{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.VI.37.158/2018/7.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3,     Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s b\'edr\'f3

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1414\b A felperes: \b0 Dr. \cf3felperes neve\cf0 

\par 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'fcgyv\'e9d 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b 

\par Az alperes:\b0  \cf3alperes neve\cf0\b\tab 

\par \tab 

\par Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  ... \'dcgyv\'e9di Iroda

\par \b 

\par A per t\'e1rgya: \b0 f\'f6ldforgalmi \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  12.

\par \b 

\par Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma: \b0 Kaposv\'e1ri\b  \b0 K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. j\'fanius 7-\'e9n kelt 4.K.27.017/2017/9/II. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par 

\par \b A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma: \b0 Kaposv\'e1ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2017. november 20-\'e1n kelt 2.Kf.21.018/2017/4. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete 

\par 

\par \b Rendelkez\'f5 r\'e9sz

\par \b0 

\par A K\'faria a Kaposv\'e1ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2.Kf.21.018/2017/4. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 30.000.- (harmincezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 70.000.- (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket.

\par 

\par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\b I n d o k o l \'e1 s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [1]\tab\f0 Az alperes a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi hasznos\'edt\'e1s\'fa f\'f6ldek v\'e9grehajt\'e1si, felsz\'e1mol\'e1si vagy \'f6nkorm\'e1nyzati ad\'f3ss\'e1grendez\'e9si elj\'e1r\'e1s keret\'e9ben \'e1rver\'e9s \'fatj\'e1n t\'f6rt\'e9n\'f5 \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9s\'e9nek szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 191/2014. (VII.31.) Korm\'e1nyrendelet (a tov\'e1bbiakban: Korm. r.) alapj\'e1n \'e1rver\'e9st folytatott le a Mike, \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz. alatti ingatlan 3830/70815 tulajdoni illet\'f5s\'e9g\'e9re. A felperes 2016. m\'e1jus 17. napj\'e1n tett elfogad\'f3 nyilatkozata egyebek mellett tartalmazza, hogy \'84 a F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'e9s 14. \'a7-a szerint nyilatkozom tov\'e1bb\'e1, hogy a f\'f6ldet magam hasznos\'edtom, ennek sor\'e1n eleget teszek f\'f6ldhasznos\'edt\'e1si k\'f6telezetts\'e9gemnek. V\'e1llalom, hogy a f\'f6ldet a birtokba l\'e9p\'e9s id\'f5pontj\'e1t\'f3l sz\'e1m\'edtott 5 \'e9vig - a (3) bekezd\'e9sben foglaltak kiv\'e9tel\'e9vel - m\'e1sra nem hasznos\'edtom, amennyiben az ingatlan f\'f6ldhaszn\'e1lattal \'e9rintettet, \'fagy azt nem hosszabb\'edtom meg.\rdblquote . Az \'e1rver\'e9sen a legmagasabb v\'e9teli aj\'e1nlatot a felperes tette.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 Az alperes a 2016. okt\'f3ber 17. napj\'e1n kelt 574.542/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az \'e1rver\'e9si jegyz\'f5k\'f6nyv j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadta. Indokol\'e1sa szerint a felperes a nyilatkozat\'e1ban nem a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'f6ldforgalmi tv.) 13. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben \'e9s (4) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozottak szerint v\'e1llalt k\'f6telezetts\'e9get, m\'e1rpedig ez a nyilatkozat a tulajdonszerz\'e9s egyik jogszab\'e1lyi felt\'e9tele. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [3]\tab\f0 A felperes elj\'e1r\'e1si- \'e9s anyagi jogi jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sekre hivatkoz\'e1ssal k\'e9rte a hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [4]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [5]\tab\f0 Indokol\'e1sa szerint b\'e1r a F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben \'edrt nyilatkozatot nem kell a t\'f6rv\'e9nyi sz\'f6veggel sz\'f3 szerint azonosan megtenni, de az abban foglaltaknak tartalmilag meg kell felelni. A felperes sajn\'e1latos el\'edr\'e1s folyt\'e1n azonban nem az el\'f5\'edrt tartalmi nyilatkozatot tette meg.

\par \f1 [6]\tab\f0 A mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) 34. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel lesz\'f6gezte, hogy az alperesnek nem volt jogszab\'e1lyi k\'f6telezetts\'e9ge a nyilatkozattal kapcsolatban a felperest hi\'e1nyp\'f3tl\'e1sra felh\'edvni.

\par \f1 [7]\tab\f0 Megjegyezte, hogy m\'e1s hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozata sem a k\'f6zigazgat\'e1si szervet, sem a b\'edr\'f3s\'e1got nem k\'f6ti, \'edgy nincs jelent\'f5s\'e9ge annak, hogy m\'e1s megy\'e9ben - ugyanilyen tartalm\'fa nyilatkozat mellett - j\'f3v\'e1hagyt\'e1k az \'e1rver\'e9si jegyz\'f5k\'f6nyvet.

\par \f1 [8]\tab\f0 A Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) 5:41. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9seiben, valamint az 5:45. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakra utal\'e1ssal r\'f6gz\'edtette, hogy hat\'f3s\'e1gi \'e1rver\'e9s eset\'e9n a birtokba l\'e9p\'e9s \'e9s a tulajdonszerz\'e9s id\'f5pontja nem v\'e1lik el egym\'e1st\'f3l.

\par \f1 [9]\tab\f0 Meg\'edt\'e9l\'e9se szerint nem s\'e9r\'fclt a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'e9s szolg\'e1ltat\'e1s \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 2004. \'e9vi CXL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ket.) 1. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9se, valamint 4. \'a7 (1) bekezd\'e9se sem, mert az alperesnek nem volt jogszab\'e1lyi k\'f6telezetts\'e9ge a  hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1s kibocs\'e1t\'e1sa, az alperes a demokratikus jog\'e1llamt\'f3l elv\'e1rhat\'f3 m\'f3don a jogszab\'e1lyok \'e9rv\'e9nyre juttat\'e1s\'e1val folytatta le az elj\'e1r\'e1st.

\par 

\par \tab\b A m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [10]\tab\f0 A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t - annak helyes indokaira figyelemmel - helybenhagyta. Hangs\'falyozta, hogy a felperes nem vit\'e1san nem a F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5 tartalommal tette meg nyilatkozat\'e1t, azt v\'e1llalta, hogy a birtokba l\'e9p\'e9s id\'f5pontj\'e1t\'f3l sz\'e1m\'edtott 5 \'e9vig tesz eleget a f\'f6ldhaszn\'e1lati k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [11]\tab\f0 R\'f6gz\'edtette, hogy a Ket. kiseg\'edt\'f5 jelleg\'fb szab\'e1lyoz\'e1st tartalmaz, az egyedi \'fcgy saj\'e1toss\'e1gainak figyelembe v\'e9tele azonban nem vezethet od\'e1ig, hogy a t\'e9teles jogszab\'e1lyban el\'f5\'edrt tartalomt\'f3l elt\'e9r\'f5 tartalm\'fa nyilatkozatot a hat\'f3s\'e1gnak el kell fogadnia. A F\'f6ldforgalmi tv. nem csak az \'e1rver\'e9ssel szerzett f\'f6ldek forgalm\'e1ra vonatkozik, \'edgy nem jelenthet\'f5 ki egy\'e9rtelm\'fben, hogy minden esetben a birtokba l\'e9p\'e9s id\'f5pontja a tulajdonszerz\'e9s id\'f5pontj\'e1val megegyezik. Erre is figyelemmel rendelkezett \'fagy a jogalkot\'f3, hogy a f\'f6ldtulajdont megszerezni k\'edv\'e1n\'f3nak a t\'f6rv\'e9nyben r\'f6gz\'edtett tartalm\'fa nyilatkozatot kell megtennie.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s az ellenk\'e9relem

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [12]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se \'e9s els\'f5dlegesen a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1s, m\'e1sodlagosan az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edt\'e1sa ir\'e1nt.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [13]\tab\f0\'c1ll\'edtotta, hogy az \'e1ltala tett nyilatkozat megfelel a jogszab\'e1lyi k\'f6vetelm\'e9nyeknek, mert az egy\'e9rtelm\'fb utal\'e1st tartalmaz a F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'a7-\'e1ra, a Ptk. 6:8. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint pedig a jognyilatkozatot vita eset\'e9n \'fagy kell \'e9rtelmezni, ahogyan azt a c\'edmzettnek a nyilatkozat feltehet\'f5 akarat\'e1ra \'e9s az eset \'f6sszes k\'f6r\'fclm\'e9nyeire tekintettel a szavak \'e1ltal\'e1nosan elfogadott jelent\'e9se szerint \'e9rteni kellett.

\par \f1 [14]\tab\f0 V\'e1llal\'e1sa tartalmilag a jogalkot\'f3 \'e1ltal a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1ssal v\'e9deni k\'edv\'e1nt jogpolitikai \'e9rdeket nem s\'e9rti, az a jogalkot\'f3 akarat\'e1nak kifejezetten megfelel, hiszen gyakorlatilag ugyanazon tartalm\'fa \'e9s id\'f5ben ugyanazon terjedelm\'fb k\'f6telezetts\'e9gv\'e1llal\'e1st jelent, mintha a nyilatkozatban a \'84tulajdonszerz\'e9s id\'f5pontj\'e1t\'f3l\rdblquote  kit\'e9tel szerepelt volna.

\par \f1 [15]\tab\f0 El\'f5adta, hogy az alperes a F\'f6ldforgalmi tv. 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ban meghat\'e1rozott \'fcgyint\'e9z\'e9si hat\'e1rid\'f5t t\'fall\'e9pve hozta meg d\'f6nt\'e9s\'e9t, amely id\'f5tartam alatt a tisztess\'e9ges elj\'e1r\'e1s k\'f6vetelm\'e9ny\'e9nek megfelel\'f5en az \'e9szlelt ellentmond\'e1s felold\'e1sa \'e9rdek\'e9ben hi\'e1nyp\'f3tl\'e1sra h\'edvhatta volna fel. Megjegyezte, hogy a F\'e9tv. 34. \'a7-a csup\'e1n a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1s tilalm\'e1r\'f3l rendelkezik.

\par \f1 [16]\tab\f0\'c1ll\'e1spontja szerint elj\'e1r\'e1si hiba \'e1llap\'edthat\'f3 meg azzal, hogy az \'e1rver\'e9st lefolytat\'f3 hat\'f3s\'e1g a csatolt nyilatkozatot befogadta \'e9s nem h\'edvta fel a figyelm\'e9t a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1soknak megfelel\'f5 okirat csatol\'e1s\'e1ra. Az alperes pedig ezt, az els\'f5dleges sz\'fbr\'f5 \'e1ltal m\'e1r elfogadott nyilatkozatot fel\'fclb\'edr\'e1lta. Megjegyezte, hogy az eset \'f3ta a nyilatkozatt\'e9telre m\'e1r formanyomtatv\'e1nyt alkalmaznak.

\par \f1 [17]\tab\f0 Utalt arra, hogy Zala megy\'e9ben \'e9s Baranya megy\'e9ben az \'e1ltala tett nyilatkozattal megegyez\'f5 sz\'f6vegez\'e9s\'fb nyilatkozat mellett a hat\'f3s\'e1gok az \'e1rver\'e9si jegyz\'f5k\'f6nyveket j\'f3v\'e1hagyt\'e1k. A Kaposv\'e1r K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 1.K.27.136/2017/2/II. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9b\'f5l kiemelte, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g egy hasonl\'f3 szitu\'e1ci\'f3ban kimondta, hogy az egyenl\'f5 b\'e1n\'e1sm\'f3d elv\'e9t alapvet\'f5en s\'e9rten\'e9 az, ha ugyanazon t\'e9nyhelyzet, ugyanazon jogszab\'e1lyi k\'f6rnyezet mellett az orsz\'e1gon bel\'fcl k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5 megy\'e9kben azonos jogosults\'e1gi felt\'e9telek fenn\'e1ll\'e1sa eset\'e9n a hat\'f3s\'e1gok elt\'e9r\'f5 k\'f6vetkeztet\'e9sre jutn\'e1nak, megfelel\'f5 indokol\'e1s n\'e9lk\'fcl.

\par \f1 [18]\tab\f0\'c1ll\'edt\'e1sa szerint az els\'f5 fokon elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1g az okszer\'fb m\'e9rlegel\'e9s szab\'e1lyait s\'e9rtette meg, a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g pedig \'e9rdemben nem foglalt \'e1ll\'e1st az \'e1ltala felvetett k\'e9rd\'e9sekben.

\par \f1 [19]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [20]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem alapos.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [21]\tab\f0 A polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9seire figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [22]\tab\f0 A K\'faria szerint a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a pontosan \'e9s t\'f6rv\'e9nyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helyt\'e1ll\'f3 k\'f6vetkeztet\'e9st vont le. Jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9st a r\'f6gz\'edtett t\'e9ny\'e1ll\'e1s iratelleness\'e9ge, a bizony\'edt\'e9kok kir\'edv\'f3an okszer\'fbtlen vagy a logika szab\'e1lyaival ellent\'e9tes m\'e9rlegel\'e9se alapozhat meg, ilyen jogs\'e9rt\'e9st azonban a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g nem t\'e1rt fel.

\par \f1 [23]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g vizsg\'e1lta a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s teljes anyag\'e1t, a felek perbeli nyilatkozatait, beadv\'e1nyait, ennek sor\'e1n a bizony\'edt\'e9kokat a Pp. 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en a maguk \'f6sszess\'e9g\'e9ben \'e9rt\'e9kelte \'e9s helyesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy a kereset nem alapos. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet a Pp. 254. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9re utal\'e1ssal, annak helyes indokai alapj\'e1n hagyta helyben. A Pp. e szab\'e1lya \'e9rtelm\'e9ben ilyenkor a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak \'edt\'e9lete indokol\'e1s\'e1ban csup\'e1n erre a k\'f6r\'fclm\'e9nyre kell utalnia. Mivel a felperes a fellebbez\'e9s\'e9ben l\'e9nyeg\'e9ben a kereseti el\'f5ad\'e1s\'e1t ism\'e9telte meg, ez\'e9rt nem kifog\'e1solhat\'f3, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9let indokol\'e1sa nem ism\'e9telte meg az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letben r\'e9szletesen kifejtett \'e9rveket. Ez nem jelenti azt, hogy a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ne foglalt volna \'e1ll\'e1st az \'e1ltala felvetett k\'e9r\'e9sekben.

\par \f1 [24]\tab\f0 A felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben is a kereset\'e9ben, illetve a fellebbez\'e9s\'e9ben foglaltakat ism\'e9telte meg, a joger\'f5s \'edt\'e9letet a m\'e1r kor\'e1bban felhozott kifog\'e1sok miatt s\'e9relmezte. Az elj\'e1rt els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g azonban a felperes kereset\'e9t minden vonatkoz\'e1s\'e1ban elemezte \'e9s elb\'edr\'e1lta, a Pp. 221. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek teljes m\'e9rt\'e9kben megfelel\'f5, kell\'f5en r\'e9szletes indok\'e1t adta d\'f6nt\'e9s\'e9nek. A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a jogi \'e9rvekkel egyet\'e9rtett, joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel a d\'f6nt\'e9st meger\'f5s\'edtette. A K\'faria az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok indokait teljes k\'f6r\'fben osztja, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemre figyelemmel az al\'e1bbiakat hangs\'falyozza.

\par \f1 [25]\tab\f0 A F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a tulajdonszerz\'e9si jogosults\'e1g felt\'e9tele, hogy a szerz\'f5 f\'e9l nyilatkozatban v\'e1llalja, hogy a f\'f6ldet a tulajdonszerz\'e9s id\'f5pontj\'e1t\'f3l sz\'e1m\'edtott 5 \'e9vig m\'e1s c\'e9lra nem hasznos\'edtja.

\par \f1 [26]\tab\f0 A F\'f6ldforgalmi tv. egy\'e9rtelm\'fb rendelkez\'e9st tartalmaz, az k\'e9ts\'e9get nem hagy\'f3 m\'f3don \'edrja el\'f5, hogy a f\'f6ldhaszn\'e1lati k\'f6telezetts\'e9get a tulajdonszerz\'e9s id\'f5pontj\'e1t\'f3l sz\'e1m\'edtott 5 \'e9vig kell v\'e1llalni. A tulajdonszerz\'e9s \'e9s a birtokba l\'e9p\'e9s nem azonos polg\'e1ri jogi fogalmak, jogi tartalmuk annak ellen\'e9re elt\'e9r\'f5, hogy a tulajdonszerz\'e9s \'e9s a birtokba l\'e9p\'e9s id\'f5pontja ak\'e1r  meg is egyezhet. A F\'f6ldforgalmi tv. nem teszi lehet\'f5v\'e9 m\'e1s tartalm\'fa nyilatkozat megt\'e9tel\'e9t ez ut\'f3bbi esetben sem. A t\'f6rv\'e9nynek megfelel\'f5 tartalm\'fa v\'e1llal\'e1st a felperes nem tette meg, ez\'e9rt a tulajdonszerz\'e9si jogosults\'e1g egyik felt\'e9tele hi\'e1nyzik.

\par \f1 [27]\tab\f0\'d6nmag\'e1ban az, hogy a felperes a nyilatkozat\'e1ban \'e1ltal\'e1noss\'e1gban hivatkozott a F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'e9s 14. \'a7-aira, nem v\'e1ltoztat azon, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5 nyilatkozatot nem tette meg.

\par \f1 [28]\tab\f0 Ennek k\'f6vetkezm\'e9nyeit att\'f3l f\'fcggetlen\'fcl le kellett vonnia az alperesnek, hogy s\'e9r\'fcltek-e a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1ssal v\'e9deni k\'edv\'e1nt jogpolitikai \'e9rdekek, illetve, hogy a nyilatkozat tartalmilag egy\'e9bk\'e9nt megfelel-e a jogalkot\'f3 akarat\'e1nak. Ezek m\'e9rlegel\'e9s\'e9re ugyanis a t\'f6rv\'e9ny nem ad lehet\'f5s\'e9get.

\par \f1 [29]\tab\f0 Mivel a F\'f6ldforgalmi tv. diszpozitivit\'e1st nem t\'fbr, kiv\'e9telt meg nem ad, ez\'e9rt a Ptk. hivatkozott rendelkez\'e9sei alapj\'e1n sem lehet \'e1t\'e9rtelmezni a felperes nyilatkozat\'e1t.

\par \f1 [30]\tab\f0 Az F\'e9tv. 34. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv a F\'f6ldforgalmi tv. 23. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott el\'f5zetes vizsg\'e1lat alatt csak a (2) bekezd\'e9sben foglalt esetekben bocs\'e1that ki hi\'e1nyp\'f3tl\'e1st. A (2) bekezd\'e9s kimondja, hogy ha a jog\'fcgylet \'e9rv\'e9nyess\'e9gi felt\'e9tele a F\'f6ldforgalmi tv. szerinti k\'f6zeli hozz\'e1tartoz\'f3i viszony fenn\'e1ll\'e1sa, a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv a 32. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben meghat\'e1rozott nyilatkozat becsatol\'e1s\'e1ra h\'edvja fel a szerz\'f5 felet. A hi\'e1nyp\'f3tl\'e1sra csak egy alakalommal, 8 napos hat\'e1rid\'f5 kit\'fbz\'e9s\'e9vel ker\'fclhet sor. E hat\'e1rid\'f5 elmulaszt\'e1sa eset\'e9n igazol\'e1si k\'e9relemnek nincs helye. Ugyanezen szakasz (3) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben, ha az el\'f5zetes vizsg\'e1lat alatt egy\'e9b hi\'e1nyoss\'e1g tekintet\'e9ben hi\'e1nyp\'f3tl\'e1si felh\'edv\'e1snak nincs helye, ez esetben a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv az elj\'e1r\'e1st megsz\'fcnteti.

\par \f1 [31]\tab\f0 A kiemelt jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek alapj\'e1n l\'e1that\'f3, hogy az F\'e9tv. teljes k\'f6r\'fben rendelkezik a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1s szab\'e1lyair\'f3l. Egy\'e9rtelm\'fben r\'f6gz\'edti, hogy milyen felt\'e9telek mellett, mely hi\'e1ny, hi\'e1nyoss\'e1g p\'f3tolhat\'f3. Az F\'e9tv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se k\'e9ts\'e9get nem hagy\'f3 m\'f3don kimondja, hogy egy\'e9b hi\'e1nyoss\'e1g tekintet\'e9ben hi\'e1nyp\'f3tl\'e1snak nincs helye. Erre figyelemmel alaptalanul hivatkozott a felperes a hi\'e1nyp\'f3tl\'e1s elmarad\'e1s\'e1ra, erre az alperesnek att\'f3l f\'fcggetlen\'fcl nem volt sem joga, sem k\'f6telezetts\'e9ge, hogy az \'fcgyint\'e9z\'e9si hat\'e1rid\'f5t egy\'e9bk\'e9nt megtartotta-e vagy sem.

\par \f1 [32]\tab\f0 A felperes konkr\'e9t jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9s megjel\'f6l\'e9se n\'e9lk\'fcl kifog\'e1solta az \'e1rver\'e9st lefolytat\'f3 hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1s\'e1t, illetve ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben a m\'e1r elfogadott nyilatkozat alperes \'e1ltali fel\'fclb\'edr\'e1lat\'e1t. A Korm. r. a becsatoland\'f3 okiratok tartalmi vizsg\'e1lat\'e1t nem k\'f6teles elv\'e9gezni, az 5. \'a7 (1) bekezd\'e9se kiz\'e1r\'f3lag annyit \'edr el\'f5, hogy az \'e1rver\'e9sen val\'f3 r\'e9szv\'e9tel felt\'e9tele a felsorolt iratok csatol\'e1sa. Az \'e1rver\'e9si hat\'f3s\'e1g feladata teh\'e1t puszt\'e1n annak vizsg\'e1lat\'e1ra terjed ki, hogy a sz\'fcks\'e9ges nyilatkozatok megvannak-e.

\par \f1 [33]\tab\f0 A felperes nyilatkozata teljesen egy\'e9rtelm\'fb, az hogy annak tartalma nem felel meg a F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltaknak, nem jelent semmi olyan ellentmond\'e1st, amely felold\'e1sra szorulna. A F\'f6ldforgalmi tv. sz\'f6vege \'e9s a felperesi nyilatkozat sz\'f6vege is k\'fcl\'f6n\'f6sebb neh\'e9zs\'e9g n\'e9lk\'fcl \'e9rtelmezhet\'f5, a meg nem felel\'f5 v\'e1llal\'e1s jogi k\'f6vetkezm\'e9nyeinek levon\'e1sa nem s\'e9rti a Ket. felperes \'e1ltal hivatkozott alapelvi rendelkez\'e9seket.

\par \f1 [34]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si b\'edr\'f3s\'e1g feladata az alperesi d\'f6nt\'e9s jogszer\'fbs\'e9g\'e9nek vizsg\'e1lata, a Pp. 339. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben a b\'edr\'f3s\'e1g csak a jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 hat\'e1rozatot helyezheti hat\'e1lyon k\'edv\'fcl vagy v\'e1ltoztathatja meg. \'d6nmag\'e1ban az, hogy m\'e1s megy\'e9ben megfelel\'f5nek tartott\'e1k a felperes elfogad\'f3 nyilatkozat\'e1t, nem teszi jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5v\'e9 az alperes hat\'e1rozat\'e1t.

\par \f1 [35]\tab\f0 A K\'faria meg\'edt\'e9l\'e9se szerint az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok az okszer\'fb m\'e9rlegel\'e9s szab\'e1lyait nem s\'e9rtett\'e9k meg, a t\'e9ny\'e1ll\'e1st helyesen, az iratoknak megfelel\'f5en r\'f6gz\'edtett\'e9k, a bizony\'edt\'e9kokat az okszer\'fbs\'e9g \'e9s a logika szab\'e1lyainak megfelel\'f5en m\'e9rlegelt\'e9k, ez\'e9rt azok fel\'fclm\'e9rlegel\'e9s\'e9re nem volt lehet\'f5s\'e9g.

\par \f1 [36]\tab\f0 A K\'faria a fentiekre figyelemmel a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta, mert az nem s\'e9rti a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben megjel\'f6lt jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seket. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [37]\tab\i\f0 Nem felel meg a F\'f6ldforgalmi tv. 13. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltaknak az a nyilatkozat, miszerint a szerz\'f5 f\'e9l azt v\'e1llalja, hogy a f\'f6ldet a birtokba l\'e9p\'e9s \'e9s nem a tulajdonszerz\'e9s id\'f5pontj\'e1t\'f3l sz\'e1m\'edtott 5 \'e9vig m\'e1s c\'e9lra nem hasznos\'edtja.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [38]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj [39]\tab A K\'faria a felperest a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint alkalmazand\'f3 Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6telezte az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re.

\par [40]\tab Az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb t\'e1rgyi illet\'e9kfeljegyz\'e9si jog folyt\'e1n le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a felperesnek a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban alkalmazand\'f3 k\'f6lts\'e9gmentess\'e9gr\'f5l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerint kell megfizetnie.

\par [41]\tab Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\f0 Budapest, 2018. november 28.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3

\par 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }