{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.VI.37.378/2018/5.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3,               Dr.  Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta b\'edr\'f3

\par 

\par \b A felperes:\b0  \cf3felperes neve\cf0

\par 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'fcgyv\'e9d (\cf3f\'e9l c\'edme 1\cf0)

\par \b 

\par Az alperes:\b0  \cf3alperes neve\cf0 (\cf3f\'e9l c\'edme 2\cf0)

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx2776\b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... kamarai jogtan\'e1csos

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \b A per t\'e1rgya: \b0 f\'f6ldv\'e9delmi \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  12.

\par \b 

\par Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma: \b0 Kecskem\'e9ti K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. december 11-\'e9n kelt 8.K.27.443/2017/11. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \b 

\par 

\par Rendelkez\'f5 r\'e9sz

\par \b0 

\par A K\'faria a Kecskem\'e9ti K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 8.K.27.443/2017/11. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 30.000.- (harmincezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 70.000.- (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket.

\par 

\par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\b I n d o k o l \'e1 s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [1]\tab\f0 A kissz\'e1ll\'e1si \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa, \'84legel\'f5\rdblquote  m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa ingatlan 109/1275 h\'e1nyadban \cf3\b ...\cf0\b0 , 109/1275 r\'e9szben \cf3\b ...\cf0\b0 , m\'edg 1057/1275 h\'e1nyadban a felperes tulajdona. Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a fenti ingatlanon 2015. j\'fanius 7-\'e9n hat\'e1rszeml\'e9t tartott, amelynek sor\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy az \'e1tlagosn\'e1l gyeng\'e9bb min\'f5s\'e9g\'fb term\'f5f\'f6ld\'f6n m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s val\'f3sult meg, mert azon t\'f6bb \'e1llattart\'e1sra alkalmas \'e9s arra is haszn\'e1lt f\'f3lias\'e1trat l\'e9tes\'edtettek. A felperes \'fagy nyilatkozott, hogy az ingatlanon tal\'e1lhat\'f3 mez\'f5gazdas\'e1gi telepet 2013 \'f3ta adja b\'e9rbe a \cf3\b ...\cf0\b0  Bt.-nek (a tov\'e1bbiakban: Bt.) \'e9s a \cf3\b ...\cf0\b0  Kft.-nek. A Bt. felh\'edv\'e1sra el\'f5adta, hogy az ingatlant a felperest\'f5l b\'e9rli \'e9s ott n\'f6v\'e9nytermeszt\'e9s c\'e9lj\'e1ra \'e9p\'edtett f\'f3lias\'e1trakat 2016-ban, a megtermelt term\'e9nyt a szomsz\'e9dos telepen tartott \'e1llatok etet\'e9s\'e9re hasznos\'edtotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1ban k\'f6telezte a Bt.-t a kissz\'e1ll\'e1si \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan 2754 n\'e9gyzetm\'e9ter nagys\'e1g\'fa ter\'fcletr\'e9sz\'e9n megval\'f3sult enged\'e9ly n\'e9lk\'fcli m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s kapcs\'e1n az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s szerinti eredeti \'e1llapot helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra az \'e1llattart\'f3-f\'f3lias\'e1trak lebont\'e1s\'e1val 2017. december 30-ig. El\'f5\'edrta, hogy a helyre\'e1ll\'edt\'e1s megt\'f6rt\'e9nt\'e9t, annak befejez\'e9s\'e9t\'f5l sz\'e1m\'edtott 8 napon bel\'fcl jelentse be a hat\'f3s\'e1ghoz, ellenkez\'f5 esetben a t\'e1rsas\'e1got f\'f6ldv\'e9delmi b\'edrs\'e1ggal kell s\'fajtani.

\par Az indokol\'e1s szerint az ingatlant a Bt. enged\'e9ly n\'e9lk\'fcl m\'e1s c\'e9lra hasznos\'edtotta, a tulajdonosok a term\'f5f\'f6ld v\'e9gleges m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1hoz nem j\'e1rultak hozz\'e1. A k\'f6telez\'e9s alapja a term\'f5f\'f6ld v\'e9delm\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 2007. \'e9vi CXXIX. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Tfvt.) 16. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja, (11) bekezd\'e9s a), b) pontjai, valamint 17. \'a7 (1) bekezd\'e9se.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [3]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozattal szemben a Bt. terjesztett el\'f5 fellebbez\'e9st. El\'f5adta, hogy a f\'f3lias\'e1trakat n\'f6v\'e9nytermeszt\'e9s c\'e9lj\'e1b\'f3l \'e9p\'edtette, azok nem enged\'e9lyk\'f6telesek, \'edgy l\'e9tes\'edt\'e9s\'fck szab\'e1lyosan t\'f6rt\'e9nt. A n\'f6v\'e9nytermeszt\'e9s id\'f5szakoss\'e1ga miatt, a s\'e1trak kihaszn\'e1lts\'e1g\'e1nak fenntart\'e1sa \'e9rdek\'e9ben t\'e9rt \'e1t a c\'e9g az \'e1llattart\'e1sra, ez\'e9rt tal\'e1lt a hat\'f3s\'e1g kacs\'e1kat a s\'e1torban.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [4]\tab\f0 Az alperes a 2017. m\'e1jus 16-\'e1n kelt 10109/6/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. Kifejtette, a helysz\'edni szeml\'e9ken k\'e9sz\'edtett f\'e9nyk\'e9pfelv\'e9telekb\'f5l egy\'e9rtelm\'fben meg\'e1llap\'edthat\'f3 az \'e1llattart\'e1s t\'e9nye. Az \'e1llattart\'f3 telep \'e1ltal elfoglalt ter\'fclet nem min\'f5s\'fcl term\'f5f\'f6ldnek, azt a mez\'f5gazdas\'e1gi m\'fbvel\'e9s al\'f3l ki kell vonatni. A tulajdonosok el\'f5zetes enged\'e9ly\'e9nek hi\'e1ny\'e1ban a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s enged\'e9ly n\'e9lk\'fclinek min\'f5s\'fcl \'e9s az eredeti \'e1llapot helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1nak van helye.

\par 

\par \tab\b A kereseti k\'e9relem

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [5]\tab\f0 Az alperes hat\'e1rozat\'e1val szemben a felperes terjesztett el\'f5 keresetet k\'e9rve annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t. V\'e9lem\'e9nye szerint a Tfvt. 2. \'a7 15. pontj\'e1nak \'e9s 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1nak egy\'fcttes \'e9rtelmez\'e9s\'e9b\'f5l az k\'f6vetkezik, hogy nem jelenti a term\'f5f\'f6ld m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1t, amennyiben azt \'e1llatteny\'e9szt\'e9sre haszn\'e1lj\'e1k, mert a 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja azt defini\'e1lja, hogy m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1snak az min\'f5s\'fcl, ha a term\'f5f\'f6ld mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1sra ideiglenesen vagy v\'e9glegesen alkalmatlann\'e1 v\'e1lik. Az \'e1llatteny\'e9szt\'e9s a Tfvt. szerint mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9gnek, hasznos\'edt\'e1snak min\'f5s\'fcl.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [6]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9ben a keresetet elutas\'edtotta. Az indokol\'e1sban felh\'edvta a Tfvt. 2. \'a7 5., 14., 15., 19. pontjait, 5. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1t, 10. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, (2) bekezd\'e9s e) pontj\'e1t, 14. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 16. \'a7 (1), (7), (8), (11) bekezd\'e9seit, 17. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 21. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [7]\tab\f0 Hangs\'falyozta, a Tfvt. ir\'e1nyad\'f3 rendelkez\'e9seib\'f5l meg\'e1llap\'edthat\'f3, a mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g nem ugyanaz, mint a mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1s. A Tfvt. 2. \'a7 15. pontja tartalmazza a mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g fogalm\'e1t, amely val\'f3ban mag\'e1ban foglalja az \'e1llatteny\'e9szt\'e9st is. Ugyanakkor a mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1s fogalm\'e1t a Tfvt. 9. \'a7 (1) bekezd\'e9se, 10. \'a7 (1), (2), 14. \'a7 (1), 21. \'a7 (1), valamint 23. \'a7 (1) bekezd\'e9sei \'f6sszevet\'e9s\'e9vel, egy\'fcttes \'e9rtelmez\'e9s\'e9vel lehet meg\'e1llap\'edtani. 

\par Nem k\'f6vetett el jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9st az els\'f5- m\'e1sodfok\'fa hat\'f3s\'e1g, amikor a term\'f5f\'f6ld \'e1llatteny\'e9szt\'e9sre t\'f6rt\'e9n\'f5 haszn\'e1lat\'e1t m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1sk\'e9nt \'e9rtelmezte. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [8]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet - tartalma szerint - annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se \'e9s a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1s ir\'e1nt.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [9]\tab\f0 A kereseti k\'e9relm\'e9nek megfelel\'f5 \'e9rvel\'e9se szerint a Tfvt. 2. \'a7 15. pontja \'e9s 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja egy\'fcttes \'e9rtelmez\'e9s\'e9b\'f5l az k\'f6vetkezik, hogy nem jelenti a term\'f5f\'f6ld m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1t, amennyiben azt \'e1llatteny\'e9szt\'e9sre haszn\'e1lj\'e1k, mivel az \'e1llatteny\'e9szt\'e9s a Tfvt.-nek megfelel\'f5en mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9gnek, hasznos\'edt\'e1snak min\'f5s\'fcl. A perbeli esetben az alperes \'e1ltal r\'f6gz\'edtetten a sz\'f3ban forg\'f3 ter\'fclet mez\'f5gazdas\'e1gi c\'e9lra, konkr\'e9tan \'e1llatteny\'e9szt\'e9sre ker\'fclt hasznos\'edt\'e1sra. 

\par \f1 [10]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete 10. oldal hatodik bekezd\'e9s\'e9ben foglalja \'f6ssze elutas\'edt\'f3 d\'f6nt\'e9s\'e9nek indokait, amelyek azonban nem foghatnak helyt. A Tfvt. 2. \'a7 14. pontj\'e1b\'f3l az k\'f6vetkezik, hogy mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1sra alkalmatlannak azt a term\'f5f\'f6ldet kell \'e9rteni, amelyen mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9get nem lehet folytatni, azaz amennyiben az adott term\'f5f\'f6ld\'f6n mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g folyik, \'fagy akkor az mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1snak min\'f5s\'fcl. Az ingatlant a f\'f6ldhivatal legel\'f5 m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fak\'e9nt tartja nyilv\'e1n, az azon folytatott \'e1llatteny\'e9szt\'e9si tev\'e9kenys\'e9g a m\'fbvel\'e9si \'e1gnak megfelel\'f5 hasznos\'edt\'e1st jelent.

\par \f1 [11]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben az \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozta. Okfejt\'e9se szerint a Tfvt. ir\'e1nyad\'f3 rendelkez\'e9seinek megfelel\'f5en a mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g nem azonos a mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1ssal. Ut\'f3bbi alatt a Tfvt. 5. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben n\'f6v\'e9nyek termeszt\'e9s\'e9t, termel\'e9s\'e9t, illetve a ter\'fclet gyommentesen tart\'e1s\'e1t kell \'e9rteni. Ezt t\'e1masztj\'e1k al\'e1 a Tfvt. 10. \'a7 (2), 14. \'a7 (1) \'e9s 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltak is. A Tfvt. 14. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) \'e9s c) pontjai alapj\'e1n az \'e1llattart\'f3-f\'f3lias\'e1trak l\'e9tes\'edt\'e9se id\'f5leges m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1snak min\'f5s\'fcl, azonban tekintettel arra, hogy tipikusan ezeket a telepeket hosszabb t\'e1vra tervezik, \'edgy a v\'e9gleges m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s esetk\'f6r\'e9be tartoznak. Perd\'f6nt\'f5nek min\'f5s\'fcl, hogy az ig\'e9nybe vev\'f5 el\'f5zetes enged\'e9lyt nem k\'e9rt az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gt\'f3l, b\'e1r erre k\'f6teles lett volna.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0 

\par \b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [12]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem alaptalan.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [13]\tab\f0 A polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [14]\tab\f0 A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a pontosan \'e9s t\'f6rv\'e9nyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helyt\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le.

\par \f1 [15]\tab\f0 A term\'f5f\'f6ld (id\'f5leges, illet\'f5leg v\'e9gleges) m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 k\'f6z\'f6s szab\'e1lyokat a Tfvt. 9-13/A. \'a7-ai, m\'edg az enged\'e9ly n\'e9lk\'fcli m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1sra ir\'e1nyad\'f3 rendelkez\'e9seket a Tfvt. 16-17/C. \'a7-ai hat\'e1rozz\'e1k meg.

\par \f1 [16]\tab\f0 A Tfvt. 9. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja \'e9rtelm\'e9ben term\'f5f\'f6ld m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1nak min\'f5s\'fcl a term\'f5f\'f6ld olyan id\'f5leges vagy v\'e9gleges ig\'e9nybev\'e9tele, amellyel a term\'f5f\'f6ld a tov\'e1bbiakban mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1sra id\'f5legesen vagy v\'e9glegesen alkalmatlann\'e1 v\'e1lik. A 11. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint term\'f5f\'f6ldet m\'e1s c\'e9lra csak kiv\'e9telesen - els\'f5sorban a gyeng\'e9bb min\'f5s\'e9g\'fb term\'f5f\'f6ld ig\'e9nybev\'e9tel\'e9vel - lehet felhaszn\'e1lni. A 16. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n a term\'f5f\'f6ld enged\'e9ly n\'e9lk\'fcli m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1nak min\'f5s\'fcl, ha a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s megkezd\'e9sekor az enged\'e9lyez\'e9s m\'e9g nem t\'f6rt\'e9nt meg. A 16. \'a7 (2) bekezd\'e9se kimondja, az enged\'e9ly n\'e9lk\'fcli m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s miatt indult elj\'e1r\'e1st az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gnak az ig\'e9nybevev\'f5vel szemben kell lefolytatnia. Ellenkez\'f5 bizony\'edt\'e1sig ig\'e9nybevev\'f5nek a term\'f5f\'f6ld f\'f6ldhaszn\'e1lati nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett haszn\'e1l\'f3ja min\'f5s\'fcl. A 16. \'a7 (7) bekezd\'e9se r\'f6gz\'edti, az ig\'e9nybevev\'f5t a term\'f5f\'f6ld eredeti \'e1llapotba t\'f6rt\'e9n\'f5 helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra kell k\'f6telezni, kiv\'e9ve, ha az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g a term\'f5f\'f6ld m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1hoz hozz\'e1j\'e1rul (a tov\'e1bbiakban: ut\'f3lagos hozz\'e1j\'e1rul\'e1s). A 16. \'a7 (8) bekezd\'e9se az ut\'f3lagos hozz\'e1j\'e1rul\'e1sra tartalmaz rendelkez\'e9st. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 A Tfvt. 16. \'a7 (11) bekezd\'e9s a) pontja \'e9rtelm\'e9ben az ig\'e9nybevev\'f5t a term\'f5f\'f6ld eredeti \'e1llapotba t\'f6rt\'e9n\'f5 helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra kell k\'f6telezni, ha a (8) bekezd\'e9sben meghat\'e1rozott felt\'e9telek nem \'e1llnak fenn.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [17]\tab\f0 A 17. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n az eredeti \'e1llapot helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1t - hat\'e1rid\'f5 vagy hat\'e1rnap megjel\'f6l\'e9s\'e9vel - az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozattal rendeli el, \'e9s a hat\'e1rozatban foglaltak v\'e9grehajt\'e1s\'e1t helysz\'edni szemle keret\'e9ben ellen\'f5rzi.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [18]\tab\f0 A Tfvt. 2. \'a7-a hat\'e1rozza meg az ir\'e1nyad\'f3 defin\'edci\'f3kat, ugyanakkor a mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1s fogalm\'e1t nem tartalmazza.

\par \f1 [19]\tab\f0 A Tfvt. 2. \'a7 15. pontja szerint mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g: n\'f6v\'e9nytermeszt\'e9s, kert\'e9szet, \'e1llatteny\'e9szt\'e9s, hal\'e1szat, halteny\'e9szt\'e9s, szapor\'edt\'f3 anyag termeszt\'e9s, vadgazd\'e1lkod\'e1s, erd\'f5gazd\'e1lkod\'e1s, vegyes gazd\'e1lkod\'e1s. A 2. \'a7 14. pontja alapj\'e1n mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1sra alkalmatlann\'e1 v\'e1l\'f3 term\'f5f\'f6ld: olyan term\'f5f\'f6ld, amelynek ig\'e9nybev\'e9tele, vagy haszn\'e1lat\'e1nak, hasznos\'edt\'e1s\'e1nak jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1son alapul\'f3 korl\'e1toz\'e1sa eredm\'e9nyek\'e9nt mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9get nem lehet folytatni.

\par \f1 [20]\tab\f0 A Tfvt. 5. \'a7-a t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt a hasznos\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9ghez kapcsol\'f3d\'f3 jogszab\'e1lyhelyeket r\'f6gz\'edti. Az 5. \'a7 (1) bekezd\'e9se kimondja, a f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 - ha e t\'f6rv\'e9ny m\'e1sk\'e9nt nem rendelkezik, v\'e1laszt\'e1sa szerint - k\'f6teles a term\'f5f\'f6ldet m\'fbvel\'e9si \'e1g\'e1nak megfelel\'f5 termel\'e9sre hasznos\'edtani, vagy termel\'e9s folytat\'e1sa n\'e9lk\'fcl a talajv\'e9delmi el\'f5\'edr\'e1sok betart\'e1sa mellett a gyomn\'f6v\'e9nyek megteleped\'e9s\'e9t \'e9s terjed\'e9s\'e9t megakad\'e1lyozni.

\par \f1 [21]\tab\f0 A K\'faria hangs\'falyozza, a Tfvt. 2. \'a7 19. pontj\'e1nak megfelel\'f5en a perbeli ingatlan term\'f5f\'f6ld, mert legel\'f5 m\'fbvel\'e9si \'e1gban van nyilv\'e1ntartva. Az \'e1llatteny\'e9szt\'e9s a Tfvt. 2. \'a7 15. pontja \'e9rtelm\'e9ben mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9gnek min\'f5s\'fcl, amennyiben a f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 a legel\'f5t \'e1llatok legeltet\'e9s\'e9re haszn\'e1lja, akkor a hasznos\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek eleget tesz.

\par \f1 [22]\tab\f0 A K\'faria r\'e1mutat, a Bt., mint f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 \'e1ltala sem vitatottan \'e1llatteny\'e9szt\'e9st v\'e9gzett az ingatlanon, azonban ezt \'fagy oldotta meg, hogy t\'f6bb f\'f3lias\'e1trat \'e9p\'edttetett \'e9s az \'e1llatokat ott tartotta. Ezzel a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g meg\'edt\'e9l\'e9se szerint megs\'e9rtette a Tfvt. 5. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben megjel\'f6lt hasznos\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9t, mivel a f\'f3lias\'e1trak, mint fel\'e9p\'edtm\'e9nyek hely\'e9n a legeltet\'e9s lehetetlenn\'e9 v\'e1lt.

\par \f1 [23]\tab\f0 A fentiekb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en a perbeli ingatlan a r\'e1 ir\'e1nyad\'f3 mez\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1sra id\'f5legesen alkalmatlann\'e1 v\'e1lt, megval\'f3sult a term\'f5f\'f6ld m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1nak a Tfvt. 9. \'a7 a) pontj\'e1ban \'edrt esete, ugyanis a fel\'e9p\'edtm\'e9nyek elhelyez\'e9se a m\'fbvel\'e9si \'e1g al\'f3l val\'f3 kivon\'e1snak min\'f5s\'fcl.

\par \f1 [24]\tab\f0 A term\'f5f\'f6ld m\'e1s c\'e9lra val\'f3 hasznos\'edt\'e1sa csak az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g enged\'e9ly\'e9vel megfelel\'f5en t\'f6rt\'e9nhet a Tfvt. 10. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel. A Bt. az illet\'e9kes ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gt\'f3l enged\'e9lyt nem k\'e9rt, ez\'e9rt tev\'e9kenys\'e9ge a Tfvt. 16. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ban szab\'e1lyozott term\'f5f\'f6ld enged\'e9ly n\'e9lk\'fcli m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1nak tekintend\'f5.

\par \f1 [25]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a Tfvt. 16. \'a7 (7) \'e9s (11) bekezd\'e9seire alap\'edtottan a 17. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben szab\'e1lyozott hat\'e1sk\'f6r\'e9ben elj\'e1rva jogszer\'fben k\'f6telezte a Bt.-t az eredeti \'e1llapot helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra.

\par \f1 [26]\tab\f0 A K\'faria a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet indokol\'e1sbeli m\'f3dos\'edt\'e1ssal hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [27]\tab\i\f0 A legel\'f5 m\'fbvel\'e9si \'e1gban nyilv\'e1ntartott ingatlanon \'e1llattart\'e1si c\'e9l\'fa fel\'e9p\'edtm\'e9ny elhelyez\'e9se a term\'f5f\'f6ld m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1nak min\'f5s\'fcl, amelyhez az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g enged\'e9lye sz\'fcks\'e9ges. Ilyen enged\'e9ly kiad\'e1s\'e1nak hi\'e1ny\'e1ban a hat\'f3s\'e1g jogszer\'fben k\'f6telezi az ig\'e9nybevev\'f5t az eredeti \'e1llapot helyre\'e1llap\'edt\'e1s\'e1ra. 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [28]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj [29]\tab A pervesztes felperes k\'f6teles az alperes r\'e9sz\'e9re a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re.

\par [30]\tab A feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket szint\'e9n a felperesnek kell megfizetnie az \'e1llamnak a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n. Az illet\'e9k m\'e9rt\'e9k\'e9t az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se hat\'e1rozza meg.

\par [31]\tab Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\f0 Budapest, 2019. j\'fanius 19.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta s.k. b\'edr\'f3

\par 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }