{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab709{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}{\f1\froman\fprq2\fcharset238{\*\fname Times New Roman;}Times New Roman CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\kerning1\b\f0\fs24 \par \par \par A K\'faria \par mint fel\'fclvizsg\'e1lati b\'edr\'f3s\'e1g \par \expndtw120\'edt\'e9lete \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\expndtw0 Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 Kfv.I.35.064/2018/12. \par \b \par A tan\'e1cs tagjai:\b0 dr. Hajnal P\'e9ter a tan\'e1cs eln\'f6ke, Husz\'e1rn\'e9 dr. Ol\'e1h \'c9va el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, dr. Heinemann Csilla b\'edr\'f3 \par \tab \par \b A felperes:\b0 \cf2 felperes neve\cf0 \par \tab \par \b A felperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 dr. Kises \'c9va \'dcgyv\'e9di Iroda (\'fcgyint\'e9z\'f5 \'fcgyv\'e9d: dr. Kises \'c9va) \par \tab \par \b Az alperes:\b0 \cf2 alperes neve\cf0 \par \tab \par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Mih\'e1lyn\'e9 dr. Gy\'fcrke Julianna kamarai jogtan\'e1csos \par \tab \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\b A per t\'e1rgya:\b0 helyi ad\'f3\'fcgyben hozott k\'f6zigazgat\'e1si hat\'e1rozat \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 felperes \par \tab \par \b A fel\'fclvizsg\'e1lni k\'e9rt joger\'f5s hat\'e1rozat:\b0 a Zalaegerszegi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 3.K.27.183/2017/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \par \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0 \par A K\'faria a Zalaegerszegi K\'f6zigazgat\'e1si \'e9s Munka\'fcgyi B\'edr\'f3s\'e1g 3.K.27.183/2017/5. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t hat\'e1ly\'e1ban fenntartja. \par \par K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg 15 napon bel\'fcl az alperesnek 30.000 (harmincezer) forint fel\'fclvizsg\'e1lati perk\'f6lts\'e9get. \par \par A fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket az \'e1llam viseli. \par \par Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\b Indokol\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0 \par A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [1]\tab\f0 A felperes kiz\'e1r\'f3lagos tulajdonosa a ... sz\'e1m alatti \'84kivett sz\'e1lloda, udvar" megnevez\'e9s\'fb ingatlannak. Az ingatlant sz\'e1lloda c\'e9lj\'e1ra b\'e9rbead\'e1s \'fatj\'e1n hasznos\'edtja azzal, hogy abban fenntart egy helyis\'e9get, amellyel szervezeti \'e9let\'e9nek k\'edv\'e1n teret adni. A felperes 2016. m\'e1rcius 9-\'e9n a helyi ad\'f3kr\'f3l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi C. tv. (a tov\'e1bbiakban: Htv.) 3.\'a7 (3) bekezd\'e9se \'e1ltal el\'f5\'edrt ad\'f3mentess\'e9gi nyilatkozat\'e1ban azt adta el\'f5, hogy a 2015. ad\'f3\'e9vben folytatott v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9gb\'f5l sz\'e1rmaz\'f3 j\'f6vedelme (nyeres\'e9ge) ut\'e1n sem belf\'f6ld\'f6n, sem k\'fclf\'f6ld\'f6n nem keletkezett ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge. A 2015. \'e9vben v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9ge vesztes\'e9ges volt, \'edgy 2016. \'e9vben ad\'f3mentes. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [2]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g 2010-2016 \'e9vekre a h-i ingatlannal kapcsolatban, megism\'e9telt elj\'e1r\'e1sban, ellen\'f5rz\'e9st folytatott le. A rev\'edzi\'f3 adatai alapj\'e1n az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g 2011. \'e9vre el\'e9v\'fcl\'e9s miatt nem tett meg\'e1llap\'edt\'e1st, a 2012-2015. \'e9vekre \'e9vente 2.106.252 forint, a 2016. \'e9vre 3.510.420 forint, \'f6sszesen 11.935.428 forint ad\'f3hi\'e1nynak min\'f5s\'fcl\'f5 \'e9p\'edtm\'e9nyad\'f3 fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9get \'e1llap\'edtott meg azzal, hogy az \'e9p\'edtm\'e9nyad\'f3t a tov\'e1bbiakban \'faj hat\'e1rozat kiad\'e1s\'e1ig a 2016. \'e9vi ad\'f3 \'f6sszeg\'e9vel egyez\'f5en kell megfizetni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [3]\tab\f0 A felperes ad\'f3mentess\'e9g\'e9t k\'e9rd\'e9s\'e9t a Htv. 3.\'a7 (2)-(3) bekezd\'e9sei szerint vizsg\'e1lta. Az els\'f5 felt\'e9telt, azt hogy a felperesnek nem legyen ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g keletkeztet\'f5 j\'f6vedelme, teljes\'fclni l\'e1tta. A m\'e1sodik felt\'e9telt, hogy az ingatlan eg\'e9sze, illetve az \'e9p\'fcletr\'e9sz fogalm\'e1nak megfelel\'f5 h\'e1nyad kiz\'e1r\'f3lag az alapszab\'e1lyban meghat\'e1rozott alaptev\'e9kenys\'e9g kifejt\'e9s\'e9re szolg\'e1ljon, nem fogadta el, mert a b\'e9rlet miatt vegyes haszn\'e1lat \'e1llt fenn. A 2011. \'e9vi CLXXV. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Civil tv.) alapj\'e1n val\'f3ban folytathat az ad\'f3alany kieg\'e9sz\'edt\'f5 tev\'e9kenys\'e9get, pl. ingatlan b\'e9rbead\'e1st, azonban az ilyen tev\'e9kenys\'e9g t\'e1rgy\'e1ul szolg\'e1l\'f3 ad\'f3t\'e1rgy ut\'e1n \'e9p\'edtm\'e9nyad\'f3 fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g terheli. A felperes haszn\'e1lat\'e1ban maradt az alaptev\'e9kenys\'e9g kifejt\'e9se c\'e9lj\'e1b\'f3l fenn\'e1ll\'f3 helyis\'e9g, ilyen ir\'e1ny\'fa hasznos\'edt\'e1s\'e1t az ad\'f3hat\'f3s\'e1g tudom\'e1sul vette, azonban az nem vehet\'f5 figyelembe a Htv. 52. \'a7 6. \'e9s 47. pontja alapj\'e1n k\'fcl\'f6n \'e9p\'fcletr\'e9szk\'e9nt, ez\'e9rt az is ad\'f3k\'f6teles. Az els\'f5fok\'fa ad\'f3hat\'f3s\'e1g az ad\'f3b\'edrs\'e1g kiszab\'e1s\'e1t mell\'f5zte, k\'e9sedelmi p\'f3tl\'e9kot sem \'e1llap\'edtott meg, mivel \'e9rt\'e9kel\'e9se szerint a felperes t\'e9ves jog\'e9rtelmez\'e9s miatt jutott az ad\'f3k\'fcl\'f6nb\'f6zetet eredm\'e9nyez\'f5 meg\'e1llap\'edt\'e1shoz. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [4]\tab\f0 Az alperes a ZAB/040/527-2/2017. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1val az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot akk\'e9nt v\'e1ltoztatta meg, hogy a felperes ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge 2011. \'e9vre nem el\'e9v\'fclt, hanem akkor ad\'f3mentes volt. A 2011. \'e9vi ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g szempontj\'e1b\'f3l ir\'e1nyad\'f3 Hpt. m\'e9g csak azt a felt\'e9telt \'e1ll\'edtotta, hogy a felperesnek nem legyen ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9get keletkeztet\'f5 j\'f6vedelme, ami teljes\'fclt. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 Tov\'e1bbi indokol\'e1sa szerint a 2012. \'e9vt\'f5l kezd\'f5d\'f5 id\'f5szakok tekintet\'e9ben az, hogy az imm\'e1r kett\'f5s felt\'e9telrendszerben a m\'e1sodik felt\'e9tel vonatkoz\'e1s\'e1ban a tev\'e9kenys\'e9gek teljes k\'f6r\'e9t felsorolt\'e1k az alapszab\'e1ly valamelyik szerkezeti egys\'e9g\'e9ben, m\'e9g nem teszi az ingatlan b\'e9rbead\'e1s\'e1t alapc\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9gg\'e9. Csak azok tekinthet\'f5k annak, amelyeket ekk\'e9nt neves\'edt, m\'e1s szerkezet\'fb okiratban pedig tartalom szerint annak min\'f5s\'fclnek. \par Az a k\'f6r\'fclm\'e9ny, hogy az ad\'f3t\'e1rgy egyik helyis\'e9g\'e9nek haszn\'e1lat\'e1t az alapc\'e9lok megval\'f3sul\'e1sa \'e9rdek\'e9ben a felperes fenntartotta, nem jogos\'edt a felt\'e9teles ad\'f3mentess\'e9g ig\'e9nybev\'e9tel\'e9re. A Htv. 3.\'a7 (3) bekezd\'e9se szerinti ad\'f3mentess\'e9g kiz\'e1r\'f3lag a tulajdonos ad\'f3alany \'e1ltal kiz\'e1r\'f3lag az alaptev\'e9kenys\'e9g f\'f5 tev\'e9kenys\'e9g folytat\'e1s\'e1hoz biztos\'edt ad\'f3mentess\'e9get. Az egyes\'fcleti vagyont\'e1rgy akkor lehet ad\'f3mentes, ha teljes eg\'e9sz\'e9ben egyes\'fcleti alapc\'e9lokat szolg\'e1l. Ezt t\'e1masztja al\'e1 a Htv. indokol\'e1sa, illet\'f5leg a K\'faria hasonl\'f3 t\'e1rgyk\'f6rben hozott Kfv.I.35.031/2014/6. sz\'e1m\'fa \'e9s a Kfv.I.35.782/2014/7. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete. \par A felperes a Civil tv. 2.\'a7 11. pontj\'e1ra val\'f3 hivatkoz\'e1ssal az ad\'f3jogviszonyokra nem alkalmazhat\'f3 fogalommal k\'edv\'e1n \'e9lni. A Htv-nek nincs saj\'e1t \'84v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g" fogalma, a Civil tv. pedig nem \'edrja el\'f5 defin\'edci\'f3j\'e1nak az ad\'f3jogviszonyokra \'e9rv\'e9nyes haszn\'e1lat\'e1t, az \'e9p\'edtm\'e9nyad\'f3 eset\'e9ben csak az ad\'f3z\'e1s rendj\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 2003. \'e9vi XCII. tv. (a tov\'e1bbiakban: Art.) fogalma haszn\'e1lhat\'f3, ahol a b\'e9rbead\'e1s v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9gnek min\'f5s\'fcl, ami eleve kiz\'e1rja a felperest a felt\'e9teles ad\'f3mentess\'e9get \'e9lvez\'f5 egyes\'fcletek k\'f6r\'e9b\'f5l. \par \par \b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [5]\tab\f0 A felperes kereset\'e9t az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g joger\'f5s \'edt\'e9let\'e9vel elutas\'edtotta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [6]\tab\f0 R\'f6gz\'edtette, hogy a felperes nem vitatta az \'e9rv\'e9nyes \'e9p\'edtm\'e9nyad\'f3 m\'e9rt\'e9k\'e9t, az ad\'f3alapot k\'e9pez\'f5 alapter\'fcletet, nem vitatta a sz\'e1mszaki meg\'e1llap\'edt\'e1sokat, kiz\'e1r\'f3lag az ad\'f3mentess\'e9gre hivatkoz\'e1ssal kifog\'e1solta a marasztal\'e1st. A mentess\'e9gi felt\'e9telek k\'f6z\'fcl az alperes sem vitatta, hogy a v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9gb\'f5l a felperesnek nem keletkezett ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge, az \'e9p\'fclet tekintet\'e9ben az alaptev\'e9kenys\'e9g hi\'e1ny\'e1ra hivatkozott. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [7]\tab\f0 A felperesi szervezeti \'e9s m\'fbk\'f6d\'e9si szab\'e1lyzat (SzMSz) azt min\'f5s\'edtette alapc\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9g\'e9nek, hogy \'e1ltal\'e1nos \'e9rdek-k\'e9pviseleti tev\'e9kenys\'e9ge k\'f6r\'e9ben k\'e9pviseli az \'e9rdekegyeztet\'e9s k\'fcl\'f6nb\'f6z\'f5 f\'f3rumain a v\'e1llalkoz\'e1sok \'e9rdekeit. A szerz\'f5d\'e9ssel a felperes kifejezetten k\'f6zforgalm\'fa sz\'e1lloda \'fczemeltet\'e9se \'e9rdek\'e9ben adta b\'e9rbe az ingatlant, ami nem \'e9rtelmezhet\'f5 akk\'e9nt, hogy ezzel az alapc\'e9lnak megfelel\'f5 tev\'e9kenys\'e9get gyakorolt volna. Ellenkez\'f5leg, a meg\'e1llapod\'e1sban kifejezetten kik\'f6t\'f6tte a megfelel\'f5 sz\'ednvonal\'fa \'e9s megfelel\'f5en gazdas\'e1gos, eredm\'e9nyes \'fczemeltet\'e9st. A tev\'e9kenys\'e9g teh\'e1t nem feleltethet\'f5 meg a felperes alapc\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9geinek, \'e9ppen az alapszab\'e1ly mell\'e9klet\'e9ben felsorolt tev\'e9kenys\'e9gek k\'f6r\'e9be tartozik. Ezt az \'e9rtelmez\'e9st t\'e1masztja al\'e1 a b\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s azon kik\'f6t\'e9se is, hogy a felperes egy helyis\'e9get fenntartotta az alapc\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9g gyakorl\'e1s\'e1ra. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [8]\tab\f0 Az alapszab\'e1lyban felsorolt f\'f5 tev\'e9kenys\'e9g a v\'e1llalkoz\'f3i munkaad\'f3i \'e9rdekk\'e9pviselet, az egy\'e9b tev\'e9kenys\'e9g k\'f6z\'f6tt szerepel a sz\'e1llodai szolg\'e1ltat\'e1s, illetve saj\'e1t tulajdon\'fa vagy b\'e9relt ingatlan b\'e9rbead\'e1sa, \'fczemeltet\'e9se. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [9]\tab\f0 A Civil tv. 2015. november 28-\'e1t\'f3l hat\'e1lyos rendelkez\'e9se szerint az ingatlan haszn\'e1lat\'e1nak \'e1tenged\'e9se nem min\'f5s\'fcl gazdas\'e1gi v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9gnek, azonban ez sem alapozza meg a felperes kereset\'e9t. A Htv. kifejezetten az ad\'f3z\'e1s rendj\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 2003. \'e9vi XCII. tv. (a tov\'e1bbiakban: Art.) m\'f6g\'f6ttes alkalmaz\'e1s\'e1t teszi sz\'fcks\'e9gess\'e9, ez pedig a felperesi \'e9rvel\'e9st megalapoz\'f3 kiv\'e9telt nem tartalmaz. A Civil tv. 2. \'a7-a kifejezetten a t\'f6rv\'e9ny alkalmaz\'e1s\'e1nak k\'f6r\'e9ben hat\'e1rozza meg a fogalmat, az teh\'e1t nem min\'f5s\'fclhet az Art. 178.\'a7 els\'f5 mondata szerinti elt\'e9r\'f5 t\'f6rv\'e9nyi rendelkez\'e9snek. M\'e1sr\'e9szt a Civil tv. 2.\'a7 11. pontj\'e1ban a kiv\'e9telek k\'f6z\'f6tt felsorolt gazdas\'e1gi v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g ugyan nem eml\'edti k\'fcl\'f6n az ingatlan haszn\'e1lat\'e1nak \'e1tenged\'e9s\'e9t, azaz az e t\'f6rv\'e9ny alkalmaz\'e1s\'e1ban ugyan nem min\'f5s\'fcl gazdas\'e1gi tev\'e9kenys\'e9gnek, azonban a felperesi \'e9rvel\'e9ssel szemben nem is azonos\'edtja automatikusan az alapc\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9ggel. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [10]\tab\f0 Az ingatlan haszn\'e1lat\'e1t nem v\'e1ltoztatja meg az sem, hogy felperes annak egy csek\'e9ly h\'e1nyad\'e1t mag\'e1nak tartotta fenn a b\'e9rleti szerz\'f5d\'e9sben, mivel a Htv. 3.\'a7-a a teljes id\'f5szakban k\'f6vetelte meg, hogy az ad\'f3mentess\'e9g \'e9rdek\'e9ben az ingatlan teljes eg\'e9sze a kit\'fbz\'f6tt c\'e9lra ker\'fclj\'f6n hasznos\'edt\'e1sra. K\'e9ts\'e9gtelen, hogy ez csup\'e1n 2017. janu\'e1r 1. napj\'e1t\'f3l ker\'fclt be sz\'f6vegszer\'fben a szab\'e1lyoz\'e1sba, azonban az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ll\'e1spontja szerint ezen egy\'e9rtelm\'fbs\'edt\'e9st megel\'f5z\'f5en is ekk\'e9nt volt helyesen \'e9rtelmezend\'f5 a jogszab\'e1lyhely. Ezt t\'e1masztja al\'e1 a kialakult b\'edr\'f3s\'e1gi gyakorlat (KGD 2015.163., KGD 2015.35.), valamint a 2011. \'e9vi CLVI. t\'f6rv\'e9ny 170.\'a7-\'e1hoz f\'fbz\'f5d\'f5 miniszteri indokol\'e1s. Ezen \'e9rtelmez\'e9s felel meg legink\'e1bb az ad\'f3mentess\'e9g c\'e9lj\'e1nak, ennek hi\'e1ny\'e1ban az ad\'f3mentess\'e9gi szab\'e1ly a jelen perbeli m\'f3don k\'f6nnyed\'e9n megker\'fclhet\'f5 lenne. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [11]\tab\f0 Alaptalan volt a felperesnek a t\'e1rsas\'e1gi ad\'f3r\'f3l \'e9s az osztal\'e9kad\'f3r\'f3l sz\'f3l\'f3 1996. \'e9vi LXXXI. t\'f6rv\'e9nyre (a tov\'e1bbiakban: Tao tv.) val\'f3 utal\'e1sa. A Tao tv. 9.\'a7 val\'f3ban visszautal a Civil tv. szerinti gazd\'e1lkod\'e1si v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g kateg\'f3ri\'e1j\'e1ra (ezt a Htv. 3. \'a7-a nem teszi meg, csup\'e1n v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g kateg\'f3ri\'e1t haszn\'e1l), azonban ezen kapcsolat nem eredm\'e9nyezheti \'f6nmag\'e1ban, hogy a felperes \'e1ll\'e1spontja szerinti Htv. \'e9rtelmez\'e9si m\'f3d a helyes. Amennyiben az adott civil szervezet tao fizet\'e9sre v\'e1lik k\'f6telezett\'e9, az val\'f3ban a helyi ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9get is eredm\'e9nyez, de ez nem \'e9rinti az ad\'f3mentess\'e9g egy\'e9b felt\'e9teleit az \'e9p\'edtm\'e9nyad\'f3 eset\'e9ben. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem \'e9s ellenk\'e9relem \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [12]\tab\f0 A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t \'e9s els\'f5dlegesen az alperesi hat\'e1rozatnak az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatra is kiterjed\'f5 hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t, m\'e1sodlagosan az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'faj elj\'e1r\'e1sra \'e9s \'faj hat\'e1rozat hozatalra utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. \'c1ll\'e1spontja szerint s\'e9r\'fclt a Polg\'e1ri perrendtart\'e1sr\'f3l sz\'f3l\'f3 1952. \'e9vi III. tv. (a tov\'e1bbiakban: Pp.) 339.\'a7 (1) bekezd\'e9s, 206.\'a7 (1) bekezd\'e9s, 213.\'a7 (1) bekezd\'e9s, 221.\'a7 (1) bekezd\'e9se. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [13]\tab\f0\'c1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vesen \'e1llap\'edtotta meg, hogy a perbeli b\'e9rbead\'e1s nem feleltethet\'f5 meg az alapszab\'e1lyban r\'f6gz\'edtett c\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9gnek. A b\'e9rbead\'e1s jogint\'e9zm\'e9ny\'e9nek ismertet\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en arra hivatkozott, az SZMSZ nem lehet relev\'e1ns az alapszab\'e1lyban meghat\'e1rozott c\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9gek k\'f6r\'e9nek meghat\'e1roz\'e1s\'e1ra, hiszen a Htv. \'e9s kifejezetten az alapszab\'e1ly szerinti alaptev\'e9kenys\'e9gek azonos\'edt\'e1s\'e1t v\'e1rja el. A keresetlev\'e9l egy\'e9rtelm\'fben megjel\'f6lte az alapszab\'e1ly 2.2. j. pontj\'e1t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [14]\tab\f0 Hivatkozott arra, hogy a kor\'e1bbiak alapj\'e1n a perbeli b\'e9rbead\'e1s a felperes alapc\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9ge, figyelemmel az EMI helyettes \'e1llamtitk\'e1ri 8353-1/2013/CKF \'e9s a NAV 2923892395 \'fcgyiratsz\'e1m\'fa \'e1ll\'e1sfoglal\'e1s\'e1ra, a vonatkoz\'f3 szakirodalomra, illet\'f5leg a Civil tv. 18.\'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re, a 2.\'a7 11. pontj\'e1ra. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [15]\tab\f0 A b\'e9rbead\'e1si tev\'e9kenys\'e9get a Civil tv. is kiemeli a gazdas\'e1gi v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9gek k\'f6r\'e9b\'f5l, melynek kapcs\'e1n t\'e9ves az az \'edt\'e9leti hivatkoz\'e1s, hogy az erre val\'f3 utal\'e1s nem min\'f5s\'fcl az Art. 178.\'a7 28. pontja szerinti \'84elt\'e9r\'f5" t\'f6rv\'e9nyi rendelkez\'e9seknek. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [16]\tab\f0 A felperes \'e1ll\'e1spontj\'e1t igazolj\'e1k mind a jogfejl\'f5d\'e9s, mind a Tao.tv. egyes rendelkez\'e9sei, melynek kapcs\'e1n maga a Tao.tv. \'e9s a Htv. is a Civil tv. alapj\'e1n \'e9p\'edtkezik. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [17]\tab\f0 El\'f5adta, amellett, hogy a b\'e9rbead\'e1s a felperes \'e9rdek-k\'e9pviseleti tev\'e9kenys\'e9g\'e9t seg\'edti, egy\'fattal az ingatlan fennmarad\'e1s\'e1hoz \'e9s \'e1llagmeg\'f3v\'e1s\'e1hoz is sz\'fcks\'e9ges. A felperes az ingatlant r\'e9szben az \'e9rdek-k\'e9pviseleti tev\'e9kenys\'e9g\'e9hez haszn\'e1lta, a hasznos\'edt\'e1s terjedelme a perbeli id\'f5szakban hat\'e1lyos jogszab\'e1lyok szerint el\'e9gs\'e9ges volt a mentess\'e9g megad\'e1s\'e1hoz. A 2016. december 31-ig hat\'e1lyos szab\'e1lyoz\'e1s szerint ugyanis az ad\'f3mentess\'e9gnek nem volt felt\'e9tele, hogy az \'e9p\'fcletet, illet\'f5leg a telket kiz\'e1r\'f3lagosan haszn\'e1lj\'e1k az alapc\'e9l szerinti tev\'e9kenys\'e9gnek. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [18]\tab\f0 Amennyiben elfogadn\'e1, hogy a Htv. 3.\'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9t az alperesi \'e9s \'edt\'e9leti meg\'e1llap\'edt\'e1s szerint kellene \'e9rtelmezni, abban az esetben ir\'e1nyad\'f3, hogy k\'e9tes, bizonytalan tartalm\'fa szab\'e1ly eset\'e9n a felperesre n\'e9zve enyh\'e9bb k\'f6vetkezm\'e9nyekkel j\'e1r\'f3 jogveszt\'e9st nem eredm\'e9nyez\'f5 jog\'e9rtelmez\'e9st kell elfogadni. Mivel a felperesben jogos \'e9s \'e9sszer\'fb bizalmat keltettek az \'e1ll\'e1sfoglal\'e1sok \'e9s szakirodalom, a bizalom v\'e9delem elv\'e9t is alkalmazni kell. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [19]\tab\f0 Az EMI \'e9s a NAV \'e1ll\'e1sfoglal\'e1s kapcs\'e1n el\'f5adta, ezen \'fatmutat\'e1sok szerint k\'edv\'e1nt elj\'e1rni, amelyet azonban az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g nem b\'edr\'e1lt el, ezen hivatkoz\'e1s figyelmen k\'edv\'fcl maradt. Hasonl\'f3an nem reag\'e1lt az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g arra, hogy felperes a b\'e9rbead\'e1st nem \'fczletszer\'fben v\'e9gzi, ebb\'f5l a bev\'e9telb\'f5l biztos\'edtja \'e9rdek-k\'e9pviseleti feladatait. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [20]\tab\f0 Az alperes ellenk\'e9relm\'e9re fenntartotta a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem el\'f5ad\'e1sait. Kiemelte, hogy a perbeli b\'e9rbead\'e1s megfelelt az alapszab\'e1ly szerinti alapc\'e9lnak. Az alaptev\'e9kenys\'e9gnek val\'f3 megfelel\'e9shez a perbeli id\'f5szakban m\'e9g nem volt felt\'e9tel a kiz\'e1r\'f3lagoss\'e1g, a relev\'e1ns alaptev\'e9kenys\'e9g fogalm\'e1t csak a Civil. tv. szerint lehetett meghat\'e1rozni. Az EMI \'e9s a NAV \'e1ll\'e1sfoglal\'e1saira a felperes m\'e1r az ad\'f3igazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban is hivatkozott. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [21]\tab\f0 Az alperes ellenk\'e9relm\'e9ben a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyban tart\'e1s\'e1t k\'e9rte, mivel az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an \'e1llap\'edtotta meg, hogy az alperes t\'e9ny\'e1ll\'e1s tiszt\'e1z\'e1si k\'f6telezetts\'e9g\'e9nek eleget tett. A felperes \'e1ltal megt\'e1madott okb\'f3l az elj\'e1r\'e1s nem volt jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [22]\tab\f0 A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme nem alapos. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [23]\tab\f0 A K\'faria a Pp. 272.\'a7 (2), 275.\'a7 (1) \'e9s (2) bekezd\'e9seinek megfelel\'f5en a joger\'f5s \'edt\'e9letet csak a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt, az ott megjel\'f6lt jogszab\'e1lyok szerint, a rendelkez\'e9sre \'e1ll\'f3 adatok alapj\'e1n vizsg\'e1lta fel\'fcl. Ennek megfelel\'f5en a K\'faria kiz\'e1r\'f3lag abban a k\'f6rben vizsg\'e1l\'f3dott, hogy a mentess\'e9ghez sz\'fcks\'e9ges egyik felt\'e9tel, az alapszab\'e1ly szerinti tev\'e9kenys\'e9g az ingatlan tekintet\'e9ben bek\'f6vetkezett-e vagy sem. Ugyanakkor a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem folyt\'e1n m\'e9gis \'e9rintenie kellett a Htv. szempontj\'e1b\'f3l ir\'e1nyad\'f3 v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g fogalm\'e1t is. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [24]\tab\f0 Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an hat\'e1rozta meg, miszerint a mentess\'e9gi felt\'e9telek k\'f6z\'fcl az alperes sem vitatta, hogy a v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9gb\'f5l a felperesnek nem keletkezett ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge, az \'e9p\'fclet tekintet\'e9ben az alaptev\'e9kenys\'e9g hi\'e1ny\'e1ra hivatkozott. A mentess\'e9gi felt\'e9telek csoportos\'edt\'e1s\'e1t egy\'e9rtelm\'fben lek\'e9pezi az a megk\'f6zel\'edt\'e9s, hogy a v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g lehet relev\'e1ns szempont, de csak abban a k\'f6rben amit a Htv. 3.\'a7 (3) bekezd\'e9se akk\'e9nt hat\'e1roz meg, hogy a \'84... mentess\'e9g abban az ad\'f3\'e9vben illeti meg az ad\'f3alanyt, amelyet megel\'f5z\'f5 ad\'f3\'e9vben folytatott v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g\'e9b\'f5l sz\'e1rmaz\'f3 j\'f6vedelme (nyeres\'e9ge) ut\'e1n sem bel-, sem k\'fclf\'f6ld\'f6n ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge nem keletkezett". Az, hogy a Civil tv. \'e9s a Tao. rendszer\'e9ben mik\'e9nt t\'f6rt\'e9nik az ingatlan b\'e9rbead\'e1si, \'e1truh\'e1z\'e1si tev\'e9kenys\'e9g min\'f5s\'edt\'e9se, mikor tekintend\'f5 v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9gnek, mikor nem-, de min\'f5s\'fcl ugyanakkor ad\'f3alapot n\'f6vel\'f5 t\'e9telnek, nem volt t\'e1rgya a joger\'f5s \'edt\'e9letnek, \'edgy a jelen fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1snak sem. A K\'faria hangs\'falyozza, hogy a felperes sem az ad\'f3igazgat\'e1si elj\'e1r\'e1sban, sem az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g el\'f5tt nem hivatkozott arra, hogy a v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g\'e9b\'f5l sz\'e1rmaz\'f3 j\'f6vedelm\'e9nek meghat\'e1roz\'e1sa nem megfelel\'f5en t\'f6rt\'e9nt volna. A K\'faria erre tekintettel nem tekinthette ir\'e1nyad\'f3nak a v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g t\'e1rgy\'e1ban keletkezett, fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben is hivatkozott EMI \'e9s NAV t\'e1j\'e9koztat\'e1sokat. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [25]\tab\f0 A Htv. alkalmaz\'e1sa sor\'e1n, mint jellemz\'f5en az ad\'f3 t\'e1rgy\'fa k\'f6zigazgat\'e1si perekben, mindig az adott anyagi jogi szab\'e1lyb\'f3l kell kiindulni, m\'e1s jog\'e1gi norm\'e1k alkalmaz\'e1s\'e1ra jellemz\'f5en nem ker\'fcl sor. Amennyiben a Htv. ezt lehet\'f5v\'e9 k\'edv\'e1nja tenni, \'fagy arra t\'e9telesen hivatkozik. Pl. az 1/A.\'a7 (4) bekezd\'e9s\'e9ben utal\'e1s az Art.-, az 52.\'a7 3. pontj\'e1ban az \'e9p\'edtett k\'f6rnyezet alak\'edt\'e1s\'e1r\'f3l \'e9s v\'e9delm\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny-, az 52.\'a7 8. pontj\'e1ban a lak\'e1sok \'e9s helyis\'e9gek b\'e9rlet\'e9re, valamint elidegen\'edt\'e9s\'fckre vonatkoz\'f3 egyes szab\'e1lyokr\'f3l sz\'f3l\'f3 t\'f6rv\'e9ny rendelkez\'e9seire. A Htv. az alapszab\'e1ly szerinti tev\'e9kenys\'e9g fogalm\'e1t nem neves\'edti, meghat\'e1roz\'e1s\'e1ra m\'e1s t\'f6rv\'e9nyre vonatkoz\'f3 utal\'f3 szab\'e1lyt nem tartalmaz, a Civil t\'f6rv\'e9nyre val\'f3 \'e1tt\'e9r\'e9sre, a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relemben hivatkozott \'84relev\'e1ns alaptev\'e9kenys\'e9g" figyelembev\'e9tel\'e9re nem ad lehet\'f5s\'e9get. Helyt\'e1ll\'f3 volt ugyanakkor az a felperesi el\'f5ad\'e1s, hogy a perbeli esetben sz\'fcks\'e9gtelen volt az SzMSz vizsg\'e1lata, hiszen a Htv. kifejezetten az alapszab\'e1ly szerinti alaptev\'e9kenys\'e9gek azonos\'edt\'e1s\'e1t v\'e1rja el. A K\'faria \'e9rt\'e9kel\'e9se szerint is a Htv. 3.\'a7 (2) bekezd\'e9s szerinti m\'e1sodik mentess\'e9gi felt\'e9tel vizsg\'e1lata sor\'e1n m\'e1sb\'f3l, mint az alapszab\'e1lyb\'f3l, nem lehet kiindulni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [26]\tab\f0 Az alapszab\'e1ly k\'e9t esetben ad lehet\'f5s\'e9get a felperes kiz\'e1r\'f3lagos tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 ingatlanok, ingatlanr\'e9szek hasznos\'edt\'e1s\'e1ra: a 2.2.i) pontban ingyenesen, a 2.2.j) pontban visszterhesen. A keresetlev\'e9l egy\'e9rtelm\'fben megjel\'f6lte az alapszab\'e1ly 2.2. j) pontj\'e1t, a joger\'f5s \'edt\'e9let is ehhez k\'e9pest foglalt \'e1ll\'e1st. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [27]\tab\f0 Az alapszab\'e1ly 2.2.j) pontja szerint a felperes a kiz\'e1r\'f3lagos tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 ingatlanjaiban, ingatlanr\'e9szeiben - nem az i) pontban felsorolt szem\'e9lyek r\'e9sz\'e9re is, az Orsz\'e1gos Eln\'f6ks\'e9g \'e1ltal meghat\'e1rozott felt\'e9telek szerint - els\'f5sorban k\'f6zhaszn\'fa szervezetek r\'e9sz\'e9re - f\'f5k\'e9nt \'e9rdek-k\'e9pviseleti \'e9s oktat\'e1si tev\'e9kenys\'e9ghez helyis\'e9get, k\'f6z\'f6ss\'e9gi teret - szolg\'e1ltat\'e1sszer\'fben biztos\'edt ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben. Az ingatlanok hasznos\'edt\'e1sa sor\'e1n az i) pontban felsorolt szem\'e9lyeket minden esetben el\'f5nyben kell r\'e9szes\'edteni. Ez a tev\'e9kenys\'e9g nem vesz\'e9lyeztetheti az IPOSZ mindennapi feladatainak v\'e9grehajt\'e1s\'e1t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [28]\tab\f0 Az alapszab\'e1ly 1. sz\'e1m\'fa mell\'e9klete TE\'c1OR sz\'e1mok szerint megnevezi a tev\'e9kenys\'e9gi k\'f6r\'f6ket. Ezekben szerepel az 55.10.('08) Sz\'e1llodai szolg\'e1ltat\'e1s \'e9s a 68.20.('08) Saj\'e1t tulajdon\'fa, b\'e9relt ingatlan b\'e9rbead\'e1sa, \'fczemeltet\'e9se. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [29]\tab\f0 Az el\'f5z\'f5 pontban megnevezett TE\'c1OR sz\'e1mok alkalmasak arra, hogy az alapszab\'e1ly 2.2.j) pont szerinti ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben ny\'fajtott szolg\'e1ltat\'e1s eset\'e9n lek\'e9pezz\'e9k a felperes \'e1ltal kifejtett tev\'e9kenys\'e9get, de nem alkalmasak arra, hogy a felperes alapszab\'e1ly szerinti tev\'e9kenys\'e9g\'e9t kiterjessz\'e9k minden, a TE\'c1OR ezen oszt\'e1lyaiba tartoz\'f3 tev\'e9kenys\'e9gre. A k\'f6zhaszn\'fa szervezetek r\'e9sz\'e9re szolg\'e1ltat\'e1sszer\'fben, ellen\'e9rt\'e9k fej\'e9ben, f\'f5k\'e9nt \'e9rdek-k\'e9pviseleti \'e9s oktat\'e1si tev\'e9kenys\'e9ghez val\'f3 helyis\'e9g biztos\'edt\'e1s min\'f5s\'fclhet teh\'e1t a TE\'c1OR szerinti ingatlan b\'e9rbead\'e1snak, vagy sz\'e1ll\'e1s biztos\'edt\'e1sa eset\'e9n ak\'e1r sz\'e1llodai szolg\'e1ltat\'e1snak, de ett\'f5l a perbeli ingatlan sz\'e1lloda c\'e9lj\'e1ra b\'e9rbead\'e1s \'fatj\'e1n t\'f6rt\'e9n\'f5 hasznos\'edt\'e1sa nem lesz alapszab\'e1ly szerinti tev\'e9kenys\'e9g. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an \'e9rt\'e9kelte akk\'e9nt a felperesi alapszab\'e1lyt, hogy az nem foglalja mag\'e1ba az ingatlannak sz\'e1lloda c\'e9lj\'e1ra val\'f3 b\'e9rbead\'e1s\'e1t. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [30]\tab\f0 A hasznos\'edt\'e1s terjedelm\'e9t a Htv. az \'84\'e9p\'fclet"-re n\'e9zve hat\'e1rozza meg, a perbeli id\'f5szakot k\'f6vet\'f5 2017. janu\'e1r 1. napj\'e1t\'f3l hat\'e1lyos 3.\'a7 (2) bekezd\'e9se \'f6n\'e1ll\'f3an is neves\'edti az \'84\'e9p\'fclet r\'e9sz"-t. Az \'84\'e9p\'fcletr\'e9sz" fogalma a Htv. 52.\'a7-\'e1ban 2014. janu\'e1r 1. napj\'e1t\'f3l nyert \'f6n\'e1ll\'f3 pontban \'e9rtelmez\'e9st, a kor\'e1bbiakban az \'84\'e9p\'fclet" defin\'edci\'f3j\'e1ban helyezt\'e9k el; meghat\'e1roz\'e1sa mindk\'e9t id\'f5szakban szoros kapcsolatban \'e1ll az \'84\'e9p\'fclet" fogalm\'e1val, tartalm\'e1ban azonos. Tekintettel a Htv. kor\'e1bbi \'e9rtelmez\'f5 szab\'e1lyaiban kimutathat\'f3 kapcsolatra, a K\'faria a mentess\'e9get a perbeli id\'f5szakban az \'e9p\'fclet mellett az \'e9p\'fcletr\'e9szre is alkalmazhat\'f3nak tekintette, mik\'e9nt a felek is. Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'e1ltal megfogalmazott azon elv\'e1r\'e1s, hogy az ad\'f3mentess\'e9g \'e9rdek\'e9ben az ingatlan teljes eg\'e9sze a kit\'fbz\'f6tt c\'e9lra ker\'fclj\'f6n hasznos\'edt\'e1sra, a Htv. \'e9rtelmez\'f5 rendelkez\'e9sinek keretei k\'f6z\'f6tt mind az \'e9p\'fcletre, mind az \'e9p\'fcletr\'e9szre ir\'e1nyad\'f3. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [31]\tab\f0 A felperes a b\'e9rleti szerz\'f5d\'e9s 2.1.1. pontj\'e1ban kik\'f6t\'f6tte, hogy az ingatlan I. emeleti t\'e1rgyal\'f3 helyis\'e9g\'e9t jogosult az alap\'edt\'f3 okiratban meghat\'e1rozott \'e9rdekv\'e9delmi c\'e9lok \'e9rdek\'e9ben korl\'e1toz\'e1sok \'e9s t\'e9r\'edt\'e9si d\'edj n\'e9lk\'fcl haszn\'e1lni. A felperes \'e1ll\'e1spontja szerint a perbeli id\'f5szakban hat\'e1lyos jogszab\'e1lyok szerint ez el\'e9gs\'e9ges volt a mentess\'e9g megad\'e1s\'e1hoz. Ezen el\'f5ad\'e1s\'e1val azonban k\'e9t alapvet\'f5 k\'f6r\'fclm\'e9nyt hagyott figyelmen k\'edv\'fcl. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [32]\tab\f0 Egyr\'e9szt azt, hogy az \'e9p\'fcletr\'e9sz csup\'e1n abban k\'fcl\'f6nb\'f6zik az \'e9p\'fclett\'f5l, hogy b\'e1r arra alkalmas lenne, de valamilyen okb\'f3l m\'e9gsem szerepel az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban \'f6n\'e1ll\'f3 ingatlank\'e9nt. A Htv. 52.\'a7 6) pontja szerint \'e9p\'fcletr\'e9sz az \'e9p\'fclet \'f6n\'e1ll\'f3 rendeltet\'e9s\'fb, a szabadb\'f3l vagy az \'e9p\'fclet k\'f6z\'f6s k\'f6zleked\'f5j\'e9b\'f5l ny\'edl\'f3 \'f6n\'e1ll\'f3 bej\'e1rattal ell\'e1tott helyis\'e9ge vagy helyis\'e9g-csoportja, amely a 8., a 20., a 45. \'e9s 47. pontokban foglaltak szerint azzal felel meg lak\'e1snak, \'fcd\'fcl\'f5nek, kereskedelmi egys\'e9gnek, egy\'e9b nem lak\'e1s c\'e9lj\'e1ra szolg\'e1l\'f3 \'e9p\'fcletnek, hogy az ingatlan-nyilv\'e1ntart\'e1sban \'f6n\'e1ll\'f3 ingatlank\'e9nt nem szerepel. Azt, hogy a perbeli ingatlan I. emeleti t\'e1rgyal\'f3 helyis\'e9ge erre alkalmas lenne, a felperes maga sem \'e1ll\'edtotta. A t\'e1rgyal\'f3 nem \'84\'e9p\'fcletr\'e9sz". \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [33]\tab\f0 A m\'e1sik k\'f6r\'fclm\'e9ny, ami miatt a felperes el\'f5ad\'e1sa nem alapozza meg a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9t az az, hogy az ad\'f3mentess\'e9g kimutathat\'f3 \'e9p\'fcletr\'e9sz eset\'e9n sem az eg\'e9sz \'e9p\'fcletre, hanem csak az \'e9p\'fcletr\'e9szre terjedne ki. A teljes ingatlan teh\'e1t a fenntartott t\'e1rgyal\'f3helyis\'e9gre figyelemmel sem tekinthet\'f5 mentesnek az \'e9p\'edtm\'e9ny ad\'f3 al\'f3l. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [34]\tab\f0 A felperes anyagi jogi szab\'e1lyokra alap\'edtott el\'f5ad\'e1s\'e1nak \'e9rt\'e9kel\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en a K\'faria azt vizsg\'e1lta, hogy a jogbiztons\'e1g \'e1ltal\'e1nos elv\'e9hez, tov\'e1bb\'e1 a bizalomv\'e9delem elv\'e9hez kapcsol\'f3d\'f3an megalapozott-e a fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relem. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [35]\tab\f0 Mind az uni\'f3s, mind a magyar jogban a jogbiztons\'e1g elv\'e9nek h\'e1rom alapvet\'f5 k\'f6vetelm\'e9ny\'e9t fogalmazz\'e1k meg: a jogszab\'e1lyok vil\'e1gos sz\'f6vege, a visszahat\'f3 hat\'e1ly korl\'e1tai \'e9s a jogos v\'e1rakoz\'e1sok/elv\'e1r\'e1sok v\'e9delme. A 142/2010. (VII. 14.) AB hat\'e1rozat IV. 5. pontj\'e1ban az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g, utal\'e1ssal az Eur\'f3pai Uni\'f3 B\'edr\'f3s\'e1g\'e1nak/Els\'f5fok\'fa B\'edr\'f3s\'e1g\'e1nak gyakorlat\'e1ra, a k\'f6vetkez\'f5kre mutatott r\'e1: a jogbiztons\'e1ghoz szorosan hozz\'e1tartozik nemcsak a visszahat\'f3 hat\'e1ly tilalm\'e1nak \'e9s a szerzett jogok v\'e9delm\'e9nek elve, hanem a bizalom v\'e9delm\'e9nek elve is, vagy m\'e1sk\'e9ppen a jogos elv\'e1r\'e1sok v\'e9delme. A jogbiztons\'e1g \'e9s bizalomv\'e9delem nemzeti jogi elve \'e9s k\'f6z\'f6ss\'e9gi elve tartalmi szempontb\'f3l nem felt\'e9tlen\'fcl esik egybe. A jogbiztons\'e1g elv\'e9nek egyik r\'e9szeleme, a bizalomv\'e9delem, vagyis a jogos elv\'e1r\'e1sok v\'e9delme nem azonos\'edthat\'f3 a szerzett jogok v\'e9delm\'e9vel, de a visszahat\'f3 hat\'e1ly\'fa jogalkot\'e1s \'e1ltal\'e1nos tilalm\'e1val sem, hanem ezekn\'e9l sz\'e9lesebb k\'f6rben \'e9rv\'e9nyes\'fcl. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [36]\tab\f0 Az Alkotm\'e1nyb\'edr\'f3s\'e1g t\'f6bb, 2012. janu\'e1r 1-j\'e9t k\'f6vet\'f5en meghozott d\'f6nt\'e9s\'e9ben meger\'f5s\'edtette azt, hogy a bizalomv\'e9delem az Alapt\'f6rv\'e9ny B) cikk (1) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt jog\'e1llami klauzul\'e1b\'f3l levezett jogbiztons\'e1g tartalmi eleme. ( 3047/2017. (III. 20.) AB hat\'e1rozat [42] pont.) \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [37]\tab\f0 A bizalomv\'e9delem elv\'e9nek egyik k\'f6z\'f6ss\'e9gi megk\'f6zel\'edt\'e9se kapcs\'e1n utal a K\'faria az EUB Els\'f5fok\'fa B\'edr\'f3s\'e1ga T-326/07. sz\'e1m\'fa \'fcgyben hozott \'edt\'e9let\'e9nek 179. pontj\'e1ra: Az \'e1lland\'f3 \'edt\'e9lkez\'e9si gyakorlat szerint a bizalomv\'e9delemre val\'f3 hivatkoz\'e1s joga minden olyan mag\'e1nszem\'e9lyre kiterjed, akinek a helyzete akk\'e9nt jellemezhet\'f5, hogy a k\'f6z\'f6ss\'e9gi k\'f6zigazgat\'e1s pontos biztos\'edt\'e9kok ad\'e1s\'e1val jogos bizalmat keltett benne (a fenti 81. pontban hivatkozott Di Lenardo \'e9s Dilexport \'fcgyben hozott \'edt\'e9let 70. pontja; a fenti 81. pontban hivatkozott Embassy Limousines & Services kontra Parlament \'fcgyben hozott \'edt\'e9let 74. pontja; l\'e1sd e tekintetben a fenti 81. pontban hivatkozott Atlanta kontra Eur\'f3pai K\'f6z\'f6ss\'e9gek \'fcgyben hozott \'edt\'e9let 52. pontj\'e1t). Ilyen biztos\'edt\'e9knak min\'f5s\'fcl a k\'f6zl\'e9s form\'e1j\'e1t\'f3l f\'fcggetlen\'fcl a feljogos\'edtott \'e9s megb\'edzhat\'f3 forr\'e1sb\'f3l sz\'e1rmaz\'f3 pontos, felt\'e9tlen \'e9s egybehangz\'f3 t\'e1j\'e9koztat\'e1s (a fenti 81. pontban hivatkozott sz\'e9lenergia-\'e1talak\'edt\'f3 berendez\'e9s \'fcgyben hozott \'edt\'e9let 36 pontja). Ezzel szemben senki nem hivatkozhat ezen elv megs\'e9rt\'e9s\'e9re, akinek a k\'f6zigazgat\'e1s nem adott konkr\'e9t biztos\'edt\'e9kokat (a B\'edr\'f3s\'e1g C-506/03. sz., N\'e9metorsz\'e1g kontra Bizotts\'e1g \'fcgyben 2005. november 24-\'e1n hozott \'edt\'e9let\'e9nek [az EBHT-ban nem tett\'e9k k\'f6zz\'e9] 58. pontja, valamint C-182/03. \'e9s C-217/03. sz., Belgium \'e9s Forum 187 kontra Bizotts\'e1g egyes\'edtett \'fcgyekben 2006. j\'fanius 22-\'e9n hozott \'edt\'e9let\'e9nek [EBHT 2006., I-5479. o.] 147. pontja). \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [38]\tab\f0 A felperes \'e1ltal hivatkozott \'e1ll\'e1sfoglal\'e1sok - NAV \'e9s EMI - egy\'e9rtelm\'fben az egyes\'fcletek, \'e9s \'edgy felperes v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9g\'e9nek folytat\'e1sa kapcs\'e1n keletkeztek. Arra, hogy a v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9gb\'f5l sz\'e1rmaz\'f3 j\'f6vedelem sz\'e1m\'edt\'e1sa a perbeli t\'e9ny\'e1ll\'e1s mellett mi\'e9rt nem tekinthet\'f5 relev\'e1nsnak, a K\'faria \'edt\'e9let\'e9nek [24] pontj\'e1ban m\'e1r kit\'e9rt. A bizalomv\'e9delem elv\'e9nek alkalmaz\'e1sa szempontj\'e1b\'f3l a K\'faria a nemzeti jogra tekintettel azt hangs\'falyozza, hogy a Hpt. szab\'e1lyaihoz, illetve azok v\'e1ltoz\'e1saihoz kapcsol\'f3d\'f3 jogos elv\'e1r\'e1sra a felperes nem hivatkozott. Az \'e1ll\'e1sfoglal\'e1sokra, szakirodalomra alap\'edtott el\'f5ad\'e1sai az egyik k\'f6z\'f6ss\'e9gi szemponthoz, a t\'e1j\'e9koztat\'e1sokhoz kapcsol\'f3d\'f3 megk\'f6zel\'edt\'e9shez \'e1llnak legk\'f6zelebb. Ebben az esetben a l\'e9nyeges elem az, hogy egyik t\'e1j\'e9koztat\'e1s sem tartalmaz a k\'f6zigazgat\'e1s \'e1ltal adott konkr\'e9t biztos\'edt\'e9kot, s\'f5t a 60/1992.(XI.17.) AB hat\'e1rozatra hivatkozva mindkett\'f5 kiemelte, nem b\'edr k\'f6telez\'f5 er\'f5vel, r\'e1juk a b\'edr\'f3s\'e1g el\'f5tt hivatkozni nem lehet. Ebb\'f5l a szempontb\'f3l sem s\'e9r\'fclt a bizalomv\'e9delem elve. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [39]\tab\f0 A felperes hivatkozott m\'e9g a Htv. 3.\'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9nek az \'84alapszab\'e1lyban meghat\'e1rozott alaptev\'e9kenys\'e9g" fogalma kapcs\'e1n \'e1ltal\'e1noss\'e1gban a jogbiztons\'e1g elv\'e9nek s\'e9relm\'e9re, mert \'e1ll\'e1spontja szerint a szab\'e1ly k\'e9tes, bizonytalan tartalm\'fa, \'e9s ebben az esetben az enyh\'e9bb k\'f6vetkezm\'e9nyekkel j\'e1r\'f3, jogveszt\'e9st nem eredm\'e9nyez\'f5 jog\'e9rtelmez\'e9st kell k\'f6vetni. A fogalom azonban a K\'faria \'e9rtelmez\'e9s\'e9ben nem k\'e9tes, nem bizonytalan tartalm\'fa, hanem a [25] pont szerinti m\'f3don egy\'e9rtelm\'fb: az egyes\'fclet/felperes alapszab\'e1ly\'e1t kell sz\'f6vegszer\'fben k\'f6vetni. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\f1 [40]\tab\f0 A K\'faria l\'e9nyegesnek tekinti, hogy alperes r\'e9sz\'e9r\'f5l szankci\'f3k alkalmaz\'e1s\'e1ra nem ker\'fclt sor, \'edgy ezen a t\'e9ren sem k\'f6vetkezett be az elvek s\'e9relme, sem a nemzeti, sem a k\'f6z\'f6ss\'e9gi jog szempontj\'e1b\'f3l. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [41]\tab\f0 A felperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relme a fentiek szerint nem tartalmazott olyan indokot, amelyre tekintettel sor ker\'fclhetett volna a joger\'f5s \'edt\'e9let hat\'e1lyon k\'edv\'fcl helyez\'e9s\'e9re. Ez\'e9rt azt a K\'faria a Pp. 275. \'a7 (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n hat\'e1ly\'e1ban fenntartotta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-624\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b A d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [42]\tab\i\f0 Az \'e9p\'edtm\'e9nyad\'f3 al\'f3li mentess\'e9g kapcs\'e1n az ad\'f3alany v\'e1llalkoz\'e1si tev\'e9kenys\'e9ge a j\'f6vedelme ut\'e1ni ad\'f3fizet\'e9si k\'f6telezetts\'e9g sz\'e1m\'edt\'e1s\'e1n\'e1l relev\'e1ns. Azt, hogy az ingatlant milyen m\'f3don hasznos\'edtja, kiz\'e1r\'f3lag az alapszab\'e1ly alapj\'e1n kell meghat\'e1rozni. \'c9p\'fcletr\'e9sz hasznos\'edt\'e1sa is eredm\'e9nyezhet az \'e9p\'fclet ezen egys\'e9g\'e9re n\'e9zve ad\'f3mentess\'e9get. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\b0\f1 [43]\tab\f0 A pervesztes felperest a Pp. 270. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerint alkalmazand\'f3 Pp. 78. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n k\'f6telezte a pernyertes alperes fel\'fclvizsg\'e1lati k\'f6lts\'e9g\'e9nek megfizet\'e9s\'e9re. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [44]\tab\f0 A t\'e1rgyi illet\'e9kfeljegyz\'e9si jog folyt\'e1n le nem r\'f3tt fel\'fclvizsg\'e1lati elj\'e1r\'e1si illet\'e9ket a pervesztes felperest az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny 5. \'a7 (1) bekezd\'e9s d) pontja alapj\'e1n megillet\'f5 illet\'e9kmentess\'e9gre figyelemmel a k\'f6lts\'e9gmentess\'e9g alkalmaz\'e1s\'e1r\'f3l a b\'edr\'f3s\'e1gi elj\'e1r\'e1sban sz\'f3l\'f3 6/1986. (VI.26.) IM rendelet 14. \'a7-a alapj\'e1n az \'e1llam viseli. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx0\tx570\f1 [45]\tab\f0 A fel\'fclvizsg\'e1lati k\'e9relmet a K\'faria a felperes ind\'edtv\'e1ny\'e1ra t\'e1rgyal\'e1son b\'edr\'e1lta el. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\fi-567\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570Budapest, 2019. febru\'e1r 14. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570 \par \b dr. Hajnal P\'e9ter sk. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Husz\'e1rn\'e9 dr. Ol\'e1h \'c9va sk. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, dr. Heinemann Csilla sk. b\'edr\'f3\b0 \par }