{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f2\fmodern\fprq1\fcharset0 Courier New;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'daRIA

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.VI.37.440/2018/7.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3,     Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s b\'edr\'f3

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1470\b A felperesek:\b0  \cf3I.rend\'fb felperes neve\cf0 I. rend\'fb - szem\'e9lyesen \tab elj\'e1r\'f3

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1420\tab\cf3I.rend\'fb felperes neve\cf0n\'e9 II. rend\'fb 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1470 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b A II. rend\'fb felperes k\'e9pvisel\'f5je: \cf3\b0 I.rend\'fb felperes neve\cf0 

\par \b 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1470 Az alperes:\b0  \cf3alperes neve\cf0 \b\tab 

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj Az alperes k\'e9pvisel\'f5je: \b0 Dr. ... kamarai jogtan\'e1csos

\par 

\par \b Az alperesi beavatkoz\'f3:\b0  \cf3Alperesi beavatkoz\'f3\cf0

\par 

\par \b Az alperesi beavatkoz\'f3 k\'e9pvisel\'f5je:\b0  ...

\par \b 

\par A per t\'e1rgya: \b0 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si\b  \b0\'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 az alperesi beavatkoz\'f3

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma: \b0 34.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. december 20-\'e1n kelt 7.K.34.179/2016/33. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \b 

\par Rendelkez\'f5 r\'e9sz

\par \b0 

\par A K\'faria a F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 7.K.34.179/2016/33. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi \'e9s a keresetet elutas\'edtja.

\par K\'f6telezi a felpereseket, hogy 15 napon bel\'fcl egyetemlegesen fizessenek meg az alperesi beavatkoz\'f3nak 80.000.- (nyolcvanezer) forint egy\'fcttes els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par K\'f6telezi tov\'e1bb\'e1 a felpereseket, hogy egyetemlegesen fizessenek meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 30.000.- (harmincezer) forint kereseti \'e9s 70.000.- (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket.

\par 

\par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \b 

\par I n d o k o l \'e1 s

\par \b0 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [1]\tab\f0 Az I. rend\'fb felperes \'e9s az alperesi beavatkoz\'f3 \f2\'bd \f0 -\f2  \'bd ar\'e1nyban tulajdonosai a Budapest, III. ker\'fclet \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlannak, a II. rend\f0\'fb felperes az I. rend\'fb felperes \f2\'bd tulajdoni h\'e1nyad\'e1nak haszon\'e9lve\f0 z\'f5je. A felperesi lak\'f3\'e9p\'fclet az ingatlan d\'e9l-nyugati r\'e9sz\'e9n, a beavatkoz\'f3i fel\'e9p\'edtm\'e9ny az ingatlan \'e9szak-keleti r\'e9sz\'e9n tal\'e1lhat\'f3. Ez ut\'f3bbi az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si t\'e9rk\'e9pi adatb\'e1zis szerint gazdas\'e1gi \'e9p\'fclet, a tulajdoni lapon m\'fbterem rendeltet\'e9si m\'f3dban szerepel.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 A F\'f5v\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g, mint m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 2002. m\'e1rcius 27. napj\'e1n kelt 43.Pf.28.645/2001/2. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel (a tov\'e1bbiakban: joger\'f5s \'edt\'e9let) az I. rend\'fb felperessel szemben el\'f5terjesztett jognyilatkozat p\'f3tl\'e1s ir\'e1nti keresetet elutas\'edtotta. Indokol\'e1sa szerint az ingatlanon a megkezdett \'e9s folytatni sz\'e1nd\'e9kozott \'e9p\'edt\'e9si munk\'e1k jellege - az ingatlanon l\'e9v\'f5 gy\'fcm\'f6lcst\'e1rol\'f3 m\'fbteremm\'e9, majd annak \'e1talak\'edt\'e1s\'e1val lak\'f3h\'e1zz\'e1 t\'f6rt\'e9n\'f5 alak\'edt\'e1sa - m\'e9retei, terjedelme \'e9s k\'f6lts\'e9gkihat\'e1sa miatt a dologgal val\'f3 rendes gazd\'e1lkod\'e1s k\'f6r\'e9t meghaladja, az ilyen munk\'e1k megkezd\'e9s\'e9hez vagy folytat\'e1s\'e1hoz a Ptk. 144. \'a7 a) pontja alapj\'e1n a tulajdont\'e1rsak egyhang\'fa hat\'e1rozata (szavazata) sz\'fcks\'e9ges. A szavazat olyan nyilatkozat, amely b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9lettel nem p\'f3tolhat\'f3. A joger\'f5s \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Legfels\'f5bb B\'edr\'f3s\'e1g a 2002. december 16. napj\'e1n kelt Pfv.VIII.21.677/2002/2. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel (a tov\'e1bbiakban: k\'fariai v\'e9gz\'e9s) elutas\'edtotta.

\par \f1 [3]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1g az \'c9TDR-rel elektronikusan hiteles\'edtve z\'e1rad\'e9kolt, 2016. \'e1prilis 21. napj\'e1n kelt BP-01/08/00724-3/2016. iktat\'f3sz\'e1m\'fa hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nya (a tov\'e1bbiakban: hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny) szerint a Budapest, III. ker\'fclt \cf3\b ...\cf0\b0  \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan d\'e9l-nyugati r\'e9sz\'e9n 1 darab lak\'f3\'e9p\'fclet (pince + fszt. + tet\'f5t\'e9r) \'e1ll. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt a hat\'f3s\'e1g a 2016. \'e1prilis 18. napj\'e1n megtartott helysz\'edni szemle \'e9s egy\'e9b rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 adatok alapj\'e1n az \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi \'e9s \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sokr\'f3l \'e9s ellen\'f5rz\'e9sekr\'f5l, valamint az \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi hat\'f3s\'e1gi szolg\'e1ltat\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (a tov\'e1bbiakban: Korm. r.) 56. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ban foglaltak, valamint a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'e9s szolg\'e1ltat\'e1s \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 2004. \'e9vi CXL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ket.) 83. \'a7 szerinti f\'f6ldhivatali elj\'e1r\'e1shoz \'e1ll\'edtotta ki. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalmazza m\'e9g, hogy az a t\'e1rgyi ingatlanon tal\'e1lhat\'f3 \'e9p\'edtm\'e9ny jogszer\'fbs\'e9g\'e9t nem igazolja, tov\'e1bb\'e1, hogy e k\'f6zokirat tartalm\'e1t - az ellenkez\'f5 bizony\'edt\'e1s\'e1ig - mindenki k\'f6teles elfogadni.

\par \f1 [4]\tab\f0 A nyomtatott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyon a \'84d\'e9l-nyugati\rdblquote  megjel\'f6l\'e9st a 2016. m\'e1jus 31. napj\'e1n r\'e1vezetett, lepecs\'e9telt \'e9s egy olvashatatlan al\'e1\'edr\'e1ssal ell\'e1tott jav\'edt\'e1ssal \'84\'e9szak-keleti\rdblquote  megjel\'f6l\'e9sre korrig\'e1lt\'e1k. Sem az eredeti hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt, sem annak jav\'edtott kiadm\'e1ny\'e1t nem k\'e9zbes\'edtett\'e9k a felpereseknek.

\par \f1 [5]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g - az alperesi beavatkoz\'f3 jav\'edtott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyra hivatkoz\'e1ssal el\'f5terjesztett k\'e9relm\'e9re elj\'e1rva - a kor\'e1bbi m\'fbvel\'e9si \'e1gat megsz\'fcntette, annak kivett (lak\'f3h\'e1z, udvar) megjel\'f6l\'e9sre val\'f3 m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1t \'e1tvezette.

\par \f1 [6]\tab\f0 A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt alperes a 2016. augusztus 19. napj\'e1n hozott 271/4/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. Indokol\'e1s szerint a m\'e1sodfok\'fa elj\'e1r\'e1sban megkeresett \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1g v\'e1lasz\'e1ban a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglaltakat fenntartotta azzal, hogy az ingatlan megtekint\'e9se \'e9s a t\'e1rgyi \'e9p\'fcletr\'f5l f\'e9nyk\'e9p k\'e9sz\'edt\'e9se alapj\'e1n az ingatlanon a r\'e9gi gazdas\'e1gi \'e9p\'fclet hely\'e9n egy h\'e1rom szintes \'e9p\'fclet (pince + f\'f6ldszint + tet\'f5t\'e9r) \'e1ll, amelyet az alperesi beavatkoz\'f3 lak\'f3\'e9p\'fcletk\'e9nt haszn\'e1l. A Ket. 83. \'a7 (4) bekezd\'e9se, valamint az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) v\'e9grehajt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet (a tov\'e1bbiakban: Vhr.) 65. \'a7 (3a) bekezd\'e9se \'e9s az Inytv. 28. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalm\'e1t k\'f6teles volt elfogadni, \'e9s az abban r\'f6gz\'edtett v\'e1ltoz\'e1sokat az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban \'e1tvezetni. 

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [7]\tab\f0 A felperesek elj\'e1r\'e1si jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sekre hivatkoz\'e1ssal keresetet terjesztettek el\'f5 a joger\'f5s hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nt. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [8]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel az alperes hat\'e1rozat\'e1t - az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en - hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [9]\tab\f0 Indokol\'e1s\'e1ban a Ket. 83. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9re, 85. \'a7 (3) \'e9s (5) bekezd\'e9seire utal\'e1ssal lesz\'f6gezte, hogy a per a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny felhaszn\'e1l\'e1si c\'e9lja szerinti elj\'e1r\'e1st k\'f6vet\'f5 per, amelyben a felperesek bizony\'edthatj\'e1k, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlan.

\par \f1 [10]\tab\f0 Meg\'edt\'e9l\'e9se szerint a Ket. 83. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a felperesek is \'fcgyfelek voltak a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1sa ir\'e1nti elj\'e1r\'e1sban, a Ket. 28. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontja, 57. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint \'e9rtes\'edteni kellett volna \'f5ket az elj\'e1r\'e1s megind\'edt\'e1s\'e1r\'f3l, a helysz\'edni szeml\'e9r\'f5l, \'e9s biztos\'edtani kellett volna sz\'e1mukra a Ket. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt nyilatkozatt\'e9teli jogot, valamint a Ket. 78. \'a7-a alapj\'e1n k\'f6z\'f6lni kellett volna vel\'fck a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt. Ezek elmarad\'e1s\'e1val az \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1g megs\'e9rtette a felperesek alapvet\'f5 \'fcgyf\'e9li jogait, valamint a Ket. 1. \'e9s 2. \'a7-aiban, valamint 4. \'e9s 5. \'a7-aiban r\'f6gz\'edtett alapelvi rendelkez\'e9seket is.

\par \f1 [11]\tab\f0 A Ket. 81/A. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re utal\'e1ssal r\'f6gz\'edtette, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban az \'fcgy \'e9rdem\'e9re tartoz\'f3 rendelkez\'e9s ker\'fclt kijav\'edt\'e1sra. A felperesek ugyanis a rendeltet\'e9sv\'e1ltoz\'e1s \'e1tvezet\'e9s\'e9t s\'e9relmezt\'e9k figyelemmel arra, hogy \'f5k t\'f6bbsz\'f6r\'f6s \'e1ron v\'e1s\'e1rolt\'e1k meg az ingatlan d\'e9l-nyugati r\'e9sz\'e9n l\'e9v\'f5 \'e9p\'fcletet ahhoz k\'e9pest, mint amennyi\'e9rt az \'e9szak-keleti r\'e9szen l\'e9v\'f5 \'e9p\'fclet tulajdonosa ahhoz hozz\'e1jutott.

\par \f1 [12]\tab\f0\'c9rvel\'e9se szerint nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg a Ket. 72. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontj\'e1nak megfelel\'f5en a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kijav\'edt\'e1s\'e1t v\'e9gz\'f5 neve, hivatali beoszt\'e1sa, tov\'e1bb\'e1 az sem, hogy a kijav\'edt\'e1s az arra hat\'e1sk\'f6rrel \'e9s kiadm\'e1nyoz\'e1si joggal rendelkez\'f5 szem\'e9ly eszk\'f6z\'f6lte-e. Mindez felveti a Ket. \'e1ltal tilalmazott hat\'e1sk\'f6r elvon\'e1s\'e1t. A Ket. 121. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontja alapj\'e1n \'edgy a kijav\'edtott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny semmis.

\par \f1 [13]\tab\f0 A K\'faria eseti d\'f6nt\'e9seire utalt azzal, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9letet \'e9s a k\'fariai v\'e9gz\'e9st az ingatlan\'fcgyi \'e9s az \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1gok nem hagyhatt\'e1k volna figyelmen k\'edv\'fcl, mert a b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s d\'f6nt\'e9se k\'f6ti a hat\'f3s\'e1got, az \'edt\'e9lt dolgot nem b\'edr\'e1lhatja fel\'fcl.

\par \f1 [14]\tab\f0 A hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s mellett a hat\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9t mell\'f5zte, mert nincs, \'e9s - a  felperesek, valamint az alperesi beavatkoz\'f3 k\'f6z\'f6tti egyet\'e9rt\'e9s hi\'e1ny\'e1ban - nem is lehet olyan hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny, amely alapj\'e1n az alperesi beavatkoz\'f3 k\'e9relme teljes\'edthet\'f5 lenne. Az alperesi beavatkoz\'f3 kiz\'e1r\'f3lag a joger\'f5s \'edt\'e9let \'e9s a k\'fariai v\'e9gz\'e9s ir\'e1nymutat\'e1sainak megfelel\'f5en, a felperesek egyet\'e9rt\'e9s\'e9vel kezdem\'e9nyezheti az ingatlan \'e9szak-keleti r\'e9sz\'e9n l\'e9v\'f5 \'e9p\'fclet rendeltet\'e9s-v\'e1ltoz\'e1s\'e1nak \'e1tvezet\'e9s\'e9t. A hat\'f3s\'e1gok pedig kiz\'e1r\'f3lag a joger\'f5s \'edt\'e9let \'e9s a k\'fariai v\'e9gz\'e9s szerinti esetben vezethetik \'e1t az ingatlan \'e9szak-keleti r\'e9sz\'e9n l\'e9v\'f5 \'e9p\'fclet rendeltet\'e9s-v\'e1ltoz\'e1s\'e1t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [15]\tab\f0 Az alperesi beavatkoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s els\'f5dlegesen a kereset\'e9nek megfelel\'f5 \'edt\'e9let meghozatal\'e1t, m\'e1sodlagosan az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [16]\tab\f0\'c1ll\'edtotta, hogy az \'edt\'e9let s\'e9rti a Ket. 15. \'a7-\'e1t, 82. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9t, 29. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s 83. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9t. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra ir\'e1nyul\'f3 elj\'e1r\'e1sban ugyanis a felperesek nem min\'f5s\'fcltek \'fcgyf\'e9lnek, \'f5ket sem az elj\'e1r\'e1s megind\'edt\'e1s\'e1r\'f3l, sem a helysz\'edni szeml\'e9r\'f5l nem kellett \'e9rtes\'edteni.

\par \f1 [17]\tab\f0 A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalm\'e1val szemben a felperesek a f\'f6ldhivatali elj\'e1r\'e1sban \'e9lhettek volna bizony\'edt\'e1ssal, az ellenbizony\'edt\'e1st azonban \'f6nhib\'e1jukb\'f3l elmulasztott\'e1k.

\par \f1 [18]\tab\f0 S\'e9r\'fclt tov\'e1bb\'e1 a Ket. 81/A. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9se, 19. \'a7 (4) bekezd\'e9se \'e9s 121. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontja. Az \'e9gt\'e1j el\'edr\'e1sa ugyanis nem az \'fcgy \'e9rdem\'e9re vonatkoz\'f3 hiba, a kijav\'edt\'e1sra egy\'e9bk\'e9nt sem alkalmazhat\'f3k a hat\'e1rozatokkal szembeni formai k\'f6vetelm\'e9nyek. A kijav\'edt\'e1ssal kapcsolatban a felperesek kereseti el\'f5ad\'e1st nem is tettek.

\par \f1 [19]\tab\f0 Az \'edt\'e9let s\'e9rti m\'e9g az orsz\'e1gos telep\'fcl\'e9srendez\'e9si \'e9s \'e9p\'edt\'e9si k\'f6vetelm\'e9nyekr\'f5l sz\'f3l\'f3 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 105. \'a7-\'e1t, a Vhr. 63. \'a7 (3a) bekezd\'e9s\'e9t, a Ket. 83. \'a7 (4) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s az Inytv. 28. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t. A felperesi oldal egyr\'e9szr\'f5l nem k\'edv\'e1nta, m\'e1sr\'e9szr\'f5l nem tudta c\'e1folni a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalm\'e1t. Ezt nem is tudta volna megtenni, hiszen a fel\'e9p\'edtm\'e9ny semmilyen szinten nem feleltethet\'f5 meg a m\'fbteremnek, viszont teljes\'edti a lak\'e1ssal, lak\'f3\'e9p\'fclettel szemben t\'e1masztott k\'f6vetelm\'e9nyeket.

\par \f1 [20]\tab\f0 Mindezeken t\'fal az \'edt\'e9let nem felel meg a Ptk. 5. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9nek, 144. \'a7 a) pontj\'e1nak, de a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9be is \'fctk\'f6zik. A joger\'f5s \'edt\'e9letnek a perben semmilyen relevanci\'e1ja nincs, annak eg\'e9szen m\'e1s volt a t\'e1rgya, id\'f5k\'f6zben a joggyakorlat is v\'e1ltozott.

\par \f1 [21]\tab\f0 Okfejt\'e9se szerint az \'e9p\'fcletet soha nem haszn\'e1lt\'e1k m\'fbteremk\'e9nt, az mindig is lak\'f3\'e9p\'fcletk\'e9nt funkcion\'e1lt, a Korm. r. 17. \'a7 (1a) bekezd\'e9se szerint az \'e9p\'fclet rendeltet\'e9s-v\'e1ltoz\'e1s\'e1hoz nem kell az \'e9p\'edt\'e9s\'fcgyi hat\'f3s\'e1g enged\'e9lye, \'edgy a felperesekt\'f5l sincs sz\'fcks\'e9g hozz\'e1j\'e1rul\'f3 nyilatkozatra vagy enged\'e9lyre. Ez\'e9rt egy \'fajabb elj\'e1r\'e1sban sem hozhat\'f3 m\'e1s tartalm\'fa hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny, hiszen a Ket. 83. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a bizony\'edtv\'e1nynak a val\'f3s, term\'e9szetbeni \'e1llapotot kell tartalmaznia, ahogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s adatainak is.

\par \f1 [22]\tab\f0 A felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'fckben - a kor\'e1bban el\'f5adottak \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal kifejtett \'e9rvek megism\'e9tl\'e9se mellett - a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozt\'e1k.

\par \f1 [23]\tab\f0 Az alperes a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban nyilatkozatot nem tett.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [24]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem alapos.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [25]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9seire figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [26]\tab\f0 A K\'faria r\'f6gz\'edti, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g vizsg\'e1lta a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s teljes anyag\'e1t, a felek \'e9s a beavatkoz\'f3 perbeli nyilatkozatait, beadv\'e1nyait, amelyre figyelemmel helyesen \'e1llap\'edtotta meg a jogvita elb\'edr\'e1l\'e1sa szempontj\'e1b\'f3l relev\'e1ns t\'e9ny\'e1ll\'e1st, \'e1m abb\'f3l helytelen jogi k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott.

\par \f1 [27]\tab\f0 A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny olyan k\'f6zokirat, amelyet a hat\'f3s\'e1g t\'e9ny, \'e1llapot vagy egy\'e9b adat igazol\'e1s\'e1ra ad ki. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny k\'f6zhitel\'fb k\'f6zokirat, ami azt jelenti, hogy az abban foglalt adatok val\'f3dis\'e1g\'e1t - az ellenkez\'f5 bizony\'edt\'e1s\'e1ig - mindenki k\'f6teles elfogadni. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglalt t\'e9nyek val\'f3dis\'e1g\'e1t teh\'e1t mindaddig v\'e9lelmezni kell, ameddig az adott t\'e9nyre vonatkoz\'f3an annak ellenkez\'f5je nem nyer bizony\'edt\'e1st. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nnyal kapcsolatos k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi \'fcgyben a Ket. \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyait az V. Fejezetben meghat\'e1rozott rendelkez\'e9sekkel egy\'fctt kell alkalmazni.

\par \f1 [28]\tab\f0 A Ket. 83. \'a7 (5) bekezd\'e9se szerint a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ellen az ellen\'e9rdek\'fb \'fcgyf\'e9l nem \'e9lhet fellebbez\'e9ssel, de a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny felhaszn\'e1l\'e1si c\'e9lja szerinti elj\'e1r\'e1sban bizony\'edthatja, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlan.

\par \f1 [29]\tab\f0 Ugyanezen szakasz (6) bekezd\'e9se kimondja, hogy ha a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalm\'e1nak val\'f3tlans\'e1g\'e1t az a hat\'f3s\'e1g vagy m\'e1s szerv \'e1llap\'edtja meg, amelynek elj\'e1r\'e1s\'e1ban az \'fcgyf\'e9l a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt felhaszn\'e1lta, a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglaltak val\'f3tlans\'e1g\'e1r\'f3l az \'e1ltala felt\'e1rt bizony\'edt\'e9kok ismertet\'e9s\'e9vel t\'e1j\'e9koztatja a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt kiad\'f3 hat\'f3s\'e1got.

\par \f1 [30]\tab\f0 A (7) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben, ha a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt ki\'e1ll\'edt\'f3 hat\'f3s\'e1g a (6) bekezd\'e9s szerinti t\'e1j\'e9koztat\'e1st k\'f6vet\'f5en, vagy egy\'e9b esetben hivatalb\'f3l meg\'e1llap\'edtja, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlan, a hat\'f3s\'e1g a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt kijav\'edtja, visszavonja vagy m\'f3dos\'edtja.

\par \f1 [31]\tab\f0 A kiemelt jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sekb\'f5l l\'e1that\'f3, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny t\'e9ves tartalma ellen nem jogorvoslatnak, hanem ellenbizony\'edt\'e1snak van helye. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalm\'e1t az ellen\'e9rdek\'fb f\'e9l abban az elj\'e1r\'e1sban vitathatja, amely elj\'e1r\'e1sban a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyra, mint k\'f6zhiteles k\'f6zokiratra hivatkoztak. Jelen esetben a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s\'e1ban k\'edv\'e1nt\'e1k felhaszn\'e1lni, ez\'e9rt a felpereseknek, mint ellen\'e9rdek\'fb feleknek az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s\'e1ban ny\'edlt meg a lehet\'f5s\'e9g\'fck a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny val\'f3tlan tartalm\'e1nak bizony\'edt\'e1s\'e1ra.

\par \f1 [32]\tab\f0 T\'e9vedett ez\'e9rt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, amikor a Ket. 83. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9re hivatkoz\'e1ssal \'fagy \'edt\'e9lte meg, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si per az a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny felhaszn\'e1lja c\'e9lja szerinti elj\'e1r\'e1st k\'f6vet\'f5 per, amelyben a felperesek bizony\'edthatj\'e1k, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlan.

\par \f1 [33]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si perben a felpereseknek a hat\'e1rozat jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 volt\'e1t kell igazolniuk, ez\'e9rt itt a felperesek ellenbizony\'edt\'e1sa annyiban \'e9rt\'e9kelhet\'f5, hogy az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban el\'f5t\'e1rt ellenbizony\'edt\'e1st a hat\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9s\'e9ben megfelel\'f5en \'e9rt\'e9kelte-e. Sz\'f3 nincs arr\'f3l, hogy az alperesi hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nti k\'f6zigazgat\'e1si perben ny\'edlt volna meg a felperesek lehet\'f5s\'e9ge az ellenbizony\'edt\'e1sra.

\par \f1 [34]\tab\f0 A Ket. 82. \'a7 (5) bekezd\'e9se szerint az elj\'e1r\'e1s megind\'edt\'e1s\'e1r\'f3l az \'fcgyfelet a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nnyal kapcsolatos elj\'e1r\'e1sokban nem kell \'e9rtes\'edteni.

\par \f1 [35]\tab\f0 A Ket. 83. \'a7 (3) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt ki kell adni, illetve az \'fcgyf\'e9l \'e1ltal beny\'fajtott iratot z\'e1rad\'e9kkal kell ell\'e1tni.

\par \f1 [36]\tab\f0 A Ket. 29. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott elt\'e9r\'f5 t\'f6rv\'e9nyi rendelkez\'e9st tartalmaz a Ket. 82. \'a7 (5) bekezd\'e9se, amelynek \'e9rtelm\'e9ben valamennyi \'fcgyf\'e9l tekintet\'e9ben kiz\'e1rt az \'e9rtes\'edt\'e9si k\'f6telezetts\'e9g. A Ket. 83. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9b\'f5l pedig az k\'f6vetkezik, hogy nemcsak \'e9rtes\'edteni nem kell az elj\'e1r\'e1s megind\'edt\'e1s\'e1r\'f3l az \'fcgyfelet ezekben az elj\'e1r\'e1sokban, de k\'e9zbes\'edteni sem kell a kiadott okiratokat a t\'f6bbi \'fcgyf\'e9lnek. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt teh\'e1t csak a k\'e9relmez\'f5nek kell kiadni, k\'e9zbes\'edteni.

\par \f1 [37]\tab\f0 A fentiekb\'f5l k\'f6vetkezik, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1sa ir\'e1nti elj\'e1r\'e1sba az esetleges ellen\'e9rdek\'fb \'fcgyfelet bevonni nem kell, abban az elj\'e1r\'e1sban ez\'e9rt az esetleges ellen\'e9rdek\'fb \'fcgyf\'e9lnek \'fcgyf\'e9li jogai sincsenek. Minden alapot n\'e9lk\'fcl\'f6z ez\'e9rt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak az \'fcgyf\'e9li jogok, illetve az alapelvek s\'e9relm\'e9re vonatkoz\'f3 meg\'e1llap\'edt\'e1sa.

\par \f1 [38]\tab\f0 A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny t\'e9nyt, adatot, \'e1llapotot igazol. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny regisztrat\'edv aktus, amely nem azonos a hat\'e1rozattal, hiszen nem tartalmaz d\'f6nt\'e9st, az nem ir\'e1nyul az \'fcgyf\'e9l anyagi jogi viszonyait befoly\'e1sol\'f3 jog vagy k\'f6telezetts\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1ra, m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1ra vagy megsz\'fcntet\'e9s\'e9re, azaz jogk\'e9rd\'e9sben nem foglal \'e1ll\'e1st. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyb\'f3l nem keletkezik anyagi jogviszony, annak ki\'e1ll\'edt\'e1sakor a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1g nem tesz m\'e1st, mint egy l\'e9tez\'f5, fenn\'e1ll\'f3 t\'e9nyt, adatot, \'e1llapotot r\'f6gz\'edt. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny d\'f6nt\'e9s n\'e9lk\'fcli k\'f6zokirat, aminek formai k\'f6vetkezm\'e9nye az, hogy rendelkez\'f5 r\'e9sze sincs. Erre figyelemmel \'e9rtelmezhetetlen az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny rendelkez\'f5 r\'e9sz\'e9vel, illetve annak kijav\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatos okfejt\'e9se.

\par \f1 [39]\tab\f0 A K\'faria hangs\'falyozza, hogy a jelen k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nti perben a b\'edr\'f3s\'e1gnak arr\'f3l kellett \'e1ll\'e1st foglalnia, hogy az alperes hat\'e1rozata s\'e9rti-e a felperesek kereset\'e9ben megjel\'f6lt jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seket. A per t\'e1rgya az alperesi hat\'e1rozat m\'e9g akkor is, ha a fel\'fclvizsg\'e1lat \'e9rinti a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt is. A Ket. 83. \'a7 (6) \'e9s (7) bekezd\'e9sei vil\'e1gos rendelkez\'e9st tartalmaznak arra az esetre, ha a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny felhaszn\'e1l\'e1si c\'e9lja szerinti elj\'e1r\'e1sban sikerre vezetett az ellenkez\'f5 bizony\'edt\'e1sa. Ilyenkor az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1g kiz\'e1r\'f3lag arra jogosult, hogy az \'e1ltala felt\'e1rt bizony\'edt\'e9kokat ismertesse a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt kiad\'f3 hat\'f3s\'e1ggal. A Ket. 83. \'a7 (7) bekezd\'e9se szerint ugyanis a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kijav\'edt\'e1s\'e1ra, visszavon\'e1s\'e1ra, vagy m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1ra kiz\'e1r\'f3lag a ki\'e1ll\'edt\'f3 hat\'f3s\'e1g jogosult. Mindebb\'f5l az is k\'f6vetkezik, hogy sem az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si elj\'e1r\'e1sban, sem az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1nak fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nti perben nincs lehet\'f5s\'e9g az \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1g \'e1ltal ki\'e1ll\'edtott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny jogszer\'fbs\'e9ge k\'e9rd\'e9s\'e9ben \'e1ll\'e1st foglalni, k\'fcl\'f6n\'f6sen nincs lehet\'f5s\'e9g annak semmiss\'e9g\'e9t kimondani.

\par \f1 [40]\tab\f0 A Ket. 121. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontja szerinti semmis\'e9gi okot a hat\'e1sk\'f6r hi\'e1nya jelenti. \'d6nmag\'e1ban az, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g szerint a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kijav\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatos formai hi\'e1nyoss\'e1gok felvetik a Ket. \'e1ltal tilalmazott hat\'e1sk\'f6r-elvon\'e1st, m\'e9g nem alapozza meg a semmis\'e9g kimond\'e1s\'e1t. M\'e1rpedig - azon t\'fal, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a fentiek szerint a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny semmis\'e9g\'e9r\'f5l \'e1ll\'e1st nem foglalhat - ad\'f3s maradt annak kifejt\'e9s\'e9vel, hogy t\'e9nylegesen mi az az ok t\'e9ny, k\'f6r\'fclm\'e9ny, amely a felvet\'e9sen t\'fal a semmiss\'e9get megalapozza.

\par \f1 [41]\tab\f0 R\'e1mutat m\'e9g a K\'faria arra, hogy a Ket. 72. \'a7 (1) bekezd\'e9s f) pontj\'e1ban \'edrt szab\'e1ly azt a c\'e9lt szolg\'e1lja, hogy a hat\'e1sk\'f6r gyakorl\'e1s\'e1nak jogszer\'fbs\'e9ge meg\'e1llap\'edthat\'f3 legyen, az alapj\'e1n az \'fcgyf\'e9l sz\'e1m\'e1ra is egy\'e9rtelm\'fb legyen, hogy a jogi aktust az arra feljogos\'edtott szerv hozta, a hat\'e1sk\'f6r gyakorl\'e1s\'e1ban arra jogosult szem\'e9ly vett r\'e9szt. A Ket. 72. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben felsorolt k\'f6vetelm\'e9nyek megs\'e9rt\'e9se elj\'e1r\'e1si szab\'e1lyszeg\'e9snek min\'f5s\'fcl, azaz puszt\'e1n ezek hi\'e1ny\'e1val, hi\'e1nyoss\'e1g\'e1val, az itt megjel\'f6lteknek val\'f3 meg nem felel\'e9ssel kapcsolatos szab\'e1lytalans\'e1g a hat\'e1sk\'f6r hi\'e1ny\'e1t \'e9s erre figyelemmel a d\'f6nt\'e9s semmiss\'e9g\'e9t nem eredm\'e9nyezi.

\par \f1 [42]\tab\f0 Elj\'e1r\'e1si jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s eset\'e9n a hivatalb\'f3li bizony\'edt\'e1s k\'e9rd\'e9se fel sem mer\'fcl, ez\'e9rt az al\'e1\'edr\'e1s jogszer\'fbs\'e9g\'e9vel kapcsolatos k\'e9rd\'e9st a b\'edr\'f3s\'e1g kereseti k\'e9relem hi\'e1ny\'e1ban nem vizsg\'e1lhatja. T\'e9vedett ez\'e9rt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g akkor is, amikor a kijav\'edt\'e1ssal kapcsolatos elj\'e1r\'e1si k\'e9rd\'e9seket erre vonatkoz\'f3 kereseti k\'e9relem n\'e9lk\'fcl, hivatalb\'f3l vizsg\'e1lta.

\par \f1 [43]\tab\f0 A Ket. 109. \'a7 (4) bekezd\'e9se szerint a hat\'f3s\'e1got a k\'f6zigazgat\'e1si \'fcgyekben elj\'e1r\'f3 b\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1nak rendelkez\'f5 r\'e9sze \'e9s indokol\'e1sa k\'f6ti, a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1s \'e9s a d\'f6nt\'e9shozatal sor\'e1n annak megfelel\'f5en j\'e1r el.

\par \f1 [44]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g jogszab\'e1lyi alap n\'e9lk\'fcl mutatott r\'e1 arra, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9letet \'e9s a k\'fariai v\'e9gz\'e9st sem az \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1g, sem az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gok nem hagyhatt\'e1k volna figyelmen k\'edv\'fcl. Nem jel\'f6lte meg, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1goknak mely jogszab\'e1ly mely rendelkez\'e9se folyt\'e1n kellett volna a jognyilatkozat p\'f3tl\'e1sa ir\'e1nti polg\'e1ri perben hozott hat\'e1rozatokat figyelembe venni\'fck. A b\'edr\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9s\'e9nek k\'f6t\'f5erej\'e9r\'f5l a Ket. 109. \'a7 (4) bekezd\'e9se rendelkezik, \'e1m itt egy\'e9rtelm\'fben kifejezetten a k\'f6zigazgat\'e1si \'fcgyekben elj\'e1r\'f3 b\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1r\'f3l van sz\'f3l. A jelen \'fcgyh\'f6z kapcsol\'f3d\'f3an k\'f6zigazgat\'e1si perben hozott \'edt\'e9let pedig nem mer\'fclt fel.

\par \f1 [45]\tab\f0 A K\'faria megjegyzi tov\'e1bb\'e1, hogy az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s az alperesi beavatkoz\'f3 k\'e9relm\'e9re indult. Azzal, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g - egy\'e9bk\'e9nt is t\'e9ves jogi \'e1ll\'e1spontja folyt\'e1n - az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9seket \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s n\'e9lk\'fcl helyezte hat\'e1lyon k\'edv\'fcl, olyan helyzetet teremtett, hogy az alperesi beavatkoz\'f3 k\'e9relme elb\'edr\'e1latlan maradt. A hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'edgy \'84l\'f3g a leveg\'f5ben\rdblquote , az \'faj elj\'e1r\'e1s mell\'f5z\'e9s\'e9vel nem is z\'e1rhat\'f3 le. Az \'faj elj\'e1r\'e1sra vonatkoz\'f3 k\'f6telez\'e9s elrendel\'e9se nem f\'fcgghet att\'f3l, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si b\'edr\'f3s\'e1g milyen tartalm\'fa d\'f6nt\'e9s meghozatal\'e1t tartja re\'e1lisnak a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban.

\par \f1 [46]\tab\f0 A Ket. 83. \'a7 (4) bekezd\'e9se szerint a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalm\'e1t - az ellenkez\'f5 bizony\'edt\'e1s\'e1ig - mindenki k\'f6teles elfogadni. Ugyanezen szakasz (5) bekezd\'e9se kimondja, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ellen az ellen\'e9rdek\'fb \'fcgyf\'e9l nem \'e9lhet fellebbez\'e9ssel, de a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny c\'e9lja szerinti elj\'e1r\'e1sban bizony\'edthatja, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlan.

\par \f1 [47]\tab\f0 A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nnyal igazolt t\'e9ny, \'e1llapot, egy\'e9b adat fenn\'e1ll\'e1sa mellett v\'e9lelem sz\'f3l, \'e1m ez a v\'e9lelem a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlans\'e1g\'e1nak bizony\'edt\'e1s\'e1val megd\'f6nthet\'f5. Ez azt jelenti, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny felhaszn\'e1l\'e1si c\'e9lja szerinti elj\'e1r\'e1sban az ellen\'e9rdek\'fb \'fcgyf\'e9lnek azt kell igazolnia, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglalt t\'e9ny, \'e1llapot, adat a val\'f3s\'e1gnak nem felel meg, hamis.

\par \f1 [48]\tab\f0 A felperesek a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ellen ekk\'e9nt jogorvoslattal nem \'e9lhettek, de az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s\'e1ban lehet\'f5s\'e9g\'fck lett volna bizony\'edtani, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma nem felel meg a val\'f3s\'e1gnak. Erre n\'e9zve azonban a felperesek nem, hogy bizony\'edt\'e9kot nem szolg\'e1ltattak, hanem m\'e9g el\'f5ad\'e1st sem tettek. Kifog\'e1suk puszt\'e1n annyi volt, hogy \'f5k t\'f6bbsz\'f6r\'f6s \'e1ron v\'e1s\'e1rolt\'e1k meg az \'e9p\'fcletet, mint amennyi\'e9rt az ingatlan \'e9szak-keleti r\'e9sz\'e9n l\'e9v\'f5 fel\'e9p\'edtm\'e9nyhez a tulajdonos hozz\'e1jutott. A felpereseknek a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalm\'e1hoz f\'fbz\'f5d\'f5 v\'e9lelem sikeres megd\'f6nt\'e9s\'e9hez azt kellett volna k\'e9ts\'e9get kiz\'e1r\'f3an al\'e1t\'e1masztaniuk, hogy az ingatlan \'e9szak-keleti r\'e9sz\'e9n nem \'e1ll 1 darab lak\'f3\'e9p\'fclet (pince + f\'f6ldszint + tet\'f5t\'e9r). Ezt azonban nem tett\'e9k meg, \'edgy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny k\'f6zhiteless\'e9ge nem d\'f5lt meg. Az abban foglaltakat mindenki, \'edgy az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gok \'e9s a k\'f6zigazgat\'e1si perben elj\'e1r\'f3 b\'edr\'f3s\'e1g is k\'f6teles figyelembe venni. Erre figyelemmel az alperesi hat\'e1rozat nem jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 a felperesek \'e1ltal kifog\'e1solt k\'f6rben.

\par \f1 [49]\tab\f0 A felperesek \'e9rvel\'e9s\'e9vel szemben a K\'faria r\'e1mutat m\'e9g arra, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny a t\'e1rgyi ingatlanon tal\'e1lhat\'f3 \'e9p\'edtm\'e9ny jogszer\'fbs\'e9g\'e9t nem igazolja.

\par \f1 [50]\tab\f0 A fentiekre figyelemmel a K\'faria a Pp. 275. \'a7 (4) bekezd\'e9se szerint a joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [51]\tab\i\f0 Az \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1g \'e1ltal ki\'e1ll\'edtott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s\'e1ban vitathat\'f3.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\i0\f1 [52]\tab\i\f0 A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1si ir\'e1nti elj\'e1r\'e1sba az esetleges ellen\'e9rdek\'fb \'fcgyfelet bevonni nem kell, az elj\'e1r\'e1sr\'f3l \'f5t \'e9rtes\'edteni sem kell, a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt sz\'e1m\'e1ra nem kell k\'e9zbes\'edteni.

\par \i0\f1 [53]\tab\i\f0 A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny d\'f6nt\'e9s n\'e9lk\'fcli regisztrat\'edv aktus, ez\'e9rt annak rendelkez\'f5 r\'e9sze nincs.

\par \i0\f1 [54]\tab\i\f0 Az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s\'e1ban az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1g az \'e9p\'edt\'e9sfel\'fcgyeleti hat\'f3s\'e1g \'e1ltal ki\'e1ll\'edtott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny jogszer\'fbs\'e9g\'e9r\'f5l \'e1ll\'e1st nem foglalhat, a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny semmiss\'e9g\'e9t nem mondhatja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [55]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lat\f0 i k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [56]\tab\f0 A pervesztes felperesek a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en k\'f6telesek az alperesi beavatkoz\'f3 egy\'fcttes els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g\'e9t megfizetni.

\par \f1 [57]\tab\f0 Az alperesnek a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban k\'f6lts\'e9ge nem mer\'fclt fel, ez\'e9rt err\'f5l a K\'fari\'e1nak rendelkeznie nem kellett.

\par \f1 [58]\tab\f0 Az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 43. \'a7 (3) bekezd\'e9se szerinti kereseti \'e9s az 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a felperesek a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban alkalmazand\'f3 k\'f6lts\'e9gmentess\'e9gr\'f5l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en k\'f6telesen megfizetni.

\par \f1 [59]\tab\f0 Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. m\'e1rcius 6.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3

\par 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }