{\rtf1\fbidis\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab1134{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f2\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\ltrpar\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\b\f0\fs24 A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-3969\li3969\sl240\slmult1\tx14106\expndtw0\f1\fs23 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0\f2 \fs24\tab\b Kfv.II.37.209/2018/9.\b0 \par \par \b\fs23 A tan\'e1cs tagjai:\b0\fs24\tab Dr. T\'f3th Kincs\'f5 a tan\'e1cs eln\'f6ke \par \tab Dr. M\'e1rton Gizella el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3 \par \tab Dr. Rothermel Erika b\'edr\'f3 \par \par \b\fs23 A felperes:\b0\fs24\tab\cf1\b\f1 Felperes\cf0\b0\f2 \par \f1\tab (\cf1\b c\'edm\cf0\b0 )\f2 \par \par \b\fs23 A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0\fs24\tab - \par \par \b\fs23 Az alperes:\b0\fs24\tab\f1 Veszpr\'e9m Megyei Korm\'e1nyhivatal\f2 \par \f1\tab Tapolcai J\'e1r\'e1si F\'f6ldhivatala\f2 \par \f1\tab (8300 Tapolca, H\'f5s\'f6k tere 11.)\f2 \par \par \b\fs23 Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0\fs24\tab\f1 Dr. \cf1\b ...\cf0\b0 jogtan\'e1csos\f2 \par \f1\tab (Veszpr\'e9m Megyei Korm\'e1nyhivatal \f2 \par \f1\tab F\'f6ldhivatali Oszt\'e1ly,\f2 \par \f1\tab 8200 Veszpr\'e9m, V\'f6r\'f6smarty t\'e9r 9.)\f2 \par \f1 \par \b Az I. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3:\b0\tab\cf1\b I.r. Alperesi Beavatkoz\'f3\cf0\b0\f2 \par \f1\tab (\cf1\b c\'edm\cf0\b0 )\f2 \par \f1 \par \b A II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3:\b0\tab\cf1\b II.r. Alperesi Beavatkoz\'f3\cf0\b0\f2 \par \f1\tab (\cf1\b c\'edm\cf0\b0 )\f2 \par \f1 \par \b Az alperesi beavatkoz\'f3k k\'e9pvisel\'f5je:\b0\tab Dr. Jenei M\'e1rton \'fcgyv\'e9d\f2 \par \f1\tab (\cf1\b c\'edm\cf0\b0 )\f2 \par \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-3969\li3969\sl240\slmult1\b\fs23 A per t\'e1rgya:\b0\fs24\tab\f1 f\'f6ldforgalmi \'fcgyben hozott hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-3969\li3969\sl240\slmult1\tx14106\b\fs23 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l:\b0\fs24\tab\f1 az I. \'e9s a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3k\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-3969\li3969\sl240\slmult1\qj\tx5658\b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1rozata:\b0\tab\f1 Veszpr\'e9mi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-3969\li3969\sl240\slmult1\qj\f1\tab 2.K.27.124/2015/15. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-3969\li3969\sl240\slmult1\qj\tx14106\b\fs23 A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0\fs24\tab\f1 Veszpr\'e9mi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k\f2 \par \f1\tab 3.Kf.21.311/2015/33. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete\f2 \par \pard\ltrpar\keepn\nowidctlpar\sb567\sa283\sl240\slmult1\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b\f1 Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0 \f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 A K\'faria\f2 \par \f1\endash a Veszpr\'e9mi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 3.Kf.21.311/2015/33. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi, a Veszpr\'e9mi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2.K.27.124/2015/15. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t megv\'e1ltoztatja \'e9s a felperes kereset\'e9t elutas\'edtja;\f2 \par \f1\endash k\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 30.000 (harmincezer) forint els\'f5fok\'fa, 60.000 (hatvanezer) forint m\'e1sodfok\'fa elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get;\f2 \par \f1\endash k\'f6telezi tov\'e1bb\'e1 a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesi beavatkoz\'f3k egy\'fcttes kez\'e9hez 30.000 (harmincezer) forint els\'f5fok\'fa, 30.000 (harmincezer) forint m\'e1sodfok\'fa \'e9s 60.000 (hatvanezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get;\f2 \par \f1\endash k\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak \endash k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra \endash 30.000 (harmincezer) forint kereseti, 24.000 (huszonn\'e9gyezer) forint fellebbez\'e9si \'e9s 70.000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9ket.\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sb283\sl240\slmult1\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f1 Az \'edt\'e9let ellen tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.\f2 \par \pard\ltrpar\keepn\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qc\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b\f1 I n d o k o l \'e1 s\b0\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b\f1 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s\b0\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\kerning0\f1 [1]\tab\kerning1 Az I. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 \'e9s a perben nem \'e1ll\'f3 tov\'e1bbi mag\'e1nszem\'e9lyek, mint haszonb\'e9rbe ad\'f3k 2014. december 31-\'e9n haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6ttek a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3val a \cf1\b ...\cf0\b0 \cf1\b hrsz.1.\cf0\b0 , \cf1\b hrsz.2.\cf0\b0 \'e9s a \cf1\b hrsz.3.\cf0\b0 helyrajzi sz\'e1m\'fa, egym\'e1ssal szomsz\'e9dos ingatlanok, valamint a \cf1\b ...\cf0\b0 \cf1\b hrsz.4.\cf0\b0 helyrajzi sz\'e1m\'fa ingatlan 2034. december 31-\'e9ig tart\'f3 id\'f5szakra val\'f3 haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1r\'f3l. A szerz\'f5d\'e9s 2. pontj\'e1ban r\'f6gz\'edtett\'e9k, hogy a lesencetomaji ingatlanok egym\'e1ssal szomsz\'e9dosak, \'e9s az ingatlanok egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoznak. A haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s a Lesencetomaji K\'f6z\'f6s \'d6nkorm\'e1nyzati Hivatal \'e9s a Lesencefalui K\'f6zs\'e9g \'d6nkorm\'e1nyzat hirdet\'f5t\'e1bl\'e1j\'e1n 2015. janu\'e1r 8\endash 26. k\'f6z\'f6tt kif\'fcggeszt\'e9sre ker\'fclt. A felperes 2015. janu\'e1r 14-\'e9n elfogad\'f3 nyilatkozatot tett a \cf1\b ...\cf0\b0 \cf1\b hrsz.4.\cf0\b0 helyrajzi sz\'e1m\'fa ingatlanra vonatkoz\'f3an. A Lesencetomaji K\'f6z\'f6s \'d6nkorm\'e1nyzati Hivatal Jegyz\'f5je 2015. janu\'e1r 26-\'e1n megk\'fcldte az iratokat iratjegyz\'e9kkel az alpereshez a hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1si elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1sa \'e9rdek\'e9ben.\f2 \par \kerning0\f1 [2]\tab\kerning1 Az alperes jogel\'f5dje, a Veszpr\'e9m Megyei Korm\'e1nyhivatal Tapolcai J\'e1r\'e1si Hivatal J\'e1r\'e1si F\'f6ldhivatala a 2015. janu\'e1r 28-\'e1n kelt 570.137/1/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st a haszonb\'e9rbe ad\'f3k \'e9s a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3, mint haszonb\'e9rbe vev\'f5 k\'f6z\'f6tt j\'f3v\'e1hagyta, ezzel egyidej\'fbleg a felperes, mint el\'f5haszonb\'e9rleti jogosult nyilatkozat\'e1nak a j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadta. Hat\'e1rozata indokol\'e1sa szerint a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Fftv.) 51. \'a7 (4) bekezd\'e9s b) pontja alapj\'e1n jegyz\'e9k k\'e9sz\'edt\'e9s\'e9t mell\'f5zte, mert a felperesi elfogad\'f3 jognyilatkozatr\'f3l azt \'e1llap\'edtotta meg, hogy az hi\'e1nyos, a felperes nem a szerz\'f5d\'e9s eg\'e9sz\'e9re tett jognyilatkozatot, tov\'e1bb\'e1 nem jel\'f6lte meg, hogy el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1ga mely t\'f6rv\'e9nyen \'e9s az ott meghat\'e1rozott sorrend mely ranghely\'e9n \'e1ll fenn. Mindezen hi\'e1nyoss\'e1gokra tekintettel az Fftv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s c/cc) alpontja alapj\'e1n hat\'e1rozott az elfogad\'f3 jognyilatkozat j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak megtagad\'e1s\'e1r\'f3l. A haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st alakilag \'e9s tartalmilag is megfelel\'f5nek \'e9rt\'e9kelte, r\'f6gz\'edtve, hogy a szerz\'f5d\'e9sben a felek kinyilv\'e1n\'edtott\'e1k, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 el\'f5haszonb\'e9rletre jogosult. Mivel a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9ssel kapcsolatban t\'f6rv\'e9nyi hi\'e1nyoss\'e1g, valamint a j\'f3v\'e1hagy\'e1st kiz\'e1r\'f3 ok nem mer\'fclt fel, ez\'e9rt a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1r\'f3l hat\'e1rozott.\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\f1 A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se, a beavatkoz\'f3k ellenk\'e9relme\b0\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\kerning0\f1 [3]\tab\kerning1 A felperes keresetet ny\'fajtott be a hat\'e1rozat \'84\'e9rv\'e9nytelen\'edt\'e9se\rdblquote ir\'e1nt, amelyet a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1s \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak a jogorvoslat m\'f3dj\'e1r\'f3l, tartalmi k\'f6vetelm\'e9nyeir\'f5l sz\'f3l\'f3 t\'e1j\'e9koztat\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en pontos\'edtott \'e9s k\'e9rte az alperesi hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t, annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t, az alperes \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9t.\f2 \par \kerning0\f1 [4]\tab\kerning1 S\'e9relmezte a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t, mert \'e1ll\'e1spontja szerint k\'e9t tulajdonosi csoport adta b\'e9rbe az ingatlanokat \'e9s az ingatlanok k\'f6z\'fcl csak h\'e1rom, egym\'e1ssal szomsz\'e9dos ingatlan tartozik az egyik mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz, a negyedik egy m\'e1sik \'fczemk\'f6zpontnak a r\'e9sze, mert a tulajdonosoknak k\'fcl\'f6n-k\'fcl\'f6n kell bejelenteni\'fck az \'fczemk\'f6zpont hely\'e9t, azaz k\'e9t \'fczemk\'f6zpont l\'e9tezik, ez\'e9rt az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9se alapj\'e1n egybefoglalt haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s nem lett volna k\'f6thet\'f5, a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t az Fftv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n meg kellett volna tagadni. Az alperesi hat\'e1rozat t\'e9vesen, a szerz\'f5d\'e9ses nyilatkozattal ellent\'e9tesen tartalmazza, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 el\'f5haszonb\'e9rletre jogosult. A II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 addig nem tekinthet\'f5 haszonb\'e9rl\'f5nek, am\'edg a szerz\'f5d\'e9s nem j\'f6n l\'e9tre. A II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3t, mint haszonb\'e9rl\'f5t az Fftv. 46. \'a7 (1) bekezd\'e9s a)-c) pontjai alapj\'e1n nem illette meg el\'f5haszonb\'e9rleti jog, a d) pont szerint csak abban az esetben lenne el\'f5haszonb\'e9rletre jogosult, ha az Fftv. 40. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben 2014. december 31. el\'f5tt bejegyzett f\'f6ldm\'fbves lett volna. A haszonb\'e9rl\'f5 szerz\'f5d\'e9sben tett nyilatkozata \endash \'e1ll\'e1spontja szerint \endash kiz\'e1rja az el\'f5haszonb\'e9rletre val\'f3 jogosults\'e1g\'e1t.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [5]\tab\kerning1 Az alperes a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte a hat\'e1rozat\'e1ban foglaltakat fenntartva. Kifog\'e1solta a felperes kereshet\'f5s\'e9gi jog\'e1t, \'e1ll\'edtva, hogy a felperest a keresetben \'e1ll\'edtott jogs\'e9relmek ok\'e1n kereshet\'f5s\'e9gi jog nem illeti meg. Az \'fcgy \'e9rdem\'e9ben el\'f5adta, hogy egybefoglalt haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s k\'f6thet\'f5 volt, mert az \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1s mind a haszonb\'e9rbe ad\'f3, mind a haszonb\'e9rbe vev\'f5 oldal\'e1n fenn\'e1llhat. A lesencetomaji ingatlanok egym\'e1ssal szomsz\'e9dosak, m\'edg a k\'f6zvetlen szomsz\'e9ds\'e1g\'e1ban tal\'e1lhat\'f3 a lesencefalui ingatlan is. A II. rend\'fb beavatkoz\'f3 mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontja a lak\'f3hely\'e9vel azonos, \'edgy \'f5t el\'f5haszonb\'e9rleti jog illeti meg.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [6]\tab\kerning1 Az alperesi beavatkoz\'f3k szint\'e9n a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozt\'e1k. \'c1ll\'edtott\'e1k, hogy a felperesnek perind\'edt\'e1si jogosults\'e1ga nincs, \'e9s a hi\'e1nyos kereset alapj\'e1n a kereset \'e9rdemi elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1ra sincs lehet\'f5s\'e9g. Az \'fcgy \'e9rdem\'e9ben el\'f5adt\'e1k, hogy a kereset alaptalan, a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s mindenben megfelel a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1soknak.\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\f1 Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let\b0\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\kerning0\f1 [7]\tab\kerning1 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben az alperes \'e9s az alperesi beavatkoz\'f3k elj\'e1r\'e1si kifog\'e1sa kapcs\'e1n kifejtette, hogy a felperes a per ind\'edt\'e1s\'e1ra jogosult volt a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 327. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n, mert a hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1si elj\'e1r\'e1sban \'fcgyf\'e9l volt. A felperes a kereset\'e9t a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1sra \'e9s a b\'edr\'f3s\'e1gi t\'e1j\'e9koztat\'e1sra kieg\'e9sz\'edtette, a hi\'e1nyokat orvosolta, ez\'e9rt a kereset \'e9rdemi elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1nak nem volt akad\'e1lya. A felperes jogosult volt az alperesi jogel\'f5d hat\'e1rozat\'e1nak fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1ra ir\'e1nyul\'f3 keresetben az alperesi hat\'e1rozattal szembeni kifog\'e1sai el\'f5terjeszt\'e9s\'e9re, ez\'e9rt a b\'edr\'f3s\'e1gnak a keresetet \'e9rdemben kellett elb\'edr\'e1lnia.\f2 \par \kerning0\f1 [8]\tab\kerning1 A b\'edr\'f3s\'e1g a felperes kifog\'e1sait megvizsg\'e1lva r\'e1mutatott, hogy az alperesi jogel\'f5d a hat\'e1rozat\'e1ban a szerz\'f5d\'e9s 23. pontj\'e1ban r\'f6gz\'edtett nyilatkozattal ellent\'e9tesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 el\'f5haszonb\'e9rletre jogosult. A szerz\'f5d\'e9s 4. pontj\'e1ban r\'f6gz\'edtett\'e9k a felek, hogy a haszonb\'e9rl\'f5t f\'f6ldm\'fbvesk\'e9nt nyilv\'e1ntart\'e1sba vett\'e9k, ez\'e9rt jogosult volt a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9s\'e9re. A szerz\'f5d\'e9s 2. pontj\'e1ban nyilatkoztak a felek arr\'f3l, hogy a lesencetomaji ingatlanok egym\'e1ssal szomsz\'e9dosak \'e9s az ingatlanok egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoznak. A II. rend\'fb beavatkoz\'f3 lak\'f3helye Nemesvit\'e1n van \'e9s az \'fczemk\'f6zpontja azonos lak\'f3hely\'e9vel. A beny\'fajtott igazol\'e1sb\'f3l azonban az \'e1llap\'edthat\'f3 meg, hogy a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 jogosults\'e1g\'e1nak kezdete 2015. m\'e1jus 12. napja, azaz a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s ut\'e1ni id\'f5pont, ez\'e9rt a szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9sekor a lesencefalui ingatlan nem min\'f5s\'fclt mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontnak. Mindezek alapj\'e1n az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9se alapj\'e1n, figyelemmel az Fftv. 5. \'a7 21. pontj\'e1ban \'edrt fogalom meghat\'e1roz\'e1sra a n\'e9gy ingatlanr\'f3l egy szerz\'f5d\'e9sben nem lehetett volna rendelkezni.\f2 \par \kerning0\f1 [9]\tab\kerning1 Mindezek alapj\'e1n az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel az alperesi jogel\'f5d hat\'e1rozat\'e1t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s az alperest \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telezte.\f2 \par \kerning0\f1 [10]\tab\kerning1 Az \'faj elj\'e1r\'e1sra el\'f5\'edrta, hogy az alperesnek a szerz\'f5d\'e9s tartalmi vizsg\'e1lat\'e1val kell a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1r\'f3l vagy a j\'f3v\'e1hagy\'e1s megtagad\'e1s\'e1r\'f3l ism\'e9telten d\'f6nt\'e9st hoznia az \'edt\'e9letben kifejtettekre figyelemmel.\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 \par \b Fellebbez\'e9s \'e9s fellebbez\'e9si ellenk\'e9relem\b0\f2 \par \f1 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\kerning0 [11]\tab\kerning1 Az \'edt\'e9let ellen az alperesi beavatkoz\'f3k ny\'fajtottak be fellebbez\'e9st, k\'e9rve az \'edt\'e9let megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1val els\'f5dlegesen a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t, m\'e1sodlagosan az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak a per \'fajabb t\'e1rgyal\'e1s\'e1ra \'e9s \'fajabb hat\'e1rozat hozatal\'e1ra t\'f6rt\'e9n\'f5 utas\'edt\'e1s\'e1t.\f2 \par \kerning0\f1 [12]\tab\kerning1 El\'f5adt\'e1k, hogy a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 a szerz\'f5d\'e9ssel \'e9rintett ingatlanokat haszonk\'f6lcs\'f6n c\'edm\'e9n f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3k\'e9nt birtokolta, lak\'f3helye azonos az \'fczemk\'f6zpontj\'e1val, a \cf1\b ...\cf0\b0 \cf1\b hrsz.5.\cf0\b0 helyrajzi sz\'e1m\'fa ingatlannal. Az \'fczemk\'f6zponti jogosults\'e1g kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1t ez\'e9rt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vesen \'e1llap\'edtotta meg. A fellebbez\'e9s\'fckh\'f6z csatolt igazol\'e1s szerint az \'fczemk\'f6zponti jogosults\'e1g kezd\'f5 id\'f5pontja nem 2015. m\'e1jus 12., hanem 2005. m\'e1jus 12. napja, azaz az \'fczemk\'f6zponti jogosults\'e1g m\'e1r a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9skor is fenn\'e1llt. Mindezek alapj\'e1n \'e1ll\'e1spontjuk szerint az egybefoglalt szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9snek az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt rendelkez\'e9s nem volt akad\'e1lya. Hangs\'falyozt\'e1k, hogy annak nincs jelent\'f5s\'e9ge, hogy a II. rend\'fb beavatkoz\'f3 el\'f5haszonb\'e9rletre jogosult-e, mert a szerz\'f5d\'e9s alapj\'e1n szerezte meg a haszonb\'e9rletet. Kifog\'e1solt\'e1k a felperes perbeli legitim\'e1ci\'f3j\'e1nak fenn\'e1ll\'e1s\'e1ra tett \'edt\'e9leti meg\'e1llap\'edt\'e1st. A felperes egy\'e9ni v\'e1llalkoz\'f3k\'e9nt nem, csak f\'f6ldm\'fbvesk\'e9nt lehetett volna \'fcgyf\'e9l \'e9s perind\'edt\'e1si jogosults\'e1ga is csak e min\'f5s\'e9g\'e9ben keletkezhetett. \'c1ll\'e1spontjuk szerint a b\'edr\'f3s\'e1g a kereseten is t\'falterjeszkedett, amikor a II. rend\'fb beavatkoz\'f3 el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g\'e1t vizsg\'e1lta, mert erre n\'e9zve a kereset csup\'e1n csak k\'e9rd\'e9st fogalmazott meg. El\'f5adt\'e1k, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g a felperes nyilatkozatait sem megfelel\'f5en \'e9rt\'e9kelte, mert a felperes el\'e1ll\'e1sra vonatkoz\'f3 nyilatkozatot tett, ez\'e9rt a b\'edr\'f3s\'e1gnak meg kellett volna sz\'fcntetnie a pert.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [13]\tab\kerning1 Az alperes a beavatkoz\'f3k fellebbez\'e9s\'e9ben foglaltakkal \'e9rtett egyet.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [14]\tab\kerning1 A felperes fellebbez\'e9si ellenk\'e9relm\'e9ben az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let helybenhagy\'e1s\'e1t k\'e9rte. El\'f5adta, hogy a haszonb\'e9rbe ad\'f3k oldal\'e1r\'f3l kell vizsg\'e1lni az \'fczemk\'f6zponti jogosults\'e1got, nem pedig a haszonb\'e9rbe vev\'f5 oldal\'e1r\'f3l. \'c1ll\'edtotta, hogy a keresetind\'edt\'e1si jogosults\'e1g\'e1t a csal\'e1di gazd\'e1lkod\'f3i, f\'f6ldm\'fbvesi, szomsz\'e9di \'e9s hegyk\'f6zs\'e9gi tagi min\'f5s\'e9g\'e9re alap\'edtotta.\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 \par \b A m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let\b0\f2 \par \f1 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\kerning0 [15]\tab\kerning1 A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperest a perind\'edt\'e1si jog a Pp. 327. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n megillette, err\'f5l az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an rendelkezett, mert a felperes az Fftv.-vel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) 27. \'a7 (2) bekezd\'e9s c) pontja alapj\'e1n a hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1si elj\'e1r\'e1sban \'fcgyf\'e9l volt. A kereshet\'f5s\'e9gi jog kapcs\'e1n r\'e1mutatott, hogy a hat\'e1rozat formailag k\'e9t rendelkez\'e9st tartalmaz, a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t \'e9s az el\'f5haszonb\'e9rleti jogosult nyilatkozata j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak megtagad\'e1s\'e1t. Az alperesnek az Fftv. 52. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n vizsg\'e1lnia kell, hogy a szerz\'f5d\'e9s szerinti haszonb\'e9rl\'f5h\'f6z k\'e9pest van-e olyan szem\'e9ly, akinek el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1ga fenn\'e1ll, aki a jogszab\'e1lynak megfelel\'f5 nyilatkozatot tett, \'e9s ez a szem\'e9ly az el\'f5haszonb\'e9rleti rangsorban hol helyezkedik el, illetve, hogy megt\'f6rt\'e9nhet-e a szerz\'f5d\'e9s szerinti alanycsere az elfogad\'f3 nyilatkozat megt\'e9tele k\'f6vetkezt\'e9ben. Mindebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en a hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1si elj\'e1r\'e1sban elj\'e1r\'f3 \'fcgyf\'e9l jogosult a hat\'f3s\'e1g \'e1ltal vizsg\'e1lt k\'f6r\'fclm\'e9nyeket kifog\'e1solni, \'e9s azt \'e1ll\'edtani, hogy a hat\'f3s\'e1g valamely hivatali k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek nem, vagy csak r\'e9szben vagy t\'e9vesen tett eleget.\f2 \par \kerning0\f1 [16]\tab\kerning1 A felperes \'e1ltal el\'f5terjesztett kereset kapcs\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1st \'e9s t\'e1j\'e9koztat\'e1s ad\'e1st k\'f6vet\'f5en a felperes szab\'e1lyszer\'fb keresetet terjesztett el\'f5, ez\'e9rt annak \'e9rdemi elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1nak nem volt akad\'e1lya. A felperesnek nem volt hat\'e1rozott \'e9s egy\'e9rtelm\'fb, kifejezett el\'e1ll\'e1si sz\'e1nd\'e9ka, ez\'e9rt a per megsz\'fcntet\'e9s\'e9nek nem volt helye.\f2 \par \kerning0\f1 [17]\tab\kerning1 Az \'fcgy \'e9rdem\'e9t illet\'f5en meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vesen tett meg\'e1llap\'edt\'e1st a II. rend\'fb beavatkoz\'f3 \'fczemk\'f6zponti jogosults\'e1g\'e1nak kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1ra, mert az a csatolt igazol\'e1s szerint 2005. m\'e1jus 12. napja volt, ez\'e9rt a haszonb\'e9rl\'f5nek az \'fczemk\'f6zponti jogosults\'e1ga a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9skor m\'e1r fenn\'e1llt. Ez a t\'e9ved\'e9s azonban nem \'e9rinti az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letben foglalt d\'f6nt\'e9s helyess\'e9g\'e9t, mert helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy t\'f6bb f\'f6ld egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1hoz az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt felt\'e9telek nem \'e1lltak fenn, mivel csak h\'e1rom ingatlan szomsz\'e9dos egym\'e1ssal, ez\'e9rt a szerz\'f5d\'e9s jogszab\'e1lyba \'fctk\'f6z\'f5en ker\'fclt megk\'f6t\'e9sre, amelynek \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9t a hat\'f3s\'e1gnak \'e9szlelnie kellett volna. A felperes fellebbez\'e9si ellenk\'e9relm\'e9ben foglaltakkal egyet\'e9rtve meg\'e1llap\'edtotta azt is, hogy a hat\'f3s\'e1gnak \'e9szlelnie kellett volna azt is, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 maga is elt\'e9r\'f5en nyilatkozott a szerz\'f5d\'e9sben \'e9s az ahhoz csatolt nyilatkozatban arr\'f3l, hogy megilleti-e az el\'f5haszonb\'e9rleti jog. A felperes a kereset\'e9ben ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben k\'e9rd\'e9st tett fel, de ezzel tartalmilag r\'e1mutatott az ellentmond\'e1sra is. Ez\'e9rt ebben a k\'e9rd\'e9sben is \'e9rdemben d\'f6ntenie kellett az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak, valamint az alperesi hat\'f3s\'e1gnak is. Mindezek alapj\'e1n a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyta. Azzal eg\'e9sz\'edtette ki az \'faj elj\'e1r\'e1sra adott szempontokat, hogy ism\'e9telten el kell v\'e9gezni a felperes elfogad\'f3 nyilatkozat\'e1nak \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9t arra is figyelemmel, hogy a b\'edr\'f3s\'e1gi gyakorlat (Kfv.VI.37.663/2016/5., Kfv.VI.37.662/2016/6.) szerint nem a haszonb\'e9rl\'f5, hanem haszonb\'e9rbe ad\'f3 vonatkoz\'e1s\'e1ban kell meg\'edt\'e9lni a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz val\'f3 tartoz\'e1st.\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\f1 \par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem\b0\f2 \par \f1 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\kerning0 [18]\tab\kerning1 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen az alperesi beavatkoz\'f3k ny\'fajtottak be fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, amelyben k\'e9rt\'e9k a joger\'f5s \'edt\'e9let \'e9s az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s els\'f5dlegesen a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t, m\'e1sodlagosan az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra t\'f6rt\'e9n\'f5 utas\'edt\'e1s\'e1t.\f2 \par \kerning0\f1 [19]\tab\kerning1 El\'f5adt\'e1k, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9let iratellenes meg\'e1llap\'edt\'e1sokat tartalmaz. A szerz\'f5d\'e9sben nem arra hivatkoztak, hogy minden ingatlan szomsz\'e9dos egym\'e1ssal, hanem a t\'f6rv\'e9nyi lehet\'f5s\'e9ggel \'e9lve az egy \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1sra alapozva k\'f6t\'f6ttek egybefoglalt szerz\'f5d\'e9st. Iratellenes az a meg\'e1llap\'edt\'e1s is, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 elt\'e9r\'f5en nyilatkozott a szerz\'f5d\'e9sben \'e9s az ahhoz csatolt nyilatkozatban arr\'f3l, hogy megilleti-e az el\'f5haszonb\'e9rleti jog vagy sem. A haszonb\'e9rl\'f5 nem tett k\'fcl\'f6n nyilatkozatot az el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1ga vonatkoz\'e1s\'e1ban \'e9s ilyen meg\'e1llap\'edt\'e1st az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let sem tartalmaz. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felperesi fellebbez\'e9si ellenk\'e9relemb\'f5l\i \i0 kiindulva, azt le nem ellen\'f5rizve tett iratellenes meg\'e1llap\'edt\'e1st. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ezzel megs\'e9rtette a Pp. 3. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s 253. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t.\f2 \par \kerning0\f1 [20]\tab\kerning1 A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontra vonatkoz\'f3 indokol\'e1sa is t\'e9ves. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g kiz\'e1r\'f3lag azt \'e1llap\'edtotta meg, hogy a k\'e9rd\'e9ses ingatlanok nem tartoznak egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz, mert a haszonb\'e9rl\'f5 \'fczemk\'f6zpontja csak a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9st k\'f6vet\'f5en ker\'fclt bejegyz\'e9sre a nyilv\'e1ntart\'e1sba. Ezt a t\'e9ves meg\'e1llap\'edt\'e1st a fellebbez\'e9shez csatolt igazol\'e1ssal c\'e1folt\'e1k, ezt a m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let helyesen meg is \'e1llap\'edtotta. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azonban ezt figyelmen k\'edv\'fcl hagyta, amikor k\'e9t k\'fariai eseti d\'f6nt\'e9sre hivatkoz\'e1ssal \'fagy \'edt\'e9lte meg, hogy az egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1snak a haszonb\'e9rbe ad\'f3 oldal\'e1n kell fenn\'e1llnia. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azonban arra nem tett meg\'e1llap\'edt\'e1st, hogy a haszonb\'e9rbe ad\'f3 oldal\'e1n az \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1s nem \'e1llna fenn, \'e9s olyan meg\'e1llap\'edt\'e1st sem tett, hogy ennek hi\'e1nya a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9hez, vagy az alperesi hat\'e1rozat jogelleness\'e9g\'e9hez vezetne. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben t\'e9vesen \'e9rtelmezte az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s 5. \'a7 21. pontj\'e1t, valamint t\'e9vesen vett figyelembe olyan k\'e9t eseti d\'f6nt\'e9st is, mely a jelen esetben nem relev\'e1ns. Az Fftv. nem tartalmaz olyan rendelkez\'e9st, hogy az egy \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1st kiz\'e1r\'f3lag a haszonb\'e9rbe ad\'f3 oldal\'e1n kell \'e9rtelmezni. Az ingatlanok az\'e9rt tartoztak egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz, mert azokat a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9sekor is a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s szerinti haszonb\'e9rl\'f5 haszn\'e1lta bejegyzett f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3k\'e9nt egy kor\'e1bbi haszonk\'f6lcs\'f6n jogc\'edm\'e9n k\'f6t\'f6tt szerz\'f5d\'e9s alapj\'e1n. Ez a jogviszony az Fftv. 70. \'a7 (2) bekezd\'e9s k\'f6telez\'f5 rendelkez\'e9se k\'f6vetkezt\'e9ben 2014. december 31. napj\'e1val megsz\'fbnt, ez\'e9rt 2014. december 31-\'e9n 2015. janu\'e1r 1-jei hat\'e1llyal haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st kellett k\'f6tni\'fck a kor\'e1bbi f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3val. A perbeli ingatlanok a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 birtok\'e1ban voltak haszonk\'f6lcs\'f6n jogc\'edm\'e9n a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ban, ez\'e9rt az egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz val\'f3 tartoz\'e1s felt\'e9tele teljes\'fclt, nem volt akad\'e1lya az egys\'e9ges haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9s\'e9nek. Mindebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en az alperes hat\'e1rozata t\'f6rv\'e9nyes \'e9s jogszer\'fb volt, a felperes kereset\'e9t el kellett volna utas\'edtani jogs\'e9rt\'e9s hi\'e1ny\'e1ban.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [21]\tab\kerning1 A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyban tart\'e1s\'e1t k\'e9rte.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [22]\tab\kerning1 Az alperes a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemre \'e9szrev\'e9telt nem tett.\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\f1 A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai\b0\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\fi-567\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\kerning0\f1 [23]\tab\kerning1 Az alperesi beavatkoz\'f3k fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme alapos.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [24]\tab\kerning1 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 272. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9s 275. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt, az abban konkr\'e9tan megjel\'f6lt jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sek k\'f6r\'e9ben vizsg\'e1lta fel\'fcl. \f2 \par \f1 \par \kerning0 [25]\tab\kerning1 A K\'faria a megjel\'f6lt jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sek k\'f6r\'e9ben els\'f5k\'e9nt az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9nek megs\'e9rt\'e9s\'e9t vizsg\'e1lta. Ez a rendelkez\'e9s kimondja, hogy t\'f6bb f\'f6ld egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1ra akkor ker\'fclhet sor, ha azok egym\'e1ssal szomsz\'e9dosak, vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoznak. Az Fftv. 5. \'a7 21. pontja hat\'e1rozza meg a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont fogalm\'e1t akk\'e9nt, hogy a f\'f6ldm\'fbves, vagy mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5sz\'f6vetkezet tulajdon\'e1ban, illetve haszn\'e1lat\'e1ban \'e1ll\'f3, a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g, vagy a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g \'e9s a kieg\'e9sz\'edt\'f5 tev\'e9kenys\'e9g c\'e9lj\'e1t szolg\'e1l\'f3 gazdas\'e1gi, lak\'f3, illetve iroda \'e9p\'fclettel be\'e9p\'edtett ingatlan vagy a tanya, amely a gazd\'e1lkod\'e1s v\'e9gz\'e9s\'e9nek vagy megszervez\'e9s\'e9nek a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szervn\'e9l bejelentett hely\'e9\'fcl szolg\'e1l.\f2 \par \kerning0\f1 [26]\tab\kerning1 Az \'fczemk\'f6zpontra vonatkoz\'f3 bejelent\'e9sre a f\'f6ldm\'fbvesekr\'f5l, a mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5sz\'f6vetkezetekr\'f5l, valamint a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontokr\'f3l vezetett nyilv\'e1ntart\'e1s r\'e9szletes szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 38/2014. (II. 24.) Korm. rendelet (a tov\'e1bbiakban: Fr.) rendelkezik. Az Fr. 1. \'a7 (4) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a term\'e9szetes szem\'e9ly ha a nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9teli k\'e9relemben azt jel\'f6li meg, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontja azonos a lak\'f3hely\'e9vel, akkor ezen ingatlan adatait kell mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontk\'e9nt nyilv\'e1ntart\'e1sba venni. A bejelent\'e9snek az Fr. 4. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti formanyomtatv\'e1nyon kell megt\'f6rt\'e9nnie, mely formanyomtatv\'e1nynak az 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet I.4. pontja \'e9rtelm\'e9ben r\'e9sze a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontnak min\'f5s\'fcl\'f5 gazdas\'e1gi-, lak\'f3-, vagy iroda\'e9p\'fclettel be\'e9p\'edtett ingatlan, vagy tanya adatai, az ingatlanon fenn\'e1ll\'f3 jogosults\'e1g (tulajdonjog, haszon\'e9lvezeti jog, vagyonkezel\'f5i jog, haszn\'e1lati jog), valamint a jogosults\'e1g megszerz\'e9s\'e9nek kezd\'f5 id\'f5pontj\'e1nak (\'e9v, h\'f3, nap) megjel\'f6l\'e9se. A K\'faria a BH.2018.155. sz\'e1m\'fa eseti d\'f6nt\'e9s\'e9ben kifejtette, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontnak, az ilyenk\'e9nt bejegyzett hely\'e9nek az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si \'e9s el\'f5haszonb\'e9rleti jog gyakorl\'e1sa k\'f6r\'e9ben van k\'fcl\'f6n\'f6s jelent\'f5s\'e9ge ([25] bekezd\'e9s). Az eseti d\'f6nt\'e9s [27] \'e9s [28] bekezd\'e9s\'e9ben kifejtettek szerint az Fr. 1. \'a7 (4) bekezd\'e9se ez\'e9rt szab\'e1lyozta az \'fczemk\'f6zpontot vagylagosan a lak\'f3hellyel, sz\'e9khellyel, telephellyel, mert \'fczemk\'f6zpont csak egy helyen l\'e9tes\'edthet\'f5. A perbeli esetben, ahogy arra a K\'faria a BH.2018. 289. sz\'e1m\'fa eset\'e9ben r\'e1mutatott, a f\'f6ldek egym\'e1ssal szomsz\'e9dos jellege, vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz val\'f3 tartoz\'e1sa ad lehet\'f5s\'e9get a f\'f6ldek egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s\'e1ra, vagy mint a jelen esetben egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben a haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1ra.\f2 \par \kerning0\f1 [27]\tab\kerning1 A perbeli esetben a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 a fellebbez\'e9s\'e9hez csatoltan igazolta a Tapolcai J\'e1r\'e1si F\'f6ldhivatal 510523/3/2014.12.18. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val, hogy \'fczemk\'f6zpontj\'e1nak fekv\'e9se \cf1\b ...\cf0\b0 \cf1\b hrsz.5.\cf0\b0 helyrajzi sz\'e1m\'fa ingatlan, a haszn\'e1lati jog 2005. m\'e1jus 12-t\'f5l \'e1ll fenn, a nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9telre 2014. december 30-\'e1n ker\'fclt sor. Az Fr. 11. \'a7 (3) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a bejegyz\'e9shez f\'fbz\'f5d\'f5 joghat\'e1ly a k\'e9relem iktat\'e1s\'e1nak id\'f5pontj\'e1ban \'e1ll be. A nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9tel id\'f5pontj\'e1ra is tekintettel meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a 2014. december 31-\'e9n k\'f6t\'f6tt haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9sekor a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 \'fczemk\'f6zponttal rendelkezett, \'fczemk\'f6zponti jogosults\'e1ga a szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9s\'e9t megel\'f5z\'f5en keletkezett. Az egy \'fczemk\'f6zponthoz val\'f3 tartoz\'e1st \'e9rtelmezve a K\'faria r\'e1mutat, hogy a bejelentett, bejegyzett \'fczemk\'f6zpont jogosultj\'e1nak \endash a perbeli esetben a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3nak \endash a haszn\'e1lat\'e1ban, tulajdon\'e1ban, haszon\'e9lvezet\'e9ben, haszonb\'e9rlet\'e9ben vagy vagyonkezel\'f5i jog\'e1ban \'e1ll\'f3, az \'fczemk\'f6zpontot k\'e9pez\'f5 ingatlanon k\'edv\'fcli egy\'e9b mez\'f5gazdas\'e1gi ingatlanok azok, amelyek az egy \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3ak. A beavatkoz\'f3k azonosan \'e1ll\'edtott\'e1k, hogy a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 ingatlanok kor\'e1bban a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 haszn\'e1lat\'e1ban \'e1lltak. Ezt a t\'e9nyt a felperes a per sor\'e1n nem c\'e1folta, nem vonta k\'e9ts\'e9gbe. Az ingatlanoknak a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 \'e1ltali f\'f6ldhaszn\'e1lata folyt\'e1n helyt\'e1ll\'f3an ker\'fclt a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s 2. pontj\'e1ban r\'f6gz\'edt\'e9sre, hogy a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 ingatlanok mind egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoznak.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [28]\tab\kerning1 A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az egy \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1st t\'e9vesen a haszonb\'e9rbe ad\'f3 vonatkoz\'e1s\'e1ban tartotta vizsg\'e1land\'f3nak \'e9s meg\'edt\'e9lend\'f5nek a K\'faria Kfv.VI.37.663/2016/5. sz\'e1m\'fa \'e9s a Kfv.VI.37.662/2016/6. sz\'e1m\'fa eseti d\'f6nt\'e9sei alapj\'e1n. Az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9se k\'e9t konjunkt\'edv felt\'e9telt r\'f6gz\'edt az egybefoglalt haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9s\'e9hez. Egyr\'e9szt a szerz\'f5d\'f5 feleknek a f\'f6ldter\'fcletek egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1r\'f3l kell meg\'e1llapodnia, m\'e1sr\'e9szt az \'e9rintett ingatlanoknak vagy egym\'e1ssal szomsz\'e9dosnak, vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3nak kell lenni\'fck. Ez ut\'f3bbi felt\'e9tel egym\'e1shoz k\'e9pest vagylagos, azaz a kett\'f5 k\'f6z\'fcl az egyiknek kell megval\'f3sulnia. A Kfv.VI.37.662/2016/6. sz\'e1m\'fa eseti d\'f6nt\'e9sben a t\'e9ny\'e1ll\'e1s elt\'e9r\'f5 a perbelit\'f5l, ott kiz\'e1r\'f3lag szomsz\'e9dos ingatlanok tekintet\'e9ben ker\'fclt vizsg\'e1latra az egybefoglalt haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s k\'f6t\'e9s\'e9nek lehet\'f5s\'e9ge, ez\'e9rt erre az eseti d\'f6nt\'e9sre a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vesen hivatkozott. A m\'e1sik eseti d\'f6nt\'e9sben, a Kfv.VI.37.663/2016/5. sz\'e1m\'fa eseti d\'f6nt\'e9sben a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9ssel b\'e9rbe adott h\'e1rom ingatlanb\'f3l csak kett\'f5 volt szomsz\'e9dos, a haszonb\'e9rl\'f5 f\'f6ldm\'fbves \'e9s csal\'e1di gazd\'e1lkod\'f3 volt, \'fczemk\'f6zponttal nem rendelkezett, m\'edg az elfogad\'f3 nyilatkozatot tev\'f5 ugyanazon a telep\'fcl\'e9sen \'fczemk\'f6zponttal rendelkezett. A K\'fari\'e1nak abban az \'fcgyben egyr\'e9szt arr\'f3l kellett \'e1ll\'e1st foglalnia, hogy az egybefoglalt haszonb\'e9rt tartalmaz\'f3 szerz\'f5d\'e9s egybefoglalt haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9snek min\'f5s\'fcl-e arra tekintettel, hogy a szerz\'f5d\'e9sben k\'fcl\'f6n-k\'fcl\'f6n is megjel\'f6lt\'e9k az egyes ingatlanokhoz kapcsol\'f3d\'f3 b\'e9rleti d\'edjat. A K\'faria \'fagy foglalt \'e1ll\'e1st, hogy a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s egybefoglalt szerz\'f5d\'e9s, mert erre ir\'e1nyult a felek akarata, a f\'f6ldter\'fcleteket egys\'e9gesen k\'edv\'e1nt\'e1k haszonb\'e9rbe adni-venni. M\'e1sr\'e9szt \'fagy foglalt \'e1ll\'e1st a K\'faria, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1st a haszonb\'e9rbe ad\'f3 oldal\'e1r\'f3l az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g jogszer\'fben vizsg\'e1lta, mert az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9se a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ra vet\'edti a felt\'e9tel fenn\'e1ll\'e1s\'e1t, amikor a ter\'fclet m\'e9g a haszonb\'e9rbe ad\'f3 birtok\'e1ban van, \'edgy fel sem mer\'fclhet e felt\'e9tel teljes\'fcl\'e9se k\'f6r\'e9ben az elfogad\'f3 nyilatkozatot tev\'f5 szem\'e9ly mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontj\'e1nak vizsg\'e1lata. E hivatkozott eseti d\'f6nt\'e9st\'f5l \endash amely EBH2017. K.26. sz\'e1m alatt elvi hat\'e1rozatk\'e9nt is k\'f6zz\'e9t\'e9telre ker\'fclt \endash , a perbeli eset elt\'e9r, mert nem az elfogad\'f3 nyilatkozatot tev\'f5 szem\'e9ly tekintet\'e9ben kellett vizsg\'e1lni az egy \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1st, hanem azon szerz\'f5d\'f5 f\'e9l, a haszonb\'e9rl\'f5 tekintet\'e9ben, aki a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 ingatlanokat a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9sig folyamatosan haszn\'e1lta, mint f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3. Mindebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en nem helyt\'e1ll\'f3 a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak az a meg\'e1llap\'edt\'e1sa, hogy az egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1st csak a haszonb\'e9rbe ad\'f3 vonatkoz\'e1s\'e1ban kell \'e9rt\'e9kelni. A perbeli esetben mivel az elvi hat\'e1rozatk\'e9nt k\'f6zz\'e9tett hat\'e1rozatt\'f3l elt\'e9r\'f5 a t\'e9ny\'e1ll\'e1s, \'e9s a haszonb\'e9rl\'f5 vonatkoz\'e1s\'e1ban a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 ingatlanok tekintet\'e9ben a f\'f6ldhaszn\'e1lat \'e9s az \'fczemk\'f6zpont megl\'e9te meg\'e1llap\'edthat\'f3 a nem vitatott t\'e9nyek \'e9s igazol\'e1sok alapj\'e1n, ez\'e9rt a II. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 tekintet\'e9ben az egy \'fczemk\'f6zponthoz val\'f3 tartoz\'e1s felt\'e9tele fenn\'e1ll, ez\'e9rt a felek jogszer\'fben k\'f6thettek az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'f6bb f\'f6ld egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1ra egybefoglalt haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [29]\tab\kerning1 Megjegyzi a K\'faria, hogy a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g iratellenesen, a Pp. 3. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t megs\'e9rtve tett meg\'e1llap\'edt\'e1st arra, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 az el\'f5haszonb\'e9reti joga fenn\'e1ll\'e1sa vonatkoz\'e1s\'e1ban elt\'e9r\'f5 nyilatkozatot tett volna szerz\'f5d\'e9sben \'e9s a szerz\'f5d\'e9s mell\'e9klet\'e9t k\'e9pez\'f5 nyilatkozatban. Az iratokat megvizsg\'e1lva meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 nem tett ellent\'e9tes nyilatkozatot, a szerz\'f5d\'e9s 23. pontj\'e1ban \'e9s a szerz\'f5d\'e9shez mell\'e9kelt nyilatkozatban is azonosan nyilatkozott arr\'f3l, hogy az Fftv. alapj\'e1n el\'f5haszonb\'e9rleti jog nem illeti meg. A II. rend\'fb beavatkoz\'f3 a szerz\'f5d\'e9s 4. pontj\'e1ban r\'f6gz\'edtettek szerint mint f\'f6ldm\'fbves volt jogosult a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9s\'e9re. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ezt a k\'e9rd\'e9st kereseti k\'e9relem hi\'e1ny\'e1ban vizsg\'e1lta, mert a felperes keresete csak azt \'e1ll\'edtotta, hogy az alperes a hat\'e1rozat\'e1ban a szerz\'f5d\'e9st\'f5l (annak mell\'e9kletek\'e9nt csatolt nyilatkozatban), a haszonb\'e9rl\'f5 el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1ga hi\'e1ny\'e1ra tett nyilatkozattal ellent\'e9tes meg\'e1llap\'edt\'e1st tett \'e9s feltette a k\'e9rd\'e9st, hogy melyik \'e1ll\'edt\'e1s igaz. A felperes arra m\'e1r nem jogosult a peres elj\'e1r\'e1sra ir\'e1nyad\'f3 szab\'e1lyok szerint, hogy a kereset\'e9t a fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n kiterjessze olyan k\'e9rd\'e9s vizsg\'e1lat\'e1ra, amelyet a keresete nem tartalmazott [Pp. 335/A. \'a7 (1) bekezd\'e9se], ez\'e9rt el\'f5sz\'f6r a csak a fellebbez\'e9si ellenk\'e9relemben tett kifog\'e1st a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem is vizsg\'e1lhatta volna.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [30]\tab\kerning1 Mindebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en meg\'e1llap\'edthat\'f3, mind az els\'f5-, mind a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vesen \'edt\'e9lte meg az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s \'e1llap\'edtotta meg e rendelkez\'e9s megs\'e9rt\'e9s\'e9t. Az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott esetben a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s csak teljes eg\'e9sz\'e9ben fogadhat\'f3 el a F\'e9tv. 56. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben, ez\'e9rt a hat\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg, hogy a felperes elfogad\'f3 nyilatkozata s\'e9rti a F\'e9tv. 56. \'a7-\'e1t, amikor nem a teljes szerz\'f5d\'e9sre, csup\'e1n abb\'f3l egy ingatlanra tett elfogad\'f3 nyilatkozatot. A felperes ezt az alperesi meg\'e1llap\'edt\'e1st keresettel nem is t\'e1madta, ez\'e9rt ennek vizsg\'e1lat\'e1t a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az \'faj elj\'e1r\'e1sra t\'e9vesen \'edrta el\'f5. Mindebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en helyt\'e1ll\'f3an j\'e1rt el az alperesi jogel\'f5d, amikor \'e9rv\'e9nyes elfogad\'f3 nyilatkozat hi\'e1ny\'e1ban az Fftv. 51. \'a7 (4) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ra \'e9s az (1) bekezd\'e9s c) pontj\'e1ra utal\'e1ssal az elfogad\'f3 nyilatkozat j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadta, \'e9s az alaki \'e9s a tartalmi el\'f5\'edr\'e1soknak megfelel\'f5 haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st j\'f3v\'e1hagyta az Fftv. 55. \'a7 (2) bekezd\'e9s alkalmaz\'e1s\'e1val.\f2 \par \f1 \par \kerning0 [31]\tab\kerning1 Mindezekre tekintettel a K\'faria a Pp. 275. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n a m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9letet hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte, a Pp. 253. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet megv\'e1ltoztatta \'e9s a Pp. 339. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a felperes alaptalan kereset\'e9t elutas\'edtotta.\f2 \par \b\f1 \par Az d\'f6nt\'e9s elvi tartalma\b0\f2 \par \b\i\f1 \par \kerning0\b0\i0 [32]\tab\kerning1\i Az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9se szerinti term\'f5f\'f6ldek egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1ra k\'f6t\'f6tt szerz\'f5d\'e9s jogszer\'fbs\'e9ge meg\'e1llap\'edthat\'f3, ha a haszonb\'e9rl\'f5 f\'f6ldhaszn\'e1lat\'e1ban lev\'f5 ingatlanok haszonb\'e9rbe ad\'e1s\'e1ra k\'f6tnek szerz\'f5d\'e9st \'e9s a haszonb\'e9rl\'f5 mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponttal rendelkezik. Ebben az esetben az egy \'fczemk\'f6zponthoz val\'f3 tartoz\'e1s mint jogszab\'e1lyi felt\'e9tel fenn\'e1ll.\i0\f2 \par \kerning0\f1 [33]\tab\kerning1\i Az Fftv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9se szerinti esetben elfogad\'f3 nyilatkozatot jogszer\'fben csak a teljes szerz\'f5d\'e9sre, azt teljes eg\'e9sz\'e9ben elfogadva tehet\'f5. A F\'e9tv. 56. \'a7-\'e1ba \'fctk\'f6zik az az elfogad\'f3 nyilatkozat, amely a t\'f6bb ingatlan k\'f6z\'fcl csak egyre vonatkoz\'f3an ker\'fclt el\'f5terjeszt\'e9sre.\i0\f2 \par \i\f1 \par \b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz\b0\f2 \par \b\f1 \par \kerning0\b0 [34]\tab\kerning1 A pervesztes felperes a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6teles az alperes jogi k\'e9pviselettel felmer\'fclt els\'f5fok\'fa, m\'e1sodfok\'fa elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9ge, valamint a Pp. 83. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a Pp. 51. \'a7 a) pontja alapj\'e1n egys\'e9ges pert\'e1rsas\'e1gban \'e1ll\'f3 alperesi beavatkoz\'f3k jogi k\'e9pviselettel felmer\'fclt els\'f5fok\'fa, m\'e1sodfok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9ge megfizet\'e9s\'e9re, melyeknek m\'e9rt\'e9k\'e9t a K\'faria a kifejtett munk\'e1val ar\'e1nyban \'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg. Az alperesnek a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban k\'f6lts\'e9ge nem mer\'fclt fel, ez\'e9rt arr\'f3l rendelkezni nem kellett.\f2 \par \kerning0\f1 [35]\tab\kerning1 A perveszt\'e9s eredm\'e9nyek\'e9nt a felperes a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s a 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6teles a t\'e1rgyi illet\'e9kfeljegyz\'e9si jog folyt\'e1n le nem r\'f3tt kereseti \'e9s fellebbez\'e9si, fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9k megfizet\'e9s\'e9re. Az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Itv.) 43. \'a7 (3) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a kereseti illet\'e9k 30.000 Ft, a fellebbez\'e9si illet\'e9k az Itv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s b) pontja \'e9s 46. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben 24.000 Ft, a fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9k az Itv. 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontja \'e9s 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben 70.000 Ft.\f2 \par \pard\ltrpar\keepn\nowidctlpar\sb283\sa283\sl240\slmult1\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f1 Budapest, 2019. m\'e1jus 8.\f2 \par \pard\ltrpar\nowidctlpar\sl240\slmult1\qj\tx570\fs20 \par \expndtw-4\b\fs24 Dr. T\'f3th Kincs\'f5 s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. M\'e1rton Gizella s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Rothermel Erika s.k. b\'edr\'f3\expndtw0\f0 \par }