{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\fnil\fprq2\fcharset134 SimSun;}{\f2\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  Kfv.VI.37.375/2018/7.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0  Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s b\'edr\'f3\tab 

\par 

\par \b A felperesek:\b0  Dr. \cf3I.rend\'fb felperes neve\cf0 I. rend\'fb 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1414\tx1689\f1\tab\f0 Dr. \cf3II.rend\'fb felperes neve\cf0 II. rend\'fb 

\par \tab\cf3III.rend\'fb felperes neve\cf0 III. rend\'fb 

\par \tabDr. \cf3IV.rend\'fb felperes neve\cf0 IV. rend\'fb 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\f1 

\par \b\f0 Az I. \'e9s II. rend\'fb felperesek k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'fcgyv\'e9d 

\par 

\par \b A III. \'e9s IV. rend\'fb felperesek k\'e9pvisel\'f5je:\b0  ... \'dcgyv\'e9di Iroda

\par \tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1479\tx1689\b Az alperes:\b0  Kom\'e1rom-Esztergom Megyei Korm\'e1nyhivatal F\'f6ldhivatali F\'f5oszt\'e1ly (\cf3alperes c\'edme\cf0)

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je: \b0 Dr. ... kamarai jogtan\'e1csos\tab 

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\b A per t\'e1rgya:\b0  telekalak\'edt\'e1si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 az alperes

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  18.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Tatab\'e1nyai K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. november 23-\'e1n kelt 3.K.27.137/2017/16. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par 

\par \b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\f1 

\par \f0 A K\'faria a Tatab\'e1nyai K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 3.K.27.137/2017/16. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par K\'f6telezi az alperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az I.-II. rend\'fb felpereseknek egyetemlegesen 60.000.- (hatvanezer) forint, m\'edg a III.-IV. rend\'fb felpereseknek egyetemlegesen szint\'e9n 60.000.- (hatvanezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [1]\tab\f0 D\'f6m\'f6s K\'f6zs\'e9g \'d6nkorm\'e1nyzat jegyz\'f5je, mint els\'f5fok\'fa, telekalak\'edt\'e1si hat\'e1sk\'f6rrel rendelkez\'f5 hat\'f3s\'e1g a 2008. szeptember 4. napj\'e1n kelt \'e9s 2008. szeptember 25. napj\'e1n joger\'f5re emelkedett 617-2/2008. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val v\'e9gleges jelleggel enged\'e9lyezte a felperesek tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 d\'f6m\'f6si \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan 17 ingatlanra val\'f3 megoszt\'e1s\'e1t. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [2]\tab\f0 Az Esztergomi V\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g a 3.P.21.093/2008/3. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel j\'f3v\'e1hagyta az ingatlanra vonatkoz\'f3, k\'f6z\'f6s tulajdon megsz\'fcntet\'e9se t\'e1rgy\'e1ban - a jegyz\'f5i hat\'e1rozatra is figyelemmel - k\'f6t\'f6tt egyezs\'e9get.

\par \f2 [3]\tab\f0 Az Esztergomi J\'e1r\'e1si Hivatal J\'e1r\'e1si F\'f6ldhivatala (a tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa f\'f6ldhivatal) a 2009. \'e1prilis 20. napj\'e1n kelt - \'e9s a 2009. m\'e1jus 14. napj\'e1n kelt 31275/5/2009.02.26. sz\'e1m alatt kijav\'edtott - 31275/2/2009.02.026. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a telekmegoszt\'e1st az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban \'e1tvezette, tov\'e1bb\'e1 rendelkezett a \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlant terhel\'f5 \'e9s a d\'f6m\'f6si \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlant illet\'f5 \'fatszolgalmi jog, valamint v\'edz be- \'e9s elvezet\'e9si szolgalmi jog \'e1tjegyz\'e9s\'e9r\'f5l a megoszt\'e1ssal l\'e9trej\'f6tt \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlanra. 

\par \f2 [4]\tab\f0 A 2010. december 23-\'e1n kelt 35872/2010.09.20. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozattal a IV. rend\'fb felperes ingatlan\'e1ra elidegen\'edt\'e9si \'e9s terhel\'e9si tilalom ker\'fclt feljegyz\'e9sre \'f6r\'f6kl\'e9si jog biztos\'edt\'e1s\'e1ra.

\par \f2 [5]\tab\f0 A Pest Megyei Erd\'e9szeti Igazgat\'f3s\'e1g kezdem\'e9nyez\'e9s\'e9re a fel\'fcgyeleti jogk\'f6rben elj\'e1r\'f3 K\'f6z\'e9p-dun\'e1nt\'fali Region\'e1lis \'c1llamigazgat\'e1si Hivatal a 2009. m\'e1jus 25. napj\'e1n kelt 13/635-8/2009. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a 617-2/2008. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatot megsemmis\'edtette \'e9s - a hat\'e1sk\'f6ri v\'e1ltoz\'e1sra tekintettel - Esztergom V\'e1ros jegyz\'f5j\'e9t \'faj elj\'e1r\'e1sra utas\'edtotta. A hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nti perben a Tatab\'e1nyai T\'f6rv\'e9nysz\'e9k a 11.K.21.681/2009/68. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel az I., II. \'e9s IV. rend\'fb felperesk\'e9nt elj\'e1r\'f3 felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta. Indokol\'e1sa szerint az elj\'e1r\'e1sba jogs\'e9rt\'f5en nem vont\'e1k be a term\'e9szetv\'e9delmi \'e9s erd\'e9szeti hat\'f3s\'e1got szakhat\'f3s\'e1gk\'e9nt, ez\'e9rt jogszer\'fb volt a telekalak\'edt\'e1si hat\'e1rozat megsemmis\'edt\'e9se \'e9s \'faj elj\'e1r\'e1s elrendel\'e9se. Az \'edt\'e9letet a K\'faria a Kfv.II.37.331/2012/9. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. 

\par \f2 [6]\tab\f0 Az Esztergomi J\'e1r\'e1si \'dcgy\'e9szs\'e9g (a tov\'e1bbiakban: \'dcgy\'e9szs\'e9g) 2014. febru\'e1r 18. napj\'e1n T.K.212/2014/1. sz\'e1m alatti felh\'edv\'e1s\'e1val ind\'edtv\'e1nyozta a 31275/2/2009.02.26. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat visszavon\'e1s\'e1t.

\par \f2 [7]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa f\'f6ldhivatal a 2014. m\'e1rcius 21. napj\'e1n kelt 32594/2014.03.04. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a 31275/2/2009.02.26. sz\'e1m\'fa \'e9s az azt kijav\'edt\'f3 31275/5/2009.02.26. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatot visszavonta, egyben rendelkezett a perbeli ingatlan tulajdoni lapj\'e1nak 2009. \'e1prilis 20-i \'e1llapota vissza\'e1ll\'edt\'e1s\'e1r\'f3l, az \'fatszolgalmi, valamint a v\'edz be- \'e9s elvezet\'e9si szolgalmi jog visszajegyz\'e9s\'e9r\'f5l, tov\'e1bb\'e1 rendelkezett a IV. rend\'fb felperes tulajdoni h\'e1nyad\'e1ra vonatkoz\'f3, a III. rend\'fb felperes jav\'e1ra sz\'f3l\'f3 elidegen\'edt\'e9si \'e9s terhel\'e9si tilalom t\'e9ny\'e9nek visszajegyz\'e9s\'e9r\'f5l. D\'f6nt\'e9s\'e9t - t\'f6bbek k\'f6z\'f6tt - a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'e9s szolg\'e1ltat\'e1s \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 2004. \'e9vi CXL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ket.) 114. \'a7 (1) \'e9s (5) bekezd\'e9s\'e9re, valamint az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) 54. \'a7 (4) \'e9s (5) bekezd\'e9s\'e9re alap\'edtotta.

\par \f2 [8]\tab\f0 A II. rend\'fb, III. rend\'fb \'e9s IV. rend\'fb felperesek fellebbez\'e9s\'e9re elj\'e1rt alperes a 2014. j\'fanius 20. napj\'e1n kelt 30097/2014. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. Kifejtette, hogy az \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s alapj\'e1n a Ket. 114. \'a7 (5) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben lehet\'f5s\'e9g volt a hat\'e1rozat visszavon\'e1s\'e1ra. Az \'fcgy\'e9szs\'e9gr\'f5l sz\'f3l\'f3 2011. \'e9vi CLXIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'dctv.) 26.\'a7 (3) bekezd\'e9se szerint tett \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s folyt\'e1n az Inytv. 54. \'a7 (5) bekezd\'e9se alapj\'e1n a hat\'e1rozat visszavon\'e1s jogszer\'fb volt. Az eredeti \'e1llapot vissza\'e1ll\'edt\'e1sa sor\'e1n figyelemmel kellett lenni az id\'f5k\'f6zben a III. rend\'fb felperes jav\'e1ra bejegyzett elidegen\'edt\'e9si \'e9s terhel\'e9si tilalomra is. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\f1\tab\b\f0 A kereseti k\'e9relem \'e9s az az alapj\'e1n lefolytatott elj\'e1r\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [9]\tab\f0 A felperesek anyagi jogi \'e9s elj\'e1r\'e1s jogi jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sekre alap\'edtott kereset\'e9t az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel elutas\'edtotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [10]\tab\f0 A felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9re elj\'e1rt K\'faria a 2017. m\'e1rcius 1. napj\'e1n kelt Kfv.II.37.226/2016/9. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel az \'edt\'e9letet hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edtotta. Indokol\'e1s\'e1ban - egyebek mellett - meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g egyes kereseti k\'e9relmeket nem b\'edr\'e1lt el. Az \'faj elj\'e1r\'e1sra n\'e9zve el\'f5\'edrta, hogy d\'f6nteni kell a hat\'e1rozatok k\'e9zbes\'edt\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 kereseti k\'e9relemr\'f5l, tov\'e1bb\'e1 arr\'f3l, hogy - a joger\'f5s polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9gz\'e9sre figyelemmel - az \'dctv. 29. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n kiz\'e1rt volt-e az \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s, az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re tekintettel el\'f5terjeszthet\'f5 volt-e az \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s a hat\'e1rozat joger\'f5re emelked\'e9s\'e9t\'f5l sz\'e1m\'edtott egy \'e9v eltelte miatt. Vizsg\'e1lni kell azt is, hogy a telekmegoszt\'e1st enged\'e9lyez\'f5 hat\'e1rozat megsemmis\'edt\'e9se folyt\'e1n a joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9gz\'e9s akad\'e1ly\'e1t k\'e9pezheti-e a Ket. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a telekmegoszt\'e1s ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban t\'f6rt\'e9n\'f5 bejegyz\'e9s\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 hat\'e1rozat visszavon\'e1s\'e1nak. Ezt k\'f6vet\'f5en lehet a visszajegyz\'e9sek jogszer\'fbs\'e9g\'e9r\'f5l \'e1ll\'e1st foglalni.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b 

\par \tab Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [11]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban hozott joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel az alperes 30097/2014. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1t - az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en - hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [12]\tab\f0 Indokol\'e1s\'e1ban az Inytv. 52. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9re \'e9s a  Ket. 40. \'a7 (7) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel meg\'e1llap\'edtotta, hogy az I. rend\'fb \'e9s II. rend\'fb felperesek r\'e9sz\'e9re a hat\'e1rozatokat ugyan nem k\'e9zbes\'edtett\'e9k szab\'e1lyszer\'fben, de ez az elj\'e1r\'e1si szab\'e1lyszeg\'e9s az \'fcgy \'e9rdem\'e9re nem hatott ki, hiszen a felperesek a hat\'e1rozatok tartalm\'e1r\'f3l \'e9rtes\'fcltek, hat\'e1rid\'f5ben el\'f5 tudt\'e1k terjeszteni a keresetet.

\par \f2 [13]\tab\f0 R\'f6gz\'edtette, hogy a telekmegoszt\'e1s alapj\'e1t az Esztergomi V\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g 3.P.21.093/2008. sz\'e1m\'fa egyezs\'e9get j\'f3v\'e1hagy\'f3 joger\'f5s v\'e9gz\'e9s, a telekalak\'edt\'e1si enged\'e9ly \'e9s a z\'e1rad\'e9kolt telekmegoszt\'e1si v\'e1zrajz k\'e9pezte. \'cdgy az els\'f5fok\'fa f\'f6ldhivatal k\'f6teles volt a telekmegoszt\'e1st \'e1tvezetni a Ket. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se szerint.

\par \f2 [14]\tab\f0 Meg\'edt\'e9l\'e9se szerint az \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s kibocs\'e1t\'e1s\'e1ra jogszer\'fb lehet\'f5s\'e9g nem volt, azt az \'fcgy\'e9sz az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott egy \'e9ves hat\'e1rid\'f5t jelent\'f5sen t\'fall\'e9pve bocs\'e1totta ki. Mindez\'e9rt a Ket. 114. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9be, illetve az Inytv. 54. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6z\'f5en ker\'fclt sor a hat\'e1rozat visszavon\'e1s\'e1ra \'e9s az eredeti \'e1llapot helyre\'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relmek

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [15]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s els\'f5dlegesen a keresetet elutas\'edt\'f3 hat\'e1rozat meghozatal\'e1t, m\'e1sodlagosan az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra val\'f3 utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \'c1ll\'edtotta, hogy az \'edt\'e9let s\'e9rti az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t, a Ket. 114. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9t, 142. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, valamint az Inytv. 54. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [16]\tab\f0 El\'f5adta, hogy az Esztergomi V\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g a 3.P.21.093/2008/3. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel nem a telekmegoszt\'e1s t\'e1rgy\'e1ban d\'f6nt\'f6tt, hanem a k\'f6z\'f6s tulajdon megsz\'fcntet\'e9se tekintet\'e9ben k\'f6t\'f6tt egyezs\'e9get hagyta j\'f3v\'e1. A b\'edr\'f3s\'e1gi v\'e9gz\'e9s azon a jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 jegyz\'f5i hat\'e1rozaton alapult, amely k\'e9s\'f5bb megsemmis\'edt\'e9sre ker\'fclt. A polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1g v\'e9gz\'e9se az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'e1tvezet\'e9s/bejegyz\'e9s/feljegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 k\'f6zokirat, amely nem tekinthet\'f5 a Ket. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5, az ingatlan megoszt\'e1sa \'e9rdem\'e9ben hozott d\'f6nt\'e9snek.

\par \f2 [17]\tab\f0\'c9rvel\'e9se szerint az \'edt\'e9let jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 m\'f3don \'e1llap\'edtotta meg az \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s beny\'fajt\'e1s\'e1ra nyitva \'e1ll\'f3 hat\'e1rid\'f5t. \'c1ll\'edtotta, hogy a telki szolgalmi jogok a tulajdonjog korl\'e1toz\'e1s\'e1t jelentik, az azok bejegyz\'e9s\'e9r\'f5l rendelkez\'f5 els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat szolgalmi jogot korl\'e1toz\'f3 d\'f6nt\'e9snek min\'f5s\'fcl, ez\'e9rt az \'fcgy\'e9sz a d\'f6nt\'e9s joger\'f5re emelked\'e9s\'e9t\'f5l a v\'e9grehajt\'e1shoz val\'f3 jog el\'e9v\'fcl\'e9s\'e9ig \'e9lhetett felh\'edv\'e1ssal az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint. A 31275/2/2009.02.26. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat 2009. j\'fanius 10. napj\'e1n emelkedett joger\'f5re, ehhez k\'e9peset az \'f6t \'e9ves el\'e9v\'fcl\'e9si id\'f5 m\'e9g nem telt el.

\par \f2 [18]\tab\f0 A felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'fckben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t k\'e9rt\'e9k, annak helyes indokaira figyelemmel. El\'f5adt\'e1k tov\'e1bb\'e1, hogy az alperes a telki szolgalmi jogokkal, mint tulajdonjogot korl\'e1toz\'f3 d\'f6nt\'e9ssel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re kor\'e1bban nem, kiz\'e1r\'f3lag a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben hivatkozott.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [19]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem alapos.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [20]\tab\f0 A polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 275.\'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9sei \'e9rtelm\'e9ben a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt, a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f2 [21]\tab\f0 A K\'faria szerint az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1g a pontosan \'e9s t\'f6rv\'e9nyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helyt\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le.

\par \f2 [22]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (5) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben, ha a K\'faria az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edtja, a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9sben az \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3an k\'f6telez\'f5 utas\'edt\'e1sokat ad.

\par \f2 [23]\tab\f0 A kiemelt jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sb\'f5l l\'e1that\'f3, hogy a K\'faria hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9se, illetve az abban foglalt, \'faj elj\'e1r\'e1sra vonatkoz\'f3 utas\'edt\'e1s k\'f6ti az als\'f3fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1got, az elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1sakor \'e9s a hat\'e1rozat meghozatalakor azt k\'f6teles figyelembe venni. A K\'faria hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9se jelen esetben kijel\'f6lte a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1s kereteit, ez\'e9rt a K\'faria csak azt vizsg\'e1lhatta a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem ment\'e9n, hogy az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1g eleget tett-e a v\'e9gz\'e9s\'e9ben el\'f5\'edrtaknak.

\par \f2 [24]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az utas\'edt\'e1s sorrendj\'e9ben foglalt \'e1ll\'e1st az egyes, kor\'e1bban elb\'edr\'e1latlan kereseti k\'e9relmekr\'f5l. Az alperes maga sem hivatkozott arra, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g megs\'e9rtette volna a Pp. 275. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat.

\par \f2 [25]\tab\f0 A Ket. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se kimondja, hogy ha a b\'edr\'f3s\'e1g valamely \'fcgyben a hat\'e1sk\'f6r\'e9t vagy annak hi\'e1ny\'e1t \'e1llap\'edtotta meg, vagy az \'fcgy \'e9rdem\'e9ben hat\'e1rozott, ez a d\'f6nt\'e9s az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1gra k\'f6telez\'f5.

\par \f2 [26]\tab\f0 A b\'edr\'f3i hat\'e1sk\'f6r els\'f5dlegess\'e9g\'e9r\'f5l rendelkez\'f5 szab\'e1ly azt jelenti, hogy ha a b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtja a hat\'e1sk\'f6re fenn\'e1ll\'e1s\'e1t az adott \'fcgyben \'e9s azt \'e9rdemben eld\'f6nti, akkor a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1g a tov\'e1bbiakban nem hozhat d\'f6nt\'e9st. Erre figyelemmel helyesen hivatkozott az alperes arra, hogy az Esztergomi V\'e1rosi B\'edr\'f3s\'e1g 3.P.21.093/2008/3. sz\'e1m\'fa v\'e9gz\'e9s\'e9vel a k\'f6z\'f6s tulajdon megsz\'fcntet\'e9se tekintet\'e9ben k\'f6t\'f6tt egyezs\'e9get hagyta j\'f3v\'e1. Nem d\'f6nt\'f6tt teh\'e1t a telekmegoszt\'e1sr\'f3l, \'e9s a v\'e9gz\'e9s m\'e1s olyan rendelkez\'e9st sem tartalmaz, amely a Ket. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakkal \'f6sszef\'fcgg\'e9sben \'e9rtelmezhet\'f5 lenne. A polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1g v\'e9gz\'e9se t\'e9nylegesen egy \'e1tvezet\'e9s/bejegyz\'e9s/feljegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 k\'f6zokirat, amelyet az alperesnek az Inytv. \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyai szerint kell \'e9rt\'e9kelnie. Az alperes t\'f6bbi \'e9rve azonban nem fogott helyt.

\par \f2 [27]\tab\f0 A K\'faria v\'e9gz\'e9se szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak ezt k\'f6vet\'f5en arr\'f3l kellett d\'f6ntenie, hogy az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt, a hat\'e1rozat joger\'f5re emelked\'e9s\'e9t sz\'e1m\'edtott egy \'e9v eltelte miatt el\'f5terjeszthet\'f5 volt-e az \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s.

\par \f2 [28]\tab\f0 Az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben, ha t\'f6rv\'e9ny m\'e1sk\'e9pp nem rendelkezik, az \'fcgy\'e9sz a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9s \'e9rdem\'e9re kihat\'f3 t\'f6rv\'e9nys\'e9rt\'e9s eset\'e9n a joger\'f5re emelked\'e9st\'f5l vagy a v\'e9grehajt\'e1s elrendel\'e9s\'e9t\'f5l sz\'e1m\'edtott legfeljebb egy \'e9ven bel\'fcl, k\'f6telezetts\'e9get meg\'e1llap\'edt\'f3, jogot elvon\'f3 vagy korl\'e1toz\'f3 d\'f6nt\'e9s eset\'e9n a v\'e9grehajt\'e1shoz val\'f3 jog el\'e9v\'fcl\'e9s\'e9ig, k\'f6vetel\'e9s biztos\'edt\'e1s\'e1t vagy dolog z\'e1rlat\'e1t elrendel\'f5 d\'f6nt\'e9ssel szemben mindaddig, am\'edg ez az \'e1llapot fenn\'e1ll, felh\'edv\'e1ssal \'e9l a t\'f6rv\'e9nys\'e9rt\'e9s megsz\'fcntet\'e9se \'e9rdek\'e9ben.

\par \f2 [29]\tab\f0 Az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9se t\'f6bb fordulatot tartalmaz. A K\'faria hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9s\'e9ben k\'e9ts\'e9get nem hagy\'f3 m\'f3don kiz\'e1r\'f3lag az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s els\'f5 fordulat\'e1ban foglaltakr\'f3l val\'f3 d\'f6nt\'e9shozatal k\'f6telezetts\'e9g\'e9t \'edrta el\'f5. Erre figyelemmel az alperes alaptalanul hivatkozott a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s m\'e1sodik fordulat\'e1ra. E mellett megjegyzi a K\'faria, hogy az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g regisztrat\'edv szerv, feladata az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s vezet\'e9se, d\'f6nt\'e9s\'e9n nem v\'e1ltoztat az, hogy az \'e1tvezet\'e9s/bejegyz\'e9s/feljegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okirat esetleg jogot elvon vagy korl\'e1toz.

\par \f2 [30]\tab\f0 A jogszer\'fbs\'e9g elve megk\'f6veteli, hogy t\'f6rv\'e9nys\'e9rt\'f5 hat\'e1rozaton ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9s ne alapuljon. Ugyanakkor a jogbiztons\'e1g elv\'e9b\'f5l fakad\'f3an a lez\'e1rt jogviszonyok hosszabb id\'f5 eltelt\'e9vel csak kiv\'e9telesen, meghat\'e1rozott elj\'e1r\'e1si rend keret\'e9ben v\'e1ltoztathat\'f3k meg. E k\'e9t alapelv \'f6sszhangj\'e1t a jogalkot\'f3 az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott hat\'e1rid\'f5k szab\'e1lyoz\'e1s\'e1val teremti meg. Az \'fcgy\'e9sz k\'f6z\'e9rdekv\'e9delmi feladatainak ell\'e1t\'e1s\'e1hoz sz\'fcks\'e9ges jogi eszk\'f6z\'f6k teh\'e1t nem korl\'e1tlanok, az \'dctv.-ben meghat\'e1rozott objekt\'edv hat\'e1rid\'f5n t\'fal akkor sem jogosult fell\'e9pni, ha az \'e1ltala felt\'e1rt d\'f6nt\'e9s k\'e9ts\'e9g k\'edv\'fcl \'e9s nyilv\'e1nval\'f3an jogs\'e9rt\'f5. Ilyen esetben a t\'f6rv\'e9nyes rend a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s keret\'e9ben nem \'e1ll\'edthat\'f3 helyre, m\'e1s jogv\'e9delmi, illetve ig\'e9ny\'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9si megold\'e1st kell keresni.

\par \f2 [31]\tab\f0 Az alperes \'e1ltal helybenhagyott els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g a 2009. j\'fanius 10. napj\'e1n joger\'f5re emelkedett 31275/2/2009.02.26. sz\'e1m\'fa \'e9s az azt kijav\'edt\'f3 hat\'e1rozatot vonta vissza. Ehhez k\'e9pest az \'fcgy\'e9sz a 2014. febru\'e1r 18. napj\'e1n kelt felh\'edv\'e1ssal ind\'edtv\'e1nyozta a hat\'e1rozat visszavon\'e1s\'e1t. Az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s els\'f5 fordulat\'e1ban meghat\'e1rozott, a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9s joger\'f5re emelked\'e9s\'e9t\'f5l sz\'e1m\'edtott egy \'e9v j\'f3val eltelt, ez\'e9rt annak el\'f5terjeszt\'e9s\'e9re az \'fcgy\'e9sz nem volt jogosult. E k\'f6rben helyt\'e1ll\'f3an foglalt \'e1ll\'e1st az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g.

\par \f2 [32]\tab\f0 Mivel az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1g a K\'faria hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9s\'e9ben el\'f5\'edrt vizsg\'e1lat eredm\'e9nyek\'e9nt arra a helyt\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott, hogy az \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s el\'f5terjeszt\'e9s\'e9re nem volt jogszer\'fb lehet\'f5s\'e9g, ez\'e9rt az \'faj elj\'e1r\'e1sra vonatkoz\'f3 tov\'e1bbi vizsg\'e1latot m\'e1r nem kellett elv\'e9geznie.

\par \f2 [33]\tab\f0 A fentiek szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a K\'faria hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9s\'e9ben el\'f5\'edrt utas\'edt\'e1snak megfelel\'f5en folytatta le az \'faj elj\'e1r\'e1st, a jogvita f\'f5 k\'e9rd\'e9s\'e9ben helyt\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott. Az iratoknak megfelel\'f5en, az okszer\'fbs\'e9g \'e9s a logika szab\'e1lyait szem el\'f5tt tartva foglalt \'e1ll\'e1st az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s els\'f5 fordulat\'e1ban foglaltakr\'f3l, amelyre figyelemmel az alperesi \'e9rvel\'e9s nem bizonyult megalapozottnak.

\par \f2 [34]\tab\f0 A fentiekre tekintettel a K\'faria a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta, mert az nem s\'e9rti a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben megjel\'f6lt jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seket.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\f1 

\par \tab\b\f0 A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma\b0  

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f2 [35]\tab\i\f0 A K\'faria hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'f5 v\'e9gz\'e9se az als\'f3fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1got k\'f6ti, az \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1sakor \'e9s az \'faj hat\'e1rozat meghozatalakor az abban foglalt utas\'edt\'e1st k\'f6teles figyelembe venni.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\i0\f2 [36]\tab\i\f0 Az \'dctv. 29. \'a7 (2) bekezd\'e9s els\'f5 fordulat\'e1ban meghat\'e1rozott egy \'e9ves objekt\'edv hat\'e1rid\'f5n t\'fal el\'f5terjesztett \'fcgy\'e9szi felh\'edv\'e1s alapj\'e1n a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9s visszavon\'e1s\'e1nak nincs helye. 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f2 [37]\tab\f0 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f2 [38]\tab\f0 A pervesztes alperes a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se folyt\'e1n alkalmazand\'f3 Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re tekintettel k\'f6teles a felperesek fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g\'e9t megfizetni. A perk\'f6lts\'e9g nem min\'f5s\'fcl \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3-k\'f6teles j\'f6vedelemnek, ez\'e9rt a K\'faria az elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g k\'f6r\'e9ben az \'e1ltal\'e1nos forgalmi ad\'f3val kapcsolatban nem rendelkezett.

\par \f2 [39]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a pervesztes alperes helyett az \'e1llam viseli a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban alkalmazand\'f3 k\'f6lts\'e9gmentess\'e9gr\'f5l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 14. \'a7-nak megfelel\'f5en.

\par \f2 [40]\tab\f0 Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. j\'fanius 19.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3; Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }