{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b 

\par 

\par 

\par A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  Kfv.VI.37.028/2018/4.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0  Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Mudr\'e1n\'e9 Dr. L\'e1ng Erzs\'e9bet el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s b\'edr\'f3

\par \tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\b A felperes:\b0  \cf3 felperes neve\cf0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tx2496\b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... \'dcgyv\'e9di Iroda

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tab 

\par \b Az alperes:\b0  \cf3 alperes neve\cf0  (\cf3 alperes c\'edme\cf0 )

\par 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... jogtan\'e1csos

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\b A per t\'e1rgya:\b0  f\'f6ldforgalmi \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 a felperes

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  13.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Sz\'e9kesfeh\'e9rv\'e1ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. febru\'e1r 28-\'e1n kelt 10.K.27.281/2016/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par 

\par \b A m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Sz\'e9kesfeh\'e9rv\'e1ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2017. szeptember 5-\'e9n kelt 2.Kf.11/2017/7. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria a Sz\'e9kesfeh\'e9rv\'e1ri T\'f6rv\'e9nysz\'e9k 2.Kf.11/2017/7. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t - az indokol\'e1s r\'e9szbeni m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1val - hat\'e1ly\'e1ban fenntartja.

\par A peres felek k\'f6lts\'e9geiket maguk viselik.

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 N\'e9hai \cf3\b ...\cf0\b0  (tov\'e1bbiakban: \'f6r\'f6khagy\'f3) a 2013. november 19-\'e9n kelt v\'e9grendelet\'e9ben hal\'e1la eset\'e9re \'fagy rendelkezett, hogy minden hal\'e1lakor megl\'e9v\'f5 ing\'f3 \'e9s ingatlan vagyona \'f6r\'f6k\'f6s\'e9v\'e9 a felperest nevezi, \'e9s a d\'f6nt\'e9s\'e9t meg is indokolta. Az \'f6r\'f6khagy\'f3 2015. m\'e1jus 16-\'e1n elhunyt. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 Dr. \cf3\b ...\cf0\b0  k\'f6zjegyz\'f5 megkereste a \cf3 alperes neve\cf0  F\'f6ldhivatali F\'f5oszt\'e1ly\'e1t - hivatkoz\'e1ssal a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Fftv.) 34. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, valamint a mez\'f5- \'e9s erd\'f5gazdas\'e1gi f\'f6ldek forgalm\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CXXII. t\'f6rv\'e9nnyel \'f6sszef\'fcgg\'f5 egyes rendelkez\'e9sekr\'f5l \'e9s \'e1tmeneti szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi CCXII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: F\'e9tv.) 42. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re -  a hagyat\'e9khoz tartoz\'f3 f\'f6ldek tulajdonjog\'e1nak v\'e9gint\'e9zked\'e9ssel t\'f6rt\'e9n\'f5 megszerz\'e9se j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kiad\'e1sa v\'e9gett. Megjel\'f6lte az \'f6r\'f6khagy\'f3 hagyat\'e9k\'e1t k\'e9pez\'f5 ingatlanokat \'e9s csatolta a B\'e1cs-Kiskun Megyei Korm\'e1nyhivatal Kalocsai J\'e1r\'e1si Hivatal\'e1nak 2016. m\'e1rcius 22-\'e9n kelt hat\'e1rozat\'e1t, amely szerint a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6st a f\'f6ldm\'fbves nyilv\'e1ntart\'e1sba felvett\'e9k. 

\par \f1 [3]\tab\f0 Az alperes 2016. j\'fanius 28-\'e1n kelt 572.239-2/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kiad\'e1s\'e1t megtagadta. Hivatkozott az Fftv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re, a 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9re, az F\'e9tv. 42. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) 7:1. \'a7-\'e1ra, 7:3. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re \'e9s a 7:87. \'a7-\'e1ra. 

\par \f1 [4]\tab\f0 R\'f6gz\'edtette, a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv azt vizsg\'e1lja, hogy az \'f6r\'f6k\'f6s szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge fenn\'e1ll-e \'e9s a v\'e9gint\'e9zked\'e9s nem eredm\'e9nyezi-e a tulajdonszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s megs\'e9rt\'e9s\'e9t vagy megker\'fcl\'e9s\'e9t. Id\'e9zte az Fftv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t, mely szerint a f\'f6ldm\'fbvesnek nem min\'f5s\'fcl\'f5 belf\'f6ldi term\'e9szetes szem\'e9ly \'e9s tag\'e1llami \'e1llampolg\'e1r - a (3) bekezd\'e9sben meghat\'e1rozott szem\'e9lyek kiv\'e9tel\'e9vel - akkor szerezheti meg a f\'f6ld tulajdonjog\'e1t, ha a birtok\'e1ban \'e1ll\'f3 f\'f6ld ter\'fcletnagys\'e1ga a megszerezni k\'edv\'e1nt f\'f6ld ter\'fcletnagys\'e1g\'e1val egy\'fctt nem haladja meg az 1 hekt\'e1rt.

\par \f1 [5]\tab\f0 A felperes birtok\'e1ban a hat\'e1rozathozatalkor 4 hekt\'e1r 6472 n\'e9gyzetm\'e9ter ter\'fclet van, amely m\'e1r az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edltakor is a tulajdon\'e1t k\'e9pezte. A v\'e9gint\'e9zked\'e9s \'fatj\'e1n tov\'e1bbi 33 hekt\'e1r 9652 n\'e9gyzetm\'e9ter ter\'fclet\'fb f\'f6ld ker\'fclne a tulajdon\'e1ba. A felperes szerz\'f5k\'e9pess\'e9g\'e9t az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edltakor, az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1l\'e1nak napj\'e1ra, azaz 2015. m\'e1jus 16-\'e1ra figyelemmel kell vizsg\'e1lni, tekintettel a Ptk. 7:78. \'a7-\'e1ra. Az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edltakor felperes nem volt f\'f6ldm\'fbvesk\'e9nt nyilv\'e1ntart\'e1sba v\'e9ve, arra csak 2016. m\'e1rcius 22-i keltez\'e9s\'fb hat\'e1rozattal m\'e1rcius 23-\'e1n ker\'fclt sor. 

\par \f1 [6]\tab\f0 A felperes tulajdonszerz\'e9s\'e9re az Fftv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9se vonatkozik. A hagyat\'e9k megny\'edlta id\'f5pontj\'e1ban m\'e1r t\'f6bb mint 1 hekt\'e1r f\'f6ldter\'fclet volt a tulajdon\'e1ban, \'e9s nem volt regisztr\'e1lva a f\'f6ldm\'fbves nyilv\'e1ntart\'e1sban, \'edgy tov\'e1bbi f\'f6ldingatlan tulajdon\'e1nak megszerz\'e9se - ak\'e1r v\'e9grendeleti \'f6r\'f6kl\'e9s \'fatj\'e1n is - az Fftv. szab\'e1lyaiba \'fctk\'f6zik. Utalt m\'e9g az Fftv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9re, melyre tekintettel a v\'e9grendeletnek a f\'f6ldingatlanokra vonatkoz\'f3, a felperesi \'f6r\'f6k\'f6s jav\'e1ra sz\'f3l\'f3 rendelkez\'e9seit \'e9rv\'e9nytelennek kell tekinteni. Enn\'e9l fogva a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny ki\'e1ll\'edt\'e1s\'e1t az F\'e9tv. 42. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a hat\'f3s\'e1g megtagadta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tab\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [7]\tab\f0 A felperes kereset\'e9ben k\'e9rte a hat\'e1rozat hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t az alperes \'faj elj\'e1r\'e1sra k\'f6telez\'e9s\'e9t, mivel a d\'f6nt\'e9s diszkriminat\'edv, alapt\'f6rv\'e9ny-ellenes, jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5. N\'e9zete szerint az alperes az Fftv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t t\'e9vesen \'e9rtelmezte, amikor a szerz\'f5k\'e9pess\'e9g t\'e9ny\'e9t jelenid\'f5 helyett m\'faltid\'f5ben vizsg\'e1lta, vagyis a hagyat\'e9k megny\'edl\'e1s\'e1nak id\'f5pontj\'e1ban.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [8]\tab\f0 Ha a szerz\'f5k\'e9pess\'e9gnek m\'e1r a hagyat\'e9k megny\'edl\'e1sa id\'f5pontj\'e1ban fent kellene \'e1llni, akkor minden term\'e9szetes szem\'e9lynek sz\'fcks\'e9ges lenne m\'e1r el\'f5re regisztr\'e1lnia a f\'f6ldm\'fbves nyilv\'e1ntart\'e1sba, nehogy elessen egy lehets\'e9ges \'f6r\'f6kl\'e9st\'f5l. Utalt a Ptk. 5:38. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9re ( a tulajdonjog keletkez\'e9s\'e9re, bejegyz\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 szab\'e1lyok \'84\'e1tt\'f6rik" az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edlt\'e1nak elv\'e9t), \'e9s az Alapt\'f6rv\'e9ny XIII. cikk (1) bekezd\'e9s\'e9re (a tulajdonhoz \'e9s \'f6r\'f6kl\'e9shez val\'f3 jogra).

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [9]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel a keresetet elutas\'edtotta. Hivatkozott arra, hogy a hat\'e1rozat jogszer\'fbs\'e9g\'e9n\'e9l a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 339/A. \'a7-a szerint j\'e1rt el, tov\'e1bb\'e1 abban kellett \'e1ll\'e1st foglalnia, hogy a hat\'f3s\'e1gnak a felperes szerz\'f5k\'e9pess\'e9g\'e9t a k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1s megindul\'e1s\'e1nak id\'f5pontj\'e1ban, vagy az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edltakor, az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1la id\'f5pontj\'e1ban kellett vizsg\'e1lnia. Ez az\'e9rt volt l\'e9nyeges, mert az Fftv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9se szerinti szerz\'f5k\'e9pess\'e9g a k\'e9t id\'f5pontban elt\'e9r\'f5.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [10]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja szerint a felperes szerz\'f5k\'e9pess\'e9g\'e9nek a hagyat\'e9k megny\'edlta id\'f5pontj\'e1ban, azaz 2015. m\'e1jus 16-\'e1n kellett fenn\'e1llnia. A hagyat\'e9k a felperes jav\'e1ra megny\'edlt az \'f6r\'f6khagy\'f3 elhunyt\'e1val \'e9s abban a f\'f6ldingatlanon k\'edv\'fcli, teh\'e1t nem a f\'f6ldre vonatkoz\'f3 hagyat\'e9kra az \'f6r\'f6khagy\'f3i akarat \'e9rv\'e9nyes\'fclhet is. A f\'f6ldter\'fclet v\'e9grendeleti \'f6r\'f6kl\'e9s\'e9vel kapcsolatban azonban a Ptk. \'e1ltal\'e1nos szab\'e1lyai mellett az Fftv. speci\'e1lis rendelkez\'e9seket tartalmaz, melyet az alperesnek figyelembe kellett vennie. Jogszer\'fben tagadta meg a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kiad\'e1s\'e1t.

\par \f1 [11]\tab\f0 R\'e1mutatott a b\'edr\'f3s\'e1g, hogy az Fftv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se a szerz\'f5k\'e9pess\'e9get kifejezetten a v\'e9gint\'e9zked\'e9s eset\'e9n rendeli vizsg\'e1lni, ez pedig azt jelenti, hogy a t\'f6rv\'e9nyes \'f6r\'f6kl\'e9s eset\'e9ben a Ptk. szab\'e1lyai \'e9rv\'e9nyes\'fclnek, azaz az \'f6r\'f6kl\'e9shez val\'f3 jog a t\'f6rv\'e9ny erej\'e9n\'e9l fogva \'e1ll be. V\'e9grendeleti \'f6r\'f6kl\'e9sn\'e9l azonban az akarati elv az Fftv. speci\'e1lis c\'e9ljaira figyelemmel korl\'e1toz\'f3dhat, amennyiben az \'f6r\'f6k\'f6s az abban foglalt krit\'e9riumoknak nem felel meg. Ezen beavatkoz\'e1s c\'e9lja a tulajdonszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s megs\'e9rt\'e9s\'e9nek vagy megker\'fcl\'e9s\'e9nek megakad\'e1lyoz\'e1s\'e1ban \'e1ll.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [12]\tab\f0 A felperes fellebbez\'e9se nyom\'e1n elj\'e1rt m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t helybenhagyta. Meg\'e1llap\'edtotta, az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a t\'e9ny\'e1ll\'e1st a sz\'fcks\'e9ges k\'f6rben r\'f6gz\'edtette, az ir\'e1nyad\'f3 jogszab\'e1lyokat helyt\'e1ll\'f3an \'e9rtelmezte \'e9s alkalmazta, a d\'f6nt\'e9se jogszer\'fb. Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let v\'e9gint\'e9zked\'e9sen alapul\'f3 szerz\'e9sr\'f5l l\'e9v\'e9n sz\'f3 helyt\'e1ll\'f3an mutatott r\'e1, hogy a hat\'f3s\'e1g a f\'f6ldtulajdonszerz\'e9s t\'f6rv\'e9nyi krit\'e9riumainak teljes\'fcl\'e9s\'e9t, az ez esetre ir\'e1nyad\'f3 k\'fcl\'f6n jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek alapj\'e1n a szerz\'e9s id\'f5pontj\'e1ra vet\'edtetten tartozott megvizsg\'e1lni.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [13]\tab\f0 Helyesen hivatkozott az Fftv. 10. \'a7-a szerinti korl\'e1toz\'e1sra \'e9s a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv Fftv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se szerinti, a szerz\'f5k\'e9pess\'e9g vizsg\'e1lata k\'f6r\'e9ben ir\'e1nyad\'f3 k\'f6telezetts\'e9geire. A v\'e9gint\'e9zked\'e9s alapj\'e1n t\'f6rt\'e9n\'f5 f\'f6ldtulajdonszerz\'e9s t\'f6rv\'e9nyi krit\'e9riumainak a szerz\'e9s id\'f5pontj\'e1ban kell teljes\'fclni\'fck. A szerz\'e9s id\'f5pontj\'e1t illet\'f5en az \'f6r\'f6kl\'e9si jog szab\'e1lyait kell ir\'e1nyad\'f3nak tekinteni. A Ptk. 7:1. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben az ember hal\'e1l\'e1val a hagyat\'e9ka, mint eg\'e9sz sz\'e1ll \'e1t az \'f6r\'f6k\'f6sre, a 7:78. \'a7 szerint pedig az \'f6r\'f6kl\'e9s az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1l\'e1val ny\'edlik meg.

\par \f1 [14]\tab\f0 Az \'f6r\'f6k\'f6s - az \'f6r\'f6kl\'e9s t\'f6rv\'e9nyi rendelkez\'e9sek szerinti joghat\'e1sai k\'f6vetkezm\'e9nyek\'e9ppen - a hagyat\'e9kot vagy annak neki jut\'f3 r\'e9sz\'e9t az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edl\'e1s\'e1val szerzi meg. A felperes ezen id\'f5pontban f\'f6ldm\'fbvesk\'e9nt nem volt nyilv\'e1ntartva. Az csak ut\'f3bb (2016. m\'e1rcius 23-\'e1n) t\'f6rt\'e9nt meg. Ez azonban a fentebb kifejtettekb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en a szerz\'f5k\'e9pess\'e9g vizsg\'e1lata, a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny megtagad\'e1sa jogszer\'fbs\'e9g\'e9nek meg\'edt\'e9l\'e9se szempontj\'e1b\'f3l m\'e1r relevanci\'e1val nem b\'edr.

\par \f1 [15]\tab\f0 A v\'e9gint\'e9zked\'e9s tartalma ismeret\'e9nek hi\'e1ny\'e1val kapcsolatos felperesi okfejt\'e9s, a k\'e9rd\'e9s jogi szab\'e1lyoz\'e1s\'e1t \'e9rint\'f5en hangoztatott kifog\'e1sok, a d\'f6nt\'e9s jogszer\'fbs\'e9g\'e9t nem befoly\'e1solhatt\'e1k. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1rozata jogszer\'fb, azt kell\'f5k\'e9ppen meg is indokolta, \'edgy a Pp. 221. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9nek is megfelel.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [16]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9lettel szemben a felperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet. Mindenek el\'f5tt k\'e9rte a joger\'f5s m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9let megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t els\'f5dlegesen a felperes kereset\'e9nek helyt ad\'f3 d\'f6nt\'e9s hozatal\'e1t, figyelemmel a - n\'e9zete szerint - s\'falyos, abszol\'fat hat\'e1ly\'fa elj\'e1r\'e1si \'e9s anyagi jogi normas\'e9rt\'e9sekre. M\'e1sodlagosan mind a m\'e1sodfok\'fa, mind az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t k\'e9rte hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezni \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1sa, \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edtani. Megs\'e9rtett jogszab\'e1lyk\'e9nt megjel\'f6lte az Alapt\'f6rv\'e9ny I. cikk. (3) bekezd\'e9s\'e9t, XIII. cikk (1), (2) bekezd\'e9s\'e9t, a Ptk. 7:1. \'a7-\'e1t, 7:10. \'a7-\'e1t \'e9s 7:25. \'a7-\'e1t. Vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyk\'e9nt utalt az Fftv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9re, a 10. \'a7 (2),(3) bekezd\'e9seire.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [17]\tab\f0 Felperes ezt k\'f6vet\'f5en r\'e9szletesen ismertette az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g IV/24/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1t (tov\'e1bbiakban: Abh.), amely meg\'e1llap\'edtotta, hogy az orsz\'e1ggy\'fbl\'e9s mulaszt\'e1sban megnyilv\'e1nul\'f3 alapt\'f6rv\'e9ny-elleness\'e9get id\'e9zett el\'f5 az\'e1ltal, az Fftv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se hat\'e1lyba l\'e9p\'e9s\'e9vel egyidej\'fbleg nem gondoskodott olyan jogszab\'e1ly megalkot\'e1s\'e1r\'f3l, amely a v\'e9gint\'e9zked\'e9sen alapul\'f3 tulajdonszerz\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak megtagad\'e1sa eset\'e9re, amennyiben a t\'f6rv\'e9nyes \'f6r\'f6kl\'e9s rendj\'e9n az \'e1llam \'f6r\'f6kl\'e9se \'e1ll be, a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s jav\'e1ra megv\'e1lt\'e1st \'e1llap\'edt meg. Felh\'edvta az orsz\'e1ggy\'fbl\'e9st, hogy a jogalkot\'e1si feladat\'e1nak 2017. december 31-ig tegyen eleget. Az Fftv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s utols\'f3 mondat\'e1t pedig - mely szerint, ha a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv megtagadja az \'f6r\'f6k\'f6s jav\'e1ra a tulajdonszerz\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1t, a v\'e9grendelet ezen rendelkez\'e9s\'e9t \'e9rv\'e9nytelennek kell tekinteni - megsemmis\'edtette, mivel alapt\'f6rv\'e9ny-ellenesnek min\'f5s\'edtette.

\par \f1 [18]\tab\f0 Felperes r\'e9szletesen id\'e9zett fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1gi hat\'e1rozat relev\'e1ns indokol\'e1s\'e1b\'f3l, hangs\'falyozta, hogy az Alapt\'f6rv\'e9ny XIII. cikk\'e9nek az \'f6r\'f6kl\'e9shez val\'f3 jogot r\'f6gz\'edt\'f5 szab\'e1lya alapj\'e1n az \'f6r\'f6kl\'e9shez val\'f3 jog nem csak a javak zavartalan tulajdonl\'e1s\'e1ra korl\'e1toz\'f3dik az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1la ut\'e1n, hanem mag\'e1ban foglalja a jogot valamely vagyonelem k\'e9s\'f5bbi realiz\'e1l\'e1s\'e1ra is. [Abh.35. pont]

\par \f1 [19]\tab\f0 Kifejtette, hogy az \'f6r\'f6k\'f6snek nevezett szem\'e9ly \'e1ltal\'e1ban nincs abban a helyzetben, hogy szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge szubjekt\'edv felt\'e9teleit, ha ez lehets\'e9ges, teljes\'edthesse (f\'f6ldm\'fbvess\'e9 v\'e1l\'e1s). A tulajdonszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s jogoss\'e1g\'e1t elismerve az \'f6r\'f6kl\'e9si jog ilyen m\'e9rt\'e9k\'fb csorb\'edt\'e1sa sz\'fcks\'e9gtelen\'fcl szigor\'fa jogk\'f6vetkezm\'e9ny arra az esetre, ha az \'f6r\'f6khagy\'f3 olyan szem\'e9lyt jel\'f6lt \'f6r\'f6k\'f6snek, aki az Fftv. szerint a v\'e9grendelet meg\'edr\'e1sakor \'e9pp nem lehetne \'f6r\'f6k\'f6s, (de a hagyat\'e9k megny\'edl\'e1s\'e1ig m\'e9g azz\'e1 v\'e1lhat). [Abh. 40. pont]

\par \f1 [20]\tab\f0 Az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g az \'f6r\'f6kl\'e9shez val\'f3 jog k\'f6z\'e9rdek\'fb korl\'e1toz\'e1sa ar\'e1nyoss\'e1gi krit\'e9rium\'e1t maga hat\'e1rozza meg. Az ar\'e1nyoss\'e1g k\'f6vetelm\'e9ny\'e9t az is biztos\'edthatja, ha a vagyoni h\'e1tr\'e1ny kompenz\'e1l\'e1s\'e1ra lehet\'f5s\'e9get biztos\'edt a t\'f6rv\'e9nyi szab\'e1lyoz\'e1s. Tekintettel arra, hogy az Fftv. szab\'e1lyoz\'e1s\'e1ban ilyen, a k\'f6z\'e9rdek\'fb korl\'e1toz\'e1s ar\'e1nyoss\'e1g\'e1t a kedvezm\'e9nyezett oldal\'e1n kompenz\'e1l\'f3 szab\'e1ly nem ismerhet\'f5 fel, a t\'f6rv\'e9nyalkot\'f3t az Alapt\'f6rv\'e9ny XIII. cikk (1) bekezd\'e9se szerinti \'f6r\'f6kl\'e9shez val\'f3 jog alapulv\'e9tel\'e9vel mulaszt\'e1s terheli. A t\'f6rv\'e9nyhoz\'e1sra tartozik, hogy az \'e9rintett v\'e9gint\'e9zked\'e9s kedvezm\'e9nyezettjei sz\'e1m\'e1ra az alapt\'f6rv\'e9ny-ellenes mulaszt\'e1s felold\'e1s\'e1t milyen m\'f3don biztos\'edtja. A mulaszt\'e1s kik\'fcsz\'f6b\'f6l\'e9s\'e9hez mind\'f6ssze annyi sz\'fcks\'e9ges, hogy v\'e9gs\'f5 soron a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s az \'e1llammal szemben vagyoni megv\'e1lt\'e1shoz jusson.[Abh. 41-42. pont]. Az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g az alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1gr\'f3l sz\'f3l\'f3 2011. \'e9vi CLI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Abtv.) 45. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n rendelte el az alkotm\'e1nyjogi panaszra okot ad\'f3 \'e9s minden m\'e1s ugyanilyen t\'e1rgy\'fa \'fcgyben az alkalmaz\'e1si tilalmat. [Abh. 43. pont].

\par \f1 [21]\tab\f0 A felperes hivatkozott arra, hogy az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1la el\'f5tt a v\'e9gint\'e9zked\'e9s tartalm\'e1r\'f3l, \'f6r\'f6k\'f6si min\'f5s\'e9g\'e9r\'f5l nem tudott, nem tudhatott. El\'f5zetesen a f\'f6ldtulajdon megszerz\'e9s\'e9re jogos\'edt\'f3 k\'e9pes\'edt\'e9sre sem tehetett szert, ugyanakkor a jogszab\'e1lyi k\'f6vetelm\'e9nyek eset\'e9ben a legr\'f6videbb id\'f5n bel\'fcl teljes\'fcltek, a hagyat\'e9k \'e1tad\'e1sakor m\'e1r szerepelt a f\'f6ldm\'fbvesek nyilv\'e1ntart\'e1s\'e1ban. Az elutas\'edt\'f3 d\'f6nt\'e9ssel felperes Alapt\'f6rv\'e9nyben biztos\'edtott tulajdonhoz \'e9s \'f6r\'f6kl\'e9shez val\'f3 joga s\'e9r\'fclt.

\par \f1 [22]\tab\f0 Az alperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben els\'f5dlegesen k\'e9rte a m\'e1sodfok\'fa joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t. Elj\'e1r\'e1si szempontb\'f3l k\'e9rte, amennyiben az \'e9rdemi d\'f6nt\'e9snek korl\'e1tja lehetne a felperes \'e1ltal hivatkozott Abh., akkor ker\'fclj\'f6n figyelembev\'e9telre az Abh. [44]. bekezd\'e9se (a Pp. per\'faj\'edt\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 361. \'a7 a) pontja \'e9s 362. \'a7-a). Ha pedig a K\'faria \'fagy l\'e1tn\'e1, hogy a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban alkalmazni lehet az Abh-t, akkor ind\'edtv\'e1nyozza a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s felf\'fcggeszt\'e9s\'e9t az orsz\'e1ggy\'fbl\'e9s mulaszt\'e1st kik\'fcsz\'f6b\'f6l\'f5 d\'f6nt\'e9s\'e9nek meghozatal\'e1ig.

\par \f1 [23]\tab\f0 Ezen t\'falmen\'f5en m\'e9g ugyancsak az elj\'e1r\'e1si k\'e9rd\'e9sek k\'f6z\'f6tt hivatkozott arra, hogy a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem felel meg a Pp. 272. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek, mivel a felperes ugyan megjel\'f6lt jogszab\'e1lyhelyeket, de azt nem, hogy azokat milyen okb\'f3l s\'e9rti az \'e1ltala vitatott hat\'e1rozat. A Pp. 275. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt, m\'e1rpedig n\'e9zete szerint az Abh. jelen elj\'e1r\'e1sban figyelembe nem vehet\'f5, mert az alperes a hat\'e1rozat\'e1t \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, valamint a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g is az \'edt\'e9let\'e9t az Abh. kihirdet\'e9se meghozatal\'e1t megel\'f5z\'f5en hozta meg, azaz 2017. okt\'f3ber 10. el\'f5tt. Arra sem az alperes, sem a b\'edr\'f3s\'e1gok nem tudtak figyelemmel lenni.

\par \f1 [24]\tab\f0 Ugyanakkor az alperes hangs\'falyos okfejt\'e9se szerint az Abh. \'e9rdemi okb\'f3l nem alkalmazhat\'f3 jelen elj\'e1r\'e1sban, mert a t\'f6rv\'e9nyes \'f6r\'f6k\'f6s t\'e1rgybeli \'fcgyben mag\'e1nszem\'e9lyk\'e9nt szerezte meg a term\'f5f\'f6ldet, nem mint az \'e1llam. A d\'f6nt\'e9sb\'f5l is meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6kl\'e9s eset\'e9ben is az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1l\'e1nak pillanat\'e1ban kell az Fftv.-ben el\'f5\'edrt szerz\'e9sk\'e9pess\'e9g felt\'e9teleit meg\'e1llap\'edtani, hiszen arr\'f3l sz\'f3l az Abh., hogy a t\'f6rv\'e9nyalkot\'f3 nem szab\'e1lyozta azt a jogviszonyt, hogy a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1la ut\'e1n is milyen felt\'e9telekkel szerezheti meg a f\'f6ldet. A t\'f6rv\'e9nyhoz\'e1sra tartozik, hogy az \'e9rintett v\'e9gint\'e9zked\'e9sek kedvezm\'e9nyezettjei sz\'e1m\'e1ra az alapt\'f6rv\'e9ny-ellenes mulaszt\'e1s felold\'e1s\'e1t milyen m\'f3don biztos\'edtja.

\par \f1 [25]\tab\f0 Sem a k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat, sem a k\'e9tfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9s nem \'e9rinti az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal megsemmis\'edtett Fftv. 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s utols\'f3 mondat\'e1t. A per t\'e1rgya nem az volt, hogy a v\'e9grendelet \'e9rv\'e9nyes vagy \'e9rv\'e9nytelen. Alperes szerint is helyes az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g azon meg\'e1llap\'edt\'e1sa, hogy az Fftv. nem rendelkezhet a v\'e9grendelet \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9r\'f5l, de arr\'f3l rendelkezhet, hogy ki milyen m\'f3don szerezhet term\'f5f\'f6ldet, teh\'e1t meg\'e1llap\'edthat szerz\'e9si korl\'e1tokat. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [26]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem az al\'e1bbiak szerint nem alapos.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [27]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9se szerint a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye. A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt, a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A fel\'fclvizsg\'e1lat t\'e1rgya a joger\'f5s \'edt\'e9let jogszer\'fbs\'e9g\'e9nek meg\'edt\'e9l\'e9se.

\par \f1 [28]\tab\f0 A K\'faria mindenekel\'f5tt r\'f6gz\'edti, hogy a felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9t \'e9rdemben vizsg\'e1lta \'e9s b\'edr\'e1lta el, figyelemmel a per teljes el\'f5zm\'e9nyi iratanyag\'e1ra is. E szerint a felperesnek a k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s a k\'e9tfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban kifejtett jogi \'e9rvel\'e9se l\'e9nyege az volt, hogy az alperes helytelen\'fcl \'e9rtelmezte \'e9s alkalmazta az Fftv. 10. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t \'e9s a 34. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t, amikor a felperessel, mint v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6ssel kapcsolatban az Fftv.-ben foglalt f\'f6ldszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s megl\'e9t\'e9t az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1la id\'f5pontj\'e1hoz, teh\'e1t a hagyat\'e9k megny\'edlt\'e1hoz viszony\'edtva vizsg\'e1lta. Felperes szerint ugyanis azzal, hogy a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s nem kapott id\'f5t, lehet\'f5s\'e9get a szerz\'e9si akad\'e1ly elh\'e1r\'edt\'e1s\'e1ra, illetve annak ut\'f3bb megt\'f6rt\'e9nte figyelmen k\'edv\'fcl maradt, s\'e9r\'fclt az Alapt\'f6rv\'e9nyben foglalt tulajdonhoz, \'f6r\'f6kl\'e9shez val\'f3 joga. A hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kiad\'e1s\'e1ra ir\'e1nyul\'f3 k\'f6zigazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban m\'e1r figyelembe kellett volna venni azt az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1la napj\'e1t k\'f6vet\'f5en t\'f6rt\'e9nt k\'f6r\'fclm\'e9nyv\'e1ltoz\'e1st, hogy a felperes ut\'f3bb regisztr\'e1ltatta mag\'e1t f\'f6ldm\'fbvesk\'e9nt, azaz elh\'e1r\'edtotta az akad\'e1lyt.

\par \f1 [29]\tab\f0 A felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben m\'e1r az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal a m\'e1sodfok\'fa joger\'f5s b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9letet k\'f6vet\'f5en meghozott Abh.-ra hivatkozott, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9t nagyr\'e9szt arra \'e9p\'edtette fel. A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem indokai c\'edmsz\'f3 alatt abb\'f3l bekezd\'e9seket id\'e9zett, feltehet\'f5 sz\'e1nd\'e9ka szerint \'e9s l\'e9nyeg\'e9ben ezzel k\'edv\'e1nva al\'e1t\'e1masztani az elj\'e1r\'e1s sor\'e1n k\'e9pviselt jogi \'e9rvel\'e9s\'e9t.

\par \f1 [30]\tab\f0 A K\'faria a per iratainak \'e9s az Abh. \'e1ttanulm\'e1nyoz\'e1sait k\'f6vet\'f5en meg\'e1llap\'edtotta, hogy sem az alperes sem a b\'edr\'f3s\'e1gok nem \'e9rtelmezt\'e9k \'e9s alkalmazt\'e1k helytelen\'fcl az Fftv. \'e9rintett \'a7-ait, \'e9s ett\'f5l elt\'e9r\'f5 \'e1ll\'e1spont az Abh.-b\'f3l sem k\'f6vetkezik. Az alperesnek \'e9s a b\'edr\'f3s\'e1goknak a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6ssel kapcsolatos - a t\'f6rv\'e9nyben egy\'e9rtelm\'fben megfogalmazott indokb\'f3l fenn\'e1ll\'f3 - f\'f6ldszerz\'e9si korl\'e1toz\'e1s mikori id\'f5pontban val\'f3 figyelembev\'e9tel\'e9t kellett vizsg\'e1lnia. Ett\'f5l f\'fcgg\'f6tt a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kiadhat\'f3s\'e1ga.

\par \f1 [31]\tab\f0 A K\'faria r\'f6gz\'edti, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyesen \'e9s okszer\'fben fogalmazta meg a perben eld\'f6ntend\'f5 k\'e9rd\'e9st, mely szerint a b\'edr\'f3s\'e1gnak abban kellett \'e1ll\'e1st foglalnia, hogy a hat\'f3s\'e1gnak a felperes szerz\'f5k\'e9pess\'e9g\'e9t az elj\'e1r\'e1s megindul\'e1sa id\'f5pontj\'e1ban vagy az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edlta id\'f5pontj\'e1ra n\'e9zve kellett vizsg\'e1lnia. Az id\'f5pont az\'e9rt volt l\'e9nyeges, mert a felperesnek az Fftv. 10. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti szerz\'f5k\'e9pess\'e9ge a k\'e9t id\'f5pontban elt\'e9r\'f5 volt. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3 k\'f6vetkeztet\'e9st vont le, elt\'e9r\'f5 szab\'e1lyoz\'e1s hi\'e1ny\'e1ban helyesen a Ptk.-nak az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edl\'e1s\'e1ra vonatkoz\'f3 szab\'e1lyait vette alapul az id\'f5pont meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1n\'e1l, \'e9s ezt ugyancsak helyesen, jogszer\'fben hagyta helyben a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g is. A K\'faria hangs\'falyozza, hogy ezen \'e1ll\'e1spontot nemhogy nem gyeng\'edti az Abh., hanem \'e9ppen meger\'f5s\'edti. 

\par \f1 [32]\tab\f0 E k\'f6rben r\'e1mutat a K\'faria, hogy az Abh. a mulaszt\'e1sban megnyilv\'e1nul\'f3 alapt\'f6rv\'e9ny-elleness\'e9get arra az esetre \'e1llap\'edtotta meg, ha a v\'e9gint\'e9zked\'e9sen alapul\'f3 tulajdonszerz\'e9s j\'f3v\'e1hagy\'e1s\'e1nak megtagad\'e1sa k\'f6vetkezt\'e9ben a t\'f6rv\'e9nyes \'f6r\'f6kl\'e9s rendj\'e9n az \'e1llam \'f6r\'f6kl\'e9se \'e1ll be. Az Orsz\'e1ggy\'fbl\'e9snek erre tekintettel kell gondoskodnia olyan jogszab\'e1ly megalkot\'e1s\'e1r\'f3l, amely a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s jav\'e1ra megv\'e1lt\'e1st \'e1llap\'edt meg. Az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g a jogalkot\'e1si feladat hat\'e1ridej\'e9t 2017. december 31-ben jel\'f6lte meg.

\par \f1 [33]\tab\f0 Ezt meghalad\'f3an az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g tov\'e1bbi konkr\'e9t k\'e9rd\'e9st illet\'f5en mulaszt\'e1sban megnyilv\'e1nul\'f3 alapt\'f6rv\'e9ny-elleness\'e9get nem mondott ki, \'e9s egy\'e9b jogalkot\'e1si k\'f6telezetts\'e9get nem \'edrt el\'f5. Arra mutatott r\'e1, a t\'f6rv\'e9nyhoz\'e1sra tartozik annak eld\'f6nt\'e9se, hogy a v\'e9gint\'e9zked\'e9sek kedvezm\'e9nyezettei sz\'e1m\'e1ra a mulaszt\'e1s felold\'e1s\'e1t mik\'e9nt biztos\'edtja, amelynek t\'f6bb m\'f3dja is lehet. A mulaszt\'e1s kik\'fcsz\'f6b\'f6l\'e9s\'e9hez ugyanakkor mind\'f6ssze annyi sz\'fcks\'e9ges, hogy v\'e9gs\'f5 soron a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s az \'e1llammal szemben vagyoni megv\'e1lt\'e1shoz jusson. Ehhez kapcsol\'f3d\'f3an az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g az Fftv. mind\'f6ssze egy mondat\'e1t (34. \'a7 (3) bekezd\'e9s utols\'f3 mondat) semmis\'edtette meg, amely a tulajdonszerz\'e9s megtagad\'e1sa eset\'e9re a v\'e9grendelet ezen r\'e9sz\'e9nek \'e9rv\'e9nytelenn\'e9 nyilv\'e1n\'edt\'e1s\'e1t \'edrta el\'f5.

\par \f1 [34]\tab\f0 A K\'faria kiemeli, jelen per t\'e9ny\'e1ll\'e1sa abban a l\'e9nyeges k\'e9rd\'e9sben t\'e9r el az Abh. alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1st\'f3l, hogy a perbeli esetben a k\'f6zjegyz\'f5i \'e1t\'edrat tan\'fas\'e1ga szerint vannak term\'e9szetes szem\'e9ly t\'f6rv\'e9nyes \'f6r\'f6k\'f6s\'f6k, akik a hagyat\'e9k \'e1tad\'e1sa alapj\'e1ul a v\'e9gint\'e9zked\'e9st nem is fogadt\'e1k el. Perbeli \'fcgyben a t\'f6rv\'e9nyes \'f6r\'f6k\'f6s teh\'e1t nem a Magyar \'c1llam. Helyesen utalt az alperes arra, hogy a teljes t\'e1rgyazonoss\'e1g hi\'e1ny\'e1ban \'e9s egyben annak k\'f6vetkezm\'e9nyek\'e9ppen \'f6nmag\'e1ban a hivatkozott Abh. a felperes \'e1ltal felhozott jogs\'e9relem kik\'fcsz\'f6b\'f6l\'e9s\'e9re jelen per keretei k\'f6z\'f6tt nem ad m\'f3dot. Az pedig m\'e9g nem ismert, hogy a jogalkot\'f3 esetlegesen k\'e9s\'f5bb mikor \'e9s milyen szab\'e1lyoz\'e1st alkot, mivel az jelenleg m\'e9g nem t\'f6rt\'e9nt meg.

\par \f1 [35]\tab\f0 Az Abh. [43]-[44] bekezd\'e9s\'e9ben foglalt jogk\'f6vetkezm\'e9nyekkel, alkalmaz\'e1si tilalommal kapcsolatban a K\'fari\'e1nak csak az \'e1ll m\'f3dj\'e1ban, hogy mell\'f5zi az alperesi hat\'e1rozatb\'f3l a megsemmis\'edtett jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sre utal\'e1st, ennyiben r\'e9szben m\'f3dos\'edtva a hat\'e1rozatnak (\'e9s egyben az azt \'84helybenhagy\'f3" els\'f5- \'e9s m\'e1sodfok\'fa \'edt\'e9letnek) az indokol\'e1s\'e1t. Ez azonban az \'fcgy \'e9rdem\'e9re nem hat ki, hiszen amint arra az alperes szint\'e9n helyesen utalt, a hat\'e1rozati d\'f6nt\'e9s nem a v\'e9grendelet \'e9rv\'e9nytelens\'e9g\'e9n, hanem az Fftv.-ben r\'f6gz\'edtett szerz\'e9si korl\'e1toz\'e1son alapult.

\par \f1 [36]\tab\f0 Itt kell megjegyezni, hogy e k\'f6r\'fclm\'e9ny az \'fcgy \'e9rdem\'e9t az\'e9rt sem \'e9rinti, mert amint arra az Abh. [45]. pontja is utalt, a hagyat\'e9ki elj\'e1r\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 2010. \'e9vi XXXVIII. t\'f6rv\'e9ny 71. \'a7 (6) bekezd\'e9se szerint, ha a mez\'f5gazdas\'e1gi igazgat\'e1si szerv az Fftv. alapj\'e1n a hat\'f3s\'e1gi bizony\'edtv\'e1ny kiad\'e1s\'e1t megtagadja, a k\'f6zjegyz\'f5 a v\'e9grendelet ezzel ellent\'e9tes rendelkez\'e9s\'e9t semmisnek tekinti. A hagyat\'e9k az \'e9rintett r\'e9sze tekintet\'e9ben a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6snek ideiglenes hat\'e1llyal sem adhat\'f3 \'e1t. Erre ir\'e1nyul\'f3 ind\'edtv\'e1ny hi\'e1ny\'e1ban az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g ezt a rendelkez\'e9st annak ellen\'e9re nem vizsg\'e1lhatta, hogy tartalmilag r\'e9szben azonos a Fftv. megsemmis\'edt\'e9ssel \'e9rintett 34. \'a7 (3) bekezd\'e9se utols\'f3 mondat\'e1val. A jogrendszerben \'edgy keletkezett ellentmond\'e1s azonban csak a mulaszt\'e1sban megnyilv\'e1nul\'f3 alapt\'f6rv\'e9ny-elleness\'e9get kik\'fcsz\'f6b\'f6l\'f5 jogalkot\'e1s sor\'e1n orvosolhat\'f3.

\par \f1 [37]\tab\f0 Hangs\'falyozza ugyanakkor a K\'faria, hogy az Abh. indokol\'e1sa afel\'f5l nem hagyott k\'e9ts\'e9get, miszerint a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6kl\'e9s eset\'e9ben is az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1l\'e1nak pillanat\'e1ban fenn\'e1ll\'f3 t\'e9nyhelyzetre tekintettel kell az Fftv.-ben el\'f5\'edrt szerz\'f5k\'e9pess\'e9g felt\'e9telei megl\'e9t\'e9t meg\'e1llap\'edtani. Jelenleg nincs szab\'e1ly arra, hogy ett\'f5l el lehetne t\'e9rni. \'c9ppen arr\'f3l sz\'f3l az Abh., hogy a t\'f6rv\'e9nyalkot\'f3 nem szab\'e1lyozta azt a felt\'e9telrendszert, jogi helyzetet, hogy a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s \'84az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1la ut\'e1n is" milyen felt\'e9telekkel szerezheti meg a f\'f6ldet.

\par \f1 [38]\tab\f0 A K\'faria kiemeli, hogy sem az alperesi hat\'e1rozat, sem a k\'e9t fokon hozott b\'edr\'f3s\'e1gi \'edt\'e9letek nem s\'e9rtett\'e9k meg az \'fcgyben relev\'e1ns, alkalmazand\'f3, hat\'e1lyos jogszab\'e1lyokat, az alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1gi d\'f6nt\'e9s sem \'edrta fel\'fcl azokat. A f\'f6ld, mint speci\'e1lis tulajdoni t\'e1rgy megszerz\'e9s\'e9re vonatkoz\'f3 t\'f6rv\'e9nyi korl\'e1toz\'e1s \'e9s a v\'e9gint\'e9zked\'e9sen alapul\'f3 \'f6r\'f6kl\'e9s jogi szab\'e1lyai \'f6sszhangj\'e1nak megteremt\'e9se szuver\'e9n jogalkot\'f3i feladat. Az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g erre vonatkoz\'f3an k\'f6telez\'f5 er\'f5vel csak azt mondta ki, hogy amennyiben a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s a felt\'e9telek hi\'e1ny\'e1ban a f\'f6ldet nem szerezheti meg, \'e9s ez\'e9rt az \'e1llam \'f6r\'f6k\'f6l, akkor az \'e1llamt\'f3l megv\'e1lt\'e1s illeti meg. 

\par \f1 [39]\tab\f0 Amint az Abh. r\'e1mutatott az ar\'e1nyoss\'e1g k\'f6vetelm\'e9ny\'e9t az is biztos\'edthatja, ha a vagyoni h\'e1tr\'e1ny kompenz\'e1l\'e1s\'e1ra lehet\'f5s\'e9get biztos\'edt a t\'f6rv\'e9nyi szab\'e1lyoz\'e1s. Ez\'e9rt az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g az Alapt\'f6rv\'e9ny XIII. cikk (1) bekezd\'e9s\'e9t s\'e9rt\'f5 alapt\'f6rv\'e9ny-ellenes helyzet felsz\'e1mol\'e1sa \'e9rdek\'e9ben kiz\'e1r\'f3lag a rendelkez\'f5 r\'e9sz els\'f5 pontj\'e1ban foglaltak szerint, azaz az \'e1llam \'f6r\'f6kl\'e9se eset\'e9re mulaszt\'e1sban megnyilv\'e1nul\'f3 alapt\'f6rv\'e9ny-elleness\'e9get \'e1llap\'edtott meg. A jelenlegi szab\'e1lyoz\'e1si k\'f6rnyezet mind\'f6ssze azt k\'f6veteli meg, hogy a v\'e9grendeleti \'f6r\'f6k\'f6s a tulajdonszerz\'e9s akad\'e1lya miatt az \'e1llammal szemben ne maradjon megv\'e1lt\'e1s n\'e9lk\'fcl. Az Abh.  [43] pontja szerint elrendelt alkalmaz\'e1si tilalom az alkotm\'e1nyjogi panaszra okot ad\'f3 azzal megegyez\'f5 t\'e1rgy\'fa \'fcgyekre, illetve az Fftv. megsemmis\'edtett rendelkez\'e9s\'e9re n\'e9zve ir\'e1nyad\'f3.

\par \f1 [40]\tab\f0 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy a jelen rendk\'edv\'fcli jogorvoslat keretei k\'f6z\'f6tt a felperes  fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme \'e9rdemben nem volt alapos. A tov\'e1bbra is hat\'e1lyban l\'e9v\'f5 jogszab\'e1lyokra tekintettel \'e9s figyelemmel a hivatkozott Abh.-ra is, a joger\'f5s \'edt\'e9let jogszer\'fb.

\par \f1 [41]\tab\f0 Ez\'e9rt a K\'faria az \'e9rdemben helyes m\'e1sodfok\'fa joger\'f5s \'edt\'e9letet - az indokol\'e1s fentiek szerinti r\'e9szbeni m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1val, a megsemmis\'edtett rendelkez\'e9s mell\'f5z\'e9s\'e9vel - a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [42]\tab\i\f0 F\'f6ld tulajdonjog\'e1nak v\'e9gint\'e9zked\'e9s \'fatj\'e1n t\'f6rt\'e9n\'f5 megszerz\'e9se eset\'e9n a t\'f6rv\'e9nyes szerz\'e9si korl\'e1toz\'e1sokat az \'f6r\'f6kl\'e9s megny\'edlta, azaz az \'f6r\'f6khagy\'f3 hal\'e1la id\'f5pontj\'e1ra tekintettel kell vizsg\'e1lni.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [43]\tab\f0 A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alkalmaz\'e1s\'e1val t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [44]\tab\f0 A K\'faria - figyelemmel az indokol\'e1s r\'e9szbeni m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1ra - a Pp. 81. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint rendelkezett akk\'e9nt, hogy a fel\'fclvizsg\'e1lati perk\'f6lts\'e9g\'fcket a peres felek maguk viselik.

\par \f1 [45]\tab\f0 Az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9gr\'f5l sz\'f3l\'f3 6/1986 (VI.26.) IM. rendelet 14. \'a7-a alapulv\'e9tel\'e9vel az \'e1llam viseli.

\par \f1 [46]\tab\f0 Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2018. \'e1prilis 18.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx1689Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Mudr\'e1n\'e9 dr. L\'e1ng Erzs\'e9bet s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. b\'edr\'f3

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qj\tx1689 A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }