{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\pagebb\nowidctlpar\hyphpar0\qj\kerning1\f0\fs24 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\qc \par \par \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b A K\'fa\f1 ria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \f0\'ed\f1 t \'e9 l e t e \par \b0\f0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800\b \par Az \'fc\f1 gy sz\'e1ma:\b0\f0 Kfv.IV.37.111/2018/6. \par \par \b A tan\'e1\f1 cs tagjai:\b0\f0 Dr. Patyi Andr\'e1\f1 s a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, \par \tabDr. Horv\'e1th Tam\'e1s b\'edr\'f3 \par \tab \par \b A felperes:\b0 \cf3felperes neve\cf0 \par \par \b\f0 A felperes k\'e9\f1 pvisel\'f5je:\b0\f0 Dr. Cs\'fc\f1 ll\'f6g N\'f3ra \'fcgyv\'e9d \par \par \tab \par Az alperes: \cf3alperes neve\cf0 \par \par \tab \par \b\f0 Az alperes k\'e9\f1 pvisel\'f5je:\b0\f0 Dr. Br\'e1\f1 th M\'e1ria jogtan\'e1csos \par \par \tab \par \b\f0 A per t\'e1\f1 rgya:\b0\f0 \tab f\'f6\f1 ldforgalmi \'fcgyben hozott hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-1689\li1689\sl100\slmult0\qj\tx3378\tx5067\tx5289\tx6009\tx6729\tx7449\tx8169\tx8889\tx9609\tx10329\tx11049\tx11769\tx12489\tx13209 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800\b\f0 A fel\'fc\f1 lvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 alperes \par \f0\tab \par \b A fel\'fc\f1 lvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0\f0 Sz\'e9\f1 kesfeh\'e9rv\'e1ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2.Kf.6/2017/7. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \f0 \par \b Az els\'f5\f1 fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1nak sz\'e1ma:\b0\f0 Sz\'e9\f1 kesfeh\'e9rv\'e1ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 13.K.27.066/2016/13. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b\f0 Rendelkez\'f5\f1 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b0\f0 A K\'fa\f1 ria \par \f0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-283\li283\sl100\slmult0\qj\tx1003\tx1723\tx2443\tx3163\tx3883\tx4603\tx5323\tx6043\tx6763\tx7483\tx8203\tx8923\tx9643\tx10363\f1 - \tab a Sz\'e9kesfeh\'e9rv\'e1ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2.Kf.6/2017/7. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi, a Sz\'e9kesfeh\'e9rv\'e1ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 13.K27.066/2016/13. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t megv\'e1ltoztatja \'e9s a keresetet elutas\'edtja; \par \par - \tab k\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperes r\'e9sz\'e9re 90.000 (kilencvenezer) forint egy\'fcttes els\'f5fok\'fa, fellebbez\'e9si \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get; \par \par - \tab k\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra 70.000 forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b\f0 I n d o k o l \'e1\f1 s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\f0 A fel\'fc\f1 lvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0\f0 [1]\tab A felperes 2015. j\'fa\f1 nius 25-\'e9n v\'e9teli aj\'e1nlatot tett a f\'f6ldhaszn\'e1latba adott Cs. k\'fclter\'fclet.../57-.../60, a .../102-.../106, a.../114-.../116, valamint a.../8-.../10 helyrajzi sz\'e1m\'fa f\'f6ldekre vonatkoz\'f3an. A v\'e9tel t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 ingatlanok a f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 elad\'f3 k\'f6zeli hozz\'e1tartoz\'f3j\'e1nak \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoznak. Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sbe foglalt v\'e9teli aj\'e1nlat kif\'fcggeszt\'e9sre ker\'fclt az \'f6nkorm\'e1nyzat hirdet\'f5t\'e1bl\'e1j\'e1n, ez id\'f5 alatt el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogosultt\'f3l elfogad\'f3 nyilatkozat nem \'e9rkezett. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [2]\tab\f1 Az alperes a 2015. okt\'f3ber 13-\'e1n meghozott 572390/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s hat\'f3s\'e1gi j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'f6ldforgalmi tv.) 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n megtagadta. Hat\'e1rozat\'e1ban meg\'e1llap\'edtotta, hogy az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben az elad\'f3 \'e9s a vev\'f5 \'fagy nyilatkozott, hogy az ingatlanok egy\'fcttesen k\'e9pezik az ad\'e1sv\'e9tel t\'e1rgy\'e1t, mert egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoznak. Az alperes \'e1ll\'e1spontja szerint a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se szerinti az egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9snek t\'f6rv\'e9nyi felt\'e9tele nem \'e1ll fenn, mert az ad\'e1sv\'e9tel t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 f\'f6ldek nem szomsz\'e9dosak, valamint nem tartoznak az elad\'f3 mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczem k\'f6zpontj\'e1hoz. Kifejtette tov\'e1bb\'e1, hogy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontja csak f\'f6ldm\'fbvesnek lehet, amely felt\'e9telt az elad\'f3val szemben t\'e1masztja a jogszab\'e1ly. Az elad\'f3 nem f\'f6ldm\'fbves, \'edgy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontja sem lehet. A szerz\'f5d\'e9s szerz\'e9si tilalomba \'fctk\'f6zik, ez\'e9rt az a F\'f6ldforgalmi tv. 60. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n semmis, melyre tekintettel az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t meg kell tagadni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 \par \f1 \b\f0 A kereseti k\'e9\f1 relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se \par \b0\f0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 [3]\tab A felperes az alperesi hat\'e1\f1 rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata ir\'e1nt keresetet terjesztett el\'f5. Kereset\'e9ben el\'f5adta, hogy a t\'f6rv\'e9nyi felt\'e9telek fenn\'e1llnak, mert az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 valamennyi ingatlan S. Gy. f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoznak. Kiemelte, hogy nem t\'f6rv\'e9nyi k\'f6vetelm\'e9ny az, hogy kifejezetten az elad\'f3 mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartozzanak az ingatlanok, erre vonatkoz\'f3 felt\'e9tel a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9b\'f5l nem der\'fcl ki.\f0 \f1 A felperes \'e1ll\'e1spontja szerint a jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9ssel szemben az alperes olyan tov\'e1bbi felt\'e9telt t\'e1maszt, amely a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9b\'f5l nem \'e1llap\'edthat\'f3 meg. Annak van jelent\'f5s\'e9ge, hogy a f\'f6ldek m\'fbvel\'e9se egy\'fcttesen t\'f6rt\'e9nik-e, ez\'e9rt az \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1s t\'e9ny\'e9t az \'fczemk\'f6zpont haszn\'e1l\'f3j\'e1nak szem\'e9ly\'e9t\'f5l f\'fcggetlen\'fcl kell vizsg\'e1lni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [4]\tab\f1 Az alperes ellenk\'e9relm\'e9ben a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. Kiemelte, hogy S. Gy. f\'f6ldhaszn\'e1lati joga, sz\'edvess\'e9gi f\'f6ldhaszn\'e1lat c\'edm\'e9n \'e1ll fenn a perbeli ingatlanokon, de \'f5 nem szerz\'f5d\'f5 f\'e9l, ez\'e9rt az \'fczemk\'f6zpont az \'f5 viszonylat\'e1ban nem vizsg\'e1lhat\'f3, ellenkez\'f5 esetben kij\'e1tszhat\'f3 lenne az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogosultak joggyakorl\'e1si joga. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\f0 Az els\'f5\f1 fok\'fa \'edt\'e9let \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0\f0 [5]\tab A Sz\'e9\f1 kesfeh\'e9rv\'e1ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben a keresetnek helyt adott. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9nek nyelvtani \'e9rtelmez\'e9se szerint az egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz val\'f3 tartoz\'e1s megval\'f3sult, mert - alperes \'e1ltal sem vitatottan - az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 f\'f6ldek S. Gy. f\'f6ldm\'fbves f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoznak. \'c1ll\'e1spontja szerint az alperesi jog\'e9rtelmez\'e9s a t\'f6rv\'e9nyi rendelkez\'e9sb\'f5l nem vezethet\'f5 le. Az egybefoglalt \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9s c\'e9lja az, hogy a fizikailag, vagy gazdas\'e1gilag egys\'e9get k\'e9pez\'f5 f\'f6ldeket egys\'e9gesen, mint dolog\'f6sszess\'e9get lehessen \'e9rt\'e9kes\'edteni. Az alperes a jogalkot\'f3i akarat \'e9s jogszab\'e1lyi c\'e9l \'e9rtelmez\'e9s\'e9vel jutott arra az \'e1ll\'e1spontra, hogy nem lehetett jogalkot\'f3i c\'e9l, hogy olyan f\'f6ldek is egybesz\'e1m\'edt\'e1ssal legyenek \'e9rt\'e9kes\'edthet\'f5k, amelyek nem az elad\'f3, hanem a szerz\'f5d\'f5 feleken k\'edv\'fcl\'e1ll\'f3 szem\'e9ly \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoznak. A b\'edr\'f3s\'e1g ezzel szemben r\'e1mutatott arra, hogy objekt\'edve kell vizsg\'e1lni azt a k\'f6r\'fclm\'e9nyt, hogy a f\'f6ldek szomsz\'e9dos elhelyezked\'e9s\'fbek-e, illetve egy \'fczemk\'f6zponthoz tartoznak-e. Az egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3 f\'f6ldek m\'fbvel\'e9se egys\'e9gesen t\'f6rt\'e9nik \'e9s az nyilv\'e1nval\'f3 jogpolitikai c\'e9l, hogy az egys\'e9gesen m\'fbvelt f\'f6ldeket egy\'fcttesen lehessen \'e9rt\'e9kes\'edteni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [6]\tab\f1 Mindezekre tekintettel a b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta az alperes t\'e9ves jogszab\'e1ly-\'e9rtelmez\'e9s folyt\'e1n alaptalanul tagadta meg a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9re hivatkoz\'e1s az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t, ez\'e9rt a jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 hat\'e1rozatot hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s az alperest \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telezte. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\tab A fellebbez\'e9\f1 s \'e9s fellebbez\'e9si ellenk\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0\f0 [7]\tab Az alperes fellebbez\'e9\f1 s\'e9ben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \'c1ll\'e1spontja szerint a jogalkot\'f3nak nem lehetett az a sz\'e1nd\'e9ka, hogy az elad\'f3 t\'f6bb f\'f6ldet egybe foglalt v\'e9tel\'e1ron \'fagy tudjon \'e9rt\'e9kes\'edteni, hogy azok nem k\'e9peznek egys\'e9get. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [8]\tab\f1 A felperes fellebbez\'e9si ellenk\'e9relm\'e9ben az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let helybenhagy\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \b\f0\tab A m\'e1\f1 sodfok\'fa \'edt\'e9let \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0\f0 [9]\tab A Sz\'e9\f1 kesfeh\'e9rv\'e1ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k a 2.Kf.6/2017/7. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [10]\tab\f1 A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja szerint a gazdas\'e1gi egys\'e9g nem \'e9rtelmezhet\'f5 olyan t\'e1gan, ahogyan azt az alperes teszi, azaz a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz val\'f3 tartoz\'e1st megalapozn\'e1 a f\'f6ldm\'fbves gazdas\'e1gir\'e1ny\'edt\'e1si tev\'e9kenys\'e9ge. Kifejtette, hogy a gazdas\'e1gi egys\'e9g ett\'f5l sz\'fbkebb fogalom \'e9s akkor \'e1ll fenn, ha a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont tulajdonosa, haszn\'e1l\'f3ja nemcsak az ir\'e1ny\'edt\'e1s egys\'e9g\'e9t, hanem a m\'fbvelhet\'f5s\'e9get is biztos\'edtani tudja. A f\'f6ldtulajdonos nem mindig tudja biztos\'edtani az \'fczemk\'f6zpontb\'f3l valamennyi tulajdon\'e1ban, haszn\'e1lat\'e1ban l\'e9v\'f5 f\'f6ldj\'e9nek a m\'fbvel\'e9s\'e9t, ez\'e9rt az alperesi \'e9rtelmez\'e9st nem tartotta elfogadhat\'f3nak. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [11]\tab\f1 R\'e1mutatott arra, hogy az \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3 f\'f6ldnek azt a f\'f6ldet kell tekinteni, amelyik az adott \'fczemk\'f6zpontb\'f3l megm\'fbvelhet\'f5, \'edgy val\'f3sulhat meg az a gazdas\'e1gi egys\'e9g, melyet a jogalkot\'f3 f\'e9lk\'e9nt fogalmazott meg az egybefoglalt \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9s sz\'fbk\'edt\'e9s\'e9re. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [12]\tab\f1 Meg\'e1llap\'edtotta, hogy arra n\'e9zve nem mer\'fclt fel adat, hogy az elad\'f3 az egybefoglalt \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9s biztos\'edt\'e1sa v\'e9gett engedte \'e1t a f\'f6ldeket hozz\'e1tartoz\'f3j\'e1nak sz\'edvess\'e9gi haszn\'e1latra. Az pedig, hogy jogszab\'e1ly adott \'e9rtelmez\'e9se mellett ez nem z\'e1rhat\'f3 ki, nem teremt alapot a t\'f6rv\'e9ny elt\'e9r\'f5 \'e9rtelmez\'e9s\'e9re, mert a vissza\'e9l\'e9st mindig egyedi \'fcgyben kell vizsg\'e1lni, \'e9s annak k\'f6vetkezm\'e9nyeit levonni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b\f0 \par \tab A fel\'fc\f1 lvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \b0\f0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 [13]\tab A joger\'f5\f1 s \'edt\'e9let ellen az alperes ny\'fajtott be fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, melyben els\'f5dlegesen annak megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t, m\'e1sodlagosan az els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok \'faj elj\'e1r\'e1sra utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [14]\tab\f1\'c1ll\'e1spontja szerint az els\'f5 \'e9s m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gok a helyesen felt\'e1rt t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l hib\'e1s jogi k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott. A F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9t a b\'edr\'f3s\'e1gok t\'fals\'e1gosan t\'e1gan \'e9rtelmezik, \'e9s ezzel lehet\'f5s\'e9get adnak az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog kij\'e1tsz\'e1s\'e1ra. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [15]\tab\f1 A F\'f6ldforgalmi tv. 5. \'a7 21. pontja tartalmazza a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont fogalm\'e1t, ami nem azonos a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3 f\'f6ldekkel. Jogszab\'e1ly nem szab\'e1lyozza, hogy az \'fczemk\'f6zponthoz milyen f\'f6ldek tartozhatnak, ez vezetett a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9nek t\'e9ves b\'edr\'f3i \'e9rtelmez\'e9s\'e9re. Az alperes kifejtette, hogy az elad\'f3 csak a saj\'e1t f\'f6ldjeit tudja eladni, ez\'e9rt az eladni k\'edv\'e1nt f\'f6ldek csak a saj\'e1t \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoz\'f3 f\'f6ldek lehetnek. A szerz\'f5d\'e9sen k\'edv\'fcl \'e1ll\'f3 szem\'e9ly \'fczemk\'f6zpontja eset\'e9n nincs \'e9rtelme a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9nek. Ha nem az elad\'f3 viszonylat\'e1ban kellene vizsg\'e1lni az egy \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1st, hanem objekt\'edve mindegy lenne, kinek az \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoznak a f\'f6ldek, akkor ez az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog gyakorl\'e1s\'e1nak megakad\'e1lyoz\'e1s\'e1t, kij\'e1tsz\'e1s\'e1t szolg\'e1ln\'e1. El\'f5fordulhat olyan eset is, hogy egy f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 t\'f6bb tulajdonos f\'f6ldj\'e9t is eladhatn\'e1 egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron, ami a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) szerint is lehetetlen. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [16]\tab\f1 Az alperes hivatkoz\'e1sa szerint a hat\'e1rozatban foglalt jog\'e9rtelmez\'e9st felel meg a F\'f6ldforgalmi tv. 5. \'a7 20-21. pontj\'e1nak, 18-20. \'a7-aihoz f\'fbz\'f6tt indokol\'e1snak, az eg\'e9sz F\'f6ldforgalmi tv. \'e9s a f\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) szerkezet\'e9nek, c\'e9lj\'e1nak, a Ptk.-nak \'e9s az Alapt\'f6rv\'e9ny 28. cikk\'e9nek. Az alperesi jog\'e9rtelmez\'e9st t\'e1masztja al\'e1 a Szegedi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 10.K.27.747/2014/4. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \'e9s a K\'faria Kfv.VI.37.663/2016/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete is. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 [17]\tab\f1 A felperes az \'fcgyben fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet terjesztett el\'f5, melyben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t k\'e9rte hivatkozva a K\'faria Kfv. III.37.165/2017/7. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben kifejtett elvi meg\'e1llap\'edt\'e1sra. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\f0 \par \par \b A K\'fa\f1 ria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \b0\f0 \par \par \pard\nowidctlpar\fi-567\tx0\kerning0 [18]\tab A fel\f1\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem megalapozott. \par \pard\nowidctlpar\fi-567 \par \pard\nowidctlpar\fi-567\tx0\f0 [19]\tab\f1 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5 \'e9s m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a t\'e9ny\'e1ll\'e1st helyesen t\'e1rta fel, de az egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9st szab\'e1lyoz\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9s \'e9rtelmez\'e9se k\'f6r\'e9ben t\'e9ves jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\f0 \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0 [20]\tab A F\f1\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se alapj\'e1n term\'f5f\'f6ld egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s\'e1ra akkor ker\'fclhet sor, ha azok egym\'e1ssal szomsz\'e9dosak, vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoznak. T\'f6bb f\'f6ld egy\'fcttes elad\'e1s\'e1nak teh\'e1t t\'f6bb konjunkt\'edv felt\'e9tele is van, az egyik felt\'e9tel, hogy a szerz\'f5d\'f5 feleknek az elad\'e1sban egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron kell meg\'e1llapodniuk, m\'e1sik felt\'e9tel - amely m\'e1r vagylagos - hogy az \'e9rintett f\'f6ldeknek egym\'e1ssal szomsz\'e9dosnak vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3nak kell lenni\'fck. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [21]\tab\f1 A joger\'f5s \'edt\'e9let helyt\'e1ll\'f3an hivatkozott arra, hogy az egybefoglalt v\'e9tel\'e1r alkalmas lehet az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog megakad\'e1lyoz\'e1s\'e1ra, kij\'e1tsz\'e1s\'e1ra, mivel \f0 az elad\f1\'f3t a \f0 F\f1\'f6ldforgalmi tv. 21. \'a7 \f0 (8) bekezd\f1\'e9se szerint az olyan elfogad\'f3 jognyilatkozat k\'f6ti, amelyet az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1sra jogosult hat\'e1rid\'f5n bel\'fcl tesz meg, \'e9s a jognyilatkozat\'e1ban az ad\'e1s-v\'e9teli szerz\'f5d\'e9st mag\'e1ra n\'e9zve teljes k\'f6r\'fben elfogadja. Mindez azt jelenti, hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog jogosultj\'e1nak oszthatatlan szolg\'e1ltat\'e1s (dolog\'f6sszess\'e9g) eset\'e9n nincs lehet\'f5s\'e9ge arra, hogy el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t csak az egyes dolgok vonatkoz\'e1s\'e1ban gyakorolja. \f0 A jogalkot\f1\'f3 ez\'e9rt csak kiv\'e9telesen teszi lehet\'f5v\'e9 t\'f6bb f\'f6ld egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron val\'f3 elad\'e1s\'e1t. A f\'f6ldforgalom gyakorlat\'e1ban el\'f5fordul, hogy e szab\'e1lyok kiker\'fcl\'e9se v\'e9gett t\'f6bb f\'f6ldet egys\'e9ges v\'e9tel\'e1ron k\'edn\'e1lnak elad\'e1sra, \'fagy, hogy azok nem k\'e9peznek gazdas\'e1gi egys\'e9get. Ennek ok\'e1n ker\'fclt a t\'f6megv\'e9telt megszor\'edt\'f3 rendelkez\'e9s a F\'f6ldforgalmi tv-ben "Az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1sra jogosultak sorrendje, \'e9s az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog gyakorl\'e1sa" fejezetben elhelyez\'e9sre. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [22]\tab\f1 A perbeli ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben a felek egybefoglalt v\'e9tel\'e1rat k\'f6t\'f6ttek ki a v\'e9tel\'e1r t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 olyan ingatlanokra, amelyek az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben f\'e9lk\'e9nt nem szerepl\'f5, harmadik szem\'e9ly f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoznak. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [23]\tab\f1 A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban a K\'fari\'e1nak abban kellett d\'f6ntenie, hogy a perbeli jogviszonyban teljes\'fclt-e a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben \'edrt azon felt\'e9tel, hogy a f\'f6ldek egy mez\'f5gazdas\'e1gi k\'f6zponthoz tartoznak, holott az elad\'f3 \'fczemk\'f6zponttal nem rendelkezik. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [24]\tab\f1 Az alperes helyt\'e1ll\'f3an utalt arra, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3 f\'f6ldek fogalm\'e1t a F\'f6ldforgalmi tv. nem hat\'e1rozza meg, ellenben az \'c9rtelmez\'f5 rendelkez\'e9sek c\'edmsz\'f3 alatti 5. \'a7 20. pontj\'e1ban a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczem, a 21. pontj\'e1ban a mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont vonatkoz\'e1s\'e1ban fogalmi defin\'edci\'f3t ad. "Mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczem: az azonos c\'e9llal m\'fbk\'f6dtetett mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'e9si t\'e9nyez\'f5k (f\'f6ld, mez\'f5gazdas\'e1gi felszerel\'e9s, egy\'e9b vagyonelemek) szervezeti egys\'e9ge, amely a gazdas\'e1gi \'f6sszetartoz\'e1s r\'e9v\'e9n gazd\'e1lkod\'e1si alap egys\'e9g is." Mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpont alatt"[a] f\'f6ldm\'fbves vagy mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5szervezet tulajdon\'e1ban, illetve a haszn\'e1lat\'e1ban \'e1ll\'f3, a mez\'f5 - a \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g vagy a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g \'e9s a kieg\'e9sz\'edt\'f5 tev\'e9kenys\'e9g c\'e9lj\'e1t szolg\'e1l\'f3 gazdas\'e1gi, lak\'f3, illetve iroda\'e9p\'fclettel be\'e9p\'edtett ingatlan vagy a tanya" \'e9rtend\'f5, amely "a gazd\'e1lkod\'e1s v\'e9gz\'e9s\'e9nek vagy megszervez\'e9s\'e9nek a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szervn\'e9l bejelentett hely\'e9n szolg\'e1l." \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [25]\tab\f1 E fogalom meghat\'e1roz\'e1sok alapj\'e1n az \'e1llap\'edthat\'f3 meg, hogy a f\'f6ldek, \'e9s az ahhoz kapcsol\'f3l\'f3 vagyonelemek egym\'e1st\'f3l nem v\'e1laszthat\'f3k el, \'fczeme \'e9s az ahhoz kapcsol\'f3d\'f3an bejelentett \'fczemk\'f6zpontja csak f\'f6ldm\'fbvesnek vagy mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'f5 szervezetnek lehet. \'dczemk\'f6zpontk\'e9nt csak olyan ingatlan jelenthet\'f5 be, amely a f\'f6ldm\'fbves vagy termel\'f5szervezet tulajdon\'e1ban vagy haszn\'e1lat\'e1ban van. A mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3 f\'f6ldek nem nyilv\'e1ntartott adatok a F\'e9tv. 100. \'a7 (3) bekezd\'e9se \'e9s mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zpontokr\'f3l vezetett nyilv\'e1ntart\'e1s r\'e9szletes szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 38/2014. (II. 24.) Korm. rendelet 3. \'a7 (1) bekezd\'e9se, valamint az 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klete alapj\'e1n, \'edgy \'e9rtelmez\'e9sre szorul, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben mikor teljes\'fcl\rdblquote az egy mez\'f5gazdas\'e1gi k\'f6zponthoz tartozik" kit\'e9tel. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [26]\tab\f1 A K\'faria nem osztotta a t\'f6rv\'e9nysz\'e9knek a F\'f6ldforgalmi tv 5. \'a7 21. pontj\'e1ban defini\'e1lt \'fczemk\'f6zpont \'e9s a 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se szerint egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 f\'f6ldelad\'e1s egy\'fcttes \'e9rtelmez\'e9se kapcs\'e1n kifejtette azon \'e1ll\'e1spontj\'e1t, hogy az egybefoglalt \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9s megengedett akkor is, ha az elad\'f3 f\'f6ldjei azon f\'f6ldm\'fbves \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoznak, akinek azt haszn\'e1lat\'e1ba adta. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [27]\tab\f1 A t\'f6rv\'e9nysz\'e9k meg\'e1llap\'edt\'e1sa annyiban helyt\'e1ll\'f3, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben a jogalkot\'f3 a f\'f6ldek tulajdons\'e1gai, egy adott \'fczemk\'f6zpontb\'f3l ir\'e1ny\'edtottan val\'f3 megm\'fbvelhet\'f5s\'e9ge alapj\'e1n ad lehet\'f5s\'e9get a szomsz\'e9dos vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'f3 f\'f6ldek, mint gazdas\'e1gi egys\'e9g egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s\'e1ra. Ellenben t\'e9vedett, amikor a jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9s kiz\'e1r\'f3lag nyelvtani \'e9rtelmez\'e9se alapj\'e1n arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott, hogy az egybe foglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s t\'f6rv\'e9nyi felt\'e9telei teljes\'fcl\'e9s\'e9t nem az elad\'f3 vonatkoz\'e1s\'e1ban kell \'e9rt\'e9kelni \'e9s arra hivatkoz\'e1ssal nem tartotta elfogadhat\'f3nak az alperesi \'e9rtelmez\'e9st, hogy a f\'f6ldtulajdonos nem mindig tudja biztos\'edtani az \'fczemk\'f6zpontb\'f3l valamennyi tulajdon\'e1ban, haszn\'e1lat\'e1ban l\'e9v\'f5 f\'f6ldj\'e9nek m\'fbvel\'e9s\'e9t. A joger\'f5s \'edt\'e9let ezen \'e9rvel\'e9se nem \'e1ll \'f6sszhangban a F\'f6ldforgalmi tv. azon els\'f5dleges c\'e9lkit\'fbz\'e9s\'e9vel, mely az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si rangsorban a helyben lak\'f3 f\'f6ldm\'fbveseket \'e9s f\'f6ldet haszn\'e1l\'f3kat t\'e1mogatja, \'e9s k\'f6telez\'f5en el\'f5\'edrja, hogy a f\'f6ldm\'fbvesnek az \'fczemk\'f6zpontj\'e1val kell biztos\'edtania a tulajdon\'e1ban \'e9s haszn\'e1lat\'e1ban l\'e9v\'f5 f\'f6ldek m\'fbvel\'e9s\'e9t. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [28]\tab\f1 A K\'faria egyet\'e9rt az alperessel, hogy a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se sz\'f6vegez\'e9se alapj\'e1n sem fogadhat\'f3 el helyesnek a jogszab\'e1ly kiterjeszt\'f5 \'e9rtelmez\'e9se, mivel az elad\'f3 tulajdon\'e1ban l\'e9v\'f5 kit\'e9telt a szomsz\'e9dos f\'f6ldek eset\'e9ben sem tartalmazza a t\'f6rv\'e9nyhely, m\'e9gis nyilv\'e1nval\'f3, hogy csak akkor lehets\'e9ges a szomsz\'e9dos f\'f6ldeket eladni, ha az elad\'f3 tulajdon\'e1ban \'e1llnak. Hasonl\'f3k\'e9ppen kiz\'e1r\'f3lag az elad\'f3 \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoz\'f3 f\'f6ldek eset\'e9n van lehet\'f5s\'e9g egy\'fcttes \'e9rt\'e9kes\'edt\'e9sre, mivel csak azzal lehet rendelkezni, ami az elad\'f3 tulajdon\'e1ban \'e1ll. Ezt a jog\'e9rtelmez\'e9st t\'e1masztja al\'e1 a K\'faria K26. (Kfv VI. 37.663/2016/5) sz\'e1m\'fa elvi hat\'e1rozata, mely a F\'f6ldforgalmi tv. 47. \'a7 (5) bekezd\'e9se szerinti f\'f6ld egybefoglalt haszonb\'e9r ellen\'e9ben t\'f6rt\'e9n\'f5 haszonb\'e9rbe ad\'e1sa t\'f6rv\'e9nyi felt\'e9telek vizsg\'e1lata k\'f6r\'e9ben mondta ki, hogy "[a] mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1st a haszonb\'e9rbead\'f3 vonatkoz\'e1s\'e1ban kell \'e9rt\'e9kelni." Ez az elvi d\'f6nt\'e9s anal\'f3gia alapj\'e1n a jelen elj\'e1r\'e1sban alkalmazhat\'f3 azzal, hogy a haszonb\'e9rbead\'f3 helyett az elad\'f3t, a haszonb\'e9r helyett a v\'e9tel\'e1rat kell \'e9rteni, mivel a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9se \'e9s 47. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9nek sz\'f6vegez\'e9se \'e9s a szab\'e1lyoz\'e1s c\'e9lja egy\'e9b tekintetben egyez\'f5. E jog\'e9rtelmez\'e9st\'f5l a K\'faria jelen tan\'e1cs sem k\'edv\'e1nt elt\'e9rni. A fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relemben hivatkozott \kerning1 Kfv. III.37.165/2017/7. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let (BH2018. 289.) a perbelivel nem azonos t\'e9ny\'e1ll\'e1s mellett sz\'fcletett. Abban az \'fcgyben arra a jog\'e9rtelmez\'e9si k\'e9rd\'e9sre adott v\'e1laszt a K\'faria, hogy teljes\'fcl-e az egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s felt\'e9tele akkor, ha az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben \'e9rt\'e9kes\'edtett f\'f6ldek az elad\'f3k \'fczemk\'f6zpontjak\'e9nt bejelentett ugyanazon ingatlanhoz tartoznak, vagy minden f\'f6ldm\'fbvesnek \'f6n\'e1ll\'f3 \'fczemk\'f6zponttal kell rendelkeznie. Ezzel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben mondta ki a K\'faria, hogy \'84a f\'f6ld bizonyos tulajdons\'e1ga - szomsz\'e9dos, vagy egy mez\'f5gazdas\'e1gi \'fczemk\'f6zponthoz tartoz\'e1s ad lehet\'f5s\'e9get a f\'f6ldek egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s\'e1ra\rdblquote , melyen nem v\'e1ltoztat az a k\'f6r\'fclm\'e9ny, hogy ugyanaz az ingatlan mindk\'e9t elad\'f3nak a bejelentett \'fczemk\'f6zpontj\'e1ul szolg\'e1l. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\kerning0 \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [29]\tab\f1 A felperes az Elad\'f3 tulajdon\'e1ban l\'e9v\'f5, de a szerz\'f5d\'f5 feleken k\'edv\'fcl\'e1ll\'f3 f\'f6ldm\'fbves \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoz\'f3 f\'f6ldeket k\'edv\'e1nta megszerezni egybefoglalt v\'e9tel\'e1ron, melynek ok\'e1n nem teljes\'fclt a F\'f6ldforgalmi tv. 19. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9ben megfogalmazott dolog\'f6sszess\'e9gre vonatkoz\'f3 k\'fcl\'f6n\'f6s rendelkez\'e9s. A K\'faria ez\'e9rt a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben kifejtett okfejt\'e9st megalapozottnak tal\'e1lta, meg\'e1llap\'edtva, hogy a t\'f6rv\'e9nysz\'e9k jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 d\'f6nt\'e9st hozott, amikor az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9ves jog\'e9rtelmez\'e9sen alapul\'f3 \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyta. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [30]\tab\f1 A fentiekre figyelemmel a joger\'f5s m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben megjel\'f6lt anyagi jogszab\'e1lyokkal ellent\'e9tes, ez\'e9rt a K\'faria a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: r\'e9gi Pp.) 275. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n a t\'f6rv\'e9nys\'e9rt\'f5 m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9letek hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s helyette \'faj, a szint\'e9n jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letet megv\'e1ltoztat\'f3 \'edt\'e9letet hozott, melyben a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \b\f0 A d\f1\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \i\f0 \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\b0 [31]\tab Az egybe foglalt v\'e9tel\'e1ron t\'f6rt\'e9n\'f5 elad\'e1s t\'f6rv\'e9nyi felt\'e9telei teljes\'fcl\'e9s\'e9t az elad\'f3 vonatkoz\'e1s\'e1ban kell \'e9rt\'e9kelni\f1 . \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\f0 [32]\tab\f1 Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben egybefoglalt v\'e9tel\'e1r nem k\'f6thet\'f5 ki olyan ingatlanokra, amelyek az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben f\'e9lk\'e9nt nem szerepl\'f5, harmadik szem\'e9ly f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3 \'fczemk\'f6zpontj\'e1hoz tartoznak. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj \par \kerning1\i0\f0 \par \kerning0\b Z\f1\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \b0\i\f0 \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\tx570\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\i0 [33]\tab A K\f1\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a r\'e9gi Pp. 274. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9sei alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx570\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\f0 \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\tx570\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204 [34]\tab Az alperes els\f1\'f5 \'e9s m\'e1sodfok\'fa \'e9s a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban felmer\'fclt perk\'f6lts\'e9ge visel\'e9s\'e9re a pervesztesnek min\'f5s\'fcl\'f5 felperes k\'f6teles a r\'e9gi Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n alkalmazand\'f3 75. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9s a 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx570\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204 \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx0\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\tx9912\f0 [35]\tab\f1 Az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny (Itv.) 43. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben el\'f5\'edrt kereseti illet\'e9ket a felperes el\'f5zetesen ler\'f3tta, ez\'e9rt a K\'faria csak a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s Itv. 50. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben el\'f5\'edrt m\'e9rt\'e9k\'fb illet\'e9ke megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte a felperest a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban sz\'f3l\'f3 6/1986. (IV. 26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n. \par \pard\nowidctlpar\fi-567\qj\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\tx9912\b\f0 \par \pard\nowidctlpar\fi-567\sb114\sa114\qj\tx0\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\tx9912\b0 [36]\tab Az \f1\'edt\'e9let ellen a fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a r\'e9gi Pp. 271.\'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\nowidctlpar\sb114\sa114\qj\tx570\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\f0 Budapest, 2019. m\f1\'e1rcius 5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb114\sa114\sl100\slmult0\qj\kerning1\f0 \par \b Dr. Patyi Andr\'e1s s. k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola s. k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s s. k. b\'edr\'f3 \par \b0 \par \par }