{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma: \b0 Kfv.VI.37.050/2018/9.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai: \b0 Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Mudr\'e1n\'e9 dr. L\'e1ng Erzs\'e9bet b\'edr\'f3, Dr. Kiss G\'e1bor b\'edr\'f3, Dr. Varga Edit b\'edr\'f3 

\par 

\par \b A felperes:\b0  \cf3felperes neve\cf0

\par 

\par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je: \b0 Ifj. Dr. ... \'fcgyv\'e9d

\par \b 

\par Az alperes:\b0  \cf3alperes neve\cf0

\par 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... kamarai jogtan\'e1csos

\par 

\par \b Az alperesi beavatkoz\'f3:\b0  \cf3beny\'fajt\'f3\cf0 - szem\'e9lyesen elj\'e1r\'f3

\par 

\par \b A per t\'e1rgya: \b0 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes

\par 

\par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  10.

\par \b 

\par Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma: \b0 Debreceni K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. okt\'f3ber 25-\'e9n kelt 10.K.27.308/2017/8. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \b 

\par 

\par Rendelkez\'f5 r\'e9sz

\par \b0 

\par A K\'faria a Debreceni K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 10.K.27.308/2017/8. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi, az alperes 30138-2/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1t - az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en - hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi \'e9s az alperesi beavatkoz\'f3 k\'e9relm\'e9t elutas\'edtja.

\par K\'f6telezi az alperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg a felperesnek 80.000.- (nyolcvanezer) forint egy\'fcttes els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par A kereseti \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qj 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak helye nincs.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\b I n d o k o l \'e1 s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [1]\tab\f0 A n\'e1dudvari \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan tulajdoni lapj\'e1nak II/39. sorsz\'e1m alatt \'84f\'f6ldh\'f6z juttat\'e1s\rdblquote  jogc\'edm\'e9n az 1997. j\'fanius 24-\'e9n kelt bejegyz\'f5 hat\'e1rozattal, m\'edg a n\'e1dudvari \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan tulajdoni lapj\'e1nak II/32. sorsz\'e1ma alatt \'84r\'e9szar\'e1ny kiad\'e1s\rdblquote  jogc\'edm\'e9n az 1998. j\'fanius 9-\'e9n kelt bejegyz\'f5 hat\'e1rozattal \cf3beny\'fajt\'f3\cf0 (an: \cf3\b ...\cf0\b0 ) alperesi beavatkoz\'f3 (a tov\'e1bbiakban: beavatkoz\'f3) tulajdonjoga ker\'fclt bejegyz\'e9sre. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 A TAKAROS felhaszn\'e1l\'f3 sz\'e1m\'edt\'f3g\'e9pes adatb\'e1zis karbantart\'e1s\'e1hoz kapcsol\'f3d\'f3an a fenti k\'e9t ingatlan beavatkoz\'f3 tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 h\'e1nyadaira t\'e9vesen \cf3beny\'fajt\'f3\cf0 (an: \cf3\b ...\cf0\b0 ) tulajdonjoga ker\'fclt r\'f6gz\'edt\'e9sre. 

\par \f1 [3]\tab\cf3\f0 beny\'fajt\'f3\cf0 (an: \cf3\b ...\cf0\b0 ) a 2010. janu\'e1r 6-\'e1n kelt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9ssel eladta a felperesnek a n\'e1dudvari \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan 600/115872 tulajdoni illet\'f5s\'e9g\'e9t, majd szint\'e9n ugyan\'f5 a 2010. febru\'e1r 2-\'e1n kelt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9ssel a n\'e1dudvari \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan 1400/205435 tulajdoni illet\'f5s\'e9g\'e9t adta el a felperesnek. Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sekre alap\'edtottan a felperes tulajdonjoga bejegyz\'e9sre ker\'fclt mindk\'e9t ingatlan \'e9rintett h\'e1nyadaira. 

\par \f1 [4]\tab\f0 A beavatkoz\'f3 2015. december 22-\'e9n helyesb\'edt\'e9s ir\'e1nti k\'e9relmet terjesztett el\'f5, amelyet az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1ban elb\'edr\'e1lt \'e9s egyr\'e9szt a n\'e1dudvari \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan tulajdoni lapj\'e1t akk\'e9nt helyesb\'edtette, hogy a felperes tulajdoni h\'e1nyad\'e1t t\'f6r\'f6lte \'e9s a beavatkoz\'f3 tulajdonjog\'e1t eredeti \'e9s kiigaz\'edt\'e1s jogc\'edm\'e9n bejegyezte, m\'e1sr\'e9szt a n\'e1dudvari \cf3\b ...\cf0\b0  hrsz.-\'fa ingatlan tulajdoni lapj\'e1t helyesb\'edtette, a felperes tulajdoni h\'e1nyad\'e1t t\'f6r\'f6lte, m\'edg a beavatkoz\'f3 tulajdonjog\'e1t eredeti \'e9s kiigaz\'edt\'e1s jogc\'edm\'e9n bejegyezte. Az indokol\'e1sban r\'f6gz\'edtette, hogy az ingatlanok vonatkoz\'e1s\'e1ban az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalma helytelen, ez\'e9rt annak helyesb\'edt\'e9se sz\'fcks\'e9ges. Ahhoz az ingatlanra id\'f5k\'f6zben jogot szerz\'f5 felperes j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak a beszerz\'e9se nem sz\'fcks\'e9ges. A hat\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9s\'e9t a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'faj Ptk.) 5:182. \'a7 (1), (2) bekezd\'e9seire alap\'edtotta. 

\par \f1 [5]\tab\f0 A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt alperes a 2017. \'e1prilis 19-\'e9n kelt 90138-2/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [6]\tab\f0 A felperes keresettel t\'e1madta az alperes hat\'e1rozat\'e1t k\'e9rve annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [7]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9ben a keresetet elutas\'edtotta. Az indokol\'e1sban felh\'edvta egyebek mellett az \'faj Ptk. 5:165., 5:170. \'a7-ait, 5:182. \'a7 (1), (2), 5:184. \'a7 (1), 5:186. \'a7 (1), (2) bekezd\'e9seit, 5:187. \'a7-\'e1t; az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi CXLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Inytv.) 5. \'a7 (1), 44. \'a7 (1) bekezd\'e9seit, valamint a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 3. \'a7 (4) bekezd\'e9s\'e9t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [8]\tab\f0 Kifejtette, a jogviszonyra az \'faj Ptk. rendelkez\'e9seit kell alkalmazni. Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s helyesb\'edt\'e9se, a bejegyz\'e9s kijav\'edt\'e1sa \'e9s a t\'f6rl\'e9si kereset az \'faj Ptk.-ban szab\'e1lyozott h\'e1rom k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5 jogint\'e9zm\'e9ny. Helyesb\'edt\'e9s eset\'e9n az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalma az annak alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okirathoz k\'e9pest helytelen, m\'edg kijav\'edt\'e1s akkor lehets\'e9ges, amennyiben el\'edr\'e1s t\'f6rt\'e9nt. Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s kiigaz\'edt\'e1sa a helyesb\'edt\'e9s egyik form\'e1ja, jelen esetben a kiigaz\'edt\'e1si ig\'e9ny alapja az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1gnak a bejegyz\'e9s k\'f6r\'e9ben v\'e9tett hib\'e1ja a sz\'e1m\'edt\'f3g\'e9pes rendszerre val\'f3 \'e1t\'e1ll\'e1s sor\'e1n. A b\'edr\'f3s\'e1g szerint az elj\'e1rt hat\'f3s\'e1gok helyesen hivatkoztak a Ptk. 5:182. \'a7-\'e1ra alap\'edtottan az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s helyesb\'edt\'e9s\'e9nek sz\'fcks\'e9gess\'e9g\'e9re. A fentieket al\'e1t\'e1masztja az a k\'fariai \'edt\'e9let, amely szerint ha az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalma a bejegyz\'e9s vagy feljegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okirathoz k\'e9pest helytelen, \'fagy helyesb\'edt\'e9snek van helye, ehhez az id\'f5k\'f6zben j\'f3hiszem\'fben \'e9s ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben jogot szerz\'f5 harmadik szem\'e9ly hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1ra nincs sz\'fcks\'e9g.

\par \f1 [9]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g szerint az \'fcgyben az \'faj Ptk. 5:186. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9s 5:187. \'a7-a nem alkalmazhat\'f3k, mert nem kijav\'edt\'e1s t\'f6rt\'e9nt \'e9s a t\'f6rl\'e9si keresetre vonatkoz\'f3 szab\'e1lyok nem ir\'e1nyad\'f3k. Az alperes helyesen d\'f6nt\'f6tt az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s helyesb\'edt\'e9s\'e9r\'f5l. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b\tab A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b0\f1 [10]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se \'e9s a keresetnek val\'f3 helyt ad\'e1s ir\'e1nt oly m\'f3don, hogy tulajdonjoga mindk\'e9t ingatlanban ker\'fclj\'f6n visszajegyz\'e9sre. N\'e9zete szerint az \'edt\'e9let s\'e9rti az \'faj Ptk. 5:182. \'a7-\'e1t, 5:184. \'a7 (1), 5:186. \'a7 (2) bekezd\'e9seit, 5:187. \'a7-\'e1t, valamint az Inytv. 62. \'a7 (1) bekezd\'e9s aa) alpontj\'e1t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [11]\tab\f0 Hangs\'falyozta, hogy az ingatlan tulajdoni h\'e1nyadokat a k\'f6zhiteles nyilv\'e1ntart\'e1snak min\'f5s\'fcl\'f5 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban tulajdonosk\'e9nt felt\'fcntetett szem\'e9lyt\'f5l, az adott bejegyz\'e9sben b\'edzva, j\'f3hiszem\'fben \'e9s ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben szerezte meg, ez\'e9rt a b\'edr\'f3s\'e1gnak az Inytv. \'e9s az \'faj Ptk. k\'f6zhiteless\'e9gre vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9seit \'e9rdemben kellett volna vizsg\'e1lnia, amelyet nem tett meg. Szerzett jogainak v\'e9delme s\'e9r\'fclt, a beavatkoz\'f3 tulajdonjog\'e1t csak a hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1val lehetett volna bejegyezni, ezt az \'e1ll\'e1spontj\'e1t egy k\'fariai d\'f6nt\'e9s is al\'e1t\'e1masztja. 

\par \f1 [12]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9se megv\'e1ltoztatta az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9shez k\'f6t\'f5d\'f5 jogi hat\'e1lyt, elmozd\'edtotta \'f5t a j\'f3hiszem\'fben szerzett poz\'edci\'f3j\'e1b\'f3l, ilyen v\'e1ltoztat\'e1sra azonban csak t\'f6rl\'e9si perben lett volna lehet\'f5s\'e9g, a kiigaz\'edt\'e1si per szab\'e1lyai nem vezethetnek a t\'f6rl\'e9si perre ir\'e1nyad\'f3 rendelkez\'e9sek megker\'fcl\'e9s\'e9re. T\'f6rl\'e9si pert a nyitva \'e1ll\'f3 jogveszt\'f5 hat\'e1rid\'f5n bel\'fcl a beavatkoz\'f3 nem ind\'edtott, ez\'e9rt a felperesi tulajdonjog az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sb\'f3l nem lett volna t\'f6r\'f6lhet\'f5. Jelen esetben nem az \'faj Ptk. 5:182. \'a7-a, hanem 5:186. \'a7-a az ir\'e1nyad\'f3. A helyesb\'edt\'e9snek, kiigaz\'edt\'e1snak nincsenek meg a t\'f6rv\'e9nyi felt\'e9telei, mert ilyen ig\'e9ny kiz\'e1r\'f3lag csak a helytelen bejegyz\'e9s folyt\'e1n k\'f6zvetlen\'fcl jogot szerz\'f5 szem\'e9llyel, vagyis a vele ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st elad\'f3k\'e9nt k\'f6t\'f5 \cf3beny\'fajt\'f3\cf0fel (an: \cf3\b ...\cf0\b0 ) lenne \'e9rv\'e9nyes\'edthet\'f5. Az \'faj Ptk. nagy s\'falyt fektet a j\'f3hiszem\'fben \'e9s ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben szerz\'f5k v\'e9delm\'e9re, az erre vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9seket s\'e9rti az \'edt\'e9let. 

\par \f1 [13]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozta. A beavatkoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5.

\par \f1 [14]\tab\f0 A K\'faria a Pp. 11. \'a7 (5) bekezd\'e9s\'e9re alap\'edtottan \'f6t hivat\'e1sos b\'edr\'f3b\'f3l \'e1ll\'f3 tan\'e1csban j\'e1rt el, amelybe a Polg\'e1ri Koll\'e9gium k\'e9t tagja is bevon\'e1sra ker\'fclt. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [15]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem alapos.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [16]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [17]\tab\f0 A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a pontosan \'e9s t\'f6rv\'e9nyesen meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l az \'fcgy \'e9rdem\'e9ben helytelen jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le. 

\par \f1 [18]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g hangs\'falyozza, a beavatkoz\'f3 az \'faj Ptk. 5:182. \'a7-a alapj\'e1n k\'e9rte az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s helyesb\'edt\'e9s\'e9t a perbeli k\'e9t tulajdoni h\'e1nyadra vonatkoz\'f3an. Az elj\'e1rt hat\'f3s\'e1goknak, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gnak \'e9s a K\'fari\'e1nak abban kellett d\'f6ntenie, hogy a k\'e9relmet lehet-e teljes\'edteni, vagyis az \'faj Ptk. 5:182. \'a7-a szerinti helyesb\'edt\'e9s alkalmazhat\'f3-e, avagy nem.

\par \f1 [19]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyesen foglalt \'e1ll\'e1st abban, hogy a jogviszony elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n az \'faj Ptk. az ir\'e1nyad\'f3, mert az Inytv. 44. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a beadv\'e1nyokat az iktat\'f3sz\'e1mok sorrendj\'e9ben, az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1ghoz t\'f6rt\'e9n\'f5 el\'f5terjeszt\'e9s\'fck id\'f5pontj\'e1ban hat\'e1lyos jogszab\'e1lyok szerint kell elint\'e9zni. A felperes k\'e9relm\'e9t 2015. december 22-\'e9n terjesztette el\'f5, az \'faj Ptk. pedig 2014. m\'e1rcius 15-\'e9n l\'e9pett hat\'e1lyba. 

\par \f1 [20]\tab\f0 Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sra ir\'e1nyad\'f3 rendelkez\'e9seket az \'faj Ptk. \'d6t\'f6dik K\'f6nyv Negyedik R\'e9sze tartalmazza. Ezen bel\'fcl a X. C\'edm az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1st \'e9s annak elveit, a XI. C\'edm az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s k\'f6zhiteless\'e9g\'e9t, a XIII. C\'edm a bejegyz\'e9st, feljegyz\'e9st, rangsort \'e9s ranghelyet, m\'edg a XIII. C\'edm az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s helyesb\'edt\'e9s\'e9t; a t\'f6rl\'e9si \'e9s kiigaz\'edt\'e1si keresetet \'e9s a jogv\'e9delmi hat\'e1st szab\'e1lyozza. 

\par \f1 [21]\tab\f0 Az \'faj Ptk. 5:170. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s a bejegyzett jogok \'e9s a feljegyzett t\'e9nyek fenn\'e1ll\'e1s\'e1t hitelesen tan\'fas\'edtja. Az 5:174. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a j\'f3hiszem\'fb \'e9s ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben szerz\'f5 jav\'e1ra az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalm\'e1t akkor is helyesnek \'e9s teljesnek kell tekinteni, ha az a val\'f3di anyagi jogi jog\'e1llapott\'f3l elt\'e9r. Ennek alapj\'e1n a szerz\'f5 az e t\'f6rv\'e9ny szerinti v\'e9delemben r\'e9szes\'fcl.

\par \f1 [22]\tab\f0 Az \'faj Ptk. 5:182. \'a7 (1) bekezd\'e9se r\'f6gz\'edti, ha az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalma a bejegyz\'e9s vagy feljegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okirathoz k\'e9pest helytelen, az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s helyesb\'edt\'e9s\'e9nek van helye. A (2) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben a helyesb\'edt\'e9s a helytelen ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9s vagy feljegyz\'e9s t\'f6rl\'e9s\'e9vel vagy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalm\'e1nak kiigaz\'edt\'e1s\'e1val t\'f6rt\'e9nik. Az 5:184. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a jogosultat megillet\'f5 t\'f6rl\'e9si vagy kiigaz\'edt\'e1si ig\'e9ny az ingatlan tulajdonjog\'e1t vagy az ingatlanra vonatkoz\'f3 valamely jogot k\'f6zvetlen\'fcl szerz\'f5vel szemben nem \'e9v\'fcl el. 

\par \f1 [23]\tab\f0 Az \'faj Ptk. 5:186. \'a7 (1) bekezd\'e9se kimondja, a bejegyz\'e9sben vagy feljegyz\'e9sben t\'f6rt\'e9nt hib\'e1s n\'e9v\'edr\'e1st, sz\'e1m- vagy sz\'e1m\'edt\'e1si hib\'e1t, m\'e1s hasonl\'f3 el\'edr\'e1st \'e9s helytelen megjel\'f6l\'e9st az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1st vezet\'f5 hat\'f3s\'e1g saj\'e1t hat\'e1sk\'f6r\'e9ben kijav\'edtja. Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1st vezet\'f5 hat\'f3s\'e1g kieg\'e9sz\'edti a hat\'e1rozat\'e1t, ha az a bejegyz\'e9s vagy feljegyz\'e9s ir\'e1nti k\'e9relem \'e9s az annak alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okirat valamely r\'e9sz\'e9r\'f5l nem rendelkezett, tov\'e1bb\'e1 ha a bejegyz\'e9s vagy feljegyez\'e9s az okiratban \'e9s a k\'e9relemben foglaltakhoz k\'e9pest hi\'e1nyos. A (2) bekezd\'e9s alapj\'e1n ha az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sb\'f3l meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy az ingatlanra id\'f5k\'f6zben harmadik szem\'e9ly j\'f3hiszem\'fben \'e9s ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben jogot szerzett, \'e9s a kijav\'edt\'e1s vagy kieg\'e9sz\'edt\'e9s a jog\'e1t s\'e9rten\'e9, a jogra \'e9s t\'e9nyre vonatkoz\'f3 kijav\'edt\'e1snak vagy kieg\'e9sz\'edt\'e9snek akkor van helye, ha ehhez az \'e9rdekelt harmadik szem\'e9ly hozz\'e1j\'e1rul.

\par \f1 [24]\tab\f0 A K\'faria r\'e1mutat, az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s (kor\'e1bban telekk\'f6nyv) helyesb\'edt\'e9s\'e9nek jogint\'e9zm\'e9ny\'e9t a magyar mag\'e1njog (polg\'e1ri jog) r\'e9g\'f3ta ismeri \'e9s szab\'e1lyozza, azonban annak tartalma \'e9s m\'e1s hasonl\'f3 jogint\'e9zm\'e9nyekhez val\'f3 viszonya t\'f6bbsz\'f6r v\'e1ltozott. A \cf3\b ...\cf0\b0  \'e1ltal f\'f5szerkesztett Magyar Mag\'e1njog dologi jogi k\'f6tet\'e9ben r\'f6gz\'edt\'e9st nyert, hogy ahol a telekk\'f6nyvek kir\'edv\'f3bb term\'e9szet\'fb hib\'e1kat t\'fcntetnek fel, helye lehet az \'fagynevezett helyesb\'edt\'e9si elj\'e1r\'e1snak. A Mag\'e1njogi T\'f6rv\'e9nyjavaslat helyesb\'edt\'e9snek akkor ad helyet, ha a telekk\'f6nyv tartalma a bejegyz\'e9s tekintet\'e9ben a val\'f3s\'e1gos jog\'e1ll\'e1shoz k\'e9pest helytelen. A helyesb\'edt\'e9s pedig a helytelen bejegyz\'e9s t\'f6rl\'e9s\'e9vel vagy a telekk\'f6nyv tartalm\'e1nak kiigaz\'edt\'e1s\'e1val megy v\'e9gbe (259. oldal). 

\par \f1 [25]\tab\f0 Az \'faj Ptk. szerinti ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s helyesb\'edt\'e9s felt\'e9tele nem az, hogy a bejegyz\'e9s val\'f3s\'e1gos jog\'e1ll\'e1shoz k\'e9pest helytelen, hanem a bejegyz\'e9s alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 okirathoz k\'e9pest helytelen. 

\par \f1 [26]\tab\f0 Az \'faj Ptk. kapcsol\'f3d\'f3 indokol\'e1sa tartalmazza, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban b\'edzva, j\'f3hiszem\'fben \'e9s ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben szerz\'f5k v\'e9delme azon alapszik, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalm\'e1t a val\'f3s\'e1ggal megegyez\'f5nek kell tekinteni. Mivel azonban a szab\'e1lyoz\'e1s - b\'e1r az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si bejegyz\'e9s jogc\'edm\'e9t\'f5l f\'fcggetlen anyagi jogerej\'e9t nem ismeri el - az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalm\'e1hoz ilyen szigor\'fa jogv\'e9delmi hat\'e1st f\'fbz, biztos\'edtani kell annak a t\'e9nyleges jogi helyzethez val\'f3 igaz\'edt\'e1s\'e1t, az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalm\'e1nak az anyagi jog szerinti \'e1llapottal val\'f3 egyez\'f5s\'e9g\'e9t \'e9s az elt\'e9r\'e9sek kik\'fcsz\'f6b\'f6l\'e9s\'e9t. Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s tartalm\'e1nak ez a megv\'e1ltoztat\'e1sa az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s helyesb\'edt\'e9se. 

\par \f1 [27]\tab\f0 A perbeli esetben a t\'e9nyleges jogi helyzet azzal v\'e1ltozott meg, hogy a sz\'e1m\'edt\'f3g\'e9pes adatb\'e1zis karbantart\'e1sa sor\'e1n a beavatkoz\'f3 tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 ingatlan-h\'e1nyadokra egy adatsor helytelen megv\'e1ltoztat\'e1sa miatt a beavatkoz\'f3 helyett egy vele azonos ut\'f3- \'e9s keresztnev\'fb szem\'e9ly, \cf3beny\'fajt\'f3\cf0 (an: \cf3\b ...\cf0\b0 ) tulajdonjoga ker\'fclt r\'f6gz\'edt\'e9sre. Ez az aktus nem min\'f5s\'fcl bejegyz\'e9snek, hanem egy jogtalan adatsor-v\'e1ltoztat\'e1s miatti tulajdonos v\'e1ltoz\'e1snak, azonban t\'e9nyleges jogi k\'f6vetkezm\'e9nye megfelel egy \'faj bejegyz\'e9snek. 

\par \f1 [28]\tab\f0 A felperes a fenti tulajdonos v\'e1ltoz\'e1s ut\'e1n \'f6t \'e9vvel - a k\'f6zhiteles ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban b\'edzva, ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben - v\'e1s\'e1rolta meg az \'faj tulajdonost\'f3l az \'e9rintett ingatlan-h\'e1nyadokat. A helyesb\'edt\'e9si k\'e9relemnek helyt ad\'f3 joger\'f5s alperesi hat\'e1rozat eredm\'e9nyek\'e9nt a k\'f6zhiteles ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1son alapul\'f3 ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9ssel jogot szerz\'f5 felperes bejegyzett tulajdonjoga ker\'fclt t\'f6rl\'e9sre.

\par \f1 [29]\tab\f0 A K\'faria n\'e9zete szerint a helyesb\'edt\'e9snek az \'faj Ptk. 5:182. \'a7-\'e1ban szab\'e1lyozott jogint\'e9zm\'e9nye nem alkalmas arra, hogy t\'f6r\'f6lni lehessen a k\'f6zhiteles ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba b\'edz\'f3, ez\'e9rt - ezen v\'e9lelem megd\'f6nt\'e9s\'e9ig - j\'f3hiszem\'fbnek min\'f5s\'fcl\'f5, ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben szerz\'f5 szem\'e9ly tulajdonjog\'e1t. Ilyen tartalm\'fa t\'f6rl\'e9st - hozz\'e1j\'e1rul\'e1s hi\'e1ny\'e1ban - csak polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1g rendelhet el egy a vonatkoz\'f3 mag\'e1njogi jogviszonyt rendez\'f5 polg\'e1ri peres elj\'e1r\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt, amennyiben annak elj\'e1r\'e1si- \'e9s anyagi jogi felt\'e9telei fenn\'e1llnak. Az alperesi \'e9s az \'edt\'e9leti okfejt\'e9s elfogad\'e1sa oda vezetne, hogy az ingatlan\'fcgyi hat\'f3s\'e1g aktus\'e1val - ak\'e1r t\'f6bb joger\'f5s bejegyz\'e9s t\'f6rl\'e9s\'e9vel - ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben szerz\'f5 harmadik szem\'e9ly tulajdonjog\'e1t vonhatn\'e1 el hozz\'e1j\'e1rul\'e1sa n\'e9lk\'fcl.

\par \f1 [30]\tab\f0 Az Alapt\'f6rv\'e9ny XIII. cikke \'e1ltal v\'e9dett tulajdonjog t\'f6rl\'e9se nem t\'f6rt\'e9nhet k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban akkor, ha az \'faj tulajdonos tulajdonjog\'e1t az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett el\'f5z\'f5 tulajdonost\'f3l szerezte, az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s k\'f6zhiteless\'e9g\'e9ben b\'edzva. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 A helyesb\'edt\'e9s indokak\'e9nt megc\'e9lzott jog\'f3v\'f3 hat\'e1s csak akkor \'e9rv\'e9nyes\'fclhet, ha harmadik szem\'e9ly m\'e9g nem szerzett tulajdonjogot, ekk\'e9nt megakad\'e1lyozza, hogy a val\'f3di \'e1llapotnak meg nem felel\'f5 ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1si \'e1llapotban b\'edz\'f3 j\'f3hiszem\'fb harmadik szem\'e9ly a val\'f3di jogosult rov\'e1s\'e1ra jogot szerezzen.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [31]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g hangs\'falyozza, a felperes a tulajdonjoga t\'f6rl\'e9s\'e9t mindv\'e9gig s\'e9relmezte, a peres elj\'e1r\'e1s sor\'e1n t\'f6bbsz\'f6r \'fagy nyilatkozott, hogy tulajdonjoga t\'f6rl\'e9s\'e9hez nem j\'e1rul hozz\'e1.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [32]\tab\f0 A K\'faria az ir\'e1nyad\'f3 jogszab\'e1lyhelyeket - els\'f5sorban az \'faj Ptk. 5:182. \'a7-\'e1t - azok c\'e9lj\'e1val \'e9s az Alapt\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszhangban \'e9rtelmezte figyelemmel az Alapt\'f6rv\'e9ny 28. cikk\'e9re is. 

\par \f1 [33]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben jogi \'e9rvel\'e9se al\'e1t\'e1maszt\'e1s\'e1ra hivatkozott a K\'faria Kfv.III.37.013/2016/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9re (KGD 2017/41. sz\'e1m\'fa d\'f6nt\'e9s). 

\par \f1 [34]\tab\f0 A K\'faria m\'e1sik tan\'e1cs\'e1nak fenti \'edt\'e9lete nem elvi b\'edr\'f3s\'e1gi hat\'e1rozat \'e9s nem elvi b\'edr\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9s, ez\'e9rt ett\'f5l a b\'edr\'f3s\'e1gok szervezet\'e9r\'f5l \'e9s igazgat\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2011. \'e9vi CLXI. t\'f6rv\'e9ny 32. \'a7 (1) bekezd\'e9s b) pontja szerint a K\'faria jelen \'f6t tag\'fa tan\'e1csa jogegys\'e9gi elj\'e1r\'e1s ind\'edtv\'e1nyoz\'e1sa n\'e9lk\'fcl elt\'e9rhetett. 

\par \f1 [35]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let s\'e9rti az \'faj Ptk. 5:182. \'a7-\'e1t, \'edgy azt a K\'faria a Pp. 275. \'a7 (4) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte, az alperes hat\'e1rozat\'e1t - az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en - hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s a beavatkoz\'f3 k\'e9relm\'e9t elutas\'edtotta. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma\b0  

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [36]\tab\i\f0 Az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s k\'f6zhiteless\'e9g\'e9ben b\'edz\'f3, ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben tulajdonjogot szerz\'f5 szem\'e9ly joger\'f5sen bejegyzett tulajdonjoga - hozz\'e1j\'e1rul\'e1sa hi\'e1ny\'e1ban - helyesb\'edt\'e9s jogc\'edm\'e9n k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt nem t\'f6r\'f6lhet\'f5. Ilyen tartalm\'fa t\'f6rl\'e9st csak polg\'e1ri b\'edr\'f3s\'e1g rendelhet el egy a vonatkoz\'f3 mag\'e1njogi jogviszonyt rendez\'f5 polg\'e1ri peres elj\'e1r\'e1sban, ha annak elj\'e1r\'e1si- \'e9s anyagi jogi felt\'e9telei fenn\'e1llnak.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [37]\tab A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj [38]\tab A pervesztes alperes a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint k\'f6teles a felperes r\'e9sz\'e9re egy\'fcttes els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re.

\par [39]\tab Az alperes szem\'e9lyes illet\'e9kmentess\'e9ge folyt\'e1n a feljegyzett kereseti \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 5. \'a7 (1) bekezd\'e9s c) pontja \'e9s a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 14. \'a7-a alapj\'e1n.

\par [40]\tab Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\f0 Budapest, 2019. janu\'e1r 23.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Mudr\'e1n\'e9 dr. L\'e1ng Erzs\'e9bet s.k. b\'edr\'f3, Dr. Kiss G\'e1bor s.k. b\'edr\'f3, Dr. Varga Edit s.k. b\'edr\'f3 

\par 

\par A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }