{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.VI.37.726/2018/6.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3,Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta b\'edr\'f3

\par 

\par \b A felperes:\b0  Dr. \cf3felperes neve\cf0 

\par 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'fcgyv\'e9d 

\par \b 

\par Az alperes:\b0  \cf3alperes neve\cf0 (\cf3f\'e9l c\'edme 1\cf0)

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx2776\b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... kamarai jogtan\'e1csos

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \b A per t\'e1rgya: \b0 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si v\'e9gz\'e9s b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  10.

\par \b 

\par Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma: \b0 Kecskem\'e9ti K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2018. m\'e1rcius 7-\'e9n kelt 8.K.27.466/2017/9. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \b 

\par 

\par Rendelkez\'f5 r\'e9sz

\par \b0 

\par A K\'faria a Kecskem\'e9ti K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 8.K.27.466/2017/9. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 70.000.- (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket.

\par 

\par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\b I n d o k o l \'e1 s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [1]\tab\f0 A perben nem \'e1ll\'f3 \cf3\b ...\cf0\b0  Kft. (a tov\'e1bbiakban: Kft.) elad\'f3 a felperessel, mint vev\'f5vel 2015. janu\'e1r 16-ai d\'e1tummal ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6ttek a kecskem\'e9ti \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa belter\'fcleti ingatlannak a Kft. tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 223/1520-ad tulajdoni illet\'f5s\'e9g\'e9re. A szerz\'f5d\'e9s szerint a Kft.-t a felperes, mint \'fcgyvezet\'f5 k\'e9pviseli. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 A felperes az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g fel\'e9 2016. augusztus 15-\'e9n a szerz\'f5d\'e9s csatol\'e1s\'e1val k\'e9relmet terjesztett el\'f5, amelyben k\'e9rte tulajdonjog\'e1t bejegyezni a perbeli ingatlan szerz\'f5d\'e9ssel \'e9rintett tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra v\'e9tel jogc\'edm\'e9n. 

\par \f1 [3]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a 2016. december 29-\'e9n kelt v\'e9gz\'e9s\'e9ben a felperes tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 elj\'e1r\'e1st megsz\'fcntette \'e9s a tulajdoni lapr\'f3l a vonatkoz\'f3 sz\'e9ljegyet t\'f6r\'f6lte. A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt alperes a 2017. \'e1prilis 6-\'e1n kelt v\'e9gz\'e9s\'e9vel az els\'f5fok\'fa v\'e9gz\'e9st megsemmis\'edtette, egyidej\'fbleg az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1s\'e1ra utas\'edtotta. 

\par \f1 [4]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a 2017. m\'e1jus 22-\'e9n kelt hat\'e1rozat\'e1ban a felperes tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 k\'e9relm\'e9t elutas\'edtotta. Egyr\'e9szt az\'e9rt, mert a beny\'fajtott ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s nem tartalmazza a felperesi vev\'f5 szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1t, \'e9s ezen adat hi\'e1nyp\'f3tl\'e1s keret\'e9ben nem p\'f3tolhat\'f3. M\'e1sr\'e9szt a szerz\'f5d\'e9sben a Kft. k\'e9pviselet\'e9ben elj\'e1r\'f3 felperes al\'e1\'edr\'e1sa alatt az olvashat\'f3 neve nem ker\'fclt megjel\'f6l\'e9sre. Harmadsorban a Kft. 2016. janu\'e1r 11-e \'f3ta felsz\'e1mol\'e1s alatt \'e1ll, nev\'e9ben a felsz\'e1mol\'f3 jogosult elj\'e1rni. Sem a beny\'fajtott ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s, sem az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si k\'e9relem nem tartalmazza a felsz\'e1mol\'f3 c\'e9g k\'e9pvisel\'f5j\'e9nek al\'e1\'edr\'e1s\'e1t, azaz az ingatlan \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 jognyilatkozatot nem a felsz\'e1mol\'f3 tette. 

\par \f1 [5]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozattal szemben a felperes terjesztett el\'f5 fellebbez\'e9st, az azt elb\'edr\'e1l\'f3 alperes a 2017. j\'falius 11-\'e9n kelt hat\'e1rozat\'e1ban az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot - r\'e9szben kieg\'e9sz\'edtett indokol\'e1ssal - helybenhagyta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a perbeli ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s a felperes, mint vev\'f5 szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1t - az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) 32. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja ellen\'e9re - nem tartalmazza, ez\'e9rt az okirat tartalm\'e1t kellene m\'f3dos\'edtani, amelyre az Inytv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s a) pontja szerint nincs lehet\'f5s\'e9g. 

\par A k\'e9relem beny\'fajt\'e1s\'e1nak id\'f5pontj\'e1ban a Kft. felsz\'e1mol\'e1s alatt \'e1llt, k\'e9pviselet\'e9ben a felsz\'e1mol\'f3 volt jogosult elj\'e1rni. A felsz\'e1mol\'f3 jognyilatkozat\'e1val t\'f6rt\'e9n\'f5 kieg\'e9sz\'edt\'e9s a beny\'fajtott okirat tartalmi m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1nak min\'f5s\'fcl, amely nem p\'f3tolhat\'f3 hi\'e1nyoss\'e1g az Inytv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n. Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st a felsz\'e1mol\'f3 c\'e9g k\'e9pviselet\'e9ben elj\'e1r\'f3 felsz\'e1mol\'f3biztosnak is al\'e1 kellene \'edrnia, amely szint\'e9n nem p\'f3tolhat\'f3 hi\'e1nyoss\'e1g az Inytv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontj\'e1ra figyelemmel.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [6]\tab\f0 Az alperes a m\'e1sodfok\'fa elj\'e1r\'e1s sor\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy \cf3\b ...\cf0\b0  t\'e1rstulajdonos tulajdonjog bejegyz\'e9se ir\'e1nti k\'e9relme 2016. j\'fanius 16-\'e1n \'e9rkezett az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1ghoz, \'edgy a rangsorban megel\'f5zte a felperes bejegyz\'e9si k\'e9relm\'e9t, ez\'e9rt a felperesi tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9hez \cf3\b ...\cf0\b0  el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogr\'f3l lemond\'f3 nyilatkozat\'e1t is be kellett volna csatolni. Ez nem t\'f6rt\'e9nt meg, erre tekintettel az Inytv. 40. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti elutas\'edt\'e1snak is helye van.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj Az alperes r\'f6gz\'edtette, az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g 39.789/6/2017. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9snek azon rendelkez\'e9se, hogy a t\'e1rstulajdonos el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogr\'f3l lemond\'f3 nyilatkozat\'e1nak beny\'fajt\'e1s\'e1t\'f3l eltekint, nem volt jogszer\'fb. 

\par 

\par \tab\b A kereseti k\'e9relem

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [7]\tab\f0 A felperes keresettel t\'e1madta az alperes hat\'e1rozat\'e1t k\'e9rve annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [8]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9ben a keresetet elutas\'edtotta. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\'c9rvel\'e9se szerint a beny\'fajtott ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s nem tartalmazta a felperes, mint vev\'f5 szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1t, amely az Inytv. 32. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja szerint az okirat k\'f6telez\'f5 kell\'e9ke. A szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3 a polg\'e1rok szem\'e9lyi adatainak \'e9s lakc\'edm\'e9nek nyilv\'e1ntart\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 1992. \'e9vi LXVI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Nytv.) 5. \'a7 (11) bekezd\'e9se szerint a nyilv\'e1ntart\'e1s hat\'e1lya al\'e1 tartoz\'f3 polg\'e1rt t\'f6rv\'e9nyben meghat\'e1rozott adatkezel\'e9s sor\'e1n egy\'e9rtelm\'fben azonos\'edthat\'f3, k\'fcl\'f6nleges adatra nem utal\'f3 sz\'e1mjegy sor. Ezen azonos\'edt\'f3 ut\'f3bb a vev\'f5 egyoldal\'fa nyilatkozat\'e1val - szemben a felperes \'e9rvel\'e9s\'e9vel - az Inytv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s a) pontj\'e1b\'f3l k\'f6vetkez\'f5en nem p\'f3tolhat\'f3. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [9]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g kifejtette, az, hogy az elad\'f3 k\'e9pviselet\'e9ben elj\'e1r\'f3 felperes al\'e1\'edr\'e1sa alatt nem ker\'fclt megjel\'f6l\'e9sre az olvashat\'f3 neve az Inytv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontj\'e1b\'f3l k\'f6vetkez\'f5en olyan hi\'e1nyoss\'e1g, ami ut\'f3bb szint\'e9n nem p\'f3tolhat\'f3. Az, hogy a szerz\'f5d\'e9s fejr\'e9sz\'e9ben tartalmazza a k\'e9pviselet t\'e9ny\'e9t \'e9s a k\'e9pvisel\'f5 szem\'e9ly\'e9t nem p\'f3tolja az al\'e1\'edr\'e1s alatti n\'e9v felt\'fcntet\'e9s\'e9t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [10]\tab\f0 A Kft. a tulajdonjog-v\'e1ltoz\'e1s ir\'e1nti k\'e9relem beny\'fajt\'e1sakor m\'e1r felsz\'e1mol\'e1s alatt \'e1llt, ez\'e9rt a cs\'f5delj\'e1r\'e1sr\'f3l \'e9s a felsz\'e1mol\'e1si elj\'e1r\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1991. \'e9vi XL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Cstv.) 4. \'a7 (1), 34. \'a7 (1), (2) bekezd\'e9seib\'f5l fakad\'f3an ekkor m\'e1r csak a felsz\'e1mol\'f3 tehetett \'e9rv\'e9nyes jognyilatkozatot a szerz\'f5d\'e9ssel \'e9rintett ingatlanh\'e1nyad vonatkoz\'e1s\'e1ban, mint a Kft. k\'e9pvisel\'f5je. Az a t\'e9ny, hogy nem az elad\'f3, hanem a vev\'f5 k\'e9rte a tulajdonjog-v\'e1ltoz\'e1s bejegyz\'e9s\'e9t, nem eredm\'e9nyezi a felsz\'e1mol\'f3nak a szerz\'f5d\'e9sb\'f5l t\'f6rt\'e9n\'f5 mell\'f5zhet\'f5s\'e9g\'e9t. 

\par \f1 [11]\tab\f0 A m\'e1sodfok\'fa elj\'e1r\'e1s\'e1ban az alperes jogosult volt az els\'f5fok\'fa d\'f6nt\'e9s teljes k\'f6r\'fb fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1ra, \'edgy jogszer\'fben \'e1llap\'edtotta meg az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1sra jogosult tulajdonost\'e1rs nyilatkozat\'e1nak hi\'e1ny\'e1t, amely miatt az Inytv. 40. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt elutas\'edt\'e1snak volt helye, figyelemmel az Inytv. 65. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [12]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet els\'f5dlegesen annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se \'e9s a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1s - az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben foglaltak szerinti ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9s -, m\'e1sodlagosan az alperesi \'e9s els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5 hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9se ir\'e1nt. Okfejt\'e9se szerint az \'edt\'e9let s\'e9rti a Cstv. 4. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, az Inytv. 7. \'a7 (1), 32. \'a7 (1), (2), 39. \'a7 (1), (3) bekezd\'e9seit, 40. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, valamint az \'e1ltal\'e1nos k\'f6zigazgat\'e1si rendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2016. \'e9vi CL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'c1kr.) 10. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [13]\tab\f0 Kiemelte, a Cstv. 4. \'a7 (1) bekezd\'e9se nem \'e9rinti a felsz\'e1mol\'e1s elrendel\'e9s\'e9t kimond\'f3 v\'e9gz\'e9s meghozatala el\'f5tt \'e9rv\'e9nyesen megk\'f6t\'f6tt szerz\'f5d\'e9seket, azokat nem teszi \'e9rv\'e9nytelenn\'e9 csup\'e1n azon az alapon, hogy a szerz\'f5d\'e9ssel \'e9rintett vagyont\'e1rgy, jelen esetben ingatlan, tulajdonjog\'e1nak \'e1tjegyz\'e9se m\'e9g nem t\'f6rt\'e9nt meg. A felsz\'e1mol\'f3 k\'e9pviseleti joga a felsz\'e1mol\'e1s elrendel\'e9s\'e9nek id\'f5pontj\'e1t\'f3l \'e1ll fenn, azonban a szerz\'f5d\'e9s ut\'f3bbi id\'f5pontot megel\'f5z\'f5en k\'f6ttetett meg. 

\par \f1 [14]\tab\f0 A felperes, mint a szerz\'f5d\'e9sben szerepl\'f5 vev\'f5 jogszer\'fben k\'e9rte az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si hat\'f3s\'e1gt\'f3l a tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9s\'e9t. A k\'e9relem el\'f5terjeszt\'e9se nem f\'fcgghet egy\'e9b felt\'e9telt\'f5l, abban a mag\'e1nszem\'e9ly vev\'f5 nem korl\'e1tozhat\'f3. A felperes az \'c1kr. 10. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban \'fcgyf\'e9l volt, a tulajdonjog bejegyz\'e9se ir\'e1nti k\'e9relem el\'f5terjeszt\'e9s\'e9hez nem volt sz\'fcks\'e9g a felsz\'e1mol\'f3 akt\'edv tev\'e9kenys\'e9g\'e9re. 

\par \f1 [15]\tab\f0 A becsatolt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s tartalmazta a sz\'fcks\'e9ges, egyben el\'e9gs\'e9ges adatokat, \'edgy az elad\'f3 megnevez\'e9s\'e9t \'e9s \'f5t, mint az elj\'e1r\'e1sban k\'e9pviseletre jogosultat. Egy\'e9b felt\'e9telt az ir\'e1nyad\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek nem hat\'e1roznak meg, ez\'e9rt nem sz\'fcks\'e9ges a n\'e9val\'e1\'edr\'e1sa alatt az olvashat\'f3 nev\'e9nek megjel\'f6l\'e9se. A szerz\'f5d\'e9s fejr\'e9sze egy\'e9rtelm\'fben tartalmazza azt a t\'e9nyt, hogy az elad\'f3t \'e1ltal\'e1noss\'e1gban \'e9s a konkr\'e9t jog\'fcgyletben is a felperes, mint \'fcgyvezet\'f5 k\'e9pviseli. 

\par \f1 [16]\tab\f0 A felperes, mint vev\'f5 szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1nak megjel\'f6l\'e9se az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat meghozatala el\'f5tt teljes bizony\'edt\'f3 erej\'fb, ellenjegyzett okiratban, mint szerz\'f5d\'e9s kieg\'e9sz\'edt\'f5 nyilatkozat p\'f3tl\'e1sra ker\'fclt. Ezen adat megad\'e1s\'e1hoz nem volt sz\'fcks\'e9g az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1ra. A kieg\'e9sz\'edt\'f5 nyilatkozatban t\'f6rt\'e9nt adatp\'f3tl\'e1s az Inytv. \'e9s a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny rendelkez\'e9seit nem s\'e9rti.

\par \f1 [17]\tab\f0 A felperes szerint az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog k\'f6r\'e9ben beszerzend\'f5 nyilatkozatt\'f3l az\'e9rt tekintett el, mivel a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s miatt indult \'faj elj\'e1r\'e1sban az eredeti beny\'fajt\'e1s id\'f5pontj\'e1ban fenn\'e1ll\'f3 felt\'e9teleket kellett vizsg\'e1lni \'e9s a jogi k\'e9pvisel\'f5je k\'fcl\'f6n k\'e9rte az eredeti sz\'e1mon val\'f3 \'fajb\'f3li iktat\'e1st. Ezen id\'f5szak alatt be\'e9rkezett iratok nem el\'f5zhetik meg az \'f5 elj\'e1r\'e1st ind\'edt\'f3 k\'e9relm\'e9t. 

\par \f1 [18]\tab\f0 El\'f5sz\'f6r az alperes \'e9szlelte, hogy \cf3\b ...\cf0\b0  el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogr\'f3l lemond\'f3 nyilatkozata nem ker\'fclt csatol\'e1sra, azonban ebben a k\'f6rben az Inytv. 40. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t megs\'e9rtve az alperes nem bocs\'e1tott ki hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1st. Ennek hi\'e1ny\'e1ban ebb\'f5l az okb\'f3l a k\'e9relem elutas\'edt\'e1sa akkor sem lenne lehets\'e9ges, ha \cf3\b ...\cf0\b0  k\'e9relme megel\'f5zn\'e9 a felperesi k\'e9relmet. 

\par \f1 [19]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0 

\par \b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [20]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem alaptalan.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [21]\tab\f0 A polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [22]\tab\f0 A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a pontosan \'e9s t\'f6rv\'e9nyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l r\'e9szben helyes jogi k\'f6vetkeztet\'e9seket vont le. 

\par \f1 [23]\tab\f0 Az Inytv. 32. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt r\'f6gz\'edti, hogy az okiratnak - ahhoz, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1lhasson - tartalmaznia kell az \'fcgyf\'e9l szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1t. Az Nytv. 5. \'a7 11. pontja szerint Szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3: a nyilv\'e1ntart\'e1s hat\'e1lya al\'e1 tart\'f3z\'f3 polg\'e1rt t\'f6rv\'e9nyben meghat\'e1rozott adatkezel\'e9s sor\'e1n egy\'e9rtelm\'fben azonos\'edthat\'f3, k\'fcl\'f6nleges adatra nem utal\'f3 - k\'fcl\'f6n t\'f6rv\'e9nyben meghat\'e1rozott m\'f3don k\'e9pzett - sz\'e1mjegysor. 

\par \f1 [24]\tab\f0 Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9shez beny\'fajtott perbeli ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s a felperes, mint vev\'f5 szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1t nem tartalmazza. 

\par \f1 [25]\tab\f0 Az Inytv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s a) pontja kimondja, nem alkalmas hi\'e1nyp\'f3tl\'e1sra a bejegyz\'e9s, feljegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okirat, \'e9s a k\'e9relmet hat\'e1rozattal el kell utas\'edtani, ha ahhoz, hogy bejegyezhet\'f5 legyen, a beny\'fajtott okirat tartalm\'e1t, \'edgy k\'fcl\'f6n\'f6sen az abban megjel\'f6lt jogc\'edmet kellene m\'f3dos\'edtani vagy p\'f3tolni. 

\par \f1 [26]\tab\f0 A K\'faria n\'e9zete szerint a felperes szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1nak szerz\'f5d\'e9sbeli hi\'e1nya miatt alkalmazand\'f3 az Inytv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s a) pontja, vagyis a szerz\'f5d\'e9s hi\'e1nyp\'f3tl\'e1sra nem alkalmas, \'edgy a bejegyz\'e9si k\'e9relmet el kellett utas\'edtani. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 A szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3t mag\'e1nak a szerz\'f5d\'e9snek kell tartalmaznia, az - a felperes okfejt\'e9s\'e9vel szemben - k\'fcl\'f6n okiratban nem p\'f3tolhat\'f3. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [27]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1ban r\'f6gz\'edtette, hogy az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben az elad\'f3 k\'e9pviselet\'e9ben elj\'e1r\'f3 felperes al\'e1\'edr\'e1sa alatt nem ker\'fclt megjel\'f6l\'e9sre az olvashat\'f3 neve, ezzel s\'e9r\'fclt az Inytv. 32. \'a7 (2) bekezd\'e9s e) pontja \'e9s az Inytv. v\'e9grehajt\'e1s\'e1ra kiadott 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet (a tov\'e1bbiakban: Vhr.) 69. \'a7-a. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [28]\tab\f0 Az alperesi hat\'e1rozat nem tartalmazza elutas\'edt\'e1si okk\'e9nt azt, hogy az elad\'f3 k\'e9pviselet\'e9ben elj\'e1r\'f3 felperes al\'e1\'edr\'e1sa alatt nem ker\'fclt felt\'fcntet\'e9sre az olvashat\'f3 neve. 

\par \f1 [29]\tab\f0 Ennek ellen\'e9re a felperes kereset\'e9ben az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra utalva vitatta az ezen alapul\'f3 els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatban szerepl\'f5 elutas\'edt\'e1si indokot. 

\par \f1 [30]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete 10. oldal harmadik bekezd\'e9s\'e9ben elb\'edr\'e1lta ezt a keresetet. 

\par \f1 [31]\tab\f0 A K\'faria r\'e1mutat, a k\'f6zigazgat\'e1si per t\'e1rgya a joger\'f5s alperesi hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata, mivel az alperes hat\'e1rozat\'e1ban nem tekintette elutas\'edt\'e1si oknak a felperes al\'e1\'edr\'e1sa alatti olvashat\'f3 n\'e9v megjel\'f6l\'e9s\'e9nek hi\'e1ny\'e1t, \'edgy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g sz\'fcks\'e9gtelen\'fcl d\'f6nt\'f6tt ezzel kapcsolatban a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sr\'f5l. A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g mell\'f5zi az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letb\'f5l a 10. oldal harmadik bekezd\'e9s\'e9t.

\par \f1 [32]\tab\f0 A Vhr. 75. \'a7 (1) bekezd\'e9se kimondja, ha az ingatlanra el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog van bejegyezve, vagy a nyilv\'e1ntart\'e1s adataib\'f3l meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy jogszab\'e1lyon alapul\'f3 el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog \'e1ll fenn, \'e9s a tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9t v\'e9tel jogc\'edm\'e9n nem az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog jogosultja jav\'e1ra k\'e9rik - ha jogszab\'e1ly elt\'e9r\'f5en nem rendelkezik - csatolni kell a jogosult nyilatkozat\'e1t arr\'f3l, hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1val nem k\'edv\'e1n \'e9lni. 

\par \f1 [33]\tab\f0 Az Inytv. 40. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben el kell utas\'edtani a k\'e9relmet, ha a felh\'edv\'e1s ellen\'e9re hat\'e1rid\'f5n bel\'fcl nem p\'f3tolj\'e1k azokat a hi\'e1nyoss\'e1gokat, amelyek miatt a v\'e1ltoz\'e1s nem jegyezhet\'f5 be. Erre a jogk\'f6vetkezm\'e9nyre a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 felh\'edv\'e1sban a k\'e9relmez\'f5t figyelmeztetni kell. 

\par \f1 [34]\tab\f0 Az iratokb\'f3l kit\'fbn\'f5en a keresettel \'e9rintett ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s 2016. augusztus 15-\'e9n ker\'fclt beny\'fajt\'e1sra a tulajdonjog bejegyz\'e9s ir\'e1nti k\'e9relemmel, m\'edg \cf3\b ...\cf0\b0  tulajdonjog bejegyz\'e9s ir\'e1nti k\'e9relme ezt megel\'f5z\'f5en, 2016. j\'fanius 16-\'e1n \'e9rkezett az els\'f5fok\'fa f\'f6ldhivatalhoz. Helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg az alperes \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy a felperes tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9hez sz\'fcks\'e9ges lett volna \cf3\b ...\cf0\b0  el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogr\'f3l lemond\'f3 nyilatkozat\'e1nak csatol\'e1sa, amely nem t\'f6rt\'e9nt meg. Ugyanakkor ez a k\'f6r\'fclm\'e9ny az Inytv. 40. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel nem ad alapot a k\'e9relem hi\'e1nyp\'f3tl\'e1s n\'e9lk\'fcli elutas\'edt\'e1s\'e1ra, hiszen ez a jogszab\'e1ly kifejezetten kimondja, hogy erre a jogk\'f6vetkezm\'e9nyre a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 felh\'edv\'e1sban a k\'e9relmez\'f5t figyelmeztetni kell. Ebben a k\'f6rben hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1st az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g nem bocs\'e1tott ki, \'edgy az erre alap\'edtott alperesi elutas\'edt\'e1si indok - az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letben \'edrtakkal szemben - jogszer\'fbtlen. 

\par \f1 [35]\tab\f0 A Cstv. 4. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a cs\'f5delj\'e1r\'e1s \'e9s a felsz\'e1mol\'e1si elj\'e1r\'e1s k\'f6r\'e9be tartozik a gazd\'e1lkod\'f3 szervezet minden vagyona, amellyel a cs\'f5d- vagy a felsz\'e1mol\'e1s elj\'e1r\'e1s kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1ban rendelkezik, tov\'e1bb\'e1 az a vagyon, amelyet ezt k\'f6vet\'f5en az elj\'e1r\'e1s tartalma alatt szerez. A 34. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a felsz\'e1mol\'e1s kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1ban megsz\'fbnnek a tulajdonosnak a gazd\'e1lkod\'f3 szervezettel kapcsolatos k\'fcl\'f6n jogszab\'e1lyban meghat\'e1rozott jogai. A 34. \'a7 (2) bekezd\'e9se r\'f6gz\'edti, a felsz\'e1mol\'e1s kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1t\'f3l a gazd\'e1lkod\'f3 szervezet vagyon\'e1val kapcsolatos jognyilatkozatot csak a felsz\'e1mol\'f3 tehet. A felsz\'e1mol\'e1s kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1t\'f3l az ad\'f3s c\'e9g nev\'e9t a \'84felsz\'e1mol\'e1s alatt\rdblquote  (\'84f.a.\rdblquote ) toldattal kieg\'e9sz\'edtve kell haszn\'e1lni.

\par \f1 [36]\tab\f0 A K\'faria meghat\'e1roz\'f3 jelent\'f5s\'e9get tulajdon\'edt annak az eddig nem vitatott t\'e9nynek, hogy a perbeli ad\'e1sv\'e9tel szerz\'f5d\'e9s 2015. janu\'e1r 16-\'e1n, a Kft. 2016. janu\'e1r 11-\'e9n elrendelt felsz\'e1mol\'e1sa el\'f5tt k\'f6ttetett. A Cstv. id\'e9zett 4. \'a7 (1), 34. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9seire figyelemmel a felsz\'e1mol\'e1shoz f\'fbz\'f5d\'f5 joghat\'e1sok a felsz\'e1mol\'e1s kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1t\'f3l \'e1llnak be, a felsz\'e1mol\'e1s t\'e9nye az azt megel\'f5z\'f5en megk\'f6t\'f6tt szerz\'f5d\'e9sekre k\'f6zvetlen\'fcl nem hat ki. Ez azt jelenti, hogy a felsz\'e1mol\'e1s el\'f5tt l\'e9trej\'f6tt kontraktusokhoz nem sz\'fcks\'e9ges a felsz\'e1mol\'f3 ut\'f3lagos hozz\'e1j\'e1rul\'e1sa \'e9s ez a szerz\'f5d\'e9s - egy\'e9b felt\'e9telek fenn\'e1ll\'e1sa eset\'e9n - alkalmas lehet ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9sre, azt nem kell a felsz\'e1mol\'f3nak al\'e1\'edrnia. Az ezzel ellent\'e9tes hat\'f3s\'e1gi \'e9s b\'edr\'f3s\'e1gi \'e9rvel\'e9s s\'e9rti a Cstv. felh\'edvott rendelkez\'e9seit.

\par \f1 [37]\tab\f0 A perbeli ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s beny\'fajt\'e1s\'e1ra k\'e9ts\'e9g k\'edv\'fcl felsz\'e1mol\'e1s elrendel\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en, 2016. augusztus 15-\'e9n ker\'fclt sor a felperes \'e1ltal. Amennyiben a szerz\'f5d\'e9st ebben az id\'f5pontban a Kft. ny\'fajtotta volna be bejegyz\'e9sre, akkor a Kft. nev\'e9ben kiz\'e1r\'f3lag a felsz\'e1mol\'f3 tehetett volna nyilatkozatot, azonban a felperes nem volt elz\'e1rva att\'f3l, hogy a szerz\'f5d\'e9st maga ny\'fajtsa be bejegyz\'e9si k\'e9relemmel.

\par \f1 [38]\tab\f0 A K\'faria a fentieket \'f6sszegezve meg\'e1llap\'edtotta, hogy az alperes \'e1ltal megjel\'f6lt h\'e1rom bejegyz\'e9st elutas\'edt\'f3 ok k\'f6z\'fcl egy tov\'e1bbra is fenn\'e1ll, mert az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s nem tartalmazza a felperes, mint vev\'f5 szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1t, a tov\'e1bbi k\'e9t elutas\'edt\'e1si ok jogszer\'fbtlen\'fcl ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra. Ezt a t\'e9nyt \'e9rt\'e9kelve a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g n\'e9zete szerint az alperes jogszer\'fben d\'f6nt\'f6tt a bejegyz\'e9si k\'e9relem elutas\'edt\'e1s\'e1r\'f3l.

\par \f1 [39]\tab\f0 A K\'faria a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet - r\'e9szbeli indokol\'e1sbeli m\'f3dos\'edt\'e1ssal - hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [40]\tab\i\f0 Ha a beny\'fajtott ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s nem tartalmazza a vev\'f5 szem\'e9lyi azonos\'edt\'f3j\'e1t, akkor ebben a k\'f6rben hi\'e1nyp\'f3tl\'e1st nem lehet kibocs\'e1tani, a bejegyz\'e9si k\'e9relem elutas\'edt\'e1s\'e1nak van helye.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\i0\f1 [41]\tab\i\f0 A felsz\'e1mol\'e1s elrendel\'e9se el\'f5tt megk\'f6t\'f6tt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben szerepl\'f5 tulajdonosv\'e1ltoz\'e1s bejegyz\'e9s\'e9nek nem lehet akad\'e1lya az, hogy ut\'f3bb - a bejegyz\'e9si k\'e9relem beny\'fajt\'e1s\'e1t megel\'f5z\'f5en - az elad\'f3 gazdas\'e1gi t\'e1rsas\'e1g felsz\'e1mol\'e1s al\'e1 ker\'fclt \'e9s a felsz\'e1mol\'f3 nem tett a szerz\'f5d\'e9s ut\'f3lagos j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t tartalmaz\'f3 nyilatkozatot.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [42]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj [43]\tab Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5, \'edgy r\'e9sz\'e9re fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g nem j\'e1r.

\par [44]\tab A feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a felperes k\'f6teles megfizetni az \'e1llam jav\'e1ra a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re tekintettel.

\par [45]\tab Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\f0 Budapest, 2019. okt\'f3ber 16.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta s.k. b\'edr\'f3

\par 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }