{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\b\f0\fs24 \par A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 Kfv.I.35.682/2018/4. \par \par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0 Dr. Hajnal P\'e9ter a tan\'e1cs eln\'f6ke \'e9s el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3; Husz\'e1rn\'e9 dr. Ol\'e1h \'c9va b\'edr\'f3, Dr. Heinemann Csilla b\'edr\'f3 \par \par \b A felperes:\b0 \cf2 felperes neve\cf0 \par \par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. Hernesz Csaba \'fcgyv\'e9d \par \par \b Az alperes:\b0 \cf2 alperes neve\cf0 (\cf2 f\'e9l c\'edme\cf0 ) \par \par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. Varga T\'edmea kamarai jogtan\'e1csos \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-1689\li1689\sl100\slmult0\tx3378\b A per t\'e1rgya:\b0 helyi ad\'f3\'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat b\'edr\'f3s\'e1gi fel\'fclvizsg\'e1lata \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 alperes \par \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem sorsz\'e1ma:\b0 6. \par \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 a Kaposv\'e1ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 4.K.27.110/2018/4/II. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A K\'faria a Kaposv\'e1ri K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 4.K.27.110/2018/4/II. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9nek a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemmel nem t\'e1madott r\'e9sz\'e9t nem \'e9rinti, t\'e1madott r\'e9sz\'e9ben hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezi, \'e9s a felperes kereset\'e9t teljes k\'f6r\'fben elutas\'edtja. \par \par K\'f6telezi a felperest, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg az alperesnek 100.000 (sz\'e1zezer) forint egy\'fcttes els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati perk\'f6lts\'e9get. \par \par K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak - k\'fcl\'f6n felh\'edv\'e1sra - 70.900 (hetvenezer-kilencsz\'e1z) forint kereseti \'e9s 118.100 (sz\'e1ztizennyolcezer-egysz\'e1z) forint fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket. \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx6096 Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \b \par Indokol\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa120\sl100\slmult0\qj\b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 Az Ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1s adatai szerint a Kaposv\'e1r k\'fclter\'fclet...hrsz.-\'fa \'84kivett szem\'e9tlerak\'f3 telep" nyilv\'e1ntart\'e1s\'fa 1575 m2 ter\'fclet\'fb ingatlan (a tov\'e1bbiakban: Ingatlan) a felperes 1/1 tulajdoni h\'e1nyad\'e1t k\'e9pezte 2008. szeptember 23-\'e1t\'f3l. Az Ingatlan a Kaposv\'e1r Megyei Jog\'fa V\'e1ros \'d6nkorm\'e1nyzata a Kaposv\'e1r \'c9p\'edt\'e9si Szab\'e1lyzat\'e1nak \'e9s Szab\'e1lyzati Terv\'e9nek meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 70/2005. (XII.15.) sz\'e1m\'fa \'f6nkorm\'e1nyzati rendelet (a tov\'e1bbiakban: K\'c9SZ) rendelkez\'e9sei szerint Ev/2 v\'e9derd\'f5 ter\'fclet \'e9s M\'e1/sz sz\'e1nt\'f3ter\'fclet \'f6vezet besorol\'e1s\'fa volt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [2]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g A/8.806-6/2016. \'fcgyiratsz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a felperest telekad\'f3 ad\'f3nemben 2012-2016. \'e9vekre \'f6sszesen 1.181.250 forint megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [3]\tab\f0 A felperes fellebbez\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en az alperes a SOB/2/359-2/2017. \'fcgyiratsz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. Indokol\'e1s\'e1ban egyr\'e9szt meg\'e1llap\'edtotta, az Ingatlan a telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1 tartozott, \'e9s tekintet\'e9ben nem \'e1llt fenn a helyi ad\'f3kr\'f3l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi C. t\'f6rv\'e9nyben (a tov\'e1bbiakban: Htv.) neves\'edtett egyik ad\'f3mentess\'e9gi ok sem. Az Ingatlan tekintet\'e9ben ugyanis a K\'c9SZ mind\'f6ssze \'e9p\'edt\'e9si korl\'e1toz\'e1sokat tartalmazott, az \'e9p\'edtett k\'f6rnyezet alak\'edt\'e1s\'e1r\'f3l \'e9s v\'e9delm\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi LXXVIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'c9tv.) szerinti \'e9p\'edt\'e9si tilalom viszont nem ker\'fclt bejegyz\'e9sre az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba. A Htv. rendelkez\'e9sei \'e9rtelm\'e9ben pedig csak az ut\'f3bbi esetben mentes\'fclt volna a telek az ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g al\'f3l. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [4]\tab\f0 M\'e1sr\'e9szt az alkalmazott ad\'f3m\'e9rt\'e9k tekintet\'e9ben utalt arra, hogy a Kaposv\'e1r Megyei Jog\'fa V\'e1ros \'d6nkorm\'e1nyzat\'e1nak telekad\'f3r\'f3l sz\'f3l\'f3 78/2008. (XII.15.) sz\'e1m\'fa \'f6nkorm\'e1nyzati rendelet\'e9nek (a tov\'e1bbiakban: Rendelet) az ad\'f3m\'e9rt\'e9ket \'e9rint\'f5 rendelkez\'e9sei \'f6nkorm\'e1nyzati normakontroll keret\'e9ben m\'e1r fel\'fclvizsg\'e1latra ker\'fcltek, \'e9s azok tekintet\'e9ben a t\'f6rv\'e9nyelleness\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1ra ir\'e1nyul\'f3 ind\'edtv\'e1nyt a K\'faria \'d6nkorm\'e1nyzati Tan\'e1csa a K\'f6f.5009/2015/8. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban elutas\'edtotta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-510\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [5]\tab\f0 A felperes a keresetlevel\'e9be\i \i0 azt hangs\'falyozta, hogy az Ingatlanon \'e9p\'edtm\'e9ny l\'e9tes\'edt\'e9se a K\'c9SZ rendelkez\'e9sei alapj\'e1n nem volt lehets\'e9ges, teh\'e1t \'e9p\'edt\'e9si tilalom \'e1llt fenn azon. Ebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en az nem min\'f5s\'fclt telekad\'f3 k\'f6teles ingatlannak. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-510\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-510\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [6]\tab\f0 A felperes kiemelte azt is, hogy a Rendeletben foglalt ad\'f3m\'e9rt\'e9k az Ingatlant \'e9rint\'f5en ar\'e1nytalanul magasnak, egyben konfisk\'e1l\'f3 jelleg\'fbnek min\'f5s\'fclt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-510\sl100\slmult0\qj\tx570\i \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-510\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\i0\f1 [7]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a per folyam\'e1n ind\'edtv\'e1ny\'e1val a Rendelet ad\'f3m\'e9rt\'e9ket \'e9rint\'f5 rendelkez\'e9seinek fel\'fclvizsg\'e1lat\'e1t kezdem\'e9nyezte a K\'faria \'d6nkorm\'e1nyzati Tan\'e1csa el\'f5tt. A K\'faria \'d6nkorm\'e1nyzati Tan\'e1csa a K\'f6f.5007/2018/4. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a Rendelet 3. \'a7-a jogszab\'e1ly elleness\'e9g\'e9nek meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1ra \'e9s megsemmis\'edt\'e9s\'e9re ir\'e1nyul\'f3 b\'edr\'f3i ind\'edtv\'e1nyt elutas\'edtotta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-510\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [8]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s\i \i0\'edt\'e9let\'e9vel az alperes hat\'e1rozat\'e1t - az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5en - megv\'e1ltoztatta, \'e9s a felperes Ingatlana vonatkoz\'e1s\'e1ban el\'f5\'edrt telekad\'f3 fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9geket t\'f6r\'f6lte. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-510\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-510\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [9]\tab\f0 Indokol\'e1s\'e1ban vizsg\'e1lta a Rendeletben meghat\'e1rozott ad\'f3m\'e9rt\'e9k konfisk\'e1l\'f3/ar\'e1nytalan jelleg\'e9t, az Ingatlan tekintet\'e9ben az ad\'f3mentess\'e9g fenn\'e1ll\'e1s\'e1nak k\'e9rd\'e9s\'e9t, valamint az Ingatlannak a Htv. t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'e1 val\'f3 tartoz\'e1s\'e1t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [10]\tab\f0 A Rendelet ad\'f3m\'e9rt\'e9k\'e9nek ar\'e1nytalans\'e1ga k\'f6r\'e9ben el\'f5adottakat nem tal\'e1lta megalapozottnak. E k\'f6rben utalt arra, hogy a K\'f6f.5007/2018/4. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban kifejt\'e9sre ker\'fclt, hogy a Rendelet 3.\'a7-a tekintet\'e9ben a 2017. janu\'e1r 1-j\'e9t\'f5l hat\'e1lyos Htv. 6.\'a7 c) pontj\'e1nak s\'e9relme nem volt meg\'e1llap\'edthat\'f3. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [11]\tab\f0 A Htv. 19.\'a7 c) pontj\'e1ban r\'f6gz\'edtett, az \'e9p\'edt\'e9si tilalomhoz kapcsol\'f3d\'f3 ad\'f3mentess\'e9g tekintet\'e9ben sem osztotta a felperes \'e1ll\'e1spontj\'e1t, \'e9s meg\'e1llap\'edtotta, hogy az a jelen \'fcgyben nem volt alkalmazhat\'f3. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [12]\tab\f0 V\'e9g\'fcl az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az Ingatlannak a telekad\'f3 hat\'e1lyon k\'edv\'fclis\'e9ge vizsg\'e1lata k\'f6r\'e9ben - amelyn\'e9l a Kfv. I.35.610/2016/9. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9letben, k\'fcl\'f6n\'f6sen a [33] bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakat vette alapul - meg\'e1llap\'edtotta, hogy az nem tartozott a telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1. Az Ingatlan ugyanis a K\'c9SZ alapj\'e1n be\'e9p\'edt\'e9sre nem sz\'e1nt \'f6vezeti besorol\'e1sa ok\'e1n be\'e9p\'edthetetlen jelleg\'fb, a perbeli id\'f5szakban nem volt hasznos\'edthat\'f3 sem, ez\'e9rt nem felelt meg a Htv. szerinti telekfogalomnak. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [13]\tab\f0 A joger\'f5s \'edt\'e9let ellen az alperes terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, amelyben k\'e9rte annak hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t a felperes kereseti k\'e9relm\'e9nek elutas\'edt\'e1sa mellett. Fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let rendelkez\'e9seit - a Htv. 52.\'a7 16. pontj\'e1nak megjel\'f6l\'e9se mellett - t\'f6bb szempontb\'f3l is jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5nek tal\'e1lta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [14]\tab\f0 K\'e9relm\'e9ben els\'f5dlegesen hangs\'falyozta, hogy t\'e9vesen \'e1llap\'edtotta meg az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, hogy az Ingatlan nem tartozott a Htv. t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'e1. V\'e9lem\'e9nye szerint az Ingatlan a Htv. szerinti telek fogalma al\'e1 esett, mivel annak m\'fbvel\'e9si \'e1ga a vizsg\'e1lt id\'f5szakban kivett szem\'e9tlerak\'f3 telep volt, \'e9s a Htv. 52.\'a7 16. pontj\'e1ban defini\'e1lt egyik kiv\'e9telnek sem felelt meg, ez\'e9rt az a telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1 tartozott. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [15]\tab\f0 M\'e1sfel\'f5l az alperes hangs\'falyozta, hogy az olyan telek, amely vonatkoz\'e1s\'e1ban kv\'e1zi \'e9p\'edt\'e9si korl\'e1toz\'e1s \'e1ll fenn egy \'e9p\'edt\'e9si szab\'e1lyzat alapj\'e1n, az is a telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1 tartozik. A jogalkot\'f3 ugyanis m\'e9g az \'e9p\'edt\'e9si tilalommal \'e9rintett ingatlanokat is a telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1 helyezte, viszont azokat a Htv.-ben meghat\'e1rozott mentess\'e9gi ok alapj\'e1n vonja ki meghat\'e1rozott m\'e9rt\'e9kben az ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g al\'f3l. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [16]\tab\f0 A felperes a fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben - amelyben k\'e9rte a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1ly\'e1ban fenntart\'e1s\'e1t - azt emelte ki, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyesen vonta le azt a k\'f6vetkeztet\'e9st, hogy az Ingatlan az Ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzettek szerint a perbeli id\'f5szakban nem volt hasznos\'edthat\'f3. Az Ingatlan ugyanis a be\'e9p\'edt\'e9sre nem sz\'e1nt \'f6vezeti besorol\'e1sa ok\'e1n be\'e9p\'edthetetlen jelleg\'fbnek min\'f5s\'fclt, teh\'e1t nem tartozott a telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1.\b \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570 A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [17]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem - az al\'e1bbiak szerint - alapos. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [18]\tab\f0 A K\'faria a Polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 272.\'a7 (2) \'e9s 275.\'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek megfelel\'f5en a joger\'f5s \'edt\'e9letet a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt, a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n vizsg\'e1lta fel\'fcl. A k\'e9relemben a joger\'f5s \'edt\'e9letnek az Ingatlannak a Htv. t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'e1 val\'f3 tartoz\'e1s\'e1t \'e9rint\'f5 meg\'e1llap\'edt\'e1sai ker\'fcltek vitat\'e1sra. Mivel az ad\'f3m\'e9rt\'e9k ar\'e1nytalans\'e1g\'e1hoz, \'e9s\i \i0 az \'e9p\'edt\'e9si tilalommal kapcsolatos mentess\'e9gi okhoz kapcsol\'f3d\'f3 rendelkez\'e9sek tekintet\'e9ben fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem, illetve csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem \'e9rkezett, \'edgy ezen meg\'e1llap\'edt\'e1sokat a K\'faria nem vizsg\'e1lta. Az \'e9p\'edt\'e9si tilalom k\'e9rd\'e9s\'e9t csak a t\'e1rgyi hat\'e1ly kapcs\'e1n \'e9rt\'e9kelte. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [19]\tab\f0 A [18] bekezd\'e9sben r\'e9szletezettekb\'f5l fakad\'f3an a K\'fari\'e1nak arr\'f3l a jogk\'e9rd\'e9sr\'f5l kellett hat\'e1roznia, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta-e meg, hogy az Ingatlan a K\'c9SZ-ben foglaltakra tekintettel nem tartozott a telekad\'f3 t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'e1. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [20]\tab\f0 A K\'faria mindenekel\'f5tt r\'e1mutat arra, hogy az ad\'f3alanyok a telekad\'f3 megfizet\'e9s\'e9t egy adott ingatlan be\'e9p\'edthetetlens\'e9g\'e9re tekintettel k\'e9tf\'e9le m\'f3don ker\'fclhetik el. Egyr\'e9szt amennyiben az ingatlan fizikai jellemz\'f5i ok\'e1n - p\'e9ld\'e1ul sz\'fcks\'e9gszer\'fb rekultiv\'e1ci\'f3val \'e9rintett b\'e1nya, k\'f6rnyezetv\'e9delmi k\'e1rmentes\'edt\'e9sre szorul\'f3 hullad\'e9klerak\'f3 - objekt\'edve be\'e9p\'edthetetlen, akkor az \'e9rintett ingatlan nem felel meg a Htv.-ben defini\'e1lt telek fogalomnak, azaz nem tartozik az ad\'f3nem t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'e1. Ez min\'f5s\'fcl a be\'e9p\'edthetetlens\'e9g fizikai korl\'e1tj\'e1nak, amelyet a b\'edr\'f3s\'e1gi joggyakorlat alak\'edtott ki. (EBH 2011.2357.; Kfv.I.35.610/2016/9.) \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [21]\tab\f0 M\'e1sr\'e9szt az ingatlan meghat\'e1rozott jogi korl\'e1t eset\'e9n mentes\'fcl az ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g al\'f3l. Amennyiben ugyanis azt \'e9rint\'f5en az \'c9tv. szerinti \'e9p\'edt\'e9si tilalom \'e1ll fenn, az ingatlan ad\'f3k\'f6teles ter\'fclet\'e9nek 50 sz\'e1zal\'e9ka a Htv. 19.\'a7 c) pontja alapj\'e1n mentes\'fcl az ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g al\'f3l. Az ingatlan teh\'e1t ebben az esetben teleknek min\'f5s\'fcl, \'e9s a telekad\'f3 t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'e1 tartozik, viszont az \'c9tv.-ben meghat\'e1rozott jogi korl\'e1tra tekintettel mentes\'fcl az ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g al\'f3l. A jogi korl\'e1t eset\'e9n a be\'e9p\'edthet\'f5s\'e9g elvi lehet\'f5s\'e9g fenn\'e1ll, viszont az \'c9tv. annak gyakorlati megval\'f3sul\'e1s\'e1t kiz\'e1rja. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [22]\tab\f0 A K\'faria egyet\'e9rtett az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1ggal abban, hogy az Ingatlan a K\'c9SZ-ben meghat\'e1rozott \'f6vezeti besorol\'e1sok miatt korl\'e1tozottan volt be\'e9p\'edthet\'f5. Azonban nem osztotta a joger\'f5s \'edt\'e9letben meghat\'e1rozott azon \'e9rvel\'e9st, amely szerint ez olyan korl\'e1tnak min\'f5s\'fclt volna, amely az Ingatlannak a telekad\'f3 t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'f3l val\'f3 kies\'e9s\'e9t eredm\'e9nyezte volna. Amint arra a K\'faria a [21] bekezd\'e9sben m\'e1r utalt, kiz\'e1r\'f3lag abban az esetben ker\'fclt volna ki az Ingatlan a telekad\'f3 t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'f3l, amennyiben az fizikai szempontok alapj\'e1n lett volna be\'e9p\'edthetetlen. Az viszont meg\'e1llap\'edthat\'f3 volt, hogy az Ingatlan nem a fizikai jellemz\'f5i ok\'e1n min\'f5s\'fclt be\'e9p\'edthetetlennek, hanem a K\'c9SZ \'f6vezeti besorol\'e1s\'e1ra tekintettel. A K\'c9SZ szerinti be\'e9p\'edthet\'f5s\'e9gi korl\'e1toz\'e1s pedig a jogi korl\'e1tok k\'f6r\'e9be, \'e9s nem a fizikai korl\'e1tok csoportj\'e1ba tartozott. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [23]\tab\f0 Az Ingatlanon a K\'c9SZ-ben foglaltak alapj\'e1n fenn\'e1ll\'f3 jogi be\'e9p\'edthet\'f5s\'e9gi korl\'e1tok viszont nem feleltek meg a Htv.-ben neves\'edtett, ad\'f3mentess\'e9get eredm\'e9nyez\'f5 jogi korl\'e1tra vonatkoz\'f3 krit\'e9riumnak sem. A [22] bekezd\'e9sben r\'e9szletezettek szerint ugyanis a vizsg\'e1lt id\'f5szakban - egyebekben a jelenleg is - hat\'e1lyos Htv. rendelkez\'e9sek szerint csak az \'c9tv. szerinti \'e9p\'edt\'e9si tilalom az, amely alapj\'e1n a Htv. 19.\'a7 c) pontj\'e1ban foglalt ad\'f3mentess\'e9gi ok megval\'f3sulhat. M\'e1s jogszab\'e1lyban, \'edgy p\'e9ld\'e1ul egy \'f6nkorm\'e1nyzati rendeletben meghat\'e1rozott jogi korl\'e1t nem eredm\'e9nyezhette az Ingatlan Htv. 19.\'a7 c) pontj\'e1ban meghat\'e1rozott r\'e9szleges ad\'f3mentess\'e9g\'e9t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [24]\tab\f0 Mindezek alapj\'e1n jelen \'fcgyben az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vesen jutott arra k\'f6vetkeztet\'e9sre, hogy az Ingatlan a K\'c9SZ-ben meghat\'e1rozott \'f6vezeti besorol\'e1sokra tekintettel nem tartozott a telekad\'f3 t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'e1. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [25]\tab\f0 A fentiekre tekintettel a K\'faria a Pp. 275.\'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n a joger\'f5s \'edt\'e9letet a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemmel t\'e1madott r\'e9sz\'e9ben hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyezte, \'e9s a felperes kereset\'e9t teljes k\'f6r\'fben elutas\'edtotta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \b0\i \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\i0\f1 [26]\tab\i\f0 A f\'f6ldter\'fclet a be\'e9p\'edthetetlens\'e9ge ok\'e1n a telekad\'f3 t\'e1rgyi hat\'e1lya al\'f3l kiz\'e1r\'f3lag fizikai k\'f6r\'fclm\'e9nyek alapj\'e1n ker\'fclhet ki, jogi korl\'e1toz\'e1s alapj\'e1n nem. A Htv. 19.\'a7 c) pontja szerinti ad\'f3mentess\'e9g az \'c9tv.-ben szab\'e1lyozott \'e9p\'edt\'e9si tilalom eset\'e9n \'e9rv\'e9nyes\'edthet\'f5, m\'e1s jogszab\'e1ly \'e1ltal meghat\'e1rozott korl\'e1toz\'e1s miatt nem. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570\b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [27]\tab\f0 A pervesztes felperest a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint alkalmazand\'f3 Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6telezte a pernyertes alperes az els\'f5fok\'fa \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati perk\'f6lts\'e9g\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re. A K\'faria az els\'f5fok\'fa elj\'e1r\'e1s sor\'e1n felmer\'fclt szak\'e9rt\'f5i d\'edj vonatkoz\'e1s\'e1ban utal arra, hogy annak visel\'e9s\'e9r\'f5l nem kellett ism\'e9telten hat\'e1roznia. Az ugyanis a Rendeletben foglalt ad\'f3m\'e9rt\'e9k ar\'e1nytalans\'e1g\'e1nak vizsg\'e1lat\'e1hoz kapcsol\'f3dott, viszont azt a K\'faria a [18] bekezd\'e9sben foglaltakra tekintettel nem vizsg\'e1lta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [28]\tab\f0 A t\'e1rgyi illet\'e9kfeljegyz\'e9si jog folyt\'e1n le nem r\'f3tt kereseti \'e9s fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9k visel\'e9s\'e9re a felperes a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 13. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6teles. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [29]\tab\f0 A Pp. 274. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lja el, kiv\'e9ve ha a felek b\'e1rmelyike t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1t k\'e9ri, vagy a K\'faria a t\'e1rgyal\'e1son val\'f3 elb\'edr\'e1l\'e1st sz\'fcks\'e9gesnek tartja. A t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1t a felek egyike sem k\'e9rte, \'e9s mivel a Pp. 272.\'a7 (2) bekezd\'e9se a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9t, a 275.\'a7 (1) bekezd\'e9s pedig a bizony\'edt\'e1st z\'e1rja ki, nem mer\'fclt fel a t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1nak sz\'fcks\'e9gess\'e9ge. A K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\li567\sl100\slmult0\qj\tx1137 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. febru\'e1r 7. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\li567\sl100\slmult0\qj\tx1137 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b Dr. Hajnal P\'e9ter sk. a tan\'e1cs eln\'f6ke \'e9s el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3; Husz\'e1rn\'e9 dr. Ol\'e1h \'c9va sk. b\'edr\'f3, Dr. Heinemann Csilla sk. b\'edr\'f3\b0 \par }