{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f2\fmodern\fprq1\fcharset0 Courier New;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b 

\par A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  Kfv.III.37.679/2015/8.

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0  \tabDr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Dob\'f3 Viola b\'edr\'f3

\par \tab 

\par \b A felperes:\b0  \cf3\b ...\cf0\b0  (\cf3 felperes c\'edme\cf0 )\tab 

\par \tab 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  \'dcgyv\'e9di Iroda, \'fcgyint\'e9z\'f5 \'fcgyv\'e9d: Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  \'fcgyv\'e9d

\par \tab 

\par \b Az alperes:\b0  Budapest F\'f5v\'e1ros Korm\'e1nyhivatala, mint Budapest F\'f5v\'e1ros Korm\'e1nyhivatal\'e1nak F\'f6ldhivatala jogut\'f3dja

\par \tab 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  jogtan\'e1csos (\cf3 f\'e9l c\'edme 4\cf0 )

\par \tab 

\par \b M\'e1s perbeli szem\'e9lyek neve \'e9s perbeli \'e1ll\'e1sa:\b0  \cf3\b ...\cf0\b0  I. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 

\par \tab\tab\tab\tab\tab\tab\cf3\b ...\cf0\b0  II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 \tab\tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-1689\li1689\sl100\slmult0\tx3378\b A per t\'e1rgya: \b0 ingatlan- nyilv\'e1ntart\'e1si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata\tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes

\par \tab 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sorsz\'e1ma:\b0  13.

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2015.03.20-\'e1n kelt 12.K.32.141/2014/12. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria a F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 12.K.32.141/2014/12. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 10.000.- (t\'edzezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par A 70.000.- (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ke a felperes viseli.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A Budapesti IV. \'e9s XV. Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben k\'f6telezte a perben nem \'e1ll\'f3 \cf3\b ...\cf0\b0  - az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 \'e9desanyj\'e1t, a II. rend\'fb beavatkoz\'f3 h\'e1zast\'e1rs\'e1t - , hogy fizessen meg a felperesnek \'e9s a perben nem \'e1ll\'f3 vev\'f5t\'e1rs\'e1nak, mint egyetemleges jogosultaknak 9.500.000.- forintot \'e9s annak kamatait. \cf3\b ...\cf0\b0  \'f6nk\'e9nt nem teljes\'edtett, vele szemben v\'e9grehajt\'e1si elj\'e1r\'e1s indult. 2004. augusztus 27-\'e9n \cf3\b ...\cf0\b0\f2  a Budapest III. ker\'fclet \cf3\b ...\cf0\b0  alatti, \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan \'bc tulajdoni h\'e1nyad\'e1t az I. rend\f0\'fb beavatkoz\'f3nak aj\'e1nd\'e9kozta, egyben a maga jav\'e1ra erre haszon\'e9lvezeti jogot k\'f6t\'f6tt ki.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 A felperes keresete folyt\'e1n elj\'e1rt F\'f5v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t a F\'f5v\'e1rosi \'cdt\'e9l\'f5t\'e1bla a 17.Pf.20.370/2011/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben r\'e9szben megv\'e1ltoztatta \'e9s annak t\'fbr\'e9s\'e9re k\'f6telezte \cf3\b ...\cf0\b0 , hogy az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 fenti ingatlan \cf3\b ...\cf0\b0  megillet\'f5 haszon\'e9lve\f2 zeti jog\'e1t\'f3l mentes \'bc h\'e1nyad\'e1b\'f3l a felperes az els\f0\'f5fok\'fa \'edt\'e9letben megjel\'f6lt v\'e9grehajt\'e1s al\'e1 vont k\'f6vetel\'e9s\'e9t kiel\'e9g\'edtse. Az \'edt\'e9let a f\'f6ldhivatalra vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9st, megkeres\'e9st nem tartalmaz.

\par \f1 [3]\tab\f0 A \cf3\b ...\cf0\b0  V\'e9grehajt\'f3i Iroda a 2011. szeptember 29-\'e9n kelt irat\'e1ban megkereste az els\'f5fok\'fa f\'f6ldhivatalt a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal ki\'e1ll\'edtott v\'e9grehajthat\'f3 okirat alapj\'e1n, hogy a felperes jav\'e1ra 9.500.000.- forint f\'f5k\'f6vetel\'e9s \'e9s j\'e1rul\'e9kai erej\'e9ig jegyezzen be v\'e9grehajt\'e1si jogot az 1039 Budapest, \cf3\b ...\cf0\b0  sz\'e1m alatti ingatlan \cf3\b ...\cf0\b0  tulajdon\'e1ban l\'e9v\'f5 \f2\'bc tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra. Az els\f0\'f5fok\'fa f\'f6ldhivatal a hat\'e1rozat\'e1val a perbeli ingatlan I. rend\'fb beavatkoz\'f3 tulajdon\'e1ban l\'e9v\'f5 2/4 tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra vonatkoz\'f3an a felperes jav\'e1ra 9.500.000.- forint \'e9s j\'e1rul\'e9kai erej\'e9ig v\'e9grehajt\'e1si jogot jegyzett be haszon\'e9lvezeti jogt\'f3l mentesen.

\par \f1 [4]\tab\f0 Az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 k\'e9rte, hogy r\'e9sz\'e9re az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g k\'fcldje meg az \'fcgyben keletkezett hat\'e1rozatokat.

\par \f1 [5]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a bejegyz\'f5 egyszer\'fbs\'edtett hat\'e1rozatot az I. rend\'fb beavatkoz\'f3nak megk\'fcldte, aki azt 2013. j\'falius 15-\'e9n \'e1tvette, majd azzal szemben a 2013. j\'falius 30. napj\'e1n kelt \'e9s post\'e1ra adott irat\'e1ban fellebbez\'e9st terjesztett el\'f5.

\par \f1 [6]\tab\f0 Az alperes jogel\'f5dje (a tov\'e1bbiakban: alperes) a 2013. december 17-\'e9n kelt 31103/4/2013. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban az els\'f5fok\'fa egyszer\'fbs\'edtett hat\'e1rozatot megv\'e1ltoztatta, a v\'e9grehajt\'f3 v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s ir\'e1nti k\'e9relm\'e9t elutas\'edtotta. Elrendelte, hogy a perbeli \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan tulajdoni lapj\'e1r\'f3l ker\'fclj\'f6n t\'f6rl\'e9sre az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra vonatkoz\'f3an a felperes jav\'e1ra bejegyzett v\'e9grehajt\'e1si jog, valamint a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s ir\'e1nti megkeres\'e9s elutas\'edt\'e1s\'e1nak t\'e9ny\'e9t tartalmazza az ingatlan- nyilv\'e1ntart\'e1s.

\par \f1 [7]\tab\f0 Az indokol\'e1s szerint a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul jelen esetben a b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9grehajt\'f3 megkeres\'e9se szolg\'e1lt. A F\'f5v\'e1rosi \'cdt\'e9l\'f5t\'e1bla csatolt \'edt\'e9lete a f\'f6ldhivatal fel\'e9 megkeres\'e9st, rendelkez\'e9st nem tartalmaz, \'edgy a bejegyz\'e9s szempontj\'e1b\'f3l nem relev\'e1ns. A megkeres\'e9s szerint az \'e9rintett ingatlanr\'e9sz tulajdonosa \cf3\b ...\cf0\b0 , azonban ezzel szemben az ingatlanban ut\'f3bbi szem\'e9ly nem tulajdonos, csak haszon\'e9lvezeti jog illeti meg. A b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9grehajt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1994. \'e9vi LIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Vht.) 136. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben az ad\'f3s tulajdon\'e1ban l\'e9v\'f5 ingatlant lehet v\'e9grehajt\'e1s al\'e1 vonni, ez\'e9rt - miut\'e1n az ad\'f3s nem tulajdonosa az ingatlannak - a v\'e9grehajt\'e1si jog nem jegyezhet\'f5 be. Ezt meghalad\'f3an a bejegyz\'e9s akad\'e1ly\'e1t k\'e9pezi az is, miszerint a k\'e9relem nem az eg\'e9sz tulajdoni illet\'f5s\'e9gre, hanem annak csak\f2  egy r\'e9sz\'e9re - 2/4 r\'e9sz helyett \'bc r\'e9szre - vonatkozott.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-850\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\f0 A kereseti k\'e9relem 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [8]\tab\f0 A felperes keresettel t\'e1madta az alperes hat\'e1rozat\'e1t k\'e9rve annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t, \'e9s ennek eredm\'e9nyek\'e9nt annak megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1val a v\'e9grehajt\'e1si jog\'e1nak visszajegyz\'e9s\'e9t. Hangs\'falyozta, a beny\'fajtott fellebbez\'e9s 1 \'e9ven t\'fali, \'edgy \'e9rdemben nem elb\'edr\'e1lhat\'f3, m\'e1sr\'e9szt a fellebbez\'e9s nem a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9se ellen ir\'e1nyult, harmadr\'e9szt a mell\'e9kelt b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9letet az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem hagyhatta volna figyelmen k\'edv\'fcl, negyedr\'e9szt a r\'e9sztulajdon t\'f6rt r\'e9sz\'e9re nem jegyezhet\'f5 be v\'e9grehajt\'e1si jog, de az eg\'e9szhez viszony\'edtott \f2\'bc r\'e9szre igen.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\f0 Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [9]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9ben a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta. R\'e1mutatott, az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 a t\'f6rv\'e9nyes 1 \'e9ves hat\'e1rid\'f5n bel\'fcl k\'e9relmezte az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat k\'e9zbes\'edt\'e9s\'e9t, majd fellebbez\'e9s\'e9t az \'e1tv\'e9telt\'f5l sz\'e1m\'edtott 15 napon bel\'fcl hat\'e1rid\'f5ben beny\'fajtotta, melyben t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt s\'e9relmezte a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s\'e9t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [10]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g kiemelte, az alperes jogszer\'fben \'e1llap\'edtotta meg, miszerint a F\'f5v\'e1rosi \'cdt\'e9l\'f5t\'e1bla \'edt\'e9let\'e9ben foglaltakat nem lehetett figyelembe venni a bejegyz\'e9si elj\'e1r\'e1sban, kiz\'e1r\'f3lag a v\'e9grehajt\'f3i megkeres\'e9s alapj\'e1n kellett vizsg\'e1lni a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyezhet\'f5s\'e9g\'e9t. \cf3\b ...\cf0\b0  az ingatlanban nem tulajdonos, ez\'e9rt a Vht. 136. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9vel ellent\'e9tes a megkeres\'e9s tartalma, erre v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s\'e9t jogszer\'fben alap\'edtani nem lehet.

\par \f1 [11]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g \'e9rvel\'e9se szerint az alperes az ingatlan- nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny v\'e9grehajt\'e1s\'e1r\'f3l kiadott 109/1999 (XII.29.) FVM rendelet (a tov\'e1bbiakban: Inyvhr.) 21. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n helyesen foglalt \'e1ll\'e1st abban, a v\'e9grehajt\'e1si jogot eg\'e9sz ingatlanra vagy eg\'e9sz tulajdoni illet\'f5s\'e9gre lehet bejegyezni. Jelen esetben az I. rend\'fb beavatkoz\'f3t megillet\'f5 2/4 tulajdoni h\'e1nyad tekinthet\'f5 eg\'e9sz tulajdoni illet\'f5s\'e9gnek, annak egy r\'e9sz\'e9n nem lehets\'e9ges a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9se.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-850\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [12]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s \'e9s a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1s ir\'e1nt. Kifejtette, a t\'e1madott \'edt\'e9let s\'e9rti az ingatlan- nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 8. \'a7-\'e1t, 26. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 55. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t, a Vht. 64. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 136. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'e9s szolg\'e1ltat\'e1s \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 2004. CXL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ket.) 99. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, valamint a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) perk\'f6lts\'e9gre vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9seit.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [13]\tab\f0 Okfejt\'e9se szerint az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 az 1 \'e9ves hat\'e1rid\'f5 lej\'e1rta ut\'e1n k\'e9rte a r\'e9sz\'e9re nem k\'e9zbes\'edtett els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat k\'e9zbes\'edt\'e9s\'e9t. Arr\'f3l ugyanis kor\'e1bban m\'e1r tudom\'e1sa volt, mert a hat\'e1rozatot a sz\'fclei megkapt\'e1k. Az el\'f5terjesztett fellebbez\'e9st az alperes kiterjeszt\'f5en \'e9rtelmezte, \'e9s jogszer\'fbtlen\'fcl t\'f6r\'f6lte a v\'e9grehajt\'e1si jogra vonatkoz\'f3 bejegyz\'e9st.

\par \f1 [14]\tab\f0 A v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s\'e9hez el\'e9gs\'e9ges volt a v\'e9grehajt\'f3 megkeres\'e9se \'e9s az ahhoz mell\'e9kelt b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9let.

\par \f1 [15]\tab\f0 Nem vit\'e1s, hogy a tulajdoni h\'e1nyad egy r\'e9sz\'e9\f2 re nem lehet v\'e9grehajt\'e1si jogot bejegyezni, azonban az eg\'e9szhez viszony\'edtott \'bc tulajdoni h\'e1nyadra a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyezhet\f0\'f5. Az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 \f2\'bc - \'bc tulajdoni h\'e1nyad\'e1t a hat\'f3s\'e1g jogszer\f0\'fbtlen\'fcl vonta \'f6ssze, az ad\'f3st\'f3l kapott \f2\'bc tulajdoni h\'e1nyad a \f0 v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s\'e9re alkalmas.

\par \f1 [16]\tab\f0 Az alperes k\'e9rte a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t, a beavatkoz\'f3k fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztettek el\'f5.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [17]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem az al\'e1bbiak szerint alaptalan.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [18]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re tekintettel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [19]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g els\'f5dlegesen r\'f6gz\'edti, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g vizsg\'e1lta a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s teljes anyag\'e1t, a felek \'e9s a beavatkoz\'f3k perbeli nyilatkozatait, beadv\'e1nyait, ily m\'f3don a bizony\'edt\'e9kokat a Pp. 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a maguk \'f6sszess\'e9g\'e9ben \'e9rt\'e9kelte \'e9s helyesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy a kereset nem alapos. Ebben a k\'f6rben jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9st a r\'f6gz\'edtett t\'e9ny\'e1ll\'e1s iratelleness\'e9ge, a bizony\'edt\'e9kok kir\'edv\'f3an okszer\'fbtlen, vagy a logika szab\'e1lyaival ellent\'e9tes m\'e9rlegel\'e9se alapozhat meg, ilyen jogs\'e9rt\'e9s azonban nem t\'e1rhat\'f3 fel.

\par \f1 [20]\tab\f0 A K\'faria t\'falnyom\'f3 r\'e9szt osztja a joger\'f5s \'edt\'e9letben foglaltakat, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben \'edrtakra figyelemmel az al\'e1bbiakat fejti ki.

\par \f1 [21]\tab\f0 Az Inytv. 55. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben az az \'e9rdekelt, akinek az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gi hat\'e1rozatot b\'e1rmilyen okb\'f3l nem k\'e9zbes\'edtett\'e9k, legk\'e9s\'f5bb a bejegyz\'e9st\'f5l sz\'e1m\'edtott egy \'e9ven bel\'fcl k\'e9rheti a hat\'e1rozat k\'e9zbes\'edt\'e9s\'e9t.

\par \f1 [22]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a bejegyz\'f5 hat\'e1rozat\'e1t az \'e9rdekeltnek min\'f5s\'fcl\'f5 I. rend\'fb beavatkoz\'f3nak nem k\'fcldte meg, aki a bejegyz\'e9shez k\'e9pest a t\'f6rv\'e9nyes hat\'e1rid\'f5ben k\'e9rte a k\'e9zbes\'edt\'e9st. Ebben a k\'f6rben nincs jelent\'f5s\'e9ge annak, hogy az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 \'e9desanyja, \cf3\b ...\cf0\b0  m\'e1r kor\'e1bban megkapta. 

\par \f1 [23]\tab\f0 A Ket. 99. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a fellebbez\'e9st - ha t\'f6rv\'e9ny vagy korm\'e1nyrendelet elt\'e9r\'f5en nem rendelkezik - a d\'f6nt\'e9s k\'f6zl\'e9s\'e9t\'f5l sz\'e1m\'edtott tizen\'f6t napon bel\'fcl lehet el\'f5terjeszteni.

\par \f1 [24]\tab\f0 Az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot 2013. j\'falius 15-\'e9n vette \'e1t, ezzel szemben a 2013. j\'falius 30-\'e1n post\'e1ra adott irat\'e1ban terjesztett el\'f5 fellebbez\'e9st, mely \'edgy a Ket. 99. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott hat\'e1rid\'f5n bel\'fcl ker\'fclt beny\'fajt\'e1sra.

\par \f1 [25]\tab\f0 A K\'faria egyet\'e9rt a joger\'f5s \'edt\'e9let azon meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1val, mely szerint a 2013. j\'falius 30-i keltez\'e9s\'fb fellebbez\'e9s c\'edm\'e9b\'f5l \'e9s tartalm\'e1b\'f3l egy\'e9rtelm\'fben meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 t\'e1madta a tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra t\'f6rt\'e9n\'f5 v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s\'e9t.

\par \f1 [26]\tab\f0 Az Inytv. 8. \'a7-a kimondja, az ingatlan- nyilv\'e1ntart\'e1sban jog bejegyz\'e9s\'e9re, jogilag jelent\'f5s t\'e9ny feljegyz\'e9s\'e9re vagy adatok \'e1tvezet\'e9s\'e9re - ha t\'f6rv\'e9ny m\'e1sk\'e9nt nem rendelkezik - csak az e t\'f6rv\'e9nyben meghat\'e1rozott okirat vagy joger\'f5s hat\'f3s\'e1gi, illetve b\'edr\'f3s\'e1gi hat\'e1rozat alapj\'e1n ker\'fclhet sor. A 26. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben az ingatlanhoz kapcsol\'f3d\'f3 jog vagy t\'e9ny keletkez\'e9s\'e9t, m\'f3dosul\'e1s\'e1t, illetve megsz\'fbn\'e9s\'e9t a miniszter e t\'f6rv\'e9ny felhatalmaz\'e1s alapj\'e1n kiadott rendelet\'e9ben meghat\'e1rozott nyomtatv\'e1nyon beny\'fajtott k\'e9relemre vagy megkeres\'e9s alapj\'e1n kell az ingatlan- nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyezni. A 26. \'a7 (8) bekezd\'e9se szerint az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1g (b\'edr\'f3s\'e1g, k\'f6zjegyz\'f5, b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9grehajt\'f3 stb.) bejegyezhet\'f5 jogra vagy feljegyezhet\'f5 t\'e9nyre vonatkoz\'f3 hat\'e1rozata alapj\'e1n - annak joger\'f5re emelked\'e9se ut\'e1n - megkeresi az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1got a bejegyz\'e9s ir\'e1nt.

\par \f1 [27]\tab\f0 A K\'faria hangs\'falyozza, a f\'f6ldhivatal regisztr\'e1ci\'f3s hat\'f3s\'e1gk\'e9nt j\'e1r el sz\'fbk elj\'e1r\'e1si keretek k\'f6z\'f6tt. Jelen esetben a b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9grehajt\'f3 kereste meg az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1got a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9se ir\'e1nt a Budapest IV. \'e9s XV. Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal ki\'e1ll\'edtott v\'e9grehajthat\'f3 okiratra tekintettel. A f\'f6ldhivatalnak azt kellett megvizsg\'e1lnia, hogy a megkeres\'e9sben foglaltak teljes\'edthet\'f5k-e. 

\par \f1 [28]\tab\f0 A Vht. 136. \'a7 (1) bekezd\'e9se kimondja, az ad\'f3s tulajdon\'e1ban l\'e9v\'f5 ingatlant az ingatlan jelleg\'e9re, m\'fbvel\'e9si \'e1g\'e1ra \'e9s az ingatlant terhel\'f5 jogra vagy tilalomra, tov\'e1bb\'e1 az ingatlanhoz kapcsol\'f3d\'f3, az ingatlan- nyilv\'e1ntart\'e1sba feljegyzett t\'e9nyeket tekintet n\'e9lk\'fcl v\'e9grehajt\'e1s al\'e1 lehet vonni.

\par \f1 [29]\tab\f0 A v\'e9grehajt\'f3 megkeres\'e9se arra ir\'e1nyult, hogy a hat\'f3\f2 s\'e1g a v\'e9grehajt\'e1si jogot a \cf3\b ...\cf0\b0  ad\'f3s tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 budapesti \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan \'bc tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra jegyezze be.

\par \f1 [30]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g r\'e1mutat arra, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyesen \'e1llap\'edtotta meg, miszerint az ingatlanban \cf3\b ...\cf0\b0  nem tulajdonos, ez\'e9rt a Vht. 136. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9vel ellent\'e9tes a v\'e9grehajt\'f3i megkeres\'e9s tartalma.

\par \f1 [31]\tab\f0 A K\'faria hangs\'falyozza, a megkeres\'e9s akkor felelt volna meg a Vht. 136. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben \'edrtaknak, ha az ad\'f3sk\'e9nt \cf3\b ...\cf0\b0  mellett megjel\'f6li - figyelemmel a F\'f5v\'e1rosi \'cdt\'e9l\'f5t\'e1bla m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let\'e9re - az I. rend\'fb beavatkoz\'f3t, mint a v\'e9grehajt\'e1si joggal \'e9rintett ingatlanr\'e9sz tulajdonos\'e1t is.

\par \f1 [32]\tab\f0 A Budapest IV \'e9s XV. Ker\'fcleti B\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal ki\'e1ll\'edtott v\'e9grehajthat\'f3 okirat az iratok k\'f6z\'f6tt nem felelhet\'f5, a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s sor\'e1n bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, ez\'e9rt ezt az okiratot a K\'faria nem szerezhette be. Erre tekintette nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg, hogy a v\'e9grehajt\'f3i megkeres\'e9s a v\'e9grehajthat\'f3 okiratnak megfelel\'f5en ker\'fclt-e ki\'e1ll\'edt\'e1sra.

\par \f1 [33]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let a fentiekre tekintettel nem s\'e9rti a Vht. 136. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t.

\par \f1 [34]\tab\f0 Az Inyvhr. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben tulajdonjogot eg\'e9sz ingatlanra, eg\'e9sz tulajdon illet\'f5s\'e9gre vagy ezek eszmei h\'e1nyad\'e1ra lehet bejegyezni. A 6. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint, ha a tulajdonszerz\'e9s nem az eg\'e9sz ingatlanra vonatkozik, a bejegyz\'e9sben fel kell t\'fcntetni a megszerzett eszmei h\'e1nyadot; ha a tulajdonszerz\'e9s a jogel\'f5d tulajdoni illet\'f5s\'e9g\'e9nek csak egy r\'e9sz\'e9re vonatkozik, a bejegyz\'e9sben a megszerzett r\'e9sz eg\'e9sz ingatlanhoz viszony\'edtott h\'e1nyad\'e1t kell felt\'fcntetni. A 21. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n v\'e9grehajt\'e1si jogot a b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9grehajt\'e1sra, valamint a k\'f6ztartoz\'e1s behajt\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyok korl\'e1tai k\'f6z\'f6tt eg\'e9sz ingatlanra vagy eg\'e9sz tulajdoni illet\'f5s\'e9gre lehet bejegyezni.

\par \f1 [35]\tab\f0 A K\'faria osztja az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g okfejt\'e9s\'e9t, mely szerint az eg\'e9sz ingatlanb\'f3l az I. rend\'fb beavatkoz\'f3t megillet\'f5 2/4 tulajdoni h\'e1nyad tekinthet\'f5 egy eg\'e9sz tulajdoni illet\'f5s\'e9gnek, annak egy r\'e9sz\'e9re nem lehets\'e9ges a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9se.

\par \f1 [36]\tab\f0 Ugyanakkor a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g r\'e1mutat az al\'e1bbiakra. A perbeli ingatlanban \cf3\b ...\cf0\b0 nak \'e9s a II. rend\'fb beavatkoz\'f3nak is volt \f2\'bc- \'bc tulajdoni h\'e1nyada, melyet mindketten \'e1truh\'e1ztak gyermek\'fckre az I. rend\f0\'fb beavatkoz\'f3ra. Ennek megfelel\'f5en az ingatlanban 2004-t\'f5l az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 rendelkezik 2/4 tulajdoni h\'e1nyaddal. A v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 megkeres\'e9s nem vit\'e1san a kor\'e1bban a \cf3\b ...\cf0\b0  tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 \f2\'bc tulajdoni h\'e1nyadra vonatkozott, azonban a felperes nem z\'e1rhat\'f3 el jogo\f0 s ig\'e9nye \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9s\'e9t\'f5l azon az alapon, hogy a v\'e9grehajt\'e1si joggal \'e9rintett tulajdoni h\'e1nyad\'e1hoz k\'e9pest nagyobb tulajdoni h\'e1nyaddal rendelkezik az ingatlanban az I. rend\'fb beavatkoz\'f3. A f\'f6ldhivatal elj\'e1r\'e1sa sor\'e1n k\'f6teles a Ket. alapelveit alkalmazni, \'edgy hat\'e1sk\'f6r\'e9nek gyakorl\'e1s\'e1val nem \'e9lhet vissza, a szakszer\'fbs\'e9g, az egyszer\'fbs\'e9g \'e9s az \'fcgyf\'e9llel val\'f3 egy\'fcttm\'fbk\'f6d\'e9s k\'f6vetelm\'e9nyeinek megfelel\'f5en kell elj\'e1rnia \'e9s d\'f6ntenie. Amennyiben a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s\'e9nek egy\'e9b felt\'e9telei fenn\'e1llnak, \'fagy a f\'f6ldhivatal k\'f6teles az I. rend\'fb beavatkoz\'f3 2/4 tulajdoni h\'e1nyad\'e1t \f2\'bc- \'bc tulajdoni h\'e1nyadokra megosztani \'e9s ebben az esetben az Inyvhr. 21. \'a7 (1) bekezd\'e9se nem lehet akad\'e1lya a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9s\'e9nek.

\par \f1 [37]\tab\f0 A K\'faria a fentiekre tekintettel a Pp. 275. \'a7 (4) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet - indokol\'e1sbeli pontos\'edt\'e1ssal - hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az d\'f6nt\'e9s elvi tartalma

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [38]\tab\i\f0 A f\'f6ldhivatal a v\'e9grehajt\'e1si jog bejegyz\'e9se k\'f6r\'e9ben is regisztrat\'edv hat\'f3s\'e1gk\'e9nt j\'e1r el. Amennyiben a bejegyz\'e9si k\'e9relmet a v\'e9grehajt\'f3 megkeres\'e9se tartalmazza, \'fagy az abban foglaltak vizsg\'e1lata alapj\'e1n k\'f6teles d\'f6nteni. A v\'e9grehajt\'e1si jog eg\'e9sz ingatlanra vagy eg\'e9sz tulajdoni illet\'f5s\'e9gre jegyezhet\'f5 be, azonban a f\'f6ldhivatalnak ebben a k\'f6rben figyelemmel kell lennie a Ket. alapelveire is. Sz\'fcks\'e9g eset\'e9n az \'fcgyf\'e9l jogos ig\'e9ny\'e9nek \'e9rv\'e9nyes\'fcl\'e9s\'e9t el\'f5seg\'edtend\'f5 meg kell bontania a bejegyz\'e9si k\'e9relemben megjel\'f6ltn\'e9l nagyobb tulajdoni h\'e1nyadot.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [39]\tab\f0 A K\'faria a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [40]\tab\f0 A pervesztes felperes k\'f6teles az alperes r\'e9sz\'e9re a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re. A felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9n illet\'e9kb\'e9nyegben ler\'f3tta, melyet viselni k\'f6teles az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re \'e9s a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 6/1986 (VI.26) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re tekintettel.

\par \f1 [41]\tab\f0 Az \'edt\'e9let ellen a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja alapj\'e1n nincs helye fel\'fclvizsg\'e1latnak.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2016. \'e1prilis 13.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Dob\'f3 Viola s.k. b\'edr\'f3

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }