{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab420{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\pagebb\sb283\sl100\slmult0\qj\f0\fs24 

\par \pard\sb283\sl100\slmult0\qj 

\par \pard\sb283\sl100\slmult0\qc\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \'ed t \'e9 l e t e

\par \pard\sb283\sl100\slmult0\qj\b0 

\par \pard\sl100\slmult0\qj\b Az \'fcgy sz\'e1ma\b0 : Kfv. IV.37.721/2018/6.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai\b0 : Dr. Balogh Zsolt tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, 

\par \tab\tab\tab\tabDr. Horv\'e1th Tam\'e1s b\'edr\'f3

\par 

\par \b A felperes: \b0 N. N. I. F. Zrt. 

\par                    

\par 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je\b0 : Dr. Sipos Bal\'e1zs Tiham\'e9r \'fcgyv\'e9d 

\par                                         

\par 

\par \b Az alperes\b0 : \cf4 alperes neve\cf0  

\par                         

\par 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je\b0 : Dr. Hodov\'e1n \'c9va tisztvisel\'f5

\par 

\par \b A per t\'e1rgya:\b0  kisaj\'e1t\'edt\'e1si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l\b0 : felperes

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma\b0 : Veszpr\'e9mi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2.K.27.039/2018/8. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \pard\sb283\sl100\slmult0\qj 

\par \b Rendelkez\'f5 r\'e9sz

\par \b0 A K\'faria a Veszpr\'e9mi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2.K.27.039/2018/8. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par A feljegyzett 70.000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli.

\par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.

\par \b I n d o k o l \'e1 s

\par A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [1]\tab A kisaj\'e1t\'edt\'e1st megel\'f5z\'f5en T. S-n\'e9 \'e9s J. J-n\'e9 tulajdon\'e1t k\'e9pezte az E. .../21 hrsz.-\'fa, sz\'e1nt\'f3 m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa ingatlan. Az ingatlanra 2026. november 8. napj\'e1ig terjed\'f5 id\'f5tartamra a tulajdonosok haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6ttek P-n\'e9 M. A. Gy-vel, mely f\'f6ldhaszn\'e1lat a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba is bejegyz\'e9st nyert.

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [2]\tab A Magyar \'c1llam nev\'e9ben elj\'e1r\'f3 felperes a kisaj\'e1t\'edt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2007. \'e9vi CXXIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Kstv.) 3. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n r\'e9szleges kisaj\'e1t\'edt\'e1si k\'e9relmet terjesztett el\'f5 \'84k\'f6zleked\'e9si infrastrukt\'fara fejleszt\'e9se" k\'f6z\'e9rdek\'fb c\'e9lra az ingatlan egy r\'e9sz\'e9re - 3523 m\up24 2\up0  ter\'fcletre - vonatkoz\'f3an. A hat\'f3s\'e1g a 2018. janu\'e1r 4-\'e9n kelt FE/03/34-1/2018. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a felperes r\'e9szleges kisaj\'e1t\'edt\'e1si k\'e9relm\'e9nek helyt adott. 

\par [3]\tab Az ingatlan megoszt\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en a .../77 \'e9s a .../78 hrsz.-\'fa ingatlanok a Magyar \'c1llam tulajdon\'e1ba ker\'fcltek, m\'edg a .../76 \'e9s a.../79 hrsz.-\'fa ingatlanok a tulajdonosok nev\'e9n maradtak. Az alperes a fenti sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban a .../77 \'e9s a.../78 hrsz.-\'fa ingatlanok vonatkoz\'e1s\'e1ban a Kstv. 8. \'a7 (1), (3) \'e9s (6) bekezd\'e9se alapj\'e1n rendelkezett P-n\'e9 M. A. Gy. haszonb\'e9rleti jog\'e1nak megsz\'fbn\'e9s\'e9r\'f5l - a tulajdonelvon\'e1s\'e9rt a tulajdonosok r\'e9sz\'e9re j\'e1r\'f3 k\'e1rtalan\'edt\'e1s mellett - \'e9s a megsz\'fbnt jogok\'e9rt a haszonb\'e9rl\'f5 r\'e9szre a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyben foglaltakra figyelemmel 304.203.- forint k\'e1rtalan\'edt\'e1st \'e1llap\'edtott meg. D\'f6nt\'e9s\'e9t - a keresettel t\'e1madott r\'e9szben - a Kstv. 9. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9ben, valamint a 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek d) pontj\'e1ban foglaltakkal indokolta, mely szerint a kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1sban a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sb\'f3l kit\'fbn\'f5 jogosult \'fcgyf\'e9lnek min\'f5s\'fcl.

\par \b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [4]\tab A felperes keresetet terjesztett el\'f5 a joger\'f5s alperesi hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nt, melyben a hat\'e1rozat megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1val a f\'f6ldhaszonb\'e9rl\'f5 r\'e9sz\'e9re meg\'e1llap\'edtott k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg megfizet\'e9s\'e9nek mell\'f5z\'e9s\'e9t k\'e9rte. \'c1ll\'e1spontja szerint a Kstv. 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9b\'f5l az k\'f6vetkezik, hogy a haszonb\'e9rleti jog nem sz\'fbnik meg a kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal, az ugyanis a visszamarad\'f3 ter\'fclet vonatkoz\'e1s\'e1ban tov\'e1bbra is fennmarad. \'c1ll\'e1spontj\'e1nak al\'e1t\'e1maszt\'e1sak\'e9nt hivatkozott az 1578/2006. sz\'e1m\'fa elvi hat\'e1rozatra, amely kimondja, hogy kisaj\'e1t\'edt\'e1s eset\'e9n a haszonb\'e9rleti jog r\'e9szleges megsz\'fbn\'e9s\'e9\'e9rt nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg k\'e1rtalan\'edt\'e1s. Hivatkozott tov\'e1bb\'e1 a K\'faria Kfv. 37.387/2016/9. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9re, miszerint az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 jog alatt csak az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett jogokat lehet \'e9rteni. A haszonb\'e9rleti jog nem tartalma az ingatlan tulajdoni lapj\'e1nak, enn\'e9lfogva a Kstv. k\'e1rtalan\'edt\'e1sra vonatkoz\'f3 fogalomrendszer\'e9ben nem min\'f5s\'fcl az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 jognak, \'edgy az alperes t\'e9ves jog\'e9rtelmez\'e9ssel \'e1llap\'edtott meg k\'e1rtalan\'edt\'e1st a f\'f6ldhaszonb\'e9rl\'f5 jav\'e1ra.

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [5]\tab Az alperes a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. V\'e9dirat\'e1ban a Kstv. 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9hez f\'fbz\'f6tt t\'f6rv\'e9nyi indokol\'e1sra hivatkozott, amely egy\'e9rtelm\'fben r\'f6gz\'edti azt a jogalkot\'f3i sz\'e1nd\'e9kot, hogy a haszonb\'e9rleti jog megsz\'fbn\'e9s\'e9\'e9rt k\'e1rtalan\'edt\'e1s j\'e1r. El\'f5adta tov\'e1bb\'e1, hogy a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3nak az ingatlan megoszt\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en a kisaj\'e1t\'edtott ingatlanok vonatkoz\'e1s\'e1ban teljes m\'e9rt\'e9kben megsz\'fbnik a haszonb\'e9rleti joga, \'edgy f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3k\'e9nt k\'e1rtalan\'edt\'e1sra jogosult.

\par \b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [6]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta.

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [7]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g jogi \'e1ll\'e1spontja szerint a Kstv. 8. \'a7 (1) \'e9s 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9b\'f5l, illetve a kapcsol\'f3d\'f3 indokol\'e1sb\'f3l egy\'e9rtelm\'fben k\'f6vetkezik, hogy tehermentes tulajdonszerz\'e9s eset\'e9n k\'e1rtalan\'edt\'e1s a dologi jogok (tulajdon, f\'f6ldhaszn\'e1lat, haszon\'e9lvezet, telki szolalmi jog, k\'f6z\'e9rdek\'fb haszn\'e1lati jog) a vagyonkezel\'f5i jog, valamint az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g gyakorlata \'e9s az Emberi Jogi Egyezm\'e9nyek alapj\'e1n a tulajdonv\'e9delemben r\'e9szes\'fcl\'f5 k\'f6telmi jogok (b\'e9rlet) jogosultj\'e1t illetik meg.

\par [8]\tab\'cdt\'e9let\'e9ben r\'f6gz\'edtette, hogy a Kstv. m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2012. \'e9vi CLXXXIV. t\'f6rv\'e9nynek a Kstv. 21/A. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9hez f\'fbz\'f6tt indokol\'e1sa \'e9rtelm\'e9ben, amennyiben a b\'e9rleti, haszonb\'e9rleti, haszon\'e9lvezeti \'e9s haszn\'e1lati jog megsz\'fbnik, \'fagy a t\'f6rv\'e9ny szab\'e1lyai szerint k\'e1rtalan\'edt\'e1s j\'e1r. A b\'edr\'f3s\'e1g kiemelte, hogy megalapozatlan az a felperesi \'e9rvel\'e9s, amely szerint a r\'e9szkisaj\'e1t\'edt\'e1st k\'f6vet\'f5en a haszonb\'e9rleti jog v\'e1ltozatlanul fenn\'e1ll. R\'e9szleges kisaj\'e1t\'edt\'e1s k\'f6vetkezt\'e9ben ugyanis az az ingatlan, amelyre a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6tt\'e9k megsz\'fbnik, a kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett megosztott ter\'fcletekre pedig a t\'f6rv\'e9ny erej\'e9n\'e9l fogva megsz\'fbnik a f\'f6ldhaszn\'e1lati jog (is), mivel az ingatlanok tehermentesen ker\'fclnek \'e1llami tulajdonba, ahogy err\'f5l az alperesi hat\'e1rozta is rendelkezett.

\par [9]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy felperes \'e1ltal hivatkozott elvi d\'f6nt\'e9s a perbeli elj\'e1r\'e1sban nem ir\'e1nyad\'f3, a d\'f6nt\'e9s alapja ugyanis a kisaj\'e1t\'edt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1976.\'e9vi 24. tvr. \'e9s annak v\'e9grehajt\'e1s\'e1ra kiadott 33/1976 (IX. 05.) MT rendelet, melyek m\'e1r nem hat\'e1lyosak, \'edgy a foly\'f3 perben nem alkalmazhat\'f3 jogszab\'e1lyok.

\par [10]\tab A keresetben felhozott kor\'e1bbi k\'fariai \'edt\'e9lettel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben a b\'edr\'f3s\'e1g utalt arra, hogy ez az eseti d\'f6nt\'e9s sem szolg\'e1lhat a perbeli \'fcgyben ir\'e1nymutat\'e1sul: a K\'faria a Kfv.VI.37.387/2016/9. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben ugyanis egyr\'e9szt a haszon\'e9lvez\'f5 tekintet\'e9ben \'e1llap\'edtotta meg a k\'e1rtalan\'edt\'e1sra val\'f3 jogosulatlans\'e1got, m\'edg jelen esetben haszonb\'e9rl\'f5r\'f5l van sz\'f3, m\'e1sr\'e9szt a kor\'e1bbi alap\'fcgyben az elj\'e1r\'f3 b\'edr\'f3s\'e1g a Kstv. 18. \'e9s 20. \'a7-\'e1t alkalmazta, amely az \'fczem\'e1tszervez\'e9s k\'f6lts\'e9geire vonatkozik, ami jelen esetben fel sem mer\'fcl.

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s az ellenk\'e9relem

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [11]\tab A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet terjesztett el\'f5, melyben az \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se mellett az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte.

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [12]\tab\'c1ll\'e1spontja szerint a joger\'f5s \'edt\'e9let a Kstv. 9. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6zik.

\par [13]\tab A felperes a haszonb\'e9rlet megsz\'fbn\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 \'edt\'e9leti meg\'e1llap\'edt\'e1ssal \'f6sszef\'fcgg\'e9sben kifejtette, hogy az ingatlan megoszt\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en az alperesi hat\'e1rozat csak a kisaj\'e1t\'edtand\'f3 ter\'fcletek (.../77 \'e9s .../78 hrsz.-\'fa ingatlanok) tekintet\'e9ben rendelkezett a haszonb\'e9rleti jog megsz\'fbn\'e9s\'e9r\'f5l, a visszamarad\'f3 ter\'fcleteket a haszonb\'e9rl\'f5 - a tulajdonossal k\'f6tend\'f5 \'faj szerz\'f5d\'e9st, vagy szerz\'f5d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en - tov\'e1bb tudja m\'fbvelni, azaz ezeken a ter\'fcleteken a szerz\'f5d\'f5 feleknek lehet\'f5s\'e9g\'fck van arra, hogy a k\'f6telmi jogviszonyt (haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st) rendezz\'e9k, elker\'fclve \'edgy azt, hogy k\'e1r \'e9rje \'f5ket.

\par [14]\tab A felperes a keresetben is hivatkozott 1578/2006. sz. elvi k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat kapcs\'e1n el\'f5adta, hogy az a t\'e9ny, hogy a d\'f6nt\'e9s nem a hat\'e1lyos Kstv.-hez, hanem egy kor\'e1bbi, m\'e1r hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezett kisaj\'e1t\'edt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 jogszab\'e1lyhoz f\'fbz\'f5dik, a jogk\'e9rd\'e9s elb\'edr\'e1l\'e1sa szempontj\'e1b\'f3l relevanci\'e1val nem b\'edr, tekintettel arra, hogy a r\'e9gi \'e9s az \'faj szab\'e1lyoz\'e1st \'f6sszevetve nincs l\'e9nyeges k\'fcl\'f6nbs\'e9g a k\'e1rtalan\'edt\'e1sra jogosultak k\'f6r\'e9nek meghat\'e1roz\'e1s\'e1ban.

\par [15]\tab Vitatta az \'edt\'e9let azon rendelkez\'e9s\'e9t, mely szerint a hivatkozott k\'fariai \'edt\'e9let nem alkalmazhat\'f3 az \'fcgyben. \'c1ll\'e1spontja szerint a d\'f6nt\'e9s elvi tartalm\'e1ban csup\'e1n el\'edr\'e1s t\'f6rt\'e9nt, hiszen az alapul szolg\'e1l\'f3 \'fcgyben a felperes haszonb\'e9rl\'f5 volt, nem pedig haszon\'e9lvez\'f5. Kereseti k\'e9relm\'e9vel egyez\'f5en el\'f5adta, hogy az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 jog alatt csak az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett jogok \'e9rtend\'f5k, a haszonb\'e9rleti jog pedig nem tartalma a tulajdoni lapnak.

\par [16]\tab A felperes s\'e9relmezte tov\'e1bb\'e1 a Kstv. 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltali \'e9rtelmez\'e9s\'e9t, mely szerint a haszonb\'e9rleti jog megsz\'fbn\'e9s\'e9\'e9rt is j\'e1r k\'e1rtalan\'edt\'e1s. Meg\'edt\'e9l\'e9se szerint a Kstv. 9. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9nek \'f6sszevet\'e9s\'e9b\'f5l \'e9ppen az k\'f6vetkezik, hogy a k\'e1rtalan\'edt\'e1s a tulajdonjog vagy annak \'f6n\'e1ll\'f3sult, ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban bejegyzett r\'e9szjogos\'edtv\'e1nya elvon\'e1s\'e1\'e9rt j\'e1rhat csak, a k\'f6telmi jogc\'edmen alapul\'f3 haszn\'e1lati jog pedig nem ilyen jog. 

\par [17]\tab Kifejtette, hogy a Kstv. 23.\'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontja alapj\'e1n a haszonb\'e9rl\'f5 a kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1sban val\'f3ban \'fcgyf\'e9lk\'e9nt kezelend\'f5 - ahogy azt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g is meg\'e1llap\'edtotta \'edt\'e9let\'e9ben -, ez azonban nem jelenti azt, hogy a joga megsz\'fbn\'e9s\'e9\'e9rt k\'e1rtalan\'edt\'e1sra jogosult lenne.

\par [18]\tab A felperes megjegyezte, hogy az \'edt\'e9letben foglaltakkal ellent\'e9tben a Kstv. m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2012. \'e9vi CLXXXIV. t\'f6rv\'e9ny azon szakasza, amely a Kstv. 21/A. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t m\'f3dos\'edtja (helyesen: emeli be a t\'f6rv\'e9nybe) rendelkez\'e9s\'e9hez f\'fbz\'f6tt t\'f6rv\'e9nyi indokol\'e1s nem tartalmazza azt (sem), hogy a haszonb\'e9rleti jog megsz\'fbn\'e9s\'e9\'e9rt is j\'e1rna k\'e1rtalan\'edt\'e1s.

\par [19]\tab Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet az \'fcgyben nem terjesztett el\'f5.

\par \b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [20]\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem megalapozott.

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [21]\tab A K\'fari\'e1nak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem alapj\'e1n abban a jogk\'e9rd\'e9sben kellett d\'f6ntenie, hogy r\'e9szleges kisaj\'e1t\'edt\'e1s eset\'e9n a haszonb\'e9rl\'f5 jogosult-e k\'e1rtalan\'edt\'e1sra.

\par [22]\tab Az Alapt\'f6rv\'e9ny XIII. cikke (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben \'84tulajdont kisaj\'e1t\'edtani csak kiv\'e9telesen \'e9s k\'f6z\'e9rdekb\'f5l, t\'f6rv\'e9nyben meghat\'e1rozott esetekben \'e9s m\'f3don, teljes, felt\'e9tlen \'e9s azonnali k\'e1rtalan\'edt\'e1s mellett lehet." A 20/2014. (VII. 3.) AB hat\'e1rozat szerint az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g k\'e9t \'e9vtizedes gyakorlata szerint [64/1993. (XII. 22.) AB hat\'e1rozat] \'84[a]z alkotm\'e1nyi tulajdonv\'e9delem k\'f6re \'e9s m\'f3dja nem sz\'fcks\'e9gk\'e9ppen k\'f6veti a polg\'e1ri jogi fogalmakat. A sz\'fcks\'e9ges \'e9s ar\'e1nyos korl\'e1toz\'e1snak, illetve a tulajdonjog l\'e9nyeges tartalm\'e1nak ugyanis nincs polg\'e1ri jogi megfelel\'f5je. A tulajdonjog r\'e9szjogos\'edtv\'e1nyai [\'85] nem azonos\'edthat\'f3k a tulajdonhoz val\'f3 jog alkotm\'e1nyi v\'e9delmet \'e9lvez\'f5 l\'e9nyeges tartalm\'e1val. [\'85] Az alapjogk\'e9nt v\'e9dett tulajdon tartalm\'e1t a mindenkori (alkotm\'e1nyos) k\'f6zjogi \'e9s mag\'e1njogi korl\'e1tokkal egy\'fctt kell \'e9rteni. \'84A tulajdonjogot \'e9rint\'f5en a korl\'e1toz\'e1soknak klasszikusan k\'e9t csoportj\'e1t lehet elk\'fcl\'f6n\'edteni. A tulajdon elv\'e9tele (\'e1llamos\'edt\'e1s, kisaj\'e1t\'edt\'e1s) a legs\'falyosabb beavatkoz\'e1s, hiszen ez a tulajdon feletti - rendelkez\'e9si - jogosults\'e1gokat, a tulajdon minden r\'e9szjogos\'edtv\'e1ny\'e1t teljes eg\'e9sz\'e9ben megsz\'fcnteti." Az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g gyakorlat\'e1ban a tulajdonhoz val\'f3 alkotm\'e1nyos alapjog kiterjed nemcsak a polg\'e1ri jogi \'e9rtelemben vett tulajdonosok, hanem a polg\'e1ri jogi \'e9rtelemben vett birtokosok v\'e9delm\'e9re is (pld. p\'e9nz\'fcgyi l\'edzingbevev\'f5).[15/2014. (V. 13.) AB hat\'e1rozat]

\par [23]\tab A Kstv. 9. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a kisaj\'e1t\'edtott ingatlan tulajdonos\'e1t a tulajdonjoga elvon\'e1s\'e1\'e9rt, az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 jog jogosultj\'e1t pedig a joga megsz\'fbn\'e9s\'e9\'e9rt - a z\'e1logjog \'e9s a v\'e9grehajt\'e1si jog jogosultja kiv\'e9tel\'e9vel - teljes, azonnali \'e9s felt\'e9tlen k\'e1rtalan\'edt\'e1s illeti meg. Ugyanezen \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint a megsz\'fbnt jogok\'e9rt j\'e1r\'f3 k\'e1rtalan\'edt\'e1st az ingatlan tulajdonjoga elvon\'e1s\'e1\'e9rt j\'e1r\'f3 k\'e1rtalan\'edt\'e1sn\'e1l figyelembe kell venni.

\par [24]\tab A Kstv. 9-21. \'a7-hoz f\'fbz\'f6tt t\'f6rv\'e9nyi indokol\'e1s, amint azt az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let is r\'f6gz\'edti, a k\'f6vetkez\'f5ket tartalmazza: \i\'84A megsz\'fbnt idegen dologbeli jogok\'e9rt \'e9s alkotm\'e1nyos tulajdonv\'e9delemben r\'e9szes\'edtend\'f5 m\'e1s jogok\'e9rt (ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben szerzett vagyonkezel\'f5i jog, b\'e9rleti jog) p\'e9nzbeli k\'e1rtalan\'edt\'e1s j\'e1r. A megsz\'fbnt egy\'e9b jogok (jelz\'e1logjog, v\'e9grehajt\'e1si jog), valamint t\'f6r\'f6lt t\'e9nyek miatt k\'e1rtalan\'edt\'e1s nem j\'e1r. Amennyiben a tulajdonos k\'e1rtalan\'edt\'e1s\'e1ra csereingatlannal ker\'fcl sor, a jogok, illetve terhek a csereingatlanra sz\'e1llnak \'e1t, bizonyos - a t\'f6rv\'e9ny \'e1ltal k\'e9t \'84kiv\'e9teli k\'f6rbe" sorolt - jog kiv\'e9tel\'e9vel. A kisaj\'e1t\'edtott ingatlanhoz mint \'84szolg\'e1l\'f3 telekhez" k\'f6t\'f6tt jogok (telki szolgalom, k\'f6z\'e9rdek\'fb haszn\'e1lati jog, vezet\'e9kjog, szolgalom, illetve egy\'e9b tulajdoni korl\'e1toz\'e1s), illetve a b\'e9rleti jog nem sz\'e1ll \'e1t a csereingatlanra, ha e jogok fennmarad\'e1sa a k\'f6z\'e9rdek\'fb c\'e9l megval\'f3s\'edt\'e1s\'e1t nem akad\'e1lyozza. Tov\'e1bbi rendelkez\'e9s szerint a b\'e9rleti, haszonb\'e9rleti, haszon\'e9lvezeti jogot \'e9s a haszn\'e1lat jog\'e1t csak a jogosult k\'e9r\'e9s\'e9re kell a csereingatlanra \'e1tvinni. Amennyiben e jogok megsz\'fbnnek - a t\'f6rv\'e9ny szab\'e1lyai szerint - k\'e1rtalan\'edt\'e1s j\'e1r."

\par \i0 [25]\tab A K\'faria az id\'e9zett jogszab\'e1lyok \'e9s jogalkot\'f3i sz\'e1nd\'e9k ismeret\'e9ben meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben a t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l a jogszab\'e1lyok helyes \'e9rtelmez\'e9s\'e9vel jogszer\'fb k\'f6vetkeztet\'e9st vont le, ez\'e9rt a joger\'f5s \'edt\'e9letben foglaltak megism\'e9tl\'e9se n\'e9lk\'fcl az al\'e1bbiakat emeli ki.

\par [26]\tab A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint mind a vonatkoz\'f3 szab\'e1lyoz\'e1s, mind a kapcsol\'f3d\'f3 t\'f6rv\'e9nyi indokol\'e1s egy\'e9rtelm\'fben azt a jogalkot\'f3i sz\'e1nd\'e9kot juttatja kifejez\'e9sre - s\'f5t az indokol\'e1sban \'84expressis verbis" ki is mondja - hogy a haszonb\'e9rleti jog megsz\'fbn\'e9se eset\'e9n k\'e1rtalan\'edt\'e1s j\'e1r. A fent hivatkozott t\'f6rv\'e9nyi indokol\'e1s teh\'e1t nem a Kstv. 21/A. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9hez kapcsol\'f3dik, ahogy azt a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem jelzi is, hanem a Kstv. 9-21.\'a7-hoz, ez azonban nem befoly\'e1solja az \'edt\'e9let tartalm\'e1t, illetve annak jogszer\'fbs\'e9g\'e9t.

\par [27]\tab A Kstv. 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek alapj\'e1n kisaj\'e1t\'edt\'e1s eset\'e9n - a kisaj\'e1t\'edtott ingatlan tulajdonos\'e1n k\'edv\'fcl -, az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 jog jogosultj\'e1t is megilleti a k\'e1rtalan\'edt\'e1s e joga megsz\'fbn\'e9s\'e9\'e9rt. A hivatkozott t\'f6rv\'e9nyi indokol\'e1s neves\'edti is az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 lehets\'e9ges jogosults\'e1gokat: ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben szerzett vagyonkezel\'f5i jog, b\'e9rleti jog, telki szolgalom, k\'f6z\'e9rdek\'fb haszn\'e1lati jog, vezet\'e9kjog, szolgalom, illetve egy\'e9b tulajdoni korl\'e1toz\'e1s, b\'e9rleti, haszonb\'e9rleti, haszon\'e9lvezeti jog \'e9s a haszn\'e1lat joga. (Az indokol\'e1s megnevezi e k\'f6rben a jelz\'e1logjogot \'e9s a v\'e9grehajt\'e1si jogot is, azokat kiv\'e9telk\'e9nt eml\'edtve, kiemelve teh\'e1t a k\'e1rtalan\'edt\'e1sra jogosults\'e1g k\'f6r\'e9b\'f5l.)

\par [28]\tab Nem tartalmazza a t\'f6rv\'e9ny azonban azt a kit\'e9telt, hogy e jogosults\'e1gok csak akkor relev\'e1nsak a k\'e1rtalan\'edt\'e1s szempontj\'e1b\'f3l, ha azokat az ingatlan nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyezt\'e9k. A K\'faria egyet\'e9rt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben foglaltakkal, miszerint az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 jog jogosultja nem azonos az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett jogosulttal. Ennek kapcs\'e1n az al\'e1bbiakra mutat r\'e1.

\par [29]\tab A mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny) 38. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a f\'f6ld tulajdonosa, haszon\'e9lvezeti jog fenn\'e1ll\'e1sa eset\'e9n a haszon\'e9lvez\'f5 a f\'f6ld haszn\'e1lat\'e1t, hasznos\'edt\'e1s\'e1t az e t\'f6rv\'e9nyben meghat\'e1rozott m\'f3don \'e9s m\'e9rt\'e9kben az e t\'f6rv\'e9nyben meghat\'e1rozott term\'e9szetes szem\'e9ly, valamint jogi szem\'e9ly jav\'e1ra haszonb\'e9rlet, sz\'edvess\'e9gi f\'f6ldhaszn\'e1lat, tov\'e1bb\'e1 az (1a) bekezd\'e9sben meghat\'e1rozott rekre\'e1ci\'f3s c\'e9l\'fa f\'f6ldhaszn\'e1lat jogc\'edm\'e9n engedheti \'e1t. E \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint a haszonb\'e9rletre e t\'f6rv\'e9ny rendelkez\'e9sei mellett a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.), valamint a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) haszonb\'e9rletre vonatkoz\'f3 szab\'e1lyait is alkalmazni kell.

\par [30]\tab A Ptk. 6:349. \'a7\b  \b0 (1) bekezd\'e9se szerint haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s alapj\'e1n a haszonb\'e9rl\'f5 hasznot hajt\'f3 dolog id\'f5leges haszn\'e1lat\'e1ra vagy hasznot hajt\'f3 jog gyakorl\'e1s\'e1ra \'e9s hasznainak szed\'e9s\'e9re jogosult, \'e9s k\'f6teles ennek fej\'e9ben haszonb\'e9rt fizetni. Perbeli esetben a haszonb\'e9rlet t\'e1rgya term\'f5f\'f6ld.

\par [31]\tab A F\'e9tv. 2/A. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a f\'f6ld tulajdonjoga vagy a f\'f6ldhaszn\'e1lati jogosults\'e1g megszerz\'e9s\'e9nek a hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1val, a szerz\'e9si felt\'e9telek \'e9s korl\'e1toz\'e1sok hat\'f3s\'e1gi ellen\'f5rz\'e9s\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben polg\'e1rok szem\'e9lyi adatainak \'e9s lakc\'edm\'e9nek nyilv\'e1ntart\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny hat\'e1lya al\'e1 nem tartoz\'f3 term\'e9szetes szem\'e9ly sz\'e1m\'e1ra, e szem\'e9lynek az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba, a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba, valamint a f\'f6ldm\'fbvesekr\'f5l \'e9s a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezetekr\'f5l vezetett nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tele sor\'e1n - a f\'f6ldhivatali inform\'e1ci\'f3s rendszer keret\'e9ben - bels\'f5 egyedi azonos\'edt\'f3t kell meg\'e1llap\'edtani.

\par [32]\tab A f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1s r\'e9szletes szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet 5. \'a7\b  \b0 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a f\'f6ldhaszn\'e1lati lap II. r\'e9sze \'85 a F\'e9tv. 94. \'a7 (1) bekezd\'e9s \i a) \i0 pontja szerinti adatok \'e9s a haszn\'e1lt f\'f6ldter\'fclet adatai tekintet\'e9ben tartalmazza a haszonb\'e9rletet. \{(e) pont\}.

\par [33]\tab A Kstv. 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontja szerint \'fcgyf\'e9lnek min\'f5s\'fcl a kisaj\'e1t\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1sban a haszonb\'e9rl\'f5, mint \'84a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sb\'f3l kit\'fbn\'f5 egy\'e9b jogosult". 

\par [34]\tab A fenti jogszab\'e1lyhelyek \'f6sszevet\'e9se \'e9s \'e9rtelmez\'e9se alapj\'e1n a K\'faria is arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott, hogy a term\'f5f\'f6ldre vonatkoz\'f3 haszonb\'e9rlet, melyet a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyeztek, a dologi jogokkal egy tekintet al\'e1 es\'f5, az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 olyan jognak min\'f5s\'fcl, melynek megsz\'fbn\'e9se eset\'e9n  - a fentiek szerint - k\'e1rtalan\'edt\'e1s j\'e1r.

\par [35]\tab A felperes \'e1ltal hivatkozott Kfv.VI.37.387/2016/9. sz\'e1m\'fa eseti d\'f6nt\'e9ssel kapcsolatban a K\'faria jelen \'fcgyben elj\'e1r\'f3 tan\'e1cs r\'f6gz\'edti, hogy a Bszi. 32. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontja alapj\'e1n jogegys\'e9gi elj\'e1r\'e1snak van helye, ha a K\'faria valamely \'edt\'e9lkez\'f5 tan\'e1csa jogk\'e9rd\'e9sben el k\'edv\'e1n t\'e9rni a K\'faria m\'e1sik \'edt\'e9lkez\'f5 tan\'e1cs\'e1nak elvi b\'edr\'f3s\'e1gi hat\'e1rozatk\'e9nt k\'f6zz\'e9tett hat\'e1rozat\'e1t\'f3l (EBH), vagy a k\'f6zz\'e9tett elvi b\'edr\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9st\'f5l (EBD). A hivatkozott \'edt\'e9letet a K\'faria elvi k\'f6zz\'e9t\'e9teli tan\'e1csa nem emelte elvi szintre, \'edgy annak k\'f6t\'f5ereje nincs a K\'faria m\'e1s tan\'e1csa sz\'e1m\'e1ra, tov\'e1bb\'e1 a k\'e9t \'fcgy t\'e9ny\'e1ll\'e1sa \'e9s az alkalmazott jogszab\'e1lyok k\'f6re sem teljesen azonos, ahogyan arra a joger\'f5s \'edt\'e9let is hivatkozott, hab\'e1r k\'e9ts\'e9gtelen, hogy a d\'f6nt\'e9s elvi tartalm\'e1ban a \'84haszon\'e9lvez\'f5" eml\'edt\'e9se el\'edr\'e1s k\'f6vetkezm\'e9nye. Ett\'f5l f\'fcggetlen\'fcl is meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy az ig\'e9ny\'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s jogc\'edme a k\'e9t \'fcgyben elt\'e9r. Az a k\'f6r\'fclm\'e9ny, hogy a hivatkozott d\'f6nt\'e9s az elmaradt haszon \'e9s \'fczem\'e1tszervez\'e9s c\'edm\'e9n felmer\'fclt k\'f6lts\'e9g, mint k\'e1rig\'e9nyre val\'f3 jogosults\'e1g vizsg\'e1lata sor\'e1n kit\'e9r a Kstv. 9. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelmez\'e9s\'e9re, nem teszi alkalmazhat\'f3v\'e1 anal\'f3gia \'fatj\'e1n jelen \'fcgyben, ahol megsz\'fbnt jog\'e9rt j\'e1r\'f3 k\'e1rtalan\'edt\'e1s az \'fcgy t\'e1rgya. A megsz\'fbnt jogokr\'f3l pedig rendelkezni kell a Kstv. 8. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n. Ugyanezen \'a7 (3) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben megsz\'fbn\'e9s eset\'e9n p\'e9nzbeli k\'e1rtalan\'edt\'e1s j\'e1r. Ezt az \'e9rtelmez\'e9st er\'f5s\'edti meg a 8. \'a7-hoz f\'fbz\'f6tt miniszteri indokol\'e1s is, mely szerint \i\'84a tulajdonos \'e9s megsz\'fbnt jog jogosultja azonnali, teljes \'e9s felt\'e9tlen k\'e1rtalan\'edt\'e1sra jogosult. E k\'e1rtalan\'edt\'e1s a dologi jogok (tulajdon, f\'f6ldhaszn\'e1lat, haszon\'e9lvezet, haszn\'e1lat, telki szolgalom, k\'f6z\'e9rdek\'fb haszn\'e1lati jog), a vagyonkezel\'f5i jog, valamint az alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g \'e9s az emberi jogi egyezm\'e9nyek alapj\'e1n a tulajdonv\'e9delemben r\'e9szes\'fcl\'f5 k\'f6telmi jogok (b\'e9rlet) jogosultj\'e1t illetik meg."

\par \i0 [36]\tab A K\'faria osztja az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontj\'e1t a vonatkoz\'e1sban is, hogy megalapozatlan a felperes arra ir\'e1nyul\'f3 \'e9rvel\'e9se, amely szerint a r\'e9szkisaj\'e1t\'edt\'e1st k\'f6vet\'f5en a haszonb\'e9rleti jog v\'e1ltozatlanul fenn\'e1ll. R\'e9szleges kisaj\'e1t\'edt\'e1s k\'f6vetkezt\'e9ben ugyanis az az ingatlan, amelyre a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6tt\'e9k megsz\'fbnik, a kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett megosztott ter\'fcletekre pedig a t\'f6rv\'e9ny erej\'e9n\'e9l fogva megsz\'fbnik a f\'f6ldhaszn\'e1lati jog (is), mivel az ingatlanok tehermentesen ker\'fclnek \'e1llami tulajdonba, ahogy err\'f5l az alperesi hat\'e1rozat is rendelkezett. A .../76 \'e9s a .../79 hrsz.-\'fa visszamarad\'f3 ingatlanokra a f\'f6ldhivatal saj\'e1t hat\'e1sk\'f6rben nem jegyezheti \'e1t a f\'f6ldhaszn\'e1lati jogot. (KGD2014.124.).

\par [37]\tab Helyesen \'e1llap\'edtotta meg az els\'f5 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben azt is, hogy a felperes \'e1ltal hivatkozott 2006/2/1578 sz. elvi hat\'e1rozatnak a perbeli \'fcgyben nincs relevanci\'e1ja, figyelemmel arra, hogy az az \'fcgyben nem alkalmazand\'f3, hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezett jogszab\'e1lyokhoz kapcsol\'f3dik. A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben \'edrtakkal szemben r\'e9szkisaj\'e1t\'edt\'e1s eset\'e9n a r\'e9gi \'e9s \'faj szab\'e1lyoz\'e1s k\'f6z\'f6tt igenis van k\'fcl\'f6nbs\'e9g a k\'e1rtalan\'edt\'e1sra jogosults\'e1g szab\'e1lyoz\'e1s\'e1ban. A 33/1976 (IX.5.) Mt. rendelet 12. \'a7 (1) bekezd\'e9se ugyanis erre az esetre a Ktvr. 15. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t\'f5l elt\'e9r\'f5en rendelkezett, m\'edg a Kstv.-ben a teljes \'e9s r\'e9szleges kisaj\'e1t\'edt\'e1sra ilyen form\'e1ban nincs megk\'fcl\'f6nb\'f6ztet\'f5 el\'f5\'edr\'e1s.

\par [38]\tab Mindezek alapj\'e1n a K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a Kstv. fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben foglalt rendelkez\'e9sei nem s\'e9r\'fcltek. A d\'f6nt\'e9s a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sekkel \'f6sszhangban van, ezzel szemben a felperes nem igazolta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 lenne.

\par [39]\tab A K\'faria ez\'e9rt a Kp. 121 \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta.

\par \b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [40]\tab  \i R\'e9szleges kisaj\'e1t\'edt\'e1s k\'f6vetkezt\'e9ben a kisaj\'e1t\'edt\'e1ssal \'e9rintett megosztott ter\'fcletekre a t\'f6rv\'e9ny erej\'e9n\'e9l fogva a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s c\'edm\'e9n fenn\'e1ll\'f3 f\'f6ldhaszn\'e1lati jog megsz\'fbnik. 

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\i0 [41]\tab  \i A term\'f5f\'f6ldre vonatkoz\'f3 haszonb\'e9rlet, melyet a f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyeztek, a dologi jogokkal egy tekintet al\'e1 es\'f5, az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 olyan jognak min\'f5s\'fcl, melynek megsz\'fbn\'e9se eset\'e9n k\'e1rtalan\'edt\'e1s j\'e1r.

\par \b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [42]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a \cf7 Kp. 115. \'a7 (2) bekezd\'e9se folyt\'e1n alkalmazand\'f3 Kp. 107. \'a7 (1) bekezd\'e9se alkalmaz\'e1s\'e1val a felperes k\'e9relm\'e9re t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [43]\tab Az alperesn\'e9l a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban k\'f6lts\'e9g nem mer\'fclt fel, ez\'e9rt a jav\'e1ra sz\'f3l\'f3 perk\'f6lts\'e9gr\'f5l rendelkez\'e9st a\cf4  \cf7 Kp. 35. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n alkalmazand\'f3 polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2016. \'e9vi CXXX. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 82. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n - felsz\'e1m\'edt\'e1s hi\'e1ny\'e1ban - mell\'f5zte.

\par [44]\tab Az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb a 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontja alapj\'e1n sz\'e1m\'edtott \'e9s a 62. \'a7 (1) bekezd\'e9s h) pontja \'e9rtelm\'e9ben feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket - a felperest az Itv. 5. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n megillet\'f5 illet\'e9kmentess\'e9g\'e9t \'e9s a Kp. 35. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n alkalmazand\'f3 Pp. 102. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t is figyelembe v\'e9ve  - az \'e1llam viseli, mivel fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme eredm\'e9nyre nem vezetett.

\par \cf0 [45]\tab Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Kp. 116. \'a7 d) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\sb283\sl100\slmult0\qjBudapest, 2019. szeptember 3.

\par 

\par \pard\sl100\slmult0\qj\tx570\b Dr. Balogh Zsolt s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3

\par 

\par 

\par \pard\sb283\sl100\slmult0\qj\lang1024\b0 

\par }