e1ll fenn, \'edgy a felperesnek az Inytv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re \'e9s a K\'faria Joggyakorlat Elemz\'f5 Csoportj\'e1nak v\'e9lem\'e9ny\'e9re val\'f3 hivatkoz\'e1s\'e1t alaptalannak min\'f5s\'edtette. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [13]\tab\f0 Az Inytv. 32. \'a7 (1) bekezd\'e9se megs\'e9rt\'e9s\'e9re t\'f6rt\'e9n\'f5 kereseti hivatkoz\'e1st sem tartotta megalapozottnak azzal az indokkal, hogy a felperes szem\'e9lyi adatai hi\'e1nyp\'f3tl\'e1s keret\'e9ben beszerz\'e9sre ker\'fcltek, ez\'e9rt nincs jelent\'f5s\'e9ge, hogy a fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9let tartalmazza-e a felperes nev\'e9t \'e9s egy\'e9b adatait. A bejegyz\'e9s a megkeres\'e9s \'e9s az \'edt\'e9let alapj\'e1n elv\'e9gezhet\'f5 volt, ez\'e9rt a hat\'e1rozat nem s\'e9rti az Inytv. 26. \'a7 (8) bekezd\'e9s\'e9t. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0\f1 [14]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes ny\'fajtott be fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, melyben k\'e9rte annak megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s kereset\'e9nek megfelel\'f5 hat\'e1rozat meghozatal\'e1t. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [15]\tab\f0 El\'f5adta, hogy \'e9lett\'e1rs\'e1val, G. E-tel 2015 febru\'e1rj\'e1ban kapcsolatuk megszakadt, ez\'e9rt k\'f6z\'f6s vagyonukat megosztott\'e1k. \'cdgy szerezte meg a t\'e1rgyi ingatlannak az \'e9lett\'e1rsa nev\'e9n nyilv\'e1ntartott r\'e9szillet\'f5s\'e9g\'e9t. A pert\'f5l mentes tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9se is megt\'f6rt\'e9nt a tulajdoni lapon II.35. sorsz\'e1m alatt, majd ezt k\'f6vet\'f5en k\'e9rte a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s t\'e9ny\'e9nek feljegyz\'e9s\'e9t \'e9s hozta meg a t\'e1rgyi bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 \'edt\'e9let\'e9t, melynek rendelkez\'f5 r\'e9sze alapj\'e1n G. E. tulajdonjoga t\'f6r\'f6lhet\'f5. A felperes szerint azzal, hogy alperes nem G. E. illet\'f5s\'e9g\'e9re jegyezte be a tulajdonjogot, val\'f3j\'e1ban fel\'fclb\'edr\'e1lta a K\'faria d\'f6nt\'e9s\'e9t, a bejegyz\'e9s nem a K\'faria \'edt\'e9let\'e9n alapul. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [16]\tab\f0 Azzal \'e9rvelt, hogy a megkeres\'e9s alapj\'e1n a tulajdonjog nem jegyezhet\'f5 be, mert az \'e9rdemi k\'e9rd\'e9sekben t\'e9r el az \'edt\'e9lett\'f5l. Nem felel meg a val\'f3s\'e1gnak, hogy a v\'e9gz\'e9s meghozatalakor (2016. okt\'f3ber 25-\'e9n) a per kimenetel\'e9t\'f5l f\'fcgg\'f6tt volna a tulajdonjoga, mivel a perfeljegyz\'e9s a F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k megkeres\'e9se alapj\'e1n 2015. szeptember 28-\'e1n t\'f6rl\'e9sre ker\'fclt. A v\'e9gz\'e9s \'e9rdemi d\'f6nt\'e9st tartalmaz an\'e9lk\'fcl, hogy a perben r\'e9szt vett volna. T\'e9ves a rovat megjel\'f6l\'e9se is, mivel a II/34. rovat a megkeres\'e9s teljes\'edt\'e9sekor nem tartalmazott tulajdonost. A megkeres\'e9s jogellenes is, mert nem az \'edt\'e9leten alapul \'e9s az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sb\'f3l, valamint az okiratokb\'f3l levezethet\'f5 val\'f3tlan t\'e9nyeket tartalmaz. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [17]\tab\f0 A felperes szerint a bejegyz\'e9s s\'e9rti az Inytv. 49. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, mivel a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9let alapj\'e1n az ingatlan nyilv\'e1ntart\'e1sban nem szerepl\'f5 G. E. ellen kellett volna a tulajdonjogot bejegyezni, ez\'e9rt a megkeres\'e9st el kellett volna utas\'edtani. Alkalmazni kellett volna az alperesnek az Inytv. 51. \'a7-\'e1nak (1) bekezd\'e9s\'e9t is, az \'edt\'e9let ugyanis nem rendelkezik a tulajdonjoga t\'f6rl\'e9s\'e9r\'f5l \'e9s arr\'f3l, hogy a beavatkoz\'f3k tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9s\'e9t t\'fbrni kellene, \'edgy vele szemben az \'edt\'e9letnek nincs \'e9rv\'e9nye \'e9s hat\'e1lya. A K\'faria Joggyakorlat-elemz\'f5 csoportja \'f6sszefoglal\'f3 v\'e9lem\'e9ny\'e9re hivatkoz\'e1ssal kifejtette, hogy a v\'e9grehajt\'f3ra vonatkoz\'f3 meg\'e1llap\'edt\'e1sok a b\'edr\'f3s\'e1gi megkeres\'e9s teljes\'edt\'e9s\'e9nek akad\'e1lyaira is vonatkoznak. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [18]\tab\f0 Utalt arra, hogy a fel\'fclvizsg\'e1lt \'edt\'e9let nem tartalmazza sem a nev\'e9t, sem a szem\'e9lyazonos\'edt\'f3 adatait, ez\'e9rt a bejegyz\'e9s az Inytv. 32. \'a7-\'e1ba \'e9s 34. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6zik. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [19]\tab\f0 Az alperes hat\'e1rozata s\'e9rti tov\'e1bb\'e1 az Inytv. 26. \'a7 (8) bekezd\'e9s\'e9t, mert a megkeres\'e9s nem a v\'e9grehajthat\'f3 hat\'e1rozat, a K\'faria fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9lete alapj\'e1n k\'e9sz\'fclt. Ezen ellentmond\'e1s ellen\'e9re az alperes jogv\'e1ltoztat\'e1st regisztr\'e1lt, ezzel val\'f3j\'e1ban a b\'edr\'f3s\'e1g feladatk\'f6r\'e9ben j\'e1rt el, megs\'e9rtve ezzel a r\'e9gi Pp. 2. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t. A joger\'f5s \'edt\'e9let t\'e9vesen \'e1llap\'edtja meg, hogy a megkeres\'e9s pontos\'edtja a joger\'f5s \'edt\'e9let rendelkez\'e9s\'e9t, mivel ilyen jogint\'e9zm\'e9ny nincs a magyar elj\'e1r\'e1sjogban, az ellent\'e9tes a r\'e9gi Pp. 227. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9vel. V\'e9lem\'e9nye szerint az \'edt\'e9let \'e9s a megkeres\'e9s k\'f6z\'f6tti ellentmond\'e1st a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal le\'edrt m\'f3don nem lehet kik\'fcsz\'f6b\'f6lni. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [20]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9ves k\'f6vetkeztet\'e9sb\'f5l kiindulva kereseti \'e9rveit \'e9rdemben nem vizsg\'e1lta meg, e mulaszt\'e1sb\'f3l k\'f6vetkez\'f5en a joger\'f5s \'edt\'e9let s\'e9rti az Inytv. 49. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, a 32. \'a7-\'e1t, valamint a 34. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s 26. \'a7 (8) bekezd\'e9s\'e9t. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [21]\tab\f0 Az alperesi beavatkoz\'f3k fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'fckben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t k\'e9rt\'e9k. Kifejtett\'e9k, hogy az alperes nem s\'e9rtette meg az Inytv. 49. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, mert nem egy bejegyz\'e9si k\'e9relmet, hanem \'edt\'e9leten alapul\'f3 megkeres\'e9st kellett teljes\'edtenie. Az Inytv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9se nem egy b\'edr\'f3s\'e1gi megkeres\'e9s elutas\'edt\'e1sa k\'f6telezetts\'e9g\'e9r\'f5l rendelkezik, hanem egy nyilv\'e1nval\'f3an \'e9rv\'e9nytelen k\'e9relemr\'f5l. Hangs\'falyozt\'e1k, hogy az Inytv. 32. \'a7-a \'e9s 34. \'a7 (1) bekezd\'e9se megs\'e9rt\'e9se kapcs\'e1n a felperes nem az alperes, hanem a K\'faria \'e1ll\'edt\'f3lagos jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s\'e9re hivatkozik, holott jelen fel\'fclvizsg\'e1lat nem a K\'faria m\'fbk\'f6d\'e9s\'e9nek fel\'fclvizsg\'e1lata. Ez vonatkozik az Inytv. 26. \'a7 (8) bekezd\'e9s\'e9nek \'e1ll\'edt\'f3lagos megs\'e9rt\'e9s\'e9re is. Az alperesnek nincs jogszab\'e1lyi felhatalmaz\'e1sa arra, hogy fel\'fclb\'edr\'e1lja a K\'faria megkeres\'e9s\'e9t abb\'f3l a szempontb\'f3l, hogy az megfelel-e a K\'faria fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9let\'e9nek. A felperesi beavatkoz\'f3k is utaltak fentiek kapcs\'e1n a K\'faria ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si perek Joggyakorlat-elemz\'f5 csoportja z\'e1r\'f3 jelent\'e9s\'e9re. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\tab A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\b0\f1 [22]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem megalapozott. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\qj \par \pard\cbpat7\keepn\hyphpar0\s2\fi-567\sb120\sa240\qj\tx15\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\cf6\f1 [23]\tab\f0 A K\'faria el\'f5rebocs\'e1tja, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az \'fcgy elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1hoz sz\'fcks\'e9ges m\'e9rt\'e9kben az ir\'e1nyad\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1st felt\'e1rta \'e9s abb\'f3l az ide vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek alkalmaz\'e1s\'e1val helyt\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le, az abban foglaltakkal - annak megism\'e9tl\'e9se n\'e9lk\'fcl - a K\'faria egyet\'e9rt. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [24]\tab\f0 A polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: r\'e9gi Pp.) 270. \'a7 /2/ bekezd\'e9se \'e9s 272. \'a7 /2/ bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben\b \b0 a\b \cf0\b0 fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s sor\'e1n kiz\'e1r\'f3lag a joger\'f5s \'edt\'e9let jogszer\'fbs\'e9ge vizsg\'e1lhat\'f3, a Pp. 275. \'a7 /2/ bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemmel \'e9rintett k\'f6rben. A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem l\'e9nyeg\'e9ben a keresetlev\'e9lben kifejtett jogi \'e9rveket ism\'e9tli meg, ennek kapcs\'e1n a K\'faria az al\'e1bbiakra mutat r\'e1. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [25]\tab\f0 A K\'fari\'e1nak abban a k\'e9rd\'e9sben kellett \'e1ll\'e1st foglalnia, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g megkeres\'e9se alapj\'e1n k\'f6teles volt-e az alperes a megkeres\'e9sben eml\'edtett tulajdonjogot a perbeli ingatlanh\'e1nyadra bejegyezni. T\'e1madhat\'f3-e az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si elj\'e1r\'e1sban a b\'edr\'f3s\'e1g megkeres\'e9se azon az alapon, hogy az tartalm\'e1ban nem felel meg a v\'e9grehajthat\'f3 okirat ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1nak alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban hozott joger\'f5s \'edt\'e9letnek. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [26]\tab\f0 A K\'faria mindenekel\'f5tt r\'f6gz\'edti, hogy az \'fcgyben ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si hat\'e1rozat t\'f6rv\'e9nyess\'e9g\'e9nek fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1r\'f3l van sz\'f3, ez\'e9rt az Inytv. szab\'e1lyait kell alkalmazni. Jelen \'fcgy t\'e1rgya nem a K\'faria \'edt\'e9lete, m\'e9g kev\'e9sb\'e9 az annak alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 elj\'e1r\'e1s vizsg\'e1lata, hanem kiz\'e1r\'f3lag az, hogy a K\'faria megkeres\'e9se alkalmas volt-e a bejegyz\'e9sre. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [27]\tab\f0 A Ptk. 5:167. \'a7-a szerint az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba jog \'e9s jogilag jelent\'f5s t\'e9ny bejegyz\'e9s\'e9re, feljegyz\'e9s\'e9re \'e9s adatok \'e1tvezet\'e9s\'e9re jogszab\'e1lyban meghat\'e1rozott okirat, tov\'e1bb\'e1 b\'edr\'f3s\'e1gi vagy hat\'f3s\'e1gi hat\'e1rozat alapj\'e1n ker\'fclhet sor. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [28]\tab\f0 Az Inytv. 26. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint az ingatlanhoz kapcsol\'f3d\'f3 jog vagy t\'e9ny keletkez\'e9s\'e9t, m\'f3dosul\'e1s\'e1t, illetve megsz\'fbn\'e9s\'e9t a miniszter e t\'f6rv\'e9ny felhatalmaz\'e1sa alapj\'e1n kiadott rendelet\'e9ben meghat\'e1rozott nyomtatv\'e1nyon beny\'fajtott k\'e9relemre vagy megkeres\'e9s alapj\'e1n kell az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyezni. Az Inytv. 26. \'a7 (8) bekezd\'e9s els\'f5 mondata \'e9rtelm\'e9ben az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1g - ide \'e9rtve a b\'edr\'f3s\'e1got, k\'f6zjegyz\'f5t, b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9grehajt\'f3t is - bejegyezhet\'f5 jogra, feljegyezhet\'f5 t\'e9nyre, illetve az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett jogosult \'e9s az ingatlan adataiban bek\'f6vetkezett v\'e1ltoz\'e1sokra vonatkoz\'f3 v\'e9grehajthat\'f3 hat\'e1rozata alapj\'e1n megkeresi az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1got az \'e1tvezet\'e9s ir\'e1nt. Az Inytv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n el kell utas\'edtani a bejegyz\'e9si k\'e9relmet, ha a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okiratnak olyan tartalmi vagy alaki hi\'e1nyoss\'e1ga van, amely miatt az nyilv\'e1nval\'f3an \'e9rv\'e9nytelen. Az \'e9rv\'e9nytelens\'e9g akkor nyilv\'e1nval\'f3, ha ez a t\'e9ny \'f6nmag\'e1ban az okiratb\'f3l meg\'e1llap\'edthat\'f3. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [29]\tab\f0 A felperes \'e9rvel\'e9se szerint a b\'edr\'f3s\'e1g megkeres\'e9se bejegyz\'e9sre az\'e9rt volt alkalmatlan, mert az tartalm\'e1ban elt\'e9rt az annak alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 b\'edr\'f3i \'edt\'e9letben foglaltakt\'f3l. A fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9let alapj\'e1n G. E. tulajdonjoga t\'f6r\'f6lhet\'f5, mely \'edt\'e9leti rendelkez\'e9s \'e1ll\'e1spontja szerint a f\'f6ldhivatali elj\'e1r\'e1sban nem hajthat\'f3 v\'e9gre, mert nem nevezettnek nincs bejegyzett tulajdonjoga. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [30]\tab\f0 Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si elj\'e1r\'e1sban az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g az Inytv. 6. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben a k\'e9relemhez k\'f6tve van. Ez a k\'e9relemhez k\'f6t\'f6tts\'e9g elve. Az Inytv. 6.\'a7 (1) bekezd\'e9se (mely t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt) kimondja, hogy a jogok \'e9s jogilag jelent\'f5s t\'e9nyek bejegyz\'e9s\'e9re, illet\'f5leg feljegyz\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si elj\'e1r\'e1s - ha t\'f6rv\'e9ny m\'e1sk\'e9nt nem rendelkezik - az \'fcgyf\'e9l k\'e9relm\'e9re vagy hat\'f3s\'e1gi megkeres\'e9sre indul, \'e9s az ingatlan nyilv\'e1ntart\'e1sba csak az a jog, jogilag jelent\'f5s t\'e9ny jegyezhet\'f5 be, illet\'f5leg ker\'fclhet feljegyz\'e9sre, amelyet a k\'e9relem vagy hat\'f3s\'e1gi megkeres\'e9s megjel\'f6l. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [31]\tab\f0 Az alperesnek teh\'e1t a b\'edr\'f3s\'e1gi megkeres\'e9sben foglaltak szerint kellett elj\'e1rnia, az abban megjel\'f6lt tulajdoni h\'e1nyad terh\'e9re kellett teljes\'edteni az alperesi beavatkoz\'f3k tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9s\'e9t. A bejegyz\'e9s ir\'e1nti elj\'e1r\'e1sban a K\'faria megk\'fcldte a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okiratot, a fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9letet, melyben ugyancsak a megkeres\'e9sben felt\'fcntetett 1304/8010 tulajdoni h\'e1nyad vonatkoz\'e1s\'e1ban t\'f6rt\'e9nt rendelkez\'e9s, enn\'e9lfogva az alperes \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an vonta le azt k\'f6vetkeztet\'e9st, hogy a megkeres\'e9s tartalma egy\'e9rtelm\'fb volt, a megkeres\'e9sben foglaltak teljes\'edt\'e9s\'e9nek - a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1st k\'f6vet\'f5en - egy\'e9b ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si akad\'e1lya nem volt. Az alperesi hat\'f3s\'e1g akkor j\'e1rt volna jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5en, ha a K\'faria \'edt\'e9let\'e9nek v\'e9grehajt\'e1s\'e1t, a megkeres\'e9s teljes\'edt\'e9s\'e9t az Inytv. 51.\'a7-\'e1ra hivatkoz\'e1ssal, nyilv\'e1nval\'f3 \'e9rv\'e9nytelens\'e9g ok\'e1n megtagadja. A b\'edr\'f3s\'e1g megkeres\'e9s\'e9b\'f5l azonban nyilv\'e1nval\'f3 \'e9rv\'e9nytelens\'e9g nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [32]\tab\f0 A K\'faria nyomat\'e9kkal hangs\'falyozza, hogy a bejegyz\'e9ssel \'e9rintett tulajdoni h\'e1nyadra a per feljegyz\'e9se megt\'f6rt\'e9nt, melynek az a jogk\'f6vetkezm\'e9nye, hogy a bejegyz\'e9s jogosultj\'e1val szemben jogszerz\'e9sre csak a per mik\'e9nti kimenetel\'e9t\'f5l f\'fcgg\'f5 hat\'e1llyal ker\'fclhet sor. A felperes tulajdonjoga t\'f6rl\'e9s\'e9r\'f5l eleve nem lehet sz\'f3, mivel a bejegyz\'e9s \'e9ppen a K\'faria \'edt\'e9leti d\'f6nt\'e9s\'e9re figyelemmel nem hat\'e1lyosult. A fel\'fclvizsg\'e1lati \'edt\'e9let ez\'e9rt csak arr\'f3l rendelkezett, hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si vev\'f5 jogut\'f3dait a G. E. jav\'e1ra bejegyzett tulajdoni h\'e1nyadra jegyezz\'e9k be, mely tulajdoni h\'e1nyadon m\'e1s szem\'e9ly, \'edgy a felperes jav\'e1ra sem maradhat fenn a f\'fcgg\'f5 hat\'e1llyal bejegyzett tulajdonjog. Teh\'e1t nem foghat helyt a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemnek az \'edt\'e9let tartalmi hi\'e1nyoss\'e1gaira, az \'edt\'e9let \'e9s a megkeres\'e9s k\'f6z\'f6tti ellentmond\'e1s kapcs\'e1n kifejtett \'e9rvel\'e9se. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [33]\tab\f0 A K\'faria tov\'e1bb\'e1 kiemeli, hogy jelen fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s t\'e1rgya az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let jogszer\'fbs\'e9ge, m\'e1rpedig az \'edt\'e9let azt is helyesen r\'f6gz\'edtette, hogy a f\'f6ldhivatal regisztrat\'edv szerv, amely az Inytv. alapj\'e1n j\'e1r el. Egys\'e9ges a K\'faria gyakorlata annak meg\'edt\'e9l\'e9s\'e9ben, hogy ha a megkeres\'e9snek nincs az Inytv. 32. \'a7-a \'e9s 34. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n meg\'e1llap\'edthat\'f3 tartalmi hi\'e1nyoss\'e1ga, az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g k\'f6teles az adatot, t\'e9nyt \'e1tvezetni, jogot bejegyezni, a b\'edr\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9s\'e9nek \'e9rdemi helyt\'e1ll\'f3s\'e1g\'e1t nem vizsg\'e1lhatja. Amennyiben ut\'f3bb valamely k\'f6r\'fclm\'e9ny folyt\'e1n az alapul szolg\'e1l\'f3 joger\'f5s \'edt\'e9let m\'e9gis hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9sre ker\'fclne, akkor a jogk\'f6vetkezm\'e9ny egy t\'f6rl\'e9si elj\'e1r\'e1sban vonhat\'f3 le. (Kfv. 37.207/2012/4., Kfv.VI.37.136/2017/11.) \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [34]\tab\f0 Az alperes elj\'e1r\'e1s\'e1ban nem s\'e9rthette meg a felperes \'e1ltal hivatkozott r\'e9gi Pp. 2. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, mivel a hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban a Ket. szab\'e1lyai az ir\'e1nyad\'f3ak. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [35]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let a m\'e1r kifejtettek szerint megfelel a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e1ltal megjel\'f6lt jogszab\'e1lyoknak, ez\'e9rt azt a K\'faria a r\'e9gi Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \b \par A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \par \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 [36]\tab\f0 \b0\i Ha a b\'edr\'f3s\'e1g megkeres\'e9s\'e9nek nincs az Inytv. 32. \'a7 \'e9s 34. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n meg\'e1llap\'edthat\'f3 tartalmi hi\'e1nyoss\'e1ga, az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g az abban foglaltak szerint k\'f6teles az adatot, t\'e9nyt \'e1tvezetni, jogot bejegyezni, a b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9leti d\'f6nt\'e9s\'e9nek \'e9rdemi helyt\'e1ll\'f3s\'e1g\'e1t nem vizsg\'e1lhatja. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\i0 \par \b \par Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \par \b0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [37]\tab\f0 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a r\'e9gi Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el, mert a felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1t nem k\'e9rte \'e9s azt a K\'faria sem tartotta sz\'fcks\'e9gesnek. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [38]\tab\f0 A r\'e9gi Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban is ir\'e1nyad\'f3 r\'e9gi Pp. 78. \'a7 (1) \'e9s 83. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6telezte a teljes eg\'e9sz\'e9ben pervesztesnek min\'f5s\'fcl\'f5 felperest az alperesi beavatkoz\'f3k jav\'e1ra a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re. Az alperesn\'e9l a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban k\'f6lts\'e9g nem mer\'fclt fel, mivel fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\i \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\i0\f1 [39]\tab\f0 A pervesztesnek min\'f5s\'fcl\'f5 felperes az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 39. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontja \'e9s 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint k\'f6teles viseli. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 [40]\tab\f0 Az \'edt\'e9let ellen a fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a r\'e9gi Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\hyphpar0\fi-567\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\keepn\hyphpar0\sb283\sa283\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360Budapest, 2019. szeptember 24. \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\b \par Dr. Patyi Andr\'e1s s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola s. k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Varga Eszter s.k. b\'edr\'f3 \par \par \pard\hyphpar0\fi-1134\li1134\sl360\slmult1\tldot\tx4820\tldot\tx10632\b0 \par \pard\hyphpar0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\keepn\hyphpar0\sb283\sa283\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\qj\b0 \par \pard\hyphpar0\qj \par }