{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}}

{\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;}

\viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1024\kerning1\f0\fs24 

\par \pard 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\lang1038\b A K\'faria

\par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0  Kfv.VI.37.026/2018/9.

\par 

\par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0  Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta b\'edr\'f3

\par \tab 

\par \b A felperes:\b0  \cf3felperes neve\cf0 - szem\'e9lyesen elj\'e1r\'f3

\par \tab 

\par \b Az alperes:\b0  ...

\par 

\par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0  Dr. ... kamarai jogtan\'e1csos

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tx2550\b Az alperesi beavatkoz\'f3:\b0  Dr. \cf3Alperesi beavatkoz\'f3 2\cf0 I. rend\'fb - szem\'e9lyesen elj\'e1r\'f3

\par \tab\tab\cf3Alperesi beavatkoz\'f3 1\cf0 II. rend\'fb - szem\'e9lyesen elj\'e1r\'f3

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tab 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\b A per t\'e1rgya:\b0  \'e9p\'edt\'e9si \'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 az alperes

\par \b 

\par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sz\'e1ma:\b0  19.

\par 

\par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g neve, hat\'e1rozat\'e1nak kelte \'e9s sz\'e1ma:\b0  Sz\'e9kesfeh\'e9rv\'e1ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 2017. okt\'f3ber 24-\'e9n kelt 11.K.27.254/2017/17. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0  

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria a Sz\'e9kesfeh\'e9rv\'e1ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 11.K.27.254/2017/17. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi \'e9s a keresetet elutas\'edtja.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 70.000.- (hetvenezer) forint egy\'fcttes els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9get.

\par K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 30.000.- (harmincezer) forint kereseti \'e9s 70.000.- (hetvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A felperes a haszon\'e9lvezet\'e9ben \'e1ll\'f3 \cf3\b ...\cf0\b0  sz\'e1m alatti ingatlan el\'f5kertj\'e9ben 2011-ben egy fa v\'e1zszerkezet\'fb, fa oszlopokon \'e1ll\'f3, bitumenes zsindelyfed\'e9s\'fb \'e9p\'edtm\'e9nyt \'e9p\'edttetett. Az alperesi beavatkoz\'f3k (a tov\'e1bbiakban: beavatkoz\'f3k), mint a szomsz\'e9dos ingatlan tulajdonosai k\'e9relm\'e9re elj\'e1rt els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1ban k\'f6telezte a felperest a szab\'e1lytalanul \'e9p\'fclt kerti \'e9p\'edtm\'e9ny szab\'e1lyoss\'e1 t\'e9tel\'e9re oly m\'f3don, hogy egyr\'e9szt az \'e9p\'edtm\'e9ny tet\'f5fed\'e9s\'e9t \'e1t kell alak\'edtani, m\'e1sr\'e9szt annak csapad\'e9kv\'edz-elvezet\'e9si rendszer\'e9t megfelel\'f5 m\'f3don ki kell alak\'edtani. Az indokol\'e1s szerint az \'e9p\'edtm\'e9ny 10 \'e9ven bel\'fcl \'e9p\'fclt, az kerti \'e9p\'edtm\'e9nynek min\'f5s\'fcl, mely \'e9p\'edt\'e9si enged\'e9lyhez nem k\'f6t\'f6tt. Az \'e9p\'edtm\'e9ny szab\'e1lytalanul ker\'fclt kialak\'edt\'e1sra, azonban \'e1talak\'edt\'e1ssal szab\'e1lyoss\'e1 tehet\'f5. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [2]\tab\f0 A beavatkoz\'f3k fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt alperes a 2017. m\'e1jus 23-\'e1n kelt FE/09/00219-8/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot megv\'e1ltoztatta \'e9s k\'f6telezte a felperest, hogy a perbeli ingatlan el\'f5kertj\'e9ben tal\'e1lhat\'f3, szab\'e1lytalanul \'e9p\'fclt t\'e1rol\'f3t a hat\'e1rozat joger\'f5re emelked\'e9s\'e9t\'f5l sz\'e1m\'edtott 3 h\'f3napon bel\'fcl bontsa el. Kifejtette, hogy az \'e9p\'edtm\'e9ny nem m\'fbt\'e1rgynak, hanem \'e9p\'fcletnek min\'f5s\'fcl, mert r\'e9szben teret hat\'e1rol k\'f6r\'fcl \'e9s t\'e1rol\'e1s c\'e9lj\'e1ra szolg\'e1l. Az \'e9p\'edtkez\'e9s bejelent\'e9s k\'f6teles, azonban az \'e9p\'fclet bejelent\'e9s n\'e9lk\'fcl, ez\'e9rt szab\'e1lytalanul \'e9p\'fclt meg. Velence V\'e1ros \'d6nkorm\'e1nyzat K\'e9pvisel\'f5-test\'fclet\'e9nek 19/2012. (VI.19.) \'f6nkorm\'e1nyzati rendelete a Helyi \'c9p\'edt\'e9si Szab\'e1lyzat (a tov\'e1bbiakban: H\'c9SZ) 28. \'a7 (2) bekezd\'e9se \'e9rtelm\'e9ben a telken a lak\'f3funkci\'f3t kieg\'e9sz\'edt\'f5 funkci\'f3k sz\'e1m\'e1ra tov\'e1bbi egy \'f6n\'e1ll\'f3 \'e9p\'fclet \'e9p\'edthet\'f5. A felperesi ingatlanon a f\'f5\'e9p\'fcleten \'e9s a perbeli \'e9p\'fcleten k\'edv\'fcl tov\'e1bbi \'e9p\'fcletek tal\'e1lhat\'f3k, \'edgy a t\'e1rol\'f3 \'e9p\'fclet fennmarad\'e1s\'e1nak felt\'e9telei nem \'e1llnak fenn, az \'e9p\'fclet \'e1talak\'edt\'e1ssal nem tehet\'f5 szab\'e1lyoss\'e1, ez\'e9rt annak elbont\'e1s\'e1r\'f3l kellett rendelkezni.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tab\b A kereseti k\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [3]\tab\f0 A felperes keresettel t\'e1madta az alperes hat\'e1rozat\'e1t k\'e9rve annak b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t. Hangs\'falyozta, hogy a t\'e1rol\'f3 \'e9p\'edtm\'e9ny, de nem \'e9p\'fclet, erre tekintettel a H\'c9SZ 28. \'a7 (2) bekezd\'e9se nem alkalmazhat\'f3. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b 

\par \tab Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let

\par 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [4]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9ben az alperes hat\'e1rozat\'e1t hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s az alperest \'faj elj\'e1r\'e1s lefolytat\'e1s\'e1ra k\'f6telezte. Az indokol\'e1sban felh\'edvta az \'e9p\'edtett k\'f6rnyezet alak\'edt\'e1s\'e1r\'f3l \'e9s v\'e9delm\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi LXXVIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'c9tv.) 2. \'a7 8., 10., 15. pontjait, 48/A. \'a7 (1) bekezd\'e9s a) pontj\'e1t; az orsz\'e1gos telep\'fcl\'e9srendez\'e9si \'e9s \'e9p\'edt\'e9si k\'f6vetelm\'e9nyekr\'f5l sz\'f3l\'f3 257/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (a tov\'e1bbiakban: OT\'c9K) 2012. augusztus 6-\'e1ig hat\'e1lyos sz\'f6veg 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 45. pontj\'e1t \'e9s a 2013. janu\'e1r 1-j\'e9t\'f5l hat\'e1lyos sz\'f6veg 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 61. pontj\'e1t; a telep\'fcl\'e9sfejleszt\'e9si koncepci\'f3r\'f3l, az integr\'e1lt telep\'fcl\'e9sfejleszt\'e9si strat\'e9gi\'e1r\'f3l \'e9s a telep\'fcl\'e9srendez\'e9si eszk\'f6z\'f6kr\'f5l, valamint egyes telep\'fcl\'e9srendez\'e9si saj\'e1tos jogint\'e9zm\'e9nyekr\'f5l sz\'f3l\'f3 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (a tov\'e1bbiakban: Rendelet) 45. \'a7 (1), (3), (4) bekezd\'e9seit \'e9s a H\'c9SZ 28. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9t.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [5]\tab\f0 R\'e1mutatott, hogy az \'e9p\'edtm\'e9ny akkor min\'f5s\'fcl \'e9p\'fcletnek, ha a funkci\'f3 \'e9s a k\'f6r\'fclz\'e1rts\'e1g szempontj\'e1b\'f3l is megfelel a krit\'e9riumoknak. Az, hogy egy \'e9p\'edtm\'e9ny a szerkezet\'e9vel r\'e9szben teret z\'e1rjon k\'f6r\'fcl nem elegend\'f5, ha a l\'e1bakon \'e1ll\'f3 tet\'f5 egyik oldala r\'e1\'e9p\'fcl a ker\'edt\'e9sre, ezzel egy oldalr\'f3l, valamint az \'e9gbolt ir\'e1ny\'e1b\'f3l lehat\'e1rolja a teret. Az \'c9tv. \'e9p\'fclet defin\'edci\'f3ja nem a hat\'e1rol, hanem a z\'e1r kifejez\'e9st haszn\'e1lja, amely sz\'f3 h\'e9tk\'f6znapi \'e9rtelm\'e9ben is egyfajta z\'e1rts\'e1got jel\'f6l, amely a perbeli \'e9p\'fcletn\'e9l nem val\'f3sult meg. A r\'e9szbeni k\'f6r\'fclz\'e1rts\'e1g hi\'e1nya \'f6nmag\'e1ban kiz\'e1rja, hogy az \'e9p\'edtm\'e9ny \'e9p\'fcletnek min\'f5s\'fclj\'f6n. A H\'c9SZ 28. \'a7-a nem tartalmaz rendelkez\'e9st a kerti \'e9p\'edtm\'e9nyek tekintet\'e9ben, m\'e1rpedig a perbeli \'e9p\'edtm\'e9ny az OT\'c9K 2013. janu\'e1r 1-j\'e9t\'f5l hat\'e1lyos 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 61. pontja \'e9s a 2012. augusztus 6. napj\'e1t\'f3l hat\'e1lyos 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 45. pontja szerint is kerti \'e9p\'edtm\'e9nynek min\'f5s\'fcl.

\par \f1 [6]\tab\f0 A b\'edr\'f3s\'e1g a beavatkoz\'f3k \'e1ltal felhozott \'e9rveket a perben nem vizsg\'e1lhatta, mert azokr\'f3l az alperesi hat\'e1rozat nem rendelkezett.

\par \f1 [7]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sra el\'f5\'edrta, hogy annak sor\'e1n az \'e9p\'edtm\'e9nyt m\'fbt\'e1rgynak, azon bel\'fcl kerti \'e9p\'edtm\'e9nynek kell tekinteni \'e9s ennek alapulv\'e9tel\'e9vel sz\'fcks\'e9ges d\'f6nt\'e9st hoznia az alperesnek. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [8]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen az alperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet els\'f5dlegesen annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9se \'e9s a kereset elutas\'edt\'e1sa, m\'e1sodlagosan a hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s mellett az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edt\'e1sa ir\'e1nt. \'c9rvel\'e9se szerint az \'edt\'e9let a polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 206. \'a7 (1) \'e9s 221. \'a7 (1) bekezd\'e9seit\'f5l elt\'e9r\'f5en \'f6nmag\'e1ban ellent\'e9tes meg\'e1llap\'edt\'e1st tartalmaz, valamint a b\'edr\'f3s\'e1g a t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helytelen jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le, a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyokat r\'e9szben t\'e9vesen alkalmazta \'e9s \'e9rtelmezte.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [9]\tab\f0 Hangs\'falyozta, az \'edt\'e9let 6. oldal hatodik bekezd\'e9s\'e9nek els\'f5 mondata ellentmond\'e1sos. Az, hogy az \'e9p\'edtm\'e9ny az \'c9tv. 2. \'a7 10. pontja szerinti meghat\'e1roz\'e1st alapul v\'e9ve szerkezeteivel r\'e9szben teret z\'e1r k\'f6r\'fcl vitathatatlan, hiszen annak tet\'f5szerkezete tet\'f5fed\'e9ssel, h\'e9jazattal ell\'e1tott, fedett \'e9s oldalir\'e1nyban az egyik oldalr\'f3l z\'e1rt, m\'edg a t\'f6bbi oldalr\'f3l a tart\'f3oszlopok \'e1ltal lehat\'e1rolt ter\'fb. Az \'c9tv. m\'fbt\'e1rgy fogalm\'e1b\'f3l kiindulva is meg\'e1llap\'edthat\'f3, hogy az \'e9p\'edtm\'e9ny m\'fbszaki tartalm\'e1ban nem m\'fbt\'e1rgy jelleg\'fb. A fenti \'e9rtelmez\'e9st t\'e1masztj\'e1k al\'e1 a K\'faria Kfv.III.37.913/2016/17. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben foglaltak.

\par \f1 [10]\tab\f0 A perbeli t\'e1rol\'f3 nem min\'f5s\'fcl kerti \'e9p\'edtm\'e9nynek, mert a vonatkoz\'f3 meghat\'e1roz\'e1s szerint kerti \'e9p\'edtm\'e9ny csak m\'fbt\'e1rgy lehet (OT\'c9K 2013. janu\'e1r 1-j\'e9t\'f5l hat\'e1lyos 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 61. pont, OT\'c9K 2012. augusztus 6-\'e1n hat\'e1lyos 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 45. pont). Ut\'f3bbi OT\'c9K meghat\'e1roz\'e1s nem tartalmazza a t\'e1rol\'e1s funkci\'f3t, \'edgy a K\'faria Kfv.II.37.467/2012/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9ben foglaltaknak megfelel\'f5en egy t\'e1rol\'f3 \'e9p\'fclet nem min\'f5s\'fclhet mell\'e9k\'e9p\'edtm\'e9nynek. Az OT\'c9K 2013. janu\'e1r 1-j\'e9t\'f5l hat\'e1lyos \'e1llapot\'e1nak alkalmaz\'e1sa eset\'e9n a perbeli \'e9p\'edtm\'e9ny fennmarad\'e1sa szint\'e9n nem enged\'e9lyezhet\'f5.

\par \f1 [11]\tab\f0 A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozta. A beavatkoz\'f3k k\'e9rt\'e9k az \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t. 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [12]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem alapos.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [13]\tab\f0 A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt. A joger\'f5s \'edt\'e9let csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhat\'f3 fel\'fcl.

\par \f1 [14]\tab\f0 A K\'faria \'e1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a meg\'e1llap\'edtott t\'e9ny\'e1ll\'e1sb\'f3l helytelen jogi k\'f6vetkeztet\'e9st vont le, d\'f6nt\'e9s\'e9vel \'e9s annak indokaival a fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g nem \'e9rt egyet. 

\par \f1 [15]\tab\f0 A K\'fari\'e1nak abban kellett d\'f6ntenie, hogy a perbeli \'e9p\'edtm\'e9ny \'e9p\'fcletnek min\'f5s\'fcl, avagy nem.

\par \f1 [16]\tab\f0 Az \'c9tv. 2. \'a7 8) pontja \'e9rtelm\'e9ben \'e9p\'edtm\'e9ny: \'e9p\'edt\'e9si tev\'e9kenys\'e9ggel l\'e9trehozott, illetve k\'e9szterm\'e9kk\'e9nt az \'e9p\'edt\'e9si helysz\'ednre sz\'e1ll\'edtott - rendeltet\'e9s\'e9re, szerkezeti megold\'e1s\'e1ra, anyag\'e1ra, k\'e9sz\'fclts\'e9gi fok\'e1ra \'e9s kiterjed\'e9s\'e9re tekintet n\'e9lk\'fcl - minden olyan helyhez k\'f6t\'f6tt m\'fbszaki alkot\'e1s, amely a terepszint, a v\'edz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti l\'e9gt\'e9r megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1val, be\'e9p\'edt\'e9s\'e9vel j\'f6tt l\'e9tre (az \'e9p\'edtm\'e9ny az \'e9p\'fclet \'e9s a m\'fbt\'e1rgy gy\'fbjt\'f5fogalma).

\par \f1 [17]\tab\f0 A 2. \'a7 10) pontja alapj\'e1n \'e9p\'fclet: jellemz\'f5en emberi tart\'f3zkod\'e1s c\'e9lj\'e1ra szolg\'e1l\'f3 \'e9p\'edtm\'e9ny, amely szerkezeteivel r\'e9szben vagy eg\'e9szben teret, helyis\'e9get vagy ezek egy\'fcttes\'e9t z\'e1rja k\'f6r\'fcl meghat\'e1rozott rendeltet\'e9s vagy rendeltet\'e9s\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'f5 tev\'e9kenys\'e9g, avagy rendszeres munkav\'e9gz\'e9s, illetve t\'e1rol\'e1s c\'e9lj\'e1b\'f3l.

\par \f1 [18]\tab\f0 A 2. \'a7 15) pontja szerint m\'fbt\'e1rgy: mindazon \'e9p\'edtm\'e9ny, ami nem min\'f5s\'fcl \'e9p\'fcletnek \'e9s \'e9p\'fclet funkci\'f3t jellemz\'f5en nem tartalmaz (pl. \'fat, h\'edd, torony, t\'e1vk\'f6zl\'e9s, m\'fbsorsz\'f3r\'e1s m\'fbszaki l\'e9tes\'edtm\'e9nyei, g\'e1z-, folyad\'e9k-, \'f6mlesztett anyag t\'e1rol\'e1s\'e1ra szolg\'e1l\'f3 \'e9s nyomvonalas m\'fbszaki alkot\'e1s).

\par \f1 [19]\tab\f0 A K\'faria hangs\'falyozza, ahhoz, hogy a perbeli fel\'e9p\'edtm\'e9ny \'e9p\'fcletnek min\'f5s\'fclj\'f6n az \'c9tv. hivatkozott 2. \'a7 10) pontj\'e1ra figyelemmel n\'e9gy konjunkt\'edv felt\'e9telnek kell megfelelnie, amelyek a k\'f6vetkez\'f5k: 1. \'e9p\'edtm\'e9nynek kell lennie, 2. jellemz\'f5en emberi tart\'f3zkod\'e1s c\'e9lj\'e1t sz\'fcks\'e9ges szolg\'e1lnia, 3. szerkezeteivel r\'e9szben vagy eg\'e9szben teret, helyis\'e9get vagy ezek egy\'fcttes\'e9t kell k\'f6r\'fclz\'e1rnia, 4. meghat\'e1rozott rendeltet\'e9s vagy rendeltet\'e9ssel \'f6sszef\'fcgg\'f5 tev\'e9kenys\'e9g, avagy rendszeres munkav\'e9gz\'e9s, illetve t\'e1rol\'e1s c\'e9lj\'e1b\'f3l.

\par \f1 [20]\tab\f0 A k\'f6zigazgat\'e1si \'e9s munka\'fcgyi b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9ben r\'f6gz\'edtette, hogy a k\'f6telez\'f5 k\'f6vetelm\'e9nyek k\'f6z\'fcl a t\'e9r legal\'e1bb r\'e9szbeni k\'f6r\'fclz\'e1rts\'e1ga nem val\'f3sul meg, ez pedig kiz\'e1rja az \'e9p\'edtm\'e9ny \'e9p\'fclet min\'f5s\'e9g\'e9t.

\par \f1 [21]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g nem osztja a joger\'f5s \'edt\'e9let fenti meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t. A hat\'f3s\'e1gi \'e9s peres iratokban fellelhet\'f5 f\'e9nyk\'e9pek egy\'e9rtelm\'fben igazolj\'e1k, hogy az \'e9p\'edtm\'e9ny tet\'f5vel ell\'e1tott \'e9s egyik oldal\'e1r\'f3l - a ker\'edt\'e9s fel\'f5l - z\'e1rt, vagyis szerkezeteivel r\'e9szben teret z\'e1r k\'f6r\'fcl. A joger\'f5s \'edt\'e9let indokol\'e1s\'e1val szemben nem sz\'fcks\'e9ges teljesen z\'e1rt t\'e9r l\'e9trehoz\'e1sa, a defin\'edci\'f3ban egy\'e9rtelm\'fben a \'84r\'e9szben vagy eg\'e9szben\rdblquote  kifejez\'e9s szerepel, ez\'e9rt a r\'e9szbeni t\'e9rlez\'e1r\'e1s is el\'e9gs\'e9ges a vonatkoz\'f3 felt\'e9tel megval\'f3sul\'e1s\'e1hoz. Jelen esetben a fel\'e9p\'edtm\'e9ny a teret r\'e9szben z\'e1rja k\'f6r\'fcl, \'edgy az \'e9p\'fclet defin\'edci\'f3j\'e1nak ezen eleme fenn\'e1ll.

\par \f1 [22]\tab\f0 Ezzel ellent\'e9tes jog\'e9rtelmez\'e9s eset\'e9n csak a teljesen z\'e1rt teret biztos\'edt\'f3 \'e9p\'edtm\'e9ny min\'f5s\'fclne \'e9p\'fcletnek, amely egyr\'e9szt nem felel meg az \'c9tv. 2. \'a7 10) pontj\'e1ban foglaltak nyelvtani \'e9rtelmez\'e9s\'e9nek, m\'e1sr\'e9szt a jogalkot\'f3 akarat\'e1nak sem.

\par \f1 [23]\tab\f0 A K\'faria vizsg\'e1lta a h\'e1rom tov\'e1bbi k\'f6vetelm\'e9ny megval\'f3sul\'e1s\'e1t is. V\'e9lem\'e9nye szerint a fel\'e9p\'edtm\'e9ny \'e9p\'edtm\'e9nynek min\'f5s\'fcl \'e9s t\'e1rol\'e1si c\'e9lt val\'f3s\'edt meg. A \'84jellemz\'f5en emberi tart\'f3zkod\'e1s c\'e9lj\'e1ra szolg\'e1l\rdblquote  kifejez\'e9s azt jelenti, hogy az \'e9p\'fclet \'84\'e1ltal\'e1ban\rdblquote  emberi tart\'f3zkod\'e1s c\'e9lj\'e1t val\'f3s\'edtja meg, de ez nem kiz\'e1r\'f3lagos, m\'e1s c\'e9l\'fa is lehet, p\'e9ld\'e1ul - mint jelent esetben - ilyen a t\'e1rol\'e1s.

\par \f1 [24]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g a fentiek alapj\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes \'e1ltal l\'e9tes\'edtett fel\'e9p\'edtm\'e9ny \'e9p\'fclet.

\par \f1 [25]\tab\f0 A perbeli fel\'e9p\'edtm\'e9ny nem kerti \'e9p\'edtm\'e9ny, mivel nem m\'fbt\'e1rgy, hanem \'e9p\'fclet, ez\'e9rt nem felel meg az OT\'c9K 2012. augusztus 6. napj\'e1n hat\'e1lyos 1. sz\'e1m\'fa 45. pontj\'e1ban \'e9s a 2013. janu\'e1r 1-j\'e9n hat\'e1lyos 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klet 61. pontj\'e1ban foglalt meghat\'e1roz\'e1snak (kerti \'e9p\'edtm\'e9ny ugyanis csak m\'fbt\'e1rgy lehet).

\par \f1 [26]\tab\f0 A H\'c9SZ 28. \'a7 (2) bekezd\'e9se kimondja, a telken a lak\'f3funkci\'f3t kieg\'e9sz\'edt\'f5 funkci\'f3k sz\'e1m\'e1ra tov\'e1bbi egy \'f6n\'e1ll\'f3 \'e9p\'fclet \'e9p\'edthet\'f5.

\par \f1 [27]\tab\f0 A felperesi ingatlanon a f\'f5\'e9p\'fcleten \'e9s a perbeli \'e9p\'fcleten k\'edv\'fcl tov\'e1bbi \'e9p\'fcletek tal\'e1lhat\'f3k, ez\'e9rt az elj\'e1r\'e1ssal \'e9rintett \'e9p\'fclet nem maradhat fenn, az szab\'e1lyoss\'e1 nem tehet\'f5. Az \'e9p\'edtm\'e9ny fel\'e9p\'edt\'e9se bejelent\'e9s k\'f6teles \'e9p\'edt\'e9si tev\'e9kenys\'e9g, azt a felperes nem jelentette be, \'edgy az szab\'e1lytalanul \'e9p\'fclt meg.

\par \f1 [28]\tab\f0 Az \'e9p\'edtm\'e9ny fennmarad\'e1sa a kor\'e1bban \'edrtaknak megfelel\'f5en nem enged\'e9lyezhet\'f5, ez\'e9rt annak lebont\'e1s\'e1t kellett elrendelni az \'c9tv. 48/A. \'a7 (2) bekezd\'e9s b) pontj\'e1ra alap\'edtottan.

\par \f1 [29]\tab\f0 A K\'faria a Pp. 275. \'a7 (4) bekezd\'e9s\'e9t alkalmazva a joger\'f5s \'edt\'e9letet hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte \'e9s a keresetet elutas\'edtotta.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 

\par \tab\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma 

\par \b0 

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [30]\tab\i\f0\'c9p\'fcletnek min\'f5s\'fcl - egy\'e9b felt\'e9telek fenn\'e1ll\'e1sa eset\'e9n - az az \'e9p\'edtm\'e9ny, amely szerkezeteivel r\'e9szben vagy eg\'e9szben teret, helyis\'e9get vagy ezek egy\'fcttes\'e9t z\'e1rja k\'f6r\'fcl. 

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [31]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a K\'faria a Pp. 274. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\f1 [32]\tab\f0 A pervesztes felperes k\'f6teles az alperes r\'e9sz\'e9re a Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel egy\'fcttes els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re.

\par \f1 [33]\tab\f0 A feljegyzett kereseti \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket szint\'e9n a felperesnek kell megfizetnie, amelynek \'f6sszeg\'e9t az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 43. \'a7 (3) \'e9s 50. \'a7 (1) bekezd\'e9sei hat\'e1rozz\'e1k meg.

\par \f1 [34]\tab\f0 Az \'edt\'e9lettel szembeni fel\'fclvizsg\'e1latot a Pp. 271. \'a7 (1) bekezd\'e9s e) pontja z\'e1rja ki.

\par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. janu\'e1r 16.

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx1689Dr. Sperka K\'e1lm\'e1n s.k. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Sug\'e1r Tam\'e1s s.k. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Vit\'e1l-Eigner Be\'e1ta s.k. b\'edr\'f3

\par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689 A kiadm\'e1ny hitel\'e9\'fcl:

\par tisztvisel\'f5

\par }