{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  Kfv.VI.37.588/2018/6.

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0  Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta b\'edr\'f3

\par \tab 

\par \b A felperes:\b0  \cf3felperes neve\cf0

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'dcgyv\'e9di Iroda \tab 

\par \b Az alperes:\b0  Zala Megyei Korm\'e1nyhivatal Letenyei J\'e1r\'e1si Hivatal 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... kamarai jogtan\'e1csos

\par \tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\b A per t\'e1rgya:\b0  f\'f6ldforgalmi \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  15.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Zalaegerszegi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. november 22-\'e9n kelt 3.K.27.089/2017/12. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \b A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Zalaegerszegi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2018. febru\'e1r 9-\'e9n kelt 1.Kf.20.016/2018/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria a Zalaegerszegi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 1.Kf.20.016/2018/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 70.000.- (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A bucsutai \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa k\'fclter\'fcleti, \'f6sszesen 7 hekt\'e1r 1983 n\'e9gyzetm\'e9ter nagys\'e1g\'fa ingatlan a) alr\'e9szlete \'84sz\'e1nt\'f3\rdblquote , m\'edg a b) alr\'e9szlete \'84erd\'f5\rdblquote  m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa. Az Orsz\'e1gos Erd\'f5\'e1llom\'e1ny Adatt\'e1ra (a tov\'e1bbiakban: Adatt\'e1r) szerint az erd\'f5 0,41 hekt\'e1ros, annak erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3ja: Bucsuta 38C. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\cf3\b\f0 ...\cf0\b0  \'e9s \cf3\b ...\cf0\b0  tulajdonost\'e1rsak, mint haszonb\'e9rbe ad\'f3k \'e9s a felperes, mint haszonb\'e9rl\'f5 k\'f6z\'f6tt 2016. december 30-\'e1n erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f6tt l\'e9tre. Ennek 1. pontja szerint a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t a bucsutai \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa, 7 hekt\'e1r 1983 n\'e9gyzetm\'e9ter ter\'fclet\'fb, sz\'e1nt\'f3 \'e9s erd\'f5 m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa ingatlan k\'e9pezi. A 2. pontban a felek r\'f6gz\'edtett\'e9k, hogy a haszonb\'e9rbead\'f3k a tulajdonosi k\'f6z\'f6ss\'e9g t\'f6bbs\'e9gi d\'f6nt\'e9s\'e9vel haszonb\'e9rletbe adj\'e1k, m\'edg a felperes haszonb\'e9rlettel veszi az 1. pont alatti erd\'f5/erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s c\'e9lj\'e1t k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fclet egy r\'e9sz\'e9t, a f\'f6ldr\'e9szlet teljes erd\'f5tervezett r\'e9sz\'e9t. 

\par \f1 [3]\tab\f0 Az alperes a 2017. febru\'e1r 22-\'e9n kelt 570.042/2017. \'fcgyiratsz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadta. Az indokol\'e1sban kifejtette, hogy a szerz\'f5d\'e9s 1. pontj\'e1ban k\'f6r\'fcl\'edrt megjel\'f6l\'e9s nem ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s szerinti m\'fbvel\'e9si \'e1g. A szerz\'f5d\'e9sben az annak t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 f\'f6ldter\'fclet, az ott meghat\'e1rozott le\'edr\'e1s nem alkalmas a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 f\'f6ldter\'fclet beazonos\'edt\'e1s\'e1ra. Ez\'e9rt a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'f6ldforgalmi tv.) 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja \'e9s 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alkalmaz\'e1s\'e1val a j\'f3v\'e1hagy\'e1st meg kellett tagadni.

\par \f1 [4]\tab\f0 M\'e1sr\'e9szt a szerz\'f5d\'e9sben nem ker\'fclt felt\'fcntet\'e9sre a haszn\'e1lt ter\'fclet nagys\'e1ga \'e9s a f\'f6ldter\'fclet erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3ja, amely adatokat az erd\'f5r\'f5l, az erd\'f5 v\'e9delm\'e9r\'f5l \'e9s az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2009. \'e9vi XXXVII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Evt.) 19. \'a7 (2) bekezd\'e9s b) pontja alapj\'e1n a szerz\'f5d\'e9snek tartalmaznia kellett volna. A fenti adatok hi\'e1nya a F\'f6ldforgalmi tv. 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontj\'e1ban meghat\'e1rozott megtagad\'e1si ok.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tab\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [5]\tab\f0 A felperes keresettel t\'e1madta az alperes hat\'e1rozat\'e1t k\'e9rve annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b 

\par \tab Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [6]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben a keresetet elutas\'edtotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [7]\tab\f0 Hangs\'falyozta, hogy az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya egy\'e9rtelm\'fben nem ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra. A szerz\'f5d\'e9s konkr\'e9t ter\'fcleti adatot csak a teljes ingatlan k\'f6r\'e9ben tartalmaz, ezt meghalad\'f3an felsorolja az egyes alr\'e9szleteket, de azok r\'e9szter\'fclet\'e9t nem r\'f6gz\'edti. Az Adatt\'e1r csup\'e1n az ingatlan egyik alr\'e9szlet\'e9t tartja nyilv\'e1n erd\'f5k\'e9nt. A felperes a szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9sekor ismerte a vonatkoz\'f3 adatokat, ennek ellen\'e9re a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya k\'f6r\'fcl\'edr\'e1ssal ker\'fclt meghat\'e1roz\'e1sra.

\par \f1 [8]\tab\f0 A felperes arra hivatkozott, hogy a t\'e9nyleges term\'e9szetbeni \'e1llapotok szerint az erd\'f5 nagyobb ter\'fclet\'fb, mint amit az Adatt\'e1r tartalmaz, azonban nem k\'f6teless\'e9ge mag\'e1nszem\'e9lyk\'e9nt a hat\'f3s\'e1gi nyilv\'e1ntart\'e1sok kijav\'edt\'e1sa. A b\'edr\'f3s\'e1g elfogadta ezt az \'e9rvel\'e9st, azonban r\'e1mutatott, hogy a felperesnek az \'e1ltala ismerhet\'f5 \'e9s konkr\'e9t erd\'f5r\'e9szlet ter\'fcletet az Adatt\'e1rban foglaltaknak megfelel\'f5en kellett volna felt\'fcntetnie \'e9s amennyiben v\'e1ltozik a fenti adat, akkor azt a szerz\'f5d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1val kellett volna \'e1tvezetnie.

\par \f1 [9]\tab\f0 A felperes akad\'e1ly n\'e9lk\'fcl felt\'fcntethette volna a szerz\'f5d\'e9sben a f\'f6ldter\'fclet erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3j\'e1t \'e9s a haszn\'e1lt ter\'fclet nagys\'e1g\'e1t, ezt azonban nem tette meg, amely miatt szint\'e9n indokolt volt a j\'f3v\'e1hagy\'e1s megtagad\'e1sa. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [10]\tab\f0 A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt t\'f6rv\'e9nysz\'e9k joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9ben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [11]\tab\f0 Kiemelte, hogy az F\'f6ldforgalmi tv. 2. \'a7 (3) bekezd\'e9se, 5. \'a7 17) pontja \'e9s az Evt. 20. \'a7-a egy\'fcttes \'e9rtelmez\'e9s\'e9vel a k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g helyesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rlet t\'e1rgya olyan ingatlan lehet, amely az Evt. fogalmai szerint erd\'f5nek vagy erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s c\'e9lj\'e1t k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fcletnek min\'f5s\'fcl. Meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya nem felel meg az Evt. 13. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben r\'f6gz\'edtett erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si tev\'e9kenys\'e9get k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fcletnek. Nincs adat arra, hogy az ingatlan az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b), c) vagy d) pontj\'e1ban meghat\'e1rozott okb\'f3l min\'f5s\'fclne - ak\'e1r r\'e9szben - erd\'f5nek, \'edgy kiz\'e1r\'f3lag a 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja j\'f6het sz\'f3ba, amelynek \'e9rtelm\'e9ben az Adatt\'e1rban erd\'f5k\'e9nt nyilv\'e1ntartott ter\'fclet min\'f5s\'fcl erd\'f5nek. A szerz\'f5d\'f5 felek az Adatt\'e1rban erd\'f5k\'e9nt meghat\'e1rozott ter\'fcletre k\'f6thettek volna szerz\'f5d\'e9st, azonban ez nem \'edgy t\'f6rt\'e9nt.

\par \f1 [12]\tab\f0 A t\'f6rv\'e9nysz\'e9k szerint a szerz\'f5d\'e9snek tartalmaznia kellett volna az Adatt\'e1rban felt\'fcntetett erd\'f5ter\'fcletet, valamint annak erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3j\'e1t, de ezek az adatok a szerz\'f5d\'e9sb\'f5l hi\'e1nyoznak.

\par \f1 [13]\tab\f0 Az alperes jogszer\'fben tagadta meg a szerz\'f5d\'e9s hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t a hat\'e1rozat\'e1ban megjel\'f6lt k\'e9t okb\'f3l. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9se helyt\'e1ll\'f3.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [14]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet els\'f5dlegesen annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se \'e9s a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1s, m\'e1sodlagosan a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s mellett az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edt\'e1sa ir\'e1nt.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [15]\tab\f0 Hangs\'falyozta, az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok helytelen\'fcl \'e9rtelmezt\'e9k az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ban foglalt dinamikus erd\'f5fogalmat. A szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 erd\'f5 r\'e9szben a fenti jogszab\'e1lyhely alapj\'e1n min\'f5s\'fcl annak, \'edgy a szerz\'f5d\'f5 feleknek nem k\'f6telezetts\'e9ge a ter\'fcletet felt\'fcntetni a szerz\'f5d\'e9sben. Az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s a), c), d) pontjai az erd\'f5h\'f6z statikus jelleg\'fb fogalmat p\'e1ros\'edtanak. Ezzel szemben a b) pont megfelel\'f5en kezeli az erd\'f5 term\'e9szeti saj\'e1toss\'e1g\'e1t, vagyis \'e1lland\'f3 v\'e1ltoz\'e1s\'e1t. Erd\'f5nek a t\'e9ny\'e1llapot szerinti erd\'f5ter\'fcletet kell \'e9rteni, f\'fcggetlen\'fcl att\'f3l, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s \'e9s az Adatt\'e1r e k\'f6rben milyen adatot tartalmaz.

\par \f1 [16]\tab\f0 A szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ban az Adatt\'e1r adatokhoz k\'e9pest nagyobb kiterjed\'e9s\'fb erd\'f5 volt tal\'e1lhat\'f3 az ingatlanon, melyet m\'fbholdfelv\'e9telek is igazolnak. Nincs olyan jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1s, amely szerint a feleknek r\'f6gz\'edteni\'fck kellene, hogy a szerz\'f5d\'e9s\'fck t\'e1rgya az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek mely pontja alapj\'e1n min\'f5s\'fcl erd\'f5nek. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem vette figyelembe, hogy dinamikus erd\'f5fogalom felt\'e9teleinek megfelel\'f5 erd\'f5ter\'fcletek ipso jure min\'f5s\'fclnek erd\'f5nek, ez\'e9rt a felek azt nem k\'f6telesek a szerz\'f5d\'e9sben felt\'fcntetni.

\par \f1 [17]\tab\f0 A szerz\'f5d\'f5 felek nem tudt\'e1k \'e9s nem is \'e1llt sz\'e1nd\'e9kukban a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s m\'fbvel\'e9si \'e1gra vonatkoz\'f3 adatai, vagy az Adatt\'e1r adatai szerint meghat\'e1rozni. A t\'e1rgy az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontj\'e1nak megfelel\'f5 k\'f6r\'fcl\'edr\'e1ssal ker\'fclt be a szerz\'f5d\'e9sbe.

\par \f1 [18]\tab\f0 A felperes okfejt\'e9se szerint a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ban az erd\'f5r\'e9szlet azonos\'edt\'f3ja vagy a ter\'fcleti adat nem volt ismert, mert az ingatlan t\'e9nyleges erd\'f5ter\'fclete - a fent kifejtetteknek megfelel\'f5en - az erd\'f5 dinamikus alakul\'e1sa miatt ismeretlen volt. Ezek az adatok csak egy k\'e9s\'f5bbi felm\'e9r\'e9s \'e9s Adatt\'e1r v\'e1ltoztat\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt v\'e1lnak ismertt\'e9.

\par \f1 [19]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [20]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem alaptalan.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [21]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [22]\tab\f0 A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a pontosan \'e9s t\'f6rv\'e9nyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helyt\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le. A joger\'f5s \'edt\'e9letben \'edrtakkal a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g egyet\'e9rt, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet elb\'edr\'e1lva az al\'e1bbiakat fejti ki.

\par \f1 [23]\tab\f0 Az Evt. 20. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st a felek erd\'f5 vagy erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s c\'e9lj\'e1t k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fclet haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1ra k\'f6thetnek. A 20. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rletre, ha e t\'f6rv\'e9ny elt\'e9r\'f5en nem rendelkezik, a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyv, a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny \'e9s a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny haszonb\'e9rletre vonatkoz\'f3 szab\'e1lyait kell alkalmazni.

\par \f1 [24]\tab\f0 A F\'f6ldforgalmi tv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv a jegyz\'f5 \'e1ltal az - 50. \'a7-ban foglaltak figyelembev\'e9tel\'e9vel - r\'e9sz\'e9re megk\'fcld\'f6tt okiratok k\'f6z\'fcl a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st \'e9s az elfogad\'f3 jognyilatkozatot - kiz\'e1r\'f3lag azok tartalma \'e9s alaki kell\'e9kei alapj\'e1n - el\'f5sz\'f6r az \'e9rv\'e9nyess\'e9gi \'e9s hat\'e1lyosul\'e1si felt\'e9teleknek val\'f3 megfelel\'f5s\'e9g szempontj\'e1b\'f3l vizsg\'e1lja meg, illetve ellen\'f5rzi. A mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv az okiratok be\'e9rkez\'e9s\'e9t\'f5l sz\'e1m\'edtott 15 napon bel\'fcl d\'f6nt\'e9st hoz a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak megtagad\'e1s\'e1r\'f3l, ha meg\'e1llap\'edtja, hogy a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1sok megs\'e9rt\'e9se miatt l\'e9tre nem j\'f6tt szerz\'f5d\'e9snek vagy semmis szerz\'f5d\'e9snek min\'f5s\'fcl. A F\'f6ldforgalmi tv. 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontja kimondja, a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv - az 51. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott eseteken t\'fal - a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadja, ha az erd\'f5nek min\'f5s\'fcl\'f5 f\'f6ld haszonb\'e9rbe ad\'e1sa eset\'e9n a szerz\'f5d\'e9s nem felel meg az Evt.-ben meghat\'e1rozott felt\'e9teleknek.

\par \f1 [25]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g r\'e1mutat, a szerz\'f5d\'f5 felek az Evt. 20. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6ttek, amelyre ir\'e1nyad\'f3k t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt a F\'f6ldforgalmi tv. rendelkez\'e9sei is. Az alperes a F\'f6ldforgalmi tv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) \'e9s 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontjainak megfelel\'f5en jogszer\'fben vizsg\'e1lta a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1soknak - k\'fcl\'f6n\'f6sen az Evt.-nek - val\'f3 megfelel\'e9st.

\par \f1 [26]\tab\f0 Az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9se meghat\'e1rozza, hogy a jogszab\'e1ly alkalmaz\'e1s\'e1ban mi min\'f5s\'fcl erd\'f5nek, m\'edg a 13. \'a7 (1) bekezd\'e9se az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si tev\'e9kenys\'e9get k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fclet defin\'edci\'f3j\'e1t r\'f6gz\'edti. A K\'faria egyet\'e9rt a t\'f6rv\'e9nysz\'e9k \'edt\'e9let\'e9nek azon meg\'e1llap\'edt\'e1saival, hogy egyr\'e9szt a perbeli szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya nem felel meg az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si tev\'e9kenys\'e9get k\'f6zvetlen\'fcl szolg\'e1l\'f3 f\'f6ldter\'fcletnek, m\'e1sr\'e9szt nincs adat a szerz\'f5d\'e9sben arra, hogy az \'e9rintett f\'f6ldter\'fclet az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b), c) vagy d) pontj\'e1ban meghat\'e1rozott okb\'f3l min\'f5s\'fclne erd\'f5nek, \'edgy kiz\'e1r\'f3lag a 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja j\'f6het sz\'f3ba, amely az Adatt\'e1rban val\'f3 nyilv\'e1ntart\'e1shoz k\'f6ti az erd\'f5 min\'f5s\'e9get. Az els\'f5fok\'fa peres iratok k\'f6zt 8. sz\'e1m alatt elfekv\'f5 okirat szerint a perbeli erd\'f5 0,41 hekt\'e1ros, erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3ja: Bucsuta 38/C.

\par \f1 [27]\tab\f0 Az Evt. 19. \'a7 (2) bekezd\'e9s b) pontja el\'f5\'edrja, hogy a szerz\'f5d\'e9sben - jogc\'edmt\'f5l f\'fcggetlen\'fcl - fel kell t\'fcntetni a 18. \'a7 (6) bekezd\'e9s c) pontja szerinti adatokat. A 18. \'a7 (6) bekezd\'e9s c) pontja \'e9rtelm\'e9ben - ce) \'e9s cf) alpontok - felt\'fcntetend\'f5 adat a f\'f6ldter\'fclet erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3ja \'e9s a haszn\'e1lt ter\'fclet nagys\'e1ga. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 A kor\'e1bban \'edrtaknak megfelel\'f5en az Adatt\'e1r tartalmazza a perbeli f\'f6ldter\'fclet erd\'e9szeti azonos\'edt\'f3j\'e1t \'e9s az erd\'f5k\'e9nt haszn\'e1lt ter\'fclet nagys\'e1g\'e1t, ez\'e9rt ezen adatokat a szerz\'f5d\'e9sben fel kellett volna t\'fcntetni, ennek hi\'e1nya alapot ad a F\'f6ldforgalmi tv. 53. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontja szerinti megtagad\'e1sra.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [28]\tab\f0 Az Evt. 19. \'a7 (2) bekezd\'e9s b) pontja \'e9s ezen kereszt\'fcl a 18. \'a7 (6) bekezd\'e9s c) pontja olyan k\'f3gens t\'f6rv\'e9nyi rendelkez\'e9sek, amelyek nem hagyhat\'f3k figyelmen k\'edv\'fcl, az azokban meghat\'e1rozott adatok felt\'fcntet\'e9se n\'e9lk\'fcl az erd\'f5re vonatkoz\'f3 f\'f6ldhaszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s jogszer\'fbtlen, annak megtagad\'e1sa t\'f6rv\'e9nyes.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [29]\tab\f0 A K\'faria meg\'edt\'e9l\'e9se szerint a t\'f6rv\'e9nysz\'e9k \'edt\'e9lete azt is helyesen r\'f6gz\'edtette, hogy a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 f\'f6ldter\'fclet meghat\'e1roz\'e1sa nem megfelel\'f5, mert egyfel\'f5l a szerz\'f5d\'e9s 1. pontja a teljes \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlanra vonatkoz\'f3, m\'edg a 2. pont alapj\'e1n nem hat\'e1rozhat\'f3 meg pontosan a haszonb\'e9rlet t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 erd\'f5ter\'fclet. A szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1nak pontos r\'f6gz\'edt\'e9se egy\'e9rtelm\'fb jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1s, ennek hi\'e1nya megalapozza a F\'f6ldforgalmi tv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja szerinti megtagad\'e1st.

\par \f1 [30]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g hangs\'falyozza, az Evt. 6. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ra alap\'edtott felperesi \'e9rvel\'e9s t\'e9nybeli megfelel\'f5s\'e9ge sem vezethetne ahhoz, hogy az Evt.-ben \'e9s a F\'f6ldforgalmi tv.-ben szerepl\'f5, a perbeli jogvita eld\'f6nt\'e9s\'e9nek alapj\'e1t k\'e9pez\'f5 jogszab\'e1lyhelyeket a hat\'f3s\'e1g \'e9s a k\'f6zigazgat\'e1si b\'edr\'f3s\'e1g figyelmen k\'edv\'fcl hagyja. Ett\'f5l elt\'e9r\'f5 jogi \'e1ll\'e1spont eset\'e9n olyan erd\'f5re vonatkoz\'f3 haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9seket kellene a hat\'f3s\'e1gnak j\'f3v\'e1hagynia, amelyek nem hat\'e1rozz\'e1k meg pontosan a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t, \'edgy a perbeli szerz\'f5d\'e9st\'edpus jogszab\'e1lyi felt\'e9teleit nem teljes\'edtik, ezzel bizonytalan jogi helyzet j\'f6nne l\'e9tre.

\par \f1 [31]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [32]\tab\i\f0 Meg kell tagadni az erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1si haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t, ha az s\'e9rti az ir\'e1nyad\'f3 jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1sokat, \'edgy k\'fcl\'f6n\'f6sen az Evt. rendelkez\'e9seit. A szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1nak pontos megjel\'f6l\'e9se \'e9rv\'e9nyess\'e9gi alapfelt\'e9tel, amelyt\'f5l nem lehet eltekinteni.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [33]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a K\'faria a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [34]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relme indokol\'e1st nem tartalmaz, ez\'e9rt r\'e9sz\'e9re fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g nem j\'e1r.

\par \f1 [35]\tab\f0 A feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a pervesztes felperesnek kell megfizetnie az \'e1llam jav\'e1ra. Az illet\'e9k \'f6sszeg\'e9t az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se hat\'e1rozza meg.

\par \f1 [36]\tab\f0 Az \'edt\'e9lettel szembeni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. febru\'e1r 6.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx1689Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta s.k. b\'edr\'f3

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689 A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }