{\rtf1\ansi\ansicpg1250\deff0\deflang1038\deflangfe1038\deftab708{\fonttbl{\f0\fmodern\fprq1\fcharset238{\*\fname Courier New;}Courier New CE;}} {\colortbl ;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue0;} \viewkind4\uc1\pard\pagebb\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\cf1\f0\fs24 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b A K\'faria \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 mint fellebbez\'e9si b\'edr\'f3s\'e1g \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qc\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\'ed t \'e9 l e t e \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800 \par Az \'fcgy sz\'e1ma:\b0 Kf.IV.37.839/2019/5. \par \tab \par \b A tan\'e1cs tagjai:\b0 Dr. Patyi Andr\'e1s a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Varga Eszter b\'edr\'f3\tab \par \tab \par \b A felperes:\b0 Dr. \cf4 I.rend\'fb felperes neve\cf1 \par (\cf4\b ...\cf1\b0 .)\tab \par \tab \par \b Az alperes:\b0 \cf4 Magyar \'dcgyv\'e9di Kamara\cf1 \par (1055 Budapest, Szalay u. 7.) \par \par \b Az alperes k\'e9pvisel\'f5je:\b0 Dr. \cf4\b ...\cf0\b0 \'fcgyv\'e9d\cf1 \par (\cf4\b ...\cf1\b0 .) \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\tx1689\tx3378\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800\tx11520\b A per t\'e1rgya:\b0 kamarai fegyelmi \'fcgyben hozott hat\'e1rozat fel\'fclvizsg\'e1lata \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\li1689\sl100\slmult0\tx1689\tx3378\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800\tx11520\tab \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx1689\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\tx10800\b A fellebbez\'e9si k\'e9relmet beny\'fajt\'f3 f\'e9l: \b0 felperes \par \tab \par \b Az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g hat\'e1rozat\'e1nak sz\'e1ma:\b0 F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k mint els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g 16.K. 700.008/2019/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9lete \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb567\sa283\sl100\slmult0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b Rendelkez\'f5 r\'e9sz\b0 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 A K\'faria a F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k mint els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g 16.K. 700.008/2019/6. sz\'e1m\'fa \'edt\'e9let\'e9t - az indokol\'e1s kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9vel - helybenhagyja. \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 K\'f6telezi a felperest, hogy fizessen meg az \'e1llamnak felh\'edv\'e1sra 40.000 (negyvenezer) forint le nem r\'f3tt fellebbez\'e9si illet\'e9ket. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 Az \'edt\'e9let ellen fel\'fclvizsg\'e1latnak nincs helye. \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080\b I n d o k o l \'e1 s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\tx10080 A fel\'fclvizsg\'e1lat alapj\'e1ul szolg\'e1l\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1s \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0 A felperes \'fcgyv\'e9ddel szemben \cf4\b ...\cf1\b0 \'e1ltal el\'f5terjesztett panasz alapj\'e1n indult fegyelmi elj\'e1r\'e1s a \cf4\b ...\cf1\b0 Megyei \'dcgyv\'e9di Kamar\'e1n\'e1l. Felperesnek a jelen panaszelj\'e1r\'e1st megel\'f5z\'f5en, 2010-ben volt egy fegyelmi \'fcgye, amelyben 100.000 forint p\'e9nzb\'edrs\'e1ggal s\'fajtott\'e1k. \par \par A \cf4\b ...\cf1\b0 Megyei \'dcgyv\'e9di Kamara Fegyelmi Tan\'e1csa a fegyelmi megb\'edzott \'f6sszefoglal\'f3 vizsg\'e1lati jelent\'e9se alapj\'e1n az al\'e1bbi t\'e9ny\'e1ll\'e1st t\'e1rta fel. \par \par A felperes 2017. augusztus 9-\'e9n ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s k\'e9sz\'edtett \'e9s jegyzett ellen, mely \cf4\b ...\cf1\b0 tulajdonos elad\'f3 \'e9s \cf4\b ...\cf1\b0 haszon\'e9lvezeti jog jogosult, illet\'f5leg \cf4\b ...\cf1\b0 \'e9s M\'e1t\'e9 P\'e9ter tulajdonjogot szerz\'f5, valamint \cf4\b ...\cf1\b0 \'e9s \cf4\b ...\cf1\b0 holtig tart\'f3 haszon\'e9lvezeti jogot szerz\'f5 vev\'f5k k\'f6z\'f6tt j\'f6tt l\'e9tre a Gyulai \cf4\b ...\cf1\b0 hrsz. alatt tal\'e1lhat\'f3 t\'e1rsash\'e1zi ingatlanra vonatkoz\'f3an. A felperes \'fcgyv\'e9di irod\'e1j\'e1ban a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ban jelen volt felperes \'e9lett\'e1rsa Dr. \cf4\b ...\cf1\b0 is, akit a vev\'f5k k\'e9rtek fel a szerz\'f5d\'e9s felt\'e9teleinek kialak\'edt\'e1s\'e1ban t\'f6rt\'e9n\'f5 k\'f6zrem\'fbk\'f6d\'e9sre. Nevezett a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s id\'f5pontj\'e1ban m\'e1r \'fcgyv\'e9di st\'e1tusszal nem rendelkezett, a vev\'f5k tulajdon\'e1ban \'e1ll\'f3 Kft. alkalmaz\'e1s\'e1ban \'e1llt, aki m\'e9g a szerz\'f5d\'e9s al\'e1\'edr\'e1s\'e1t megel\'f5z\'f5en t\'e1vozott az irod\'e1b\'f3l. \par \par A szerz\'f5d\'e9s al\'e1\'edr\'e1s\'e1t megel\'f5z\'f5en \cf4\b ...\cf1\b0 panaszos l\'e1nya, \cf4\b ...\cf1\b0 a panaszos megb\'edz\'e1s\'e1b\'f3l elektronikus \'fczenetet k\'fcld\'f6tt dr. \cf4\b ...\cf1\b0 nak, melyben megk\'fcldte az elad\'f3k adatait, saj\'e1t banksz\'e1mlasz\'e1m\'e1t, r\'e9szletezte a v\'e9tel\'e1r tervezett \'fctemez\'e9s\'e9t \'e9s k\'e9rte a szerz\'f5d\'e9sbe foglalni, hogy " elad\'f3 visszavonhatatlanul \'e9s felt\'e9tel n\'e9lk\'fcl kijelenti, hogy haszon\'e9lvez\'f5vel szemben sem jelen ad\'e1sv\'e9tellel kapcsolatban sem egy\'e9b jogc\'edmen k\'f6vetel\'e9se nem \'e1ll fenn." \par \par A szerz\'f5d\'e9s a jog\'fcgylet felt\'e9telei tekintet\'e9ben az tartalmazta, hogy a teljes v\'e9tel\'e1r 17,5 milli\'f3 forint, ebb\'f5l 4 milli\'f3 forint illeti meg \cf4\b ...\cf1\b0 elad\'f3t, m\'edg 13,5 milli\'f3 forint \cf4\b ...\cf1\b0 t a holtig tart\'f3 haszon\'e9lvezeti jog jogosultj\'e1t. A szerz\'f5d\'e9s 1. pontj\'e1ban - a kor\'e1bbi e-mail \'fczenet tartalm\'e1t\'f3l elt\'e9r\'f5en - \cf4\b ...\cf1\b0 kijelentette, hogy "a 4 milli\'f3 Ft r\'e9sz\'e9re t\'f6rt\'e9n\'f5 megfizet\'e9se eset\'e9n sem a vev\'f5kkel, sem \cf4\b ...\cf1\b0 nal szemben k\'f6vetel\'e9se nincs." A v\'e9tel\'e1rb\'f3l a vev\'f5k a szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9s\'e9t megel\'f5z\'f5en foglal\'f3 jogc\'edmen vettek \'e1t 500.000 Ft-ot, a fennmarad\'f3 v\'e9tel\'e1rr\'e9szt pedig a felek \'e1ltal al\'e1\'edrt \'fcgyv\'e9di t\'e9nyv\'e1zlatban foglaltakt\'f3l elt\'e9r\'f5en akk\'e9nt v\'e1llalt\'e1k megfizetni, hogy a teljes \'f6sszeget \cf4\b ...\cf1\b0 le\'e1nya \cf4\b ...\cf1\b0 megadott sz\'e1mlasz\'e1m\'fa banksz\'e1ml\'e1j\'e1ra utalj\'e1k \'e1t. A szerz\'f5d\'e9s 2. pontja szerint "az elad\'f3k kijelentik, a v\'e9tel\'e1r kifizet\'e9s\'e9nek ezen m\'f3dj\'e1val egyet\'e9rtenek, a fent megjel\'f6lt banksz\'e1ml\'e1ra t\'f6rt\'e9n\'f5 v\'e9tel\'e1r kifizet\'e9st maguk is k\'e9rik, egyben azt mindkett\'f5j\'fck r\'e9sz\'e9re t\'f6rt\'e9n\'f5 teljes\'edt\'e9snek elismerik." A szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s napj\'e1n al\'e1\'edr\'e1sra \'e9s \'fcgyv\'e9di let\'e9tbe ker\'fclt a tulajdonjog \'e9s holtig tart\'f3 haszon\'e9lvezeti jog bejegyz\'e9s\'e9hez sz\'fcks\'e9ges bejegyz\'e9si enged\'e9ly, mely tartalmazta a t\'f6rl\'e9si enged\'e9lyt \'e9s k\'e9relmet is. Az \'fcgyv\'e9di t\'e9nyv\'e1zlatot a felperes a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9st megel\'f5z\'f5en nem m\'f3dos\'edtotta a jog\'fcgylet l\'e9nyegi felt\'e9teleit \'e9rint\'f5en. A szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s alkalm\'e1val \cf4\b ...\cf1\b0 \'e9s \cf4\b ...\cf1\b0 k\'f6z\'f6tt sz\'f3ba ker\'fclt a jelen ad\'e1sv\'e9teli \'fcgyet nem \'e9rint\'f5, egy kor\'e1bbi elsz\'e1mol\'e1si vit\'e1val kapcsolatban l\'e9trej\'f6tt okirat, mely besz\'e9lget\'e9st a felperes az okirat szerkeszt\'e9se k\'f6zben csak foszl\'e1nyokban hallhatta. \par \par A szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9s napj\'e1n az esti \'f3r\'e1kban \cf4\b ...\cf1\b0 telefonon felh\'edvta az okiratot szerkeszt\'f5 felperest, \'e9s el\'f5adta, hogy \cf4\b ...\cf1\b0 a szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9s\'e9t k\'f6vet\'f5en olyan kijelent\'e9st tett, hogy \'f5 (ti. \cf4\b ...\cf1\b0 ) a neki j\'e1r\'f3 v\'e9tel\'e1rb\'f3l egy fill\'e9rt sem fog kapni, ez\'e9rt arr\'f3l k\'e9rdezte a felperest, hogy mit kell tennie annak \'e9rdek\'e9ben, hogy a neki j\'e1r\'f3 v\'e9tel\'e1rr\'e9sz ne a \cf4\b ...\cf1\b0 sz\'e1ml\'e1j\'e1ra ker\'fclj\'f6n \'e1tutal\'e1sra. Felperes arr\'f3l t\'e1j\'e9koztatta \cf4\b ...\cf1\b0 t, hogy neki j\'e1r\'f3 v\'e9tel\'e1rr\'e9sz teljes\'edt\'e9si hely\'e9nek megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1r\'f3l rendelkezhet. \par \par A szerz\'f5d\'e9st k\'f6vet\'f5 napon felperes megszerkesztett \'e9s ellenjegyzett egy meg\'e1llapod\'e1s a v\'e9tel\'e1r kifizet\'e9s\'e9r\'f5l, m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1r\'f3l sz\'f3l\'f3 okiratot, mely szerint \cf4\b ...\cf1\b0 a szerz\'f5d\'e9s szerint r\'e9sz\'e9re j\'e1r\'f3 4 milli\'f3 forint \'e1tutal\'e1s\'e1t a saj\'e1t banksz\'e1ml\'e1j\'e1ra k\'e9ri. A felperes \cf4\b ...\cf1\b0 haszon\'e9lvez\'f5t el\'f5zetesen nem \'e9rtes\'edtette a v\'e9tel\'e1r kifizet\'e9se m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1r\'f3l \'e9s az okirat al\'e1\'edr\'e1s\'e1nak id\'f5pontj\'e1r\'f3l. Az okiratot \cf4\b ...\cf1\b0 kiv\'e9tel\'e9vel valamennyi szerz\'f5d\'f5 f\'e9l al\'e1\'edrta. A vev\'f5k a v\'e9tel\'e1rat a m\'f3dos\'edtott felt\'e9telek szerint 2017. augusztus 17-\'e9n kiegyenl\'edtett\'e9k. A panaszos l\'e1nya, \cf4\b ...\cf1\b0 a szerz\'f5d\'e9st\'f5l val\'f3 elt\'e9r\'e9sr\'f5l m\'e9g ezen a napon \'e9rtes\'fclt \'e9s e-mailt k\'fcld\'f6tt a felperes r\'e9sz\'e9re, k\'e9rve a t\'f6rt\'e9ntek tiszt\'e1z\'e1s\'e1t. A felperes v\'e1laszirat\'e1ban csak \'e1ltal\'e1noss\'e1gban ismertette a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyt, arra hivatkozva, hogy nevezett nem szerz\'f5d\'f5 f\'e9l. \cf4\b ...\cf1\b0 \'fajabb e-mailen k\'e9rte a pontos jogszab\'e1lyi hivatkoz\'e1s megjel\'f6l\'e9s\'e9t, valamint \cf4\b ...\cf1\b0 felsz\'f3l\'edt\'e1s\'e1t a szerz\'f5d\'e9ses felt\'e9telek betart\'e1s\'e1ra. Nevezett a vev\'f5k k\'e9r\'e9s\'e9re 2017. augusztus 12-\'e9n e-mailben igazolta, hogy 13 milli\'f3 Ft meg\'e9rkezett a fenntartva azt a v\'e9lem\'e9ny\'e9t, hogy a p\'e9nz\'fcgyi teljes\'edt\'e9s nem az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9snek megfelel\'f5en t\'f6rt\'e9nt. A felperes ezt k\'f6vet\'f5en a tulajdonjog bejegyz\'e9si enged\'e9lyt a f\'f6ldhivatalhoz beny\'fajtotta. \par \par \cf4\b ...\cf1\b0 a fenti el\'f5zm\'e9nyek ut\'e1n ny\'fajtotta be panasz\'e1t, melyben azt kifog\'e1solta, hogy a szerz\'f5d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1t a felperes vele nem egyeztette. \par \par Az els\'f5 fokon elj\'e1r\'f3 \cf4\b ...\cf1\b0 Megyei \'dcgyv\'e9di Kamara Fegyelmi Tan\'e1csa a 2018. febru\'e1r 2-\'e1n meghozott 18/2017. \'fcgyiratsz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban az elj\'e1r\'e1s al\'e1 vont felperest v\'e9tkesnek mondta ki r\'e9szben gondatlanul, r\'e9szben sz\'e1nd\'e9kosan elk\'f6vetett, folytat\'f3lagos fegyelmi v\'e9ts\'e9gben \'e9s 200.000 forint p\'e9nzb\'edrs\'e1g, 60.000 Ft elj\'e1r\'e1si k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9re k\'f6telezte. Az els\'f5fok\'fa fegyelmi tan\'e1cs \'e1ll\'e1spontja szerint a fokozott \'fcgyv\'e9di gondoss\'e1g meg k\'edv\'e1nta volna annak el\'f5zetes tiszt\'e1z\'e1s\'e1t, hogy mi az oka a v\'e9tel\'e1r nem rendhagy\'f3 feloszt\'e1si ar\'e1ny\'e1nak. Nem fogadta el a felperes azon hivatkoz\'e1s\'e1t, hogy a \cf4\b ...\cf1\b0 \'e9s \cf4\b ...\cf1\b0 k\'f6z\'f6tti elsz\'e1mol\'e1si vit\'e1r\'f3l semmit nem tudott, azt legfeljebb Dr. \cf4\b ...\cf1\b0 hallhatta. T\'e9nyk\'e9nt r\'f6gz\'edtette, hogy az \'fcgyv\'e9di t\'e9nyv\'e1zlatban nem az al\'e1\'edrt ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s szerinti felt\'e9telek szerepelnek. Mindezek alapj\'e1n meg\'e1llap\'edtotta, hogy az elj\'e1r\'e1s al\'e1 vont felperes magatart\'e1sa nem \'f6sszeegyeztethet\'f5 a Polg\'e1ri T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2013. \'e9vi V. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: Ptk.) 6:191. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9s\'e9ben foglalt rendelkez\'e9sekkel \'e9s az 8/1999 (III. 22.) M\'dcK szab\'e1lyzat 3.1), 3. 4) \'e9s 7.5) pontjaival. \par \par A felperes fellebbez\'e9se alapj\'e1n az alperes fegyelmi megb\'edzottja hat\'e1rozat a megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s az elj\'e1r\'e1s megsz\'fcntet\'e9s\'e9t ind\'edtv\'e1nyozta. Az alperes fegyelmi fellebbviteli tan\'e1csa 2018. okt\'f3ber 8-\'e1n kelt FF/045/2018. sz\'e1m\'fa hat\'e1rozat\'e1ban az els\'f5fok\'fa hat\'e1rozatot r\'e9szben megv\'e1ltoztatta, egy rendbeli gondatlan fegyelmi v\'e9ts\'e9g vonatkoz\'e1s\'e1ban mell\'f5zte a fegyelmi v\'e9ts\'e9g meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t, a kiszabott p\'e9nzb\'edrs\'e1g \'f6sszeg\'e9t 100.000 forintra lesz\'e1ll\'edtotta. Hivatkozott az \'fcgyv\'e9dekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1998. \'e9vi XI. t\'f6rv\'e9ny (a tov\'e1bbiakban: \'dct.) 3. \'a7 (2) \'e9s (3) bekezd\'e9s\'e9ben foglaltakra, a 37. \'a7 a) pontj\'e1ra, tov\'e1bb\'e1 az Etikai Szab\'e1lyzat 3.4. pontj\'e1ra, mely szerint tilos minden olyan t\'e9nyked\'e9s, amely ellent\'e9tes a megb\'edz\'f3 jogos \'e9rdekeivel. A fellebbez\'e9st r\'e9szben megalapozottnak tal\'e1lta. Elfogadta azt a felperesi t\'e9ny\'e1ll\'edt\'e1st, hogy a felperes a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9skor az \'e1llagelad\'f3 \'e9s a haszon\'e9lvez\'f5 k\'f6z\'f6tti vit\'e1r\'f3l nem szerzett tudom\'e1st. A kor\'e1bbi elsz\'e1mol\'e1si vita okainak felt\'e1r\'e1sa az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s \'edr\'e1sba foglal\'e1s\'e1hoz, ellenjegyz\'e9s\'e9hez nem volt sz\'fcks\'e9ges. A v\'e9tel\'e1rnak az illet\'e9kt\'f6rv\'e9ny rendelkez\'e9s\'e9t\'f5l elt\'e9r\'f5 feloszt\'e1s\'e1nak k\'f6vetkezm\'e9nyeir\'f5l val\'f3 t\'e1j\'e9koztat\'e1s elmarad\'e1sa miatt gondatlan fegyelmi v\'e9ts\'e9g elk\'f6vet\'e9se meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t nem tartotta sz\'fcks\'e9gesnek, annak csek\'e9ly s\'falya miatt. A sz\'e1nd\'e9kos fegyelmi v\'e9ts\'e9g vonatkoz\'e1s\'e1ban sem a felperes, sem az alperes fegyelmi f\'f5megb\'edzottja \'e1ll\'e1spontj\'e1val nem \'e9rtett egyet. \'c1ll\'e1spontja szerint a szerz\'f5d\'e9st nem lehetett volna haszon\'e9lvezeti jog elad\'f3ja n\'e9lk\'fcl m\'f3dos\'edtani. Az csak minden szerz\'f5d\'f5 f\'e9l r\'e9szv\'e9tel\'e9vel \'e9s egyet\'e9rt\'e9s\'e9vel lett volna lehets\'e9ges a Ptk. 6: 191. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9sei alapj\'e1n. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy nem helyt\'e1ll\'f3 a felperes hivatkoz\'e1sa ezen jogszab\'e1lyhely (4) bekezd\'e9s\'e9re, valamint a Ptk. 6:44. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9re, mivel nem a teljes\'edt\'e9si hely megv\'e1ltoz\'e1s\'e1r\'f3l, hanem annak megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1r\'f3l van sz\'f3. \'cdgy a felperesnek tudnia kellett volna, hogy a m\'f3dos\'edt\'e1s alapj\'e1n a megv\'e1ltoztatott teljes\'edt\'e9si helyre t\'f6rt\'e9n\'f5 \'e1tutal\'e1s eset\'e9n m\'e1r nem val\'f3sul meg az \'fcgyv\'e9di t\'e9nyv\'e1zlatban meghat\'e1rozott felt\'e9tel. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b A kereseti k\'e9relem \'e9s az alperes v\'e9dekez\'e9se \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0 A felperes kereset\'e9ben els\'f5dlegesen az alperes hat\'e1rozat\'e1nak megsemmis\'edt\'e9s\'e9t \'e9s az elj\'e1r\'e1s megsz\'fcntet\'e9s\'e9t, m\'e1sodlagosan a cselekm\'e9ny gondatlan elk\'f6vet\'e9s\'e9nek min\'f5s\'edt\'e9s\'e9t k\'e9rte. Fenntartotta azt a fellebbez\'e9sbeli \'e1ll\'e1spontj\'e1t, hogy szerz\'f5d\'e9sm\'f3dos\'edt\'e1s nem t\'f6rt\'e9nt. A Ptk. 6:191. \'a7 (4) bekezd\'e9se alapj\'e1n a f\'e9l egyoldal\'faan m\'f3dos\'edthatja szerz\'f5d\'e9s tartalm\'e1t, ha erre jogszab\'e1ly feljogos\'edtja. A teljes\'edt\'e9si hely vonatkoz\'e1s\'e1ban utalt arra, hogy az elad\'f3k k\'f6z\'f6tt nem volt vit\'e1s, hogy kit milyen \'f6sszeg illet meg, ez\'e9rt \cf4\b ...\cf1\b0 nak jog\'e1ban \'e1llt a teljes\'edt\'e9si hely\'e9nek megv\'e1ltoztat\'e1sa a k\'f6telezettek \'e9rtes\'edt\'e9si k\'f6telezetts\'e9ge mellett. Vitatta a Ptk. 6:31. \'a7-\'e1ra hivatkozva, hogy ehhez sz\'fcks\'e9g lett volna a m\'e1sik elad\'f3 hozz\'e1j\'e1rul\'e1s\'e1ra is. Kiemelte, hogy a felek az okirat szerkeszt\'e9sb\'f5l k\'e1r nem \'e9rte, mindenki hozz\'e1jutott ahhoz, ami a szerz\'f5d\'e9s alapj\'e1n \'f5t megillette. \cf4\b ...\cf1\b0 nem volt jogosult a \cf4\b ...\cf1\b0 t megillet\'f5 v\'e9tel\'e1r k\'f6vetel\'e9s\'e9re, illetve annak kiad\'e1s\'e1t felt\'e9telekhez k\'f6tni, ez\'e9rt a teljes\'edt\'e9si hely m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1val \cf4\b ...\cf1\b0 \'e9rdek\'e9t is k\'e9pviselte. Hivatkozott tov\'e1bb\'e1 arra, hogy \'fcgyv\'e9di t\'e9nyv\'e1zlat ut\'f3lagos m\'f3dos\'edt\'e1sa k\'f6telezetts\'e9g\'e9t el\'f5\'edr\'f3 szab\'e1lyr\'f3l nincs tudom\'e1sa. \par \par Az alperes v\'e9dirat\'e1ban a kereset elutas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte a hat\'e1rozat szerinti \'e1ll\'e1spontj\'e1nak fenntart\'e1sa mellett. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b Az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0 A F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k mint els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a 2019. \'e1prilis 9-\'e9n kelt \'edt\'e9let\'e9vel a felperes kereset\'e9t elutas\'edtotta. \par \par Az \'edt\'e9let indokol\'e1s\'e1ban a Ptk. 6: 44. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9nek \'e9rtelmez\'e9se kapcs\'e1n arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott a b\'edr\'f3s\'e1g, hogy a t\'f6rv\'e9nyben megfogalmazott teljes\'edt\'e9si hely megv\'e1ltoz\'e1sa nem azonos azzal, amikor azt a jogosult d\'f6nt\'e9s\'e9vel megv\'e1ltoztatja. Osztotta az alperes \'e1ll\'e1spontj\'e1t a vonatkoz\'e1sban, hogy a szerz\'f5d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1hoz a haszon\'e9lvezeti elad\'f3t is t\'e1j\'e9koztatni kellett volna Ptk. 6:191. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s a (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n. Meg\'e1llap\'edtotta, hogy a szerz\'f5d\'e9s szerinti, a kamarai etikai v\'e9ts\'e9g m\'e9rlegel\'e9si szempontjait meghat\'e1roz\'f3 t\'e9ny\'e1ll\'e1si elemeket az alperes hat\'e1rozata helyt\'e1ll\'f3an tartalmazta akk\'e9nt, hogy a felperes a t\'e9nyv\'e1zlat szerint a k\'e9s\'f5bbiekben - sz\'e1nd\'e9kos magatart\'e1s\'e1val - nem tudott a felek eredeti meg\'e1llapod\'e1s\'e1nak megfelel\'f5en elj\'e1rni, mivel a megb\'edz\'f3 \'e9rdekeivel ellent\'e9tesen, a haszon\'e9lvezeti elad\'f3 jelenl\'e9te n\'e9lk\'fcl m\'f3dos\'edtotta az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9st. Mivel az alperes a t\'e9ny\'e1ll\'e1st felt\'e1rta, a m\'e9rlegel\'e9s szempontjai \'e9s azok okszer\'fbs\'e9ge a hat\'e1rozat indokol\'e1sa alapj\'e1n meg\'e1llap\'edthat\'f3, \'fagy \'edt\'e9lte meg a b\'edr\'f3s\'e1g, hogy a m\'e9rlegel\'e9si jogk\'f6rben hozott m\'e1sodfok\'fa hat\'e1rozat a felperes \'e1ltal hivatkozott jogszab\'e1lyokkal nem ellent\'e9tes. \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b A fellebbez\'e9si \'e9s ellenk\'e9relem \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0 A F\'f5v\'e1rosi T\'f6rv\'e9nysz\'e9k mint els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete ellen a felperes ny\'fajtott be fellebbez\'e9st a fellebbez\'e9s\'e9ben els\'f5dlegesen az \'edt\'e9let megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s a keresetnek helyt ad\'f3 d\'f6nt\'e9s meghozatal\'e1t, a jogszab\'e1lys\'e9rt\'f5 alperesi hat\'e1rozat megsemmis\'edt\'e9s\'e9t \'e9s az els\'f5fok\'fa fegyelmi tan\'e1cs utas\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte az elj\'e1r\'e1s megsz\'fcntet\'e9s\'e9re. Abban az esetben, ha az els\'f5dleges fellebbez\'e9si k\'e9relm\'e9nek a K\'faria nem adna helyt, \'fagy m\'e1sodlagosan az els\'f5fok\'fa \'edt\'e9let megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1t \'e9s a fegyelmi v\'e9ts\'e9g gondatlan min\'f5s\'edt\'e9s\'e9nek meg\'e1llap\'edt\'e1s\'e1t k\'e9rte. Az \'fcgyben t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1t nem k\'e9rte. \par \par \'c1ll\'e1spontja szerint t\'e9vedett az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g a felt\'e1rt t\'e9nyek \'e9rt\'e9kel\'e9se, m\'e1sr\'e9szt az \'fcgy jogi meg\'edt\'e9l\'e9s\'e9t megalapoz\'f3 jogszab\'e1lyok \'e9rtelmez\'e9se sor\'e1n. Ennek k\'f6vetkezt\'e9ben megs\'e9rtette a M\'dcK Szab\'e1lyzata 3/4. pontj\'e1t, valamint a Ptk. 6:31. \'a7-\'e1t \'e9s a 6:44. \'a7-\'e1t. \par \par Kifejtette, hogy a panaszosi el\'f5ad\'e1s, valamint a csatolt dokumentumok alapj\'e1n meg\'e1llap\'edthat\'f3 volt, hogy panaszos vissza k\'edv\'e1nt \'e9lni azzal a helyzettel, hogy \cf4\b ...\cf1\b0 az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9sben a panaszos l\'e1ny\'e1nak sz\'e1ml\'e1j\'e1ra utaltassa az \'f5t illet\'f5 v\'e9tel\'e1rr\'e9szt. Ezt arra k\'edv\'e1nt\'e1k felhaszn\'e1lni, hogy \cf4\b ...\cf1\b0 t k\'e9nyszerhelyzetbe hozz\'e1k. Annak \'e9rdek\'e9ben, hogy a v\'e9tel\'e1rhoz hozz\'e1jusson, le kellett volna mondania a panaszossal szembeni, m\'e1s jogviszonyb\'f3l ered\'f5 k\'f6vetel\'e9s\'e9r\'f5l. A t\'e9nyek vonatkoz\'e1s\'e1ban az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g csak a panaszos \'e9rdekeivel ellent\'e9tes magatart\'e1s tan\'fas\'edt\'e1s\'e1t \'e1llap\'edtotta meg, de azt nem, hogy az \'e9rdeks\'e9relem miben nyilv\'e1nult meg. A felperes szerint \cf4\b ...\cf1\b0 \'e9rdekei akkor s\'e9r\'fclhettek volna, ha az \'f5t megillet\'f5 v\'e9tel\'e1rr\'e9szhez nem jut hozz\'e1. A szerz\'f5d\'e9ses folyamat eredm\'e9nyek\'e9ppen \cf4\b ...\cf1\b0 az \'f5t megillet\'f5 ellen\'e9rt\'e9ket hat\'e1rid\'f5ben megkapta, ezzel a szerz\'f5d\'e9shez f\'fbz\'f5d\'f5 \'e9rdeke marad\'e9ktalanul teljes\'fclt. Az \'f5t megillet\'f5 r\'e9sz feletti v\'e9tel\'e1r k\'f6vetel\'e9s\'e9re nem volt jogosult. Jogos \'e9rdeknek a m\'e1sik f\'e9l megzsarol\'e1sa vagy a sikkaszt\'e1s el\'f5k\'e9sz\'fclete nem tekinthet\'f5. \cf4\b ...\cf1\b0 \'e1ll\'edt\'f3lagos jogos \'e9rdekei \'e9rv\'e9nyes\'edt\'e9se \'e9rdek\'e9ben a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9sig \'e9s az az\'f3ta eltelt id\'f5ben sem kezdem\'e9nyezett elj\'e1r\'e1st. \par \par Hivatkozott felperes arra is, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g t\'e9vedett, amikor a Ptk. 6:44. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9nek sz\'f3szerinti, \'e1m a szavak jelent\'e9se figyelmen k\'edv\'fcl hagy\'e1s\'e1val t\'f6rt\'e9n\'f5 \'e9rtelmez\'e9s\'e9t fogadta el. \'c1ll\'e1spontja szerint a "megv\'e1ltozik" sz\'f3haszn\'e1lat nem egy passz\'edv \'e1llapotv\'e1ltoz\'e1s jelent\'e9ssel b\'edr. A jogalkot\'f3 is a Ptk. t\'f6bb rendelkez\'e9s\'e9ben szinonimak\'e9nt haszn\'e1lja a megv\'e1ltoz\'e1s \'e9s megv\'e1ltoztat\'e1s kifejez\'e9seket. Nem helyes egy olyan \'e9rtelmez\'e9s, hogy a teljes\'edt\'e9si hely a szerz\'f5d\'f5 felek akarat\'e1n k\'edv\'fcl is v\'e1ltozhat. Az \'edt\'e9letben kifejtettek szerint azt kellene felt\'e9telezni, hogy ezen rendelkez\'e9s nem teszi lehet\'f5v\'e9 a rendelkez\'e9si jog gyakorl\'e1s\'e1t m\'e9g az esetleges t\'f6bbletk\'f6lts\'e9gek megt\'e9r\'edt\'e9se mellett sem. Ilyen \'e9rtelmez\'e9s eset\'e9n nem l\'e9tezne az engedm\'e9nyez\'e9s a magyar jogrendszerben. \par \par A felperes a gondatlans\'e1g vonatkoz\'e1s\'e1ban a kereset\'e9ben kifejtett indokokat tartotta fenn azok megism\'e9tl\'e9se n\'e9lk\'fcl. \par \par Az alperes fellebbez\'e9si ellenk\'e9relmet az \'fcgyben nem terjesztett el\'f5. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b A K\'faria d\'f6nt\'e9se \'e9s jogi indokai \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b0 A fellebbez\'e9s az al\'e1bbiak szerint nem megalapozott. \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204 A K\'faria el\'f6lj\'e1r\'f3ban r\'f6gz\'edti, hogy a fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1sban a Kp. 108. \'a7 (1) bekezd\'e9s\'e9re figyelemmel a m\'e1sodfok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az \'edt\'e9letet - a bizony\'edt\'e1s \'e9s vizsg\'e1lat hivatalb\'f3li elrendel\'e9s\'e9nek k\'f6r\'e9n k\'edv\'fcl - csak a fellebbez\'e9s, a csatlakoz\'f3 fellebbez\'e9si k\'e9relem \'e9s a fellebbez\'e9si ellenk\'e9relem keretei k\'f6z\'f6tt vizsg\'e1lhatja fel\'fcl. \par \par I. \par A felperes els\'f5dleges fellebbez\'e9si k\'e9relme szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'fagy \'e1llap\'edtotta meg terh\'e9re a M\'dcK Szab\'e1lyzat 3/4. pontj\'e1nak sz\'e1nd\'e9kos megs\'e9rt\'e9se miatti etikai v\'e9ts\'e9g elk\'f6vet\'e9s\'e9t, hogy annak a panaszos oldal\'e1n el\'f5\'e1ll\'f3 k\'f6vetkezm\'e9nyeit, az \'e9rdeks\'e9relem mibenl\'e9t\'e9t elmulasztotta r\'f6gz\'edteni \'edt\'e9let\'e9ben. \par \par \cf8 A K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g helyt\'e1ll\'f3an t\'e1rta fel a jogvita elb\'edr\'e1l\'e1s\'e1hoz sz\'fcks\'e9ges t\'e9ny\'e1ll\'e1st, \'e9s az alkalmazand\'f3 jogszab\'e1lyi rendelkez\'e9sek helyes \'e9rtelmez\'e9s\'e9vel okszer\'fben jutott arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre, hogy a felperes keresete nem megalapozott, indokaival a K\'faria egyet\'e9rt, a fellebbez\'e9sben foglaltakra utal\'e1ssal a k\'f6vetkez\'f5ket hangs\'falyozza. \par \cf1 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\tx9912 A M\'dcK Szab\'e1lyzat 3/4. pontja alapj\'e1n tilos minden olyan t\'e9nyked\'e9s, amely ellent\'e9tes a megb\'edz\'f3 jogos \'e9rdek\'e9vel. A felperes a szerz\'f5d\'f5 felek megb\'edz\'e1s\'e1b\'f3l j\'e1rt el, melyb\'f5l k\'f6vetkez\'f5en az elad\'f3k \'e9s vev\'f5k \'e9rdekeit egyar\'e1nt k\'e9pviselve, megk\'fcl\'f6nb\'f6ztet\'e9s n\'e9lk\'fcl volt k\'f6teles k\'f6zrem\'fbk\'f6dni az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s megk\'f6t\'e9se \'e9s annak teljes\'edt\'e9se sor\'e1n a vonatkoz\'f3 jogszab\'e1lyi el\'f5\'edr\'e1sok betart\'e1sa mellett, tiszteletben tartva a felek meg\'e1llapod\'e1s\'e1t. A fegyelmi elj\'e1r\'e1sban lefolytatott bizony\'edt\'e1si elj\'e1r\'e1s eredm\'e9nyek\'e9nt felt\'e1rt t\'e9ny\'e1ll\'e1s szerint a felperes \cf4\b ...\cf1\b0 elad\'f3 egyoldal\'fa k\'e9r\'e9s\'e9re a v\'e9tel\'e1r kifizet\'e9s\'e9nek m\'f3dj\'e1t az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s al\'e1\'edr\'e1s\'e1t k\'f6vet\'f5en \'fagy m\'f3dos\'edtotta, hogy arr\'f3l a panaszos haszon\'e9lvezeti elad\'f3t nem t\'e1j\'e9koztatta. A felperes cselekm\'e9nye - a t\'e1j\'e9koztat\'e1s elmarad\'e1sa miatt - a Ptk. 6:191 \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6z\'f5 okiratszerkeszt\'e9sben nyilv\'e1nult meg, mely szab\'e1lytalan elj\'e1r\'e1s k\'f6vetkezm\'e9nyek\'e9nt jogellenes, a felek \'e1ltal al\'e1\'edrt szerz\'f5d\'e9st\'f5l elt\'e9r\'f5 \'e1llapot j\'f6tt l\'e9tre. \par \par T\'e9ves az a felperesi \'e9rvel\'e9s, hogy ennek bek\'f6vetkez\'e9se csak akkor val\'f3s\'edt meg etikai v\'e9ts\'e9get, ha az \'e9rdeks\'e9relmet okoz a megb\'edz\'f3nak. Az alperes \'e9s az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s k\'f6z\'f6s megegyez\'e9s hi\'e1ny\'e1ban t\'f6rt\'e9n\'f5 m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1t helyt\'e1ll\'f3an \'e9rt\'e9kelte olyan jogellenes cselekm\'e9nyek, ami minden esetben ellent\'e9tes a megb\'edz\'f3 jogos \'e9rdek\'e9vel. \'cdgy a jelen t\'e9ny\'e1ll\'e1s mellett is felperes elj\'e1r\'e1sa \'f6nmag\'e1ban s\'e9relmes helyzetet id\'e9zett el\'f5 att\'f3l f\'fcggetlen\'fcl, hogy ezzel okozati \'f6sszef\'fcgg\'e9sben keletkezett-e k\'e1ra vagy egy\'e9b \'e9rdeks\'e9relme a panaszosnak. Az a felperesi hivatkoz\'e1s, hogy a panaszos vissza k\'edv\'e1nt \'e9lni a v\'e9tel\'e1r egy\'f6sszeg\'fb teljes\'edt\'e9si m\'f3dj\'e1val, bizony\'edt\'e9kokkal nem nyert al\'e1t\'e1maszt\'e1st a fegyelmi elj\'e1r\'e1sban. Az \'e1llagelad\'f3nak j\'e1r\'f3 v\'e9tel\'e1rr\'e9sz esetleges "visszatart\'e1sa" egy m\'e1sik jog\'fcgyletb\'f5l sz\'e1rmaz\'f3 elsz\'e1mol\'e1si vita rendez\'e9s\'e9ig semmik\'e9ppen sem tekinthet\'f5 "sikkaszt\'e1s el\'f5k\'e9sz\'fclet\'e9nek" vagy "a m\'e1sik f\'e9l megzsarol\'e1s\'e1nak". Ennek ok\'e1n s\'falytalan a fellebbez\'e9s azon \'e9rvel\'e9se is, hogy a panaszos \'e9rdekei csak akkor s\'e9r\'fcltek volna, ha az \'f5t megillet\'f5 v\'e9tel\'e1rhoz hat\'e1rid\'f5ben nem jutott volna hozz\'e1. Nem t\'e9vedett teh\'e1t az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g, amikor arra a k\'f6vetkeztet\'e9sre jutott, hogy a szerz\'f5d\'e9st\'f5l elt\'e9r\'f5 dokumentumot (melynek elk\'e9sz\'edt\'e9se maga volt a v\'e9tkes cselekm\'e9ny) nem lehet v\'e9letlen\'fcl meg\'edrni \'e9s ellenjegyezni, az csak sz\'e1nd\'e9kos mozzanat lehet. \par \par Hangs\'falyozand\'f3, hogy a fegyelmi felel\'f5ss\'e9gn\'e9l is a b\'fcntet\'f5jogi kateg\'f3ri\'e1k szerint t\'f6rt\'e9nik a cselekm\'e9ny min\'f5s\'edt\'e9se. A B\'fcntet\'f5 T\'f6rv\'e9nyk\'f6nyvr\'f5l sz\'f3l\'f3 2012. \'e9vi C. t\'f6rv\'e9ny 7. \'a7-a szerint sz\'e1nd\'e9kosan k\'f6veti el a b\'fbncselekm\'e9nyt, aki cselekm\'e9ny\'e9nek k\'f6vetkezm\'e9nyeit k\'edv\'e1nja, vagy cselekm\'e9nye k\'f6vetkezm\'e9nyeibe belenyugszik. A perbeli t\'e9ny\'e1ll\'e1s mellett az eshet\'f5leges sz\'e1nd\'e9k mozzanat\'e1t er\'f5s\'edti, hogy a felperes kereset\'e9ben \'e9s fellebbez\'e9s\'e9ben is \'e1ll\'edtotta, nem k\'f6vetett el szab\'e1lytalans\'e1got, mert a Ptk. 6:44. \'a7 (3) bekezd\'e9se szerinti megold\'e1s volt j\'f3, ezzel tudatosan v\'e1lasztotta a szerz\'f5d\'e9s m\'f3dos\'edt\'e1sa helyett a "teljes\'edt\'e9si hely" k\'fcl\'f6n okiratba foglalt "megv\'e1ltoz\'e1s\'e1t." \par \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 II. \par A K\'faria megvizsg\'e1lva a fellebbez\'e9snek a Ptk. 6:44. \'a7 (3) bekezd\'e9s\'e9nek \'e9rtelmez\'e9s\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'f5 indokait az al\'e1bbiakra mutat r\'e1. \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj A Ptk. a p\'e9nzk\'f6telem teljes\'edt\'e9s hely\'e9re vonatkoz\'f3 diszpozit\'edv f\'f5szab\'e1ly\'e1ban [6:44. \'a7 (1) bekezd\'e9s] a jogosult sz\'e9khely\'e9t, telephely\'e9t vagy term\'e9szetes szem\'e9ly lak\'f3hely\'e9t jel\'f6li meg. A banksz\'e1ml\'e1k k\'f6z\'f6tti elsz\'e1mol\'e1s eset\'e9n fikci\'f3 \'fatj\'e1n hat\'e1rozza meg a jogalkot\'f3 a teljes\'edt\'e9s hely\'e9t. A lak\'f3hely, sz\'e9khely megv\'e1ltoz\'e1s\'e1val, vagy \'faj banksz\'e1mlasz\'e1m megjel\'f6l\'e9s\'e9vel a teljes\'edt\'e9si hely automatikusan megv\'e1ltozik, erre az esetre tartalmaz rendelkez\'e9st a Ptk. 6:44 (3) bekezd\'e9se, mely ilyen esetben a jogosult \'e9rtes\'edt\'e9si k\'f6telezetts\'e9g\'e9t \'edrja el\'f5 a k\'f6telezett terh\'e9re a teljes\'edt\'e9s hely\'e9nek megv\'e1ltoz\'e1s\'e1b\'f3l ered\'f5 t\'f6bbletk\'f6lts\'e9gek visel\'e9se mellett. Ez a v\'e1ltoz\'e1s egyar\'e1nt k\'f6vetkezhet a jogosult akarat\'e1val vagy akarat\'e1n k\'edv\'fcl, de a perbeli esetben nem ennek van jogi relevanci\'e1ja. Nem arr\'f3l van sz\'f3 ugyanis, hogy a szerz\'f5d\'e9sben a teljes\'edt\'e9s helyek\'e9nt megjel\'f6lt banksz\'e1mlasz\'e1m v\'e1ltozott meg, hanem az egyik jogosult (\'e1llagelad\'f3) egyoldal\'faan d\'f6nt\'f6tt a v\'e9tel\'e1r szerz\'f5d\'e9sben r\'f6gz\'edtett kifizet\'e9si m\'f3dj\'e1nak, azaz a szerz\'f5d\'e9ses tartalom megv\'e1ltoztat\'e1s\'e1r\'f3l. Erre jogszer\'fben csak a szerz\'f5d\'e9s k\'f6z\'f6s megegyez\'e9ssel t\'f6rt\'e9n\'f5 m\'f3dos\'edt\'e1s\'e1val, a szerz\'f5d\'e9sk\'f6t\'e9sre vonatkoz\'f3 szab\'e1lyok alkalmaz\'e1s\'e1val ker\'fclhetett volna sor a Ptk. 6:191. \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9se alapj\'e1n. Jelen \'fcgyben az ingatlan ad\'e1s-v\'e9teli szerz\'f5d\'e9s az \'e9rintett felek \'e1ltali al\'e1\'edr\'e1ssal \'e9s az \'fcgyv\'e9di ellenjegyz\'e9ssel \'e9rv\'e9nyesen l\'e9trej\'f6tt, rendelkezve minden l\'e9nyeges szerz\'f5d\'e9ses tartalmi elemr\'f5l (ide\'e9rtve a teljes\'edt\'e9s m\'f3dj\'e1t \'e9s hely\'e9t is), azt ut\'e1na csak a felek mindegyike k\'f6z\'f6sen m\'f3dos\'edthatja \'e9rv\'e9nyesen. A felperes az \'faj okirat elk\'e9sz\'edt\'e9s\'e9vel, annak nem mindegyik f\'e9l \'e1ltali al\'e1\'edrat\'e1s\'e1val (azaz az egyik\'fck kihagy\'e1s\'e1val) \'e9s annak ellenjegyz\'e9s\'e9vel tudatosan egy nem Ptk. szerinti szerz\'f5d\'e9sm\'f3dos\'edt\'e1sban m\'fbk\'f6d\'f6tt akt\'edvan k\'f6zre. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par A K\'faria a fentiekre figyelemmel nem \'e1llap\'edtott meg a polg\'e1ri jog elveivel \'e9s a t\'e9teles joggal ellent\'e9tes jog\'e9rtelmez\'e9st, ez\'e9rt nem fogadta el a felperesnek a Ptk. egyes jogint\'e9zm\'e9nyeinek p\'e9ld\'e1l\'f3z\'f3 bemutat\'e1s\'e1n kereszt\'fcl kifejtett jogi \'e9rvel\'e9s\'e9t. \par \par III. \par A m\'e1sodlagos fellebbez\'e9si k\'e9relmet a K\'faria \'e9rdemi elb\'edr\'e1l\'e1sra alkalmatlannak tal\'e1lta, mivel a felperes annak indokaival ad\'f3s maradt. A keresetlev\'e9l III. pontj\'e1ban megfogalmazott indokokra utal\'e1s, azok fenntart\'e1s\'e1val nem tekinthet\'f5 az indokol\'e1si k\'f6telezetts\'e9g teljes\'edt\'e9s\'e9nek. A fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1s t\'e1rgya ugyanis az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9let\'e9nek jogszer\'fbs\'e9ge \'e9s nem a keresetlev\'e9l ism\'e9telt elb\'edr\'e1l\'e1sa. Ezt juttatja kifejez\'e9sre a Kp. 100. \'a7 (2) bekezd\'e9se b) pontja, mely alapj\'e1n a fellebbez\'e9s egyik k\'f6telez\'f5 tartalmi eleme a fellebbez\'e9st megalapoz\'f3 jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s \'e9s a jogszab\'e1lyhely pontos megjel\'f6l\'e9se. Kiemelend\'f5, hogy jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9st valamennyi fellebbez\'e9ssel t\'e1madott \'edt\'e9leti rendelkez\'e9ssel \'f6sszef\'fcgg\'e9sben meg kell jel\'f6lni, amelyet a fellebbez\'f5 \'e1ll\'e1spontja szerint az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g megs\'e9rtett. A fellebbez\'e9snek az a r\'e9sze, amely jogszab\'e1lys\'e9rt\'e9s megjel\'f6l\'e9se n\'e9lk\'fcl vitatja az \'edt\'e9let jogszer\'fbs\'e9g\'e9t, a Kp. felh\'edvott rendelkez\'e9s\'e9nek nem felel meg, az ilyen k\'e9relemr\'e9sz \'e9rdemben nem vizsg\'e1lhat\'f3. Ennek ok\'e1n a fellebbez\'e9si b\'edr\'f3s\'e1g nem volt abban a helyzetben, hogy a megval\'f3sult etikai v\'e9ts\'e9g gondatlan min\'f5s\'edt\'e9s\'e9vel \'f6sszef\'fcgg\'f5 fellebbez\'e9si hivatkoz\'e1s kapcs\'e1n \'e1ll\'e1st foglaljon. \par \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204 A fentiek alapj\'e1n a K\'faria meg\'e1llap\'edtotta, hogy \cf8 az els\'f5fok\'fa b\'edr\'f3s\'e1g \'edt\'e9lete a fellebbez\'e9s \'e1ltal megjel\'f6lt jogszab\'e1lyhelyekbe nem \'fctk\'f6zik, ez\'e9rt azt a Kp. 109. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n - az indokol\'e1s fenti kieg\'e9sz\'edt\'e9s\'e9vel - helybenhagyta. \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\cf1 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360\b Az d\'f6nt\'e9s elvi tartalma \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\tx9912\b0\i Az ad\'e1sv\'e9teli szerz\'f5d\'e9s k\'f6z\'f6s megegyez\'e9s hi\'e1ny\'e1ban t\'f6rt\'e9n\'f5 m\'f3dos\'edt\'e1sa olyan jogellenes cselekm\'e9ny, amely minden esetben ellent\'e9tes a megb\'edz\'f3 jogos \'e9rdek\'e9vel att\'f3l f\'fcggetlen\'fcl, hogy azzal okozati \'f6sszef\'fcgg\'e9sben keletkezett-e k\'e1r vagy egy\'e9b \'e9rdeks\'e9relem.\i0 A\i Ptk. 6:191 \'a7 (1) \'e9s (3) bekezd\'e9s\'e9be \'fctk\'f6z\'f5 okiratszerkeszt\'e9s (szerz\'f5d\'e9sm\'f3dos\'edt\'e1s) etikai v\'e9ts\'e9get val\'f3s\'edt meg az\'e1ltal, hogy \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx720\tx1440\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\tx9912 a felek \'e1ltal al\'e1\'edrt szerz\'f5d\'e9st\'f5l elt\'e9r\'f5 jogellenes \'e1llapot j\'f6n l\'e9tre. \par \par \b\i0 Z\'e1r\'f3 r\'e9sz \par \b0\i \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx708\tx1416\tx2124\tx2832\tx3540\tx4248\tx4956\tx5664\tx6372\tx7080\tx7788\tx8496\tx9204\cf8\i0 A \cf1 K\'faria a fellebbez\'e9st a Kp. 107. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n t\'e1rgyal\'e1son k\'edv\'fcl b\'edr\'e1lta el, mert a felek t\'e1rgyal\'e1s tart\'e1s\'e1t nem k\'e9rt\'e9k. \par \par Az alperesn\'e9l a fellebbez\'e9si elj\'e1r\'e1sban m\'e1sodfok\'fa perk\'f6lts\'e9g nem mer\'fclt fel, mert fellebbez\'e9si ellenk\'e9relmet nem terjesztett el\'f5. \par \cf8 \par Az illet\'e9kekr\'f5l sz\'f3l\'f3 1990. \'e9vi XCIII. t\'f6rv\'e9ny (Itv.) 39. \'a7 (3) bekezd\'e9s d) pontja \'e9s 46. \'a7 (1) bekezd\'e9se szerinti m\'e9rt\'e9k\'fb fellebbez\'e9si illet\'e9ket a Kp. 35. \'a7 (1) bekezd\'e9se alapj\'e1n alkalmazand\'f3 Pp. 101. \'a7 (1) bekezd\'e9se \'e9s 102. \'a7 (1) bekezd\'e9se, valamint az \'e1llam \'e1ltal el\'f5legezett k\'f6lts\'e9g megfizet\'e9s\'e9r\'f5l sz\'f3l\'f3 3/2017. (XII. 27.) IM rendelet 3. \'a7 (2) bekezd\'e9se alapj\'e1n a felperes viseli. \par \cf1 \par Az \'edt\'e9let elleni fel\'fclvizsg\'e1lat lehet\'f5s\'e9g\'e9t a Kp. 116. \'a7 d) pontja z\'e1rja ki. \par \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\keepn\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360Budapest, 2020. \'e1prilis 15. \par Dr. Patyi Andr\'e1s sk. a tan\'e1cs eln\'f6ke, Dr. Dob\'f3 Viola sk. el\'f5ad\'f3 b\'edr\'f3, Dr. Varga Eszter sk. b\'edr\'f3 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sb283\sa283\sl100\slmult0\qj\tx570\tx720\tx1440\tx2160\tx2880\tx3600\tx4320\tx5040\tx5760\tx6480\tx7200\tx7920\tx8640\tx9360 \par \pard\nowidctlpar\hyphpar0\sl100\slmult0 \par \pard\hyphpar0\sl100\slmult0 \par }