{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\fnil\fprq2\fcharset134 SimSun;}{\f2\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  Kfv.VI.37.566/2018/8.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0  Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s b\'edr\'f3\tab 

\par 

\par \b A felperesek:\b0  \cf3I.rend\'fb felperes neve\cf0 I. rend\'fb 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1414\tx1689\f1\tab\cf3\f0 II.rend\'fb felperes neve\cf0 II. rend\'fb 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\f1 

\par \b\f0 Az I. rend\'fb felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'fcgyv\'e9d 

\par 

\par \b A II. rend\'fb felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  \'fcgyv\'e9d

\par \tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1639\tx1689\b Az alperesek:\b0  Kom\'e1rom-Esztergom Megyei Korm\'e1nyhivatal I. rend\'fb

\par \tab\cf3I.rend\'fb felperes neve\cf0 II. rend\'fb 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1479\tx1689\f1 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b\f0 Az I. rend\'fb alperes k\'e9pvisel\'f5je: \cf3 ...\cf0\b0  \'fcgyint\'e9z\'f5

\par 

\par \b A II. rend\'fb alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  \'fcgyv\'e9d

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\b A per t\'e1rgya:\b0  korl\'e1toz\'e1si k\'e1rtalan\'edt\'e1s t\'e1rgy\'e1ban hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 az I. rend\'fb felperes \'fagy is, mint II. rend\'fb alperes 

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  72.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Tatab\'e1nyai K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. \'e1prilis 6-\'e1n kelt 3.K.27.253/2015/63. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par 

\par \b A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma: \b0 Tatab\'e1nyai T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2017. november 14-\'e9n kelt 2.Kf.27.010/2017/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par 

\par \b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\f1 

\par \f0 A K\'faria a Tatab\'e1nyai T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2.Kf.27.010/2017/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [1]\tab\f0 A II. rend\'fb felperes 2002-ben 4.100.000.- forint v\'e9tel\'e1r\'e9rt v\'e1s\'e1rolta a T\'e1t, belter\'fcleti \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa kivett lak\'f3h\'e1z, udvar, gazdas\'e1gi \'e9p\'fclet m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa ingatlant. Az ingatlan a v\'e1s\'e1rl\'e1skor L-IP besorol\'e1s\'fa volt, amely a lak\'f3ter\'fclet prefer\'e1l\'e1sa mellett felt\'e9teles m\'f3dban adott lehet\'f5s\'e9get \'fczem, szolg\'e1ltat\'f3 egys\'e9g telep\'edt\'e9s\'e9re. Az I. rend\'fb felperes, \'fagy is mint II. rend\'fb alperes (a tov\'e1bbiakban: I. rend\'fb felperes) a 17/2014. (XII.14.) sz\'e1m\'fa \'d6K rendelet\'e9vel (a tov\'e1bbiakban: H\'c9SZ) az ingatlan \'f6vezeti besorol\'e1s\'e1t GK2-re  v\'e1ltoztatta, ahol els\'f5dlegesen gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9get szolg\'e1l\'f3 \'e9p\'edtm\'e9ny helyezhet\'f5 el, lak\'f3\'e9p\'fclet csak mint szolg\'e1lati egys\'e9g lehet.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [2]\tab\f0 Az I. rend\'fb alperes (a tov\'e1bbiakban: alperes) hat\'e1rozat\'e1val elutas\'edtotta a II. rend\'fb felperesnek az ingatlan megv\'e1ltozott \'f6vezeti besorol\'e1s\'e1b\'f3l fakad\'f3 15.000.000.- forint \'f6sszeg\'fb k\'e1rtalan\'edt\'e1si ig\'e9ny\'e9t. A felperes keresete folyt\'e1n elj\'e1rt Kom\'e1rom-Esztergom Megyei B\'edr\'f3s\'e1g a 11.K.21.164/2009/31. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel meg\'e1llap\'edtotta, hogy a k\'e1rtalan\'edt\'e1s jogalapja fenn\'e1ll, ez\'e9rt a hat\'e1rozatot hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s az alperest \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telezte. 

\par \f2 [3]\tab\f0 A megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban az alperes a 04/332-24/2011. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val - \cf3\b ...\cf0\b0  szak\'e9rt\'f5 v\'e9lem\'e9nye alapj\'e1n - 4.384.000.- forint k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte az I. rend\'fb felperest. A felperesek keresete folyt\'e1n elj\'e1rt els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 3.K.26.858/2013/21. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel - a perben kirendelt \cf3\b ...\cf0\b0  igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 (a tov\'e1bbiakban: J.I. szak\'e9rt\'f5) \'e1ltal meg\'e1llap\'edtott mind\'f6sszesen 402.000.- forint \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9sre figyelemmel - a hat\'e1rozatot hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s az alperest \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telezte a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszegszer\'fbs\'e9ge tekintet\'e9ben. 

\par \f2 [4]\tab\f0 A megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban az alperes a 2014. febru\'e1r 5. napj\'e1n kelt KEB/4/65-3/2014. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeget 1.300.000.- forintban \'e1llap\'edtotta meg. D\'f6nt\'e9s\'e9t \cf3\b ...\cf0\b0  okleveles ingatlanforgalmi szak\'e9rt\'f5 (a tov\'e1bbiakban: S.S. szak\'e9rt\'f5) v\'e9lem\'e9ny\'e9re alapozta. A szakv\'e9lem\'e9ny szerint a kor\'e1bbi szab\'e1lyoz\'e1s alapj\'e1n az \'f6vezetben \'f6n\'e1ll\'f3 lak\'f3\'e9p\'fclet is \'e9p\'edthet\'f5 volt, az \'e1tsorol\'e1s ut\'e1n l\'e9nyeg\'e9ben a gazdas\'e1gi funkci\'f3 v\'e1lt jellemz\'f5v\'e9, amelyre figyelemmel az \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s 20%-os lenne. Ezt a m\'e9rt\'e9ket azonban csillap\'edtotta az, hogy a be\'e9p\'edthet\'f5 telekm\'e9ret nem v\'e1ltozott, a homlokzatmagass\'e1g helyett \'e9p\'edtm\'e9nymagass\'e1got szab\'e1lyoztak ki ugyanolyan \'e9rt\'e9kkel, a kor\'e1bbiakhoz k\'e9pest egy\'e9b el\'f5\'edr\'e1sok is megjelentek, tov\'e1bb\'e1 k\'f6zm\'fbfejleszt\'e9s t\'f6rt\'e9nt \'e9s a be\'e9p\'edthet\'f5s\'e9g 40%-r\'f3l 50%-ra n\'f5tt. Erre figyelemmel az \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s 10%-os m\'e9rt\'e9k\'fb. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\f1\tab\f0 A hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nti felperesi kereseteket az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 3.K.27.089/2014/22. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel elutas\'edtotta. A felperesek fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt Tatab\'e1nyai T\'f6rv\'e9nysz\'e9k a Kf.27.005/2015/4. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel az \'edt\'e9letet hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edtotta. A megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sra vonatkoz\'f3an el\'f5\'edrta a felperesek kereseti k\'e9relm\'e9nek tiszt\'e1z\'e1s\'e1t, majd erre figyelemmel azt, hogy a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 3. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n a feleket t\'e1j\'e9koztassa a bizony\'edtand\'f3 t\'e9nyekr\'f5l, k\'f6r\'fclm\'e9nyekr\'f5l, illetve a bizony\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9gr\'f5l \'e9s a bizony\'edtatlans\'e1g jogk\'f6vetkezm\'e9nyeir\'f5l. Figyelemmel kell lenni a K\'faria \'f6vezeti \'e1tsorol\'e1shoz kapcsol\'f3d\'f3 eseti d\'f6nt\'e9seiben \'edrtakra, amely szerint tiszt\'e1z\'e1sra szorul, hogy az \'f6vezeti \'e1tsorol\'e1sok milyen haszn\'e1lati korl\'e1toz\'e1st val\'f3s\'edtanak meg, \'e9s ez a lak\'f3h\'e1zas ingatlan eset\'e9ben a korl\'e1toz\'e1s idej\'e9n milyen \'f6sszeg\'fb k\'e1rtalan\'edt\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t teszi indokoltt\'e1. Az \'e9p\'edtett k\'f6rnyezet alak\'edt\'e1s\'e1r\'f3l \'e9s v\'e9delm\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi LXXVIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'c9tv.) 30. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszege az ingatlannak a kor\'e1bbi rendeltet\'e9se alapj\'e1n meg\'e1llap\'edthat\'f3 r\'e9gi \'e9s az \'faj szab\'e1lyoz\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt meg\'e1llap\'edthat\'f3 \'faj forgalmi \'e9rt\'e9ke k\'f6z\'f6tti k\'fcl\'f6nb\'f6zet. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem mell\'f5zheti a II. rend\'fb felperes \'e9rdemi kifog\'e1sainak vizsg\'e1lat\'e1t \'e9s megv\'e1laszol\'e1s\'e1t. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak a peres felek esetleges ind\'edtv\'e1nyai k\'f6r\'e9ben a sz\'fcks\'e9ges elj\'e1r\'e1st le kell folytatnia, ezt k\'f6vet\'f5en ker\'fcl abba a helyzetbe, hogy a t\'e9ny\'e1ll\'e1s teljes k\'f6r\'fb felt\'e1r\'e1sa ut\'e1n \'e9rdemi hat\'e1rozatot hozzon.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b           Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [5]\tab\f0 A megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban az I. rend\'fb felperes els\'f5dlegesen a hat\'e1rozat hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az alperes \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9t k\'e9rte azzal, hogy a hat\'f3s\'e1g a J.I. szak\'e9rt\'f5 \'e1ltal k\'e9sz\'edtett szakv\'e9lem\'e9nyben foglaltakat vegye figyelembe, m\'e1sodlagosan a hat\'e1rozat megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1val az \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s 402.000.- forint m\'e9rt\'e9k\'fb meghat\'e1roz\'e1s\'e1t k\'e9rte.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [6]\tab\f0 A II. rend\'fb felperes kereset\'e9ben a hat\'e1rozat hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az alperes \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9t k\'e9rte.

\par \f2 [7]\tab\f0 Az \'faj elj\'e1r\'e1sban az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g egyebek mellett t\'e1j\'e9koztatta a feleket arr\'f3l, hogy mivel a k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg a vita t\'e1rgya, ez\'e9rt a perben igazs\'e1g\'fcgyi ingatlanforgalmi szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9se sz\'fcks\'e9ges. Erre n\'e9zve bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1nyt kell el\'f5terjeszteni. Felh\'edvta a felpereseket, hogy nyilatkozzanak a szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9se mellett arr\'f3l is, hogy v\'e1llalj\'e1k-e a szak\'e9rt\'f5i d\'edj let\'e9tel\'e9t, tov\'e1bb\'e1 tegy\'e9k meg a szak\'e9rt\'f5 szem\'e9ly\'e9re vonatkoz\'f3 javaslataikat (4. sorsz\'e1m\'fa t\'e1rgyal\'e1si jegyz\'f5k\'f6nyv 3. oldal negyedik bekezd\'e9s).

\par \f2 [8]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel az alperes hat\'e1rozat\'e1t megv\'e1ltoztatta \'e9s a II. rend\'fb felperes ingatlan\'e1nak az \'f6vezeti \'e1tsorol\'e1s miatt bek\'f6vetkezett \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s\'e9t 4.600.000.- forintban \'e1llap\'edtotta meg. A kor\'e1bban m\'e1r kifizetett k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszegre figyelemmel k\'f6telezte az I. rend\'fb felperest 216.000.- forint \'e9s kamatai megfizet\'e9s\'e9re. Ezt meghalad\'f3an a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta.

\par \f2 [9]\tab\f0 Indokol\'e1sa szerint a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszege szakk\'e9rd\'e9s, ez\'e9rt a perben szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1st rendelt el. Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  telep\'fcl\'e9srendez\'e9si szak\'e9rt\'f5 egyebek mellett meg\'e1llap\'edtotta, hogy a H\'c9SZ hat\'e1lyba l\'e9p\'e9se el\'f5tt a perbeli ingatlan vegyes lak\'f3-v\'e1llalkoz\'e1si ter\'fcletek besorol\'e1s alatt \'e1llt, a H\'c9SZ hat\'e1lyba l\'e9p\'e9se ut\'e1n azonban az ingatlanon m\'e1r \'faj, \'f6n\'e1ll\'f3 \'e9p\'fclet nem \'e9p\'edthet\'f5. R\'f6g\'edztette, hogy a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszeg\'e9n\'e9l azt az \'e9p\'fclet-ter\'fcletnagys\'e1got kell figyelembe venni, amely a H\'c9SZ hat\'e1lyba l\'e9p\'e9sekor m\'e1r megvolt, azaz 2004. december 14. napj\'e1n m\'e1r meg\'e9p\'fclt. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a perben meghallgatott tan\'fak, \'edgy k\'fcl\'f6n\'f6sen \cf3\b ...\cf0\b0  vallom\'e1sa \'e9s a katasztr\'f3fav\'e9delmi hat\'f3s\'e1g megkeres\'e9sre adott v\'e1lasza alapj\'e1n igazoltnak tal\'e1lta, hogy a megl\'e9v\'f5 fel\'e9p\'edtm\'e9nyek 2002. \'e9vben ker\'fcltek kialak\'edt\'e1sra, azaz az \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s meghat\'e1roz\'e1s\'e1n\'e1l a szak\'e9rt\'f5knek 112,5 n\'e9gyzetm\'e9ter fel\'e9p\'edtm\'e9nnyel kellett sz\'e1molniuk.

\par \f2 [10]\tab\cf3\b\f0 ...\cf0\b0  ingatlanforgalmi szak\'e9rt\'f5 (a tov\'e1bbiakban: Sz.N.E. szak\'e9rt\'f5) a forgalmi \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9st 32%-ban hat\'e1rozta meg az alap- \'e9s a kieg\'e9sz\'edt\'f5 szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny\'e9ben is, 112,5 n\'e9gyzetm\'e9ter fel\'e9p\'edtm\'e9nnyel sz\'e1molva azt 4.600.000.- forint \'f6sszegben \'e1llap\'edtotta meg. A szak\'e9rt\'f5 figyelemmel volt a kor\'e1bban elj\'e1rt valamennyi szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyben tett meg\'e1llap\'edt\'e1sra, de figyelembe vette a NAV \'e1ltal rendelkez\'e9sre bocs\'e1tott 10 \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9si adatot is.

\par \f2 [11]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'edt\'e9l\'e9se szerint J.I. szak\'e9rt\'f5 \'e9s S.S. szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9nye az\'e9rt nem vehet\'f5 figyelembe, mert \'f5k abb\'f3l indultak ki, hogy a beruh\'e1z\'e1s 2004. december 14-e ut\'e1n t\'f6rt\'e9nt, ez\'e9rt 78,7 n\'e9gyzetm\'e9ter fel\'e9p\'edtm\'e9nnyel sz\'e1moltak.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b 

\par \tab A m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [12]\tab\f0 A felperesek fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt t\'f6rv\'e9nysz\'e9k az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [13]\tab\f0 Indokol\'e1sa szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9sben foglaltaknak megfelel\'f5en, a jogvita elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1hoz sz\'fcks\'e9ges m\'e9rt\'e9k\'fb bizony\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1st lefolytatta, a t\'e9ny\'e1ll\'e1st helyesen \'e1llap\'edtotta meg, az abb\'f3l levont jogi k\'f6vetkeztet\'e9sei helyt\'e1ll\'f3ak.

\par \f2 [14]\tab\f0 Lesz\'f6gezte, hogy Sz.N.E. szak\'e9rt\'f5 a szakv\'e9lem\'e9ny\'e9hez csatolt NAV v\'e1laszirattal igazolta, hogy az \'f6sszehasonl\'edt\'f3 adatokat beszerezte \'e9s azokat adatv\'e9delmi okok miatt anonimiz\'e1lta. A perben nem mer\'fclt fel adat arra vonatkoz\'f3an, hogy a szak\'e9rt\'f5 nem a NAV-t\'f3l beszerzett adatokat haszn\'e1lta volna fel. Ezzel szemben az I. rend\'fb felperesnek lehet\'f5s\'e9ge lett volna \'e1ltala beszerzett adatokkal megk\'e9rd\'f5jelezni a szakv\'e9lem\'e9ny adatait, illet\'f5leg az abban foglalt meg\'e1llap\'edt\'e1sokat.

\par \f2 [15]\tab\f0 Az \'c9tv. 30. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9ivel kapcsolatos k\'fariai gyakorlatra utal\'e1ssal nem tartotta relev\'e1nsnak az ingatlan 2002. \'e9vi v\'e9tel\'e1r\'e1ra t\'f6rt\'e9n\'f5 hivatkoz\'e1st. A jogvita elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1hoz ugyanis azt kellett vizsg\'e1lni, hogy az \'f6vezeti \'e1tsorol\'e1s id\'f5pontj\'e1ban milyen ter\'fclet\'fb \'e9s \'e1llag\'fa, erre figyelemmel milyen forgalmi \'e9rt\'e9k\'fb volt az ingatlan. Hangs\'falyozta, hogy a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyek mindegyike meg\'e1llap\'edtotta az \'e9rt\'e9kcs\'f6kken\'e9s bek\'f6vetkez\'e9s\'e9t, annak m\'e9rt\'e9k\'e9t hat\'e1rozt\'e1k meg elt\'e9r\'f5en att\'f3l f\'fcgg\'f5en, hogy az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben megjel\'f6lt ter\'fclet, vagy az id\'f5k\'f6zbeni beruh\'e1z\'e1ssal n\'f6velt ter\'fcletm\'e9rt\'e9kkel sz\'e1moltak-e. A meghallgatott tan\'fak vallom\'e1sa pedig al\'e1t\'e1masztotta azt a II. rend\'fb felperesi el\'f5ad\'e1st, miszerint a beruh\'e1z\'e1s 2002. \'e9vben teljes eg\'e9sz\'e9ben megval\'f3sult.

\par \f2 [16]\tab\f0 Kiemelte, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek alapj\'e1t k\'e9pez\'f5 szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny megjel\'f6lte a figyelembe vett \'e9rt\'e9kn\'f6vel\'f5 \'e9s \'e9rt\'e9kcs\'f6kkent\'f5 t\'e9nyez\'f5ket, azok m\'e9rt\'e9k\'e9t. 

\par \f2 [17]\tab\f0 Meg\'edt\'e9l\'e9se szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seknek megfelel\'f5en a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszegszer\'fbs\'e9ge vonatkoz\'e1s\'e1ban a szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1st elrendelte, lehet\'f5v\'e9 tette a felek sz\'e1m\'e1ra a szakv\'e9lem\'e9nnyel szembeni \'e9szrev\'e9telez\'e9st, a felvetett ellentmond\'e1sokat, agg\'e1lyokat, illetve a bizony\'edtott t\'e9nyekkel ellent\'e9tben \'e1ll\'f3nak l\'e1tsz\'f3 k\'e9rd\'e9seket tiszt\'e1zta, ez\'e9rt helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg a II. rend\'fb felperest megillet\'f5 korl\'e1toz\'e1si k\'e1rtalan\'edt\'e1s m\'e9rt\'e9k\'e9t.

\par \f2 [18]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g eleget tett a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9sben foglaltaknak, a Pp. 206. \'a7 (1) \'e9s 221. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben \'edrtaknak megfelel\'f5en a felek \'e1ltal el\'f5terjesztett bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1nyokat foganatos\'edtotta, a beszerzett okirati \'e9s egy\'e9b bizony\'edt\'e9kokat, a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyeket, a felek el\'f5ad\'e1sainak adatait \'e9rt\'e9kelte, azokat egym\'e1ssal \'f6sszevetette, jogi okfejt\'e9s\'e9t megindokolta, \'e9s helyt\'e1ll\'f3an fogadta el ir\'e1nyad\'f3nak Sz.N.E. szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9ny\'e9t. A szakv\'e9lem\'e9ny nem iratellenes, sem a logika szab\'e1lyaiba, sem a bizony\'edtott t\'e9nyekbe nem \'fctk\'f6zik.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [19]\tab\f0 Az I. rend\'fb felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben az \'edt\'e9letek hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t, valamint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra val\'f3 utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [20]\tab\f0 El\'f5adta, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9let s\'e9rti a Pp. 177. \'a7, 180. \'a7, 215. \'a7 \'e9s 275. \'a7 el\'f5\'edr\'e1sait, mert a b\'edr\'f3s\'e1g nem h\'e1r\'edthatja \'e1t a szak\'e9rt\'f5re a per eld\'f6nt\'e9s\'e9hez sz\'fcks\'e9ges t\'e9nyek el\'f5ad\'e1s\'e1t, a bizony\'edt\'e9kok \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9t, a b\'edr\'f3s\'e1gnak minden kereset \'e1ltal vitatott k\'e9rd\'e9sben d\'f6ntenie kell.

\par \f2 [21]\tab\f0 Az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok a Pp. 164. \'a7, 336/A. \'a7, 206. \'a7 \'e9s 221. \'a7 \'e1ltal meghat\'e1rozott k\'f6vetelm\'e9nyeket figyelmen k\'edv\'fcl hagyt\'e1k. A b\'edr\'f3s\'e1g ugyanis k\'f6teles t\'e1j\'e9koztatni a feleket a bizony\'edt\'e1sra szorul\'f3 t\'e9nyekr\'f5l, a bizony\'edt\'e1si teherr\'f5l, a bizony\'edt\'e1s sikertelens\'e9g\'e9nek k\'f6vetkezm\'e9nyeir\'f5l \'e9s a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nnyel kapcsolatos fogyat\'e9koss\'e1gok kik\'fcsz\'f6b\'f6l\'e9se \'e9rdek\'e9ben a sz\'fcks\'e9ges int\'e9zked\'e9seket is foganatos\'edtania kell.

\par \f2 [22]\tab\f0\'c9rvel\'e9se szerint a szak\'e9rt\'f5k v\'e9lem\'e9nye azon az irracion\'e1lis felt\'e9telez\'e9sen alapult, hogy a 2002-ben 4.100.000.- forintos v\'e9tel\'e1ron megv\'e1s\'e1rolt ingatlan az \'e1tsorol\'e1s id\'f5pontj\'e1ban 13.000.000.- forintot \'e9rt. Az \'e9rt\'e9kn\'f6vel\'e9s t\'e9ny\'e9t sem az alperes, sem a szak\'e9rt\'f5k nem tudt\'e1k t\'e9nyekkel al\'e1t\'e1masztani. Nem tiszt\'e1zt\'e1k azt sem, hogy milyen beruh\'e1z\'e1s lehetett az, amely a teljes ingatlan \'e9rt\'e9k\'e9t jelent\'f5sen a v\'e9teli \'e1r f\'f6l\'e9 emelte.

\par \f2 [23]\tab\f0 Kifog\'e1solta Sz.N.E. szak\'e9rt\'f5 szakv\'e9lem\'e9ny\'e9t az\'e9rt is, mert elz\'e1rta att\'f3l, hogy az \'f6sszehasonl\'edt\'e1s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 ingatlanokat megismerje.

\par \f2 [24]\tab\f0\'c1ll\'e1spontja szerint nem \'e1tlagol\'e1s, hanem konkr\'e9t \'f6n\'e1ll\'f3 szak\'e9rt\'f5i \'e9rt\'e9kmeghat\'e1roz\'e1s alapj\'e1n kellett volna a b\'edr\'f3s\'e1gnak d\'f6ntenie.

\par \f2 [25]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban a II. rend\'fb felperes \'e9s az alperes nyilatkozatot nem tett.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [26]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem alapos.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [27]\tab\f0 A Pp. 275.\'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9sei \'e9rtelm\'e9ben a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt, a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f2 [28]\tab\f0 A K\'faria szerint a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a pontosan \'e9s t\'f6rv\'e9nyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helyt\'e1ll\'f3 k\'f6vetkeztet\'e9st vont le. Jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9st a r\'f6gz\'edtett t\'e9ny\'e1ll\'e1s iratelleness\'e9ge, a bizony\'edt\'e9kok kir\'edv\'f3an okszer\'fbtlen vagy a logika szab\'e1lyaival ellent\'e9tes m\'e9rlegel\'e9se alapozhat meg, ilyen jogs\'e9rt\'e9s azonban nem t\'e1rhat\'f3 fel. 

\par \f2 [29]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g vizsg\'e1lta a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s teljes anyag\'e1t, a felek perbeli nyilatkozatait, beadv\'e1nyait, a megel\'f5z\'f5 elj\'e1r\'e1s adatait, ennek sor\'e1n a bizony\'edt\'e9kokat a Pp. 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en a maguk \'f6sszess\'e9g\'e9ben \'e9rt\'e9kelte \'e9s helyesen \'e1llap\'edtotta meg a II. rend\'fb felperest megillet\'f5 k\'e1rtalan\'edt\'e1s m\'e9rt\'e9k\'e9t.

\par \f2 [30]\tab\f0 A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a fellebbez\'e9sben foglaltakat teljes k\'f6r\'fben elemezte \'e9s elb\'edr\'e1lta, a Pp. 221. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek marad\'e9ktalanul megfelel\'f5, kell\'f5en r\'e9szletes indok\'e1t adta d\'f6nt\'e9s\'e9nek. A K\'faria az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok indokait, jogi \'e9rvel\'e9s\'e9t teljes k\'f6r\'fben osztja, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemre figyelemmel az al\'e1bbiakat hangs\'falyozza.

\par \f2 [31]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak az \'faj elj\'e1r\'e1st a Tatab\'e1nyai T\'f6rv\'e9nysz\'e9k hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9s\'e9ben el\'f5\'edrt utas\'edt\'e1s szerint kellett lefolytatnia. Erre figyelemmel a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyesen vizsg\'e1lta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g eleget tett-e az abban foglaltaknak. E k\'f6telezetts\'e9g\'e9t az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g - az I. rend\'fb felperes \'e1ltal sem vitatottan - teljes\'edtette.

\par \f2 [32]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 4. sorsz\'e1m\'fa jegyz\'f5k\'f6nyv szerint a Pp. 3. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltaknak megfelel\'f5en ell\'e1tta a feleket a sz\'fcks\'e9ges t\'e1j\'e9koztat\'e1ssal, helyesen hat\'e1rozta meg a bizony\'edtand\'f3 t\'e9nyek k\'f6r\'e9t \'e9s jogszer\'fben osztotta ki a bizony\'edt\'e1si terhet is. Ez alapj\'e1n az I. rend\'fb felperes el\'f5tt sem lehetett k\'e9ts\'e9ges, hogy a sikeres perl\'e9s \'e9rdek\'e9ben mit kell tennie. Erre figyelemmel az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok nem s\'e9rtett\'e9k meg a bizony\'edt\'e1sra, illetve a bizony\'edt\'e1ssal \'f6sszef\'fcgg\'f5 t\'e1j\'e9koztat\'e1sra vonatkoz\'f3 perrendi szab\'e1lyokat.

\par \f2 [33]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem h\'e1r\'edtotta \'e1t a szak\'e9rt\'f5re a d\'f6nt\'e9si kompetenci\'e1j\'e1ba tartoz\'f3 k\'e9rd\'e9seket. A korl\'e1toz\'e1si k\'e1rtalan\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1sban a k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg meghat\'e1roz\'e1sa szakk\'e9rd\'e9s, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g kiz\'e1r\'f3lag erre n\'e9zve hat\'e1rozta meg a szak\'e9rt\'f5 feladat\'e1t. A felek \'e9szrev\'e9telei alapj\'e1n tiszt\'e1zta a szakv\'e9lem\'e9ny k\'e9ts\'e9ges meg\'e1llap\'edt\'e1sait, \'e9ppen az I. rend\'fb felperes felvet\'e9s\'e9t figyelembe v\'e9ve rendelte el a szakv\'e9lem\'e9ny kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9t.

\par \f2 [34]\tab\f0 A szak\'e9rt\'f5 feladata az volt, hogy 112,5 n\'e9gyzetm\'e9teres fel\'e9p\'edtm\'e9ny alapter\'fclettel sz\'e1molja ki az ingatlan 2004. december 14-i forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9t. Ezt nem a szak\'e9rt\'f5, hanem a szak\'e9rt\'f5t kirendel\'f5 b\'edr\'f3s\'e1g jel\'f6lte ki, a perben meghallgatott tan\'fak vallom\'e1s\'e1ra \'e9s a katasztr\'f3fav\'e9delmi hat\'f3s\'e1g igazol\'e1s\'e1ra alapozva. Az I. rend\'fb felperes m\'e9g csak k\'eds\'e9rletet sem tett a tan\'favallom\'e1s, illetve a megkeres\'e9sre adott v\'e1lasz tartalm\'e1nak megd\'f6nt\'e9s\'e9re, a puszta el\'f5ad\'e1sa nem c\'e1folja azt az egyik relev\'e1ns t\'e9nyt, miszerint az ingatlanon a beruh\'e1z\'e1s 2002. \'e9vben teljes eg\'e9sz\'e9ben megval\'f3sult.

\par \f2 [35]\tab\f0 Az \'c9tv. 30. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint ha az ingatlan rendeltet\'e9s\'e9t, haszn\'e1lati m\'f3dj\'e1t a helyi \'e9p\'edt\'e9si szab\'e1lyzat m\'e1sk\'e9nt \'e1llap\'edtja meg (\'f6vezeti el\'f5\'edr\'e1sok v\'e1ltoz\'e1sa), \'e9s ebb\'f5l a tulajdonosnak k\'e1ra sz\'e1rmazik, a tulajdonost k\'e1rtalan\'edt\'e1s illeti meg. Ugyanezen szakasz (2) bekezd\'e9se kimondja, hogy a k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszege az ingatlannak a kor\'e1bbi rendeltet\'e9se alapj\'e1n meg\'e1llap\'edthat\'f3 r\'e9gi \'e9s az \'faj szab\'e1lyoz\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt meg\'e1llap\'edthat\'f3 \'faj forgalmi \'e9rt\'e9ke k\'f6z\'f6tti k\'fcl\'f6nb\'f6zet. 

\par \f2 [36]\tab\f0 A kiemelt jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek helyes \'e9rtelmez\'e9s\'e9vel jutottak az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre, hogy a k\'e1rtalan\'edt\'e1si \'f6sszeg meghat\'e1roz\'e1s\'e1n\'e1l az ingatlan \'f6vezeti \'e1tsorol\'e1s id\'f5pontj\'e1ban fenn\'e1ll\'f3 forgalmi \'e9rt\'e9ket kell alapul venni. Erre figyelemmel megalapozatlanul hivatkozott az I. rend\'fb felperes az ingatlan 2002. \'e9vi v\'e9tel\'e1r\'e1ra. A szak\'e9rt\'f5nek nem volt feladata az ingatlan megv\'e1s\'e1rl\'e1skori forgalmi \'e9rt\'e9k\'e9nek meg\'e1llap\'edt\'e1sa, mint ahogy az sem, hogy az az akkori piaci \'e1rnak megfelel-e. Arra sem kellett v\'e1laszt adni, hogy konkr\'e9tan milyen beruh\'e1z\'e1s n\'f6velte jelent\'f5sen az ingatlan \'e9rt\'e9k\'e9t. Arra kellett v\'e1laszt adni az \'c9tv. 30. \'a7-a alapj\'e1n, hogy a H\'c9SZ rendelkez\'e9se k\'f6vetkezt\'e9ben milyen m\'e9rt\'e9kben cs\'f6kkent az ingatlan forgalmi \'e9rt\'e9ke.

\par \f2 [37]\tab\f0 Az elj\'e1rt szak\'e9rt\'f5k mindegyike \'e9rt\'e9kcs\'f6kkent\'e9st \'e1llap\'edtott meg, annak m\'e9rt\'e9k\'e9t hat\'e1rozt\'e1k meg k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5k\'e9ppen. Az elt\'e9r\'e9s oka alapvet\'f5en a figyelembe vett fel\'e9p\'edtm\'e9ny nagys\'e1ga volt. Azt pedig az I. rend\'fb felperes semmivel nem c\'e1folta, hogy az \'f6vezeti \'e1tsorol\'e1s id\'f5pontj\'e1ban a fel\'e9p\'edtm\'e9ny 112,5 n\'e9gyzetm\'e9ter volt. A k\'e1rtalan\'edt\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1sa szempontj\'e1b\'f3l ennek van jelent\'f5s\'e9ge, nem pedig annak, hogy a II. rend\'fb felperes a v\'e9tel\'e1rhoz k\'e9pest milyen \'e9rt\'e9kn\'f6vel\'e9st v\'e9gzett.

\par \f2 [38]\tab\f0 Az I. rend\'fb felperes nem c\'e1folta a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azon meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t, hogy Sz.N.E. szak\'e9rt\'f5 az \'f6sszehasonl\'edt\'f3 adatokat a NAV-t\'f3l szerezte be, ugyanakkor jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s megjel\'f6l\'e9se n\'e9lk\'fcl kifog\'e1solta az \'f6sszehasonl\'edt\'e1sban szerepl\'f5 ingatlanok anonimiz\'e1l\'e1s\'e1t. Az \'e1ltala is megismert adatokkal szemben ellenbizony\'edt\'e1ssal nem \'e9lt, a puszta el\'f5ad\'e1sa az abban foglaltak megk\'e9rd\'f5jelez\'e9s\'e9re sem elegend\'f5. Nem jel\'f6lte meg, hogy milyen t\'e9nybeli \'e9s jogi alapon kellett volna a szak\'e9rt\'f5nek az adatv\'e9delmi szab\'e1lyokt\'f3l eltekintenie, egy m\'e1sik szak\'e9rt\'f5 elt\'e9r\'f5 gyakorlata nem igazolja a szak\'e9rt\'f5 jogs\'e9rt\'f5 elj\'e1r\'e1s\'e1t, a szakv\'e9lem\'e9ny megalapozatlans\'e1g\'e1t.

\par \f2 [39]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g jogszer\'fben \'e9rt\'e9kelte a szakv\'e9lem\'e9ny \'e9s annak kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9ben szerepl\'f5 meg\'e1llap\'edt\'e1sokat, figyelemmel arra is, hogy a szak\'e9rt\'f5 r\'e9szletezte az \'e9rt\'e9kcs\'f6kkent\'f5 \'e9s \'e9rt\'e9kn\'f6vel\'f5 t\'e9nyez\'f5k\'e9nt sz\'e1m\'edt\'e1sba vett t\'e9nyeket, k\'f6r\'fclm\'e9nyeket. Ezzel szemben az I. rend\'fb felperes iratellenesen utalt a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1tlagol\'e1s\'e1ra.

\par \f2 [40]\tab\f0 A felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben l\'e9nyeg\'e9ben a fellebbez\'e9s\'e9ben foglaltakat ism\'e9telte meg, a joger\'f5s \'edt\'e9letet az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel szemben felhozott kifog\'e1sok miatt s\'e9relmezte alapvet\'f5en. \'d6nmag\'e1ban azonban az, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete alapj\'e1ul elfogadott, a t\'e9nyeken \'e9s a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratokon alapul\'f3, logikusan levezetett, egy\'e9rtelm\'fb meg\'e1llap\'edt\'e1sokat tartalmaz\'f3, k\'e9ts\'e9get nem hagy\'f3 szakv\'e9lem\'e9ny az I. rend\'fb felperes sz\'e1m\'e1ra nem kedvez, nem igazolja a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemmel t\'e1madott \'edt\'e9let jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 jelleg\'e9t.

\par \f2 [41]\tab\f0 A K\'faria szerint az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok az okszer\'fb m\'e9rlegel\'e9s szab\'e1lyait nem s\'e9rtett\'e9k meg, a t\'e9ny\'e1ll\'e1st helyesen, az iratokkal egyez\'f5en r\'f6gz\'edtett\'e9k, a bizony\'edt\'e9kokat az okszer\'fbs\'e9g \'e9s a logika szab\'e1lyainak megfelel\'f5en m\'e9rlegelt\'e9k, ez\'e9rt azok fel\'fclm\'e9rlegel\'e9s\'e9re nem volt jogszab\'e1lyi lehet\'f5s\'e9g.

\par \f2 [42]\tab\f0 A K\'faria a fentiekre figyelemmel a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta, mert az nem s\'e9rti a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben megjel\'f6lt jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seket.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\f1 

\par \tab\b\f0 A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma\b0  

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f2 [43]\tab\i\f0 A tulajdonost k\'e1rtalan\'edt\'e1s illeti meg, ha az ingatlanra vonatkoz\'f3 \'f6vezeti el\'f5\'edr\'e1sok v\'e1ltoz\'e1sa miatt cs\'f6kken az ingatlan forgalmi \'e9rt\'e9ke.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\i0\f2 [44]\tab\i\f0 A k\'e1rtalan\'edt\'e1s \'f6sszege az ingatlannak a helyi \'e9p\'edt\'e9si szab\'e1lyzat hat\'e1lyba l\'e9p\'e9se el\'f5tti \'e9s az \'faj szab\'e1lyoz\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt meg\'e1llap\'edthat\'f3 forgalmi \'e9rt\'e9ke k\'f6z\'f6tti k\'fcl\'f6nb\'f6zet. A forgalmi \'e9rt\'e9kcs\'f6kkent\'e9s t\'e9nye \'e9s annak m\'e9rt\'e9ke szakk\'e9rd\'e9s. 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [45]\tab\f0 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [46]\tab\f0 A II. rend\'fb felperesnek \'e9s az alperesnek a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban k\'f6lts\'e9ge nem mer\'fclt fel, ez\'e9rt r\'e9sz\'fckre fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1nak nem volt helye.

\par \f2 [47]\tab\f0 A pervesztes I. rend\'fb felperes az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb t\'e1rgyi illet\'e9kfeljegyz\'e9si jog folyt\'e1n le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban alkalmazand\'f3 k\'f6lts\'e9gmentess\'e9gr\'f5l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en k\'f6teles megfizetni.

\par \f2 [48]\tab\f0 Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. j\'fanius 26.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3; Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }