{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038{\fonttbl{\f0\fnil\fprq2\fcharset134 SimSun;}{\f1\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\hyphpar0\sa200\sl100\slmult0\qc\cf1\kerning1\b\f0\fs24 \par \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\f1 A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \'edt\'e9lete \par \pard\hyphpar0\sa200\sl100\slmult0\qc\f0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\f1 Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.IV.37.062/2018/7. \par \par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Patyi Andr\'e1s a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, \par \tab\tab Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s b\'edr\'f3 \par \par \b A felperes: \cf4\b0 felperes neve\cf1 \par \par \par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je\b0 : Dr. \cf0Forg\'e1cs G\'e1bor \'fcgyv\'e9d\cf1 \par \par \par \b Felperesi beavatkoz\'f3:\b0 \cf4 Felperesi beavatkoz\'f3\cf1 \par \par \par \b Felperesi beavatkoz\'f3 jogi k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Budai \'e9s Kov\'e1cs \'dcgyv\'e9di Iroda, \'fcgyint\'e9z\'f5: Dr. Kov\'e1cs R\'f3bert P\'e1l \'fcgyv\'e9d) \par \par \b Az alperes: \b0 Pest Megyei Korm\'e1nyhivatal R\'e1ckevei J\'e1r\'e1si Hivatala \par \par \par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je\b0 : Pest Megyei Korm\'e1nyhivatal \par \tab\tab \'fcgyint\'e9z\'f5: Dr. Nepar\'e1zki N\'e1ndor J\'f3zsef jogtan\'e1csos) \par \par \b Alperesi beavatkoz\'f3k:\b0 T. V. I. rend\'fb \par \tab\tab\tab T. G. I. II. rend\'fb \par \tab\tab\tab \par \b Alperesi beavatkoz\'f3k k\'e9pvisel\'f5je:\b0 \par D. Haraszti Lajos \'fcgyv\'e9d \par \par \b A per t\'e1rgya: \b0 f\'f6ldforgalmi \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3i fel\'fclvizsg\'e1lata \par \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l\b0 : felperes \par \par \b Az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozat: \b0 Budapest K\'f6rny\'e9ki K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 9.K.27.509/2016/15. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat\b0 : Budapest K\'f6rny\'e9ki T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 8.Kf.20.153/2017/4. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \par \pard\hyphpar0\sa200\sl100\slmult0\qj\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz \par \b0\f0 \par \f1 A K\'faria \par \pard\hyphpar0\fi-283\li283\sa200\sl100\slmult0\qj - \tab a Budapest K\'f6rny\'e9ki T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 8.Kf.20.153/2017/4. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja; \par \pard\hyphpar0\fi-283\li283\sa200\sl100\slmult0\qj\tx1003\tx1723\tx2443\tx3163\tx3883\tx4603\tx5323\tx6043\tx6763\tx7483\tx8203\tx8923\tx9643\tx10363 - \tab k\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 10 000 (t\'edzezer) forint, az alperesi beavatkoz\'f3nak 10 000 (t\'edzezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get; \par - \tab k\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak 70 000 (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket. \par \pard\hyphpar0\sa200\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \f0 \par \b\f1 Indokol\'e1s \par \par A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [1]\tab A felperes, mint haszonb\'e9rl\'f5 a felperesi beavatkoz\'f3val, mint haszonb\'e9rbead\'f3val 2016. janu\'e1r 1-t\'f5l 2026. december 31-ig sz\'f3l\'f3 id\'f5szakra haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st k\'f6t\'f6tt \cf6 a felperesi beavatkoz\'f3 tulajdon\'e1t k\'e9pez\'f5 \'c1. .../37 hrsz. alatti 60.041 m2 ter\'fcletnagys\'e1g\'fa sz\'e1nt\'f3 m\'fbvel\'e9si \'e1g\'fa 50.00 Ak \'e9rt\'e9k\'fb k\'fclter\'fcleti ingatlanra. \cf1 A felperes a szerz\'f5d\'e9sben az el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g\'e1r\'f3l akk\'e9nt nyilatkozott, hogy a mez\'f5-\'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny) 46. \'a7 (3) bekezd\'e9s a) pontja szerinti helyben lak\'f3 - a telep\'fcl\'e9sen \'e1llattart\'f3 telepet \'fczemeltet\'f5 - f\'f6ldm\'fbvesnek min\'f5s\'fcl, a haszonb\'e9rlet c\'e9lja az ehhez sz\'fcks\'e9ges takarm\'e1ny-el\'f5\'e1ll\'edt\'e1s. Az \'e1ltala igazoltan teny\'e9sztett \'e1llatok l\'e9tsz\'e1ma 114 db sert\'e9s, az ehhez tartoz\'f3 \'e1llategys\'e9g 36.8 \'c1E, a jogszab\'e1lyban meghat\'e1rozott sz\'e1m\'edt\'e1si m\'f3d alapj\'e1n sz\'e1m\'edtott \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g 0,15. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj [2]\tab A haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s kif\'fcggeszt\'e9s\'e9nek ideje alatt az alperesi beavatkoz\'f3kt\'f3l \'e9rkezett elfogad\'f3 jognyilatkozat. Az I. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3 el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g\'e1t a helyben lak\'f3 szomsz\'e9dnak min\'f5s\'fcl\'f5 f\'f6ldm\'fbves ranghelyre alap\'edtotta. A j\'f3v\'e1hagy\'e1si elj\'e1r\'e1s folyam\'e1n a felperes a szerz\'f5d\'e9sben foglaltt\'f3l elt\'e9r\'f5, \'fajabb el\'f5haszonb\'e9rleti jogalapot jel\'f6lt meg: \'fagy nyilatkozott, hogy az el\'f5haszonb\'e9rleti jog helyben lak\'f3 szomsz\'e9dk\'e9nt is megilleti. \par [3]\tab Az alperes 2016. \'e1prilis 21. napj\'e1n kelt 570039-6/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st a haszonb\'e9rl\'f5 hely\'e9be l\'e9p\'f5 I. rend\'fb alperesi beavatkoz\'f3val hagyta j\'f3v\'e1. Hat\'e1rozata indokol\'e1s\'e1ban arra hivatkozott, hogy - a szerz\'f5d\'e9s formai szempontb\'f3l ugyan megfelel a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9nyben \'e9s a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9nyben (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) meghat\'e1rozott el\'f5\'edr\'e1soknak - azonban a felperesn\'e9l nem teljes\'fcl a megjel\'f6lt el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g, mivel a megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ldter\'fclet nem tekinthet\'f5 takarm\'e1ny el\'f5\'e1ll\'edt\'e1s\'e1hoz sz\'fcks\'e9ges f\'f6ldter\'fcletnek. \'cdgy a felperes csak mint helyben lak\'f3 f\'f6ldm\'fbves, csal\'e1di gazd\'e1lkod\'f3t illeti meg az el\'f5haszonb\'e9rleti jog. \par \b\f0 \par \f1 A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [4]\tab A felperes a hat\'e1rozattal szemben keresetet terjesztett el\'f5, melyben a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek a) pontj\'e1ra \'e9s 60. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re hivatkozott, melyekb\'f5l meg\'edt\'e9l\'e9se szerint az k\'f6vetkezik, hogy az el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g t\'e9ves megjel\'f6l\'e9s\'e9vel k\'f6t\'f6tt szerz\'f5d\'e9s jogszab\'e1lyt s\'e9rt, ekk\'e9nt \'e9rv\'e9nytelen, \'edgy annak j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t ezen okb\'f3l meg kell tagadni. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj [5]\tab Az alperes \'e9s az alperesi beavatkoz\'f3k a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rt\'e9k. \'c1ll\'e1spontjuk szerint a felperes t\'e9vesen \'e9rtelmezi a hivatkozott jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9seket, a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 60. \'a7-a ugyanis kiz\'e1r\'f3lag a t\'f6rv\'e9nyben meg\'e1llap\'edtott szerz\'e9si korl\'e1toz\'e1sba, tilalomba \'fctk\'f6z\'f5 rendelkez\'e9seket tartalmaz. \par [6]\tab A felperesi beavatkoz\'f3 a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1st k\'e9rte. \par \b\f0 \par \f1 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [7]\tab Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a keresetet elutas\'edtotta. \'cdt\'e9let\'e9ben meg\'e1llap\'edtotta, hogy a F\'e9tv. r\'f6gz\'edti, mely esetekhez f\'fbz a jogszab\'e1ly semmiss\'e9get, melynek k\'f6r\'e9be nem tartozik, ha a szerz\'f5d\'e9sben megjel\'f6lt el\'f5-haszonb\'e9rleti jog jogszab\'e1lyi felt\'e9telei nem teljes\'fclnek. A felperes eleget tett a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 49. \'a7 (4) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltaknak, azaz a szerz\'f5d\'e9sben megjel\'f6lte, hogy el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1ga mely t\'f6rv\'e9nyen, \'e9s az ott meghat\'e1rozott sorrend mely ranghely\'e9n alapul, azaz a szerz\'f5d\'e9s formai szempontb\'f3l megfelel\'f5. A felperes azonban az \'e1llategys\'e9g tekintet\'e9ben rosszul sz\'e1molt, az \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g nem \'e9ri el a t\'f6rv\'e9nyben el\'f5\'edrt m\'e9rt\'e9ket, \'edgy a felperes \'e1ltal megjel\'f6lt el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g nem teljes\'fcl. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g r\'e1mutatott, hogy a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 60. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9ben megfogalmazott, az eg\'e9sz szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9t eredm\'e9nyez\'f5 rendelkez\'e9s kiz\'e1r\'f3lag a szerz\'e9si korl\'e1toz\'e1sba, tilalomba \'fctk\'f6z\'f5 szerz\'f5d\'e9sek kapcs\'e1n ker\'fclt kimond\'e1sra. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem \'e9rtett egyet felperes azon \'e1ll\'e1spontj\'e1val sem, hogy az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogosults\'e1g t\'e9ves megjel\'f6l\'e9se miatt a szerz\'f5d\'e9s az \'e1tlagos \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1nak szab\'e1lyair\'f3l sz\'f3l\'f3 57/2014 (IV. 30.) VM rendelet (a tov\'e1bbiakban: VM rendelet) 2. \'a7-\'e1ban foglaltakkal val\'f3 \'fctk\'f6z\'e9s folyt\'e1n semmis szerz\'f5d\'e9snek min\'f5s\'fcl, melynek j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t a hat\'f3s\'e1gnak ezen okb\'f3l meg kell tagadni. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\b\f0 \par \f1 A fellebbez\'e9s \'e9s fellebbez\'e9si ellenk\'e9relem \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [8]\tab Az \'edt\'e9let ellen a felperes fellebbez\'e9ssel \'e9lt, melyben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj [9]\tab\'c1ll\'e1spontja szerint amennyiben a szerz\'f5d\'e9ses vev\'f5 t\'e9vesen jel\'f6li meg az el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jogosults\'e1g\'e1t, az elj\'e1r\'f3 hat\'f3s\'e1g a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 23. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja, illetve 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n k\'f6telez\'f5en megtagadja a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t. Az elj\'e1r\'e1s sor\'e1n azt \'e1ll\'edtotta, hogy k\'f6zte \'e9s a haszonb\'e9rbead\'f3 k\'f6z\'f6tt l\'e9trej\'f6tt szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelen, azaz nem j\'f6tt l\'e9tre szerz\'f5d\'e9s, \'edgy az elfogad\'f3 nyilatkozat sem \'e9rv\'e9nyes. \par [10]\tab Hangs\'falyozta, hogy egy olyan f\'f6ldforgalmi szerz\'f5d\'e9s, amely t\'e9vesen tartalmazza a vev\'f5 (a haszonb\'e9rl\'f5) el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si, illetve el\'f5haszonb\'e9rleti jog\'e1t ex lege semmis. \par [11]\tab A felperes utalt arra is, hogy a b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal elfogadott \'e1ll\'e1spont eset\'e9n s\'e9r\'fclnek a f\'f6ldforgalmi jogszab\'e1lyokkal el\'e9rni k\'edv\'e1nt jogalkot\'f3i c\'e9lok. \par [12]\tab Az alperes fellebbez\'e9si ellenk\'e9relm\'e9ben az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let helyben hagy\'e1s\'e1t k\'e9rte. \'c1ll\'e1spontja szerint - a felperes \'e1ll\'edt\'e1s\'e1val szemben - nem szerepel a t\'f6rv\'e9nyben olyan rendelkez\'e9s, hogy amennyiben az el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g t\'e9vesen van megjel\'f6lve, akkor a hat\'f3s\'e1gnak meg kell tagadnia a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t. Kifejtette, hogy a F\'e9tv. tartalmazza azokat az eseteket, melyekhez a jogszab\'e1ly a semmiss\'e9g jogk\'f6vetkezm\'e9ny\'e9t f\'fbzi. \par \f0 \par \b\f1 A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [13]\tab A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a fellebbez\'e9st alaptalannak tal\'e1lva, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj [14]\tab A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben kifejtette, hogy a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben a hat\'f3s\'e1g a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st \'e9s az elfogad\'f3 jognyilatkozatokat kiz\'e1r\'f3lag azok tartalma \'e9s kell\'e9kei alapj\'e1n vizsg\'e1lja. A haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t akkor tagadja meg, ha az a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1sok megs\'e9rt\'e9se miatt l\'e9tre nem j\'f6tt szerz\'f5d\'e9snek, vagy semmis szerz\'f5d\'e9snek min\'f5s\'fcl. Megtagad\'e1si ok tov\'e1bb\'e1, amikor az elfogad\'f3 nyilatkozat nem felel meg az alakszer\'fbs\'e9gi el\'f5\'edr\'e1soknak. Tekintettel arra, hogy a t\'f6rv\'e9ny az el\'f5haszonb\'e9rleti jogosultt\'f3l sz\'e1rmaz\'f3 nyilatkozat hi\'e1nyoss\'e1g\'e1hoz, a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1soknak val\'f3 meg nem felel\'e9s\'e9hez nem f\'fbzi a semmiss\'e9g jogk\'f6vetkezm\'e9ny\'e9t, a felperes alaptalanul \'e1ll\'edtja, hogy az \'e1ltala - a haszonb\'e9rad\'f3 felperesi beavatkoz\'f3val - k\'f6t\'f6tt haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s semmis. Ebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en harmadik szem\'e9lyek is jogosultak voltak el\'f5haszonb\'e9rleti jognyilatkozat megt\'e9tel\'e9re. \par [15]\tab A hat\'f3s\'e1g az el\'f5haszonb\'e9rleti jognyilatkozatok vizsg\'e1lata sor\'e1n, azok f\'fcggv\'e9ny\'e9ben jogosult a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t megtagadni. A perbeli esetben l\'e9nyeg\'e9ben ez t\'f6rt\'e9nt, amikor az alperes a szerz\'f5d\'e9st nem a felperes \'e9s a felperesi beavatkoz\'f3 k\'f6z\'f6tt hagyta j\'f3v\'e1. \par \b\f0 \par \f1 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s az ellenk\'e9relem \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [16]\tab A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes ny\'fajtott be fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, melyben a joger\'f5s \'edt\'e9let megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s a kereset\'e9nek val\'f3 helyt ad\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj [17]\tab\'c1ll\'e1spontja szerint a semmis\'e9g k\'f6re nem kiz\'e1r\'f3lag az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9letben felhozott F\'e9tisbeli rendelkez\'e9sekre alap\'edthat\'f3, hanem m\'f6g\'f6ttes szab\'e1lyk\'e9nt a Ptk. semmis\'e9gi rendelkez\'e9sei is ir\'e1nyad\'f3k. Az felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben - kereset\'e9vel egyez\'f5en - a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51.\'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re hivatkozva kifejtette, hogy egy semmiss\'e9g miatt \'e9rv\'e9nytelen szerz\'f5d\'e9sre tett elfogad\'f3 nyilatkozat joghat\'e1s kiv\'e1lt\'e1s\'e1ra nem alkalmas, az elfogad\'f3 nyilatkozat nem teszi \'e9rv\'e9nyess\'e9 a szerz\'f5d\'e9st. \par [18]\tab A felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben is hivatkozik arra, hogy az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok d\'f6nt\'e9se olyan helyzetet eredm\'e9nyez, amely alapjaiban ellent\'e9tes a t\'f6rv\'e9ny szab\'e1lyoz\'e1si c\'e9lj\'e1val, nevezetesen azzal, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldekhez k\'f6zel lak\'f3, abb\'f3l meg\'e9lni k\'edv\'e1n\'f3 gazd\'e1lkod\'f3k sz\'e1m\'e1ra szerz\'e9si els\'f5bbs\'e9get biztos\'edt. \par [19]\tab A felperes \'e1ll\'e1spontja szerint a szab\'e1lyoz\'e1s egym\'e1sra \'e9p\'fcl\'f5 jognyilatkozatokkal oper\'e1l: elfogad\'f3 nyilatkozat csak \'e9rv\'e9nyes szerz\'f5d\'e9sre tehet\'f5. \'c9rv\'e9nytelen\'fcl megk\'f6t\'f6tt szerz\'f5d\'e9st nem tesz \'e9rv\'e9nyes\'e9 az elfogad\'f3 nyilatkozat. \par [20]\tab Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben - a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s sor\'e1n hozott d\'f6nt\'e9sei \'e9s a peres elj\'e1r\'e1sban tett nyilatkozatai fenntart\'e1s\'e1val - a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t k\'e9rte. \par [21]\tab Az alperesi beavatkoz\'f3k fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'fckben szint\'e9n a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t k\'e9rt\'e9k. Az ellenk\'e9relemben kifejtett\'e9k, hogy \'f6nmag\'e1ban az a t\'e9ny, hogy a haszonb\'e9rleti aj\'e1nlatot tev\'f5 el\'f5v\'e1s\'e1rl\'e1si jog\'e1t nem helyesen jel\'f6li meg, nem teszi semmiss\'e9 a szerz\'f5d\'e9st. \'c1ll\'e1spontjuk szerint az els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az ir\'e1nyad\'f3 jogszab\'e1lyokat helyesen, azok t\'e1rsadalmi rendeltet\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en alkalmazta. V\'e9lem\'e9nye szerint a felperes az elj\'e1r\'e1si jogait nem rendeltet\'e9sszer\'fben gyakorolta, amikor el\'f5ny\'f6k szerz\'e9se v\'e9gett saj\'e1t felr\'f3hat\'f3 magatart\'e1s\'e1ra hivatkozott. \par \f0 \par \b \par \f1 A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\tx0\b0 [22]\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem megalapozott. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj [23]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban a r\'e9gi Pp. 272. \'a7 (2) \'e9s (5) bekezd\'e9sei alapj\'e1n a joger\'f5s hat\'e1rozatot a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 adatok alapj\'e1n \'e9s a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben megjel\'f6lt jogszab\'e1lyok keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lja fel\'fcl. A joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9re vagy megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1ra kiz\'e1r\'f3lag a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben konkr\'e9tan megjel\'f6lt jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s meg\'e1llap\'edt\'e1sa eset\'e9n van lehet\'f5s\'e9g. \par [24]\tab A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint az \'fcgyben elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok megfelel\'f5 alaposs\'e1ggal felt\'e1rt\'e1k \'e9s r\'f6gz\'edtett\'e9k az \'edt\'e9letek indokol\'e1s\'e1ban az \'fcgyben ir\'e1nyad\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1st, \'e9s abb\'f3l az ide vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek alkalmaz\'e1s\'e1val helyt\'e1ll\'f3 jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vontak le, azzal a K\'faria is egyet\'e9rtett. \par [25]\tab A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben a F\'f6ldforgalmi tv. 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1nak jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 \'e9rtelmez\'e9s\'e9re hivatkozott, ez\'e9rt a K\'faria el\'f5sz\'f6r abban foglalt \'e1ll\'e1st, hogy a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9sben az el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g t\'e9ves megjel\'f6l\'e9se a szerz\'f5d\'e9s l\'e9trej\'f6tt\'e9t \'e9s \'e9rv\'e9nyess\'e9g\'e9t mennyiben \'e9rinti. \par [26]\tab A F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 49. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben \'84[f]\'f6ld haszonb\'e9rbe ad\'e1sa eset\'e9n a f\'f6ldre vonatkoz\'f3 \'e9s a haszonb\'e9rbead\'f3 \'e1ltal elfogadott haszonb\'e9rleti aj\'e1nlatot egys\'e9ges okiratba foglalt szerz\'f5d\'e9sbe (a tov\'e1bbiakban: haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s) kell foglalni, \'e9s azt a haszonb\'e9rbead\'f3nak - a felek al\'e1\'edr\'e1s\'e1t\'f3l sz\'e1m\'edtott nyolc napon bel\'fcl - k\'f6z\'f6lnie kell e t\'f6rv\'e9nyen, valamint m\'e1s t\'f6rv\'e9nyen alapul\'f3 el\'f5haszonb\'e9rleti jog jogosultjaival." A f\'f6ldhaszn\'e1lati jogosults\'e1g megszerz\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 szerz\'f5d\'e9s k\'f6telez\'f5 tartalmi \'e9s formai elemeire vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9seket a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny \'e9s a F\'e9tv. egyar\'e1nt tartalmaz, annak felt\'fcntet\'e9se mellett, hogy adott rendelkez\'e9s megs\'e9rt\'e9se maga ut\'e1n vonja-e szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9nek jogk\'f6vetkezm\'e9ny\'e9t. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0 [27]\tab A F\'e9tv. 48. \'a7 (2) bekezd\'e9se k\'f3gens rendelkez\'e9se alapj\'e1n a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9sben r\'f6gz\'edteni kell, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 el\'f5haszonb\'e9rletre jogosult-e. E jogosults\'e1g fenn\'e1ll\'e1sa eset\'e9n azt is meg kell jel\'f6lni a szerz\'f5d\'e9sben, hogy a jogosults\'e1g mely t\'f6rv\'e9nyen \'e9s az ott meghat\'e1rozott sorrend mely ranghely\'e9n \'e1ll fenn. A felperes ezen t\'f6rv\'e9nyi k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek eleget tett. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [28]\tab Helyesen r\'f6gz\'edtette a joger\'f5s \'edt\'e9let, hogy a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n kiz\'e1r\'f3lag a f\'f6ldb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9sben felt\'fcntetett ranghely, illetve az azt al\'e1t\'e1maszt\'f3, hat\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 t\'e9nyek alapj\'e1n vizsg\'e1lhatta, melynek sor\'e1n - a felperes \'e1ltal sem vitatottan - jogszab\'e1lynak val\'f3 meg nem felel\'e9st t\'e1rt fel. A felperes a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 46. \'a7 (3) bekezd\'e9s a) pontj\'e1ra alap\'edtotta el\'f5-haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g\'e1t, melynek gyakorl\'e1sa az \'e1llattart\'e1shoz sz\'fcks\'e9ges takarm\'e1ny-el\'f5\'e1ll\'edt\'e1s c\'e9lj\'e1hoz k\'f6t\'f6tt. A c\'e9lhoz k\'f6t\'f6tts\'e9g az \'e1llats\'fbr\'fbs\'e9g k\'fcl\'f6n jogszab\'e1lyban meghat\'e1rozott m\'e9rt\'e9k\'e9nek el\'e9r\'e9se eset\'e9n teljes\'fcl. A felperes t\'e9vesen \'e1ll\'edtja fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben, hogy a jogszab\'e1lyi felt\'e9telt el\'f5\'edr\'f3 VM rendelet 3. \'a7-\'e1ba \'fctk\'f6z\'f5 ranghely megjel\'f6l\'e9s k\'f6vetkezt\'e9ben a jog\'fcgylet \'e9rv\'e9nyesen nem j\'f6tt l\'e9tre. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [29]\tab Az els\'f5 \'e9s m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s n\'e9lk\'fcl \'e1llap\'edtotta meg, hogy a szerz\'f5d\'e9s megtagad\'e1s\'e1ra a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a szerz\'f5d\'e9sben rejl\'f5 okb\'f3l vagy az elfogad\'f3 nyilatkozat c) pontban \'edrt okok miatti nem megfelel\'f5s\'e9ge ok\'e1n ker\'fclhet sor. A F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51. \'a7 (1) bekezd\'e9se a) pontja kimondja, hogy a jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1sok megs\'e9rt\'e9se miatt l\'e9tre nem j\'f6tt vagy a semmis szerz\'f5d\'e9s nem hagyhat\'f3 j\'f3v\'e1. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [30]\tab Jelen \'fcgyben eld\'f6ntend\'f5 vit\'e1s k\'e9rd\'e9s az, hogy a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny \'e9s a F\'e9tv. alkalmaz\'e1s\'e1ban valamely jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1s megs\'e9rt\'e9se minden esetben a szerz\'f5d\'e9s \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9t okozza-e vagy sem. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [31]\tab A szerz\'f5d\'e9si szabads\'e1g elv\'e9b\'f5l k\'f6vetkezik, hogy a felek szerz\'f5d\'e9s\'fck tartalm\'e1t, az abb\'f3l k\'f6vetkez\'f5 joghat\'e1sokat (jogokat \'e9s k\'f6telezetts\'e9geket) szabadon \'e1llap\'edtj\'e1k meg. Vannak m\'e9gis meg nem engedett joghat\'e1sok, amelyeket a szerz\'f5d\'e9si jog elt\'e9r\'e9st nem enged\'f5 tilalmakkal g\'e1tol meg. Ha a szerz\'f5d\'e9s valamely kik\'f6t\'e9se k\'f3gens szab\'e1lyba \'fctk\'f6zik, vagyis ha a felek \'e1ltal c\'e9lzott joghat\'e1s nem megengedett, a mag\'e1njog az \'e9rv\'e9nytelens\'e9g szankci\'f3j\'e1val reag\'e1l. A Ptk. szerint semmis az a szerz\'f5d\'e9s, amely jogszab\'e1lyba \'fctk\'f6zik, vagy amelyet jogszab\'e1ly megker\'fcl\'e9s\'e9vel k\'f6t\'f6ttek, kiv\'e9ve, ha ahhoz a jogszab\'e1ly m\'e1s jogk\'f6vetkezm\'e9nyt f\'fbz. Hogy egy semmisnek min\'f5s\'fcl\'f5 szerz\'f5d\'e9si kik\'f6t\'e9s az eg\'e9sz szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9t eredm\'e9nyezi-e vagy az \'e9rv\'e9nytelens\'e9g csak az \'e9rintett kik\'f6t\'e9sre korl\'e1toz\'f3dik, a Ptk. 6:114. \'a7-a alapj\'e1n a r\'e9szleges semmiss\'e9g szab\'e1lyai szerint kell eld\'f6nteni. R\'e9szleges \'e9rv\'e9nytelens\'e9gr\'f5l is csak akkor besz\'e9lhet\'fcnk, ha az \'e9rv\'e9nytelens\'e9gi ok (pl. valamely k\'f3gens norm\'e1ba \'fctk\'f6z\'e9s) a szerz\'f5d\'e9snek olyan r\'e9sz\'e9t \'e9rinti, amely n\'e9lk\'fcl az m\'e9g l\'e9trej\'f6ttnek tekinthet\'f5. Ez a r\'e9sz nyilv\'e1nval\'f3an nem k\'e9pezheti a szerz\'f5d\'e9s l\'e9nyeges tartalmi elemeit: a f\'f5szolg\'e1ltat\'e1st, az ellenszolg\'e1ltat\'e1st stb., amelyek n\'e9lk\'fcl a szerz\'f5d\'e9s l\'e9tre sem j\'f6het. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [32]\tab A perben rendelkez\'e9sre \'e1llt iratokb\'f3l meg\'e1llap\'edthat\'f3 volt, hogy a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'f3s\'e1gok \'e9s az elj\'e1rt b\'edr\'f3s\'e1gok az elj\'e1r\'e1s sor\'e1n a Ptk. ezen rendelkezd\'e9s\'e9t nem alkalmazt\'e1k, hiszen a perben fel\'fclvizsg\'e1lt elj\'e1r\'e1sra nem a Ptk. szab\'e1lyai az ir\'e1nyad\'f3k. Ugyanakkor helyesen jutottak arra a jogk\'f6vetkeztet\'e9sre, hogy a f\'f6ldforgalmi \'fcgyekben a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny \'e9s a F\'e9tv. k\'f3gens szab\'e1lyai is rendszerint hozz\'e1kapcsolj\'e1k a kimondott tilalomhoz a semmiss\'e9gi jogk\'f6vetkezm\'e9nyt. Ilyen esetben a konkr\'e9t k\'f3gens norma megs\'e9rt\'e9se vonja maga ut\'e1n a semmiss\'e9get; az \'e1ltal\'e1nos tilt\'f3 szab\'e1lyra hivatkoz\'e1s ilyen esetben felesleges. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [33]\tab A F\'e9tv. 48. \'a7 (2) bekezd\'e9se k\'f3gens rendelkez\'e9se alapj\'e1n a szerz\'f5d\'e9s l\'e9trej\'f6tt\'e9hez csak annak megjel\'f6l\'e9se sz\'fcks\'e9ges, hogy a haszonb\'e9rl\'f5 rendelkezik-e el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1ggal, illetve az mely t\'f6rv\'e9nyen \'e9s a t\'f6rv\'e9nyben meghat\'e1rozott sorrend szerinti mely ranghelyen alapul. A szerz\'f5d\'e9ses jognyilatkozat meg nem felel\'e9s\'e9hez azonban nem f\'fbzi a semmiss\'e9g jogk\'f6vetkezm\'e9ny\'e9t, ez\'e9rt azt a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny sem min\'f5s\'edti megtagad\'e1si oknak az 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9ben. Ilyen szerz\'f5d\'e9sre is \'e9rv\'e9nyesen tehet\'f5 elfogad\'f3 nyilatkozat. Az alperes, ha a szerz\'f5d\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t az elj\'e1r\'e1s I. szakasz\'e1ban nem tagadja meg, a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n az el\'f5haszonb\'e9rletre jogosultak sorrendj\'e9t jegyz\'e9k k\'e9sz\'edt\'e9s\'e9vel meg\'e1llap\'edtja \'e9s a j\'f3v\'e1hagy\'e1si elj\'e1r\'e1s II. szakasz\'e1ban az 52. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a jegyz\'e9k szerinti sorrendben vizsg\'e1lja meg, hogy a szerz\'f5d\'e9s az els\'f5 ranghelyi el\'f5haszonb\'e9rletre jogosulttal j\'f3v\'e1hagyhat\'f3-e. Ha nem \'e9rkezik elfogad\'f3 nyilatkozat \'e9s a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv meg\'e1llap\'edtja, hogy a szerz\'f5d\'e9s szerinti haszonb\'e9rl\'f5 el\'f5haszonb\'e9rleti ranghelyre vonatkoz\'f3 nyilatkozata nem helyes, \'fagy nem lehet a szerz\'f5d\'e9st az \'f5 vonatkoz\'e1s\'e1ban j\'f3v\'e1hagyni. A t\'f6rv\'e9ny ily m\'f3don szankcion\'e1lja a ranghely t\'e9ves meghat\'e1roz\'e1s\'e1t. Ez az eset azonban nem feleltethet\'f5 meg a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'f6rt\'e9n\'f5 megtagad\'e1s\'e1nak, ahogyan arra a felperes az orsz\'e1gos jog\'e9rtelmez\'e9si gyakorlat kapcs\'e1n hivatkozott. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [34]\tab A joger\'f5s \'edt\'e9let megalapozottan hat\'e1rolta el egym\'e1st\'f3l a j\'f3v\'e1hagy\'e1si elj\'e1r\'e1s fenti k\'e9t szakasz\'e1t \'e9s \'e1llap\'edtotta meg, hogy jelen \'fcgyben az alperes a dokumentumok alapj\'e1n vizsg\'e1lta a jogosultak rangsor\'e1t, mely alapj\'e1n a rangsorban h\'e1tr\'e9bb \'e1ll\'f3, de ugyanakkor helyesen nyilatkoz\'f3 alperesi beavatkoz\'f3val ker\'fclt j\'f3v\'e1hagy\'e1sra a f\'f6ldhaszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s. \'cdgy van ez akkor is, ha a sorrendben el\'f5r\'e9bb \'e1ll\'f3, elfogad\'f3 jognyilatkozatot beny\'fajt\'f3 szem\'e9ly alakilag hib\'e1s nyilatkozatot tesz, hi\'e1ba el\'f5zn\'e9 meg a szerz\'f5d\'e9ses haszonb\'e9rl\'f5t, vonatkoz\'e1s\'e1ban megtagad\'e1si ok \'e1ll fenn. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [35]\tab Hangs\'falyozza a K\'faria, hogy jelen esetben felperes mint szerz\'f5d\'e9ses haszonb\'e9rl\'f5 tekintet\'e9ben \'e1llt fenn megtagad\'e1si ok, nem pedig a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9st illet\'f5en. Az alperes d\'f6nt\'e9se erre tekintettel jogszer\'fb \'e9s megalapozott, a kereset \'e9s fellebbez\'e9s pedig alaptalan volt. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [36]\tab A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint t\'e9vesen hivatkozott a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem a vitatott rendelkez\'e9s t\'e1rsadalmi rendeltet\'e9s\'e9nek megfelel\'f5 c\'e9lj\'e1val ellent\'e9tes \'e9rtelmez\'e9s\'e9re is, mivel a kif\'fcggeszt\'e9snek c\'e9lja \'e9ppen az, hogy aki az aj\'e1nlattev\'f5t megel\'f5z\'f5 haszonb\'e9rleti jogosults\'e1ggal rendelkezik, gyakorolhassa t\'f6rv\'e9nyben biztos\'edtott e jog\'e1t. E c\'e9lkit\'fbz\'e9s azonban nem val\'f3sulhatna meg, ha a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9t eredm\'e9nyezn\'e9 az el\'f5haszonb\'e9rleti jogosults\'e1g t\'e9ves megjel\'f6l\'e9se. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [37]\tab Minderre tekintettel a K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a joger\'f5s \'edt\'e9let nem jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemmel \'e9rintett k\'f6rben, ez\'e9rt azt a r\'e9gi Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f0 \par \b \par \f1 A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \par \pard\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\i [38]\tab A F\'e9tv. 48. \'a7 (2) bekezd\'e9se k\'f3gens rendelkez\'e9se a szerz\'f5d\'e9ses jognyilatkozat meg nem felel\'e9s\'e9hez nem f\'fbzi a szerz\'f5d\'e9s semmiss\'e9g\'e9nek jogk\'f6vetkezm\'e9ny\'e9t, ez\'e9rt e jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s a F\'f6ldforgalmi t\'f6rv\'e9ny 51. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontja alapj\'e1n nem vezethet a haszonb\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s megtagad\'e1s\'e1hoz. Ilyen szerz\'f5d\'e9sre is \'e9rv\'e9nyesen tehet\'f5 elfogad\'f3 nyilatkozat. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sa200\sl100\slmult0\qj\b\i0\f0 \par \f1 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0 [39]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a r\'e9gi Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el, mert a felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1t nem k\'e9rte. \par \pard\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj [40]\tab Figyelemmel arra, hogy a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem eredm\'e9nyre nem vezetett, a r\'e9gi Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se folyt\'e1n alkalmazand\'f3 78. \'a7-a alapj\'e1n, a felperest k\'f6telezte az alperes \'e9s az alperesi beavatkoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban felmer\'fclt k\'f6lts\'e9geinek megfizet\'e9s\'e9re. \par [41]\tab Az illet\'e9k az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontja szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb, mely a 62. \'a7 (1) bekezd\'e9s h) pontja \'e9rtelm\'e9ben ker\'fclt feljegyz\'e9sre. A \cf6 feljegyzett fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban alkalmazand\'f3 k\'f6lts\'e9gmentess\'e9gr\'f5l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n a felperes viseli. \par [42]\tab Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a r\'e9gi Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki. \par \pard\hyphpar0\sa200\sl100\slmult0\qj\cf1Budapest, 2019. febru\'e1r 5. \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb114\sa114\sl100\slmult0\qj\cf0\b Dr. Patyi Andr\'e1s s. k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola s. k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Horv\'e1th Tam\'e1s s. k. b\'edr\'f3 \par \b0 \par }