{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\cf1\kerning1\b\f0\fs24 A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\fi-4139\li4139\sl240\slmult1\tx14276\cf0\expndtw0\f1 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  \tab\b Kfv.II.37.694/2018/13.\b0 

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0\tab Dr. Kalas Tibor a tan\'e1cs eln\'f6ke

\par \tab Dr. T\'f3th Kincs\'f5 el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3

\par \tab Dr. M\'e1rton Gizella b\'edr\'f3

\par 

\par \b A felperesek:\b0\tab\cf2\b I. rend\'fb Felperes\cf0\b0 

\par \cf1\tab (\cf2\b c\'edm\cf1\b0 ),\cf0 

\par \cf1 

\par \tab\cf2\b II. rend\'fb Felperes\cf0\b0 

\par \cf1\tab (\cf2\b c\'edm\cf1\b0 )\cf0 

\par 

\par \b A felperesek k\'e9pvisel\'f5je:\b0\tab Dr. Bacskai Edina \'fcgyv\'e9d

\par \tab (\cf2\b c\'edm\cf0\b0 )

\par 

\par \b Az I. rend\'fb alperes:\b0\tab\cf1 J\'e1sz-Nagykun-Szolnok Megyei Korm\'e1nyhivatal\cf0 

\par \cf1\tab (5000 Szolnok, Kossuth \'fat 2.)\cf0 

\par 

\par \b Az I. rend\'fb alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0\tab D\cf1 r. \cf2\b ...\cf1\b0  jogi el\'f5ad\'f3\cf0 

\par 

\par \b A II. rend\'fb alperes:\b0\tab\cf1 FGSZ F\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3 Zrt.\cf0 

\par \cf1\tab (8600 Si\'f3fok, Tan\'e1csh\'e1z \'fat 5.)\cf0 

\par 

\par \b A II. rend\'fb alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0\tab\cf1 Dr. Cso\'f3r Gy\'f6rgy \'dcgyv\'e9di Iroda\cf0 

\par \cf1\tab Dr. Cso\'f3r Gy\'f6rgy \'fcgyv\'e9d\cf0 

\par \cf1\tab (\cf2\b c\'edm\cf1\b0 )\cf0 

\par 

\par \b Az alperesi beavatkoz\'f3:\b0\tab\cf1 MOL Nyrt.\cf0 

\par \cf1\tab (1117 Budapest, Okt\'f3ber huszonharmadika utca 18.)\cf0 

\par \cf1 

\par \b Az alperesi beavatkoz\'f3 k\'e9pvisel\'f5je:\b0\tab Dr. Cso\'f3r Gy\'f6rgy \'dcgyv\'e9di Iroda\cf0 

\par \cf1\tab Dr. Cso\'f3r Gy\'f6rgy \'fcgyv\'e9d\cf0 

\par \cf1\tab (\cf2\b c\'edm\cf1\b0 )\cf0 

\par 

\par \pard\nowidctlpar\fi-4139\li4139\sl240\slmult1\b A per t\'e1rgya:\b0\tab\cf1 b\'e1nyaszolgalmi jog alap\'edt\'e1s\'e1r\'f3l rendelkez\'f5 k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata\cf0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-4139\li4139\sl240\slmult1\tx14276\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l:\b0\tab felperesek

\par \pard\nowidctlpar\fi-4139\li4139\sl240\slmult1\qj\tx14276\b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0\tab\cf1 Szolnoki K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g\cf0 

\par \cf1\tab 12.K.27.225/2017/13. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete\cf0 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\sb567\sa283\sl240\slmult1\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1 A K\'faria 

\par - a Szolnoki K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 12.K.27.225/2017/13. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja;

\par - k\'f6telezi a felpereseket, hogy egyetemlegesen fizessenek meg az \'e1llamnak - k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra - 70.000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9ket.

\par 

\par Az \'edt\'e9let ellen tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\b Indokol\'e1s\b0 

\par \pard\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\kerning0 [1]\tab\kerning1 Az I. \'e9s II. rend\'fb felperes \u189?-\u189? ar\'e1ny\'fa tulajdon\'e1ban \'e1ll a \cf2\b ...\cf0\b0  k\'fclter\'fclet \cf2\b ...\cf0\b0  helyrajzi sz\'e1m\'fa, sz\'e1nt\'f3, kivett v\'edz\'e1ll\'e1s m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa, \cf2\b ...\cf0\b0  hekt\'e1r teljes ter\'fclet\'fb ingatlan. Ennek az ingatlannak a 24 m\u178?-\'e9t \'e9rinti a Hajd\'faszoboszl\'f3-Vecs\'e9s DN350 f\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3-vezet\'e9k v\'e9d\'f5\'f6vezete. Maga a vezet\'e9k 1975-ben l\'e9tes\'fclt, azonban a folyamatos \'fczemel\'e9s ellen\'e9re a b\'e1ny\'e1szati c\'e9l\'fa szolgalmi jog alap\'edt\'e1sa kor\'e1bban elmaradt. A II. rend\'fb alperes k\'e9relemmel fordult az I. rend\'fb alpereshez, amelyben a f\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3-vezet\'e9k biztons\'e1gi \'f6vezet\'e9re b\'e1ny\'e1szati c\'e9l\'fa szolgalmi jog alap\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte a b\'e1ny\'e1szatr\'f3l sz\'f3l\'f3 1993. \'e9vi XLVIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Bt.) 38. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n. A II. rend\'fb alperes k\'e9relm\'e9hez csatolta a sz\'fcks\'e9ges okiratokat.

\par \kerning0 [2]\tab\kerning1 A J\'e1sz-Nagykun-Szolnok Megyei Korm\'e1nyhivatal JN/23/00609-9/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a II. rend\'fb alperes k\'e9relm\'e9nek helyt adott, \'e9s a k\'e9relemben jel\'f6lt ter\'fcletr\'e9szre a b\'e1ny\'e1szati c\'e9l\'fa szolgalmi jog alap\'edt\'e1s\'e1t elrendelte akk\'e9nt, hogy a szolgalom kedvezm\'e9nyezettje a II. rend\'fb alperes, a k\'e1rtalan\'edt\'e1s fizet\'e9s\'e9re k\'f6telezett pedig az alperesi beavatkoz\'f3t. Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyt szerzett be a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9nek meg\'e1llap\'edt\'e1sa \'e9rdek\'e9ben, majd ennek alapulv\'e9tel\'e9vel a p\'e9nzbeli k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t 448 - 448 forintban hat\'e1rozta meg.

\par \kerning0 [3]\tab\kerning1 A felperesek fellebbez\'e9se nyom\'e1n elj\'e1rt alperes JN/23/00609-13/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az indokol\'e1si r\'e9szt az alkalmazand\'f3 jogszab\'e1lyok tekintet\'e9ben m\'f3dos\'edtva az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helyben hagyta.

\par \pard\nowidctlpar\fi-850\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperesi ellenk\'e9relem\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\kerning0 [4]\tab\kerning1 A felperesek keresettel t\'e1madt\'e1k az alperes hat\'e1rozat\'e1t, k\'e9rve annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t. \'c1ll\'edtott\'e1k, hogy a b\'e1ny\'e1szati c\'e9l\'fa szolgalmi jog bejegyz\'e9s\'e9t sem m\'fbszaki sz\'fcks\'e9gszer\'fbs\'e9g, sem az \'fczemeltet\'e9s biztons\'e1ga, sem pedig az \'e9szszer\'fbs\'e9g nem indokolja, a meg\'e1llap\'edtott k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszege pedig rendk\'edv\'fcl alacsony, \'e9s nem veszi figyelembe, hogy a 24 m\u178?-re vonatkoz\'f3 \'fcltet\'e9si \'e9s telep\'edt\'e9si, biogazd\'e1lkod\'e1s folytat\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 tilalom a teljes ter\'fclet gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1s\'e1ra kihat.

\par \kerning0 [5]\tab\kerning1 Az I. rend\'fb alperes a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte \'e9s fenntartotta a hat\'e1rozat\'e1ban foglaltakat.

\par \pard\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\kerning0 [6]\tab\kerning1 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta. Hivatkozott a Bt. 24. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben, tov\'e1bb\'e1 a Bt. v\'e9grehajt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 203/1998. (XII. 19.) Korm\'e1nyrendelet (tov\'e1bbiakban: Korm\'e1nyrendelet) 23. \'a7 (6) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakra, amely t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt tartalmazza, hogy a biztons\'e1gi \'f6vezet meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1r\'f3l a b\'e1nyafel\'fcgyelet rendelkezik. A b\'e1nyav\'e1llalkoz\'f3 pedig a biztons\'e1gi \'f6vezet fenn\'e1ll\'e1s\'e1nak id\'f5tartama alatt jogosult szolgalom alap\'edt\'e1s\'e1ra. Utalt arra a b\'edr\'f3s\'e1g, hogy a felperesek nem vitatt\'e1k, hogy a szolgalmi jogra a vonatkoz\'f3 v\'e1ltoz\'e1si v\'e1zrajz \'e9s a hozz\'e1 tartoz\'f3 ter\'fclet kimutat\'e1s szerint megjel\'f6lt biztons\'e1gi \'f6vezet hat\'e1ra megfelel a 6/1982. (VI. 2.) IPM rendeleten alapul\'f3 2768/1984. sz\'e1m\'fa b\'e1nyam\'fbszaki fel\'fcgyel\'f5s\'e9gi hat\'e1rozatban foglaltaknak. Utalt a b\'edr\'f3s\'e1g a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) 5:164. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakra, amely szint\'e9n a szolgalmi jog k\'f6z\'e9rdekb\'f5l t\'f6rt\'e9n\'f5 alap\'edt\'e1s\'e1nak szab\'e1lyait r\'f6gz\'edti. Hivatkozott tov\'e1bb\'e1 a Ptk. 5:165. \'a7-\'e1ra \'e9s r\'e1mutatott arra, hogy a II. rend\'fb alperes \'e1ltal alap\'edtott szolgalmi jog ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyez\'e9se nem mell\'f5zhet\'f5, az I. rend\'fb alperes d\'f6nt\'e9s\'e9vel nem tett m\'e1st, mint az 1975 \'f3ta fenn\'e1ll\'f3, elmulasztott k\'f6telezetts\'e9get p\'f3tolta, \'e9s egyidej\'fbleg elrendelte a szolgalmi jog ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba t\'f6rt\'e9n\'f5 bejegyz\'e9s\'e9t. A Bt. 1. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontj\'e1ra hivatkoz\'e1ssal arra utalt, hogy a felperesek alaptalanul \'e1ll\'edtott\'e1k, hogy kiz\'e1r\'f3lag a vezet\'e9kjog ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9se lenne indokolt. A k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszegszer\'fbs\'e9g\'e9vel kapcsolatosan a b\'edr\'f3s\'e1g hivatkozott a Bt. 38. \'a7 (6a) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakra, tov\'e1bb\'e1 arra, hogy a szolgalom alap\'edt\'e1s\'e1\'e9rt j\'e1r\'f3 k\'e1rtalan\'edt\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1sa sor\'e1n a kisaj\'e1t\'edt\'e1si t\'f6rv\'e9nyt kellett alkalmaznia a hat\'f3s\'e1gnak. Az \'f6sszegszer\'fbs\'e9g tekintet\'e9ben a felperesek alaptalanul hivatkoztak az Alapt\'f6rv\'e9ny \'e9s a kisaj\'e1t\'edt\'e1si t\'f6rv\'e9ny tulajdon v\'e9delm\'e9re vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9seire, hiszen eset\'fckben nem a tulajdon elvon\'e1s\'e1ra, csup\'e1n a tulajdonjog korl\'e1toz\'e1s\'e1ra ker\'fclt sor. A polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (tov\'e1bbiakban: Pp.) 164. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, illet\'f5leg 3. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9re utal\'e1ssal jegyezte meg a b\'edr\'f3s\'e1g azt, hogy a felperesek t\'f6bbsz\'f6ri t\'e1j\'e9koztat\'e1s ellen\'e9re \'e9s a bizony\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'fckr\'f5l t\'f6rt\'e9n\'f5 kioktat\'e1st k\'f6vet\'f5en sem k\'e9rtek igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1st a perben. Emiatt a b\'edr\'f3s\'e1g csak azt tudta meg\'e1llap\'edtani, hogy az \'f6sszegszer\'fbs\'e9g tekintet\'e9ben az alperes hat\'e1rozata nem s\'e9rt jogszab\'e1lyt.

\par 

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relem\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj 

\par \kerning0 [7]\tab\kerning1 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperesek ny\'fajtottak be fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, melyben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s alperes perk\'f6lts\'e9gben marasztal\'e1s\'e1t k\'e9rt\'e9k. \'c1ll\'edtott\'e1k, hogy 1975 \'f3ta nem elmaradt a szolgalmi jog bejegyz\'e9se, hanem II. rend\'fb alperes mulasztott. A felperesek utaltak r\'e1, hogy 1994. szeptember 1-j\'e9n az \'e1rver\'e9si hirdetm\'e9ny sem tartalmazott t\'e1j\'e9koztat\'e1st a sz\'e1ll\'edt\'f3vezet\'e9kr\'f5l, ez\'e9rt jogel\'f5dj\'fck j\'f3hiszem\'fben szerezte meg az ingatlan tulajdonjog\'e1t. A felperesek csak 2002-ben szereztek tudom\'e1st a vezet\'e9kr\'f5l, \'e9s a szolgalmi jog bejegyz\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 ig\'e9nyr\'f5l. Ezt azonban indokolatlannak \'e9s jelent\'f5s \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9st okoz\'f3nak tekintik. \'c1ll\'edtott\'e1k, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete s\'e9rti a Korm\'e1nyrendelet 23. \'a7 (6) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat, 23/A. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat. \'c9rvel\'e9s\'fck szerint a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek igazolj\'e1k, hogy a biztons\'e1gi \'f6vezet tekintet\'e9ben a szolgalom alap\'edt\'e1sa \'e9s ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9se sem k\'f6telez\'f5, \'e9s ez\'e9rt s\'e9relmezt\'e9k, hogy a hat\'f3s\'e1g nem vette figyelembe a felperesek jogos gazdas\'e1gi \'e9rdekeit, s ezzel megs\'e9rtette a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'e9s szolg\'e1ltat\'e1s \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 2004. \'e9vi CXL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ket.) 1. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben, tov\'e1bb\'e1 2. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9seiben foglaltakat. K\'e9rte a t\'f6rv\'e9ny el\'f5tti egyenl\'f5s\'e9g biztos\'edt\'e1s\'e1t, illet\'f5leg az \'e9rintett \'fcgyre vonatkoz\'f3 t\'e9nyek figyelembev\'e9tel\'e9t, amely v\'e9lem\'e9ny\'fck szerint elmaradt. \'c1ll\'edtott\'e1k tov\'e1bb\'e1, hogy a hat\'f3s\'e1g nem tett eleget a Ket. 50. \'a7-\'e1ban foglalt t\'e9ny\'e1ll\'e1s tiszt\'e1z\'e1si k\'f6telezetts\'e9gnek sem. Tov\'e1bb\'e1 a hat\'e1rozat indokol\'e1sa sem t\'e9rt ki arra, hogy a felperesek jogel\'f5dje j\'f3hiszem\'fben tehermentesnek hitt ingatlant szerzett, hiszen sem az \'e1rver\'e9si hirdetm\'e9ny, sem pedig az ingatlan tulajdoni lapja nem tartalmazott szolgalmi jogr\'f3l bejegyz\'e9st, \'e9s egy\'e9b m\'f3don sem adott t\'e1j\'e9koztat\'e1st arr\'f3l, hogy az ingatlan 24 m\u178? ter\'fclete v\'e9dvonalnak (helyesen: biztons\'e1gi \'f6vezetnek) min\'f5s\'fcl. \'c1ll\'e1spontjuk szerint a meg\'edt\'e9lt k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszege szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny n\'e9lk\'fcl is egy\'e9rtelm\'fben meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy gazdas\'e1gi \'e9rdeks\'e9relmet okoz sz\'e1mukra, a szolgalmi jog bejegyz\'e9s\'e9t a fejenk\'e9nt 448 forint k\'e1rtalan\'edt\'e1ssal orvosolni nem lehet, hiszen a szolgalmi jog bejegyz\'e9se a vev\'f5nek komoly, a meg\'edt\'e9lt k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t jelent\'f5sen meghalad\'f3 alkupoz\'edci\'f3t biztos\'edt a korl\'e1toz\'e1sokkal szemben.

\par \kerning0 [8]\tab\kerning1 Az I. \'e9s II. rend\'fb alperes, az alperesi beavatkoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyban tart\'e1s\'e1t k\'e9rte.

\par \pard\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\kerning0 [9]\tab\kerning1 A felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme nem alapos.

\par \kerning0 [10]\tab\kerning1 A K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet a Pp. 275. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt b\'edr\'e1lta fel\'fcl.

\par \kerning0 [11]\tab\kerning1 A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban \'fajabb jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sre nem lehet hivatkozni, mert a felperes(ek) csak az els\'f5 t\'e1rgyal\'e1s befejez\'e9s\'e9ig v\'e1ltoztathatja(\'e1k) meg a kereset(\'fck)et. A b\'edr\'f3i fel\'fclvizsg\'e1lat kereteit a hat\'e1rid\'f5ben el\'f5terjesztett \'e9s a jogszab\'e1ly (Pp. 335/A. \'a7) \'e1ltal megengedett m\'f3don m\'f3dos\'edtott kereseti k\'e9relem jel\'f6li ki. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperesek kereseti k\'e9relm\'e9r\'f5l d\'f6nt\'f6tt a joger\'f5s \'edt\'e9letben, s mivel a kereset nem vitatta azt, hogy az alperes elj\'e1r\'e1sa megs\'e9rtette a Ket. 2. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben, 2. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt alapelveket, illetve azt sem \'e1ll\'edtott\'e1k, hogy a hat\'f3s\'e1g a t\'e9ny\'e1ll\'e1st nem t\'e1rta fel, ezek a k\'e9rd\'e9sek a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban m\'e1r nem hozhat\'f3k fel. A tiltott keresetkiterjeszt\'e9s \'e9s a korl\'e1tozott fel\'fclvizsg\'e1lati szab\'e1lyokt\'f3l a K\'faria akkor sem tekinthet el, ha a felperesek az els\'f5fok\'fa elj\'e1r\'e1sban szem\'e9lyesen, jogi k\'e9pvisel\'f5 n\'e9lk\'fcl j\'e1rtak \'e9s jogi seg\'edts\'e9get csak a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1shoz k\'e9rtek. Emiatt a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban \'e9rdemi vizsg\'e1latra nem ker\'fclhet sor a hivatkozott elj\'e1r\'e1si \'e9s alapelvi szab\'e1lyok betart\'e1sa tekintet\'e9ben.

\par \kerning0 [12]\tab\kerning1 A K\'faria meg\'e1llap\'edt\'e1sa szerint a felperesek alapvet\'f5en azt vitatt\'e1k, hogy t\'f6bb \'e9vtized ut\'e1n milyen gazdas\'e1gi, jogi \'e9s egy\'e9b sz\'fcks\'e9gszer\'fbs\'e9g indokolja a b\'e1ny\'e1szati c\'e9l\'fa szolgalmi jog alap\'edt\'e1s\'e1t, ha eddig ennek hi\'e1nya probl\'e9m\'e1t nem okozott, egy\'fattal a meg\'e1llap\'edtott k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t is rendk\'edv\'fcl alacsonynak tartott\'e1k. Ezek a hivatkoz\'e1sok, ahogy ezt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g is helyesen \'e9rtelmezte, az I. rend\'fb alaperes hat\'e1rozat\'e1nak jogalapi \'e9s \'f6sszegszer\'fbs\'e9gi vitat\'e1s\'e1t jelentett\'e9k.

\par \kerning0 [13]\tab\kerning1 A jogalapr\'f3l sz\'f3l\'f3 d\'f6nt\'e9s tekintet\'e9ben indokolt hangs\'falyozni, hogy a felperesek r\'e9sz\'e9r\'f5l nem volt vitatott, hogy a f\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3 vezet\'e9k a felperesi ingatlant \'e9rinti, e vezet\'e9k haszn\'e1latba v\'e9tel\'e9re az 1090/1975. sz\'e1m\'fa - szolgalom bejegyz\'e9si k\'f6telezetts\'e9get el\'f5\'edr\'f3 rendelkez\'e9st is tartalmaz\'f3 - hat\'e1rozat alapj\'e1n ker\'fclt sor, a biztons\'e1gi \'f6vezet m\'f3dos\'edt\'e1sra ker\'fclt a 2768/1984. sz\'e1m\'fa b\'e1nyam\'fbszaki fel\'fcgyel\'f5s\'e9gi hat\'e1rozatban, a k\'e9relemben jel\'f6ltek szerint. A biztons\'e1gi \'f6vezetben m\'fbvel\'e9si, haszn\'e1lati korl\'e1toz\'e1s \'e1ll fenn. A b\'e1ny\'e1szati c\'e9l\'fa szolgalmi jog alap\'edt\'e1s\'e1nak jogalapj\'e1t a k\'e9relem el\'f5terjeszt\'e9sekor hat\'e1lyos szab\'e1lyok adt\'e1k. A felperesek nem hivatkoztak olyan szab\'e1lyra, amely szerint a b\'e1nyav\'e1llalkoz\'e1s elveszti jogosults\'e1g\'e1t a szolgalom alap\'edt\'e1s\'e1ra, ha a biztons\'e1gi \'f6vezet kijel\'f6l\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en meghat\'e1rozott id\'f5n bel\'fcl nem int\'e9zkedik. A biztons\'e1gi \'f6vezet miatti korl\'e1toz\'e1sok \'fczembiztons\'e1got szolg\'e1l\'f3, k\'f6z\'e9rdek\'fb int\'e9zked\'e9sek, amelyek \'e9rtelemszer\'fben korl\'e1tozz\'e1k a tulajdonosi jogos\'edtv\'e1nyokat, az adott biztons\'e1gi \'f6vezetre es\'f5 ter\'fclet m\'fbvel\'e9s\'e9t, haszn\'e1lat\'e1t. Az ingatlantulajdon korl\'e1toz\'e1sa (\'e9s nem elvon\'e1sa) miatt el\'f5\'e1ll\'f3 helyzet rendez\'e9s\'e9re ny\'fajt szab\'e1lyokat a Bt. 38.\'a7-a. 

\par \kerning0 [14]\tab\kerning1  A Bt. 38. \'a7-a k\'fcl\'f6n rendelkezik a f\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3 vezet\'e9k elhelyez\'e9s\'e9t, illetve \'fczemel\'e9s\'e9t biztos\'edt\'f3 szolgalmi jog alap\'edt\'e1s\'e1r\'f3l. A 38. \'a7 (4) bekezd\'e9se megadja a jelen \'fcgyben el\'f5terjesztett II. rend\'fb alperes k\'e9relm\'e9nek jogalapj\'e1t, hiszen a f\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3 vezet\'e9k \'fczemel\'e9s\'e9nek id\'f5tartam\'e1ra a b\'e1nyav\'e1llalkoz\'f3 az ingatlan tulajdonos\'e1nak fizetend\'f5 k\'e1rtalan\'edt\'e1s ellen\'e9ben szolgalmi jog alap\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rheti. Az a t\'e9ny, hogy a b\'e1nyav\'e1llalkoz\'f3 hossz\'fa id\'f5n \'e1t nem \'e9lt e jog\'e1val, nem v\'e1ltoztatja meg a jogi norma adta lehet\'f5s\'e9get, \'e9s nem hat ki a szab\'e1lyosan el\'f5terjesztett k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1ra sem. A szolgalom alap\'edt\'e1sa l\'e9nyeg\'e9t tekintve egy feljogos\'edt\'e1st ad a b\'e1nyav\'e1llalkoz\'f3nak arra, hogy az ingatlan \'e9rintett r\'e9sz\'e9t ig\'e9nybe vegye tev\'e9kenys\'e9ge \'e1ltal sz\'fcks\'e9gszer\'fben indokolt m\'e9rt\'e9kben. Emiatt a K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint a f\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3 vezet\'e9kkel \'e9rintett ingatlan tulajdonosa sz\'e1m\'e1ra is el\'f5ny\'f6s, ha jogilag rendezett helyzetben t\'f6rt\'e9nik meg a tulajdon\'e1nak korl\'e1toz\'e1sa. A b\'e1nyav\'e1llalkoz\'f3i k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa tekintet\'e9ben irrelev\'e1ns, hogy a f\'f6ldtulajdonosok tudtak-e arr\'f3l vagy sem, hogy az ingatlan alatt f\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3 vezet\'e9k h\'faz\'f3dik. Erre vonatkoz\'f3 bizony\'edt\'e9kokat a b\'edr\'f3s\'e1g indokoltan \'e9s helyesen nem vette figyelembe, mert nem hat ki az \'fcgy elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1ra, hogy a tulajdonszerz\'e9skor j\'f3hiszem\'fb volt a felperesek jogel\'f5dje. J\'f3hiszem\'fbs\'e9ge nem lehet akad\'e1lya a szolgalom alap\'edt\'e1s\'e1nak.

\par \kerning0 [15]\tab\kerning1 A felperesek t\'e9vesen \'e1ll\'edtj\'e1k, hogy a hat\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9s s\'e9rti a Korm\'e1nyrendelet 23. \'a7 (6) bekezd\'e9s\'e9t, illetve 23/A. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9t, mert ezeket a szab\'e1lyokat a felperesek \'fagy \'e9rtelmezik, hogy ha nem k\'f6telez\'f5 a szolgalom alap\'edt\'e1sa, akkor nem is lehet ezir\'e1nt int\'e9zkedni. A jelen \'fcgy szempontj\'e1b\'f3l ez az \'e9rvel\'e9s hib\'e1s, mert ha a b\'e1nyav\'e1llalkoz\'f3nak joga van arra, hogy k\'e9rje a szolgalom alap\'edt\'e1s\'e1t \'e9s ezzel a jog\'e1val \'e9l, akkor jogs\'e9rt\'e9st nem k\'f6vet el. M\'e1rpedig a felpereseknek a pernyertess\'e9ghez azt kellett volna igazolni, hogy tilt\'f3 szab\'e1ly van a szolgalom alap\'edt\'e1s\'e1ra. Ez azonban sikertelen volt.

\par \kerning0 [16]\tab\kerning1  A felperesek t\'e9vesen \'e1ll\'edtj\'e1k, hogy a b\'edr\'f3s\'e1gnak szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9se n\'e9lk\'fcl meg kellett volna tudni \'e1llap\'edtani, hogy a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszege jogs\'e9rt\'f5en alacsony. Egyr\'e9szt a hat\'f3s\'e1g szak\'e9rt\'f5 bevon\'e1s\'e1val \'e1llap\'edtotta meg a tulajdoni korl\'e1toz\'e1s ellent\'e9telez\'e9s\'e9t jelent\'f5 k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9t, mivel ez szakk\'e9rd\'e9s. Ennek megv\'e1laszol\'e1sa sor\'e1n szakismeretre van sz\'fcks\'e9g, hiszen ismerni kell \'f6sszehasonl\'edt\'f3 adatok alapj\'e1n az ingatlan forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9t, a korl\'e1toz\'e1s m\'e9rt\'e9k\'e9t, a korl\'e1toz\'e1s eg\'e9sz ingatlan haszn\'e1lat\'e1ra vonatkoz\'f3 k\'e1ros hat\'e1s\'e1t. A felperesek szakk\'e9rd\'e9sben (k\'e1rtalan\'edt\'e1s m\'e9rt\'e9ke) is vitatt\'e1k a hat\'e1rozat t\'f6rv\'e9nyess\'e9g\'e9t. A felpereseken volt a bizony\'edt\'e1s terhe, nekik kellett volna igazolni, bizony\'edtani, hogy a meg\'e1llap\'edtott k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg nem fedezi a haszn\'e1lat korl\'e1toz\'e1s\'e1b\'f3l ered\'f5 teljes k\'e1rt [Korm\'e1nyrendelet 23/A. \'a7 (3) bekezd\'e9s]. Megfelel\'f5 t\'e1j\'e9koztat\'e1s ellen\'e9re a felperesek nem k\'e9rtek szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1st. Emiatt a b\'edr\'f3s\'e1g a Pp. 3. \'a7 (3) bekezd\'e9se, 164. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n helyesen \'e9rt\'e9kelte, hogy a felperesek ezt az \'e1ll\'edt\'e1sukat nem tudt\'e1k al\'e1t\'e1masztani. A kereseti \'e1ll\'edt\'e1s bizony\'edt\'e1s\'e1nak sikertelens\'e9ge a felperesek terh\'e9re esik. A b\'edr\'f3s\'e1g szakk\'e9rd\'e9sben nem foglalhat \'e1ll\'e1st, szakmai ismerete hi\'e1ny\'e1ban a k\'e1rtalan\'edt\'e1s m\'e9rt\'e9k\'e9r\'f5l maga \'e9s hivatalb\'f3l nem d\'f6nthet. A felperesek ezt minden jogi alap n\'e9lk\'fcl v\'e1rt\'e1k el. A meg\'e1llap\'edtott 448-448 forint k\'e1rtalan\'edt\'e1s eset\'e9ben nem az az alapvet\'f5 k\'e9rd\'e9s, hogy ez az \'f6sszeg alacsony-e, hanem az, hogy az fedezi-e az ingatlan korl\'e1toz\'e1s\'e1b\'f3l ered\'f5 t\'e9nyleges k\'e1rt. \'d6nmag\'e1ban az \'f6sszegszer\'fbs\'e9g nagys\'e1ga nem perd\'f6nt\'f5. 

\par 

\par \b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma\b0 

\par \kerning0 [17]\tab\kerning1\i A b\'e1ny\'e1szati c\'e9l\'fa szolgalmi jog alap\'edt\'e1s\'e1ra a f\'f6ldg\'e1zsz\'e1ll\'edt\'f3 vezet\'e9k haszn\'e1latba v\'e9tel\'e9t k\'f6vet\'f5 hossz\'fa id\'f5 eltelte ut\'e1n is van lehet\'f5s\'e9g. \i0 

\par \kerning0 [18]\tab\kerning1\i A tulajdonkorl\'e1toz\'e1s miatt fizetend\'f5 k\'e1rtalan\'edt\'e1s m\'e9rt\'e9ke szakk\'e9rd\'e9s. Azt az \'f6sszeget vitat\'f3 felpereseknek kell bizony\'edtani, hogy a haszn\'e1lati korl\'e1toz\'e1ssal okozott t\'e9nyleges k\'e1r a meg\'e1llap\'edtott k\'e1rtalan\'edt\'e1sn\'e1l nagyobb.\i0 

\par \i [1993. \'e9vi XLVIII. t\'f6rv\'e9ny 38. \'a7 (4) bekezd\'e9s, 203/1998.(XII.19.) Korm.rendelet 23/A. \'a7, 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny 3. \'a7 (3) bekezd\'e9s, 164. \'a7 (1) bekezd\'e9s]\i0 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\b Z\'e1r\'f3 r\'e9sz\b0 

\par \pard\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\kerning0 [19]\tab\kerning1 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \kerning0 [20]\tab\kerning1 A pernyertes I. rend\'fb alperes r\'e9sz\'e9re a K\'faria nem \'e1llap\'edtott meg perk\'f6lts\'e9get, mert a r\'f6vid tartalm\'fa ellenk\'e9relem elk\'e9sz\'edt\'e9se azt nem indokolta, az alperes a perk\'f6lts\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t a K\'faria meg\'edt\'e9l\'e9s\'e9re b\'edzta. A II. rend\'fb alperesnek \'e9s a beavatkoz\'f3nak a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban k\'f6lts\'e9ge nem mer\'fclt fel, arr\'f3l rendelkezni nem kellett.

\par \kerning0 [21]\tab\kerning1 A pervesztes felperesek egyetemlegesen, a perk\'f6lts\'e9g, illet\'e9k visel\'e9si szab\'e1lyok [Pp. 78. \'a7 (1), (2) bekezd\'e9s, 82. \'a7 (1) bekezd\'e9s, valamint az 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 38. \'a7 (1), (2) bekezd\'e9se] szerint k\'f6telesek az 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontja \'e9s 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n meg\'e1llap\'edtott \'f6sszeg\'fb fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9k megfizet\'e9s\'e9re.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570 Budapest, 2019. okt\'f3ber 9.

\par \pard\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\tx570 

\par \b Dr. Kalas Tibor s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke,  Dr. T\'f3th Kincs\'f5 s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3,  Dr. M\'e1rton Gizella s.k. b\'edr\'f3\cf1\f0 

\par }