{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\pagebb\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\kerning1\f0\fs24 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \par \par \par \kerning0 \par \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \'ed t \'e9 l e t e \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\cf1\b0 \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800\b Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 Kfv.IV.37.092/2019/7. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0 Dr. Balogh Zsolt P\'e9ter a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Kiss \'c1rp\'e1d Lajos el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, \par \tab\tab Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s b\'edr\'f3 \par \par \b I. rend\'fb felperes:\b0 \cf3 I.rend\'fb felperes neve\cf1 \par \tab\tab \par \b I. rend\'fb felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. Hegymegi-Barakonyi Zolt\'e1n \'fcgyv\'e9d \par \tab\tab\tab\tab \par \tab\tab\tab\tab \par \b II. rend\'fb felperes: \cf3\b0 II.rend\'fb felperes neve\cf1 \par \tab\tab \par \b Alperes:\b0 \cf3 alperes neve\cf1 \par \tab \par \b Alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. V\'edzi Bal\'e1zs kamarai jogtan\'e1csos \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-1689\li1689\sl100\slmult0\tx3378\b A per t\'e1rgya: \b0 hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1sa t\'e1rgy\'e1ban hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b \par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l:\b0 alperes \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \b Fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 Tatab\'e1nyai K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 4.K.27.310/2017/30. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete. \par \par \b \par Rendelkez\'f5 r\'e9sz \par \b0 \par A K\'faria \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-283\li283\sl100\slmult0\qj - a Tatab\'e1nyai K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 4.K.27.310/2017/30. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi \'e9s a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtja, \par \par - \tab k\'f6telezi az I. \'e9s II. r. felpereseket, hogy fizessenek meg az alperesnek 15 napon bel\'fcl egyetemlegesen 200.000 (k\'e9tsz\'e1zezer) forint perk\'f6lts\'e9get, \par \par - \tab k\'f6telezi az I. \'e9s II. r. felpereseket, hogy fizessenek meg az \'e1llamnak - k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra - 30.000 - 30.000 (harmincezer-harmincezer) forint kereseti, tov\'e1bb\'e1 egyetemlegesen 70.000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket. \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj Ezen \'edt\'e9let ellen nincs helye tov\'e1bbi fel\'fclvizsg\'e1latnak. \par \par \par \par \par \b Indokol\'e1s \par \b0 \par \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0 [1]\tab A II. rend\'fb felperes, tulajdonosa volt a b\'e1bolnai, .../3. hrsz.-\'fa ingatlannak. A II. rend\'fb felperes k\'e9rte az ingatlan - eg\'e9sze - m\'fbvel\'e9si \'e1g\'e1nak megv\'e1ltoztat\'e1sa \'e9s m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1sa enged\'e9lyez\'e9s\'e9t. A II. rend\'fb felperes k\'e9relm\'e9re az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g 10023/3/2015. 02. 11. sz\'e1m\'fa, 2015. m\'e1rcius 20. napj\'e1n kelt els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat\'e1val a b\'e1bolnai, .../3. hrsz.-\'fa ingatlan teljes ter\'fclet\'e9re (10,9879 hekt\'e1r, 225,43 AK) enged\'e9lyezte a v\'e9gleges, m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g v\'e9gz\'e9s\'e9hez sz\'fcks\'e9ges \'e9p\'edtm\'e9nyek elhelyez\'e9s\'e9hez: gabonat\'e1rol\'f3k, g\'e9psz\'ednek, rakt\'e1rak, teherg\'e9pkocsi parkol\'f3k, bels\'f5 \'fath\'e1l\'f3zat, gazdas\'e1gi \'e9p\'fcletek ki\'e9p\'edt\'e9se c\'e9lj\'e1b\'f3l. A hat\'e1rozat tartalmazta, hogy az enged\'e9ly a joger\'f5re emelked\'e9s\'e9nek napj\'e1t k\'f6vet\'f5 napt\'f3l sz\'e1m\'edtott 4 \'e9vig hat\'e1lyos, \'e9s akkor vesz\'edti hat\'e1ly\'e1t, hogyha az enged\'e9ly szerinti hasznos\'edt\'e1s megkezd\'e9s\'e9re nem ker\'fcl sor ezen id\'f5 alatt. Ezen t\'falmen\'f5en pedig tartalmazta, hogy \'84A f\'f6ldhaszn\'e1l\'f3/tulajdonos a term\'f5f\'f6ldet az els\'f5 ig\'e9nybev\'e9telig k\'f6teles m\'fbvel\'e9si \'e1g\'e1nak megfelel\'f5 termel\'e9ssel hasznos\'edtani, vagy termel\'e9s folytat\'e1sa n\'e9lk\'fcl a talajv\'e9delmi el\'f5\'edr\'e1sok megtart\'e1sa mellett a gyomn\'f6v\'e9nyek megteleped\'e9s\'e9t \'e9s terjed\'e9s\'e9t megakad\'e1lyozni. E k\'f6telezetts\'e9g elmulaszt\'e1sa eset\'e9n f\'f6ldv\'e9delmi b\'edrs\'e1g kiszab\'e1s\'e1nak van helye." Meg\'e1llap\'edtotta, hogy mind\'f6sszesen 23.360.160,-Ft egyszeri f\'f6ldv\'e9delmi j\'e1rul\'e9k megfizet\'e9se sz\'fcks\'e9ges az ig\'e9nybe veend\'f5 ter\'fclet\'e9rt, f\'f6ldv\'e9delmi j\'e1rul\'e9k c\'edm\'e9n. Az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat meghozatal\'e1hoz rendelkez\'e9sre \'e1llt a tervezett \'e9p\'fcletekre vonatkoz\'f3 helysz\'ednrajz. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [2]\tab A II. rend\'fb felperes \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9lyez\'e9si elj\'e1r\'e1st kezdem\'e9nyezett, \'e9s enged\'e9lyt k\'e9rt az ingatlanon megval\'f3s\'edtand\'f3 mez\'f5gazdas\'e1gi g\'e9pt\'e1rol\'f3, m\'e9rlegh\'e1z \'e9s term\'e9nyt\'e1rol\'f3 \'e9p\'edt\'e9s\'e9re. Az \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9lyt 2016. augusztus 25. napj\'e1n Kom\'e1rom V\'e1ros \'d6nkorm\'e1nyzat\'e1nak Jegyz\'f5je megadta. Ezt k\'f6vet\'f5en a mez\'f5gazdas\'e1gi t\'e1rol\'f3 \'e9s a m\'e9rlegh\'e1z elk\'e9sz\'fclt, 2016. december 12. napj\'e1n ezen \'e9p\'fcletekre haszn\'e1latbav\'e9teli enged\'e9ly is kibocs\'e1t\'e1sra ker\'fclt. Az \'e9p\'fclet mellett a helysz\'ednrajznak megfelel\'f5en folytak a tov\'e1bbi \'e1talak\'edt\'e1sok, \'edgy bels\'f5 \'fath\'e1l\'f3zat \'e9p\'fclt ki, parkol\'f3 k\'e9sz\'fclt, a t\'e1rol\'f3t\'e9r megfelel\'f5 elegyenget\'e9sre ker\'fclt. Ezt k\'f6vet\'f5en a II. rend\'fb felperes k\'e9relmezte az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban megjel\'f6lt m\'fbvel\'e9si \'e1gnak sz\'e1nt\'f3r\'f3l kivett megjel\'f6l\'e9s\'fbre v\'e1ltoztat\'e1s\'e1t, \'edgy az ingatlan megjel\'f6l\'e9se kivett telephely, udvar, g\'e9pt\'e1rol\'f3 \'e9s parkol\'f3 lett. \par [3]\tab Az \cf3 alperes \cf1Kom\'e1romi J\'e1r\'e1si Hivatala 2017. janu\'e1r 26. napj\'e1n helysz\'edni szeml\'e9t tartott, ennek sor\'e1n az ingatlanon v\'e9grehajtott \'e1talak\'edt\'e1sokat ellen\'f5rizte, \'e9s f\'e9nyk\'e9pfelv\'e9teleket k\'e9sz\'edtett. \par [4]\tab A II.r. felperes 2017. febru\'e1r 1. napj\'e1n beny\'fajtott k\'e9relme alapj\'e1n az \cf3 alperes \cf1Kom\'e1romi J\'e1r\'e1si Hivatala 2017. febru\'e1r 07. napj\'e1n kelt, 31004/2/2017. 02. 02. \'fcgysz\'e1m alatt hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt (a tov\'e1bbiakban: hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny) bocs\'e1tott ki, melyben igazolta, hogy a b\'e1bolnai, .../3. hrsz.-\'fa ingatlan ter\'fclet\'e9n v\'e9gleges, m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st val\'f3s\'edtottak meg, mez\'f5gazdas\'e1gi g\'e9pt\'e1rol\'f3t, m\'e9rlegh\'e1zat l\'e9tes\'edtettek, z\'fazott k\'f6ves utat \'e9s g\'e9pt\'e1rol\'f3 ter\'fcletet, parkol\'f3t alak\'edtottak ki, mez\'f5gazdas\'e1ghoz kapcsol\'f3d\'f3 ipari tev\'e9kenys\'e9get (mez\'f5gazdas\'e1gi g\'e9pek t\'e1rol\'e1sa) folytatnak. R\'f6gz\'edtette, hogy a v\'e9gleges, m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st enged\'e9lyez\'f5 els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat 2015. \'e1prilis 08. napj\'e1n emelkedett joger\'f5re, a kiszabott f\'f6ldv\'e9delmi j\'e1rul\'e9k megfizet\'e9sre ker\'fclt. A hat\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy \'84Az ingatlan ter\'fclet\'e9n v\'e9gleges, m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st val\'f3s\'edtottak meg, mez\'f5gazdas\'e1gi g\'e9pt\'e1rol\'f3t, m\'e9rlegh\'e1zat l\'e9tes\'edtettek, z\'fazott k\'f6ves utat \'e9s g\'e9pt\'e1rol\'f3 ter\'fcletet, parkol\'f3t alak\'edtotta ki, mez\'f5gazdas\'e1ghoz kapcsol\'f3d\'f3 ipari tev\'e9kenys\'e9get folytatnak." \par [5]\tab Ezut\'e1n a II. rend\'fb felperes az I. rend\'fb felperessel ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6tt 2017. m\'e1rcius 06. napj\'e1n, az ingatlan 1/1 r\'e9sz\'e9nek \'e1truh\'e1z\'e1sa volt a szerz\'f5d\'e9s t\'e1rgya, \'edgy az I. rend\'fb felperes 2017. m\'e1rcius 08. napj\'e1val az ingatlan kiz\'e1r\'f3lagos tulajdonosa lett. \par [6]\tab 2017. m\'e1jus 03. napj\'e1n \'e9rtes\'edtette a hat\'f3s\'e1g az I. rend\'fb felperest, hogy hivatalb\'f3l indul\'f3 elj\'e1r\'e1s keret\'e9ben ut\'f3lagosan ellen\'f5rizni k\'edv\'e1nja a m\'fbvel\'e9si \'e1g v\'e1ltoz\'e1s \'e1tvezet\'e9se \'e9s tulajdonjog bejegyz\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3, megel\'f5z\'f5 elj\'e1r\'e1st. Az \cf3 alperes \cf1 az Esztergomi J\'e1r\'e1si Hivatalt jel\'f6lte ki, \'e9s az Esztergomi J\'e1r\'e1si Hivatal, mint kijel\'f6lt hat\'f3s\'e1g (a tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g) 2017. m\'e1jus 16. napj\'e1n helysz\'edni szeml\'e9t tartott, melyr\'f5l jegyz\'f5k\'f6nyvet k\'e9sz\'edtett. A helysz\'edni szemle jegyz\'f5k\'f6nyv\'e9ben r\'f6gz\'edtettekre hivatkoz\'e1ssal ker\'fclt sor a 20.117/8/2017. sz\'e1m\'fa, 2017. j\'fanius 16. napj\'e1n kelt els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat meghozatal\'e1ra (a tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa visszavon\'f3 hat\'e1rozat), mely a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1s \'e9s szolg\'e1ltat\'e1s \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 2004. \'e9vi CXL. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ket.) 83. \'a7 (7) bekezd\'e9se alapj\'e1n a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt, annak val\'f3tlan tartalma miatt visszavonta. \par [7]\tab Az els\'f5fok\'fa visszavon\'f3 hat\'e1rozat ellen mind az I. rend\'fb, mind a II. rend\'fb felperes fellebbez\'e9st terjesztett el\'f5, az alperes \'f6sszevont elj\'e1r\'e1sban hozta meg a m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozat\'e1t 10112/2/2017. sz\'e1m alatt 2017. j\'falius 21. napi keltez\'e9ssel (a tov\'e1bbiakban: m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozat). E hat\'e1rozat helybenhagyta a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1s\'e1r\'f3l rendelkez\'f5 els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj \par \b\tab A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperesi ellenk\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [8]\tab A hat\'e1rozat ellen mind az I. rend\'fb, mind a II. rend\'fb felperes keresetet terjesztett el\'f5, \'e9s k\'e9rt\'e9k annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t. A b\'edr\'f3s\'e1g - figyelemmel az \'fcgyek \'f6sszef\'fcgg\'f5 t\'e1rgy\'e1ra - elrendelte az \'fcgyek egyes\'edt\'e9s\'e9t, \'e9s egy elj\'e1r\'e1s keret\'e9n bel\'fcl b\'edr\'e1lta el az alperes \'e1ltal meghozott els\'f5-, m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozatokat. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0 [9]\tab Az I. rend\'fb felperes kereseti k\'e9relme arra ir\'e1nyult, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g a m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozatot az els\'f5fok\'fa visszavon\'f3 hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en helyezze hat\'e1lyon k\'edv\'fcl. \'c1ll\'edt\'e1sa szerint a m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozat elj\'e1r\'e1sjogi szempontb\'f3l jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5, mert jogalap n\'e9lk\'fcl ker\'fclt sor a kijel\'f6lt hat\'f3s\'e1g kijel\'f6l\'e9s\'e9re, ezen t\'falmen\'f5en az alperes nem tett eleget a t\'e9ny\'e1ll\'e1s tiszt\'e1z\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek. Emellett anyagi jogi jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sre is hivatkozott, \'e1ll\'edtva, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma nem volt val\'f3tlan; az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g ellenbizony\'edt\'e1sa sikertelen volt; a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1sa j\'f3hiszem\'fben szerzett \'e9s gyakorolt jogokat s\'e9rtett; hivatkozott tov\'e1bb\'e1 az ingatlannyilv\'e1ntart\'e1si jogv\'e9delem speci\'e1lis jelleg\'e9re a term\'f5f\'f6ldek vonatkoz\'e1s\'e1ban. Jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9sk\'e9nt a Ket. 1. \'a7-\'e1t, 4. \'a7-\'e1t, 83. \'a7 (4) bekezd\'e9s\'e9t, 83. \'a7 (7) bekezd\'e9s\'e9t, 39. \'a7 (3)-(4) bekezd\'e9seit, 43. \'a7 (2a) bekezd\'e9s\'e9t, 50. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9t, 87. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s a 114. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t jel\'f6lte meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0 [10]\tab A II. rend\'fb felperes szint\'e9n az els\'f5fok\'fa visszavon\'f3 \'e9s m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t k\'e9rte azzal, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g a jogs\'e9rt\'f5 hat\'e1rozatokat helyezze hat\'e1lyon k\'edv\'fcl. \'c1ll\'e1spontja szerint a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1sa a Ket. vonatkoz\'f3 szab\'e1lyainak megs\'e9rt\'e9s\'e9vel t\'f6rt\'e9nt, \'e9s j\'f3hiszem\'fben szerzett \'e9s gyakorolt jogok v\'e9delm\'e9be is \'fctk\'f6zik. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [11]\tab Az alperes az I-II. rend\'fb felperesek kereseti k\'e9relm\'e9nek teljes elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. Arra hivatkozott, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglaltak val\'f3s\'e1gtartalma megd\'f5lt, jogszer\'fb volt annak visszavon\'e1sa, \'edgy az az els\'f5fok\'fa visszavon\'f3 \'e9s a m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozatok jogszer\'fbek. R\'e1mutatott arra, hogy \'e1ll\'e1spontja szerint nincs helye a Ket. 114. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltaknak, az jelen esetben az\'e9rt \'e9rtelmezhetetlen, mert a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny csup\'e1n tan\'fas\'edtja a benne foglalt tartalmat, de ezen t\'falmen\'f5en nem tartalmaz d\'f6nt\'e9st, egy d\'f6nt\'e9s n\'e9lk\'fcli regisztrat\'edv aktusr\'f3l van sz\'f3. Ez esetben pedig nem kapcsol\'f3dhat hozz\'e1 a Ket. 114. \'a7 (3) bekezd\'e9se sem, \'edgy j\'f3hiszem\'fben szerzett \'e9s gyakorolt jogok nem \'e9rtelmezhet\'f5k a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny vonatkoz\'e1s\'e1ban. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\kerning1\b \par \par A joger\'f5s \'edt\'e9let \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\tx0\kerning0\b0 [12]\tab Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g 2018. okt\'f3ber 2-\'e1n kelt 4.K.27.310/2017/30. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete szerint a felperesek keresete t\'falnyom\'f3r\'e9szt alapos. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0 [13]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g elfogadta az alperesnek azt az \'e9rvel\'e9s\'e9t, hogy az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g mez\'f5gazd\'e1sz \'fcgyint\'e9z\'f5j\'e9nek kiz\'e1r\'e1sa, illetve m\'e1sik, azonos hat\'e1sk\'f6r\'fb hat\'f3s\'e1g kijel\'f6l\'e9se v\'e1lt sz\'fcks\'e9gess\'e9, mert a Kom\'e1romi J\'e1r\'e1si Hivatalban az ut\'f3lagos ellen\'f5rz\'e9s elrendel\'e9s\'e9nek id\'f5pontj\'e1ban 1 f\'f5 mez\'f5gazd\'e1sz szakk\'e9pzetts\'e9ggel rendelkez\'f5 szak\'fcgyint\'e9z\'f5 dolgozott, aki azonban a 2017. janu\'e1r 26-ai szeml\'e9t lefolytatta \'e9s a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt ki\'e1ll\'edtotta. Mindezek alapj\'e1n a b\'edr\'f3s\'e1g indokoltnak \'edt\'e9lte annak a szak\'fcgyint\'e9z\'f5nek a kiz\'e1r\'e1s\'e1t, aki az alapelj\'e1r\'e1sban is r\'e9szt vett, ugyanakkor meg\'e1llap\'edtotta, hogy a Ket. 78. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben erre vonatkoz\'f3an az I. rend\'fb felperest \'e9rtes\'edteni kellett volna. Ez ut\'f3bbi elmulaszt\'e1sa azonban nem olyan s\'faly\'fa elj\'e1r\'e1si szab\'e1lys\'e9rt\'e9s, ami b\'e1rmilyen \'fcgyf\'e9li jog\'e1t elvonta volna a felperesnek, \'e9s az \'e9rdemi d\'f6nt\'e9s meghozatal\'e1ra sem volt k\'f6zvetlen kihat\'e1ssal. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [14]\tab Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g szerint a Ket. 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se sem s\'e9r\'fclt az elj\'e1r\'e1sban. Az esztergomi \'fcgyint\'e9z\'f5knek - az I. rend\'fb felperes \'e1ll\'edt\'e1s\'e1val ellent\'e9tben - nem volt sz\'fcks\'e9g\'fck a kor\'e1bbi elj\'e1r\'e1sok iratanyag\'e1nak ismeret\'e9re, az \'e1ltaluk elk\'e9sz\'edtett jegyz\'f5k\'f6nyv, a helysz\'ednen tapasztaltak r\'f6gz\'edt\'e9se nem s\'e9rtette a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1sokat. \par [15]\tab Az anyagi jogi jogs\'e9rt\'e9sek tekintet\'e9ben a b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy az I-II. rend\'fb felperesek hivatkoz\'e1sa a Ket. 83. \'a7 (7) bekezd\'e9s megs\'e9rt\'e9s\'e9re megalapozott volt. Tartalm\'e1t tekintve a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny a helysz\'ednen tapasztaltakat r\'f6gz\'edtette, nem tartalmazott sz\'e1mszaki adatokat arra vonatkoz\'f3an, hogy az ingatlan ter\'fclet\'e9b\'f5l mekkora r\'e9sz ker\'fclt m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1sra, \'e9s mekkora r\'e9sz v\'e1r m\'e9g erre, nem r\'f6gz\'edtett mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'e9sre utal\'f3 ter\'fcletr\'e9szt sem, puszt\'e1n a m\'e1r manifeszt\'e1l\'f3dott \'e9s kivitelez\'e9sre ker\'fclt \'e9p\'fcletr\'e9szeket \'e9s m\'e1s funkci\'f3j\'fa ter\'fcleteket r\'f6gz\'edtette. Ez\'e1ltal a b\'edr\'f3s\'e1g nem \'e9rtett egyet az alperesnek azzal az \'e1ll\'e1spontj\'e1val, hogy val\'f3s\'e1gt\'f3l elt\'e9r\'f5 tartalommal ker\'fclt volna sor a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra \'e9s kiad\'e1s\'e1ra, meg\'e1llap\'edtva, hogy a jelen esetben a t\'e9nyszer\'fb \'e1llapotot r\'f6gz\'edtett a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny. \par [16]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g nem osztotta az alperes azon \'e1ll\'e1spontj\'e1t sem, miszerint az I-II. rend\'fb felpereseknek meg kellett volna val\'f3s\'edtaniuk a teljes ingatlanra vonatkoz\'f3an a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st, mivel az lehetetlen, s\'f5t, \'fctk\'f6zik az elt\'e9r\'f5 c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st enged\'e9lyez\'f5 hat\'e1rozatban foglaltakkal is. Jelen esetben nem volt vit\'e1s, hogy k\'e9sz\'fclt egy humusz letermel\'e9si terv, ezt a talajv\'e9delmi hat\'f3s\'e1g j\'f3v\'e1hagyta, a felperes megfizette az ide vonatkoz\'f3 k\'f6telez\'f5 m\'e9rt\'e9k\'fb egyszeri f\'f6ldv\'e9delmi j\'e1rul\'e9kot, ami az ingatlan param\'e9terei alapj\'e1n 23.360.160,-Ft volt. A b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja szerint ez is igazolja a felperes c\'e9lj\'e1t, azt, hogy m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1sban gondolkodott az ingatlan tekintet\'e9ben, hisz amennyiben mez\'f5gazdas\'e1gi termel\'e9s lett volna a tov\'e1bbi hasznos\'edt\'e1si c\'e9l, ez esetben nyilv\'e1nval\'f3an t\'f6bb milli\'f3 forintos f\'f6ldv\'e9delmi j\'e1rul\'e9kot a humusz letermel\'e9s miatt nem fizetett volna meg, az \'e9szszer\'fbtlen lett volna. \par [17]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja szerint nem volt elfogadhat\'f3 az az alperesi \'e9rv sem, hogy nem kezd\'f5d\'f6tt meg a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s az ingatlan teljes eg\'e9sz\'e9n 2017. j\'fanius 16. napj\'e1n, \'e9s ez ok lehetett volna a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1s\'e1ra, hiszen az elt\'e9r\'f5 c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st enged\'e9lyez\'f5 hat\'e1rozat 2015. \'e1prilis 08. napj\'e1t\'f3l kezd\'f5d\'f5en n\'e9gy \'e9vig volt hat\'e1lyos, ami nem telt el az els\'f5fok\'fa visszavon\'f3 hat\'e1rozat 2017. j\'fanius 16-ai meghozatal\'e1ig. A b\'edr\'f3s\'e1g s\'fallyal \'e9rt\'e9kelte, hogy a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s megkezd\'e9s\'e9nek k\'f6telez\'f5 hat\'e1rideje m\'e9g kor\'e1ntsem j\'e1rt le, m\'e1sr\'e9szt nem volt igazolhat\'f3, hogy a ter\'fcletnek azon a r\'e9sz\'e9n, amely nem ker\'fclt m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s al\'e1, konkr\'e9t mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g folyna. \par [18]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g ugyanakkor a Ket. 114. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9re \'e9s alap\'edtott felperesi hivatkoz\'e1st nem tartotta megalapozottnak. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny a val\'f3s\'e1gban tapasztalhat\'f3 t\'e9nyek bizony\'edt\'e1s\'e1ra szolg\'e1l, nem keletkeztet jogot, sem k\'f6telezetts\'e9get az \'fcgyf\'e9l sz\'e1m\'e1ra, ebb\'f5l fakad\'f3an nem \'e9rtelmezhet\'f5 a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kapcs\'e1n a j\'f3hiszem\'fben szerzett \'e9s gyakorolt jogok v\'e9delme. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj\b \par \tab Fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [19]\tab A joger\'f5s \'edt\'e9lettel szemben az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet terjesztett el\'f5, k\'e9rve, hogy a K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet helyezze hat\'e1lyon k\'edv\'fcl \'e9s helyette hozzon \'faj \'edt\'e9letet, amivel a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtja. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj [20]\tab Az alperes \'e1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g iratellenesen, ezen t\'fal a rendelkez\'e9s\'e9re \'e1ll\'f3 okirati bizony\'edt\'e9kok okszer\'fbtlen m\'e9rlegel\'e9s\'e9vel, logikai ellentmond\'e1st tartalmaz\'f3 m\'f3don \'e1llap\'edtotta meg a t\'e9ny\'e1ll\'e1st. Az okirati bizony\'edt\'e9kok m\'e9rlegel\'e9se sor\'e1n azoknak az \'fcgy \'e9rdem\'e9re vonatkoz\'f3 adatait, az alperes ezzel kapcsolatos hivatkoz\'e1sait teljes m\'e9rt\'e9kben figyelmen k\'edv\'fcl hagyta, melynek d\'f6nt\'e9s\'e9ben indok\'e1t nem adta, az \'e9rdemi ellenk\'e9relemben foglaltak mell\'f5z\'e9s\'e9nek okaira nem t\'e9rt ki. Mindezek alapj\'e1n a b\'edr\'f3s\'e1g a t\'e9ny\'e1ll\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1n\'e1l a perbeli bizony\'edt\'e9kokat nem \'f6sszess\'e9g\'e9ben \'e9rt\'e9kelte \'e9s nem tett eleget indokol\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek sem, megs\'e9rtve ezzel a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 206. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben \'e9s 221. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat. Az \'edt\'e9leti t\'e9ny\'e1ll\'e1s meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1nak iratelleness\'e9ge k\'f6r\'e9ben az alperes a k\'f6vetkez\'f5ket adta el\'f5: \par [21]\tab A humusz ment\'e9st megalapoz\'f3 talajv\'e9delmi terv tekintet\'e9ben a talajv\'e9delmi hat\'f3s\'e1g nem a m\'fbvel\'e9si \'e1g v\'e1ltoz\'e1s\'e1hoz, hanem a ter\'fclet v\'e9gleges m\'e1s c\'e9ll\'e1 hasznos\'edt\'e1sa ir\'e1nti enged\'e9ly kiad\'e1s\'e1hoz adta meg hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1t. A per t\'e1rgy\'e1t k\'e9pez\'f5 hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny azonban a m\'fbvel\'e9si \'e1g v\'e1ltoz\'e1s \'e1tvezet\'e9se alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okiratnak min\'f5s\'fcl, egy m\'e1sik elj\'e1r\'e1sban. \par [22]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1val ellent\'e9tben a fellebbez\'e9shez mell\'e9kelt helysz\'ednrajz a v\'e9gleges m\'e1s c\'e9l\'fa enged\'e9lyez\'e9si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n sem a k\'e9relemhez, sem k\'e9s\'f5bb az iratanyaghoz nem ker\'fclt csatol\'e1sra, annak tartalm\'e1t az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g elj\'e1r\'e1sai sor\'e1n nem ismerte. \par [23]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1s nem a t\'e9nyleges id\'f5rendben, pontatlanul, a fel\'fclvizsg\'e1lattal \'e9rintett hat\'f3s\'e1gi hat\'e1rozat jogszer\'fbs\'e9ge szempontj\'e1b\'f3l l\'e9nyeges adatokat, t\'e9nyeket figyelmen k\'edv\'fcl hagyva, csup\'e1n az I.r. felperesi iratokban szerepl\'f5 t\'e9ny\'e1ll\'e1s alapulv\'e9tel\'e9vel r\'f6gz\'edti az egym\'e1st k\'f6vet\'f5 esem\'e9nyeket \'e9s elj\'e1r\'e1si cselekm\'e9nyeket. Ennek k\'f6r\'e9ben az alperes hivatkozott az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatban foglalt enged\'e9ly tartalm\'e1ra, az \'e1talak\'edt\'e1si munk\'e1kkal kapcsolatos t\'e9nymeg\'e1llap\'edt\'e1sokra, a helysz\'edni szemle megtart\'e1s\'e1nak k\'f6r\'fclm\'e9nyeire \'e9s bizony\'edt\'e9k erej\'e9re. \par [24]\tab A b\'edr\'f3s\'e1g figyelmen k\'edv\'fcl hagyta, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglaltak val\'f3s\'e1g\'e1t az elj\'e1r\'e1s sor\'e1n csatolt okiratokban foglaltakkal \'f6sszhangban sz\'fcks\'e9ges vizsg\'e1lni, figyelemmel a nyilv\'e1ntartott f\'f6ldv\'e9delmi adatok \'e9s az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny v\'e9grehajt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet (tov\'e1bbiakban: Inyvhr.) 62/C. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek d) pontj\'e1ban foglaltakra. Mindezek alapj\'e1n a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlan, mivel a 2017. 01. 26-\'e1n k\'e9sz\'edtett felv\'e9telek alapj\'e1n az ingatlanon g\'e9pt\'e1rol\'f3 ter\'fclet, parkol\'f3 kialak\'edt\'e1sa nem t\'f6rt\'e9nt, a ter\'fcleten mez\'f5gazdas\'e1ghoz kapcsol\'f3d\'f3 ipari tev\'e9kenys\'e9get nem folytattak, ezzel szemben az ingatlan mez\'f5gazdas\'e1gi g\'e9pt\'e1rol\'f3 \'e9s z\'fazott k\'f6ves \'fat \'e1ltal el nem foglalt r\'e9sz\'e9n mez\'f5gazdas\'e1gi m\'fbvel\'e9s folyt. A II. r. felperes sz\'e1m\'e1ra kiadott jegyz\'f5i igazol\'e1s \'e9s a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s t\'e1rgy\'e1ban kiadott okiratok tartalma egym\'e1snak ellentmond\'f3, ebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en is val\'f3tlan tartalm\'fa a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny. A helysz\'edni szemle meg\'e1llap\'edt\'e1sai jegyz\'f5k\'f6nyvben nem, kiz\'e1r\'f3lag a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban ker\'fcltek r\'f6gz\'edt\'e9sre. \par [25]\tab A 2017. m\'e1jus 16-i szemle a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban r\'f6gz\'edtettek val\'f3s\'e1gtartalm\'e1t megk\'e9rd\'f5jelezte, a hat\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtotta, hogy az ingatlan jelent\'f5s, mintegy 7,2839 hekt\'e1ros ter\'fcletr\'e9szen a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s nem kezd\'f5d\'f6tt meg, a ter\'fclet ezen r\'e9sze alkalmas mez\'f5gazdas\'e1gi haszn\'e1latra, e ter\'fclet bevet\'e9sre ker\'fclt azon sz\'e1nt\'f3f\'f6ldi n\'f6v\'e9nykult\'fara tal\'e1lhat\'f3. A m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozat \'e9rtelm\'e9ben a 2017. m\'e1jus 16-i szemle egy\'e9rtelm\'fb ellenbizony\'edt\'e1s\'e1t jelenti a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglaltaknak. Mindezek alapj\'e1n iratellenesen tartalmazza az \'edt\'e9let, hogy nem volt igazolhat\'f3, hogy a ter\'fcletnek azon a r\'e9sz\'e9n, amely nem ker\'fclt m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s al\'e1, konkr\'e9t mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g folyna. \par [26]\tab Az alperes a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben iratellenesnek tartotta a b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek azon meg\'e1llap\'edt\'e1sa is, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1s\'e1nak jogalapj\'e1t, hogy a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s megkezd\'e9s\'e9nek elmarad\'e1sa jelentette. Az alperes ezzel szemben azt vitatta, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglaltakkal ellent\'e9tben a v\'e9gleges m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s - az enged\'e9lyben foglaltak szerint - az ingatlan teljes ter\'fclet\'e9n nem val\'f3sult meg. Az alperes szemben az \'edt\'e9let meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1val, nem k\'f6telezte a felperest arra, hogy a teljes ingatlanra vonatkoz\'f3an val\'f3s\'edtsa meg a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st. A felperes m\'fbvel\'e9si \'e1g \'e1tvezet\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 k\'e9relme ezzel szemben a teljes ter\'fclet m\'fbvel\'e9si \'e1g\'e1nak \'e1tvezet\'e9s\'e9re ir\'e1nyult. \par [27]\tab Fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben az I. rend\'fb felperes a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t k\'e9rte, hivatkozva arra, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a t\'e9ny\'e1ll\'e1st helyesen \'e1llap\'edtotta meg, helyes jogszab\'e1lyokat alkalmazott \'e9s azokb\'f3l helyes k\'f6vetkeztet\'e9seket vont le, sem elj\'e1r\'e1si, sem anyagi jogi szab\'e1lyt nem s\'e9rtett. \par [28]\tab Az I. rend\'fb felperes szerint a 2017. m\'e1jus 16-\'e1n tartott helysz\'edni szemle meg\'e1llap\'edt\'e1sai \'f6sszeegyeztethet\'f5ek a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban foglaltakkal, \'edgy annak visszavon\'e1sa jogszer\'fbtlen volt. Hivatkozott az I. rend\'fb felperes \'e1ll\'e1spontja al\'e1t\'e1maszt\'e1sa \'e9rdek\'e9ben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9re a 3.K.27.013/2018 sz\'e1m\'fa \'fcgyben, amelyben a felperes tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9s\'e9nek jogszer\'fbtlen visszavon\'e1s\'e1r\'f3l d\'f6nt\'f6tt, valamint a Gy\'f5ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 8.K.27.627/2018 sz\'e1m\'fa \'fcgyben hozott joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9re, amely az I. rend\'fb felperes tulajdonjog\'e1nak bejegyz\'e9s\'e9t visszavon\'f3 megism\'e9telt elj\'e1r\'e1s jogszer\'fbtlens\'e9g\'e9t mondta ki. Az, hogy az alperes puszt\'e1n megk\'e9rd\'f5jelezte annak val\'f3s\'e1gtartam\'e1t \'e9s ez alapj\'e1n vonta vissza a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt, a jogbiztons\'e1got s\'falyosan s\'e9rt\'f5 \'e9s a Ket. rendelkez\'e9seivel ellent\'e9tes hat\'e1rozatot eredm\'e9nyezett. \par [29]\tab A B\'edr\'f3s\'e1g egy\'e9rtelm\'fben figyelembe vette \'e9s m\'e9rlegelte, s\'f5t r\'e9szben el is fogadta az alperes hivatkoz\'e1sait. \par [30]\tab Az I. rend\'fb felperes szerint a joger\'f5s \'edt\'e9let okszer\'fben \'e1llap\'edtotta meg, hogy a felpereseknek nem kellett az ingatlannak t\'e9nylegesen az eg\'e9sz ter\'fclet\'e9n megval\'f3s\'edtania a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st. Az \'edt\'e9let helyesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s megkezd\'e9s\'e9nek hat\'e1rideje csak 2019. \'e1prilis 7-\'e9n telt le \'e9s nem volt igazolhat\'f3, hogy a ter\'fclet be nem \'e9p\'edtett r\'e9sz\'e9n konkr\'e9t mez\'f5gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9g folyt volna. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny nem tan\'fas\'edt sem t\'f6bbet, sem kevesebbet, mint a helysz\'ednen tapasztalhat\'f3 \'e1llapotot 2017 febru\'e1rj\'e1ban. Minderre tekintettel helyt\'e1ll\'f3 az \'edt\'e9let azon v\'e9gs\'f5 meg\'e1llap\'edt\'e1sa is, miszerint az alperes nem tudta bizony\'edtani, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny b\'e1rmely olyan meg\'e1llap\'edt\'e1st r\'f6gz\'edtene \'e9s tartalmazna, ami a val\'f3s\'e1gnak nem megfelel\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0 [31]\tab Az alperes a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bejelentette, hogy a Kom\'e1romi J\'e1r\'e1sb\'edr\'f3s\'e1g a 2019. j\'falius 26. napj\'e1n joger\'f5re emelkedett 9.B.65/2019/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9vel meg\'e1llap\'edtotta, hogy a visszavont hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyban a v\'e1dlott val\'f3tlanul r\'f6gz\'edtette, azt hogy a 10023/3/2015. 02. 11. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatban foglaltakkal \'f6sszhangban az ingatlan ter\'fclet\'e9n v\'e9gleges m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st val\'f3s\'edtottak meg, mez\'f5gazdas\'e1gi g\'e9pt\'e1rol\'f3t, m\'e9rlegh\'e1zat l\'e9tes\'edtettek, z\'fazott k\'f6ves utat \'e9s g\'e9pt\'e1rol\'f3 ter\'fcletet, parkol\'f3t alak\'edtottak ki, mez\'f5gazdas\'e1ghoz kapcsol\'f3d\'f3 ipari tev\'e9kenys\'e9get (mez\'f5gazdas\'e1gi g\'e9pek t\'e1rol\'e1sa) folytatnak. A v\'e1dlottat mindez\'e9rt k\'f6zokirat-hamis\'edt\'e1s b\'fbntett\'e9ben b\'fbn\'f6snek mondta ki. K\'e9rte, hogy a K\'faria \'e9rt\'e9kelje ezen \'edt\'e9letet, \'e9s \'e1llap\'edtsa meg az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezett hat\'e1rozatokkal visszavont hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny semmiss\'e9g\'e9t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [32]\tab Az I.r. felperes vitatta, hogy a hivatkozott b\'fcntet\'f5b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal hozott \'edt\'e9let jelen elj\'e1r\'e1sban relevanci\'e1val b\'edrna, annak meg\'e1llap\'edt\'e1sai \'e1ll\'e1spontja szerint nem k\'f6tik a k\'f6zigazgat\'e1si perben elj\'e1r\'f3 b\'edr\'f3s\'e1got. Az alperes v\'e1laszirat\'e1ban ism\'e9telten k\'e9rte a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny semmiss\'e9g\'e9nek meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t a b\'fcntet\'f5\'fcgyben hozott \'edt\'e9let alapj\'e1n. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj \par \b\tab A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [33]\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem az al\'e1bbiak szerint megalapozott: \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj [34]\tab A Pp. 275. \'a7-a szerint a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban a K\'faria joger\'f5s hat\'e1rozatot a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhatja. Jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s eset\'e9n van lehet\'f5s\'e9ge az elj\'e1r\'e1st lefolytat\'f3 b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9re vagy megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1ra. A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1st nem folytat le. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0 [35]\tab A k\'f6zigazgat\'e1si perrel t\'e1madott els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozatok a 2017. febru\'e1r 7. napj\'e1n kelt hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny val\'f3tlan tartalma miatt, annak visszavon\'e1s\'e1r\'f3l rendelkeztek, a Ket. 83. \'a7 (7) bekezd\'e9se alapj\'e1n. Ezen jogszab\'e1lyhely szerint ha a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt ki\'e1ll\'edt\'f3 hat\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtja, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlan, a hat\'f3s\'e1g a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt kijav\'edtja, visszavonja vagy m\'f3dos\'edtja. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj [36]\tab A K\'faria az elj\'e1r\'e1sban el\'f5adott felperesi hivatkoz\'e1sokra tekintettel kiemeli, hogy a gyakorlata egy\'e9rtelm\'fb abban a k\'e9rd\'e9sben, hogy amennyiben a hat\kerning1\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1nyt ki\'e1ll\'edt\'f3 hat\'f3s\'e1g meg\'e1llap\'edtja, hogy a hat\'f3s\'e1g bizony\'edtv\'e1ny tartalma val\'f3tlan, a visszavon\'e1sa ir\'e1nt kell int\'e9zkedni, \kerning0 a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny Ket. 83. \'a7 (7) bekezd\'e9se szerinti visszavon\'e1sa j\'f3hiszem\'fben szerzett \'e9s gyakorolt jogot fogalmilag nem s\'e9rt (p\'e9ld\'e1ul: Kfv.III.37.001/2017.). A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ugyanis a Ket. 83. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e9ny, \'e1llapot vagy egy\'e9b adat igazol\'e1s\'e1ra szolg\'e1l, abb\'f3l nem sz\'e1rmaztak jogok, \'edgy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1sa sem tekinthet\'f5 jogszerz\'e9snek, puszt\'e1n egy t\'e9ny, \'e1llapot igazol\'e1s\'e1nak. Ebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1s\'e1val nem s\'e9r\'fclnek a f\'e9l j\'f3hiszem\'fben szerzett \'e9s gyakorolt jogai, \'e9s a Ket. 114. \'a7 (3) bekezd\'e9se szerinti szab\'e1lya sem alkalmazhat\'f3, mivel nincs jogszerz\'e9s, amely v\'e9delmet \'e9lvezhetne. \par [37]\tab M\'e1sr\'e9szt az elj\'e1r\'e1s t\'e1rgya az kellett, hogy legyen, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma a ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1nak id\'f5pontj\'e1ban a val\'f3s\'e1gnak megfelelt-e. Amennyiben nem, \'fagy a Ket. 83. \'a7 (7) bekezd\'e9se a hat\'f3s\'e1g k\'f6telezetts\'e9g\'e9v\'e9 tette annak kijav\'edt\'e1s\'e1t, visszavon\'e1s\'e1t, vagy m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1t. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g ezzel kapcsolatban a felperesek \'e1ltal felh\'edvott elj\'e1r\'e1si jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9seket nem tal\'e1lta megalapozottnak, azonban meg\'e1llap\'edtotta, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny a helysz\'ednen tapasztaltakat r\'f6gz\'edtette, nem tartalmazott sz\'e1mszaki adatokat, helyt\'e1ll\'f3an tartalmazta a t\'e9nyeket az ingatlanon megval\'f3sult beruh\'e1z\'e1sokat tekintve. Nem osztotta azt az alperesi \'e1ll\'e1spontot, hogy a felpereseknek a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1st a teljes ingatlan tekintet\'e9ben meg kellett volna val\'f3s\'edtaniuk. Ez ut\'f3bbi k\'f6vetkeztet\'e9sre az vezette, hogy az ingatlant \'e9rint\'f5 elj\'e1r\'e1sok sor\'e1n milyen id\'f5pontban milyen tartalm\'fa hat\'e1rozatok sz\'fclettek \'e9s azok alapj\'e1n az egyes munkaf\'e1zisok mikor lehettek okszer\'fben elv\'e9gezhet\'f5ek. \par [38]\tab A K\'faria osztotta a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben foglaltakat abb\'f3l a szempontb\'f3l, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem az \'fcgy eld\'f6nt\'e9se szempontj\'e1b\'f3l l\'e9nyeges k\'f6r\'fclm\'e9nyeket \'e9s nem az iratok pontos tartalma szerint \'e9rt\'e9kelte. Ezzel kapcsolatban els\'f5dlegesen arra kell r\'e1mutatni, hogy nem annak volt az \'fcgyben jelent\'f5s\'e9ge, hogy a felperesi beruh\'e1z\'e1sok milyen szint\'fb megval\'f3s\'edt\'e1sa lehetett \'e9letszer\'fb \'e9s elv\'e1rhat\'f3 a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1nak id\'f5pontj\'e1ban, hanem annak, hogy a ki\'e1ll\'edtott hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalma a val\'f3s\'e1gnak t\'e9nylegesen megfelelt-e. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ugyanis - az \'fcgyf\'e9l k\'e9relm\'e9re - t\'e9ny, \'e1llapot vagy egy\'e9b adat igazol\'e1s\'e1ra adhat\'f3 ki. \par [39]\tab Mindez\'e9rt az \'fcgyben els\'f5dlegesen annak kellett jelent\'f5s\'e9get tulajdon\'edtani, hogy maga a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny minek az igazol\'e1s\'e1ra k\'e9sz\'fclt. Ennek meg\'e1llap\'edt\'e1sa \'e9rdek\'e9ben \'e9rt\'e9kelni kell, hogy azt milyen c\'e9lb\'f3l, k\'e9relemre, vagy hivatalb\'f3l \'e1ll\'edtott\'e1k-e ki, amennyiben az \'fcgyf\'e9l k\'e9relm\'e9re, \'fagy az mire ir\'e1nyult (az eg\'e9sz ingatlanra, vagy csak egy r\'e9szre vonatkoz\'f3 igazol\'e1sra), ennek \'e9rdek\'e9ben milyen bizony\'edt\'e1s ker\'fclt lefolytat\'e1sra (t\'f6rt\'e9nt-e helysz\'edni szemle, ott k\'e9sz\'fcltek-e f\'e9nyk\'e9pfelv\'e9telek, jegyz\'f5k\'f6nyv, stb.). \'c9rt\'e9kelni kell tov\'e1bb\'e1, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny pontosan hogyan ker\'fclt megsz\'f6vegez\'e9sre, annak tartalma egy\'e9rtelm\'fb volt-e. A K\'faria ebben a k\'f6rben utal arra, hogy a Ket. 83. \'a7-hoz f\'fbz\'f6tt indokol\'e1s maga is utal arra, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny m\'e1s k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sokban, b\'edr\'f3s\'e1gok, m\'e1s \'e1llami szervek el\'f5tt foly\'f3 elj\'e1r\'e1sokban bizony\'edt\'e9kk\'e9nt haszn\'e1lhat\'f3 fel, illetve arra tekintettel k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5 jogosults\'e1gokat biztos\'edtanak m\'e1s szervek. Ez\'e9rt k\'fcl\'f6n\'f6s jelent\'f5s\'e9g\'fb azok tartalma \'e9s felhaszn\'e1l\'e1suk helye. \par [40]\tab Az iratokb\'f3l egy\'e9rtelm\'fben meg\'e1llap\'edthat\'f3 volt, hogy a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1ra az ingatlan eg\'e9sze m\'fbvel\'e9si \'e1g\'e1nak megv\'e1ltoztat\'e1sa \'e9rdek\'e9ben ker\'fclt sor, \'edgy a benne foglalt t\'e9nyek igazol\'e1s\'e1nak is teljes ingatlanra ki kellett terjednie. Az abban foglaltakat ennek f\'e9ny\'e9ben kellett vizsg\'e1lni. \par [41]\tab M\'e1sr\'e9szt az sem volt vitatott az elj\'e1r\'e1sban, hogy a m\'e1s c\'e9l\'fa hasznos\'edt\'e1s az ingatlan teljes ter\'fclet\'e9n nem val\'f3sult meg, erre vonatkoz\'f3an azonban a visszavont hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny meg\'e1llap\'edt\'e1st nem tartalmazott, \'edgy teh\'e1t annak tartalma - b\'e1r az ingatlan egy r\'e9sz\'e9re val\'f3s lehetett - az ingatlan teljes ter\'fclet\'e9re k\'e9ts\'e9gk\'edv\'fcl nem volt val\'f3s tartalm\'fa. Ez pedig \'f6nmag\'e1ban is megalapozta annak Ket. 83. \'a7 (7) bekezd\'e9se szerinti visszavon\'e1s\'e1t. \'cdgy teh\'e1t az alperes hat\'e1rozata jogszer\'fb volt. \par [42]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban csatolt \'edt\'e9lettel kapcsolatosan a felek \'e1ltal kifejtettekre tekintettel megjegyzi, hogy jelen elj\'e1r\'e1snak nem a 31004/2/2017. 02. 02. sz\'e1m\'fa hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1val kapcsolatos jogorvoslati elj\'e1r\'e1s volt a t\'e1rgya, m\'edg a Ket. 121. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint \'84Az e fejezetben szab\'e1lyozott elj\'e1r\'e1sok sor\'e1n a d\'f6nt\'e9st meg kell semmis\'edteni, ha...", a Ket. ezen rendelkez\'e9se a VII. Jogorvoslat \'e9s d\'f6nt\'e9s-fel\'fclvizsg\'e1lat c\'edm\'fb fejezet\'e9ben ker\'fclt elhelyez\'e9sre, \'edgy az jelen elj\'e1r\'e1sban nem volt alkalmazhat\'f3. \par [43]\tab A Pp. 4. \'a7 (2) bekezd\'e9se kimondja, hogy ha joger\'f5sen el b\'edr\'e1lt b\'fbncselekm\'e9ny vagyoni jogi k\'f6vetkezm\'e9nyei fel\'f5l polg\'e1ri perben kell hat\'e1rozni, a b\'edr\'f3s\'e1g a hat\'e1rozat\'e1ban nem \'e1llap\'edthatja meg, hogy az el\'edt\'e9lt nem k\'f6vette el a terh\'e9re r\'f3tt b\'fbncselekm\'e9nyt. Mivel jelen per nem a meg\'e1llap\'edtott b\'fbncselekm\'e9ny vagyoni jogi k\'f6vetkezm\'e9nyeivel volt kapcsolatos, \'edgy jelen perben a joger\'f5s b\'fcntet\'f5 \'edt\'e9let a b\'edr\'f3s\'e1got nem k\'f6t\'f6tte, azonban ez nem jelentheti azt, hogy annak bizony\'edt\'e9kk\'e9nt val\'f3 \'e9rt\'e9kel\'e9se is kiz\'e1rt lenne. A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban a kifejtettek szerint a becsatolt \'edt\'e9let \'e9rt\'e9kel\'e9se n\'e9lk\'fcl is meg\'e1llap\'edtotta a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny val\'f3tlan tartalm\'e1t. Ezt a meg\'e1llap\'edt\'e1st egy\'e9bk\'e9nt a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban csatolt k\'f6zokirat-hamis\'edt\'e1s b\'fbntett\'e9t meg\'e1llap\'edt\'f3 \'edt\'e9let is al\'e1t\'e1masztotta. \par [44]\tab A perben a felek azon hivatkoz\'e1sai, hogy az ingatlan m\'fbvel\'e9si \'e1g\'e1nak megv\'e1ltoztat\'e1sa milyen m\'e9rt\'e9kben \'e9s milyen adatok alapj\'e1n v\'e9gezhet\'f5 el, ahhoz milyen k\'f6telezetts\'e9geket kell teljes\'edteni, relevanci\'e1val nem b\'edrtak. Jelen elj\'e1r\'e1s ugyanis csup\'e1n a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1s\'e1nak \'e9s az annak t\'e1rgy\'e1ban hozott \'edt\'e9let jogszer\'fbs\'e9g\'e9t \'e9rt\'e9kelhette, annak k\'f6vetkezm\'e9nyei, az ingatlan m\'fbvel\'e9si \'e1g\'e1nak megv\'e1ltoztat\'e1sa, az I.r. felperes tulajdonszerz\'e9s\'e9nek k\'f6r\'fclm\'e9nyei a k\'f6zigazgat\'e1si per saj\'e1toss\'e1gaira tekintettel \'e9rt\'e9kel\'e9st nem nyerhettek. \par [45]\tab A kifejtettekre tekintettel a K\'faria a joger\'f5s \'edt\'e9letet a Pp. 275. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s a felperesek kereset\'e9t elutas\'edtotta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj\b\tab A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [46]\tab\i Hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny tartalm\'e1nak meg\'e1llap\'edt\'e1sa, val\'f3s\'e1g\'e1nak \'e9rt\'e9kel\'e9se sor\'e1n k\'fcl\'f6n\'f6s jelent\'f5s\'e9g\'fb a felhaszn\'e1l\'e1s\'e1nak helye. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny visszavon\'e1s\'e1nak van helye, ha annak tartalma - ak\'e1r r\'e9szben - nem fedi a val\'f3s\'e1got. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj\i0 \par \b\tab Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [47]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1sa n\'e9lk\'fcl b\'edr\'e1lta el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\kerning1 [48]\tab A K\'faria a pervesztes felpereseket a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se folyt\'e1n alkalmazand\'f3 78. \'a7-a alapj\'e1n k\'f6telezte a 32/2003. (VIII.22.) IM. rendelet rendelkez\'e9sei szerint meg\'e1llap\'edtott alperesi elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570 [49]\tab A felperesek a pervesztess\'e9g\'fck ok\'e1n a 6/1986. (VI.26.) IM. rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6teles a kereset\'fckkel \'e9s a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1ssal kapcsolatban felmer\'fclt feljegyzett elj\'e1r\'e1si illet\'e9k megfizet\'e9s\'e9re. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sl100\slmult0\qj\tx0\kerning0 [50]\tab Jelen \'edt\'e9let ellen a fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sb283\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qjBudapest, 2020. febru\'e1r 11. \par \par \par \b \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\kerning1 Dr. Balogh Zsolt s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Kiss \'c1rp\'e1d Lajos s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3 \par \par \par \kerning0\b0 \par }