{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\b\f0\fs24 A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-4592\li4592\sl100\slmult0\qj\tx6281\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0\tab\b Kfv.II.37.589/2018/8.

\par \b0 

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0\tabDr. Kalas Tibor a tan\'e1cs eln\'f6ke

\par \tabDr. T\'f3th Kincs\'f5 el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3

\par \tabDr. M\'e1rton Gizella b\'edr\'f3

\par 

\par \b A felperes:\tab\cf2\b0 Felperes\cf0

\par \tab (\cf2\b cm\cf0\b0 )

\par 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0\tabDr. N\'e9meth \'dcgyv\'e9di Iroda

\par \tab (\cf2\b c\'edm\cf0\b0 , \'fcgyint\'e9z\'f5 \'fcgyv\'e9d: Dr. N\'e9meth P\'e9ter)

\par 

\par \b Az alperes:\b0\tabZala Megyei Korm\'e1nyhivatal

\par \tabLetenyei J\'e1r\'e1si Hivatal

\par \tab (8868 Letenye, Kossuth L. u. 10.)

\par 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\tab\b0 Ifj. Dr. ... kamarai jogtan\'e1csos

\par \tab (Zala Megyei Korm\'e1nyhivatal,

\par \tab 8900 Zalaegerszeg, Kosztol\'e1nyi Dezs\'f5 u. 10.)

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-4592\li4592\sl100\slmult0\tx6281\b A per t\'e1rgya:\tab\b0 f\'f6ldforgalmi \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-4592\li4592\sl100\slmult0\qj\tx6281\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l:\tab\b0 a felperes

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0\tab 16.

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Zalaegerszegi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. november 22-\'e9n kelt 3.K.27.069/2017/13. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \b A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Zalaegerszegi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2018. febru\'e1r 9-\'e9n kelt 1.Kf.20.015/2018/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria 

\par - a Zalaegerszegi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 1.Kf.20.015/2018/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja;

\par - k\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak - k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra - 70.000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9ket.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A \cf2\b Sz.\cf0\b0  \cf2\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa k\'fclter\'fcleti, \'f6sszesen 24 hekt\'e1r 1814 n\'e9gyzetm\'e9ter nagys\'e1g\'fa ingatlan a)-h) alr\'e9szlete \'84sz\'e1nt\'f3, r\'e9t, legel\'f5, erd\'f5\rdblquote  jel\'f6l\'e9ssel ell\'e1tott, az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s szerint erd\'f5nek min\'f5s\'fcl a d) alr\'e9szlete \'e9s erd\'f5 m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa a g) alr\'e9szlete. Az Orsz\'e1gos Erd\'f5\'e1llom\'e1ny Adatt\'e1ra (a tov\'e1bbiakban: Adatt\'e1r) szerint a d) alr\'e9szlet\'fb erd\'f5 ter\'fclete 1,83 hekt\'e1r, annak erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3ja: \cf2\b Sz.\cf0\b0 5A.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 A felperes mint haszonb\'e9rl\'f5 \'e9s a \cf2\b P.I.\cf0\b0  mint haszonb\'e9rbe ad\'f3 2016. december 19-\'e9n erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6ttek. Ennek 1. pontja szerint a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t a \cf2\b Sz.\cf0\b0 -i \cf2\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa, 24 hekt\'e1r 1814 n\'e9gyzetm\'e9ter ter\'fclet\'fb, sz\'e1nt\'f3, r\'e9t, legel\'f5 \'e9s erd\'f5 ingatlan k\'e9pezi. A 2. pontban a felek r\'f6gz\'edtett\'e9k, hogy a haszonb\'e9rbead\'f3 a tulajdonosi k\'f6z\'f6ss\'e9g t\'f6bbs\'e9gi d\'f6nt\'e9s\'e9vel haszonb\'e9rletbe adja, m\'edg a felperes haszonb\'e9rletbe veszi az 1. pont alatti erd\'f5/erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s c\'e9lj\'e1t k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fclet egy r\'e9sz\'e9t, a f\'f6ldr\'e9szlet teljes erd\'f5tervezett r\'e9sz\'e9t.

\par \f1 [3]\tab\f0 Az alperes a 2017. febru\'e1r 1-\'e9n kelt 570.012/2017. \'fcgyiratsz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadta. Az indokol\'e1sban kifejtette, hogy a szerz\'f5d\'e9s 1. \'e9s 2. pontj\'e1ban k\'f6r\'fcl\'edrt megjel\'f6l\'e9s nem ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s szerinti m\'fbvel\'e9si \'e1g. A szerz\'f5d\'e9sben az annak t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 f\'f6ldter\'fclet az ott meghat\'e1rozott le\'edr\'e1s szerint nem alkalmas a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 f\'f6ldter\'fclet beazonos\'edt\'e1s\'e1ra. Ez\'e9rt a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'f6ldforgalmi tv.) 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja \'e9s 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alkalmaz\'e1s\'e1val a j\'f3v\'e1hagy\'e1st meg kellett tagadni.

\par \f1 [4]\tab\f0 M\'e1sr\'e9szt a szerz\'f5d\'e9sben nem ker\'fclt felt\'fcntet\'e9sre a haszn\'e1lt ter\'fclet nagys\'e1ga \'e9s a f\'f6ldter\'fclet erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3ja, amely adatokat az erd\'f5r\'f5l, az erd\'f5 v\'e9delm\'e9r\'f5l \'e9s az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2009. \'e9vi XXXVII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Evt.) 19.\'a7 (1)-(2) bekezd\'e9se, \'e9s 18. \'a7 (6) bekezd\'e9s ce) \'e9s cf) pontjai alapj\'e1n a szerz\'f5d\'e9snek tartalmaznia kellett volna. A fenti adatok hi\'e1nya a F\'f6ldforgalmi tv. 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontj\'e1ban meghat\'e1rozott megtagad\'e1si ok.

\par \f1 [5]\tab\f0 Az alperes a szerz\'f5d\'e9s l\'e9trej\'f6tt\'e9hez sz\'fcks\'e9ges sz\'f3t\'f6bbs\'e9gi d\'f6nt\'e9s al\'e1t\'e1maszt\'e1s\'e1ra csatolt t\'e9rtivev\'e9nyeket igazol\'e1sk\'e9nt nem fogadta el, hi\'e1nyolva az elj\'e1r\'f3 \'fcgyv\'e9di iroda meghatalmaz\'e1s\'e1t [F\'f6ldforgalmi tv. 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pont].

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tab\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [6]\tab\f0 A felperes keresettel t\'e1madta az alperes hat\'e1rozat\'e1t k\'e9rve annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t. Vitatta mindh\'e1rom elutas\'edt\'e1si ok meg\'e1llap\'edthat\'f3s\'e1g\'e1t. Utalt az \'f6nerd\'f5s\'fcl\'e9s folyamat\'e1ra, az ebb\'f5l ered\'f5 erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s c\'e9lj\'e1t szolg\'e1l\'f3 ter\'fclet megjel\'f6l\'e9s\'e9nek neh\'e9zs\'e9geire, az erd\'f5adatt\'e1ri adatokt\'f3l val\'f3 elt\'e9r\'e9sre. A k\'f6telez\'f5 szerz\'f5d\'e9si adatok hi\'e1nya k\'f6r\'e9ben k\'e9rte \'e9rt\'e9kelni az erd\'f5tervez\'e9s folyamat\'e1nak saj\'e1toss\'e1gait. \'c1ll\'edtotta, hogy a meghatalmaz\'e1s csatol\'e1s\'e1ra nem volt k\'f6teles, a csatolt t\'e9rtivev\'e9nyek alapj\'e1n kellett volna a sz\'f3t\'f6bbs\'e9gi hat\'e1rozat l\'e9trej\'f6vetel\'e9r\'f5l d\'f6nteni.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [7]\tab\f0 Alperes ellenk\'e9relm\'e9ben a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte, fenntartva a hat\'e1rozat\'e1ban foglaltakat.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b 

\par \tab Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [8]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben a keresetet elutas\'edtotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [9]\tab\f0 Hangs\'falyozta, hogy az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya - mely erd\'f5 vagy erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s c\'e9lj\'e1t k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 olyan ter\'fclet lehet, amely az ingatlannyilv\'e1ntart\'e1sban fenti m\'f3don szerepel - egy\'e9rtelm\'fben nem ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra. A szerz\'f5d\'e9s konkr\'e9t ter\'fcleti adatot csak a teljes ingatlan k\'f6r\'e9ben tartalmaz, ezt meghalad\'f3an felsorolja az egyes alr\'e9szleteket, de azok r\'e9szter\'fclet\'e9t nem r\'f6gz\'edti. Az Adatt\'e1r csup\'e1n az ingatlan egyik alr\'e9szlet\'e9t tartja nyilv\'e1n erd\'f5k\'e9nt, az adatt\'e1ri \'e9s az ingatlannyilv\'e1ntart\'e1si adatok elt\'e9r\'e9se miatt sem lehet a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t meghat\'e1rozni. A felperes a szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9sekor ismerte a vonatkoz\'f3 adatokat, ennek ellen\'e9re a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya k\'f6r\'fcl\'edr\'e1ssal ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra. 

\par \f1 [10]\tab\f0 A felperes arra hivatkozott, hogy a t\'e9nyleges term\'e9szetbeni \'e1llapotok szerint az erd\'f5 nagyobb ter\'fclet\'fb, mint amit az Adatt\'e1r tartalmaz, azonban nem k\'f6teless\'e9ge mag\'e1nszem\'e9lyk\'e9nt a hat\'f3s\'e1gi nyilv\'e1ntart\'e1sok kijav\'edt\'e1sa. A b\'edr\'f3s\'e1g elfogadta ezt az \'e9rvel\'e9st, azonban r\'e1mutatott, hogy a felperesnek az \'e1ltala ismerhet\'f5 \'e9s konkr\'e9t erd\'f5r\'e9szlet ter\'fcletet az Adatt\'e1rban foglaltaknak megfelel\'f5en kellett volna felt\'fcntetnie \'e9s amennyiben v\'e1ltozik a fenti adat, akkor azt a szerz\'f5d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1val kellett volna \'e1tvezetnie.

\par \f1 [11]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja szerint a felperes akad\'e1ly n\'e9lk\'fcl felt\'fcntethette volna a szerz\'f5d\'e9sben a f\'f6ldter\'fclet erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3j\'e1t \'e9s a haszn\'e1lt ter\'fclet nagys\'e1g\'e1t, ezt azonban nem tette meg, amely miatt szint\'e9n indokolt volt a j\'f3v\'e1hagy\'e1s megtagad\'e1sa. 

\par \f1 [12]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a meghatalmaz\'e1s \'e9s a sz\'f3t\'f6bbs\'e9gi hat\'e1rozatr\'f3l val\'f3 d\'f6nt\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 dokumentumok (t\'e9rtivev\'e9nyek bizony\'edt\'f3 ereje) tekintet\'e9ben egyet \'e9rtett a keresetben foglaltakkal.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [13]\tab\f0 A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt t\'f6rv\'e9nysz\'e9k joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9ben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [14]\tab\f0 Kiemelte, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 2. \'a7 (3) bekezd\'e9se, 5. \'a7 17) pontja \'e9s az Evt. 20. \'a7-a egy\'fcttes \'e9rtelmez\'e9s\'e9vel az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rlet t\'e1rgya olyan ingatlan lehet, amely az Evt. fogalmai szerint erd\'f5nek vagy erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s c\'e9lj\'e1t k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fcletnek min\'f5s\'fcl. Ezzel p\'e1rhuzamosan meg\'e1llap\'edtotta, hogy a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya nem felel meg az Evt. 13. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben r\'f6gz\'edtett erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si tev\'e9kenys\'e9get k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fcletnek. Nincs adat arra, hogy az ingatlan az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b), c) vagy d) pontj\'e1ban meghat\'e1rozott okb\'f3l min\'f5s\'fclne - ak\'e1r r\'e9szben - erd\'f5nek, \'edgy kiz\'e1r\'f3lag a 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja j\'f6het sz\'f3ba, amelynek \'e9rtelm\'e9ben az Adatt\'e1rban erd\'f5k\'e9nt nyilv\'e1ntartott ter\'fclet min\'f5s\'fcl erd\'f5nek. A szerz\'f5d\'f5 felek az Adatt\'e1rban erd\'f5k\'e9nt meghat\'e1rozott ter\'fcletre k\'f6thettek volna szerz\'f5d\'e9st, azonban ez nem \'edgy t\'f6rt\'e9nt.

\par \f1 [15]\tab\f0 A t\'f6rv\'e9nysz\'e9k szerint a szerz\'f5d\'e9snek tartalmaznia kellett volna az Adatt\'e1rban felt\'fcntetett erd\'f5 ter\'fclet\'e9t, valamint annak erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3j\'e1t, de ezek az adatok a szerz\'f5d\'e9sb\'f5l hi\'e1nyoznak.

\par \f1 [16]\tab\f0 Az alperes jogszer\'fben tagadta meg a szerz\'f5d\'e9s hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t a hat\'e1rozat\'e1ban megjel\'f6lt k\'e9t okb\'f3l. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9se helyt\'e1ll\'f3.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [17]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet els\'f5dlegesen k\'e9rve annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1st (szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1sa), m\'e1sodlagosan a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s mellett az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edt\'e1s\'e1t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [18]\tab\f0 K\'e9rte a K\'faria elvi \'e1ll\'e1sfoglal\'e1s\'e1t abban a k\'e9rd\'e9sben, hogy az Evt. 6.\'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontja alapj\'e1n r\'e9szben/eg\'e9szben erd\'f5nek min\'f5s\'fcl\'f5 erd\'f5re k\'f6thet\'f5-e erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s, s ha igen, akkor fel kell-e t\'fcntetni a szerz\'f5d\'e9sben, hogy az Evt. 6.\'a7 (1) bekezd\'e9s mely pontja alapj\'e1n min\'f5s\'fcl az adott ter\'fclet erd\'f5nek. 

\par \f1 [19]\tab\f0 Hangs\'falyozta, az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok helytelen\'fcl \'e9rtelmezt\'e9k az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ban foglalt dinamikus erd\'f5fogalmat. A szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 erd\'f5 r\'e9szben e  jogszab\'e1lyhely alapj\'e1n min\'f5s\'fcl annak, \'edgy a szerz\'f5d\'f5 feleknek nem k\'f6telezetts\'e9ge a ter\'fcletet felt\'fcntetni a szerz\'f5d\'e9sben. Az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s a), c), d) pontjai az erd\'f5h\'f6z statikus jelleg\'fb fogalmat p\'e1ros\'edtanak. Ezzel szemben a b) pont megfelel\'f5en kezeli az erd\'f5 term\'e9szeti saj\'e1toss\'e1g\'e1t, vagyis \'e1lland\'f3 v\'e1ltoz\'e1s\'e1t. Erd\'f5nek a t\'e9ny\'e1llapot szerinti erd\'f5ter\'fcletet kell \'e9rteni, f\'fcggetlen\'fcl att\'f3l, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s \'e9s az Adatt\'e1r e k\'f6rben milyen adatot tartalmaz.

\par \f1 [20]\tab\f0 A szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ban az Adatt\'e1r adatokhoz k\'e9pest nagyobb kiterjed\'e9s\'fb erd\'f5 volt tal\'e1lhat\'f3 az ingatlanon, melyet m\'fbholdfelv\'e9telek is igazolnak. Nincs olyan jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1s, amely szerint a feleknek r\'f6gz\'edteni\'fck kellene, hogy a szerz\'f5d\'e9s\'fck t\'e1rgya az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek mely pontja alapj\'e1n min\'f5s\'fcl erd\'f5nek. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem vette figyelembe, hogy dinamikus erd\'f5fogalom felt\'e9teleinek megfelel\'f5 erd\'f5ter\'fcletek ipso iure min\'f5s\'fclnek erd\'f5nek, ez\'e9rt a felek azt nem k\'f6telesek a szerz\'f5d\'e9sben felt\'fcntetni.

\par \f1 [21]\tab\f0 A szerz\'f5d\'f5 felek nem tudt\'e1k \'e9s nem is \'e1llt sz\'e1nd\'e9kukban a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s m\'fbvel\'e9si \'e1gra vonatkoz\'f3 adatai, vagy az Adatt\'e1r adatai szerint meghat\'e1rozni. A t\'e1rgy az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontj\'e1nak megfelel\'f5 k\'f6r\'fcl\'edr\'e1ssal ker\'fclt be a szerz\'f5d\'e9sbe.

\par \f1 [22]\tab\f0 A felperes okfejt\'e9se szerint a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ban az erd\'f5r\'e9szlet azonos\'edt\'f3ja vagy a ter\'fcleti adat nem volt ismert, mert az ingatlan t\'e9nyleges erd\'f5ter\'fclete - a fent kifejtetteknek megfelel\'f5en - az erd\'f5 dinamikus alakul\'e1sa miatt ismeretlen volt. Ezek az adatok csak egy k\'e9s\'f5bbi felm\'e9r\'e9s \'e9s adatt\'e1ri v\'e1ltoztat\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt v\'e1lnak ismertt\'e9.

\par \f1 [23]\tab\f0 Relev\'e1ns k\'f6r\'fclm\'e9nyk\'e9nt hivatkozott arra, hogy a nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9teli elj\'e1r\'e1sban a 153/2009.(XI.13.) FVM rendelet 11.\'a7 (5) bekezd\'e9s a) pontja felment\'e9st ad az erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3 felt\'fcntet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge al\'f3l. 

\par \f1 [24]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [25]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem alaptalan.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [26]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [27]\tab\f0 A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a pontosan meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helyt\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott. A joger\'f5s \'edt\'e9letben \'edrtakkal a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g egyet\'e9rt, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem t\'fckr\'e9ben az al\'e1bbiakat fejti ki.

\par \f1 [28]\tab\f0 A K\'faria jelen tan\'e1csa d\'f6nt\'e9shozatala sor\'e1n figyelembe vette a Kfv.VI.37.588/2018/6. sz\'e1m\'fa - azonos t\'e9ny\'e1ll\'e1s \'e9s azonos jogk\'e9rd\'e9s mellett hozott - d\'f6nt\'e9sben kifejtettek, ez\'e9rt a jelen \'fcggyel kapcsolatban az al\'e1bbiakra mutat r\'e1:

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 Az Evt. 20. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st a felek erd\'f5 vagy erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s c\'e9lj\'e1t k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fclet haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1ra k\'f6thetnek. A 20. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rletre, ha e t\'f6rv\'e9ny elt\'e9r\'f5en nem rendelkezik, a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyv, a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny \'e9s a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny haszonb\'e9rletre vonatkoz\'f3 szab\'e1lyait kell alkalmazni.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [29]\tab\f0 A F\'f6ldforgalmi tv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv a jegyz\'f5 \'e1ltal az 50. \'a7-ban foglaltak figyelembev\'e9tel\'e9vel r\'e9sz\'e9re megk\'fcld\'f6tt okiratok k\'f6z\'fcl a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st \'e9s az elfogad\'f3 jognyilatkozatot - kiz\'e1r\'f3lag azok tartalma \'e9s alaki kell\'e9kei alapj\'e1n - el\'f5sz\'f6r az \'e9rv\'e9nyess\'e9gi \'e9s hat\'e1lyosul\'e1si felt\'e9teleknek val\'f3 megfelel\'f5s\'e9g szempontj\'e1b\'f3l vizsg\'e1lja meg, illetve ellen\'f5rzi. A j\'f3v\'e1hagy\'e1s megtagad\'e1s\'e1r\'f3l kell d\'f6nteni, ha a azt \'e1llap\'edtja meg a hat\'f3s\'e1g, hogy a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1sok megs\'e9rt\'e9se miatt l\'e9tre nem j\'f6tt vagy semmis szerz\'f5d\'e9snek min\'f5s\'fcl. A F\'f6ldforgalmi tv. 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontja kimondja, a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv - az 51. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott eseteken t\'fal - a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadja, ha az erd\'f5nek min\'f5s\'fcl\'f5 f\'f6ld haszonb\'e9rbe ad\'e1sa eset\'e9n a szerz\'f5d\'e9s nem felel meg az Evt.-ben meghat\'e1rozott felt\'e9teleknek.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [30]\tab\f0 A K\'faria r\'e1mutat, a szerz\'f5d\'f5 felek az Evt. 20. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6ttek, amelyre ir\'e1nyad\'f3k - t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt - a F\'f6ldforgalmi tv. rendelkez\'e9sei is. Az alperes a F\'f6ldforgalmi tv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja \'e9s 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) \'e9s f) pontjainak megfelel\'f5en jogszer\'fben vizsg\'e1lta a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1soknak - k\'fcl\'f6n\'f6sen az Evt.-nek - val\'f3 megfelel\'e9st.

\par \f1 [31]\tab\f0 Az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9se meghat\'e1rozza, hogy a jogszab\'e1ly alkalmaz\'e1s\'e1ban mi min\'f5s\'fcl erd\'f5nek, m\'edg a 13. \'a7 (1) bekezd\'e9se az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si tev\'e9kenys\'e9get k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fclet defin\'edci\'f3j\'e1t r\'f6gz\'edti. A K\'faria egyet\'e9rt a t\'f6rv\'e9nysz\'e9k \'edt\'e9let\'e9nek azon meg\'e1llap\'edt\'e1saival, hogy egyr\'e9szt a perbeli szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya nem felel meg az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si tev\'e9kenys\'e9get k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fclet fogalm\'e1nak, m\'e1sr\'e9szt nincs adat a szerz\'f5d\'e9sben arra, hogy az \'e9rintett f\'f6ldter\'fclet az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b), c) vagy d) pontj\'e1ban meghat\'e1rozott okb\'f3l min\'f5s\'fclne erd\'f5nek, \'edgy kiz\'e1r\'f3lag a 6. \'a7  (1) bekezd\'e9s a) pontja j\'f6het sz\'f3ba, amely az Adatt\'e1rban val\'f3 nyilv\'e1ntart\'e1shoz k\'f6ti az erd\'f5 min\'f5s\'e9get. Az els\'f5fok\'fa peres iratok k\'f6zt 8. sz\'e1m alatt elfekv\'f5 okirat szerint a perbeli erd\'f5 1,83 hekt\'e1ros, erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3ja: \cf2\b Sz.\cf0\b0 5A. Erre tekintettel a felperes \'e1ltal felvetett jogk\'e9rd\'e9s jelen \'fcgy t\'e9ny\'e1ll\'e1s\'e1hoz nem k\'f6thet\'f5.

\par \f1 [32]\tab\f0 Az Evt. 19. \'a7 (2) bekezd\'e9s b) pontja el\'f5\'edrja, hogy a szerz\'f5d\'e9sben - jogc\'edmt\'f5l f\'fcggetlen\'fcl - fel kell t\'fcntetni a 18. \'a7 (6) bekezd\'e9s c) pontja szerinti adatokat. A 18. \'a7 (6) bekezd\'e9s c) pontja \'e9rtelm\'e9ben - ce) \'e9s cf) alpontok - felt\'fcntetend\'f5 adat a f\'f6ldter\'fclet erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3ja \'e9s a haszn\'e1lt ter\'fclet nagys\'e1ga. Az Adatt\'e1r tartalmazza a perbeli f\'f6ldter\'fclet erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3j\'e1t \'e9s az erd\'f5k\'e9nt haszn\'e1lt ter\'fclet nagys\'e1g\'e1t, ez\'e9rt ezen adatokat a szerz\'f5d\'e9sben fel kellett (lehetett) volna t\'fcntetni, ennek hi\'e1nya alapot ad a F\'f6ldforgalmi tv. 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontja szerinti megtagad\'e1sra. Az Evt. 19. \'a7 (2) bekezd\'e9s b) pontja \'e9s ezen kereszt\'fcl a 18. \'a7 (6) bekezd\'e9s c) pontja olyan k\'f3gens t\'f6rv\'e9nyi rendelkez\'e9sek, amelyek nem hagyhat\'f3k figyelmen k\'edv\'fcl, az azokban meghat\'e1rozott adatok felt\'fcntet\'e9se n\'e9lk\'fcl az erd\'f5re vonatkoz\'f3 f\'f6ldhaszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s jogszer\'fbtlen, annak megtagad\'e1sa t\'f6rv\'e9nyes.

\par \f1 [33]\tab\f0 A K\'faria meg\'edt\'e9l\'e9se szerint a t\'f6rv\'e9nysz\'e9k \'edt\'e9lete azt is helyesen r\'f6gz\'edtette, hogy a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 f\'f6ldter\'fclet meghat\'e1roz\'e1sa nem megfelel\'f5, mert egyfel\'f5l a szerz\'f5d\'e9s 1. pontja a teljes \cf2\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlanra vonatkozott, m\'edg a 2. pont alapj\'e1n nem hat\'e1rozhat\'f3 meg pontosan a haszonb\'e9rlet t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 erd\'f5ter\'fclet. A szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1nak pontos r\'f6gz\'edt\'e9se egy\'e9rtelm\'fb jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1s, ennek hi\'e1nya megalapozza a F\'f6ldforgalmi tv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja szerinti megtagad\'e1st.

\par \f1 [34]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g hangs\'falyozza, az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ra alap\'edtott felperesi \'e9rvel\'e9s t\'e9nybeli megfelel\'f5s\'e9ge sem vezethetne ahhoz, hogy az Evt.-ben \'e9s a F\'f6ldforgalmi tv.-ben szerepl\'f5, a perbeli jogvita eld\'f6nt\'e9s\'e9nek alapj\'e1t k\'e9pez\'f5 k\'f3gens jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seket a hat\'f3s\'e1g \'e9s a k\'f6zigazgat\'e1si b\'edr\'f3s\'e1g figyelmen k\'edv\'fcl hagyja. Ett\'f5l elt\'e9r\'f5 jogi \'e1ll\'e1spont eset\'e9n olyan erd\'f5re vonatkoz\'f3 haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9seket kellene a hat\'f3s\'e1gnak j\'f3v\'e1hagynia, amelyek nem hat\'e1rozz\'e1k meg pontosan a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t, \'edgy a perbeli szerz\'f5d\'e9st\'edpus jogszab\'e1lyi felt\'e9teleit nem teljes\'edtik, ezzel bizonytalan jogi helyzet j\'f6nne l\'e9tre.

\par \f1 [35]\tab\f0 A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint a F\'f6ldforgalmi tv. \'e9s az Evt. k\'f6telez\'f5 rendelkez\'e9sei t\'fckr\'e9ben indifferens, hogy az erd\'f5gazd\'e1lkod\'f3i nyilv\'e1ntart\'e1si elj\'e1r\'e1sra milyen k\'fcl\'f6n szab\'e1lyok vonatkoznak, mert azokat jelen elj\'e1r\'e1sban nem kell alkalmazni, a speci\'e1lis \'e9s magasabb rend\'fb t\'f6rv\'e9nyi szab\'e1lyok f\'f6ldforgalmi \'fcgyben elt\'e9r\'f5 el\'f5\'edr\'e1sokat tartalmaznak.

\par \f1 [36]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [37]\tab\i\f0 Az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t meg kell tagadni, ha a szerz\'f5d\'e9s s\'e9rti az ir\'e1nyad\'f3 jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1sokat, \'edgy k\'fcl\'f6n\'f6sen F\'f6ldforgalmi tv. \'e9s az Evt. rendelkez\'e9seit. A szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1nak pontos megjel\'f6l\'e9se, az erd\'f5 ter\'fcleti adat\'e1nak, erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3j\'e1nak felt\'fcntet\'e9se elengedhetetlen a hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1shoz.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [38]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a K\'faria a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [39]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem ny\'fajtott be, csup\'e1n a k\'f6zigazgat\'e1si iratokat k\'fcldte meg, ez\'e9rt r\'e9sz\'e9re fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g nem j\'e1r.

\par \f1 [40]\tab\f0 A feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a pervesztes felperesnek kell megfizetnie az \'e1llam jav\'e1ra. A fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9k \'f6sszeg\'e9t az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 39.\'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontja \'e9s 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se hat\'e1rozza meg.

\par \f1 [41]\tab\f0 Az \'edt\'e9lettel szembeni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. szeptember 18.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx1689\b Dr. Kalas Tibor s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke,  Dr. T\'f3th Kincs\'f5 s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3,  Dr. M\'e1rton Gizella s.k. b\'edr\'f3\b0 

\par }