{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}{\f1\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\f0\fs24 \par \b A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qc\expndtw120\'edt\'e9lete \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 Kfv.I.35.172/2019/8. \par \b \par A tan\'e1cs tagjai:\b0 \tabdr. Hajnal P\'e9ter a tan\'e1cs eln\'f6ke, dr. Sis\'e1k P\'e9ter el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, dr. Heinemann Csilla b\'edr\'f3 \par \tab \par \b A felperes:\b0 \cf2 felperes neve\cf0 \par \tab \par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 dr. Makai Kiss L\'e1szl\'f3 kamarai jogtan\'e1csos \par \tab \par \b Az alperes:\b0 \cf2 alperes neve\cf0 \par \par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Bord\'e1s \'dcgyv\'e9di Iroda (\'fcgyint\'e9z\'f5: dr. Bord\'e1s Vilmos \'fcgyv\'e9d) \par \b \par Alperesi beavatkoz\'f3: \b0 Budapest F\'f5v\'e1ros IV. ker\'fclt \'dajpest \'d6nkorm\'e1nyzata \par \par \b A beavatkoz\'f3 k\'e9pvisel\'f5je\b0 : dr. Kocsis L\'e1szl\'f3 \'dcgyv\'e9di Iroda (\'fcgyint\'e9z\'f5: dr. Kocsis L\'e1szl\'f3 \'fcgyv\'e9d) \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-1689\li1689\sl100\slmult0\tx3378\b A per t\'e1rgya:\b0 ad\'f3\'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b \par A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 alperesi beavatkoz\'f3 \par \tab \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 3.K.34.200/2016/45. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b0 A K\'faria a F\'f5v\'e1rosi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 3.K.34.200/2016/45. sz\'e1m alatti \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par K\'f6telezi a beavatkoz\'f3t, hogy 15 napon bel\'fcl fizessen meg a felperesnek 50.000 (\'f6tvenezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati perk\'f6lts\'e9get. \par \par A perben felmer\'fclt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \b Indokol\'e1s \par \b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\b A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\fs21 [1]\tab\fs24 A Budapest IV. ker\'fclt ... hrsz. alatt felvett, 2069 m2 ter\'fclet\'fb \'84kivett, felt\'f6lt\'f6tt f\'f6ldter\'fclet" megjel\'f6l\'e9s\'fb, a ... hrsz. alatt felvett 45262 m2 ter\'fclet\'fb \'84kivett, szem\'e9tlerak\'f3 telep" megjel\'f6l\'e9s\'fb \'e9s a ... hrsz. alatt felvett 6931 m2 ter\'fclet\'fb \'84kivett, felt\'f6lt\'f6tt f\'f6ldter\'fclet" megjel\'f6l\'e9s\'fb ingatlanok a felperes tulajdon\'e1ban \'e1llnak. A ... hrsz. alatti ingatlan az E-TG-IV (turisztikai erd\'f5ter\'fclet) \'e9p\'edt\'e9si \'f6vezetbe a ... hrsz. alatti ingatlan az M-4-11 (munkahelyi ter\'fclet) \'e9s a ... hrsz. alatti ingatlan az E-TG-IV-2 (turisztikai erd\'f5ter\'fclet) \'e9p\'edt\'e9si \'f6vezetbe tartozik. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [2]\tab\fs24 A ... \'e9s a ... hrsz. alatti ingatlanokra a felperes 2013. szeptember 19-\'e9n \'faj telekad\'f3 bevall\'e1st ny\'fajtott be, amelyben az ingatlanok kapcs\'e1n t\'f6rv\'e9nyi ad\'f3mentess\'e9get vallott, mentess\'e9gi okk\'e9nt jel\'f6lte meg, hogy az ingatlan \'e9p\'edt\'e9si, telekalak\'edt\'e1si, v\'e1ltoztat\'e1si tilalom alatt \'e1ll \'e9s hivatkozott a Legfels\'f5bb B\'edr\'f3s\'e1g EBH 2011.2357. sz\'e1m alatt k\'f6zz\'e9tett elvi hat\'e1rozat\'e1ban foglaltakra. Az ingatlanokon tartott helysz\'edni szeml\'e9t k\'f6vet\'f5en Budapest F\'f5v\'e1ros IV. ker\'fclet \'dajpest \'d6nkorm\'e1nyzat Polg\'e1rmesteri Hivatala (tov\'e1bbiakban: els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g) a ... hrsz. alatti ingatlanra hozott 7809/7/2015. \'e9s 7809/8/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatokkal 2012. \'e9s 2013. \'e9vekre \'f6sszesen 1.242.000 Ft telekad\'f3t, 310.500 Ft ad\'f3b\'edrs\'e1got \'e9s 188.205 Ft k\'e9sedelmi p\'f3tl\'e9kot \'e1llap\'edtott meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [3]\tab\fs24 A ... hrsz. alatti ingatlanra vonatkoz\'f3an a 7805/7/2015. sz\'e1m\'fa \'e9s 7805/8/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatokkal szint\'e9n 2012. \'e9s 2013. \'e9vekre 27.152.200 Ft telekad\'f3t, 6.789.300 Ft ad\'f3b\'edrs\'e1got \'e9s 4.116.044 Ft k\'e9sedelmi p\'f3tl\'e9kot \'e1llap\'edtott meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li720\sl100\slmult0\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f0\fs21 [4]\tab\fs24 A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1r\'f3 alperes a BP/007/04339-5/2015. \'e9s a BP/007/04339-6/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatokkal a 7809/7/2015. \'e9s 7809/8/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatokat megsemmis\'edtette \'e9s az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1sra utas\'edtotta. Ugyancsak a BP/007/04339-9/2015. \'e9s a BPB/007/04339-10/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatokkal a 7805/7/2015. \'e9s a 7805/8/2015. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatokat semmis\'edtette meg \'e9s utas\'edtotta az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1got \'faj elj\'e1r\'e1sra. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li720\sl100\slmult0\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f0\fs21 [5]\tab\fs24 Az \'faj elj\'e1r\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt 2016. febru\'e1r 18. napj\'e1n hozott 3828/2/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g a ... hrsz. alatti ingatlanra 2012. \'e9vben 608.580 Ft, 2013. \'e9vre 633.420 Ft telekad\'f3t \'e1llap\'edtott meg \'e9s kiszabott 158.355 Ft ad\'f3b\'edrs\'e1got, valamint 78.137 Ft k\'e9sedelmi p\'f3tl\'e9kot. Az ugyanaznap kelt 3826/2/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a ... hrsz. alatti ingatlanra 2012. \'e9vre 13.307.028 Ft, 2013. \'e9vre 13.850.172 Ft telekad\'f3 k\'fcl\'f6nb\'f6zetet \'e1llap\'edtott meg \'e9s kiszabott 3.462.543 Ft ad\'f3b\'edrs\'e1got, valamint 1.708.956 Ft k\'e9sedelmi p\'f3tl\'e9kot. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li720\sl100\slmult0\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f0\fs21 [6]\tab\fs24 Indokol\'e1s\'e1ban az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g r\'f6gz\'edtette, hogy az ingatlanok 2003. janu\'e1r 16. napj\'e1t\'f3l a felperes tulajdon\'e1ban \'e1llnak, a helyi ad\'f3kr\'f3l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi C. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Htv.) 17. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben telekad\'f3 fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g al\'e1 esnek. A telekad\'f3 fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9get 2012. janu\'e1r 1. napj\'e1t\'f3l a Htv. felhatalmaz\'e1sa alapj\'e1n hat\'e1lyos 49/2012. (XI.30.) \'d6nkorm\'e1nyzati rendelettel m\'f3dos\'edtott, az \'e9p\'edtm\'e9ny \'e9s telekad\'f3r\'f3l sz\'f3l\'f3 34/2011. (XII.19.) \'d6nkorm\'e1nyzati rendelet (a tov\'e1bbiakban: \'d6r.) szab\'e1lyozza, ennek 6. \'a7-a szerinti ad\'f3mentess\'e9g a felperest nem illeti meg. \'c9p\'edt\'e9si tilalomnak min\'f5s\'fcl az \'e9p\'edtett k\'f6rnyezet alak\'edt\'e1s\'e1r\'f3l \'e9s v\'e9delm\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 1997. \'e9vi LXXVIII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'c9tv.) 20. \'a7 (6) bekezd\'e9se szerint a v\'e1ltoztat\'e1si tilalom kiv\'e9tel\'e9vel az ingatlannyilv\'e1ntart\'e1sba bejegyzett \'e9p\'edt\'e9si tilalom, de a Htv. 52. \'a7 43. pontja alapj\'e1n az \'c9tv. 20. \'a7 (3) bekezd\'e9s szerinti v\'e1ltoztat\'e1si tilalom is az \'e9p\'edt\'e9si tilalommal esik egy tekintet al\'e1. Az ingatlanokra vonatkoz\'f3an 2012. \'e9s 2013. \'e9vekben hat\'e1rozattal elrendelt \'e9p\'edt\'e9si, v\'e1ltoztat\'e1si \'e9s telekalak\'edt\'e1si tilalom nem volt \'e9rv\'e9nyben. A Htv. 21. \'a7 a) pontja, valamint az \'d6r. 7. \'a7-\'e1ban \'edrtak szerinti m\'e9rt\'e9kben sz\'e1m\'edtotta ki a telekad\'f3 m\'e9rt\'e9k\'e9t. A felperes \'e1ltal hivatkozott Elvi B\'edr\'f3s\'e1gi Hat\'e1rozat kapcs\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy \'fcgyazonoss\'e1g nem \'e1ll fenn, \'edgy annak rendelkez\'e9seit nem lehet alkalmazni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [7]\tab\fs24 A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1rt alperes a 2016. j\'fanius 6-\'e1n kelt BP/1008/04324/3/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a 3828/2/2016. sz\'e1m\'fa els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot, m\'edg az ugyanaznap kelt BP/1008/04324-4/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val a 3826/2/2016. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. Hat\'e1rozat\'e1nak indokol\'e1s\'e1ban r\'f6gz\'edtette, hogy az ad\'f3z\'e1s rendj\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 2003. \'e9vi XCII. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Art.) 138. \'a7 (1) bekezd\'e9s alapj\'e1n az els\'f5fok\'fa d\'f6nt\'e9seket \'e9s az azt megel\'f5z\'f5 elj\'e1r\'e1sokat teljes terjedelm\'e9ben fel\'fclvizsg\'e1lta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy az \'f6nkorm\'e1nyzati ad\'f3hat\'f3s\'e1g az ingatlanokat \'e9rint\'f5en ad\'f3 ellen\'f5rz\'e9si elj\'e1r\'e1sokat ind\'edtott, melynek eredm\'e9nyek\'e9nt pontosan felt\'e1rta a t\'e9ny\'e1ll\'e1st, helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg, hogy a felperes nem jogosult \'e9p\'edt\'e9si, v\'e1ltoztat\'e1si, telekalak\'edt\'e1si tilalom miatti telekad\'f3 mentess\'e9gre. Az els\'f5fok\'fa hat\'f3s\'e1g d\'f6nt\'e9s\'e9t r\'e9szletes jogszab\'e1lyokra t\'f6rt\'e9n\'f5 hivatkoz\'e1ssal is indokolta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li720\sl100\slmult0\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f0\fs21 [8]\tab\fs24 A ... hrsz. alatti ingatlant \'e9rint\'f5en az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g a 2017. \'e1prilis 6. napj\'e1n kelt 27940/2/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val 2014. \'e9vre 2.238.713 Ft, 2015. \'e9vre 2.273.368 Ft, 2016. \'e9vre 2.273.36 Ft, 2017. I. \'e9s II. f\'e9l\'e9vekre pedig f\'e9l\'e9venk\'e9nt 1.136.684 Ft telekad\'f3 megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte a felperest. Meg\'e1llap\'edtotta a felperes telekad\'f3 bevall\'e1saib\'f3l \'e9s a felperesn\'e9l folytatott ellen\'f5rz\'e9s adataib\'f3l, hogy az ingatlan telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1 tartoz\'f3 ad\'f3k\'f6teles belter\'fcleti telek, 2014-2017. ad\'f3\'e9vekre a felperes ad\'f3k\'f6telezetts\'e9get \'e9rint\'f5 v\'e1ltoz\'e1st nem jelentett be, \'e9s az ingatlan adataiban az ad\'f3alapot, valamint az ad\'f3k\'f6telezetts\'e9get \'e9rint\'f5en m\'e1s v\'e1ltoz\'e1s nem t\'f6rt\'e9nt. A d\'f6nt\'e9s indokol\'e1s\'e1ban hivatkozott a Htv. \'e9s az \'d6r. ide vonatkoz\'f3 rendelkez\'e9seire. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li720\sl100\slmult0\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f0\fs21 [9]\tab\fs24 A felperes fellebbez\'e9se folyt\'e1n elj\'e1r\'f3 alperes a 2017. j\'falius 24. napj\'e1n kelt BP/1008/05794-4/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot helybenhagyta. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperes az ingatlannak 2003. \'f3ta tulajdonosa, a tulajdoni lapon \'e9p\'edt\'e9si tilalom bejegyz\'e9s nem szerepel, a Htv. 18. \'a7-a alapj\'e1n a felperes ad\'f3alanyis\'e1ga fenn\'e1ll, egyebekben az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g a jogszab\'e1lyoknak megfelel\'f5en, \'f6sszegszer\'fbs\'e9g\'e9ben is helyes adatokkal \'e1llap\'edtotta meg a felperes ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\fs21 [10]\tab\fs24 A felperes kereset\'e9ben az alperes BP/1008/04324-3/2016., BP/1008/04324-4/2016., illetve BP/1008/05794-4/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatainak megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s az ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g al\'f3li mentes\'edt\'e9s\'e9t k\'e9rte. A ... \'e9s ... hrsz. alatti ingatlanok kapcs\'e1n hivatkozott arra, hogy azok \'f6vezeti besorol\'e1sa az E-TG jel\'fb besorol\'e1s, be\'e9p\'edt\'e9sre nem sz\'e1nt ter\'fclet, hullad\'e9klerak\'f3 c\'e9lj\'e1ra hasznos\'edtott\'e1k, rekultiv\'e1ci\'f3s k\'f6telezetts\'e9g terheli, amely n\'e9lk\'fcl ide erd\'f5t telep\'edteni sem lehet. \'c1ll\'e1spontja szerint mint az ingatlan tulajdonos\'e1nak form\'e1lisan hozott hat\'e1rozat n\'e9lk\'fcl is fenn\'e1ll rekultiv\'e1ci\'f3s k\'f6telezetts\'e9ge, amelynek k\'f6lts\'e9gei az ingatlan \'e9rt\'e9k\'e9t sokszorosan meghaladj\'e1k. Az ingatlanok eredetileg sz\'e1nt\'f3 m\'fbvel\'e9si \'e1g\'faak voltak, azt \'e1llami beruh\'e1z\'e1shoz vett\'e9k ig\'e9nybe, szem\'e9tlerak\'f3v\'e1 nyilv\'e1n\'edt\'e1suk \'e9s szem\'e9ttel val\'f3 felt\'f6lt\'e9s\'fck v\'e1ltoztatta meg eredeti m\'fbvel\'e9si \'e1gukat. A ... hrsz. alatti ingatlan kapcs\'e1n a fentieken t\'fal hivatkozott arra is, hogy a ter\'fclet v\'edzj\'e1rta, szem\'e9ttel felt\'f6lt\'f6tt ter\'fclet, forgalomk\'e9ptelen, mert nem haszn\'e1lhat\'f3 m\'e1sra mint erd\'f5telep\'edt\'e9sre, annak azonban el\'f5felt\'e9tele a rekultiv\'e1ci\'f3. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [11]\tab\fs24 Alperes ellenk\'e9relm\'e9ben a hat\'e1rozatokban foglalt indokol\'e1s fenntart\'e1s\'e1val a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. Hivatkozott arra, hogy a bevall\'e1sok beny\'fajt\'e1sakor fenn\'e1ll\'f3 rekultiv\'e1ci\'f3s k\'f6telezetts\'e9gr\'f5l a felperes nem tudott dokumentumot csatolni. Kiemelte, hogy az \'d6r.-ben szerepl\'f5 telekad\'f3 m\'e9rt\'e9kek nem \'e9rik el a t\'f6rv\'e9nyi maximumot. A perben csatolta az I. Kft. k\'e9pviselet\'e9ben elj\'e1r\'f3 M. S. \'e1ltal 2017. \'e1prilis 7-\'e9n k\'e9sz\'fclt ingatlanforgalmi \'e9rt\'e9kbecsl\'e9st, amely a ... hrsz. alatti ingatlan brutt\'f3 \'e9rt\'e9k\'e9t 3.700.000 Ft-ban, a ... hrsz. alatti ingatlan \'e9rt\'e9k\'e9t 399.800.000 Ft-ban jel\'f6lte meg. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li720\sl100\slmult0\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f0\fs21 [12]\tab\fs24 A perbe az alperes pernyertess\'e9g\'e9nek el\'f5mozd\'edt\'e1sa \'e9rdek\'e9ben beavatkoz\'f3 \'d6nkorm\'e1nyzat a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte a hat\'e1rozatok jogszer\'fbs\'e9g\'e9re hivatkozva. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\fs21 [13]\tab\fs24 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9vel az alperes BP/1008604324-3/2016. sz\'e1m\'fa, BP/1008/04324-4/2016. sz\'e1m\'fa, valamint BP/1008/05794-4/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozatait az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatokra is kiterjed\'f5en megv\'e1ltoztatta \'e9s meg\'e1llap\'edtotta, hogy a felperesnek a t\'e1rgyi ad\'f3\'e9vekben a ..., a ... \'e9s a. ... hrsz. alatti telkek ut\'e1n ad\'f3k\'f6telezetts\'e9ge nem \'e1ll fenn. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [14]\tab\fs24 Az \'edt\'e9let indokol\'e1s\'e1ban r\'f6gz\'edtette, hogy a Htv.-nek a t\'e1rgyi id\'f5szakban hat\'e1lyos 17. \'a7-\'e1ban foglaltak szerint az \'f6nkorm\'e1nyzat illet\'e9kess\'e9gi ter\'fclet\'e9n l\'e9v\'f5 telek ad\'f3k\'f6teles, nem volt vit\'e1s, hogy a k\'e9rd\'e9ses telkek tulajdonosa a t\'e1rgyi id\'f5szak alatt a felperes volt, a Htv. 18. \'a7 \'e9rtelm\'e9ben pedig mint az \'e9v els\'f5 napj\'e1n a telek tulajdonosa ad\'f3alany\'e1nak min\'f5s\'fclt. Helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtott\'e1k meg ez\'e9rt az alperes hat\'e1rozatai azt, hogy a felperes ad\'f3alanyis\'e1ga az ellen\'f5rz\'e9ssel vizsg\'e1lt id\'f5szakban az ingatlanok tekintet\'e9ben fenn\'e1llott. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [15]\tab\fs24 Az indokol\'e1sa szerint azt kellett a b\'edr\'f3s\'e1gnak a perben eld\'f6ntenie, hogy a t\'e1rgyi ingatlanokhoz tartoz\'f3an a felperest terheli-e az ad\'f3k\'f6telezetts\'e9g. A b\'edr\'f3s\'e1g nem fogadta el az I. Kft. k\'e9pviselet\'e9ben k\'e9sz\'edtett szak\'e9rt\'f5i \'e9rt\'e9kbecsl\'e9st, mert az azt tartalmazta, hogy az \'e9rt\'e9kel\'e9s szemrev\'e9telez\'e9s alapj\'e1n t\'f6rt\'e9nt, diagnosztikai vizsg\'e1latot az \'e9rt\'e9kel\'f5 nem v\'e9gzett, az ingatlan jellemz\'f5it a becsl\'e9s nem teljes k\'f6r\'fben tartalmazza, t\'e9nyleges, val\'f3s f\'e9nyk\'e9pfelv\'e9telek alapj\'e1n igazolhat\'f3 le\'edr\'e1st sem tartalmaz. Ezzel szemben a perben kirendelt dr. K. T. igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 az ingatlanok tekintet\'e9ben r\'e9szletes, mindenre kiterjed\'f5 le\'edr\'e1st adott, vizsg\'e1lta azok rekultiv\'e1ci\'f3j\'e1nak lehet\'f5s\'e9geit, annak k\'f6lts\'e9geit, meg\'e1llap\'edtva, hogy a ... hrsz. alatti ingatlanon a rekultiv\'e1ci\'f3 c\'e9lja az erd\'f5-v\'e9derd\'f5 funkci\'f3 kialak\'edt\'e1sa, t\'e9r\'edt\'e9smentes haszn\'e1lat\'fa lakoss\'e1gi c\'e9l\'fa rekre\'e1ci\'f3s ter\'fclet kialak\'edt\'e1s\'e1hoz, m\'edg a ... hrsz. alatti ingatlan tekintet\'e9ben a telek \'e9szak-nyugati ter\'fcletr\'e9sz\'e9n a be\'e9p\'edthet\'f5s\'e9g fizikai lehet\'f5s\'e9g\'e9nek biztos\'edt\'e1sa, d\'e9l-keleti fekv\'e9s\'e9be pedig ugyancsak a lakoss\'e1gi c\'e9l\'fa rekre\'e1ci\'f3s ter\'fclet kialak\'edt\'e1s\'e1hoz erd\'f5-v\'e9derd\'f5 kialak\'edt\'e1sa. Az ingatlanokon \'e9p\'edt\'e9si t\'f6rmel\'e9k jelleg\'fb szem\'e9t ker\'fclt elhelyez\'e9sre, ez alkalmatlan a helyben t\'f6rt\'e9n\'f5 \'e1thalmoz\'e1sra \'e9s a s\'edk fel\'fclet kialak\'edt\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5 erd\'f5telep\'edt\'e9sre. A rekultiv\'e1ci\'f3 sor\'e1n az \'e9p\'edt\'e9si t\'f6rmel\'e9k elsz\'e1ll\'edt\'e1s\'e1nak \'e9s \'e1rtalmatlann\'e1 t\'e9tel\'e9nek k\'f6lts\'e9g\'e9t kell felbecs\'fclni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [16]\tab\fs24 A ter\'fcletek \'e9s azok k\'f6r\'fclm\'e9nyeinek azonoss\'e1g\'e1ra figyelemmel a b\'edr\'f3s\'e1g ir\'e1nymutat\'f3nak fogadta el a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyt a ... hrsz. ingatlan tekintet\'e9ben is meg\'e1llap\'edtva, hogy a telek jelen \'e1llapot\'e1ban haszn\'e1lati \'e9rt\'e9kkel nem rendelkezik, rekultiv\'e1ci\'f3t megel\'f5z\'f5en semmilyen hasznos\'edt\'e1sa nem lehets\'e9ges. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li720\sl100\slmult0\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f0\fs21 [17]\tab\fs24 Az \'edt\'e9let ezt k\'f6vet\'f5en hivatkozott a Htv. 52. \'a7 16. pontj\'e1nak a 2012. december 31. napj\'e1ig hat\'e1lyos sz\'f6veg\'e9re, ami a telek fogalm\'e1t meghat\'e1rozta, illetve a 2013. janu\'e1r 1. napj\'e1t\'f3l hat\'e1lyos rendelkez\'e9seire. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a perbeli ingatlanok a telekfogalmak egyik\'e9nek sem feleltethet\'f5k meg, a Htv. 5. \'a7-a \'e9rtelm\'e9ben a telekad\'f3 vagyoni t\'edpus\'fa ad\'f3, a vagyoni t\'edpus\'fa ad\'f3k k\'f6r\'e9be tartoz\'f3 telekad\'f3t \'e9rt\'e9ket k\'e9pvisel\'f5, vagyoni \'e9rt\'e9k\'fb ingatlanra lehet alkalmazni, amely fogalomnak a perbeli ingatlanok nem felelnek meg, \'e9rt\'e9ket nem k\'e9pviselnek, eladhatatlanok. Val\'f3s\'e1gos \'e9rt\'e9ket nem k\'e9pvisel\'f5 ingatlanok ut\'e1n vagyoni t\'edpus\'fa ad\'f3 kiszab\'e1s\'e1ra jogszer\'fb lehet\'f5s\'e9g nincs. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li720\sl100\slmult0\b\f1 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\fs21 [18]\tab\fs24 Az \'edt\'e9let ellen az alperesi beavatkoz\'f3 terjesztett el\'f5 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet, amelyben a Polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 275. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatal\'e1ra utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. Hivatkozott arra, hogy az \'edt\'e9let s\'e9rti a Pp. 141. \'a7-\'e1nak, 164. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek \'e9s 182. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9nek rendelkez\'e9seit. Kifog\'e1solta a perben beszerzett ingatlanforgalmi igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9ny elfogad\'e1s\'e1t, azt hi\'e1nyosnak tartotta, mert nem t\'e9rt ki annak vizsg\'e1lat\'e1ra, hogy az erd\'f5telep\'edt\'e9sen t\'fal az ingatlannak milyen hasznos\'edt\'e1si m\'f3dja lehets\'e9ges, l\'e9tezik-e m\'e1s rekultiv\'e1ci\'f3s m\'f3dszer, illetve azt, hogy az aj\'e1nlott m\'f3dszer szakmailag megfelel\'f5-e. Vitatta a szak\'e9rt\'f5 rekultiv\'e1ci\'f3ra kiterjed\'f5 kompetenci\'e1j\'e1t, kifog\'e1solta, hogy az elj\'e1r\'e1sban az \'faj ingatlanforgalmi szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9se ir\'e1nti ind\'edtv\'e1ny\'e1ra a b\'edr\'f3s\'e1g nem reag\'e1lt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [19]\tab\fs24 Fel\'fclvizsg\'e1lati ellenk\'e9relm\'e9ben a felperes az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let hat\'e1lyban t\'f6rt\'e9n\'f5 fenntart\'e1s\'e1t ind\'edtv\'e1nyozta. A k\'e9relem szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9t kell\'f5en megindokolta, sz\'e1mot adott arr\'f3l, hogy mi\'e9rt nem fogadta el az I. Kft. becsl\'e9s\'e9t \'e9s vele szemben mi\'e9rt a kirendelt igazs\'e1g\'fcgyi szak\'e9rt\'f5 v\'e9lem\'e9ny\'e9t vette figyelembe. Hivatkozott arra, hogy \'e9rt\'e9kkel nem rendelkez\'f5 ingatlan nem tartozhat a telekad\'f3 fogalmi k\'f6r\'e9be \'e9s nem min\'f5s\'fclhet telekad\'f3 t\'e1rgy\'e1nak. A perbeli ingatlanok s\'e9r\'fclt betongerend\'e1kkal, betont\'f6mb\'f6kkel, betont\'f6rmel\'e9kkel felt\'f6lt\'f6tt ingatlanok, semmif\'e9le haszn\'e1latra nem alkalmasak, \'e9rt\'e9ket nem k\'e9pviselnek, azokra jelen \'e1llapotukban rekultiv\'e1ci\'f3 n\'e9lk\'fcl erd\'f5t sem lehet telep\'edteni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\fs21 [20]\tab\fs24 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem nem alapos. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [21]\tab\fs24 A Pp 270. \'a7 (2) bekezd\'e9s \'e9rtelm\'e9ben a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1s sor\'e1n kiz\'e1r\'f3lag a joger\'f5s \'edt\'e9let jogszer\'fbs\'e9ge vizsg\'e1lhat\'f3. A Pp. 275. \'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1sban bizony\'edt\'e1s felv\'e9tel\'e9nek nincs helye, a K\'faria k\'e9relme elb\'edr\'e1l\'e1sa sor\'e1n a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 iratok alapj\'e1n d\'f6nt, a joger\'f5s hat\'e1rozatot csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s a csatlakoz\'f3 fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem kereseti k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhatja fel\'fcl. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [22]\tab\fs24 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben az alperesi beavatkoz\'f3 arra hivatkozott, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a Pp. 141. \'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9ben \'edrtakra figyelemmel nem tett eleget t\'e9ny\'e1ll\'e1s tiszt\'e1z\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek \'e9s megs\'e9rtette a Pp. 182. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t akkor, amikor a beszerzett szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyt elfogadta, elutas\'edtotta \'faj szak\'e9rt\'f5 kirendel\'e9s\'e9re tett bizony\'edt\'e1si ind\'edtv\'e1ny\'e1t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [23]\tab\fs24 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a szak\'e9rt\'f5i v\'e9lem\'e9nyt m\'e9rlegel\'e9si k\'f6r\'e9be vonta, a szak\'e9rt\'f5t a t\'e1rgyal\'e1son meghallgatta, a felek k\'e9rd\'e9seire nyilatkoztatta. \'cdt\'e9let\'e9nek indokol\'e1s\'e1ban a szakv\'e9lem\'e9ny meg\'e1llap\'edt\'e1sait ez egy\'e9b bizony\'edt\'e9kokkal egybevetette, azokat \'e9rt\'e9kelte, a bizony\'edt\'e9kok m\'e9rlegel\'e9s\'e9t elv\'e9gezte. A szakv\'e9lem\'e9ny nem hom\'e1lyos, nem hi\'e1nyos, sem \'f6nmag\'e1val, sem m\'e1s t\'e9nyekkel nem \'e1ll ellent\'e9tben, meg\'e1llap\'edt\'e1sai az ingatlan helysz\'edn\'e9n szerzett adatokon alapulnak, amellett, hogy m\'e1s telep\'fcl\'e9seken l\'e9v\'f5 ingatlanok adatait is figyelembe veszi, a perbeli ingatlan egyedi jellemz\'f5it \'e9rt\'e9keli. Az \'edt\'e9let indokol\'e1s\'e1nak a szakv\'e9lem\'e9nyt \'e9rt\'e9kel\'f5 r\'e9sz\'e9ben nincs ellentmond\'e1s, a b\'edr\'f3s\'e1g kell\'f5 alaposs\'e1ggal indokolta, hogy a szakv\'e9lem\'e9nyt mi\'e9rt fogadta el, \'e9s ebb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en mi\'e9rt nem l\'e1tta indok\'e1t sem a szakv\'e9lem\'e9ny kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9nek, sem \'faj szakv\'e9lem\'e9ny beszerz\'e9s\'e9nek. Ugyancsak kell\'f5 \'e9s r\'e9szletes indok\'e1t adta a b\'edr\'f3s\'e1g annak, mi\'e9rt nem fogadhat\'f3 el a szakv\'e9lem\'e9nnyel szemben az I. Kft. \'e9rt\'e9kbecsl\'e9se. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [24]\tab\fs24 A Pp. 141.\'a7 (2) bekezd\'e9s\'e9nek b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltali megs\'e9rt\'e9s\'e9re az alperesi beavatkoz\'f3 hivatkozott ugyan, de nem jel\'f6lte meg, hogy e k\'f6rben mely int\'e9zked\'e9s vagy annak mulaszt\'e1s val\'f3s\'edtotta meg a jogs\'e9rt\'e9st. A per adataib\'f3l ugyanakkor a K\'faria nem \'e9szlelt olyan mulaszt\'e1st, amely a hivatkozott elj\'e1r\'e1si szab\'e1lys\'e9rt\'e9s meg\'e1llap\'edthat\'f3s\'e1g\'e1t eredm\'e9nyezn\'e9. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [25]\tab\fs24 A felperes kereset\'e9ben a Legfels\'f5bb B\'edr\'f3s\'e1g EBH 2011.2357. sz\'e1mon k\'f6zz\'e9tett d\'f6nt\'e9s\'e9ben kifejtettekre hivatkozva vitatta, hogy ingatlanok a telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1 tartozn\'e1nak m\'e1sodlagosan arra hivatkozott, hogy az ad\'f3 m\'e9rt\'e9ke teherb\'edr\'f3 k\'e9pess\'e9g\'e9t meghaladja. Ez\'e9rt helyesen j\'e1rt el a b\'edr\'f3s\'e1g akkor, amikor a telekad\'f3t kiszab\'f3 k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozatok t\'f6rv\'e9nyess\'e9gi vizsg\'e1lata k\'f6r\'e9ben el\'f5sz\'f6r arr\'f3l foglalt \'e1ll\'e1st, hogy az \'e9rintett ingatlanok telekad\'f3 hat\'e1lya al\'e1 esnek-e. Els\'f5dleges ugyanis annak vizsg\'e1lata, hogy az \'e9rintett vagyont\'e1rgy ad\'f3 t\'e1rgya-e, ezt k\'f6vet\'f5en kell vizsg\'e1lni az ad\'f3mentess\'e9g esetleges fenn\'e1ll\'e1s\'e1t. (K\'faria Kfv.VI.35.371/2017/4. sz.). \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [26]\tab\fs24 A Htv. 17.\'a7-a \'e9rtelm\'e9ben ad\'f3k\'f6teles az \'f6nkorm\'e1nyzat illet\'e9kess\'e9gi ter\'fclet\'e9n l\'e9v\'f5 telek. A Htv. 19.\'a7-a szab\'e1lyozza az ad\'f3mentess\'e9g eseteit: eszerint mentes az ad\'f3 al\'f3l az \'e9p\'fclet (\'e9p\'fcletr\'e9sz hasznos alapter\'fclet\'e9vel egyez\'f5 nagys\'e1g\'fa telekr\'e9sz), az erd\'f5 m\'fbvel\'e9si \'e1gban nyilv\'e1ntartott belter\'fcleti telek, illetve az \'e9p\'edt\'e9si tilalom alatt \'e1ll\'f3 telek ad\'f3k\'f6teles ter\'fclet\'e9nek 50%-a. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [27]\tab\fs24 A telek fogalm\'e1nak meghat\'e1roz\'e1s\'e1t a Htv. 52.\'a7 16) pontja tartalmazza 2012. \'e9s 2013. ad\'f3\'e9vekre m\'e1s-m\'e1s fogalom-meghat\'e1roz\'e1st r\'f6gz\'edtve. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [28]\tab\fs24 Annak vizsg\'e1lata k\'f6r\'e9ben, hogy a perbeli ingatlanok a t\'f6rv\'e9ny \'84telek" fogalm\'e1nak megfelelnek-e, a b\'edr\'f3s\'e1g vizsg\'e1lta \'e9s \'e9rt\'e9kelte az egyes ingatlannyilv\'e1ntart\'e1si (m\'fbvel\'e9si \'e1g, aranykorona \'e9rt\'e9k,) \'e9s m\'e1s relev\'e1ns adatokat (\'f6vezeti besorol\'e1s), \'e9s az ingatlanok jellemz\'f5inek vizsg\'e1lat\'e1ra szak\'e9rt\'f5i bizony\'edt\'e1st is elrendelt. A fentebb kifejtettek szerint megalapozott szakv\'e9lem\'e9ny adatait ezen adatokkal egybevetve \'e1llap\'edtotta meg, hogy a valamikor szem\'e9t (hullad\'e9k) lerak\'f3 telepnek haszn\'e1lt, rekultiv\'e1ci\'f3ra szorul\'f3 ingatlanok jelen \'e1llapotukban be\'e9p\'edt\'e9sre nem alkalmasak, a jogszab\'e1lyi telek fogalomnak nem felelnek meg, \'edgy a Htv.17.\'a7-a szerinti telekad\'f3 t\'e1rgyai sem lehetnek. A be\'e9p\'edtetlen belter\'fcleti f\'f6ldr\'e9szlet akkor telekad\'f3 k\'f6teles, ha be\'e9p\'edthet\'f5, ennek ellen\'e9re nincs be\'e9p\'edtve (K\'faria Kfv.VI.35.718/2012/5. sz\'e1m). Ugyanilyen meg\'e1llap\'edt\'e1st tartalmaz az 2357/2011. sz\'e1mon elvi k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozatk\'e9nt k\'f6zz\'e9tett K\'faria Kfv.I.35.565/2009. sz\'e1m alatti d\'f6nt\'e9s is. Ad\'f3t\'e1rgy hi\'e1ny\'e1ban pedig az ad\'f3 al\'f3li mentess\'e9g vizsg\'e1lata sem sz\'fcks\'e9ges. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\fs21 [29]\tab\i\fs24 Az ingatlan telekad\'f3 t\'e1rgyak\'e9nt min\'f5s\'edt\'e9s\'e9nek vizsg\'e1lata meg kell el\'f5zze az ingatlan ad\'f3mentess\'e9g\'e9nek vizsg\'e1lat\'e1t. Nem t\'e1rgya a telekad\'f3nak a be\'e9p\'edtetlen belter\'fcleti, kor\'e1bban hullad\'e9klerak\'f3nak haszn\'e1lt, rekultiv\'e1ci\'f3ra szorul\'f3 olyan f\'f6ldr\'e9szlet, amely nem be\'e9p\'edthet\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\fs21 [30]\tab\fs24 A pervesztes alperesi beavatkoz\'f3t a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint alkalmazand\'f3 Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9s \'e9s 83. \'a7 (1) bekezd\'e9s alapj\'e1n k\'f6telezte a b\'edr\'f3s\'e1g a pernyertes felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'f6lts\'e9g\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [31]\tab\fs24 A t\'e1rgyi illet\'e9kfeljegyz\'e9si jog folyt\'e1n a le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati illet\'e9k visel\'e9s\'e9r\'f5l az alperesi beavatkoz\'f3 szem\'e9lyes illet\'e9kmentess\'e9g\'e9re figyelemmel a K\'faria az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 5. \'a7-a, 50. \'a7 (1) bekezd\'e9se, illet\'f5leg 62. \'a7 (1) bekezd\'e9s h) pontj\'e1ban \'edrtakra figyelemmel, a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 14.\'a7 alapj\'e1n \'fagy rendelkezett, hogy azt az \'e1llam viseli. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\fs21 [32]\tab\fs24 T\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1t egyik f\'e9l sem \'e9s a beavatkoz\'f3 sem k\'e9rte, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9t a Pp. 272. \'a7 (2) bekezd\'e9se, a bizony\'edt\'e1st pedig a Pp. 275. \'a7 (1) bekezd\'e9se z\'e1rja ki, t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1nak sz\'fcks\'e9gess\'e9ge nem mer\'fclt fel, ez\'e9rt a K\'faria a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. j\'fanius 13. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\b Dr. Hajnal P\'e9ter sk. a tan\'e1cs eln\'f6ke, dr. Sis\'e1k P\'e9ter sk. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, dr. Heinemann Csilla sk. b\'edr\'f3\b0 \par }